Model de act de lichidare ntre foti soi (dup divor)
Model de act de lichidare ntre foti soi (dup divor)
ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI COMUNITII LEGALE [1]
I. PRILE
1. Subsemnatul ............, cetean ........., domiciliat n
.................., cnp, ........
2. Subsemnata ............, cetean ........., domiciliat n
................., cnp ........
n calitate de foti soi[2], divorai conform certificatului de
divor nr........ eliberat de ......../hotrrii judectoreti
definitive nr.....
II. OBIECTUL ACTULUI DE LICHIDARE[3]
2.1. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii proprii ale
fiecrui so[4]:
FOST SO
bunuri mobile proprii ............... (descriere, mod
dobndire)
bunuri imobile proprii ............... (descriere, mod
dobndire)
datorii proprii ............... ..........(descriere, mod
contractare)
FOST SOIE
bunuri mobile proprii ............... (descriere, mod
dobndire)
bunuri imobile proprii ............... (descriere, mod
dobndire)
datorii proprii ............................(descriere, mod
contractare)
2.2. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii comune n
devlmie dobndite/contractate sub regimul comunitii legale[5]:
bunuri mobile comune ............... (descriere, mod
dobndire)
bunuri imobile comune............... (descriere, mod
dobndire)[6]
datorii comune .......................... (descriere, mod
contractare)
2.3. Noi, fotii soi stabilim cota de contribuie la
dobndirea/contractarea bunurilor/datoriilor comune de .....pentru
fiecare.
2.4. Bunurile i datoriile comune devin bunuri/datorii n
coproprietate pe cote-pri ale fotilor soi, n cotele stabilite la
pct.2.3[7].
III. publicitatea ACTULUI DE LICHIDARE
3.1. n vederea opozabilitii fa de teri, un exemplar al
prezentului act de lichidare se va transmite de notarul public la
RNNRM.
3.2. n vederea opozabilitii fa de teri, oricare dintre pri va
putea ndeplini formalitile pentru efectuarea nscrierilor
corespunztoare la Biroul de cadastru i Publicitate Imobiliar
competent pentru bunurile imobile i la Arhiva Electronic de Garanii
Reale Mobiliare, pentru bunurile mobile.
Cheltuielile pentru ntocmirea prezentului act de lichidare au
fost suportate de ambele pri.
Tehnoredactat la .............., n ...... exemplare, din care un
exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM,
...... exemplare s-au eliberat prilor.
FOST SO FOST SOIE
.................. ...................
ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI SEPARAIEI DE BUNURI
ntre subsemnaii:
A..............., cu domiciliul n ...............,
CNP............... i
B ..............., cu domiciliul n ...............,
CNP...............,
foti soi conform certificatului de divor ..................,
A intervenit prezentul act de lichidare a regimului separaiei de
bunuri, regim pe care subsemnaii l-am adoptat conform conveniei
matrimoniale autentificate sub numrul ........... de notar public
.......... i care a fost nregistrat n Registrul naional notarial al
regimurilor matrimoniale la poziia ...............
Art. 1. Declararea maselor de bunuri .
La data ncheierii cstoriei, noi A i B ne-am declarat bunurile
mobile care constituiau bunuri proprii ale fiecruia dintre noi, aa
cum rezult din inventarul anex la convenia matrimonial autentificat
sub numrul _____ de B.N.P. ................
De asemenea n timpul cstoriei fiecare dintre noi, soii, am
dobndit bunuri proprii (astfel cum acestea sunt definite n art. 340
Cod Civil), dup cum urmeaz :
Eu A, am dobndit:
a) Imobilul situat la adresa din..............., identificat cu
numrul cadastral..............., nscris n Cartea Funciar
nr..............., imobil dobndit prin motenire de pe urma
defunctului meu tat ..............., conform certificatului de
motenitor ..............., emis n dosar succesoral
nr............... de BNP...............
b) Suma de............... (...........)lei reprezentnd drepturi
de autor cuvenite ca urmare a publicrii lucrrii intitulate
..............., aprut n anul...............la editura
...............
Eu B, am dobndit:
a) Suma de ............... lei (...............), pe care am
ncasat-o cu titlu de indemnizaie de asigurare de sntate pentru
perioada ............... sum ce mi-a fost pltit de Societatea de
Asigurri ............ n baza contractului de asigurare nr.
.......... din data .................
n timpul cstoriei, n conformitate cu prevederile conveniei
matrimoniale, fiecare dintre noi am dobndit n nume propriu, o serie
de bunuri, dup cum urmeaz :
a) Masa de bunuri achiziionate n nume propriu de ctre mine
A,este urmtoarea:
a.1. imobilul situat n ..............., identificat cu numrul
cadastral ..............., nscris n Cartea Funciar ...............,
imobil dobndit prin cumprare, conform contractului vnzare-cumprare
autentificat sub nr. ..............., de BNP ...............,
evaluat la suma de 21.000.000 lei,
a.2. - autoturismul marca ..............., dobndit prin
cumprare, conform contractului ..............., i deinut conform
Crii de identitate nr/ ............, evaluat la suma de 20.000
lei;
valoarea total a masei de bunuri achiziionate de mine, A, fiind
de 21.020.000 lei.
b) Masa de bunuri achiziionate n nume propriu de ctre mine,
B,este urmtoarea:
b.1. imobilul situat n ..............., identificat cu numrul
cadastral ............., nscris n Cartea Funciar ...............,
imobil dobndit prin cumprare, conform contractului vnzare-cumprare
autentificat sub nr. ..............., de BNP ...............,
evaluat la suma de 10.000.000 lei,
b.2. - autoturismul marca ..............., dobndit prin
cumprare, conform contractului ....., i deinut conform Crii de
identitate nr/..............., evaluat la suma de 30.000 lei;
valoarea total a masei de bunuri achiziionat de mine, B, fiind
de 10.030.000 lei.
Noi,A i B, declarm c n timpul cstoriei noastre nu am dobndit
niciun bun mpreun, n coproprietate pe cote pri.
Art.2. Declaraia datoriilor
n timpul cstoriei, noi, A i B am contractat urmtoarele
datorii:
Eu, A, am contractat un credit ipotecar n cuantum de 10.000.000
lei n vederea achiziionrii imobilului situat n __, identificat cu
numrul cadastral ............., nscris n Cartea Funciar ..........,
imobil dobndit prin cumprare, conform contractului vnzare-cumprare
autentificat sub nr. ..............., de BNP ...............,
Eu,B, am contractat dou credite, dup cum urmeaz :
- Un credit n valoare de 20.000 lei n vederea achiziionrii
autoturismului marca ..............., dobndit prin cumprare,
conform contractului ................
- Un credit n valoare de 200.000 lei cu care au fost achitate
cheltuielile de colarizare pentru cei doi fiii ai notri X i Y.
Art. 3 Stabilirea creanei de participare.
Valoarea masei de bunuri achiziionate de soul A n timpul
cstoriei este de 21.020.000 lei. Valoarea datoriilor acestuia este
de 10.000.000 lei.
Valoarea masei de achiziii nete a soului A este de 11.020.000
lei.
Valoarea masei de bunuri achiziionate de soul B n timpul
cstoriei este de 10.030.000 lei.
Valoarea datoriilor acestuia pentru care se calculeaz masa de
achiziii nete este de 20.000 lei.
Valoarea masei de achiziii nete este de 10.010.000 lei.
Diferena dintre cele dou mase de achiziii neteeste de
(11.020.000 10.010.000)1.010.000 lei.
Astfel, creana de participare pe care eu A i-o datorez fostei
mele soii B este de 505.000 lei.
Eu, B m declar de acord cu aceast sum pe care fostul meu so mi-o
datoreaz cu titlu de crean de participare.
Art. 4. Regularizarea datoriilor.
Dintre datoriile pe care fiecare dintre noi, A i B, foti soi,
le-am contractat n timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost
declarate conform prevederilor art. 2 din prezentul act, suma de
200.000 lei pe care B a contractat-o n vederea achitrii
cheltuielilor de colarizare pentru fiii notri X i Y este datorie fa
de care ambii suntem inui a le acoperi n mod solidarn conformitate
cu prevederile art. 364 alin. 2 din Codul Civil i nu a fost avut n
vedere la determinarea maselor de achiziii nete.
Astfel, eu, A datorez fostei mele soii B, suma de 100.000 lei,
reprezentnd jumtate din creditul pe care aceasta l-a
contractat.
Art. 5. Lichidarea regimului matrimonial.
Prin prezenta convenie,noi A i B, foti soi, nelegem s lichidm
regimul matrimonial al separaiei de bunuri pe care l-am adoptat la
data de ..........., n baza conveniei autentificate sub nr.
............., dup cum urmeaz:
Eu,A preiau bunurile mele proprii,astfel cum acestea au fost
declarate n inventarul anex la convenia matrimonial autentificat
..............., precum i bunurile proprii pe care le-am dobndit n
timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate la art. 1 al
prezentului act.
Eu, B, preiau bunurile mele proprii, astfel cum acestea au fost
declarate n inventarul anex la convenia matrimonial autentificat
............... precum i bunurile proprii pe care le-am dobndit n
timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate la art. 1 al
prezentului act.
Avnd n vedere faptul c noi, A i B nu am dobndit bunuri comune n
timpul cstoriei, prin prezenta convenie nelegem s stabilim
cuantumul creanei de participare, cuantumul datoriei comune i
modalitatea n care se vor stinge acestea.
Conform art. 3 al prezentului act, creana de participare pe care
eu A, o datorez fostei mele soii B, este de 505.000 lei.
Conform art. 4 al prezentului act, cota de datorie comun pe care
eu A o datorez fostei mele soii B, este de 100.000 lei.
Noi, A i B, n conformitate cu prevederile art. 360 alin. 2 Cod
civil, nelegem:
Variante:
Varianta I (plata n natur)
s se plteasc n natur, att creana de participare(n cuantum de
505.000 lei), ct i creana rezultat din lichidarea datoriei comune(n
cuantum de 100.000 lei).
Astfel, eu, A, n calitate de debitor al sumei de 505.000
lei(datorat cu titlu de crean de participare) i al sumei de 100.00
lei (datorat cu titlu de datorie comun) ofer n plat fostei mele
soii B, n conformitate cu prevederile art. 1492 Cod civil, dreptul
de proprietate asupra imobilului situat n...............,
identificat cu numr cadastral ..............., nscris n Cartea
Funciar nr. ____ imobil pe care l-am dobndit cu titlu de bun
propriu, prin motenire de pe urma defunctului meu tat ............,
conform Certificatului de motenitor nr. ........., dat n Dosar nr.
.......
Dreptul meu de proprietate a fost intabulat n Cartea Funciar nr.
............, a localitii ......, n baza ncheierii nr. ....../
......, emis de O.C.P.I. .......
Imobilul ce face obiectul prezentului act este n circuitul
civil, nu a fost naionalizat, nu este grevat de sarcini sau
servitui, aa cum rezult din Extrasul de carte funciar pentru
autentificare nr.......eliberat de Biroul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar......, iar eu A o garantez pe fosta mea soie, B contra
eviciunii n conformitate cu prevederile art. 1696 Cod civil.
De asemenea, eu,A declar c imobilul ce face obiectul prezentului
act nu este ipotecat n favoarea vreunei persoane, nu a fost
nstrinat sub nicio form, nu constituie aport n natur adus vreunei
societi comerciale sau fundaii, nu a fost promis spre vnzare sau
ipotecare, i c nu exist litigiu pe rolul instanelor judectoreti cu
privire la acesta, nu este revendicat i nu exist cereri depuse n
baza Legii nr. 10/2001, a Legii nr. 112/1995, a Legii nr. 247/2005
sau alte litigii de orice natur n legtur cu acesta.
Impozitele i taxele de orice natur sunt achitate la zi, aa cum
rezult din Certificatul de atestare fiscal nr. ......eliberat de
Consiliul Local al......, Bucureti Direcia General de Impozite i
Taxe Locale.......
Au fost ndeplinite prevederile art. 20 din Legea nr. 230/2007
privind nfiinarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, aa cum
rezult din Adeverina nr. _____ din data de......emis de Asociaia de
proprietari.......
Costul energiei electrice furnizate pentru imobilul ce face
obiectul prezentului act, a fost achitat integral de ctre
subsemnatul, conform chitanei nr. ....../ ...... emis de ENEL
ENERGIE ......S.A.
n conformitate cu dispoziiile Legii 372/2005 privind performana
energetic a cldirilor, cu modificrile i completrile ulterioare a
fost obinut certificatul de performan energetic al cldirii nr.
......, conform cruia imobilul este ncadrat n clasa energetic
.......
Transmisiunea proprietii, a posesiei i a folosinei are loc
astzi, data autentificrii prezentului act, fr nicio alt
formalitate.
Eu, B, accept n plat dreptul de proprietate asupra imobilului
situat n......, identificat cu numrul cadastral......, intabulat n
Cartea Funciar nr.......a localitii.......
Prin aceast dare n plat, eu, B, consider c A, fostul meu so,
este eliberat de orice datorie pe care acesta ar mai fi avut-o fa
de mine n legtur cu lichidarea regimului matrimonial al separaiei
de bunuri.
Eu, B, m oblig ca n termen de 30 de zile de la autentificarea
prezentului contract s m prezint la Administraia Financiar
competent, n vederea preschimbrii rolului fiscal pe numele meu
respectnd prevederile legale.
Noi, A i B, declarm c am luat cunotin despre prevederile Codului
Fiscal
Lucrrile de publicitate imobiliar sunt n sarcina notarului
public.
Noi, A i B, declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului
act de lichidare a regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles
n ntregime i declarm c cele consemnate n cuprinsul acestuia sunt
adevrate, sub sanciunile prevzute de legea penal pentru falsul n
declaraii. Constatnd c acest contract corespunde ntocmai voinei
noastre, am semnat toate exemplarele acestuia.
Varianta II (plata n bani)
Noi, A i B, nelegem ca att creana de participare(n cuantum de
505.000 lei), ct i creana rezultat din lichidarea datoriei comune
(n cuantum de 100.000 lei) s se achite n bani.
Eu, A, achit azi, data autentificrii prezentului act, fostei
mele soii B, ntreaga sum de 605.000 lei (pe care i-o datorez
acesteia conform celor expuse mai sus) prin transfer bancar din
contul meu nr. _____, deschis la banca _____, n contul nr. ____,
deschis la banca __ pe numele B.
n conformitate cu prevederile art. 1504 Cod civil, dovada plii o
reprezint Ordinul de Plat semnat de mine A i vizat de banca _____
(care avizeaz plata).
Eu, B, declar c am primit, azi, data autentificrii prezentului
act, de la fostul meu so A, suma de 605.000 lei, reprezentnd att
creana de participare ct i creana rezultat din lichidarea datoriei
comune i nu mai am nicio pretenie, de nicio natur, prezent sau
viitoare, fa de fostul meu so, A n legtur cu lichidarea regimului
matrimonial al separaiei de bunuri pe care l-am adaptat prin
convenia autentificat sub nr. .............
Noi, A i B, declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului
act de lichidare a regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles
n ntregime i declarm c cele consemnate n cuprinsul acestuia sunt
adevrate, sub sanciunile prevzute de legea penal pentru falsul n
declaraii. Constatnd c acest contract corespunde ntocmai voinei
noastre, am semnat toate exemplarele acestuia.
Tehnoredactat la .............., n ...... exemplare, din care un
exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM,
un exemplar pentru Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar i
...... exemplare s-au eliberat prilor.
SEMNTURI:
.................. ......................
[1]Act de lichidare a regimului comunitii legale ncheiat de
fotii soi, ca urmare a ncetrii regimului matrimonial prin
desfacerea cstoriei prin divor (art.355-357 Cod Civil).
Explicaie:Toate regimurile matrimoniale se lichideaz la ncetarea
acestora.
Explicaie:Actul de lichidare se ntocmete chiar dac soii nu au
dobndit bunuri comune n timpul cstoriei, ci au avut numai
bunuri/datorii proprii (indiferent c acestea au fost
dobndite/contractate nainte sau n timpul cstoriei).
Explicaie:Dac fotii soi ncheie actul de lichidare concomitent cu
eliberarea de ctre notarul public a certificatului de divor, (deci
nainte ca meniunea desfacerii cstoriei s fie fcut n registrul de
stare civil), se va preciza n cuprinsul actului de lichidare faptul
c acesta produce efecte de la data efecturii meniunii divorului n
registrul de stare civil.
[2]Fotii pot fi reprezentai la ncheierea actului de lichidare
printr-un mandatar cu procur special autentic. Se recomand ca, n
cuprinsul procurii, fostul so-mandant s precizeze, alturi de alte
elemente, i cota de contribuie la dobndirea bunurilor comune.
Mandatarul va avea puteri depline pentru a stabili celelalte
elemente ale actului de lichidare.
[3]Regimul matrimonial se poate lichida total sau parial. Pn la
finalizarea lichidrii, comunitatea subzist att n privina bunurilor,
ct i a obligaiilor ce nu au fost lichidate (art.355 alin.2). Dac
fotii soi omit a declara bunuri/datorii la ncheierea actului de
lichidare, acetia vor putea ncheia ulterior un supliment al actului
de lichidare, incluznd bunurile/datoriile omise. n acest caz, nu
vor putea s modifice cota de contribuie stabilit prin actul de
lichidare iniial.
[4]Dac astfel de bunuri proprii exist.
[5]Explicaie:Dac fotii soi au dobndit n timpul cstoriei, un bun
n indiviziune cu un ter, cota de contribuie a acestora la dobndirea
bunului comun se va raporta la cota indiviz pe care acetia au
dobndit-o mpreun cu terul, nefiind necesar prezena terului la
ntocmirea actului de lichidare. Terul va trebui s fie prezent n
cazul unui eventual partaj al bunului deinut n coproprietate.
Explicaie:Se va preciza natura dreptul de proprietate care face
obiectul actului de lichidare: drept de proprietate deplin sau nud
proprietate. Se vor preciza eventualele dezmembrminte ale dreptului
de proprietate, precum i sarcinile reale care greveaz bunurile.
[6]Pentru ncheierea actului de lichidare nu este nevoie ca
bunurile imobile s aib deschis carte funciar.
[7]Actul de lichidare este o etap obligatorie ce precede
efectuarea partajului bunurilor comune. Nu este obligatoriu ca
partajul bunurilor aflate n coproprietate s se efectueze
concomitent cu ntocmirea actului de lichidare, putndu-se realiza i
ulterior.