neodata - Ningapi.ning.com/files/FfIq6yejst1snJoq6rPsH5ReQzzzaPE... · Neodata diseño un sistema que reúne todas las necesidades que exigen los complejos desarrollosinmobiliarios.

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En la actualidad las empresas inmobiliariasnecesitan de un software especializado para laadministración de sus prospectos y clientes, sobretodo las estadísticas y cobranza de sus casas,departamentos, terrenos y locales comerciales.

Neodata diseño un sistema que reúne todaslas necesidades que exigen los complejosdesarrollos inmobiliarios.

Innovando sus procesos siempre a la mejoracontinua…

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› Relacione todos los documentos necesarios para cada etapa del flujo de clientes.

› Puede programar la duración para cada etapa del flujo de clientes y seleccionar un tipo de relleno por crédito.

Personalice las etapas y documentación requerida para cada tipode crédito

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› Asigne al cliente su vivienda y tipo de crédito.

› Asigne uno o varios vendedores por cliente para llevar el control de las comisiones.

› Puede establecer la referencia bancaria para un mejor control al momento de aplicar los pagos.

Registre toda la información necesaria de sus prospectos y clientes

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› Cada etapa tiene documentos que hay que tramitar o elaborar para que se termine la etapa.

Lleve el control total de los tramites de sus clientes

› Cada etapa tiene fechas de inicio y fin para controlar la conclusión de cada tramite y el pago de comisiones a ejecutivos de ventas.

› Cada etapa se identifica con un color de relleno para visualizarse en el Inventario de viviendas.

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› Cada etapa tiene fechas de inicio y fin para determinar manualmente el termino o se puede importar el avance de obra de las estimaciones del sistema ERPConstrucción.

Lleve el control constructivo de cada vivienda

› Una vez terminada la etapa se puede visualizar en elinventario de viviendas el estatus de cada vivienda.

› Cada etapa se identifica con un color de relleno para visualizarse en el Inventario de viviendas.

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› Envíe a sus prospectos las alternativas de pago que ofrecen para obtener su vivienda

Capture cotizaciones a sus prospectos mostrando diferentesesquemas de pagos por crédito

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Administre contratos con sus planes de pago

› Impresión de contratos en base a plantillas predefinidas de Microsoft Word.

› Genere a la medida de cada cliente su corrida financiera para cada plan, calculandointereses moratorios y capturando gastos adicionales.

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Consulte el flujo de las viviendas en tiempo real

› Visualice la etapa constructiva mediante un código de colores establecido para cada etapa de la vivienda asignada al prototipo de cada cliente.

› Identifique las viviendas vinculadas al plano.

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Consulte el flujo de los clientes en tiempo real

› Visualice el estatus del cliente mediante un código de colores establecido para cada etapa del cliente asignada al crédito de cada cliente.

› Identifique las viviendas libres del plano.

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Registre los pagos de clientes afectando saldos bancariosregistrando pólizas contables en automático

› Los ingresos deben ser por desarrollo.

› Capture la referencia bancaria correspondiente para una mejor aplicación de pagos.

› Puede recibir depósitos exclusivamente como apartados.

› Generación automáticade las pólizas contables.

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Aplicación de pagos por cliente en el orden de prioridad o porfechas de la corrida financiera

› Imprima estados de cuenta por contrato.

› Calcula los intereses moratorios de acuerdo a la fecha de vencimiento.

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Capture los datos de la vivienda escriturada para cobro a alintermediario financiero

› Si el monto del anticipo es mayor al monto construcción de la escritura el sistema guardará la diferencia como un monto excedente.

› Si utiliza el sistema integrado con ERP Construcción al realizar la escritura el sistema contabilizara una póliza automática donde realizará el traspaso del saldo de la cuenta de anticipos de clientes a la cuenta del Cliente, también realizará el traspaso a costo vivienda y costo de terreno.

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Aplicación de notas de crédito/cargo y Ajuste declientes› Puede aumentar o disminuir la deuda del cliente hacia la inmobiliaria.

› Son movimientos para el ajuste del monto de contrato contra el monto de la escritura según lo decida la inmobiliaria.

› El ajuste o cierre se determina la deuda del cliente o el monto a devolverle en base a lo que ya pago, su saldo y las notas de crédito/cargo que se le pudieran haber generado.

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Registre los depósitos de los intermediarios financieros› Capture los depósitos de los intermediarios financieros que le estén pagando el crédito de sus clientes.

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› En dicho pago tendrá que registrar a que cuenta bancaria se realizó, la fecha del depósito y elegir de los clientes escriturados a cuales se les aplicará el pago.

El sistema calcula el monto de comisión por ejecutivo

› Para realizar el cálculo de las comisiones, es necesario indicar al Ejecutivo y el Proyecto en el que participa. Se debe indicar un rango de fechas (inicial y final) para que el sistema calcule las comisiones del periodo indicado.

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Registre cancelaciones a clientes› Al realizar la cancelación de un cliente el sistema cancela el contrato, libera la vivienda y puede ingresar un monto de penalización calculando el monto neto a pagar al cliente.

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Si el usuario lo requiere podrá generar los CFDI de susmovimientos, ya sean depósitos de clientes, notas de cargo ocrédito; todo en una sola ventana y de forma fácil y con rapidez.

Genere los CFDI de sus notas de crédito, notas decargo, depósitos de clientes, etc.

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