Ansicht von Süd-Osten 25° 25° dehöhe vom Straßenniveau 10.50 +14.23 NN stücksgrenze cksgrenze Ansicht von Süd-Osten 25° Ansicht von Nord-Westen 25° Gebäudehöhe vom Straßenniveau 10.50 +14.23 NN Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze +3.73 NN +4.80 NN Straße Vorhaben- und Erschließungsplan zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 58 "Hafenstraße 15" der Gemeinde List auf Sylt Stand 07.06.2019 LAGEPLAN Maßstab 1:500 Maßstab 1:250 ANSICHT SCHNITT Maßstab 1:250 VORHABENBESCHREIBUNG Das Grundstück Hafenstraße 15 mit einer Gesamtgröße von 2.263 m² soll mit einem Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise bebaut werden. Das geplante Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss, das sich nach Süden mit einer großen Dachterrasse zum Meer öffnet. Unter dem Gebäude ist ein Kellergeschoss geplant, in dem sich neben den Abstellräumen für die Wohnungen und den Technikräumen auch eine Tiefgarage mit ca. 18 Stellplätzen befindet. Die drei im Erdgeschoss nach Süden angeordneten Wohnungen erhalten über eine interne Treppe direkten Zugang zum Kellergeschoss und in die Tiefgarage. Vorgesehen sind ca. 18 Wohnungen (Dauer- und Ferienwohnungen). Der Ferienwohnungsanteil ist zur Vermietung an einen ständig wechselnden Personenkreis durch eine zentrale Verwaltung vorgesehen. Zwischen Gemeinde und dem Vorhabenträger werden im Durchführungsvertrag entsprechende Sicherungsinstrumente vereinbart. Das Gebäude fügt sich in seiner Kubatur und Formensprache in das Gebiet „Neue Mitte List“ ein und ergänzt dieses mit seiner eigenen Architektursprache. Das im zeitgemäß interpretierten „Bäderstil“ geplante Mehrfamilienhaus erhält zur Straßenfront eine Fassade, die sich in einen Mittelteil und zwei Endteile gliedert, die als Turm vor der übrigen Fassade vorstehen. Der Frontteil der Fassade im Erdgeschoss erhält eine Veranda aus Holz über die gesamte Länge („Porch“). Die Porch erhält ein flachgeneigtes Pultdach aus Metall. Die Seitenfassade soll sowohl Fenster aus Holz mit Brüstung sowie bodentiefe Fenster mit vorgesetzten Balkonen erhalten. Die rückwärtige Ansicht des Gebäudes wird durch die Balkone im Obergeschoss und die Dachterrassen des Staffelgeschosses dominiert. Das Gebäude soll im Erdgeschoss im Bereich der Straßenfront mit einer Holzverkleidung versehen werden, ebenso die Wandflächen im Dachgeschoss. Die übrigen Flächen der Außenwand sollen in einem hellen Klinker in Verbindung mit Putzflächen hergestellt werden. Das Dach erhält eine Metalleindeckung oder einen Flachziegel. Der Außenbereich wird inseltypisch angelegt; der angedachte Boulevardcharakter der Hafenstraße soll durch entsprechende Maßnahmen unterstützt werden. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über eine Rampe von der Hafenstraße aus im nordöstlichen Bereich des Grundstücks. Ansicht von Süd-Westen Ansicht von Süd-Westen -3.10 ±0.00 +3.15 +6.10 +9.28 +4.80NN +3.73NN +4.95NN +14.23NN Schnitt 1-1 2.05 30 60 9.43 3.10 3.15 2.95 3.18 30 18 5 2.55 40 15 2.78 22 15 2.58 22 15 2.60 58 -3.28 5 -15 +3.00 +5.95 Untergeschoss Obergeschoss Erdgeschoss 30 18 5 2.05 50 40 15 2.40 38 22 15 2.40 18 22 15 80 1.51 29 35 5 45° Grundstücksgrenze Dachgeschoss Index Änderung Dachgeschoss geändert VORABZUG 438 440 17 13 4.24 4.0 4.0 5.4 5.6 5.6 7.2 7.9 7.7 7.5 7.6 8.5 4.2 4.2 4.3 3.8 3.8 3.7 4.2 D=3.99 D=3.92 Gehweg (Pflaster) Gehweg (Pflaster) Hafenstraße 4.1 8.6 4.3 8.6 3.7 439 Höhenpunkt Straße Grundstücksgröße: 3.73 Barrierefrei? 18.04 3.49 4.70 8.00 14.00 8.00 8.38 5.01 3.81 3.8 3.8 9.76 4.80 Rampe 9.52 27.12 6.27 4.02 4.05 12.93 49 5 1.00 75 2.75 Hebebüne 7.7 1.20 7.00 7.19 17.81 20.48 Zuwegung 5 m² Terrasse 21 m² Terrasse 21 m² Terrasse 21 m² Terrasse 11 m² 70 m² Rampe Terrasse 11 m² Terrasse 11 m² TG 231 m² Terrasse 11 m² 2263 m² Zuwegung 35 m² Zuwegung 32 m² Fahrräder Fahrräder Müll 5 m² Terrasse 3.44 2.12 Projekt-Nr.: Bauherr: Bauteil: 16-02 Planung: Neubau eines Wohnhauses Hafenstraße 15 25992 List / Sylt Datum Index Alle Masse sind am Bau zu prüfen Änderung Lageplan M 1/200 05.05.17 Gebäude verschoben wegen Hebebühne und Abstansflächen Terrassen angepaßt 19.05.17 19.05.17 DG geändert 14.03.19 Abstandsflächen VORABZUG Auslegungsexemplar - Auslegung vom 29.06.2020 - 13.07.2020