Mi Casa Fovissste Diciembre

MiMi expertos del sector

periódico

diciembre del 2010 www.centrourbano.com/micasa eJeMpLAr GrATUiTo

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Edición EspEcial FovissstE

Sorteo anual

Fovissste• 219,915 inscritos en el sorteo

• 75,000 ganadores

• 37,649 personas presenciaron el sorteo por internet

• 236,000 consultas a sólo 135 minutos posteriores al sorteo

• 35 sedes simultáneas en todo México

2 mi CASA edición especial Fovissste / Diciembre 2010

crece cada día más y se fortalece

Tus derechos laboralesesTán proTeGidospor el Fovissste

Fovissste entrega3,000 escrituras en el edomex Fovissste es como comúnmen-

te se conoce al Fondo de la Vivienda como órgano des-concentrado del instituto de

seguridad y servicios sociales de los Trabajadores del estado. su objetivo es establecer y operar el sistema de financiamiento para el otorgamiento de los préstamos hipotecarios a los trabajadores derechohabientes que trabajan para alguna instancia del es-tado Mexicano.

Derecho a un préstaMo hipotecario

si eres trabajador al servicio del estado y estás incorporado al Fovissste tienes derecho a un crédito para acceder a un patrimonio habitable. para ello, la dependencia para la que trabajas debe aportar el equivalente al 5% de tu sala-rio base a la subcuenta de vivienda del sistema de Ahorro para el retiro (sAr).

el Fovissste protege este derecho y está obligado a darte la posibilidad de contraer un crédito si:

✔ no has obtenido ningún crédito Fovissste previamente o en algún momento de tu vida laboral.

✔ recibiste un crédito “a la palabra” y ya lo liquidaste.

Los factores que se toman en consideración para el cálculo del monto al que tendrás acceso son:

✔ el número de bimestres cotizados a tu subcuenta de vivienda del sAr, los cuales no podrán ser inferior a nueve bimestres.

✔ el número de tus familiares conforme a lo dispuesto por el artículo 5 fracción V de la Ley.

✔ La cantidad en que el monto del crédito solicitado (debajo del monto máximo al que tengas derecho).

Derecho a un seguro De viDa

el seguro de vida te protege de pagar el saldo del crédito en los casos de inca-pacidad total permanente o defunción y protege a los trabajadores que están pagando un crédito y están al corriente con todos sus adeudos vencidos.

cuando obtengas tu crédito estipula por escrito que deseas obtener esta ga-rantía al momento del otorgamiento de tu crédito, para que, en caso de muerte, la adjudicación del inmueble se haga a quien designes como beneficiario. el trámite es sencillo y lo puedes hacer directorios de Gerencias regionales, cuya ubicación es posible encontrar en la página del Fovissste.

E l 24 de noviembre de 2010, 75,000 trabajadores del estado fueron beneficiados con uno de los mejores créditos hipotecarios del mercado mexicano, tras el sorteo anual de créditos tradicionales 2011

del Fovissste.de acuerdo con Manuel pérez cárdenas, vocal

ejecutivo del Fovissste, el programa integral de crédito del Fondo para 2011 “además de proveer a alrededor de 100,000 familias de trabajadores una casa, podrá significar una derrama del orden de 60,000 millones de pesos en todo el país, a la vez que una fuen-te de empleo para más de medio millón de mexicanos”. Añadió que los créditos asigna-dos durante esta edición del sorteo forman parte de los 90,000 a 100,000 préstamos que constituirán la meta de otorgamiento para el próximo año.

ello ratifica la posición de creciente desarrollo del Fovissste, pues en los primeros tres años y medio del gobierno del presidente Felipe calderón, el fondo se ha modernizado, multiplicado y diversificado su oferta de crédito a favor de los trabajadores, además de haber logrado su transparencia y modernidad que le permiten atender a una enorme deman-da insatisfecha de crédito hipotecario.

FovisssteEl sorteo anual de créditos tradicionales ofreció esta vez 75,000 posibilidades de una vivienda nueva a igual número de trabajadores al servicio del Estado

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3mi CASADiciembre 2010 / edición especial Fovissste

Terminemos tu casa... con la su-ma de Todos es un programa del Fovissste implementado en 2007 que propone solución a los

problemas para las viviendas y los crédi-tos que se acumularon por más de tres décadas.

Uno de los resultados obtenidos recientemente fue el conjunto habitacio-nal Misión de la estación, en san Miguel de Allende, Guanajuato, el cual represen-tó el fin de una espera de casi 11 años por parte de 215 familias que finalmente recibirán su vivienda el próximo 15 de enero gracias al programa.

durante la supervisión de las obras por parte del vocal ejecutivo del Fondo, Manuel pérez cárdenas aseguró que “llegó la hora de mirar adelante y empezar a construir el futuro, primero con la conformación de una sociedad de colonos que fije desde ya las que deberán ser reglas de una convivencia comunitaria que asegu-ren no solamente la calidad de vida de las familias sino, también, el mantenimiento físico y la constante plusvalía de su patrimonio”.

el proyecto consistió en la habilitación total de 347 lotes, la rehabilitación de 125 viviendas y la edificación de 90 viviendas nuevas; ello como parte de los 9000 cré-ditos otorgados en Guanajuato en tan sólo tres años, lo cual contrasta con los 120 créditos logrados en promedio en 2002.

pATriMonio

4 mi CASA edición especial Fovissste / Diciembre 2010

el 25 de noviembre se inauguró la oficina de contacto ciudadano en Queré-taro. durante la ceremonia, carlos pérez García, subdirector de Atención a Acreditados y enlace con Gerencias regionales, informó que el Fovissste ha atendido a más de 411,000 derechohabientes a nivel nacional durante 2010

Acciones como la anterior ponen de manifiesto el liderazgo del Fovissste como instaurador de espacios de atención ciudadana como parte de su estrategia nacio-nal promovida por la secretaría de la Función pública y la oficina de la red Federal de servicio a la ciudadanía de presidencia de la república.

carlos pérez García también destacó el aumento de los créditos entregados por el Fondo a Querétaro, cuyo crecimiento ha ido de 207 en 2002, a cerca de 2,400 asignados en 2009 cuya derrama económica representa más de 1,275 millones de pesos a la economía local y el apoyo de más de 40,000 empleos.

Misión de la Estación pone fin a la espera devecinos que finalmente estrenarán vivienda

derechohabientes en 2010La derrama económica para Querétaro fue de 1,275 millones por concepto de 2,400 créditos entregados en el estado

Atiende fovissste a 411,000

TerMineMos TU cAsA…con la suma de Todos se hace presente en Guanajuato

5mi CASADiciembre 2010 / edición especial Fovissste

6 mi CASA edición especial Fovissste / Diciembre 2010

UrBAnA

si resultaste ganador de un crédito para vivienda en el sor-teoFovissste 2011ten en cuenta lo siguiente:

1. elige la vivienDa que Deseas

cuando te hayas decidido por una vi-vienda, visita los desarrollos donde te interese comprar y antes de cualquier ne-gociación aclara todas las condiciones:

✔ precio total✔ condiciones de pago✔ Tiempo de entrega✔ Ubicación exacta del conjunto ha-

bitacional o edificio

2. ForMaliza tu créDito

Una vez que hayas elegido la vivienda que comprarás, elige también una enti-dad financiera (sofole, sofome o banco suscritos por convenios de originación con Fovissste) para formalizar tu crédi-to; consulta el directorio de entidades financieras que están autorizadas en el portal del Fondo.

no olvides dar seguimiento al trámi-te de tu crédito: para ello, el Fovissste pone a tu servicio su funcional portal cuya área de consultas cuenta con la herramienta estado de Trámite de tu solicitud de crédito.

3. FirMa tus escrituras

Ya que tu expediente está completo y se verificó el monto de tu crédito, la entidad Financiera y el notario, progra-marán una fecha de firma.

cuando llegue la fecha de firma de escrituras, debes acudir ante el nota-rio público.

Los honorarios notariales por la for-malización y la inscripción al registro público de la propiedad serán cubiertos entre el Fovissste y tú de acuerdo con los aranceles aplicables en el d.F. el 50 por ciento que a ti te corresponde puede ser objeto del crédito sin que el monto de éste se incremente o puedes pagarlo directamente; sin embargo, los impuestos y derechos de la escritura-ción estarán a tu cargo.

¿Favorecido por el sorteo y no sabes qué sigue?

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11mi CASADiciembre 2010 / edición especial Fovissste

con cargos imprevistosQue no te sorprendan

Mejor conocido como el cAT, este importe es una medida estandarizada del costo de financiamiento, expresado en términos porcentuales anuales, que incorpora la totalidad de los costos que generan los créditos, es decir, intereses, comisiones y cargos adicionales.

cada vez que contraes un crédito, tienes derecho a saber el importe exacto del cAT que cargará la institución a tu deuda. Ten en cuenta que los pagos para determi-nar el cAT de tu crédito deben incluir iVA, debido a que desde el 17 de noviembre de 2009, el cAT debe calcularse sin considerar el iVA de comisiones ni de intereses.

el aguinaldo es una prestación la-boral que por Ley debes percibir. si está dentro de tus posibilidades Mi casa edición especial Fovissste

te recomienda:

✔ reserva un monto del 10 por cien-to como ahorro si te es posible.

✔ paga deudas, pues es una priori-dad para salvaguardar tu salud financiera en el futuro.

✔ evita gastar más de lo que tienes en obsequios onerosos que puedan mer-mar tu economía.

✔ evita manejar grandes sumas de dinero en efectivo; utiliza tus tarjetas de débito o crédito.

✔ evita jornadas agotadoras de com-pras, pues el cansancio es un mal conse-jero y genera impulsividad.

✔ recuerda que, por más atractivas que suenen las ofertas, tarde o temprano deberás pagar por las cosas, incluso en las promociones “meses sin intereses”.

AGUINALDO:fruto de todo un año de esfuerzo

• Crédito AliA2plus

es un programa pensado y rediseñado para potenciar el saldo de la subcuenta

de vivienda del sAr de los servidores públicos, cuyas

compensaciones superiores a su

sueldo básico de cotización les

permite una mayor capacidad de crédito.

12 mi CASA edición especial Fovissste / Diciembre 2010 13mi CASADiciembre 2010 / edición especial Fovissste

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Apoyo económico

no fuiste sorteo

ganador en el

Hay otras opciones para ti

• Crédito ConyugAl

es un programa para el otorgamiento de crédito

donde Fovissste e infonavit se unen para que otorguen a sus derechohabientes

casados un financiamiento para la adquisición de una

vivienda cuando cada uno de los cónyuges cotice

por separado a estas instituciones.

• Crédito pensionA2es un programa de financiamiento

de vivienda para personas que trabajaron al servicio del estado

y les permite adquirir una vivienda nueva o usada; las solicitudes se autorizan en estricto orden

de ingreso, conforme a las disponibilidades y no se pueden

mancomunar.

• Crédito Con subsidioes un crédito tradicional que se complementa con un apoyo económico no recuperable que otorga el gobierno federal para beneficiar a los derechohabientes con ingresos menores a $3,842.91 mensuales que les permitirá acceder a una vivienda sustentable

El Fovissste cuenta con seis esquemas de crédito para que ningún trabajador al servicio del estado se quede sin patrimonio

• Crédito trAdiCionAl

se otorga para adquisición de vivienda para los derechohabientes

ganadores en el sorteo anual Fovissste; este

año se otorgaron 75,000 créditos nuevos.

• Crédito respAldA2

es un programa en el que el

Fovissste traspasa los recursos

del saldo de tu subcuenta de

vivienda del sAr; así, la entidad

financiera otorga el resto hasta

la capacidad de endeudamiento

del acreditado. no tiene límite

en el valor de vivienda y monto del crédito.

14 mi CASA edición especial Fovissste / Diciembre 2010 15mi CASADiciembre 2010 / edición especial Fovissste

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Esta temporada de fiesta y prosperidad siempre trae consigo oportunidades. es por ello que Fovissste pone a tu disposición la información acerca de ade-lanto de pagos, ya que si está en tus posibilidades, disminuirá los intereses sobre los saldos no pagados.

Los pagos adelantados no causan penalizaciones y se aplican con la fecha en que hagas el depósito; así, la tasa anual de interés con que pagarás tu crédito se establece-rá de acuerdo con el monto de tu salario básico conforme al cuadro siguiente:

Sueldo básico de cotización (salarios mínimos, sm)

Tasa de interés anual

De 1.00 a 2.60 sm 4.00%De 2.60 a 3.40 sm 4.50%De 3.40 a 3.75 sm 5.00%De 3.75 a 4.15 sm 5.50%

De 4.15 en adelante sm 6.00%

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TeLéfONOS Deemergencia

Emergencias:...............................................................080

Bomberos:......................................................5768-3700

CruzRoja:.........................................................5395-1111

Demandas Ciudadanas:.................................5658-6968

Protección Civil:..............................................5683-1154

Seguridad Pública:.........................................5242-5100

Infonatel:.........................................................9171-5050

CFE:................................................................5836-6000

Profeco:.............................................01-800-568-8722

SHF:.................................................................1087-2266

Fovissste:........................................................5660-8535

AMFE:.............................................................5395-5821

Canadevi Valle de México:.............................5203-3236

Fonhapo:............................................01-800-366-4276

Conavi:............................................................9138-9991

Notariado del DF:............................................5511-1819

AMPI:..............................................................5511-4702

DIRECTORIO Mí Casa es una publicación de:

Centro Urbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinador Eduardo S. Cortés Diseño

Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradora Magali Roldán.

Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano,Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F.

TODOs lOs DEREChOs REsERvaDOs.Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización.

impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A,Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez

Estado de México, C.P. 53560.

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PROHIBIDA SU VENTA, EJEMPLAR GRATUITODistribuído por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Amores 624 Colonia del Valle,

C.P. 03100, México Distrito Federal.

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