Neofeudalismo inmobiliario

NEOFEUDALISMO INMOBILIARIO

Heidi Núñez OchoaBruno Ramirez Juárez

13 de noviembre de 2015Ciudad Universitaria, San nicolasde los Garza, Nuevo Leon.

Arquitectura y politica

EL PROBLEMA DE LAS CASAS VACÍAS

“solución únicamente con la revolución social, ya que el problema de la vivienda es resultado del capitalismo, la propiedad privada, y la explotación de las fuerzas de trabajo”.

Dos grandes características de la ciudad en esta época han estado en la proliferación de la arquitectura de las grandes y por la insistencia en convencer a la sociedad de que con la casa en propiedad y el crédito hipotecario individual se iba a resolver el problema de la vivienda y de la ciudad.

Proyecto esfera city cetre, torres residenciales, cañón del Huajuco, rumbo a la carretera nacional, Mty.

“forma parte de los planes de la ciudad para potenciar el crecimiento urbano sin aumentar la congestión”

Una casa abandonada actúa como un cáncer en un área habitacional, le da mal aspecto y hace sentir a los demás vecinos que el lugar se va olvidando, provocando que así mas personas abandonen estos lugares.

Alrededor de 1960 habitaban cerca de 70 000´personas, hoy habitan menos de 10 000, el problema se agrava en calles como Washington, Arambarri o Zaragoza.

Se propuso un proyecto que consistió en supermanzanas, conjuntos de manzanas grandes con movimientos y circulaciones al interior, en donde habría áreas verdes y comercios que reactivarían la vida de estos lugares del centro.

Casa de la calle Aramberri. #1026, ejemplo de abandono, saqueo e invasión e propiedad, tras los hechos ocurridos en 1993.

En el barrio antiguo se opto por abrir las puertas a los antros y restaurantes, siempre y cuando sea mediante un esquema ordenado y que este giro no sea el que predomine en la zona, y ayude a la regeneración del lugar.

Un 60% de las residencias se encuentran vacías.

El proyecto de expropiación de la zona sigue en pie, volverlos edificios de uso publico.

Para lograrun plan que rescate el barrio antiguo, se encuentra claborando autoridades de protección civil, gobierno y el INAH, pues los riesgos de derumbe son latentes, asi como la valoración histórica de los inmuebles

Unidad cultural arquitectura. Fungió como rectoría, albergo a la facultad de derecho y ciencas socales, facultad de economía y en 1978 por la facultad de arquitectura , entre mariano Abasolo y diego de Montemayor.

“Planeación” sin razón García, Ciénega de Flores y El Carmen fueron reportadas cientos de casas deshabitadas, lo que genera problemas de inseguridad decenas de colonias.

las viviendas fueron dejadas por problemas derivados de las deficiencias en el transporte y en los servicios básicos.

Muchas casas que nunca se ocuparon, mientras que otras fueron desocupadas porque no pudieron ser pagadas, entre otros motivos.

Mas del 50% se encuentran en abandono, cerca de 15 000 tan solo en el municipio e Garcia.

PERIFERIAS En México existen un total de 5 millones de viviendas en condiciones de abandono, por las mismas condiciones de falta de infraestructura

“No es la cantidad, si no lo calidad que el precio de la vivienda. Este lo fija el mercado en función del máximo endeudamiento posible de las familias.”

En 2014 se propuso recuperar 200 mil viviendas para ponerlas en venta nuevamente, de las cuales van 900 hasta el 2014

Desarrollo habitacional en Ciénega de flores.

García 68%Juarez 85%Santa Catarina 70%Escobedo 81 %Apodaca 50 %

Tras un boom habitacional dirigido hacia zonas urbanizables, los mayores problemas se presentaron en los municipios no metropolitanos. De igual manera, santa Catarina y san Nicolás presentan una de las mayores densidades del área metropolitana, debajo de monterrey , con 7000 y 8000 hab/km2, y una deficiencia de vialidades. En al menos 20 años no podrán contener la creciente población.

Otro factor de abandono es el riesgo de exclusión. Este aumenta conforme el precio de la vivienda lo hace a la par, por lo que además de estar las familias endeudadas de por vida, pueden perder su vivienda, cuyo crédito puede ser adquirido por alguien mas.

RESPONSABILIDAD DE LA ARQUITECTURA Las implicaciones de planeación urbana pasan de largo a los gobernantes que hacen la vista gorda.

Un plan maestro de desarrollo municipal para los próximos 10 o 20 años pudo y aun podría evitar la construcción de casas, destruccio de ambientes naturales, crecimiento desmedido de la mancha urbana y por supuesto la desocupación de las viviendas.

BIBLIOGRAFIA https://barrioantiguoesnuestro.wordpress.com/ http://vocesdelperiodista.mx/destacados/infonavit-recuperara-dos-mil-200-viviendas-abandonadas/

http://www.movimet.com/1990/12/crecimiento-municipal-conflictivo/ http://www.movimet.com/2014/03/monterrey-un-futuro-que-ya-nos-alcanzo-urbanismo-sin-conrol/

http://www.milenio.com/monterrey/proponen_expropiar_Barrio_Antiguo-expropiacion_Barrio_Antiguo-casas_Barrio_Antiguo_0_441555865.html

http://www.sexenio.com.mx/nuevoleon/articulo.php?id=16498 http://www.regiando.com/ubican-cientos-de-casas-a-punto-de-derrumbarse-en-monterrey%E2%80%8F/

http://www.elfinanciero.com.mx/archivo/las-millones-de-casas-abandonadas-en-el-pais.html

http://www.arquine.com/zaha-hadid-en-monterrey/ http://www.info7.mx/noticia/1163/casas_abandonadas_un_peligro_en_el_centro_de_mty

http://www.movimet.com/2014/04/monterrey-periferico-planeacion-sin-razon/JosepMontaner, Arquitectura y política, 2011,