-
www.latio.lv
Nekustam� �pašuma nov�rt�jums Pas�t�t�js AS Publisko akt�vu
p�rvald�t�js Possessor
Saldus novads, Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 Kadastra
Nr. 8401 900 0010
1 / 31
-
R�g�, 2020. gada 6. apr�l�
Re�. Nr.V20-1044
Par dz�vok�a ar adresi
Saldus novads, Saldus, Stri�u iela 15 – 9 nov�rt�šanu
AS Publisko akt�vu p�rvald�t�js Possessor Cien�t�s d�mas un
god�tie kungi!
P�c J�su pas�t�juma esam veikuši Saldus pils�tas zemesgr�matas
nodal�jum� Nr. 1367 - 9 re�istr�ta
nekustam� �pašuma ar kadastra Nr. 8401 900 0010, ar adresi
Saldus novads, Saldus, Stri�u iela 15 – 9
nov�rt�šanu (turpm�k - v�rt�jamais objekts). V�rt�jamais objekts
ir 1 - istabas dz�voklis ar kop�jo plat�bu
27,1 un pie dz�vok�a �pašuma piederoš�s 271/7203 kop�pašuma
dom�jam�s da�as no b�ves ar kadastra
apz�m�jumu 8401 007 0075 001, b�ves ar kadastra apz�m�jumu 8401
007 0075 002, b�ves ar kadastra
apz�m�jumu 8401 007 0075 003, b�ves ar kadastra apz�m�jumu 8401
007 0075 004, b�ves ar kadastra
apz�m�jumu 8401 007 0075 005 un zemes gabala ar kadastra
apz�m�jumu Nr. 8401 007 0075.
V�rt�ba noteikta atbilstoši apskates dien� esošajam vizu�li
tehniskajam st�voklim.
V�rt�šanas uzdevums ir sniegt Pas�t�t�jam sl�dzienu par
v�rt�jam� objekta tirgus v�rt�bu, ar m�r�i izmantot
to iesp�jam�s p�rdošanas cenas noteikšanai.
V�rt�jums paredz�ts pas�t�t�ja vajadz�b�m – person�gai
lietošanai. V�rt�jums nedr�kst tikt izmantots trešo
personu vajadz�b�m bez rakstiskas v�rt�t�ju piekrišanas.
SIA "Latio" k� uz��m�jsabiedr�ba un atseviš�i t�s v�rt�t�ji nav
ieinteres�ti palielin�t vai samazin�t v�rt�juma
rezult�tu. Ar šo apliecin�m, ka mums nav ne pašreiz�jas, ne ar�
perspekt�vas person�gas un materi�las
intereses v�rt�jamaj� objekt�, k� ar� nav aizspriedumi pret
pus�m, kuras saist�tas ar v�rt�jamo objektu.
Dar�m Jums zin�mu, ka atbilstoši tirgus situ�cijai 2020. gada 4.
apr�l�, apr��in�t� v�rt�jam� objekta tirgus
v�rt�ba pie�emt� tehnisk� st�vokl�* ir EUR 4 900 (�etri t�kstoši
devi�i simti eiro).
*- V�rt�t�jiem netika nodrošin�ta dz�vok�a telpu apskate.
V�rt�bas apr��in� tiek pie�emts, ka dz�vok�a
tehniskais st�voklis ir slikts, dz�vok�a pl�nojums un
inženierkomunik�ciju nodrošin�jums ir
atbilstošs LR VZD reistr�tajam.
Ar cie�u, Edgars Š�ns
SIA "Latio" valdes priekšs�d�t�js
LVA Kompetences uzraudz�bas biroja izsniegts sertifik�ts
�pašuma v�rt�šanai Nr.3
Ingars K�rkli�š
SIA "LATIO" nekustam� �pašuma v�rt�t�js
LVA profesion�l�s kvalifik�cijas sertifik�ts Nr.129
Edijs Spro�is
SIA “Latio” v�rt�šanas speci�lists
2 / 31
-
Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis
Nr. 9 nov�rt�jums 3
1. Galven� inform�cija par v�rt�jumu
V�rt�jums sagatavots saska�� ar V�rt�šanas standarta LVS
401-2013 pras�b�m. V�rt�šanas atskaite satur galveno inform�ciju ar
v�rt�jamo �pašumu, novietojuma atz�mi kart�, fotoatt�lus, dz�vok�a
apskates protokolu, tirgus v�rt�bas apr��inus, v�rt�bu defin�cijas
un tirgus anal�zi, pie��mumus un ierobežojošos faktorus, iesniegto
dokumentu kopijas (pielikums Nr.1), LVA Kompetences uzraudz�bas
biroja izsniegts sertifik�ts (pielikums Nr.2), �pašumu v�rt�t�ja
profesion�l�s kvalifik�cijas sertifik�ts (pielikums Nr.3).
Tirgus v�rt�bas apr��ins veikts ar tirgus pieeju, izmantojot
p�d�j� laik� p�rdotus / pied�v�tus l�dz�gus dz�vok�us.
Tirgus v�rt�ba noteikta pamatojoties uz pieejam�s inform�cijas
anal�zi un v�rt�šanas objekta apsekošanu dab�. Atbilstoši
pašreiz�jai �rk�rtas situ�cijai valst� un glob�laj� telp�, kas
noteikta saist�b� ar coronav�rusa "Covid-
19" pand�mijas ierobežošanu, kop�j�s ekonomikas att�st�bas un
izaugsmes prognozes ir nenoteiktas, ekspertu
viedok�i krasi atš�iras. Š�d� situ�cij� piepras�jums p�c
nekustam� �pašuma �s� un vid�j� termi�� var
samazin�ties.
V�ršam J�su uzman�bu, ka v�rt�šana š�das nenoteikt�bas apst�k�os
ir saist�ta ar paaugstin�tu v�rt�t�ja k�
profesion��a pieredzes, main�gas tirgus situ�cijas izpratnes un
v�rt�jam� objekta ilgtermi�a likvidit�tes
prognozes iek�aušanu v�rt�bas apr��in�. V�rt�jot m�ksl�gi
samazin�ta piepras�juma tirgus apst�k�os, liel� m�r�
tiek izmantoti sal�dzin�mie tirgus indikatori k�di tie bija
pirms �rk�rtas situ�cijas ietekmes.
Šaj� v�rt�jum� ir izmantoti tirgus sal�dzin�mie indikatori
(sal�dzin�mie p�rdošanas dar�jumi), k�di tie bija l�dz
�rk�rtas situ�cijas ieviešanai valst� 2020. gada 12. mart�.
V�rt�t�ju skat�jum�, �rk�rtas situ�cijas rad�t�
ietekme v�rt�šanas datum� var�tu rad�t iesp�jam�s p�rdošanas
cenas izmai�as, tom�r kopš �rk�rtas
situ�cijas izsludin�šanas valst� ir pag�jis p�r�k �ss laiks, lai
b�tiski kori��tu esošos v�rt�jumus un l�dz faktiski
konstat�jam�m tirgus datu izmai��m, š�das v�rt�bu izmai�u
korekcijas netiek veiktas. V�rt�t�ju skat�jum�
piepras�jumam p�c nekustam� �pašuma ilgtermi�� ir j�atjaunojas.
Izsludin�t�s �rk�rtas situ�cijas ietekme uz
tirgu b�s saprotama p�c t�s beig�m, kad tirg� b�s pieejami dati
par �rk�rtas situ�cijas ietekm� notikušajiem
dar�jumiem, t�d�� rekomend�j�m p�c �rk�rtas situ�cijas beig�m
veikt v�rt�jam� objekta p�rv�rt�šanu.
3 / 31
-
Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis
Nr. 9 nov�rt�jums 4
2. Galven� inform�cija par nekustamo �pašumu
pašuma tips : 1 - istabas dz�voklis, k� dz�vok�a �pašums.
Adrese: Saldus, Stri�u iela 15 – 9
Kadastra Nr: 8401 900 0010
pašuma ties�bas: pašuma ties�bas re�istr�tas Ventspils pils�tas
Zemesgr�matas nodal�jum� Nr. 1367 -
9 uz AS Publisko akt�vu p�rvald�t�js Possessor, re�istr�cijas
numurs 40003192154,
v�rda.
Apgr�tin�jumi: Apgr�tin�jumi v�rt�t�jiem nav zin�mi.
Apk�rtne : V�rt�jamais objekts atrodas Saldus pils�tas centra
da��. Tuv�kaj� apk�rtn� ir labi
att�st�ta pils�tas infrastrukt�ra un tuvum� atrodas gan
izgl�t�bas, gan vesel�bas apr�pes
iest�des, p�rtikas lielveikals, atseviš�i nelieli veikali�i,
DUS, un citi sadz�ves
pakalpojumus sniedzoši uz��mumi.
Daudzdz�vok�u �ka atrodas pie ielas. Tuv�k� apk�rtne ir labi
apza�umota, net�lu
atrodas parks. Tuvum� atrodas pils�tas autobusu pietura.
Sabiedrisk� transporta
nodrošin�jums ir apmierinošs. Tuvum� pieejamais sabiedriskais
transports: autobusu
maršrutu l�nijas.
Dz�vok�a apraksts : Dz�voklis atrodas 1 st�va �kas 1. st�v�.
Ieeja dz�vokl� no pagalma. Dz�vok�a logi v�rsti
uz pagalma ab�m pus�m. Dz�voklis sast�v no istabas un virtuves.
V�rt�t�jiem netika
nodrošin�ta dz�vok�a telpu apskate. V�rt�bas apr��in� tiek
pie�emts, ka iekštelpu
apdares un inženiert�klu tehniskais st�voklis kopum� ir slikts,
dz�vok�a pl�nojums un
inženierkomunik�ciju nodrošin�jums ir atbilstošs LR VZD
re�istr�tajam.
P�rb�ves: Nav inform�cijas
Tirgus v�rt�bu
ietekm�jošie
faktori:
Pozit�vie: Labi att�st�ta pils�tas infrastrukt�ra; Kop�pašuma
dom�jam�s da�as no zemes zem daudzdz�vok�u �kas pieder pie dz�vok�a
�pašuma. Negat�vie: Dz�voklis ir izvietots �kas 1. st�v�; Dz�voklis
ir slikt� tehnisk� st�vokl� (saska�� ar pie��mumu); Kr�sns apkure;
Dz�voklis ir bez labiek�rtojuma, dz�vokl� nav tualetes.
V�rt�jum�
izmantotie
dokumenti
Zemesgr�matas nodal�juma izdruka, Kadastr�l�s uzm�r�šanas lieta,
Izdrukas no VZD Kadastra Re�istra,
pašie pie��mumi: V�rt�jum� tiek pie�emts, ka dz�vok�a tehniskais
st�voklis ir slikts, dz�vok�a
pl�nojums un inženierkomunik�ciju nodrošin�jums ir atbilstošs LR
VZD
re�istr�tajam.
Pie��mumi -
4 / 31
-
Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis
Nr. 9 nov�rt�jums 5
3. V�rt�šanas objekta novietojums kart�
Avots: ©Karšu izdevniec�ba J��a s�ta
5 / 31
-
Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis
Nr. 9 nov�rt�jums 6
4. V�rt�šanas objekta fotoatt�li
Dz�vojam�s �kas fas�des da�a Dz�vojam�s �kas pagalma fas�des
da�a
Ieejas durvis Koplietošanas aka Š��nis (kadastra numurs 8401 007
0075 004)
6 / 31
-
Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis
Nr. 9 nov�rt�jums 7
5. Dz�vok�a apskates protokols
�kas s�rija/konstrukcijas : Pirmskara laika koka �ka Apskates
datums 04.04.2020.
�kas ekspluat�cijas uzs�kšanas gads: 1930. Adrese Saldus, Stri�u
iela 15 – 9
2 - istabu skaits 1 - dz�voklis atrodas (st�v�)
1 - izol�tu (necaurstaig�jamu) istabu skaits 1 - m�jai ir
(st�vi)
27,1 - dz�vok�a kop�j� plat�ba, m² 27,1 - dz�vok�a iekštelpu
plat�ba, m²
Telpu iekš�j�s apdares raksturojums
Materi�li St�voklis
Gr�das Nav inform�cijas Tiek pie�emts, ka slikts
Sienas Nav inform�cijas Tiek pie�emts, ka slikts
Griesti Nav inform�cijas Tiek pie�emts, ka slikts
Logi Koka r�mjos Slikts
Durvis Koka konstrukcijas Slikts
Inženiertehnisk�s komunik�cijas: • piesl�gums centraliz�tiem
elektroapg�des tikliem; • siltumapg�de – tiek pie�emts, ka ir
kr�sns apkure
Cits apr�kojums /iek�rtas: • nav inform�cijas
�kas un dz�vok�a tehnisk� st�vok�a raksturojums
Dz�voklis atrodas 1 st�vu �kas 1. st�v�. k� ir 5 dz�vok�i. Ieeja
dz�vokl� no pagalma puses. Dz�vok�a logi v�rsti
uz ab�m pagalma pus�m.
Dz�vokl� nav sanmezgla, bet ir pieejama koplietošanas saus�
tualete.
V�rt�t�jiem netika nodrošin�ta dz�vok�a telpu apskate. V�rt�jum�
tiek pie�emts, ka iekštelpu apdares un
inženiert�klu tehniskais st�voklis ir slikts, dz�vok�a pl�nojums
un inženierkomunik�ciju nodrošin�jums ir
atbilstošs LR VZD re�istr�tajam.
Esošais izmantošanas veids atbilst lab�kajam izmantošanas
veidam.
Dz�vok�a apskati dab� veica
SIA “Latio” v�rt�šanas noda�as speci�lists Edijs Spro�is
7 / 31
-
Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis
Nr. 9 nov�rt�jums 9
7. Tirgus anal�ze
Dz�vok�u tirgus aktivit�te Sald� 2019. gada 4. ceturksn� bija
stabila, vid�ji 25 dar�jumi m�nes�. Liel�k� pirc�ju
interese ir par 2 un 3 istabu dz�vok�iem.
Saldus pils�t� galvenais dz�vok�u v�rt�bu ietekm�jošais faktors
ir dz�vok�a tehniskais st�voklis, atrašan�s vieta
Saldus pils�t�, dz�vojam�s m�jas konstrukt�vais risin�jums,
dz�vok�a pl�nojums un plat�ba, k� ar� atrašan�s
vieta �k�.
Saldus pils�t� galvenais dz�vok�u v�rt�bu ietekm�jošais faktors
ir to tehniskais st�voklis, atrašan�s vieta Saldus
pils�t�, dz�vojam�s m�jas konstrukt�vais risin�jums, dz�vok�a
pl�nojums, atrašan�s vieta �k� un plat�ba. Saldus
pils�tas centra da�� �k�s izvietotiem dz�vok�iem,
apmiernoš�/lab� tehnisk� st�vokl�, cenu l�menis ir robež�s no
300 l�dz 500 EUR/ m2 un p�d�j� pusgada laik� ir notikuši 20
dar�jumi ar l�dz�giem dz�vok�iem.
V�rt�šanas datum� popul�r�kajos sludin�jumu port�los internet�
ir sal�dzinoši neliels pied�v�jums. Public�ti
aptuveni 5 ar v�rt�jamo nekustamo �pašumu sal�dzin�mi, lab�k�
st�vokl�, dz�vok�u p�rdošanas pied�v�jumi
cenu kategorij� no 150 – 350 EUR/m2. Pied�v�jumu cenas,
sal�dzinot ar p�rdošanas dar�jumiem ir par
aptuveni 5 – 15% augst�kas nek� fiks�ts ofici�lajos Valsts
p�rdošanas dar�jumu re�istros.
V�rt�jamajam objektam var tikt prognoz�ta viduv�ja likvidit�te.
Atbilstoši v�rt�t�ju r�c�b� esošai inform�cijai par
sal�dzin�mu dz�vok�u ekspoz�ciju tirg�, par noteikto tirgus
v�rt�bu š�du objektu br�v� tirg� b�tu iesp�jams p�rdot
aptuveni 6 m�nešu laik�. Ierobežotas ekspoz�cijas (aptuveni 3
m�neši) apst�k�os pied�v�juma cenas
samazin�jums var�tu b�t aptuveni 30% no tirgus v�rt�bas.
Atbilstoši pašreiz�jai �rk�rtas situ�cijai valst� un glob�laj�
telp�, kas noteikta saist�b� ar coronav�rusa "Covid-
19" pand�mijas ierobežošanu, kop�j�s ekonomikas att�st�bas un
izaugsmes prognozes ir nenoteiktas, ekspertu
viedok�i krasi atš�iras. Š�d� situ�cij� piepras�jums p�c
nekustam� �pašuma �s� un vid�j� termi�� var
samazin�ties.
V�ršam J�su uzman�bu, ka v�rt�šana š�das nenoteikt�bas apst�k�os
ir saist�ta ar paaugstin�tu v�rt�t�ja k�
profesion��a pieredzes, main�gas tirgus situ�cijas izpratnes un
v�rt�jam� objekta ilgtermi�a likvidit�tes
prognozes iek�aušanu v�rt�bas apr��in�. V�rt�jot m�ksl�gi
samazin�ta piepras�juma tirgus apst�k�os, liel� m�r�
tiek izmantoti sal�dzin�mie tirgus indikatori k�di tie bija
pirms �rk�rtas situ�cijas ietekmes.
Šaj� v�rt�jum� ir izmantoti tirgus sal�dzin�mie indikatori
(sal�dzin�mie p�rdošanas dar�jumi), k�di tie bija l�dz
�rk�rtas situ�cijas ieviešanai valst� 2020. gada 12. mart�.
V�rt�t�ju skat�jum�, �rk�rtas situ�cijas rad�t�
ietekme v�rt�šanas datum� var�tu rad�t iesp�jam�s p�rdošanas
cenas izmai�as, tom�r kopš �rk�rtas
situ�cijas izsludin�šanas valst� ir pag�jis p�r�k �ss laiks, lai
b�tiski kori��tu esošos v�rt�jumus un l�dz faktiski
konstat�jam�m tirgus datu izmai��m, š�das v�rt�bu izmai�u
korekcijas netiek veiktas. V�rt�t�ju skat�jum�
piepras�jumam p�c nekustam� �pašuma ilgtermi�� ir j�atjaunojas.
Izsludin�t�s �rk�rtas situ�cijas ietekme uz
tirgu b�s saprotama p�c t�s beig�m, kad tirg� b�s pieejami dati
par �rk�rtas situ�cijas ietekm� notikušajiem
dar�jumiem, t�d�� rekomend�j�m p�c �rk�rtas situ�cijas beig�m
veikt v�rt�jam� objekta p�rv�rt�šanu.
9 / 31
-
Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis
Nr. 9 nov�rt�jums 10
8. V�rt�jum� pielietoto terminu defin�cijas
Tirgus v�rt�ba – apr��in�ta summa, par k�du v�rt�šanas datum�
�pašumam b�tu j�p�riet no viena �pašnieka
pie otra savstarp�ji nesaist�tu pušu dar�jum� starp labpr�t�gu
p�rdev�ju un labpr�t�gu pirc�ju p�c atbilstoša
pied�v�juma, katrai no pus�m r�kojoties kompetenti, ar apr��inu
un bez piespiešanas. /LVS 401-2013/
Piespiedu p�rdošana. Terminu „piespiedu p�rdošana” bieži lieto
tad, kad p�rdev�js ir spiests p�rdot un
t�dej�di tam nav pietiekams laiks atbilstošam pied�v�jumam.
Š�dos apst�k�os ieg�stam� cena ir atkaSaldus
no p�rdev�ja gr�t�bu rakstura un no iemesliem, kuru d�� nevar
�stenot atbilstošu tirgved�bu. T� var ar�
atspogu�ot sekas, kas rastos p�rdev�jam, ja tam neizdotos akt�vu
p�rdot noteikt� laik�. Ja p�rdev�ja gr�t�bu
raksturs vai to iemesls nav zin�ms, nav iesp�jams re�li
prognoz�t piespiedu p�rdošanas rezult�t� ieg�stamo
cenu. Cena, par k�du p�rdev�js piekr�t p�rdot akt�vu piespiedu
p�rdošanas dar�jum�, atspogu�o konkr�t�
dar�juma apst�k�us, nevis teor�tiska labpr�t�ga p�rdev�ja r�c�bu
tirgus v�rt�bas defin�cijas ietvaros. „Piespiedu
p�rdošana” ir akt�va atsavin�šanas situ�cijas raksturojums,
nevis atš�iSaldus v�rt�bas b�ze. /LVS 401-2013/
Lab�k� un efekt�v�k� izmantošana tiek defin�ta k�
visiesp�jam�kais izmantošanas veids, kas ir re�li
iesp�jams, sapr�t�gi pamatots, juridiski likum�gs, finansi�li
realiz�jams, k� rezult�t� nov�rt�jam� �pašuma
v�rt�ba b�s visaugst�k�. Ar likumu aizliegts vai re�li
neiesp�jams �pašuma izmantošanas veids nevar b�t
uzskat�ms par efekt�v�ko.
Tirgus (sal�dzin�mo dar�jumu) pieeja - ar tirgus (sal�dzin�mo
dar�jumu) pieeju tiek ieg�ts v�rt�bas indikators,
kura pamat� ir v�rt�jam� akt�va un l�dz�gu vai identisku akt�vu,
par kuru cen�m ir pieejama inform�cija,
sal�dzin�jums.
10 / 31
-
Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis
Nr. 9 nov�rt�jums 11
9. Galvenie izmantotie pie��mumi un ierobežojošie faktori
• Tiek pie�emts, ka v�rt�jamais objekts nav apgr�tin�ts ar
hipot�k�m, aiz��mumiem, ap��l�jumiem un
cit�m finansi�l�m saist�b�m, tam nav uzlikts atsavin�šanas
aizliegums un par to nav str�ds, ja vien tas
nav speci�li atz�m�ts nov�rt�jum�.
• Tiek pie�emts, ka v�rt�jam� objekta likum�go pieder�bu un
plat�bu apliecinoši dokumenti atbilst
paties�bai.
• Tiek pie�emts, ka nav rakstisku vienošanos vai �res / nomas
l�gumu, kas ietekm� v�rt�bu. Ja past�v
k�da neuzr�d�ta vienošan�s vai �res l�gums, tad noteikt� v�rt�ba
var b�tiski atš�irties.
• Tiek pie�emts, ka v�rt�jamais objekts atsavin�šanas dien� ir
atbr�vots, nepasliktinot t� tehnisko
st�vokli un ir br�vs no �pašum� deklar�t�m person�m.
• Tiek uzskat�ts, ka v�rt�jamais objekts nav ieguld�ts
uz��m�jsabiedr�bas pamatkapit�l�; taj� nav veikti
neatdal�mie ieguld�jumi, uz kuriem var�tu pretend�t treš�s
personas.
• Inform�cija, kas ieg�ta no cit�m person�m un ir izmantojama
v�rt�jum�, ir pie�emta par ticamu, ta�u
v�rt�t�ji neuz�emas atbild�bu par š�s inform�cijas precizit�ti
un t�s ticam�bu.
• V�rt�t�jiem nav pien�kums sniegt apliecin�jumu ties� vai cit�s
instit�cij�s, saist�b� ar šo v�rt�jumu,
iz�emot gad�jumus, kad ir nosl�gta iepriekš�ja vienošan�s.
• Šaj� v�rt�jum� iek�autais vizu�lais materi�ls (kartes,
att�st�bas pl�ns u.c.) tiek pied�v�ts vien�gi ar
nol�ku, rad�t piln�g�ku priekšstatu par v�rt�jamo objektu,
v�rt�t�ji neuz�emas atbild�bu par šiem
materi�liem.
• V�rt�jumu nav at�auts kop�t vai public�t, k� ar� tas nevar
tikt lietots citiem nol�kiem k� v�rt�juma
uzdevum� teikts, bez iepriekš�j�s v�rt�t�ju un �pašnieka
rakstveida piekrišanas.
• V�rt�juma saturs ir konfidenci�ls, iz�emot gad�jumus, ja to
nepieciešams iesniegt v�rt�t�ju
sertifik�cijas vai uz��muma sertifik�cijas vajadz�b�m, k� ar�
v�rt�juma kvalit�tes p�rbaudei str�dus
jaut�jumu gad�jum�.
• Ne viss v�rt�jums, ne da�a t� satura (seviš�i, kas attiecas uz
secin�jumiem par v�rt�bu, par tirgus
datiem) nedr�kst tikt izplat�ti publiski rekl�m�s, zi�u
raid�jumos, p�rdošanas port�los vai citos masu
inform�cijas sakaru l�dzek�os bez iepriekš�jas rakstiskas
vienošan�s.
• Tiek pie�emts, ka nav apsl�ptu vai neredzamu grunts un
konstrukciju st�vok�a izmai�u, kas palielin�tu
vai pazemin�tu �pašuma v�rt�bu, un kas ir atkl�jamas tikai ar
speci�l�m inženieru p�rbaud�m.
• Tiek pie�emts, ka inženiertehnisko komunik�ciju
izb�ve/piesl�gumi, ir veikti LR Likumos noteiktaj�
k�rt�b�, ja v�rt�jum� nav atrun�ts cit�di.
• V�rt�jum� iek�auti fakti v�rt�šanas br�di, bet ne pag�tn� vai
n�kotn�.
• Visi pie��mumi un apr��ini, kas lietoti šaj� v�rt�jum�,
attiecas vien uz konkr�to dokumentu un nav
lietojami atrauti no t� konteksta.
11 / 31