1 MJØSTÅRNET Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
1
M J Ø S TÅ R N E T
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
2 3
ADRESSE
PRIS
OMKOSTNINGER
TOTALT INK. OMKOSTNINGER
FELLESKOSTNADER
FELLESKOSTNADENE INKLUDERER
BRA
ANTALL SOVEROM
EIERFORM
BOLIGTYPE
ENERGIMERKE
GARASJE/PARKERING
Nils Amblis veg 1A, 2380 Brumunddal
Kr. 2.590.000,- til kr. 7.490.000,-
Kr. 8.817,- til kr. 12.917,-
Kr. 2.598.817,- til kr. 7.502.917
Kr. 25,- pr. kvm. BRA per måned
Renovasjon, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester
som snømåking og renhold er inkludert.
67-149 kvm
1-3
Selveier
Leilighet
Foreløpig energiberegning før detaljprosjektering viser at byggene får klasse B
Disposisjonsrett til én carport for hver enkelt leilighet.
M J Ø S TÅ R N E T
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
2 3
ADRESSE
PRIS
OMKOSTNINGER
TOTALT INK. OMKOSTNINGER
FELLESKOSTNADER
FELLESKOSTNADENE INKLUDERER
BRA
ANTALL SOVEROM
EIERFORM
BOLIGTYPE
ENERGIMERKE
GARASJE/PARKERING
Nils Amblis veg 1A, 2380 Brumunddal
Kr. 2.590.000,- til kr. 7.490.000,-
Kr. 8.817,- til kr. 12.917,-
Kr. 2.598.817,- til kr. 7.502.917
Kr. 25,- pr. kvm. BRA per måned
Renovasjon, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester
som snømåking og renhold er inkludert.
67-149 kvm
1-3
Selveier
Leilighet
Foreløpig energiberegning før detaljprosjektering viser at byggene får klasse B
Disposisjonsrett til én carport for hver enkelt leilighet.
M J Ø S TÅ R N E T
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
4 5
DET ER NOE EGET VED DET Å VÆRE DE ALLER FØRSTE SOMFLYTTER INN I AKKURAT DEN BOLIGEN...
INNHOLD
7 Velkommen
8 Området
10 På kjente trakter
13 Prosjektet
14 Leilighetene
21 Plantegninger
30 Visjonen
33 Etasjeplaner og utomhusplan
39 Leveransebeskrivelse
42 Eiendommen fra A til Å
45 Viktig informasjon
49 Vær smart - tenk nytt
50 Utvikler
51 Kjøpsprosess
52 Notater
4 5
DET ER NOE EGET VED DET Å VÆRE DE ALLER FØRSTE SOMFLYTTER INN I AKKURAT DEN BOLIGEN...
INNHOLD
7 Velkommen
8 Området
10 På kjente trakter
13 Prosjektet
14 Leilighetene
21 Plantegninger
30 Visjonen
33 Etasjeplaner og utomhusplan
39 Leveransebeskrivelse
42 Eiendommen fra A til Å
45 Viktig informasjon
49 Vær smart - tenk nytt
50 Utvikler
51 Kjøpsprosess
52 Notater
6 7
Med sine 18 etasjer vil Mjøstårnet bli et signalbygg for hele Brumunddal. Bestående av leiligheter, kontor, hotell og et fantastisk badesenter, beliggende i et flott parkmessig opparbeidet område vil Mjøstårnet bli en severdighet og et flott sted å bo og leve!
Brumunddal ligger vakkert til ved Mjøsa, og er den største byen og kommunesenter i Ringsaker kommune. Brumunddal fikk bystatus i 2010. Byen er i sterk utvikling, noe også kommunen jobber for gjennom sin sentrumsplan som tilrettelegger for høyere utnyttelse og urbane utviklingstrekk. Her er det ventet stor vekst fremover og det foreligger store planer for opp-graderinger av det eksisterende bybildet.
Å kjøpe eller selge bolig er kanskje det viktigste valget man gjør, og ikke minst den følelsen man får første gang man får nøkkelen i hånden og går over terskelen i sitt splitter nye hjem er ubeskrivelig. Du kan flytte rett inn og alle overflater er nye, moderne, glatte og delikate. Er du tidlig ute i prosessen vil det også være mange muligheter til å påvirke farger og materialvalget slik at du kan sette ditt eget personlige preg på leiligheten. Det beste av alt er at du slipper å tenke på vedlikehold og oppussing på mange år.
VI HAR GLEDEN AV Å PRESENTERE 27 FLOTTE NYE LEILIGHETER I VERDENS HØYESTE TREBYGG - HELT NEDE VED MJØSKANTEN I BRUMUNDDAL.
Et annet aspekt som er meget gunstig ved kjøp av en splitter ny bolig, er at det kun beregnes dokumentavgift av tomteverdien. Dette gir deg en vesentlig lavere kjøpsomkostning enn ved kjøp av en brukt bolig. I tillegg til de sparte kjøpsomkostningene får du forutsigbarheten gjennom den lovfestede garantien på 5 år og tryggheten dette gir deg.
Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt med oss dersom du har spørsmål. Vi står til rådighet gjennom hele prosessen! AB Invest AS står bak prosjektet. Det er en solid aktør med godt renommé og som har lang erfaring og har bygget mange boliger. Dette gir trygghet for at det er en solid og god bolig man kjøper.
DNB står som megler og har lang erfaring med salg av prosjekterte boliger. Vi bistår med råd og veiledning i kjøpsprosessen enten det gjelder aktuelle leiligheter, verdi på egen bolig eller hjelp til finansiering.
VELKOMMEN TIL MJØSTÅRNET
SETT DEG PÅ BALKONGEN MED EN GOD BOK, ELLER NYT UTSIKTEN MED EN KOPP KAFFE.
ENDRE JUELL-ANDERSENAnsvarlig megler
Mail: [email protected]: 95 89 32 92
MORTEN IVERSENM egler
Mail: [email protected]: 92 03 09 33
6 7
Med sine 18 etasjer vil Mjøstårnet bli et signalbygg for hele Brumunddal. Bestående av leiligheter, kontor, hotell og et fantastisk badesenter, beliggende i et flott parkmessig opparbeidet område vil Mjøstårnet bli en severdighet og et flott sted å bo og leve!
Brumunddal ligger vakkert til ved Mjøsa, og er den største byen og kommunesenter i Ringsaker kommune. Brumunddal fikk bystatus i 2010. Byen er i sterk utvikling, noe også kommunen jobber for gjennom sin sentrumsplan som tilrettelegger for høyere utnyttelse og urbane utviklingstrekk. Her er det ventet stor vekst fremover og det foreligger store planer for opp-graderinger av det eksisterende bybildet.
Å kjøpe eller selge bolig er kanskje det viktigste valget man gjør, og ikke minst den følelsen man får første gang man får nøkkelen i hånden og går over terskelen i sitt splitter nye hjem er ubeskrivelig. Du kan flytte rett inn og alle overflater er nye, moderne, glatte og delikate. Er du tidlig ute i prosessen vil det også være mange muligheter til å påvirke farger og materialvalget slik at du kan sette ditt eget personlige preg på leiligheten. Det beste av alt er at du slipper å tenke på vedlikehold og oppussing på mange år.
VI HAR GLEDEN AV Å PRESENTERE 27 FLOTTE NYE LEILIGHETER I VERDENS HØYESTE TREBYGG - HELT NEDE VED MJØSKANTEN I BRUMUNDDAL.
Et annet aspekt som er meget gunstig ved kjøp av en splitter ny bolig, er at det kun beregnes dokumentavgift av tomteverdien. Dette gir deg en vesentlig lavere kjøpsomkostning enn ved kjøp av en brukt bolig. I tillegg til de sparte kjøpsomkostningene får du forutsigbarheten gjennom den lovfestede garantien på 5 år og tryggheten dette gir deg.
Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt med oss dersom du har spørsmål. Vi står til rådighet gjennom hele prosessen! AB Invest AS står bak prosjektet. Det er en solid aktør med godt renommé og som har lang erfaring og har bygget mange boliger. Dette gir trygghet for at det er en solid og god bolig man kjøper.
DNB står som megler og har lang erfaring med salg av prosjekterte boliger. Vi bistår med råd og veiledning i kjøpsprosessen enten det gjelder aktuelle leiligheter, verdi på egen bolig eller hjelp til finansiering.
VELKOMMEN TIL MJØSTÅRNET
SETT DEG PÅ BALKONGEN MED EN GOD BOK, ELLER NYT UTSIKTEN MED EN KOPP KAFFE.
ENDRE JUELL-ANDERSENAnsvarlig megler
Mail: [email protected]: 95 89 32 92
MORTEN IVERSENM egler
Mail: [email protected]: 92 03 09 33
8 9
OMRÅDET
M J Ø S TÅ R N E T
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
8 9
OMRÅDET
M J Ø S TÅ R N E T
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
10 11
GSPublisherEngine 689.19.19.100
BRUMUNDDAL
Brumunddal Togstasjon
Buttekvern
SveumRingsakerVG Skole
Nils Amblis veg
E6
E6
Thore Bjerkes veg
Str
an
dsa
gveg
en
Strandsa
gvegen
Ny
ga
ta
Nordåsvegen
Nordåsvegen
No
rdåsv
eg
en
Bru
mu
nd
a
Ga
mm
elg
ata
Strandvegen
Lille
Rin
gveg
Bekkevegen
Ringsakervegen
Furunesvegen
Furunesvegen
Mørkvedvegen
Vogngutua
Nerkvernvegen
Kirkevegen
Fv84
Fv84
Fv8
4
Fagerlundvegen
Mau
setv
eg
en
Be
rge
r L
an
gm
oe
ns v
eg
Sko
leve
ge
n
Ringsakervegen
Pe
tte
rvik
ve
ge
n
Bre
nn
eri
veg
en
Park
veg
en
Park
veg
en
Ko
ng
sveg
en
Kongsveg
en
Jern
ban
eveg
en
E6
Her er det planlagt badeland, hotell, kontorer og leiligheter i forskjellige størrelser og utforming. Alle leilighetene får flott utsikt og svært gode solforhold– såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa!
27 NYE LEILIGHETER I HJERTET AV NYE SENTRUM
Byen er i sterk utvikling, noe også kommunen jobber for gjennom sin sentrumsplan som tilrettelegger for høyere utnyttelse og urbane utviklingstrekk. Her er det ventet stor vekst fremover og det foreligger store planer for oppgraderinger av det eksisterende bybildet.
I området rundt City Torg kommer det et nytt hyggelig torg, og dagens gågate skal utvides og forlenges.
PÅ KJENTETRAKTER
Brumunddal ligger vakkert til ved Mjøsa, og er den største byen og kommunesenter i Ringsaker kommune. Brumunddal fikk bystatus i 2010.
1 kmLEGE
1,3 kmFYSIOTREAPEUT
0 mSPISESTED
3 kmSKILØYPER
300 mBUSS
1,4 kmAPOTEK
1,3 kmTOG
1,9 kmSKOLE
1,8 kmVINMONOPOL
1,1 kmDAGLIGVARE
1,8 kmPOST I BUTIKK
0 mTRENING
10 11
GSPublisherEngine 689.19.19.100
BRUMUNDDAL
Brumunddal Togstasjon
Buttekvern
SveumRingsakerVG Skole
Nils Amblis veg
E6
E6
Thore Bjerkes veg
Str
an
dsa
gveg
en
Strandsa
gvegen
Ny
ga
ta
Nordåsvegen
Nordåsvegen
No
rdåsv
eg
en
Bru
mu
nd
a
Ga
mm
elg
ata
Strandvegen
Lille
Rin
gveg
Bekkevegen
Ringsakervegen
Furunesvegen
Furunesvegen
Mørkvedvegen
Vogngutua
Nerkvernvegen
Kirkevegen
Fv84
Fv84Fv8
4
Fagerlundvegen
Mau
setv
eg
en
Be
rge
r L
an
gm
oe
ns v
eg
Sko
leve
ge
n
Ringsakervegen
Pe
tte
rvik
ve
ge
n
Bre
nn
eri
veg
en
Park
veg
en
Park
veg
en
Ko
ng
sveg
en
Kongsveg
en
Jern
ban
eveg
en
E6
Her er det planlagt badeland, hotell, kontorer og leiligheter i forskjellige størrelser og utforming. Alle leilighetene får flott utsikt og svært gode solforhold– såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa!
27 NYE LEILIGHETER I HJERTET AV NYE SENTRUM
Byen er i sterk utvikling, noe også kommunen jobber for gjennom sin sentrumsplan som tilrettelegger for høyere utnyttelse og urbane utviklingstrekk. Her er det ventet stor vekst fremover og det foreligger store planer for oppgraderinger av det eksisterende bybildet.
I området rundt City Torg kommer det et nytt hyggelig torg, og dagens gågate skal utvides og forlenges.
PÅ KJENTETRAKTER
Brumunddal ligger vakkert til ved Mjøsa, og er den største byen og kommunesenter i Ringsaker kommune. Brumunddal fikk bystatus i 2010.
1 kmLEGE
1,3 kmFYSIOTREAPEUT
0 mSPISESTED
3 kmSKILØYPER
300 mBUSS
1,4 kmAPOTEK
1,3 kmTOG
1,9 kmSKOLE
1,8 kmVINMONOPOL
1,1 kmDAGLIGVARE
1,8 kmPOST I BUTIKK
0 mTRENING
12 13
Mjøstårnet er et helt nytt og spennende prosjekt med en særdeles flott beliggenhet i Brumunddal - høyt og fritt rett ved Mjøskanten. Her blir det flott utsikt mot Mjøsa fra alle leilighetene som alle får sydvest-vendte store balkonger til å nyte kveldssola på.
Mjøstårnet blir et signalbygg og byggemetoden vil være unik. Norske tradisjoner med trevirke som byggemateriale er en helt ny tanke i denne type bygg, og det speiler også stedets stolte tradisjon som trelastby.
Mjøstårnet blir 18 etasjer med 27 leiligheter som varierer mellom 67 og 149 kvm BRA, så alle vil finne en leilighet som passer dem. Alle leilighetene får god takhøyde og en gjennomtenkt planløsning, som kombinert med moderne arkitektur, gir gode og lyse rom med en rekke smarte løsninger.
Området ligger i direkte tilknytning til båthavna, så har du båt kan det bli kort vei til en fisketur på Mjøsa. Utearealene vil bli opparbeidet med flotte uteplasser, grøntareal med benker og praktisk sykkel-parkering. Alle leilighetene får også en sportsbod som er kjekk til vinterdekk, ski eller det man måtte ønske. Det blir eget carportanlegg utenfor bygget.
Bak dette flotte prosjektet står det velrenommerte, lokale aktører med en klar visjon for Mjøstårnet om at norske, tradisjonelle bygge-materialer og lokal arbeidskraft og kompetanse skal stå i fokus.
PROSJEKTET
GSPublisherEngine 689.19.19.100
BRUMUNDDAL
Brumunddal Togstasjon
Buttekvern
SveumRingsakerVG Skole
Nils Amblis veg
E6
E6
Thore Bjerkes veg
Str
an
dsa
gveg
en
Strandsa
gvegen
Ny
ga
ta
Nordåsvegen
Nordåsvegen
No
rdåsv
eg
en
Bru
mu
nd
a
Ga
mm
elg
ata
Strandvegen
Lille
Rin
gveg
Bekkevegen
RingsakervegenFurunesvegen
Furunesvegen
Mørkvedvegen
Vogngutua
Nerkvernvegen
Kirkevegen
Fv84
Fv84
Fv8
4
Fagerlundvegen
Mau
setv
eg
en
Be
rge
r L
an
gm
oe
ns v
eg
Sko
leve
ge
n
Ringsakervegen
Pe
tte
rvik
ve
ge
n
Bre
nn
eri
veg
en
Park
veg
en
Park
veg
en
Ko
ng
sveg
en
Kongsveg
en
Jern
ban
eveg
en
E6
12 13
Mjøstårnet er et helt nytt og spennende prosjekt med en særdeles flott beliggenhet i Brumunddal - høyt og fritt rett ved Mjøskanten. Her blir det flott utsikt mot Mjøsa fra alle leilighetene som alle får sydvest-vendte store balkonger til å nyte kveldssola på.
Mjøstårnet blir et signalbygg og byggemetoden vil være unik. Norske tradisjoner med trevirke som byggemateriale er en helt ny tanke i denne type bygg, og det speiler også stedets stolte tradisjon som trelastby.
Mjøstårnet blir 18 etasjer med 27 leiligheter som varierer mellom 67 og 149 kvm BRA, så alle vil finne en leilighet som passer dem. Alle leilighetene får god takhøyde og en gjennomtenkt planløsning, som kombinert med moderne arkitektur, gir gode og lyse rom med en rekke smarte løsninger.
Området ligger i direkte tilknytning til båthavna, så har du båt kan det bli kort vei til en fisketur på Mjøsa. Utearealene vil bli opparbeidet med flotte uteplasser, grøntareal med benker og praktisk sykkel-parkering. Alle leilighetene får også en sportsbod som er kjekk til vinterdekk, ski eller det man måtte ønske. Det blir eget carportanlegg utenfor bygget.
Bak dette flotte prosjektet står det velrenommerte, lokale aktører med en klar visjon for Mjøstårnet om at norske, tradisjonelle bygge-materialer og lokal arbeidskraft og kompetanse skal stå i fokus.
PROSJEKTET
GSPublisherEngine 689.19.19.100
BRUMUNDDAL
Brumunddal Togstasjon
Buttekvern
SveumRingsakerVG Skole
Nils Amblis veg
E6
E6
Thore Bjerkes veg
Str
an
dsa
gveg
en
Strandsa
gvegen
Ny
ga
ta
Nordåsvegen
Nordåsvegen
No
rdåsv
eg
en
Bru
mu
nd
a
Ga
mm
elg
ata
Strandvegen
Lille
Rin
gveg
Bekkevegen
Ringsakervegen
Furunesvegen
Furunesvegen
Mørkvedvegen
Vogngutua
Nerkvernvegen
Kirkevegen
Fv84
Fv84
Fv8
4
Fagerlundvegen
Mau
setv
eg
en
Be
rge
r L
an
gm
oe
ns v
eg
Sko
leve
ge
n
Ringsakervegen
Pe
tte
rvik
ve
ge
n
Bre
nn
eri
veg
en
Park
veg
en
Park
veg
en
Ko
ng
sveg
en
Kongsveg
en
Jern
ban
eveg
en
E6
14 15
FLOTTE LØSNINGER OG GODE TILVALGS-MULIGHETER!
De store panoramavinduene i stua gir boligen en unik lys- og luftighet. Dette skaper en god atmosfære hvor det blir lett å trives – velkommen inn i ditt nye hjem.
Kjøkkeninnredningen er av god norsk kvalitet tilsvarende HTH Next eller lignende fra anerkjent leverandør. Kjøkkenmodellen har hvite glatte fronter og store håndtak i stål. Det leveres downlights under alle underskap, som gir et godt arbeidslys. Det leveres integrerte hvitvarer, kombiskap med kjøl og fryseskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin.
Gulvene er av lys enstavs eikeparkett som standard, med hvite kvadratiske fliser på bad og våtrom. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Toalettet er vegghengt og kommer med ”soft close”-sete. Det leveres heldekkende servant med underskap og speil over. Dusjvegger er av klart glass, og om man ønsker badekar er det mulig å bestille dette som tilvalg om plassen tillater dette.
VELKOMMEN INN
14 15
FLOTTE LØSNINGER OG GODE TILVALGS-MULIGHETER!
De store panoramavinduene i stua gir boligen en unik lys- og luftighet. Dette skaper en god atmosfære hvor det blir lett å trives – velkommen inn i ditt nye hjem.
Kjøkkeninnredningen er av god norsk kvalitet tilsvarende HTH Next eller lignende fra anerkjent leverandør. Kjøkkenmodellen har hvite glatte fronter og store håndtak i stål. Det leveres downlights under alle underskap, som gir et godt arbeidslys. Det leveres integrerte hvitvarer, kombiskap med kjøl og fryseskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin.
Gulvene er av lys enstavs eikeparkett som standard, med hvite kvadratiske fliser på bad og våtrom. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Toalettet er vegghengt og kommer med ”soft close”-sete. Det leveres heldekkende servant med underskap og speil over. Dusjvegger er av klart glass, og om man ønsker badekar er det mulig å bestille dette som tilvalg om plassen tillater dette.
VELKOMMEN INN
16 17
16 17
18 19
ET ”HJEM” ER MER ENN ET STED -DET ER EN FØLELSE…
18 19
ET ”HJEM” ER MER ENN ET STED -DET ER EN FØLELSE…
20 21
PLANTEGNINGER
20 21
PLANTEGNINGER
22 23
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-102
Leili
ghet
typ
e A
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
O
K
T V
V /T
GARD.
GARD.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
Ink. limtrekonst.S - BRA81,6 m2
P - ROM77,4 m
Ink. limtrekonst.S - BRA126,4 m2
P - ROM119,5 m2
SOV13,3 m2
SOV15,1 m2
OPPHOLD65,9 m2
SOV7,6 m2
SOV10,0 m2
BAD4,3 m2
OMKL./BOD5,2 m2
SOV / BIB.10,5 m2
BAD8,3 m2
BALKONG15,2 m2
BOD3,2 m2
TEKN.1,1 m2
BAD4,6 m2
BAD6,0 m2
BALKONG12,8 m2
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
29.0
6.20
16
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-103
Leili
ghet
typ
e B
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
T V
O
K
V /
T
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
Ink. limtrekonst.S - BRA81,6 m2
SOV15,1 m2
OPPHOLD
SOV7,6 m2
OPPHOLD41,1 m2
BALKONG15,2 m2
BOD3,2 m2
TEKN.1,1 m2
BAD4,6 m2
BAD6,0 m2
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
TYPE A TYPE B
Bolig nr.:A12, A13, A14, A15, A16Areal: BRA/P-ROM 126/119m2
Antall rom: 4-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 12m2
Bolig nr.: B12, B13, B14, B15, B16Areal: BRA/P-ROM 81/77m2
Antall rom: 3-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 15m2
22 23
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-102
Leili
ghet
typ
e A
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
O
K
T V
V /T
GARD.
GARD.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
Ink. limtrekonst.S - BRA81,6 m2
P - ROM77,4 m
Ink. limtrekonst.S - BRA126,4 m2
P - ROM119,5 m2
SOV13,3 m2
SOV15,1 m2
OPPHOLD65,9 m2
SOV7,6 m2
SOV10,0 m2
BAD4,3 m2
OMKL./BOD5,2 m2
SOV / BIB.10,5 m2
BAD8,3 m2
BALKONG15,2 m2
BOD3,2 m2
TEKN.1,1 m2
BAD4,6 m2
BAD6,0 m2
BALKONG12,8 m2
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
29.0
6.20
16
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-103
Leili
ghet
typ
e B
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
T V
O
K
V /
T
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
Ink. limtrekonst.S - BRA81,6 m2
SOV15,1 m2
OPPHOLD
SOV7,6 m2
OPPHOLD41,1 m2
BALKONG15,2 m2
BOD3,2 m2
TEKN.1,1 m2
BAD4,6 m2
BAD6,0 m2
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
TYPE A TYPE B
Bolig nr.:A12, A13, A14, A15, A16Areal: BRA/P-ROM 126/119m2
Antall rom: 4-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 12m2
Bolig nr.: B12, B13, B14, B15, B16Areal: BRA/P-ROM 81/77m2
Antall rom: 3-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 15m2
24 25
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-104
Leili
ghet
typ
e C
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
T V
GA
RD
.
Ink. limtrekonst.S - BRA67,7 m2
SOV12,8 m2
OPPHOLD42,6 m2
BOD3,3 m2
BAD6,4 m2
BALKONG14,1 m2
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-105
Leili
ghet
typ
e D
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
O
K
V /
T
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
Ink. limtrekonst.S - BRA81,6 m2
SOV15,1 m2
SOV7,6 m2
OPPHOLD41,1 m2
BAD4,6 m2
BAD6,0 m2
BOD3,2 m2
TEKN.1,1 m2
BALKONG15,2 m2
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
TYPE C TYPE D
Bolig nr.: C12, C13, C14, C15, C16Areal: BRA/P-ROM 67/63m2
Antall rom: 2-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 14m2
Bolig nr.: D12, D13, D14, D15, D16Areal: BRA/P-ROM 81/77m2
Antall rom: 3-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 15m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
24 25
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-104
Leili
ghet
typ
e C
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
T V
GA
RD
.
Ink. limtrekonst.S - BRA67,7 m2
SOV12,8 m2
OPPHOLD42,6 m2
BOD3,3 m2
BAD6,4 m2
BALKONG14,1 m2
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-105
Leili
ghet
typ
e D
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
O
K
V /
T
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
Ink. limtrekonst.S - BRA81,6 m2
SOV15,1 m2
SOV7,6 m2
OPPHOLD41,1 m2
BAD4,6 m2
BAD6,0 m2
BOD3,2 m2
TEKN.1,1 m2
BALKONG15,2 m2
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
TYPE C TYPE D
Bolig nr.: C12, C13, C14, C15, C16Areal: BRA/P-ROM 67/63m2
Antall rom: 2-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 14m2
Bolig nr.: D12, D13, D14, D15, D16Areal: BRA/P-ROM 81/77m2
Antall rom: 3-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 15m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
26 27
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-106
Leili
ghet
typ
e E
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
O
K
V /T
TV
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.P - ROM77,4 m2
Ink. limtrekonst.S - BRA126,4 m2
P - ROM119,5 m2
SOV12,2 m2
SOV15,1 m2
OPPHOLD65,9 m2
SOV7,6 m2
SOV10,0 m2
BAD4,6 m2
BAD4,3 m2
OMKL./BOD5,2 m2
BAD6,0 m2
SOV / BIB.10,5 m2
BAD8,3 m2
BOD3,2 m2
TEKN.1,1 m2
BALKONG12,8 m2
29.0
6.20
16
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-107
Leili
ghet
typ
e F
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
TV
O
K
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.S - BRA149,6 m2
SOV13,3 m2
SOV10,0 m2
BAD4,3 m2
OMKL.5,2 m2
SOV / BIB.11,7 m2
BAD8,3 m2
OPPHOLD85,7 m2
BOD3,1 m2
TEKN.1,1 m2
BALKONG18,3 m2
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
TYPE E TYPE F
Bolig nr.: E12, E13, E14, E15, E16Areal: BRA/P-ROM 126/119m2
Antall rom: 4-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 12m2
Bolig nr.: F17Areal: BRA/P-ROM 149/145m2
Antall rom: 4-romsEtasje: 17. etgAreal: balkong 18m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
26 27
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-106
Leili
ghet
typ
e E
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
O
K
V /T
TV
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.P - ROM77,4 m2
Ink. limtrekonst.S - BRA126,4 m2
P - ROM119,5 m2
SOV12,2 m2
SOV15,1 m2
OPPHOLD65,9 m2
SOV7,6 m2
SOV10,0 m2
BAD4,6 m2
BAD4,3 m2
OMKL./BOD5,2 m2
BAD6,0 m2
SOV / BIB.10,5 m2
BAD8,3 m2
BOD3,2 m2
TEKN.1,1 m2
BALKONG12,8 m2
29.0
6.20
16
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-107
Leili
ghet
typ
e F
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
TV
O
K
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.S - BRA149,6 m2
SOV13,3 m2
SOV10,0 m2
BAD4,3 m2
OMKL.5,2 m2
SOV / BIB.11,7 m2
BAD8,3 m2
OPPHOLD85,7 m2
BOD3,1 m2
TEKN.1,1 m2
BALKONG18,3 m2
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
TYPE E TYPE F
Bolig nr.: E12, E13, E14, E15, E16Areal: BRA/P-ROM 126/119m2
Antall rom: 4-romsEtasje: 12 - 16. etgAreal: balkong 12m2
Bolig nr.: F17Areal: BRA/P-ROM 149/145m2
Antall rom: 4-romsEtasje: 17. etgAreal: balkong 18m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
28 29
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-108
Leili
ghet
typ
e G
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
TV
O
K
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.S - BRA149,6 m2
SOV13,3 m2
SOV10,0 m2
BAD4,3 m2
OMKL.5,2 m2
SOV / BIB.11,7 m2
BAD8,3 m2
OPPHOLD85,7 m2
BOD3,1 m2
TEKN.1,1 m2
BALKONG18,5 m2
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
TYPE G
Bolig nr.: G17Areal: BRA/P-ROM 149/145m2
Antall rom: 4-romsEtasje: 17. etgAreal: balkong 18m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
28 29
tegn
ing
innh
old
dato
mål
esto
kk
tegn
et a
v
saks
beha
ndle
r
fase
rev.
dato
A71
-108
Leili
ghet
typ
e G
C.
Arn
aut
rev.
2015
- 0
13 M
JØSTÅ
RN
ET
TV
O
K
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.S - BRA149,6 m2
SOV13,3 m2
SOV10,0 m2
BAD4,3 m2
OMKL.5,2 m2
SOV / BIB.11,7 m2
BAD8,3 m2
OPPHOLD85,7 m2
BOD3,1 m2
TEKN.1,1 m2
BALKONG18,5 m2
FOR
ELØ
PIG
TE
GN
ING
23.0
6.20
16
Med forbehold at bæring konstruksjon, vindues åpning og teknisk føring blir forskjelligi leilighetene og kan endre.
TYPE G
Bolig nr.: G17Areal: BRA/P-ROM 149/145m2
Antall rom: 4-romsEtasje: 17. etgAreal: balkong 18m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruksjo-ner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
30 31
Pro
sjek
tet
Mjø
står
net
skal
vis
e hv
a lo
kal o
g no
rsk
indu
stri
kan
pre
ster
e m
ed b
ruk
av t
re.
Byg
get
vil (
innt
il de
t bl
ir s
lått
) væ
re v
erde
ns h
øyes
te t
reby
gg. I
fot
en a
v by
gget
vil
det
være
inng
ang
til t
årne
t, e
t sp
ises
ted
sam
t in
ngan
g ti
l pla
nlag
t ko
mm
unal
t ba
dean
legg
med
25
met
ers
bass
eng
og e
tt t
erap
ibas
seng
. I t
årne
t er
det
pla
nlag
t to
eta
sjer
med
tr
enin
gsse
nter
, fem
eta
sjer
med
kon
tore
r, fi
re e
tasj
er m
ed h
otel
lrom
og
seks
eta
sjer
med
le
iligh
eter
. Hel
t på
top
pen
en f
elle
s ut
sikt
spla
ttfo
rm. M
ålet
er
å se
tte
Innl
ande
t og
Mjø
sa
på k
arte
t sa
mti
dig
som
det
ska
l det
væ
re e
t go
dt s
ted
å ar
beid
e, v
ære
hot
ellg
jest
og
et
godt
ste
d å
bo.
Art
hur
Buc
hard
t.
30 31
Pro
sjek
tet
Mjø
står
net
skal
vis
e hv
a lo
kal o
g no
rsk
indu
stri
kan
pre
ster
e m
ed b
ruk
av t
re.
Byg
get
vil (
innt
il de
t bl
ir s
lått
) væ
re v
erde
ns h
øyes
te t
reby
gg. I
fot
en a
v by
gget
vil
det
være
inng
ang
til t
årne
t, e
t sp
ises
ted
sam
t in
ngan
g ti
l pla
nlag
t ko
mm
unal
t ba
dean
legg
med
25
met
ers
bass
eng
og e
tt t
erap
ibas
seng
. I t
årne
t er
det
pla
nlag
t to
eta
sjer
med
tr
enin
gsse
nter
, fem
eta
sjer
med
kon
tore
r, fi
re e
tasj
er m
ed h
otel
lrom
og
seks
eta
sjer
med
le
iligh
eter
. Hel
t på
top
pen
en f
elle
s ut
sikt
spla
ttfo
rm. M
ålet
er
å se
tte
Innl
ande
t og
Mjø
sa
på k
arte
t sa
mti
dig
som
det
ska
l det
væ
re e
t go
dt s
ted
å ar
beid
e, v
ære
hot
ellg
jest
og
et
godt
ste
d å
bo.
Art
hur
Buc
hard
t.
32 33
ETASJEPLANER OG UTOMHUSPLAN
32 33
ETASJEPLANER OG UTOMHUSPLAN
34 35 2015 - 013 MJØSTÅRNETtegning
innhold
dato
målestokk
tegnet av
saksbehandler
fase
rev.dato
A20-4
18 - 5. boligetasje(+konferanse) C. Arnaut
rev.
1:100
TV
TV
12 x
175 =
2 1
00
12 x 175 = 2 100
12 x
175 =
2 1
00
12 x
175 =
2 1
00
O
K
O
K
GARD.
GARD.
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.
S - BRA
187,7 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
149,6 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
149,6 m2
P - ROM
145,0 m2
P - ROM
145,0 m2
SOV
13,3 m2
SOV
10,0 m2
BAD
4,3 m2
OMKL.
5,2 m2
SOV / BIB.
11,7 m2
BAD
8,3 m2
OPPHOLD
85,7 m2
SOV
13,3 m2
SOV
10,0 m2
BAD
4,3 m2
OMKL.
5,2 m2
SOV / BIB.
11,7 m2
BAD
8,3 m2
KONFERANSESAL
184,5 m2
FORGANG
39,3 m2
BOD
3,1 m2
TEKN.
1,1 m2
BALKONG
18,5 m2
OPPHOLD
85,7 m2
BOD
3,1 m2
TEKN.
1,1 m2
HCWC
6,1 m2
FORROM
1,8 m2
FORROM
1,4 m2
BALKONG
18,3 m2
WC
1,6 m2 WC
1,6 m2
FORELØPIG TEGNING28.06.2016
17. ETASJE
2015 - 013 MJØSTÅRNETtegning
innhold
dato
målestokk
tegnet av
saksbehandler
fase
rev.dato
A20-8
14 - 1. boligetasjeC. Arnaut
rev.
1:100 1
2 x
175 =
2 1
00
12 x 175 = 2 100
12 x
175 =
2 1
00
12 x
175 =
2 1
00
O
K
V /
T
TV
T V
O
K
T V
V /
T
GARD.
GARD.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.
S - BRA
81,6 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
67,7 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
81,6 m2
P - ROM
77,4 m2
P - ROM
63,2 m2
P - ROM
77,4 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
126,4 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
126,4 m2
P - ROM
119,5 m2
P - ROM
119,5 m2
SOV
12,2 m2
SOV
15,1 m2
OPPHOLD
65,9 m2
SOV
7,6 m2
OPPHOLD
41,1 m2
SOV
10,0 m2
BAD
4,6 m2
BAD
4,3 m2
OMKL./BOD
5,2 m2
BAD
6,0 m2
SOV / BIB.
10,5 m2
BAD
8,3 m2
BOD
3,2 m2
TEKN.
1,1 m2
SOV
12,8 m2
OPPHOLD
42,6 m2
BOD
3,3 m2
BAD
6,4 m2
SOV
13,3 m2
SOV
15,1 m2
OPPHOLD
65,9 m2
SOV
7,6 m2
OPPHOLD
41,1 m2
SOV
10,0 m2
BAD
4,3 m2
OMKL./BOD
5,2 m2
SOV / BIB.
10,5 m2
BAD
8,3 m2
BALKONG
15,2 m2
BALKONG
14,1 m2
BALKONG
15,2 m2
FORGANG
39,7 m2
BOD
3,2 m2
TEKN.
1,1 m2
BAD
4,6 m2
BAD
6,0 m2
BALKONG
12,8 m2
BALKONG
12,8 m2
FORELØPIG TEGNING29.06.2016
12.-16. ETASJE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruk-sjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilig-hetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruk-sjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilig-hetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
34 35 2015 - 013 MJØSTÅRNETtegning
innhold
dato
målestokk
tegnet av
saksbehandler
fase
rev.dato
A20-4
18 - 5. boligetasje(+konferanse) C. Arnaut
rev.
1:100
TV
TV
12 x
175 =
2 1
00
12 x 175 = 2 100
12 x
175 =
2 1
00
12 x
175 =
2 1
00
O
K
O
K
GARD.
GARD.
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.
S - BRA
187,7 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
149,6 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
149,6 m2
P - ROM
145,0 m2
P - ROM
145,0 m2
SOV
13,3 m2
SOV
10,0 m2
BAD
4,3 m2
OMKL.
5,2 m2
SOV / BIB.
11,7 m2
BAD
8,3 m2
OPPHOLD
85,7 m2
SOV
13,3 m2
SOV
10,0 m2
BAD
4,3 m2
OMKL.
5,2 m2
SOV / BIB.
11,7 m2
BAD
8,3 m2
KONFERANSESAL
184,5 m2
FORGANG
39,3 m2
BOD
3,1 m2
TEKN.
1,1 m2
BALKONG
18,5 m2
OPPHOLD
85,7 m2
BOD
3,1 m2
TEKN.
1,1 m2
HCWC
6,1 m2
FORROM
1,8 m2
FORROM
1,4 m2
BALKONG
18,3 m2
WC
1,6 m2 WC
1,6 m2
FORELØPIG TEGNING28.06.2016
17. ETASJE
2015 - 013 MJØSTÅRNETtegning
innhold
dato
målestokk
tegnet av
saksbehandler
fase
rev.dato
A20-8
14 - 1. boligetasjeC. Arnaut
rev.
1:100
12 x
175 =
2 1
00
12 x 175 = 2 100
12 x
175 =
2 1
00
12 x
175 =
2 1
00
O
K
V /
T
TV
T V
O
K
T V
V /
T
GARD.
GARD.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GA
RD
.
GARD.
GARD.
Ink. limtrekonst.
S - BRA
81,6 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
67,7 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
81,6 m2
P - ROM
77,4 m2
P - ROM
63,2 m2
P - ROM
77,4 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
126,4 m2
Ink. limtrekonst.
S - BRA
126,4 m2
P - ROM
119,5 m2
P - ROM
119,5 m2
SOV
12,2 m2
SOV
15,1 m2
OPPHOLD
65,9 m2
SOV
7,6 m2
OPPHOLD
41,1 m2
SOV
10,0 m2
BAD
4,6 m2
BAD
4,3 m2
OMKL./BOD
5,2 m2
BAD
6,0 m2
SOV / BIB.
10,5 m2
BAD
8,3 m2
BOD
3,2 m2
TEKN.
1,1 m2
SOV
12,8 m2
OPPHOLD
42,6 m2
BOD
3,3 m2
BAD
6,4 m2
SOV
13,3 m2
SOV
15,1 m2
OPPHOLD
65,9 m2
SOV
7,6 m2
OPPHOLD
41,1 m2
SOV
10,0 m2
BAD
4,3 m2
OMKL./BOD
5,2 m2
SOV / BIB.
10,5 m2
BAD
8,3 m2
BALKONG
15,2 m2
BALKONG
14,1 m2
BALKONG
15,2 m2
FORGANG
39,7 m2
BOD
3,2 m2
TEKN.
1,1 m2
BAD
4,6 m2
BAD
6,0 m2
BALKONG
12,8 m2
BALKONG
12,8 m2
FORELØPIG TEGNING29.06.2016
12.-16. ETASJE
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruk-sjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilig-hetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.Det tas forbehold om at bærende konstruk-sjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilig-hetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
36 37
Kontroll prosjekt.
Sign.
Godkjent
Kontroll
Prosjekt
MJØSTÅRNETTiltakshaver
TiltakshaverTiltakerveien190000 Byen
Tegning
A10-1 Situasjonsplan
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering ellerbruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Prosjekterende
ArkitektkontoretArkitektveien 190000 Arkitektbyen
Tegningsnr.
A10-4
Målestokk
1:1000
Dato
Dato oppr.
Gnr./Bnr./Festenr.
Gnr/Bnr/Festenr
tegnin
g
innhold
dat
o
mål
esto
kk
tegnet
av
saks
beh
andle
r
fase
rev.
dat
o
A10-4
A10-1
Situas
jonsp
lan
C.
Arn
aut
rev.
2015 -
013 M
JØSTÅRN
ET
5m
3m
X 604 700,000
Y 6750 500,000
Marina
Parkering ca 120 plasser
Mjøsbadet
N
Mjøsa
Bru
munda
Turvei
byggegrense
Brygge
planområde
planområde
Park
ering 4
0 p
lasser
Støyskjerm høyde 0,75m
Terrasse
byggegrense
Svømmebasseng
18x25,0m
Terapibad
12,5x25m
Varemottak
Garderober
Inngang
svø
mm
eanle
gg
Inngang
hotell/kontor/boliger
Carport
Park
Taxi
Gangvei til sentrum
Elbiler
pla
nom
råde
Inngang
svø
mm
eanle
gg
Carport
Fremtidige boliger
7 etg
E6
Fremtidige boliger
7 etg
Fremtidige boliger
7 etg
Fremtidig parkering
+124,75
+127,7
ca+123,75
gesimshøyde +138,0
+127,75
gesimshøyde +132,8
+125,46
+129,45+129,98
+125,25
+125,5+127,6
+124,75
+124,75
Brygge
Mjøstårnet
17 etg
+126,25
Torg
Sykler
Cafeteria
Kjøkken
P. busser
P. busser
+130,24
evakuering
+125,5 +125,5
+125,1
Pumpe-
stasjon
Nettstasjon
Inngang
cafe
09.0
6.2
016
GE
1/1
000
2015 - 013 MJØSTÅRNETtegning
innhold
dato
målestokk
tegnet av
saksbehandler
fase
rev.dato
A20-3
19 - UtsiktsplattformC. Arnaut
rev.
1:100
12 x 175 = 2 100
12 x 175 = 2 100
12
x 17
5 =
2 10
0
12
x 17
5 =
2 10
0
FORGANG33,7 m2
FORELØPIG TEGNING02.05.2016
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
18. ETASJE
36 37
Kontroll prosjekt.
Sign.
Godkjent
Kontroll
Prosjekt
MJØSTÅRNETTiltakshaver
TiltakshaverTiltakerveien190000 Byen
Tegning
A10-1 Situasjonsplan
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering ellerbruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Prosjekterende
ArkitektkontoretArkitektveien 190000 Arkitektbyen
Tegningsnr.
A10-4
Målestokk
1:1000
Dato
Dato oppr.
Gnr./Bnr./Festenr.
Gnr/Bnr/Festenr
tegnin
g
innhold
dat
o
mål
esto
kk
tegnet
av
saks
beh
andle
r
fase
rev.
dat
o
A10-4
A10-1
Situas
jonsp
lan
C.
Arn
aut
rev.
2015 -
013 M
JØSTÅRN
ET
5m
3m
X 604 700,000
Y 6750 500,000
Marina
Parkering ca 120 plasser
Mjøsbadet
N
Mjøsa
Bru
munda
Turvei
byggegrense
Brygge
planområde
planområde
Park
ering 4
0 p
lasser
Støyskjerm høyde 0,75m
Terrasse
byggegrense
Svømmebasseng
18x25,0m
Terapibad
12,5x25m
Varemottak
Garderober
Inngang
svø
mm
eanle
gg
Inngang
hotell/kontor/boliger
Carport
Park
Taxi
Gangvei til sentrum
Elbiler
pla
nom
råde
Inngang
svø
mm
eanle
gg
Carport
Fremtidige boliger
7 etg
E6
Fremtidige boliger
7 etg
Fremtidige boliger
7 etg
Fremtidig parkering
+124,75
+127,7
ca+123,75
gesimshøyde +138,0
+127,75
gesimshøyde +132,8
+125,46
+129,45+129,98
+125,25
+125,5+127,6
+124,75
+124,75
Brygge
Mjøstårnet
17 etg
+126,25
Torg
Sykler
Cafeteria
Kjøkken
P. busser
P. busser
+130,24
evakuering
+125,5 +125,5
+125,1
Pumpe-
stasjon
Nettstasjon
Inngang
cafe
09.0
6.2
016
GE
1/1
000
2015 - 013 MJØSTÅRNETtegning
innhold
dato
målestokk
tegnet av
saksbehandler
fase
rev.dato
A20-3
19 - UtsiktsplattformC. Arnaut
rev.
1:100
12 x 175 = 2 100
12 x 175 = 2 100
12
x 17
5 =
2 10
0
12
x 17
5 =
2 10
0
FORGANG33,7 m2
FORELØPIG TEGNING02.05.2016
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
18. ETASJE
38 39
tegning
innhold
dato
målestokk
tegnet av
saksbehandler
fase
rev.dato
A30-2
PrinsippsnittC. Arnaut
rev.
2015 - 013 MJØSTÅRNET
5 0
00
4 0
00
4 2
00
4 0
00
4 0
00
4 0
00
4 0
00
4 0
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
4 2
00
4 6
50
80 1
90
3 5
00
3 2
00
25,0°
messanin
trening/kontor 1
kontor 2
kontor 3
kontor 4
hotell 1
hotell 2
hotell 3
bolig 1
bolig 2
bolig 3
bolig 4
bolig 6
(+ konferanse)
utsikt
inngangsetasje
16. etg - 605m2 + 26m2 balkong
17. etg - 605m2
18. etg - 88m2
15. etg - 605m2 + 26m2 balkong
14. etg - 605m2 + 26m2 balkong
13. etg - 605m2 + 26m2 balkong
12. etg - 605m2 + 26m2 balkong
11. etg - 605m2
10. etg - 605m2
9. etg - 605m2
8. etg - 605m2
7. etg - 605m2
6. etg - 605m2
5. etg - 605m2
4. etg - 605m2
3. etg - 605m2
2. etg - 395m2
1. etg - 833m2
BRA Utnyttelse
BRA Utnyttelse - TOTAL - 10.495m2
Hotell - 1.815m2
Kontor - 3.025m2
Bolig - 3.455m2
BRA Svømmehall - 2.772m2
bolig 5
kontor 5
hotell 4
1:250
07.07.2016
SNITT
38 39
tegning
innhold
dato
målestokk
tegnet av
saksbehandler
fase
rev.dato
A30-2
PrinsippsnittC. Arnaut
rev.
2015 - 013 MJØSTÅRNET
5 0
00
4 0
00
4 2
00
4 0
00
4 0
00
4 0
00
4 0
00
4 0
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
3 8
00
4 2
00
4 6
50
80 1
90
3 5
00
3 2
00
25,0°
messanin
trening/kontor 1
kontor 2
kontor 3
kontor 4
hotell 1
hotell 2
hotell 3
bolig 1
bolig 2
bolig 3
bolig 4
bolig 6
(+ konferanse)
utsikt
inngangsetasje
16. etg - 605m2 + 26m2 balkong
17. etg - 605m2
18. etg - 88m2
15. etg - 605m2 + 26m2 balkong
14. etg - 605m2 + 26m2 balkong
13. etg - 605m2 + 26m2 balkong
12. etg - 605m2 + 26m2 balkong
11. etg - 605m2
10. etg - 605m2
9. etg - 605m2
8. etg - 605m2
7. etg - 605m2
6. etg - 605m2
5. etg - 605m2
4. etg - 605m2
3. etg - 605m2
2. etg - 395m2
1. etg - 833m2
BRA Utnyttelse
BRA Utnyttelse - TOTAL - 10.495m2
Hotell - 1.815m2
Kontor - 3.025m2
Bolig - 3.455m2
BRA Svømmehall - 2.772m2
bolig 5
kontor 5
hotell 4
1:250
07.07.2016
SNITT
40 41
LEVERANSEBESKRIVELSE
40 41
LEVERANSEBESKRIVELSE
42 43
brannslange. Det leveres røykvarslere i henhold til gjeldende forskrifter.
TEKNISKE ANLEGG
VENTILASJONHver leilighet er tenkt utstyrt med et enhetsag-gregat som plasseres i innvendig bod. Fordeling skjer via nedforet himling i gang og bod. Inntak og avkast skjer i vegg i hver leilighet. Endelig løsning for avtrekk/ventilasjon blir avklart i forbindelse med prosjektering. Det tas derfor forbehold i for-hold til valgt løsning.
ELEKTRISKElektrisk anlegg leveres stort sett som skjult anlegg, det kan forekomme synlige føringer i leilig-heten.
Downlights entré/gang og bad. Tak/veggbelysning i øvrige rom.
OPPVARMINGOppvarming skjer via elektriske panelovner. Det leveres elektrisk gulvvarme i bad.
Hver leilighet leveres med et komplett system for balansert ventilasjon. Forvarming av tilluft leveres av en varmegjenvinner som står i hvert enkelt ventila-sjonsaggregat. Der gjenvinnes varmen fra avtrekks-luften for å ivareta grunnlaster. Strøm benyttes som spisslast når avtrekksluften ikke har kapasitet til å avgi nok varme til de forskjellige systemene.
TV/DATADet leveres 1 stk. uttak til fellesantenne i hver leilighet. Kjøper betaler selv abonnement/tilkob-lingsavgift.
BRANNALARMANLEGGLeilighetene installeres med slukkeanlegg. Bran-nalarmanlegget er forberedt for direkte varsling til brannvesenet inkludert alarmoverføringsappara-tur. Sameiet må tegne og stå for abonnement.
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGGTekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpe-kontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter, kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.
FELLESAREAL
UTOMHUSARBEIDERUteområdene bearbeides og vil utgjøre et enhetlig område med trafikkavvikling, gang- og sykkelve-ger og park mm.
P-PLASSER1 biloppstillingsplass i carport. Parkeringsplass merkes og nummereres.
Felles gjesteparkering utendørs. TILVALGUtførende entreprenør vil åpne for tilvalg, og det vil bli utarbeidet tilvalgsliste som spesifikt an-gir tilvalgsmulighetene. Innenfor sortimentet til leverandøren av kjøkken og baderom vil det bli anledning til å velge andre modeller. Det vil bli gitt anledning til valg av andre typer gulvfliser. Øvrige tilvalgsmuligheter omfatter bl.a. ekstra el-punkter, ekstra TV-kontakter, downlights mm.Det vil bli avholdt tilvalgsmøter mellom entrepre-
nør og kunde. Alle tilvalg skal være priset og avtalt på forhånd, og begge parter skal signere tilvalgs-lister.
FORBEHOLDAlle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjø-re endringer som er hensiktsmessige og nødvendi-ge, eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.
Tegninger i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan– og fasadetegninger som vedlegges kontrakt. Det presiseres spesielt at plantegning ikke gir et riktig bilde av innrednin-gen.
Beplanting, innredninger, hvitevarer, tepper, mø-bler, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke.
Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner ikke er inntegnet. Evt. rørfø-ringer vil bli kasset inn, rør i bod innkasses ikke. Endelig utforming vil kunne endres noe.
Det tas forbehold om at det blir gitt igangsettings-tillatelse for prosjektet.
Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer da beregningene er gjort på tegning.
Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivel-sen.
Leiligheter MjøstårnetDato: 13.05.16
GENERELTDenne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjo-ner. Det kan forekomme avvik mellom byggebe-skrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det byggebeskrivelse som er retningsgivende.
KONSTRUKSJONYttervegger utføres i isolert stål/tre bindingsverk med utvendig kledning i stående panel. Ytterveg-gen er plassert på utsiden av limtrekonstruksjonen slik at denne til dels vil være synlig innvendig.
Vindusplasseringen i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av tilpasning mot bæresystem og den arkitektoniske utformingen av bygget.
Etasjeskillere av bjelkelagselementer, plasstøpt betong eller betongelementer.
Innvendige vegger består av stål-/ trestendere med isolasjon og yttersjikt i sparklet og malt gips.
Balkong-/terrassedekker med tremmegulv. Skille-vegger i tre. Frontrekkverk i glass på balkonger. Balkong-/terrassedekker er å anse som en utven-dig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær/snøsmelting.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING
SOVEROM, GANG, STUE OG KJØKKENGulv: Lyskalket eikegulv
Vegger: Sparklet og malt gipsHimling: Hvitmalt gips
ENTREGulv: Lyskalket eikegulvVegger: Sparklet og malt gips til full dekkHimling: Hvitmalt gips
BAD/WCGulv: Gulvflis Vegger: Lyse storformatfliserDusjvegg: Herdet glassHimling: Hvitmalt gips evt. hvitlakkert stål
INNVENDIG BODGulv: EikegulvVegger: Malte flaterHimling: Malte flater
UTSTYR
KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra HTH, type Next Hvit. Sel-ger står fritt til å velge annen kjøkkenleverandør med tilsvarende kvalitet.
HVITEVARERDet leveres benkeplate i laminat med nedfelt vask. Fullintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Integrert komfyr og keramisk topp nedfelt i benkeplate. Ventilator med mekanisk avtrekk. Alle produktene leveres integrert fra AEG.
Kjøkkenet leveres etter egen kjøkkentegning.
INNVENDIGE DØRERDet leveres malte dører med fyllingsfelt.
BADBadet leveres med dusjvegg i herdet glass og vegg-montert klosett.
Baderomsinnredning fra HTH eller fra annen leve-randør med tilsvarende kvalitet, vask med servant-batteri og speil. Lysarmatur med stikkontakt over speil.
Bad eller bod leveres med nødvendig grenrør med stoppekraner og forberedt avløp klart til monte-ring av vaskemaskin og tørketrommel. Stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel leveres.
VVS-BEREDERFelles varmtvannsproduksjon fra varmepumpe.
STRØMDet er en egen strømmåler for hver leilighet plas-sert i integrert, felles måleskap på utsiden av hver leilighet. Beboerne får hver sin faktura. Kjøper må selv tegne abonnement.
HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHETBrann-, og lydisolert hovedinngangsdør i henhold til gjeldende forskrifter leveres ferdig behandlet. Godkjent sikkerhetslås leveres.
GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTERDet leveres fotlister i samme utførelse som gulv.
PLASS FOR GARDEROBESKAPDet er avsatt plass for eventuell innplassering av garderobeskap. Garderobeskap inngår ikke i stan-dardleveransen.
DIVERSE UTSTYRBrannslukningsutstyr leveres i henhold til gjel-dende forskrifter i form av pulverapparat og/eller
LEVERANSEBESKRIVELSE
42 43
brannslange. Det leveres røykvarslere i henhold til gjeldende forskrifter.
TEKNISKE ANLEGG
VENTILASJONHver leilighet er tenkt utstyrt med et enhetsag-gregat som plasseres i innvendig bod. Fordeling skjer via nedforet himling i gang og bod. Inntak og avkast skjer i vegg i hver leilighet. Endelig løsning for avtrekk/ventilasjon blir avklart i forbindelse med prosjektering. Det tas derfor forbehold i for-hold til valgt løsning.
ELEKTRISKElektrisk anlegg leveres stort sett som skjult anlegg, det kan forekomme synlige føringer i leilig-heten.
Downlights entré/gang og bad. Tak/veggbelysning i øvrige rom.
OPPVARMINGOppvarming skjer via elektriske panelovner. Det leveres elektrisk gulvvarme i bad.
Hver leilighet leveres med et komplett system for balansert ventilasjon. Forvarming av tilluft leveres av en varmegjenvinner som står i hvert enkelt ventila-sjonsaggregat. Der gjenvinnes varmen fra avtrekks-luften for å ivareta grunnlaster. Strøm benyttes som spisslast når avtrekksluften ikke har kapasitet til å avgi nok varme til de forskjellige systemene.
TV/DATADet leveres 1 stk. uttak til fellesantenne i hver leilighet. Kjøper betaler selv abonnement/tilkob-lingsavgift.
BRANNALARMANLEGGLeilighetene installeres med slukkeanlegg. Bran-nalarmanlegget er forberedt for direkte varsling til brannvesenet inkludert alarmoverføringsappara-tur. Sameiet må tegne og stå for abonnement.
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGGTekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpe-kontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter, kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.
FELLESAREAL
UTOMHUSARBEIDERUteområdene bearbeides og vil utgjøre et enhetlig område med trafikkavvikling, gang- og sykkelve-ger og park mm.
P-PLASSER1 biloppstillingsplass i carport. Parkeringsplass merkes og nummereres.
Felles gjesteparkering utendørs. TILVALGUtførende entreprenør vil åpne for tilvalg, og det vil bli utarbeidet tilvalgsliste som spesifikt an-gir tilvalgsmulighetene. Innenfor sortimentet til leverandøren av kjøkken og baderom vil det bli anledning til å velge andre modeller. Det vil bli gitt anledning til valg av andre typer gulvfliser. Øvrige tilvalgsmuligheter omfatter bl.a. ekstra el-punkter, ekstra TV-kontakter, downlights mm.Det vil bli avholdt tilvalgsmøter mellom entrepre-
nør og kunde. Alle tilvalg skal være priset og avtalt på forhånd, og begge parter skal signere tilvalgs-lister.
FORBEHOLDAlle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjø-re endringer som er hensiktsmessige og nødvendi-ge, eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.
Tegninger i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan– og fasadetegninger som vedlegges kontrakt. Det presiseres spesielt at plantegning ikke gir et riktig bilde av innrednin-gen.
Beplanting, innredninger, hvitevarer, tepper, mø-bler, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke.
Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner ikke er inntegnet. Evt. rørfø-ringer vil bli kasset inn, rør i bod innkasses ikke. Endelig utforming vil kunne endres noe.
Det tas forbehold om at det blir gitt igangsettings-tillatelse for prosjektet.
Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer da beregningene er gjort på tegning.
Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivel-sen.
Leiligheter MjøstårnetDato: 13.05.16
GENERELTDenne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjo-ner. Det kan forekomme avvik mellom byggebe-skrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det byggebeskrivelse som er retningsgivende.
KONSTRUKSJONYttervegger utføres i isolert stål/tre bindingsverk med utvendig kledning i stående panel. Ytterveg-gen er plassert på utsiden av limtrekonstruksjonen slik at denne til dels vil være synlig innvendig.
Vindusplasseringen i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av tilpasning mot bæresystem og den arkitektoniske utformingen av bygget.
Etasjeskillere av bjelkelagselementer, plasstøpt betong eller betongelementer.
Innvendige vegger består av stål-/ trestendere med isolasjon og yttersjikt i sparklet og malt gips.
Balkong-/terrassedekker med tremmegulv. Skille-vegger i tre. Frontrekkverk i glass på balkonger. Balkong-/terrassedekker er å anse som en utven-dig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær/snøsmelting.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING
SOVEROM, GANG, STUE OG KJØKKENGulv: Lyskalket eikegulv
Vegger: Sparklet og malt gipsHimling: Hvitmalt gips
ENTREGulv: Lyskalket eikegulvVegger: Sparklet og malt gips til full dekkHimling: Hvitmalt gips
BAD/WCGulv: Gulvflis Vegger: Lyse storformatfliserDusjvegg: Herdet glassHimling: Hvitmalt gips evt. hvitlakkert stål
INNVENDIG BODGulv: EikegulvVegger: Malte flaterHimling: Malte flater
UTSTYR
KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra HTH, type Next Hvit. Sel-ger står fritt til å velge annen kjøkkenleverandør med tilsvarende kvalitet.
HVITEVARERDet leveres benkeplate i laminat med nedfelt vask. Fullintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Integrert komfyr og keramisk topp nedfelt i benkeplate. Ventilator med mekanisk avtrekk. Alle produktene leveres integrert fra AEG.
Kjøkkenet leveres etter egen kjøkkentegning.
INNVENDIGE DØRERDet leveres malte dører med fyllingsfelt.
BADBadet leveres med dusjvegg i herdet glass og vegg-montert klosett.
Baderomsinnredning fra HTH eller fra annen leve-randør med tilsvarende kvalitet, vask med servant-batteri og speil. Lysarmatur med stikkontakt over speil.
Bad eller bod leveres med nødvendig grenrør med stoppekraner og forberedt avløp klart til monte-ring av vaskemaskin og tørketrommel. Stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel leveres.
VVS-BEREDERFelles varmtvannsproduksjon fra varmepumpe.
STRØMDet er en egen strømmåler for hver leilighet plas-sert i integrert, felles måleskap på utsiden av hver leilighet. Beboerne får hver sin faktura. Kjøper må selv tegne abonnement.
HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHETBrann-, og lydisolert hovedinngangsdør i henhold til gjeldende forskrifter leveres ferdig behandlet. Godkjent sikkerhetslås leveres.
GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTERDet leveres fotlister i samme utførelse som gulv.
PLASS FOR GARDEROBESKAPDet er avsatt plass for eventuell innplassering av garderobeskap. Garderobeskap inngår ikke i stan-dardleveransen.
DIVERSE UTSTYRBrannslukningsutstyr leveres i henhold til gjel-dende forskrifter i form av pulverapparat og/eller
LEVERANSEBESKRIVELSE
44 45
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.
Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermø-ter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Samei-ets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet og felles for hele Mjøstårnet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.
Utomhusarealene på området ferdigstilles samti-dig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Det gjøres oppmerk-som på at prosjektet ut over boligseksjonene også består av et planlagt badeanlegg og ferdigstillelse av fellesområdene er derfor avhengig av framdrif-ten på dette.😟😟Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbe-handlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæ-ringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER1) FellesutgifterFellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 25,- pr. kvm. BRA per måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at renovasjon, forsik-ring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmester-tjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesut-
gifter, da dette er basert på erfaringstall. Forde-lingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felles-utgifter. Oppvarming, kommunale avgifter og eiendoms-skatt faktureres utover felleskostnader.
2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.
STIPULERT OVERTAGELSEBoligen planlegges ferdigstilt ved årsskiftet 2018/2019, under forutsetning om byggestart 1.fe-bruar 2017. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.
Antatt byggetid vil være 22 måneder.
Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å reg-ne som en frist ihht. bustadoppføringslova.
Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måne-der før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestids-punktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelses-tidspunktet.
Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker
dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buoppfl. § 11 er oppfylt.
UTLEIEBoligen har ingen egen utleieenhet. Se mer info om sameie i utkast til vedtekter.
HEFTELSERBoligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.
TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETERServitutter registrert i grunn:
11.01.1983. Bestemmelse om vann/kloakkledning.07.06.1985. Rett til å ha liggende, drive og vedlike-holde pumpekum.20.09.1999. Bestemmelse om vann/kloakkledning.14.09.2001. Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabel-grøfter
FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANEREiendommen ligger i et område som er regulert til bolig/næring/tjenesteyting. Detaljregulering er til behandling i Ringsaker kommune. Rammetillatelse for prosjektet søkes deretter.
E6 skal utvides til 4-felt.
KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLANSe vedlagte prisliste. Prisene på solgte leiligheter er faste og er ikke gjenstand for regulering.
HOVEDOPPDRAGSNUMMER 52316124
KONTAKTPERSONNavn: Morten Iversen, telefon 92030933Tittel: Eiendomsmegler Navn: Endre Juell-Andersen, telefon 95893292Tittel: Daglig leder/Eiendomsmegler
ANSVARLIG MEGLERNavn: Endre Juell-Andersen, telefon 95893292Tittel: Daglig leder/Eiendomsmegler DNB Eiendom ASAdresse: Vangsvegen 70, 2317 Hamarorg.nr. 910 968 955
SELGER/UTBYGGERNavn: AB Invest AS / datterselskap i AB Invest ASAdresse: PB 41, 2301 HAMAROrg.nr.: 938 991 669 / alternativt datterselskap
ENTREPRENØRNavn: HENT ASAdresse: Vestre Rosten 69, 7072 HeimdalOrg.nr.: 990 749 655
EIENDOMMEN Ringsaker kommune gnr. 1 bnr. 196. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/gren-sejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sam-
eiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomte-areal er ikke avklart. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunk-tet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
EIERFORHOLDSelveierleiligheter.
BELIGGENHETBoligprosjektet Mjøstårnet ligger i Mjøskanten sentralt i Brumunddal med panoramautsikt over Mjøsa, Brumunddal og til Rudshøgda. Sentral og god beliggenhet i forhold til sentrum og offentlig kommunikasjon. Kort avstand til jernbane, buss og sentrum.
KORT OM PROSJEKTET/BEBYGGELSENHele prosjektet består av flere salgstrinn. Mjøstår-net består av 17 etasjer og vil romme til sammen 27 leiligheter. I tillegg er det planlagt badeanlegg, restaurant, treningssenter, hotellrom, kontorer og næringslokaler. Det er åpnet for 3 mulige salgs-trinn i forkant av tårnet også. Disse er lavere og vil ikke påvirke utsikten til noen av leilighetene i Mjø-stårnet. Leilighetene vil fordele seg over etasjene 12 til og med 17. Det henvises for øvrig til fremlagt leveransebeskrivelse som vil ligge i prospektet.
Det vil bli montert porttelefoner samt laget system
for gjestebesøk med kortsystem via resepsjon i hovedetasjen.
INNHOLD OG STANDARDSe vedlagte leveransebeskrivelse.
BODER OG PARKERINGSPLASSERDet medfølger én stk. bod og én stk. parkerings-plass til disposisjon i utendørs carportanlegg.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.
VEI, VANN OG AVLØPOffentlig tilknyttet.
SAMEIETOmrådet er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap/anleggseiendommer (antallet bo-ligselskap/anleggseiendommer kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 27 stk. boligseksjoner og et ukjent antall næringsseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjons-sameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eiersek-sjonsloven.
EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING FAKTA OM EIENDOMMEN
44 45
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.
Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermø-ter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Samei-ets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet og felles for hele Mjøstårnet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.
Utomhusarealene på området ferdigstilles samti-dig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Det gjøres oppmerk-som på at prosjektet ut over boligseksjonene også består av et planlagt badeanlegg og ferdigstillelse av fellesområdene er derfor avhengig av framdrif-ten på dette.😟😟Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbe-handlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæ-ringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER1) FellesutgifterFellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 25,- pr. kvm. BRA per måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at renovasjon, forsik-ring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmester-tjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesut-
gifter, da dette er basert på erfaringstall. Forde-lingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felles-utgifter. Oppvarming, kommunale avgifter og eiendoms-skatt faktureres utover felleskostnader.
2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.
STIPULERT OVERTAGELSEBoligen planlegges ferdigstilt ved årsskiftet 2018/2019, under forutsetning om byggestart 1.fe-bruar 2017. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.
Antatt byggetid vil være 22 måneder.
Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å reg-ne som en frist ihht. bustadoppføringslova.
Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måne-der før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestids-punktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelses-tidspunktet.
Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker
dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buoppfl. § 11 er oppfylt.
UTLEIEBoligen har ingen egen utleieenhet. Se mer info om sameie i utkast til vedtekter.
HEFTELSERBoligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.
TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETERServitutter registrert i grunn:
11.01.1983. Bestemmelse om vann/kloakkledning.07.06.1985. Rett til å ha liggende, drive og vedlike-holde pumpekum.20.09.1999. Bestemmelse om vann/kloakkledning.14.09.2001. Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabel-grøfter
FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANEREiendommen ligger i et område som er regulert til bolig/næring/tjenesteyting. Detaljregulering er til behandling i Ringsaker kommune. Rammetillatelse for prosjektet søkes deretter.
E6 skal utvides til 4-felt.
KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLANSe vedlagte prisliste. Prisene på solgte leiligheter er faste og er ikke gjenstand for regulering.
HOVEDOPPDRAGSNUMMER 52316124
KONTAKTPERSONNavn: Morten Iversen, telefon 92030933Tittel: Eiendomsmegler Navn: Endre Juell-Andersen, telefon 95893292Tittel: Daglig leder/Eiendomsmegler
ANSVARLIG MEGLERNavn: Endre Juell-Andersen, telefon 95893292Tittel: Daglig leder/Eiendomsmegler DNB Eiendom ASAdresse: Vangsvegen 70, 2317 Hamarorg.nr. 910 968 955
SELGER/UTBYGGERNavn: AB Invest AS / datterselskap i AB Invest ASAdresse: PB 41, 2301 HAMAROrg.nr.: 938 991 669 / alternativt datterselskap
ENTREPRENØRNavn: HENT ASAdresse: Vestre Rosten 69, 7072 HeimdalOrg.nr.: 990 749 655
EIENDOMMEN Ringsaker kommune gnr. 1 bnr. 196. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/gren-sejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sam-
eiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomte-areal er ikke avklart. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunk-tet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
EIERFORHOLDSelveierleiligheter.
BELIGGENHETBoligprosjektet Mjøstårnet ligger i Mjøskanten sentralt i Brumunddal med panoramautsikt over Mjøsa, Brumunddal og til Rudshøgda. Sentral og god beliggenhet i forhold til sentrum og offentlig kommunikasjon. Kort avstand til jernbane, buss og sentrum.
KORT OM PROSJEKTET/BEBYGGELSENHele prosjektet består av flere salgstrinn. Mjøstår-net består av 17 etasjer og vil romme til sammen 27 leiligheter. I tillegg er det planlagt badeanlegg, restaurant, treningssenter, hotellrom, kontorer og næringslokaler. Det er åpnet for 3 mulige salgs-trinn i forkant av tårnet også. Disse er lavere og vil ikke påvirke utsikten til noen av leilighetene i Mjø-stårnet. Leilighetene vil fordele seg over etasjene 12 til og med 17. Det henvises for øvrig til fremlagt leveransebeskrivelse som vil ligge i prospektet.
Det vil bli montert porttelefoner samt laget system
for gjestebesøk med kortsystem via resepsjon i hovedetasjen.
INNHOLD OG STANDARDSe vedlagte leveransebeskrivelse.
BODER OG PARKERINGSPLASSERDet medfølger én stk. bod og én stk. parkerings-plass til disposisjon i utendørs carportanlegg.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.
VEI, VANN OG AVLØPOffentlig tilknyttet.
SAMEIETOmrådet er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap/anleggseiendommer (antallet bo-ligselskap/anleggseiendommer kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 27 stk. boligseksjoner og et ukjent antall næringsseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjons-sameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eiersek-sjonsloven.
EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING FAKTA OM EIENDOMMEN
46 47
LOVVERKETKjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppfø-ringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette inne-bærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bu-stadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
LIKNINGSVERDIEiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdig-stillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statis-tisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboli-ger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærme-re info på www.skatteetaten.no.
TILVALG OG ENDRINGERProsjektet og dets priser er basert på at utbyggin-gen gjennomføres rasjonelt og med delvis serie-produksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrens-ninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggs-arbeider.
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng
med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppførings-lova § 9.
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØ-RINGEN AV EN TRANSAKSJONI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er me-gler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettig-hetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en
VIKTIG INFORMASJONOMKOSTNINGERDet skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomte-verdi 170 000,- Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,-Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,-Startkapital til sameiet: Tilsvarende to måneder med fellesutgifter. Kostnader for takstmann ved behov for fastset-telse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgs-verdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. Det tas forbehold om endring i tomtever-dien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunk-tet.Det tas forbehold om endringer av omkostnings-beløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.
BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garan-ti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.
MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPP-DRAGSGIVER)Meglers vederlag er avtalt til kr 50.000,- pr enhet.I tillegg betaler oppdragsgiver kr 43.750,- i tilrette-leggingsgebyr.
UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER)Selger dekker følgende utlegg til megler:Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.500,-Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskriftFirmaattest kr 77,- pr utskrift
KOSTNADER VED AVBESTILLINGERKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillings-gebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon der-som avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Foreløpig energiberegning før detaljprosjektering viser at byggene får klasse B. Endelig energimer-king må foreligge for å få utstedt ferdigattest.
SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 60% av leilig-hetene er solgt og nødvendige offentlige tilla-telser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.06.2017 har selger rett til å kansellere kontrak-ten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbe-talt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.
Selger er ikke bundet dersom ikke 60% av kontor-lokalene er utleid.
Selger er ikke bundet dersom Ringsaker kommune ikke har ryddet tomten slik at den er byggeklar innen 1.februar 2017.
Selger har rett til å gjøre mindre endringer i kon-struksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.
Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.
Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myn-dighetene.
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.
Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.
Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.
Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærme-re detaljering av prosjektet samt gjennomføring av byggesaken må påregnes.
Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innrednin-ger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Plan-tegninger og illustrasjoner som viser ulike inn-redningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i
standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbels-tilling da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/kopiering.
Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold om eventu-elle feil.
SALGSVILKÅRKjøp i prosjektet baseres på nærværende doku-ment, samt følgende vedlegg:1) Prisliste2) Leveransebeskrivelse datert 13.05.20163) Plantegning datert 28.06.2016 og 29.06.20164) Fasadetegninger 5) Foreløpige vedtekter6) Selgers prospekt
Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumente-ne i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.
SALGSOPPGAVEDATODette dokumentet er sist revidert dato: 29.06.2016
46 47
LOVVERKETKjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppfø-ringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette inne-bærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bu-stadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
LIKNINGSVERDIEiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdig-stillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statis-tisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboli-ger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærme-re info på www.skatteetaten.no.
TILVALG OG ENDRINGERProsjektet og dets priser er basert på at utbyggin-gen gjennomføres rasjonelt og med delvis serie-produksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrens-ninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggs-arbeider.
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng
med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppførings-lova § 9.
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØ-RINGEN AV EN TRANSAKSJONI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er me-gler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettig-hetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en
VIKTIG INFORMASJONOMKOSTNINGERDet skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomte-verdi 170 000,- Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,-Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,-Startkapital til sameiet: Tilsvarende to måneder med fellesutgifter. Kostnader for takstmann ved behov for fastset-telse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgs-verdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. Det tas forbehold om endring i tomtever-dien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunk-tet.Det tas forbehold om endringer av omkostnings-beløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.
BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garan-ti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.
MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPP-DRAGSGIVER)Meglers vederlag er avtalt til kr 50.000,- pr enhet.I tillegg betaler oppdragsgiver kr 43.750,- i tilrette-leggingsgebyr.
UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER)Selger dekker følgende utlegg til megler:Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.500,-Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskriftFirmaattest kr 77,- pr utskrift
KOSTNADER VED AVBESTILLINGERKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillings-gebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon der-som avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Foreløpig energiberegning før detaljprosjektering viser at byggene får klasse B. Endelig energimer-king må foreligge for å få utstedt ferdigattest.
SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 60% av leilig-hetene er solgt og nødvendige offentlige tilla-telser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.06.2017 har selger rett til å kansellere kontrak-ten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbe-talt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.
Selger er ikke bundet dersom ikke 60% av kontor-lokalene er utleid.
Selger er ikke bundet dersom Ringsaker kommune ikke har ryddet tomten slik at den er byggeklar innen 1.februar 2017.
Selger har rett til å gjøre mindre endringer i kon-struksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.
Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.
Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myn-dighetene.
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.
Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.
Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.
Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærme-re detaljering av prosjektet samt gjennomføring av byggesaken må påregnes.
Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innrednin-ger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Plan-tegninger og illustrasjoner som viser ulike inn-redningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i
standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbels-tilling da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/kopiering.
Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.
Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold om eventu-elle feil.
SALGSVILKÅRKjøp i prosjektet baseres på nærværende doku-ment, samt følgende vedlegg:1) Prisliste2) Leveransebeskrivelse datert 13.05.20163) Plantegning datert 28.06.2016 og 29.06.20164) Fasadetegninger 5) Foreløpige vedtekter6) Selgers prospekt
Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumente-ne i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.
SALGSOPPGAVEDATODette dokumentet er sist revidert dato: 29.06.2016
48 49
straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarea-let innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da bereg-ningene er foretatt på tegninger.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utset-tes og at kjøper ikke overtar.
FINANSIERINGSom et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til kon-kurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetil-bud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderåd-giver i banken, og som kunde hos oss lover ban-ken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en inter-navregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av
finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD:Alle bud og budrelatert kommunikasjon med me-gler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anled-ning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysnin-ger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.
Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budfor-høyelser og motbud.Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uan-sett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.
Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.
Samtidig med at du inngir første bud må du legi-timere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitima-sjon via SMS eller mail.
Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne bud-skjemaet og legitimere seg.
Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyel-ser skriftlig.
Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og tele-
fonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.
Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.
Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.
Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvri-ge budgivere og interessenter.
Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.
Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.
I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgi-ver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.
48 49
straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarea-let innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da bereg-ningene er foretatt på tegninger.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utset-tes og at kjøper ikke overtar.
FINANSIERINGSom et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til kon-kurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetil-bud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderåd-giver i banken, og som kunde hos oss lover ban-ken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en inter-navregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av
finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD:Alle bud og budrelatert kommunikasjon med me-gler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anled-ning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysnin-ger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.
Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budfor-høyelser og motbud.Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uan-sett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.
Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.
Samtidig med at du inngir første bud må du legi-timere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitima-sjon via SMS eller mail.
Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne bud-skjemaet og legitimere seg.
Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyel-ser skriftlig.
Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og tele-
fonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.
Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.
Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.
Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvri-ge budgivere og interessenter.
Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.
Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.
I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgi-ver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.
50 51
LAVE OMKOSTNINGERDet er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.
FORUTSIGBARHET OG GARANTIVed å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed mye bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.
BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLDVed kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.
Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.
Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMARTFølelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!
VÆR SMART -TENK NYTT
DU FÅR GOD TID TIL Å PLANLEGGE FLYTTINGEN OG SALGET AV DIN GAMLE BOLIG…
50 51
LAVE OMKOSTNINGERDet er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.
FORUTSIGBARHET OG GARANTIVed å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed mye bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.
BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLDVed kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.
Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.
Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMARTFølelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!
VÆR SMART -TENK NYTT
DU FÅR GOD TID TIL Å PLANLEGGE FLYTTINGEN OG SALGET AV DIN GAMLE BOLIG…
52 53
KJØP AV BOLIG ER VIKTIG BESLUTNING. HER KAN DU GJØRE DEG KJENT MED KJØPSPROSESSEN.
SALGSSTARTVed salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist. Megler vil orientere om tildelingsprosessen.
BUDIfølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept og avslag skje skrift-lig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS.
KONTRAKTSINNGÅELSEKontrakten inngår du hos oss.
BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLDHar du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om byggestarten.
LØPENDE INFORMASJONBygging er en prosess. Du får løpende informasjon om fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg.
INNFLYTTINGSMØTEAlt rykker nærmere. Her går vi gjennom befaringsprosessen, overtakelsesforretningen,
sluttoppgjøret, garantier og gir også gene-rell informasjon og svarer på spørsmål.
SAMEIET STIFTESStifting av sameiet blir som regel gjennom-ført samtidig med innflyttingsmøtet. På møtet velges blant annet representanter til styret i sameiet.
OVERTAKELSESFORRETNINGPå overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.
INNFLYTTINGVår oppgjørsavdeling vil sende deg innbeta-lingsinnstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført.
FULLFØRELSESGARANTIForskuddsgarantien som vi har gitt deg, blir slettet ved overleveringen og erstattes av
en fullførelsesgaranti. Garantien er på 5% av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar.
1-ÅRSBEFARINGDu får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventu-elle feil og mangler.
REKLAMASJONSTIDENDu har rett til å reklamere på feil og man-gler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuel-le krav bortfalle.
KJØPSPROSESSUTVIKLER
AB Invest AS PB 412303 Hamar
52 53
KJØP AV BOLIG ER VIKTIG BESLUTNING. HER KAN DU GJØRE DEG KJENT MED KJØPSPROSESSEN.
SALGSSTARTVed salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist. Megler vil orientere om tildelingsprosessen.
BUDIfølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept og avslag skje skrift-lig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS.
KONTRAKTSINNGÅELSEKontrakten inngår du hos oss.
BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLDHar du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om byggestarten.
LØPENDE INFORMASJONBygging er en prosess. Du får løpende informasjon om fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg.
INNFLYTTINGSMØTEAlt rykker nærmere. Her går vi gjennom befaringsprosessen, overtakelsesforretningen,
sluttoppgjøret, garantier og gir også gene-rell informasjon og svarer på spørsmål.
SAMEIET STIFTESStifting av sameiet blir som regel gjennom-ført samtidig med innflyttingsmøtet. På møtet velges blant annet representanter til styret i sameiet.
OVERTAKELSESFORRETNINGPå overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.
INNFLYTTINGVår oppgjørsavdeling vil sende deg innbeta-lingsinnstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført.
FULLFØRELSESGARANTIForskuddsgarantien som vi har gitt deg, blir slettet ved overleveringen og erstattes av
en fullførelsesgaranti. Garantien er på 5% av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar.
1-ÅRSBEFARINGDu får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventu-elle feil og mangler.
REKLAMASJONSTIDENDu har rett til å reklamere på feil og man-gler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuel-le krav bortfalle.
KJØPSPROSESSUTVIKLER
AB Invest AS PB 412303 Hamar
55
NOTATER
54
55
NOTATER
54
Ansvarlig megler Endre Juell-Andersen, DNB Eiendom, Hamar [email protected] · 95 89 32 92
Megler Morten Iversen. DNB Eiendom, Hamar [email protected] · 92 03 09 33
voic
e.a
s
M J Ø S TÅ R N E T
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa
M J Ø S TÅ R N E TSåmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa