Top Banner
www.latio.lv Nekustam pašuma novrtjums Pasttjs AS Publisko aktvu prvaldtjs Possessor Saldus novads, Saldus, Striu iela 15, dzvoklis Nr. 9 Kadastra Nr. 8401 900 0010 '2.80(176 ,5 (/(.7521,6., 3$5$.67ì76 $5 '52Ģ8 (/(.7521,6.2 3$5$.678 81 6$785 /$,.$ =ì02*8 1 / 31
10

Nekustam js AS Publisko akt js Possessor Saldus novads ...pils t, dzvojams m jas konstruktvais risin jums, dzvoka pl nojums, atrašan s vieta k un platba. Saldus pils tas centra da

Feb 05, 2021

Download

Documents

dariahiddleston
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
  • www.latio.lv

    Nekustam� �pašuma nov�rt�jums Pas�t�t�js AS Publisko akt�vu p�rvald�t�js Possessor

    Saldus novads, Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 Kadastra Nr. 8401 900 0010

    1 / 31

  • R�g�, 2020. gada 6. apr�l�

    Re�. Nr.V20-1044

    Par dz�vok�a ar adresi

    Saldus novads, Saldus, Stri�u iela 15 – 9 nov�rt�šanu

    AS Publisko akt�vu p�rvald�t�js Possessor Cien�t�s d�mas un god�tie kungi!

    P�c J�su pas�t�juma esam veikuši Saldus pils�tas zemesgr�matas nodal�jum� Nr. 1367 - 9 re�istr�ta

    nekustam� �pašuma ar kadastra Nr. 8401 900 0010, ar adresi Saldus novads, Saldus, Stri�u iela 15 – 9

    nov�rt�šanu (turpm�k - v�rt�jamais objekts). V�rt�jamais objekts ir 1 - istabas dz�voklis ar kop�jo plat�bu

    27,1 un pie dz�vok�a �pašuma piederoš�s 271/7203 kop�pašuma dom�jam�s da�as no b�ves ar kadastra

    apz�m�jumu 8401 007 0075 001, b�ves ar kadastra apz�m�jumu 8401 007 0075 002, b�ves ar kadastra

    apz�m�jumu 8401 007 0075 003, b�ves ar kadastra apz�m�jumu 8401 007 0075 004, b�ves ar kadastra

    apz�m�jumu 8401 007 0075 005 un zemes gabala ar kadastra apz�m�jumu Nr. 8401 007 0075.

    V�rt�ba noteikta atbilstoši apskates dien� esošajam vizu�li tehniskajam st�voklim.

    V�rt�šanas uzdevums ir sniegt Pas�t�t�jam sl�dzienu par v�rt�jam� objekta tirgus v�rt�bu, ar m�r�i izmantot

    to iesp�jam�s p�rdošanas cenas noteikšanai.

    V�rt�jums paredz�ts pas�t�t�ja vajadz�b�m – person�gai lietošanai. V�rt�jums nedr�kst tikt izmantots trešo

    personu vajadz�b�m bez rakstiskas v�rt�t�ju piekrišanas.

    SIA "Latio" k� uz��m�jsabiedr�ba un atseviš�i t�s v�rt�t�ji nav ieinteres�ti palielin�t vai samazin�t v�rt�juma

    rezult�tu. Ar šo apliecin�m, ka mums nav ne pašreiz�jas, ne ar� perspekt�vas person�gas un materi�las

    intereses v�rt�jamaj� objekt�, k� ar� nav aizspriedumi pret pus�m, kuras saist�tas ar v�rt�jamo objektu.

    Dar�m Jums zin�mu, ka atbilstoši tirgus situ�cijai 2020. gada 4. apr�l�, apr��in�t� v�rt�jam� objekta tirgus

    v�rt�ba pie�emt� tehnisk� st�vokl�* ir EUR 4 900 (�etri t�kstoši devi�i simti eiro).

    *- V�rt�t�jiem netika nodrošin�ta dz�vok�a telpu apskate. V�rt�bas apr��in� tiek pie�emts, ka dz�vok�a

    tehniskais st�voklis ir slikts, dz�vok�a pl�nojums un inženierkomunik�ciju nodrošin�jums ir

    atbilstošs LR VZD reistr�tajam.

    Ar cie�u, Edgars Š�ns

    SIA "Latio" valdes priekšs�d�t�js

    LVA Kompetences uzraudz�bas biroja izsniegts sertifik�ts

    �pašuma v�rt�šanai Nr.3

    Ingars K�rkli�š

    SIA "LATIO" nekustam� �pašuma v�rt�t�js

    LVA profesion�l�s kvalifik�cijas sertifik�ts Nr.129

    Edijs Spro�is

    SIA “Latio” v�rt�šanas speci�lists

    2 / 31

  • Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 nov�rt�jums 3

    1. Galven� inform�cija par v�rt�jumu

    V�rt�jums sagatavots saska�� ar V�rt�šanas standarta LVS 401-2013 pras�b�m. V�rt�šanas atskaite satur galveno inform�ciju ar v�rt�jamo �pašumu, novietojuma atz�mi kart�, fotoatt�lus, dz�vok�a apskates protokolu, tirgus v�rt�bas apr��inus, v�rt�bu defin�cijas un tirgus anal�zi, pie��mumus un ierobežojošos faktorus, iesniegto dokumentu kopijas (pielikums Nr.1), LVA Kompetences uzraudz�bas biroja izsniegts sertifik�ts (pielikums Nr.2), �pašumu v�rt�t�ja profesion�l�s kvalifik�cijas sertifik�ts (pielikums Nr.3).

    Tirgus v�rt�bas apr��ins veikts ar tirgus pieeju, izmantojot p�d�j� laik� p�rdotus / pied�v�tus l�dz�gus dz�vok�us.

    Tirgus v�rt�ba noteikta pamatojoties uz pieejam�s inform�cijas anal�zi un v�rt�šanas objekta apsekošanu dab�. Atbilstoši pašreiz�jai �rk�rtas situ�cijai valst� un glob�laj� telp�, kas noteikta saist�b� ar coronav�rusa "Covid-

    19" pand�mijas ierobežošanu, kop�j�s ekonomikas att�st�bas un izaugsmes prognozes ir nenoteiktas, ekspertu

    viedok�i krasi atš�iras. Š�d� situ�cij� piepras�jums p�c nekustam� �pašuma �s� un vid�j� termi�� var

    samazin�ties.

    V�ršam J�su uzman�bu, ka v�rt�šana š�das nenoteikt�bas apst�k�os ir saist�ta ar paaugstin�tu v�rt�t�ja k�

    profesion��a pieredzes, main�gas tirgus situ�cijas izpratnes un v�rt�jam� objekta ilgtermi�a likvidit�tes

    prognozes iek�aušanu v�rt�bas apr��in�. V�rt�jot m�ksl�gi samazin�ta piepras�juma tirgus apst�k�os, liel� m�r�

    tiek izmantoti sal�dzin�mie tirgus indikatori k�di tie bija pirms �rk�rtas situ�cijas ietekmes.

    Šaj� v�rt�jum� ir izmantoti tirgus sal�dzin�mie indikatori (sal�dzin�mie p�rdošanas dar�jumi), k�di tie bija l�dz

    �rk�rtas situ�cijas ieviešanai valst� 2020. gada 12. mart�. V�rt�t�ju skat�jum�, �rk�rtas situ�cijas rad�t�

    ietekme v�rt�šanas datum� var�tu rad�t iesp�jam�s p�rdošanas cenas izmai�as, tom�r kopš �rk�rtas

    situ�cijas izsludin�šanas valst� ir pag�jis p�r�k �ss laiks, lai b�tiski kori��tu esošos v�rt�jumus un l�dz faktiski

    konstat�jam�m tirgus datu izmai��m, š�das v�rt�bu izmai�u korekcijas netiek veiktas. V�rt�t�ju skat�jum�

    piepras�jumam p�c nekustam� �pašuma ilgtermi�� ir j�atjaunojas. Izsludin�t�s �rk�rtas situ�cijas ietekme uz

    tirgu b�s saprotama p�c t�s beig�m, kad tirg� b�s pieejami dati par �rk�rtas situ�cijas ietekm� notikušajiem

    dar�jumiem, t�d�� rekomend�j�m p�c �rk�rtas situ�cijas beig�m veikt v�rt�jam� objekta p�rv�rt�šanu.

    3 / 31

  • Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 nov�rt�jums 4

    2. Galven� inform�cija par nekustamo �pašumu

    pašuma tips : 1 - istabas dz�voklis, k� dz�vok�a �pašums.

    Adrese: Saldus, Stri�u iela 15 – 9

    Kadastra Nr: 8401 900 0010

    pašuma ties�bas: pašuma ties�bas re�istr�tas Ventspils pils�tas Zemesgr�matas nodal�jum� Nr. 1367 -

    9 uz AS Publisko akt�vu p�rvald�t�js Possessor, re�istr�cijas numurs 40003192154,

    v�rda.

    Apgr�tin�jumi: Apgr�tin�jumi v�rt�t�jiem nav zin�mi.

    Apk�rtne : V�rt�jamais objekts atrodas Saldus pils�tas centra da��. Tuv�kaj� apk�rtn� ir labi

    att�st�ta pils�tas infrastrukt�ra un tuvum� atrodas gan izgl�t�bas, gan vesel�bas apr�pes

    iest�des, p�rtikas lielveikals, atseviš�i nelieli veikali�i, DUS, un citi sadz�ves

    pakalpojumus sniedzoši uz��mumi.

    Daudzdz�vok�u �ka atrodas pie ielas. Tuv�k� apk�rtne ir labi apza�umota, net�lu

    atrodas parks. Tuvum� atrodas pils�tas autobusu pietura. Sabiedrisk� transporta

    nodrošin�jums ir apmierinošs. Tuvum� pieejamais sabiedriskais transports: autobusu

    maršrutu l�nijas.

    Dz�vok�a apraksts : Dz�voklis atrodas 1 st�va �kas 1. st�v�. Ieeja dz�vokl� no pagalma. Dz�vok�a logi v�rsti

    uz pagalma ab�m pus�m. Dz�voklis sast�v no istabas un virtuves. V�rt�t�jiem netika

    nodrošin�ta dz�vok�a telpu apskate. V�rt�bas apr��in� tiek pie�emts, ka iekštelpu

    apdares un inženiert�klu tehniskais st�voklis kopum� ir slikts, dz�vok�a pl�nojums un

    inženierkomunik�ciju nodrošin�jums ir atbilstošs LR VZD re�istr�tajam.

    P�rb�ves: Nav inform�cijas

    Tirgus v�rt�bu

    ietekm�jošie

    faktori:

    Pozit�vie: Labi att�st�ta pils�tas infrastrukt�ra; Kop�pašuma dom�jam�s da�as no zemes zem daudzdz�vok�u �kas pieder pie dz�vok�a �pašuma. Negat�vie: Dz�voklis ir izvietots �kas 1. st�v�; Dz�voklis ir slikt� tehnisk� st�vokl� (saska�� ar pie��mumu); Kr�sns apkure; Dz�voklis ir bez labiek�rtojuma, dz�vokl� nav tualetes.

    V�rt�jum�

    izmantotie

    dokumenti

    Zemesgr�matas nodal�juma izdruka, Kadastr�l�s uzm�r�šanas lieta, Izdrukas no VZD Kadastra Re�istra,

    pašie pie��mumi: V�rt�jum� tiek pie�emts, ka dz�vok�a tehniskais st�voklis ir slikts, dz�vok�a

    pl�nojums un inženierkomunik�ciju nodrošin�jums ir atbilstošs LR VZD

    re�istr�tajam.

    Pie��mumi -

    4 / 31

  • Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 nov�rt�jums 5

    3. V�rt�šanas objekta novietojums kart�

    Avots: ©Karšu izdevniec�ba J��a s�ta

    5 / 31

  • Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 nov�rt�jums 6

    4. V�rt�šanas objekta fotoatt�li

    Dz�vojam�s �kas fas�des da�a Dz�vojam�s �kas pagalma fas�des da�a

    Ieejas durvis Koplietošanas aka Š��nis (kadastra numurs 8401 007 0075 004)

    6 / 31

  • Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 nov�rt�jums 7

    5. Dz�vok�a apskates protokols

    �kas s�rija/konstrukcijas : Pirmskara laika koka �ka Apskates datums 04.04.2020.

    �kas ekspluat�cijas uzs�kšanas gads: 1930. Adrese Saldus, Stri�u iela 15 – 9

    2 - istabu skaits 1 - dz�voklis atrodas (st�v�)

    1 - izol�tu (necaurstaig�jamu) istabu skaits 1 - m�jai ir (st�vi)

    27,1 - dz�vok�a kop�j� plat�ba, m² 27,1 - dz�vok�a iekštelpu plat�ba, m²

    Telpu iekš�j�s apdares raksturojums

    Materi�li St�voklis

    Gr�das Nav inform�cijas Tiek pie�emts, ka slikts

    Sienas Nav inform�cijas Tiek pie�emts, ka slikts

    Griesti Nav inform�cijas Tiek pie�emts, ka slikts

    Logi Koka r�mjos Slikts

    Durvis Koka konstrukcijas Slikts

    Inženiertehnisk�s komunik�cijas: • piesl�gums centraliz�tiem elektroapg�des tikliem; • siltumapg�de – tiek pie�emts, ka ir kr�sns apkure

    Cits apr�kojums /iek�rtas: • nav inform�cijas

    �kas un dz�vok�a tehnisk� st�vok�a raksturojums

    Dz�voklis atrodas 1 st�vu �kas 1. st�v�. k� ir 5 dz�vok�i. Ieeja dz�vokl� no pagalma puses. Dz�vok�a logi v�rsti

    uz ab�m pagalma pus�m.

    Dz�vokl� nav sanmezgla, bet ir pieejama koplietošanas saus� tualete.

    V�rt�t�jiem netika nodrošin�ta dz�vok�a telpu apskate. V�rt�jum� tiek pie�emts, ka iekštelpu apdares un

    inženiert�klu tehniskais st�voklis ir slikts, dz�vok�a pl�nojums un inženierkomunik�ciju nodrošin�jums ir

    atbilstošs LR VZD re�istr�tajam.

    Esošais izmantošanas veids atbilst lab�kajam izmantošanas veidam.

    Dz�vok�a apskati dab� veica

    SIA “Latio” v�rt�šanas noda�as speci�lists Edijs Spro�is

    7 / 31

  • Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 nov�rt�jums 9

    7. Tirgus anal�ze

    Dz�vok�u tirgus aktivit�te Sald� 2019. gada 4. ceturksn� bija stabila, vid�ji 25 dar�jumi m�nes�. Liel�k� pirc�ju

    interese ir par 2 un 3 istabu dz�vok�iem.

    Saldus pils�t� galvenais dz�vok�u v�rt�bu ietekm�jošais faktors ir dz�vok�a tehniskais st�voklis, atrašan�s vieta

    Saldus pils�t�, dz�vojam�s m�jas konstrukt�vais risin�jums, dz�vok�a pl�nojums un plat�ba, k� ar� atrašan�s

    vieta �k�.

    Saldus pils�t� galvenais dz�vok�u v�rt�bu ietekm�jošais faktors ir to tehniskais st�voklis, atrašan�s vieta Saldus

    pils�t�, dz�vojam�s m�jas konstrukt�vais risin�jums, dz�vok�a pl�nojums, atrašan�s vieta �k� un plat�ba. Saldus

    pils�tas centra da�� �k�s izvietotiem dz�vok�iem, apmiernoš�/lab� tehnisk� st�vokl�, cenu l�menis ir robež�s no

    300 l�dz 500 EUR/ m2 un p�d�j� pusgada laik� ir notikuši 20 dar�jumi ar l�dz�giem dz�vok�iem.

    V�rt�šanas datum� popul�r�kajos sludin�jumu port�los internet� ir sal�dzinoši neliels pied�v�jums. Public�ti

    aptuveni 5 ar v�rt�jamo nekustamo �pašumu sal�dzin�mi, lab�k� st�vokl�, dz�vok�u p�rdošanas pied�v�jumi

    cenu kategorij� no 150 – 350 EUR/m2. Pied�v�jumu cenas, sal�dzinot ar p�rdošanas dar�jumiem ir par

    aptuveni 5 – 15% augst�kas nek� fiks�ts ofici�lajos Valsts p�rdošanas dar�jumu re�istros.

    V�rt�jamajam objektam var tikt prognoz�ta viduv�ja likvidit�te. Atbilstoši v�rt�t�ju r�c�b� esošai inform�cijai par

    sal�dzin�mu dz�vok�u ekspoz�ciju tirg�, par noteikto tirgus v�rt�bu š�du objektu br�v� tirg� b�tu iesp�jams p�rdot

    aptuveni 6 m�nešu laik�. Ierobežotas ekspoz�cijas (aptuveni 3 m�neši) apst�k�os pied�v�juma cenas

    samazin�jums var�tu b�t aptuveni 30% no tirgus v�rt�bas.

    Atbilstoši pašreiz�jai �rk�rtas situ�cijai valst� un glob�laj� telp�, kas noteikta saist�b� ar coronav�rusa "Covid-

    19" pand�mijas ierobežošanu, kop�j�s ekonomikas att�st�bas un izaugsmes prognozes ir nenoteiktas, ekspertu

    viedok�i krasi atš�iras. Š�d� situ�cij� piepras�jums p�c nekustam� �pašuma �s� un vid�j� termi�� var

    samazin�ties.

    V�ršam J�su uzman�bu, ka v�rt�šana š�das nenoteikt�bas apst�k�os ir saist�ta ar paaugstin�tu v�rt�t�ja k�

    profesion��a pieredzes, main�gas tirgus situ�cijas izpratnes un v�rt�jam� objekta ilgtermi�a likvidit�tes

    prognozes iek�aušanu v�rt�bas apr��in�. V�rt�jot m�ksl�gi samazin�ta piepras�juma tirgus apst�k�os, liel� m�r�

    tiek izmantoti sal�dzin�mie tirgus indikatori k�di tie bija pirms �rk�rtas situ�cijas ietekmes.

    Šaj� v�rt�jum� ir izmantoti tirgus sal�dzin�mie indikatori (sal�dzin�mie p�rdošanas dar�jumi), k�di tie bija l�dz

    �rk�rtas situ�cijas ieviešanai valst� 2020. gada 12. mart�. V�rt�t�ju skat�jum�, �rk�rtas situ�cijas rad�t�

    ietekme v�rt�šanas datum� var�tu rad�t iesp�jam�s p�rdošanas cenas izmai�as, tom�r kopš �rk�rtas

    situ�cijas izsludin�šanas valst� ir pag�jis p�r�k �ss laiks, lai b�tiski kori��tu esošos v�rt�jumus un l�dz faktiski

    konstat�jam�m tirgus datu izmai��m, š�das v�rt�bu izmai�u korekcijas netiek veiktas. V�rt�t�ju skat�jum�

    piepras�jumam p�c nekustam� �pašuma ilgtermi�� ir j�atjaunojas. Izsludin�t�s �rk�rtas situ�cijas ietekme uz

    tirgu b�s saprotama p�c t�s beig�m, kad tirg� b�s pieejami dati par �rk�rtas situ�cijas ietekm� notikušajiem

    dar�jumiem, t�d�� rekomend�j�m p�c �rk�rtas situ�cijas beig�m veikt v�rt�jam� objekta p�rv�rt�šanu.

    9 / 31

  • Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 nov�rt�jums 10

    8. V�rt�jum� pielietoto terminu defin�cijas

    Tirgus v�rt�ba – apr��in�ta summa, par k�du v�rt�šanas datum� �pašumam b�tu j�p�riet no viena �pašnieka

    pie otra savstarp�ji nesaist�tu pušu dar�jum� starp labpr�t�gu p�rdev�ju un labpr�t�gu pirc�ju p�c atbilstoša

    pied�v�juma, katrai no pus�m r�kojoties kompetenti, ar apr��inu un bez piespiešanas. /LVS 401-2013/

    Piespiedu p�rdošana. Terminu „piespiedu p�rdošana” bieži lieto tad, kad p�rdev�js ir spiests p�rdot un

    t�dej�di tam nav pietiekams laiks atbilstošam pied�v�jumam. Š�dos apst�k�os ieg�stam� cena ir atkaSaldus

    no p�rdev�ja gr�t�bu rakstura un no iemesliem, kuru d�� nevar �stenot atbilstošu tirgved�bu. T� var ar�

    atspogu�ot sekas, kas rastos p�rdev�jam, ja tam neizdotos akt�vu p�rdot noteikt� laik�. Ja p�rdev�ja gr�t�bu

    raksturs vai to iemesls nav zin�ms, nav iesp�jams re�li prognoz�t piespiedu p�rdošanas rezult�t� ieg�stamo

    cenu. Cena, par k�du p�rdev�js piekr�t p�rdot akt�vu piespiedu p�rdošanas dar�jum�, atspogu�o konkr�t�

    dar�juma apst�k�us, nevis teor�tiska labpr�t�ga p�rdev�ja r�c�bu tirgus v�rt�bas defin�cijas ietvaros. „Piespiedu

    p�rdošana” ir akt�va atsavin�šanas situ�cijas raksturojums, nevis atš�iSaldus v�rt�bas b�ze. /LVS 401-2013/

    Lab�k� un efekt�v�k� izmantošana tiek defin�ta k� visiesp�jam�kais izmantošanas veids, kas ir re�li

    iesp�jams, sapr�t�gi pamatots, juridiski likum�gs, finansi�li realiz�jams, k� rezult�t� nov�rt�jam� �pašuma

    v�rt�ba b�s visaugst�k�. Ar likumu aizliegts vai re�li neiesp�jams �pašuma izmantošanas veids nevar b�t

    uzskat�ms par efekt�v�ko.

    Tirgus (sal�dzin�mo dar�jumu) pieeja - ar tirgus (sal�dzin�mo dar�jumu) pieeju tiek ieg�ts v�rt�bas indikators,

    kura pamat� ir v�rt�jam� akt�va un l�dz�gu vai identisku akt�vu, par kuru cen�m ir pieejama inform�cija,

    sal�dzin�jums.

    10 / 31

  • Nekustam� �pašuma ar adresi Saldus, Stri�u iela 15, dz�voklis Nr. 9 nov�rt�jums 11

    9. Galvenie izmantotie pie��mumi un ierobežojošie faktori

    • Tiek pie�emts, ka v�rt�jamais objekts nav apgr�tin�ts ar hipot�k�m, aiz��mumiem, ap��l�jumiem un

    cit�m finansi�l�m saist�b�m, tam nav uzlikts atsavin�šanas aizliegums un par to nav str�ds, ja vien tas

    nav speci�li atz�m�ts nov�rt�jum�.

    • Tiek pie�emts, ka v�rt�jam� objekta likum�go pieder�bu un plat�bu apliecinoši dokumenti atbilst

    paties�bai.

    • Tiek pie�emts, ka nav rakstisku vienošanos vai �res / nomas l�gumu, kas ietekm� v�rt�bu. Ja past�v

    k�da neuzr�d�ta vienošan�s vai �res l�gums, tad noteikt� v�rt�ba var b�tiski atš�irties.

    • Tiek pie�emts, ka v�rt�jamais objekts atsavin�šanas dien� ir atbr�vots, nepasliktinot t� tehnisko

    st�vokli un ir br�vs no �pašum� deklar�t�m person�m.

    • Tiek uzskat�ts, ka v�rt�jamais objekts nav ieguld�ts uz��m�jsabiedr�bas pamatkapit�l�; taj� nav veikti

    neatdal�mie ieguld�jumi, uz kuriem var�tu pretend�t treš�s personas.

    • Inform�cija, kas ieg�ta no cit�m person�m un ir izmantojama v�rt�jum�, ir pie�emta par ticamu, ta�u

    v�rt�t�ji neuz�emas atbild�bu par š�s inform�cijas precizit�ti un t�s ticam�bu.

    • V�rt�t�jiem nav pien�kums sniegt apliecin�jumu ties� vai cit�s instit�cij�s, saist�b� ar šo v�rt�jumu,

    iz�emot gad�jumus, kad ir nosl�gta iepriekš�ja vienošan�s.

    • Šaj� v�rt�jum� iek�autais vizu�lais materi�ls (kartes, att�st�bas pl�ns u.c.) tiek pied�v�ts vien�gi ar

    nol�ku, rad�t piln�g�ku priekšstatu par v�rt�jamo objektu, v�rt�t�ji neuz�emas atbild�bu par šiem

    materi�liem.

    • V�rt�jumu nav at�auts kop�t vai public�t, k� ar� tas nevar tikt lietots citiem nol�kiem k� v�rt�juma

    uzdevum� teikts, bez iepriekš�j�s v�rt�t�ju un �pašnieka rakstveida piekrišanas.

    • V�rt�juma saturs ir konfidenci�ls, iz�emot gad�jumus, ja to nepieciešams iesniegt v�rt�t�ju

    sertifik�cijas vai uz��muma sertifik�cijas vajadz�b�m, k� ar� v�rt�juma kvalit�tes p�rbaudei str�dus

    jaut�jumu gad�jum�.

    • Ne viss v�rt�jums, ne da�a t� satura (seviš�i, kas attiecas uz secin�jumiem par v�rt�bu, par tirgus

    datiem) nedr�kst tikt izplat�ti publiski rekl�m�s, zi�u raid�jumos, p�rdošanas port�los vai citos masu

    inform�cijas sakaru l�dzek�os bez iepriekš�jas rakstiskas vienošan�s.

    • Tiek pie�emts, ka nav apsl�ptu vai neredzamu grunts un konstrukciju st�vok�a izmai�u, kas palielin�tu

    vai pazemin�tu �pašuma v�rt�bu, un kas ir atkl�jamas tikai ar speci�l�m inženieru p�rbaud�m.

    • Tiek pie�emts, ka inženiertehnisko komunik�ciju izb�ve/piesl�gumi, ir veikti LR Likumos noteiktaj�

    k�rt�b�, ja v�rt�jum� nav atrun�ts cit�di.

    • V�rt�jum� iek�auti fakti v�rt�šanas br�di, bet ne pag�tn� vai n�kotn�.

    • Visi pie��mumi un apr��ini, kas lietoti šaj� v�rt�jum�, attiecas vien uz konkr�to dokumentu un nav

    lietojami atrauti no t� konteksta.

    11 / 31