14 ruime tweekappers met zonnige riante tuinen. Ruime afmeting woonkamer en woonkeuken. 3 slaakamers, optie voor 2 extra ruimtes op zolder. Veel licht door grote ramen. Complete badkamer met ligbad en douche, en separaat toilet.
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier te bieden? Castellum in Driel combineert kwaliteit en ruimte. Klassieke woningen, dorpse sfeer en grote tuinen. Keizerlijke wonen aan de rand van Driel.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
aantrekkelijke locatieDriel maakt samen met tien andere kernen deel uit van
de gemeente Overbetuwe in Gelderland. Het ligt midden in
het dynamisch gebied van de stadsregio Arnhem-Nijmegen,
tussen de Neder-Rijn en de Waal. In deze streek vindt u
alle basisfuncties voor een aangenaam, comfortabel leven.
Enerzijds biedt het een ruim, groen, landelijk karakter,
anderzijds zijn alle voorzieningen voor wonen, werken,
cultuur en recreatie binnen handbereik.
Ook de uitstekende bereikbaarheid maakt Driel tot een
bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie. Via goede
regionale wegen (N837) en snelwegen (A50 en A15)
bent u snel op uw plaats van bestemming.
Woonomgeving
De omgeving van Driel is weldadig groen en aangenaam
rustgevend. In dit deel van de Betuwe kunt u schitterend
fietsen en wandelen. Denk bijvoorbeeld aan een tocht
langs de Linge. Aan deze langste rivier van Nederland vindt
u schitterende boerderijen, weelderige boomgaarden, oude
molens en kerkjes, mooie dorpjes en vestingstadjes. Ook
een fiets- of wandeltocht over de dijken, langs de Waal
of de Neder-Rijn, is een belevenis. Net als het indruk-
wekkende sluizen- en stuwcomplex. Vanaf de Drielse Dijk
heeft u een goed zicht op dit imposante bouwwerk. Verder
zijn er drie fiets- en voetveerdiensten, onder andere tussen
Driel en Doorwerth / Oosterbeek.
voorzieningen
Driel heeft een goed winkelaanbod met een aantal supers,
detaillisten en speciaalzaken voor de dagelijkse bood-
schappen. Er zijn diverse gezellige eetgelegenheden en
er is wekelijks een markt. Verder zijn in Driel een huisarts,
tandarts, fysiotherapie en apotheek beschikbaar. Voor
basisonderwijs kunt u kiezen uit drie scholen (openbaar,
katholiek, protestant). Ook is er kinderopvang.
Voor sportieve recreatie kunt u terecht op voetbalvelden,
tennisbanen, een manege of een golfbaan. Daarnaast kent
Driel een levendig verenigingsleven.
wonen in Driel
Kenmerkend voor Driel (gemeente Overbetuwe) is
dat iedereen zich er snel thuis voelt. In deze gastvrije
gemeenschap van ca. 3.500 mensen ervaar je de
authentieke dorpse sfeer. Tegelijk biedt dit landelijke
Gelderse dorp aan de Rijnoever goede voorzieningen
voor de dagelijkse levensbehoeften. En voor stedelijke
faciliteiten ben je zo in Arnhem of Nijmegen. Driel biedt
dus het beste van twee werelden in één!
Welkom in Driel
04 wonen in Driel 05
elst
Zetten
wageningenrhenen
bennekom
ede
heteren
arnhem
nijmegena50
a15
a12
driel
een levendige wijkDe gevarieerde invulling van De Breekenhof heeft geleid
tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot senior
en van starter tot doorstromer. Zo is snel een levendige,
dorpse woonwijk ontstaan, waar iedereen elkaar ontmoet.
Door de omliggende natuur is het er goed toeven. Ook in
de wijk zelf is het groen en water volop aanwezig. Er zijn
ruime groenstroken, mooie hagen en beplanting, en een
lange singel en brede waterpartij.
een veilige wijk De Breekenhof is opgezet om aangenaam en veilig te
kunnen verblijven. Zowel binnenshuis als daarbuiten.
Er zijn twee hoofdontsluitingen om de wijk in en uit
te gaan. Daarbinnen geldt een 30km-zone. Veilig voor
kinderen, net als de speelvoorzieningen. Verder zijn er
veilige fiets- en voetgangersroutes, die prima aansluiten
op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.
Welkom in De Breekenhof
Castellum is het laatste deel van woningbouwproject
De Breekenhof, vernoemd naar de oorspronkelijke,
historische gronden, ‘de Breken’. Er staan zo’n 400
woningen in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen.
De wijk
06 07wonen in Driel wonen in Driel
Castellum project De Breekenhof
het planCastellum
Aan de rand van De Breekenhof ontwikkelt Van Wanrooij
Projectontwikkeling het plan ‘Castellum’. Deze fase bestaat
uit 14 riante twee-kappers, die traditioneel van opzet zijn.
Ze worden voorzien van jaren-’20 ‘buitenplaats’ architectuur.
Daarmee sluiten ze mooi aan bij de sfeer van de omgeving.
De woningen zijn gelegen op bijzonder grote percelen
(tot 440 m2²) en worden voorzien van een flexibele plattegrond.
Wonen voor of achter: aan u de keuze. Veel tuin voor en achter,
en parkeren voor de deur! Vrij uitzicht over het Betuwse land-
schap, veel inhoud (670 m3), klassieke details en een dorpse
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
3736 wonen in Driel wonen in Driel
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring
opgebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
ZekerheidWij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleidingBij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
wonen in Driel
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Een bouwer die meedenkt,
wel zo aangenaam
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
38 wonen in Driel 39Over Van Wanrooij
De voordelen van nieuwbouwmeer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente
energie-eisen,
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft u optimaal wooncomfort
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs