Modelos analogos

MODELOS ANÁLOGOSInternacional – Nacional – Regional

OBJETIVOEl objetivo de esta actividad es conocer los tipos de multifamiliares en distintas partes del mundo, para recopilar información, que posteriormente podemos incluir en nuestro proyecto.

DESCRIPCIÓNEn esta actividad, se presentan diferentes tipos de vivienda multifamiliar que se dividen en: • Internacional• Nacional• Regional

INTERNACIONAL Edificio Multifamiliar Córdova

Arquitectos: Jordi Puig Ubicación: Av. Gral. Córdova 548, Lima 15073, Perú Colaboradores: Mónica Martínez, Gonzalo Gómez Área: 1460.0 m2 Año Proyecto: 2013

El punto de partida del diseño para este proyecto fue un homenaje a la imagen arquitectónica que proyecta el reconocido Arq. Oscar Niemeyer, para ello se usó unas baldosas diseñadas especialmente para el proyecto y exhibiéndolas como un gran mural al exterior. El edificio se ubica en una esquina entre una avenida de transito regular y un pasaje peatonal el cual conduce a un gran parque, motivo por el cual se decidió cerrar la vista a la avenida y enfocar las visuales de los departamentos en su totalidad hacia el parque, complementando así una solución al tema acústico generado por la avenida y la privacidad visual de los residentes del edificio.

El edificio consta de siete departamentos dúplex, en el primer nivel se desarrolla los estacionamientos y el Ingreso principal al Edificio, donde también se plasmó un mural en menor escala similar al de la fachada. Inicialmente el diseño fue concebido con ocho departamentos, de los cuales se decidió unificar dos de ellos y poder exteriorizar esa importancia del nuevo departamento de mayor área  a través de un gran marco de concreto expuesto, formando un balcón en toda su longitud y poder darle profundidad a ese lado de la fachada lateral.  El edificio en general proyecta planos definidos y sencillos conteniendo materiales naturales, en el primer nivel a especie de un gran zócalo se propuso una celosía de madera envejecida; los pisos superiores forman una especie de volumen flotante el cual presenta a cada una ambigüedad de materiales, un plano sólido con un gran mural de baldosas decorativas de fabricación artesanal y malla metálica; y al otro lado del volumen un plano ligero y translucido de carpintería de metal y cristal.

Energy Living

Arquitectos: M+ Group Ubicación: El Poblado, Medellín, Medellín, Antioquia, Colombia Arquitectos Autores: Andrés Felipe Mesa Trujillo, Kevin García

Alvis Arquitecto Colaborador: Luna Barrientos Área: 12114.96 m2 Año Proyecto: 2015 

Este edificio de aparta-suites emplazado en el tejido urbano de la ladera suroriental de Medellín, se materializa a través de la suma de prismas rectangulares que se agrupan en altura para buscar la mejor orientación a diferentes lugares de la ciudad. El programa ofrece soluciones de vivienda para personas solas o parejas, con 71 aparta-suites entre 53 y 130 m2 de área, con espacios modulares y flexibles que permiten diseños de diferentes tipologías de habitación. El proyecto abre su perímetro a través de terrazas, balcones o ventanales con vistas intencionalmente dirigidas. La disposición de estos prismas genera escenarios diversos: vistas al sur y al norte del valle, al río, a las montañas cercanas, a los cerros occidentales lejanos, a la metrópoli de cemento y ladrillo, y al verde intenso. En altura compone un juego de llenos y vacíos con espacios interiores y diversas tipologías de aparta-suites que privilegian la individualidad sobre la repetición. 

La planta arquitectónica es un cuadrado de 21 x 21 m, en cuyo centro se ubica el punto fijo de circulaciones verticales y las áreas técnicas para ocupar el perímetro del edificio con las unidades de aparta-suites. El basamento es un volumen que se desprende de los prismas que conforman las aparta-suites y define el paramento hacia la vía de acceso, generando una transición entre lo urbano y lo privado. Allí se encuentra el lobby, un restaurante con uso abierto a la ciudad, salones y áreas administrativas. Las áreas públicas y sociales del edificio se localizan en el primer y último piso. La cubierta es una terraza habitable donde se localizan el gimnasio y las áreas húmedas con vistas a la ciudad, que una vez más, relacionan el espacio interior con el entorno natural y construido. El edificio está conformado mediante la agrupación de tres tipologías, las cuales están orientadas intencionalmente para buscar las montañas que conforman el valle de oriente a occidente, la ciudad a lo largo incluyendo su conurbación de norte a sur y una tipología de terraza panorámica que tiene una visual de 360°.

1. Prisma rectangular, el cual se divide según el número de pisos permitidos por norma.2. Agrupación de niveles para generar un ritmo en fachada, se integran dos o más niveles, dejando de por medio niveles sencillos.3. Se retrasan los niveles que son dejados de por medio se retrasan con la intención de conformar volúmenes independientes.4. Con la intención de orientar las visuales a distintas partes de la ciudad y las montañas que rodean el valle se abren a cada volumen dos fachadas.5. Se orienta la apertura de fachadas generando fachadas abiertas en sentido norte - sur y oriente – occidente.6. Para dar énfasis en la geometría de las cajas algunas se desplazan hacia el interior y otras hacia el exterior.

Edificio Armenia 1929-1933

Arquitectos: BAK Arquitectos Ubicación: Palermo, Autonomous City of Buenos Aires, Argentina Proyecto Original Armenia 1933: María Victoria Besonías +

Luciano Kruk Proyecto de ampliación Armenia 1929: Luciano Kruk Área: 3200.0 m2 Año Proyecto: 2016

El edificio Armenia se sitúa en el barrio de Palermo Soho de la ciudad de Buenos Aires. En la última década, este barrio ha venido consolidando un proceso de densificación mediante su fortalecimiento como polo gastronómico, cultural, comercial y turístico, lo cual lo ha renovado y ha elevado el valor de sus tierras. El edificio se sitúa en un lote sobre la calle Armenia, calle de ancho típico y añosa arboleda, a tan solo veinte metros de una plaza verde de igual nombre. El cliente -un grupo de inversores- propuso realizar, aprovechando el potencial de la zona, un edificio de viviendas residenciales que incluyese un zócalo comercial sobre la planta baja. Este debía estar compuesto por una variada cualidad de unidades habitacionales. Se subrayó la intención de que la mayor parte de los departamentos fuesen de un solo ambiente, con la intención de destinarlos a la renta temporaria a turistas; mientras que las unidades más espaciosas (de uno, dos y tres dormitorios) se dispondrían a la venta para residencia permanente. Se manifestó la intención de incluir espacios de uso común, áreas verdes, solárium y presencia de agua. En relación a la materialidad, los clientes ya conocían la trayectoria del estudio respecto a la estética de sus obras y su experiencia vinculada al empleo del hormigón visto, el cual consideraron adecuado, no solo por razones estéticas sino también de mantenimiento, prácticamente nulo.

La síntesis del proyecto consistió en la organización del edificio en dos bloques compactos conectados mediante una plaza seca, corazón del proyecto. La altura de los bloques fue determinada por la altura máxima permitida por la zonificación: planta baja más cuatro pisos. Las plantas del bloque del frente se retiran escalonadamente acorde a los requerimientos del código. El bloque posterior realiza el mismo gesto a fin de conseguir un mejor asoleamiento, aire y vistas, retranqueándose en los pisos superiores generando apertura hacia este patio central. Se buscó que este espacio no fuese un espacio confinado. La planta baja libre conecta –pasando por debajo de los bloques edificados- el espacio de la calle, con el patio central y el espacio abierto posterior. Al frente se disponen los locales comerciales en doble altura, los cuales, retirados de la línea de fachada, amplían el sector de vereda. Intersticialmente a los locales se ubica el acceso, sector que no presenta plano de cierre que obture la entrada de aire exterior al resto del conjunto, delimitado por tan solo una reja. El aire exterior atraviesa toda la planta atenuando la transición entre el espacio público y el espacio privado. En relación a la organización en planta, ambos bloques se ordenan sobre una grilla ortogonal. Esta grilla se articula bilateralmente a uno y otro lado de un eje que atraviesa longitudinalmente al lote de silueta trapezoidal. Cada bloque cuenta con su propio núcleo circulatorio, ambos dispuestos linealmente sobre este eje.

Conjuntamente a la silueta del lote, la diversidad tipológica de las unidades -explicitada en el pedido del cliente- y la intención de lograr viviendas bien asoleadas, aireadas y con buenas vistas, representaron el mayor desafío del proyecto. En relación a la fachada, se diseñó un sistema de brise soleil -compuesto por tabiques de hormigón verticales y horizontales- como artefacto de control solar y para resguardar a las unidades de las vistas desde la calle. Además del patio central de la planta baja -para el cual se proyectó forestación natural- el complejo cuenta, en el segundo nivel y balconeando hacia este patio, con un solárium y un espejo de agua de uso común. La plaza seca de la planta baja presenta espacios semicubiertos capaces de ser utilizados como guarda coches mientras que el subsuelo –al cual se accede por medio de un monta autos- provee de cocheras y bauleras privadas.

En un estado de obra ya avanzado el comitente adquiere el lote frentista contiguo para ser incorporado al proyecto. Esto obligó a la adaptación del proyecto original. Se incorporaron nuevos locales comerciales a la calle. Las unidades de vivienda –que ascendieron a treinta y cuatro- se integraron al esquema existente, sirviéndose de los núcleos circulatorios del proyecto original. El parasol de la fachada fue modificado, incorporando a sus funciones la de constituirse como un elemento integrador de la imagen del nuevo edificio. El hormigón visto se hace presente en toda la envolvente del edificio, así como en espacios comunes, núcleos circulatorios y fondos de losas; y los pisos, tanto interiores como exteriores, se constituyeron en cemento alisado. En contraste, para la tabiquería interior de las unidades habitacionales se recurrió a la mampostería de ladrillo, revocada y pintada de blanco. Las carpinterías de las viviendas se materializaron en aluminio anodizado color bronce oscuro; mientras que para el frente y la estructura interior que arma los entrepisos de los locales comerciales y para el resto de los elementos de herrería se eligió perfilaría de acero negro.

NACIONAL Edificio de viviendas Zitácuaro

Arquitectos: Pascal Arquitectos Ubicación: Colonia Condesa, Cuauhtémoc, 06140 Ciudad de

México, Distrito Federal, México Área: 1044.0 m2

El mayor reto que se presentó para poder construir este conjunto habitacional fue obtener el máximo provecho del espacio en un terreno complicado. El arquitecto es un mediador entre la necesidad del desarrollador de generar plusvalía y la de hacer lo correcto para el usuario final y la ciudad. Consta de 6 departamentos en uno y en dos niveles, todos con terrazas y/o balcones y se desarrolla en tres y medio pisos. A los departamentos se accede a través de escaleras y cuenta con estacionamiento subterráneo. Los departamentos cuentan con área jardinada (roof-garden) o garden houses con jacuzzi y área de estar. Se buscó una imagen que no rompiera con lo ya establecido en la zona donde no hay todavía edificios, pero que al mismo tiempo denotará su modernidad.

Edifício de departamentos CB 29

Arquitectos: Dellekamp Arquitectos Ubicación: Pedro Calderón de la Barca 29, Polanco, Miguel

Hidalgo, 11550 Ciudad de México, Distrito Federal, México Arquitecto a Cargo: Derek Dellekamp Líder de proyecto: Aisha Ballesteros Equipo de proyecto: Rodrigo Alcocer, Alejandro Santillanes,

Tania Velazco, Aline Wallach, Victor Jaime

En un área residencial llamada Polanco en la ciudad de México, este edificio de cuatro pisos alberga tres departamentos organizados en relación con tres jardines. El espacio que se dejó entre el inicio del lote y el del edificio conforma el primer jardín, en el cual se desarrollan las actividades comunes. En la parte posterior el jardín es privado, con vista a una serie de helechos y un árbol que se encontraba originalmente en el lugar. El jardín central crea una vista interior, un espacio vacío para que entre luz y circule libremente por el departamento. Para evitar la vista a la calle, creamos diferentes cortes triangulares en los tres niveles, de manera que los departamentos cuentan con dos niveles cada uno, y en algunas partes coincide el espacio de uno con el resto de los departamentos. La distribución de la obra concentra las áreas de servicio a los costados del patio.

Edificio Tamarindos

Arquitectos: Garduño Arquitectos Ubicación: Paseo de Los Tamarindos, Bosques de Las Lomas,

Cuajimalpa, Ciudad de México, Distrito Federal, México Autor: Garduño Arquitectos - Juan Antonio Garduño Tirado, Ernesto

Flores Vásquez, Ricardo Guzmán Carvajal, Daniel Banda Escalante Área: 8700.0 m2 Año Proyecto: 2005  

El programa requería de ocupar el 100% del área de desplante permitida para satisfacer el objetivo económico y comercial del cliente, lo que normalmente genera un volumen denso y masivo. Nuestra respuesta para evitar esto fue crear una superposición de cuerpos, intercambiando el material en cada entrepiso, con lo que generamos cajas de madera  que se transforman al poder abrirse o cerrar mecánicamente y dan la impresión de flotar sobre la terraza transparente y volada que es continuación de la base de concreto aparente, que además crea una fachada viva que cambia según el momento del día cerrándose en la noche para dar privacía y abriéndose poco a poco durante la mañana. 

En cuanto al departamento tipo nuestra propuesta  fue el crear “casas sobrepuestas” de 360 m2 cada una en dos niveles, con dos dobles alturas cada uno, en el vestíbulo y sala,  tres recamaras, sala de estar familiar, teniendo en todos los espacios gran luminosidad y privilegiando la vista al área natural que tenemos como continuación del jardín. Logramos optimizar el área de estacionamiento para poder proporcionar seis cajones por departamento. El lobby de acceso al edificio lo trabajamos como un espacio escultórico, que le diera una identidad propia, a través de integrar agua y vegetación, en su estado real y gráfico, en donde las columnas metálicas estructurales, colocadas en diferentes ángulos se integran a la vegetación.

La estructura se busco que fuera lo mas sencilla posible, muros de carga perimetrales y solo tres columnas en cada departamento; una parte importante del diseño estructural fue el gran volado que corresponde al cuerpo de la recamara principal, el objetivo fue evitar los apoyos y con esto proporcionar mayor área de vistas, e iluminación al interior y ligereza al edificio. El resultado es un edificio con identidad propia, que dialoga como una serie de espacios habitables compuestos con la calidez  y franqueza de los materiales en su acabado natural, la madera de pino petrificado, el vidrio claro y el concreto aparente colado con cimbra de duela.

REGIONAL La Favela Circuito Presidentes 398 91225  Xalapa

Torre Halcon, Fracc. La Pradera Col. La Pradera 91097 Xalapa

Unidad Habitacional Xalapa 2000

Uno de los conglomerados urbanos mas poblados construidos a finales del siglo XX en la ciudad capital de Xalapa, en el Estado de Veracruz (MEXICO). Su nombre original es Unidad Habitacional Nuevo Xalapa, pero por usos y costumbre la gente la denomina Xalapa 2000. Tiene conjuntos habitacionales integrados por edificios de cuatro pisos y departamentos de 3 y 2 recámaras. Cuenta con extensas áreas verdes y está ampliamente comunicado, con una distancia hasta el centro de la ciudad de 10 minutos en automóvil y 25 minutos a pie. Cuenta con dos parques, uno en la cima de la loma y otro hundido, asi como con un centro de atención especial infantil, canchas deportivas, un kinder, una escuela primaria y una escuela Técnica Secundaria 122. En esta zona se edificó la parroquia dedicada al santo Rafael Guizar y Valencia, una construcción arquitéctonica de linea modernista situada frente a la facultad de Psicología de la Universidad Veracruzana, ubicada en la misma zona. En esta unidad habitacional viven cerca de 10 mil habitantes. Sus edificios tienen nombres de barrios antiguos (Xallapan, Tlanehuayocan, Xolostla, Tecajetes, Coapexpan, Jilotepec, Xallac, etc.)

CONCLUSIÓN Mi conclusión es que existen diferentes tipos de vivienda multifamiliar no solo en niveles si no también en estilos y diseños, tomo mucho del trabajo de estos arquitectos en cuanto a plantas y las soluciones original que presentan para los diversos problemas que pudiera enfrentar en mi proyecto.

BIBLIOGRAFÍA http://

www.archdaily.mx/mx/search/projects/categories/apartamentos

https://www.google.com.mx/search?q=torre+halcon&biw=1366&bih=638&source=lnms&sa=X&ved=0ahUKEwjqt7XAsZLPAhVKgiYKHdBgDDoQ_AUIBygA&dpr=1

https://www.google.com.mx/search?q=la+favela+xalapa&biw=1366&bih=638&source=lnms&sa=X&ved=0ahUKEwiUqqCxrpLPAhVC1CYKHSzEDHIQ_AUIBygA&dpr=1

http://wikimapia.org/1832406/es/Unidad-Habitacional-Xalapa-2000