SOB MEDIDA
Ipiranga sob medida
Sob medida para quem?
O que desejam?
Agora é a hora!
É uma curiosa expressão inglesa cuja tradução é ‘SOB MEDIDA’. No entanto, a palavra tailor significa alfaiate na língua de
Shakespeare.
SOB MEDIDA DE ALFAIATE
LOCAL IMÓVEL PÚBLICOCAPACIDADE
DE COMPRA
LOCAL IMÓVEL PÚBLICOCAPACIDADE
DE COMPRA
Estação de Metrô Sacomã Estação
N. Sra. Aparecida
Expresso Tiradentes
Av. NazaréRua Silva Bueno
Shopping Plaza Sul
(9 minutos)
Mooca Plaza Shopping
(5 minutos)
ABC
Litoral Sul
Mooca
Av. Paulista
Museu do Ipiranga
Parque da Independência
EstaçãoSacomã
ExpressoTiradentes
Transformação do
Novo Ipiranga
Vista aérea da década de 30
Verticalização a partir dos anos 80
Tradição História
Verticalização Desenvolvimento
IPIRANGA SOB MEDIDA
Bairrismo Familiaridade
CHEIO DE PREDICADOS
Subiu de 25% (2008)
para 39% (2012)
o nº de moradores de
apartamentos no
Ipiranga.
Bairrismo
Familiaridade
Bairrismo
Familiaridade
• Metrô
• Conectado à Paulista (linha verde)
• Expresso Tiradentes
Qualidade Vida
Mobilidade
• Parque da Independência
• Shopping Mooca Plaza
• Ao lado de uma charmosa igrejinha
• Litoral
• ABC aliado a tradição do bairro
Acessos
LOCAL IMÓVEL PÚBLICOCAPACIDADE
DE COMPRA
NecessidadesCapacidade de compra Nº que veste?Tamanho
SOB MEDIDA PARA QUEM?
Solteiros Noivos Jovens casais sem filhos Casais mais velhos e sem
filhos
Casais com
um filho
...
Planta Tipo 53m²
2 dorms com suite e lavabo
...
Planta Opção 53m²
1 dorm com suíte, lavabo e
sala ampliada
Planta Opção 53m²
1 dorm com suíte, lavabo e
sala ampliada
Coletânea
Apogeu
Meridiano
Nova Klabin
Soberano
Família Ipiranga
Vereda Ipiranga
Grand Life
Qualidade de construção MAC
Now Ipiranga
SUCESSO CHAMA SUCESSO!
1094 contatos on line + 1427
novos clientes no plantão
50% do entorno:
Ipiranga, Cursino
Vila Mariana,
Mooca, Sacomã e
Saúde.o 13% Fora de SPo 6% ABCo 60%
Investimentoo 38% Moradiao 42% indicação
do Corretor
Ipiranga: 28%
Ticket menor
Produto de Nicho
Vila Mariana:3%
Bela Vista:3%
Jd. da Glória:3%
Chac. Inglesa:3%
Saúde eBosque da Saúde:
9%
Jd. Paulista:3%
Freguesia do Ó:3%
Vl. Lageado:3%
100% vendido
Acima de R$500mil
Posicionamento POP
DIFERENCIAL:
TICKET 53m² +
POSICIONAMENTO
PADRÃO MAC
MORAR E INVESTIR
Análise de Competidores
Oportunidade de mercado
130m²
135m² e
170m²
R$ 16.836/m²
2 dormitórios
IBIRAPUERA
R$ 10.582/m²
2 dormitórios
VL. MARIANA
R$ 11.842/m²
2 dormitórios
PARAÍSO
R$ 8.804/m²
2 dormitórios
SAÚDE
LOCAL IMÓVEL PÚBLICOCAPACIDADE
DE COMPRA
Produtos de 1 dormitório
com tickets elevados
Produtos fora
de bairros desejados
IPIRANGA
Público diversificado
Cabe no bolso
2 dorms. com suíte e lavabo - 53m2
NOW = Sucesso de vendas
Composição familiar de rendaA hora de encaixar necessidades
e poder de compra
MENOR TICKET
2 DORMS
Alguns possíveis motivadores de compra
Sair do aluguel
Sair da casa dos pais
Sair de casa para apartamento = lazer e segurança
Upgrade para imóvel mais novo/moderno
Upgrade de localização
Descubra o Novo Ipiranga
METRO E SILVA BUENO
Qualidade de Vida
PARQUE
Projeto Sob
Medida/Versátil
53m²
PROJETO 2 DORMS
1 SUÍTE E LAVABOCusto Benefício
MENOR TICKET
PARCELAS 573,00
Sucesso chama
sucesso - NOW
Qualidade de
Construção MAC
TOP 6
Fachada
Portaria
Hall social
Salão de festas gourmet
Salão de festas
Salão de jogos
Fitness
Descanso e sauna
Brinquedoteca
Churrasqueira
Quadra gramada
Playground
Piscina
Piscina com raia 20m
Terraço decorado 53m²
Living decorado 53m²
Terraço salão de festas
SOFISTICAÇÃO
DO PRODUTO
SERVIÇOSSEGURANÇA
Projeto 2 dorms com 1 suite e lavabo
Controle de acesso (básico mas importante para quem
vem de casa, região ainda bastante horizontal)
Lazer no 1°andar, cobrindo as vagas.
Oferta de lazer bem avaliada, completa
Padrão do lazer bem avaliado – diferencial para
o empreendimento Lazer para diferentes idades
ALTO PADRÃO COM MENOR TICKET
DIFERENCIAIS