Mājokļu renovācijas pieredze Rīgā · 2013. 10. 14. · Rīgas dzīvojamo ēku energoefektivitātes . pirmsaudita vērtējums • Rīgas enerģētikas aģentūrā ir izveidota

02.10.2013 1

ManagEnergy mācību seminārs “ESKO līgumi un starptautiski finanšu instrumenti Rīcības plānu pasākumu finansēšanai”

2013.gada 2.oktobrī, Rīgā

Mājokļu renovācijas pieredze Rīgā Juris Golunovs, Rīgas enerģētikas aģentūras

Energoefektivitātes informācijas centra vadītājs

02.10.2013 2

Eiropas jaunās enerģētikas politikas energoefektivitātes veicināšanai

Iniciatīvas, kas iesaista pašvaldības - PILSĒTU MĒRU PAKTS (Pilsētas ilgtspējīgas

enerģētikas rīcības plāns līdz 2020.g.)

Parakstījušas 4500 pilsētas pasaulē, no Latvijas 19 - Rīga, Jelgava, Jēkabpils, Liepāja, Jūrmala,

Balvi, Ikšķile, Kārsava, Ķegums, Lielvārde, Limbaži, Līvāni, Ludza, Ogre, Salaspils, Saldus,

Tukums, Valka, Viļāni

- VIEDĀS PILSĒTAS statuss (Smart Cities)

Mērķis klimata pārmaiņu mazināšanai - >20-20-20 uz 2020

• Rīga Pilsētu mēru paktu ir parakstījusi 2008.gada 30.septembrī (kā pirmā ES galvaspilsēta) • 2010.gadā apstiprināts “Rīgas pilsētas ilgtspējīgas enerģētikas rīcības plāns 2010.-2020.g.” • Ik gadus tiek sagatavoti un iesniegti progresa ziņojumi (2010.g., 2011.g.) • Ik gadus tiek organizētas Rīgas enerģētikas dienas (oktobra mēnesis)

02.10.2013 3

Rīgas pilsētas ilgtspējīgas enerģētikas rīcības plāns 2010.-2020.gadam (Rīcības plāns) – energoefektivitātes plānošanas

dokuments

Galvenās sadaļas: ◙ CO2 EMISIJU SĀKOTNĒJAIS PĀRSKATS, BĀZES GADA IZVĒLE UN EMISIJU PROGNOZE LĪDZ 2020. GADAM ◙ ENERGOPATĒRIŅA SAMAZINĀŠANAS UN ENERGOEFEKTIVITĀTES PAAUGSTINĀŠANAS PASĀKUMI ◙ ATJAUNOJAMO ENERGORESURSU IZMANTOŠANA. Sadaļas pasākumiem ieviešanas nodrošināšanai: ◙ Vadības struktūras Rīcības plāna ieviešanai ◙ Sabiedrības iesaistīšana Rīcības plāna realizācijā ◙ Iespējamie finanšu instrumenti un finanšu apjomi Rīcības plāna ieviešanai ◙ ES, valsts un pašvaldības atbalsta pasākumi Rīcības plāna ieviešanai ◙ Nepieciešamie likumdošanas un reglamentējošie dokumenti Rīcības plāna ieviešanai.

02.10.2013 4

ENERGOPATĒRIŅA SAMAZINĀŠANAS UN ENERGOEFEKTIVITĀTES PAAUGSTINĀŠANAS PASĀKUMI

◙ Enerģijas ražošanas un pārvades sektors:

- Siltumapgāde - Elektroapgāde - Kurināmā patēriņš, t.sk. decentralizētās siltumapgādes sektorā. ◙ Enerģijas patērētāju sektors:

- Pilsētas dzīvojamo ēku sektors - Pilsētas publisko ēku sektors - Pilsētas ielu un parku apgaismošana - Pilsētas sabiedriskais transports. ◙ Pilsētplānošanas pasākumi energopatēriņa samazināšanai.

02.10.2013 5

CO2 emisiju samazinājums 1990.-2011.gados

Par bāzes (references) gadu Rīgas pilsētai ir izvēlēts 1990.gads atbilstoši KIOTO protokola nostādnēm. Līdz 2011. gadam Rīgā sasniegtais un pēc noteiktas metodikas aprēķinātais CO2 emisiju samazinājums ir 50,69%.

02.10.2013 6

Rīgas pilsētas siltumapgāde

Galvenais siltumapgādes veids - – centralizētā siltumapgāde 76% no kopējā patēriņa

Galvenais kurināmais -dabasgāze

70% siltumenerģijas piegādā

Rīgas TEC-1 un Rīgas TEC-2

30% siltumenerģijas AS “Rīgas siltums” izstrādā:

- 5 siltumcentrālēs

- 38 gāzes katlu mājās

90% siltumenerģijas izstrādā augsti efektīvā koģenerācijas procesā

Siltumenerģijas zudumi siltumtīklos samazināti līdz 13%

02.10.2013 7

Rīgas dzīvojamo ēku energoefektivitātes pirmsaudita vērtējums

• Rīgas enerģētikas aģentūrā ir izveidota datu bāze par 3660 pašvaldības apsaimniekošanā esošo daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku īpatnējiem siltumenerģijas patēriņiem piecos gados - tā vidējā vērtība 2010.gadā ir 213 kWh/m² gadā

• Ēku enerģijas patēriņa

indikatoru piesaiste ēku kvartālu plāniem atvieglo apkaimju ēku energoefektivitātes salīdzinājumu konkrētu energoefektivitātes pasākumu veicināšanai un veikšanai.

02.10.2013 8

Rīgas enerģētikas aģentūra 2013.gadā atklāj savā interneta vietnē jaunu sadaļu „Datu bāze mājām” priekš iedzīvotājiem, māju pārvaldniekiem un citiem interesentiem.

Jaunajā sadaļā ir brīvi pieejama datu bāze par Rīgas pilsētas daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām, kas pieslēgtas pilsētas centralizētai siltumapgādei un tā tiek pakāpeniski papildināta.

02.10.2013 9

2004-2008.g. veikti atsevišķi renovācijas projekti ar banku kredītu finansējumu (11 mājas)

Energoefektivitātes palielināšana daudzdzīvokļu māju sektorā (1)

02.10.2013 10

No 2009.gada pieejams ERAF līdzfinansējums.

Līdz 2012.gadam renovētas vēl 28 mājas un noslēgti vēl 20 līgumi mājām, kas atrodas renovācijas procesā

Energoefektivitātes palielināšana daudzdzīvokļu māju sektorā (2)

02.10.2013 11

• 2012.gadā kopējais daudzdzīvokļu renovēto ēku skaits sasniedz 48, t.sk., 8 pašvaldībai piederošas daudzdzīvokļu sociālās mājas. Pabeidzot līdz gada beigām šobrīd renovējamās ēkas, to kopējais skaits sasniegs 56

• 2011./2013.gadā ar Rīgas pašvaldības finansiālu atbalstu (80% no kopējās maksas) organizēti 102 daudzdzīvokļu māju energoauditi. Ir izsludināta nākamā kārta ēku pieteikumiem, kurā paredzams varēs realizēt energoauditus ar pašvaldības līdzfinansējumu

• Ar 2012.gadu Rīgā darbu uzsāk ESKO firma SIA “RENESCO”. Pēc ESKO principiem renovācijas organizēšanu sāk arī SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” un tam gatavojās SIA “Rīgas pilsētbūvnieks”

• Rīgā neatliekami nepieciešams renovēt ap 6000 daudzdzīvokļu māju ar platību 12 milj. m²

Energoefektivitātes palielināšana daudzdzīvokļu māju sektorā (3)

02.10.2013 12

Trīs iespējamie mājokļu renovācijas scenāriji saskaņā ar Rīgas ilgtspējīgas enerģētikas rīcības plānu

Rīgas ilgtspējīgas enerģētikas rīcības plānā līdz 2020.gadam ir atbalstīta energoservisa kompāniju

(ESKO), tostarp pašvaldības energoservisa kompāniju (PEKO) izveide un darbība

daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku energoefektīvas renovācijas mērķu īstenošanai Rīgā

02.10.2013 14

No 2009.gada energoefektivitātes palielināšanai daudzdzīvokļu māju sektorā kļuva pieejams Eiropas Reģionālā attīstības fonda līdzfinansējums līdz pat

50% apmērā

Aktivitātes ietvaros daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki varēja pieteikties Eiropas Reģionālā attīstības fonda finansējumam daudzdzīvokļu dzīvojamo māju siltumnoturības paaugstināšanai.

Finansējums tika piešķirts:

• energoaudita pārskata, tehniskās apsekošanas, būvprojekta vai vienkāršotās renovācijas dokumentācijas izstrādāšanai;

• projekta būvuzraudzības un autoruzraudzības veikšanai;

• būvdarbiem daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā – ēku ārējo norobežojošo konstrukciju būvelementu siltināšanai un nomaiņai, t.sk. atsevišķu dzīvokļu īpašumu robežās esošo ārsienu logu atjaunošanai un nomaiņai, pagraba un augšējā stāva pārseguma siltināšanai, kāpņu telpas remontam, ja tiek veikti energoefektivitātes darbi kāpņu telpā;

• siltumapgādes un karstā ūdens sadales sistēmas renovācijai vai rekonstrukcijai, izņemot siltumenerģijas un karstā ūdens ražošanas avotu uzstādīšanai, renovācijai vai rekonstrukcijai;

• ventilācijas sistēmas izveidei, renovācijai vai rekonstrukcijai, kā arī ar dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistītu funkcionāli nedalāmu elementu atjaunošanai, kas paredzēta tehniskajā projektā vai vienkāršotās renovācijas dokumentācijā.

02.10.2013 15

Bolderāja Mangaļsala

Mežciems, Berģi

7ēkas DzĪK “Bāka-2”

Daudzdzīvokļu dzīvojamo namu, kur veikta siltumnoturības paaugstināšana, izvietojums Rīgā

- 2012.gadā renovētās ēkas

Energoefektivitātes palielināšana daudzdzīvokļu māju sektorā (4)

02.10.2013 16

Rodžera (angl.Rogers) “Inovāciju difūzijas” līkne apraksta tehnoloģiju adaptēšanas dzīves ciklu saskaņā ar adaptētāju grupu demogrāfiskiem

un psiholoģiskiem raksturojumiem

Avots: Andrea Marandino (E3G)

Laikā ierobežotas subsīdijas

02.10.2013 17

Energoefektivitātes palielināšana daudzdzīvokļu māju sektorā (5)

• Daudzdzīvokļu mājas aprīkotas ar moderniem automatizētiem individuāliem siltummezgliem, kas ļauj ieregulēt vēlamo temperatūru

• Problēma – sistēmas balansēšana. Inovatīvs risinājums – stāvvadu atgaitas temperatūras kontrole ar automātisko sistēmas balansēšanu

02.10.2013 18

Energoefektivitātes palielināšana daudzdzīvokļu māju sektorā (6)

Uz atgaitas vadu stāvvadam tiek uzstādīts termoregulējošais vārsts, kam var iestatīt vēlamo atgaitas temperatūru

(SIA “Danfoss”)

02.10.2013 19

Energoefektivitātes palielināšana daudzdzīvokļu māju sektorā (7)

Realizētais priekšlikums Rīgā, Gaujas ielā 26:

02.10.2013 20

Energoefektivitātes palielināšana daudzdzīvokļu māju sektorā (8)

Individuālā patēriņa regulēšana dzīvokļos, uzstādot uz sildķermeņiem termoregulatoru un siltuma maksas sadalītāju (alokatoru):

02.10.2013 21

Energoefektivitātes palielināšana daudzdzīvokļu māju sektorā (9)

50 m² dzīvokļa siltumenerģijas izmaksu salīdzinājums divās vienāda lieluma 464.sērijas Rīgas ēkās 2012.gadā.

0

10

20

30

40

50

60

70

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Ls/d

zīvo

kli

Renovēta Nerenovēta

Rīgas enerģētikas aģentūra veic pastāvīgu renovēto ēku siltumenerģijas patēriņa monitoringu un informē iedzīvotājus par labās prakses piemēriem REA EEIC telpās, plašsaziņas līdzekļos, lietpratēju diskusiju kluba semināros, atvērto durvju pasākumos

pie renovētajām ēkām

464. sērijas ēku īpatnējais siltumenerģijas patēriņš 2012.g 12 mēnešos

Īpatnējo siltumenerģijas izmaksu salīdzinājums divās konkrētās gandrīz

vienāda lieluma 464.sērijas Rīgas ēkās - renovētā un nerenovētā - 2012.gadā.

0

5

10

15

20

25

30

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

kWh/

m2

Renovēta Nerenovēta

Daži secinājumi (1)

• Rīgā 2012.gadā renovēto daudzdzīvokļu ēku skaita divkārtīgs pieaugums pret iepriekšējo gadu apliecina iedzīvotāju ieinteresētības pieaugumu mājokļu energoefektivitātes paaugstināšanā, • Kompleksi renovēto daudzdzīvokļu māju vidējais faktiskais siltumenerģijas īpatnējais patēriņš Rīgā 2012.gadā mājās ar centralizēto karstā ūdens apgādi - 101 kWh/m²/gadā, bet labākajās no šīm mājām bija < 90 kWh/m²/gadā, • Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku renovācijas tehniskie risinājumi, kuru izmaksas nepārsniedz 70 latus uz kvadrātmetru, ļauj ietaupīt līdz 85 kilovatstundām uz kvadrātmetru. • Energoefektīvi renovētas daudzdzīvokļu ēkas divistabu dzīvokļa siltuma rēķini 2012. gadā sastādīja 153,47 latus, bet tik pat liela divistabu dzīvokļa rēķini nerenovētā ēkā 2012. gadā sastādīja 351,36 latus un siltumenerģijas ietaupījums naudas izteiksmē renovētajā divistabu dzīvoklī bija 197,89 lati. • Konkrētajā renovētajā ēkā kredīta atmaksa tiek segta no ietaupījumiem par saņemto siltumenerģiju. Kredītu atmaksas grafiks paredz renovācijas investīciju kredīta atmaksu desmit gados (2018.gadā), • Iekštelpu klimata komforta paaugstināšanās un īpašuma tirgus vērtības paaugstināšanās ir papildus dzinuļi ēku renovācijas atbalsta pieaugumam.

Daži secinājumi (2)

Līdzšinējo renovācijas projektu realizācijas praksi (bez ESKO vai PEKO) masveidā nevar īstenot trīs galveno iemeslu dēļ:

- daudzdzīvokļu ēku īpašniekiem nav pieredzes un zināšanu par mājas pārvaldīšanu un lēmumu pieņemšanu dzīvokļu īpašnieku sapulcē;

- daudzdzīvokļu ēku dzīvokļu īpašniekiem un viņu ievēlēto dzīvokļu īpašnieku biedrības valdes locekļiem, izņemot atsevišķus gadījumus, nav pieredzes un zināšanu par uzņēmumu vadību, grāmatvedības vešanu un finansējuma piesaisti renovācijas realizācijai. Lai kvalitatīvi veiktu šos darbus, jāpērk pakalpojums no nozares profesionāļiem;

- daudzdzīvokļu ēku dzīvokļu īpašniekiem un viņu ievēlēto dzīvokļu īpašnieku biedrības valdes locekļiem, izņemot atsevišķus gadījumus, nav pieredzes un zināšanu renovācijas būvniecības procesa vadībā un realizācijā. Lai kvalitatīvi izpildītu šo darbu, jāpērk pakalpojums no nozares profesionāļiem.

02.10.2013 28

Paldies par uzmanību!

Kontaktinformācija:

[email protected]

Tel. + 371 67012443

www.rea.riga.lv