This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
ZVONKO BALIJA, dipl.ing.
Sudski vještak za graditeljstvo
Naručitelj:Zagreb, Slavonska avenija 3OIB:
Predmet: POSLOVNI KOMPLEKSGornji Stupnik, Sv. Benedikta 34
Vlasnik - knjižni: GUMA GRUPA d.o.o. udio: 1/1Zagreb, Radnička cesta 182
Grañevina: SAMOSTOJEĆA POSLOVNA ZGRADA
Neto korisna površina: 720,42 m2
Površina zemljišta: 3.153,00 m2
Tržna vrijednost: =
Suradnik: Izradio:
HRVOJE BALIJA, dipl.ing. ZVONKO BALIJA, dipl.ing.Sudski vještak za graditeljstvo Sudski vještak za graditeljstvo
Zagreb, 06.06.2012.
(Revizija procjene od 27.10.2010.g.)
ŠTEDBANKA d.d.
5806308591
5.994.395,71 kn 793.729,88 EUR
PROCJENA GRAðEVINSKIH NEKRETNINA (ZEMLJIŠTE, ZGRADA, OBJEKTI VANJSKOG UREðENJA, KOMUNALNI PRIKLJUČCI) IZGRAðENIH NA zk.č.br. 3341/3, 3341/4, k.o. STUPNIK (odgovara k.č.br. 7310/1, 7310/3, k.o. Stupnik), PREMA STANJU I TRŽNIM VRIJEDNOSTIMA U VI/2012G.
Š-2012-06-H001 Zagreb, Dubovačka 50 tel. (01) 3634 736 fax. (01) 3634 086 str. 1
ZVONKO BALIJA, dipl.ing.
Sudski vještak za graditeljstvo
1. UVODNI PODACI
1.1. Općenito
- Grañevinsko stanje nije promijenjeno.
1.2. Dokumentacija
1.3. Opisi
1.3.1. LokacijaOpis je istovjetan iskazanome u elaboratu od 27.10.2010.g.
1.3.2. Poslovna zgrada Opis je istovjetan iskazanome u elaboratu od 27.10.2010.g.
1.3.3. Objekti vanjskog ureñenjaOpis je istovjetan iskazanome u elaboratu od 27.10.2010.g.
Vještaku nije predočena neka novija dokumentacija u odnosu na prethodni elaborat.
- Predmet ove procjene nije geodetska, urbanistička ili imovinsko-pravna provjera, niti provjera s upravno-pravnog naslova.
- Prikaz z.k. uloška - neslužbena kopija, od 04.06.2012.g. za zk.č.br. 3341/3, 3341/4, k.o. Stupnik.
- Posjedovni list br. 4269 - neslužbena kopija, od 04.06.2012. za k.č.br. 7310/1, 7310/3 i 7310/4
(Revizija procjene od 04.05.2009.g. - nisu vršeni grañevinski radovi na predmetnoj grañevinskoj nekretnini)
Potpisani vještak je za predmetnu nekretninu izradio na nadnevak 27.10.2010.g. slijedeći elaborat:
PROCJENA GRAðEVINSKIH NEKRETNINA (ZEMLJIŠTE, ZGRADA, OBJEKTI VANJSKOG UREðENJA, KOMUNALNI PRIKLJUČCI)
IZGRAðENIH NA zk.č.br. 3341/3, 3341/4, k.o. STUPNIK (odgovara k.č.br. 7310/1, 7310/3, k.o. Stupnik), PREMA STANJU I TRŽNIM
VRIJEDNOSTIMA U X/2010.G.
Novim očevidom u VI/2012.g. utvrñeno je slijedeće stanje predmetnih nekretnina:
Vještak je prikupio slijedeću noviju dokumentaciju u odnosu na onu navedenu u elaboratu od X/2010.g.:
Š-2012-06-H001 Zagreb, Dubovačka 50 tel. (01) 3634 736 fax. (01) 3634 086 str. 2
ZVONKO BALIJA, dipl.ing.
Sudski vještak za graditeljstvo
2. GEOMETRIJSKI PODACI
2.1. Površina zemljišta
Podaci su istoglasni iskazanom u elaboratu procjene od 27.10.2010.g.
- U izvatku iz zemljišne knjige je upisano:
k.o. Stupnik
zk.č.br. 3341/3 zgrada i dvorište 1.145 m2zk.č.br. 3341/4 oranica 2.008 m2
Ukupno: 3.153 m2
Dakle:
P = 3.153 m2
Iskazana ukupna površina grañevinskog zemljišta se dijeli kao što slijedi: