MF1 1 IGA GLOBAL MARKET Projekt “Ellinon Politia” Hauptstädtische Wohnanlage Innovative Entwicklungsprojekt in Griechenland:Gesamtfördersumme € 35000000000 (Sicherheit, Leistung

«Hellenic Development Beteiligungs AG»

Düsseldorf, Deutschland

- Deutschland 15. Mai 2014 - Vorliegendes ist geistiges Eigentum der Hellenic Development Beteiligungs AG, entsprechend dem deutschen und internationalen Recht.

1. OG, Hüttenstrasse 3 40215 Düsseldorf, Deutschland Email: [email protected] - Website: www.hdb-ag.de – T(de): (+49) 211 8763 7520 – T(gr): (+30) 2754052165 - F: (+49) 211 3112 9915

1.4 Projekt “Ellinon Politia”

Hauptstädtische Wohnanlage

Innovative Entwicklungsprojekt in Griechenland: Gesamtfördersumme €

35000000000 (Sicherheit, Leistung und Gewinnbeteiligung von Investoren),

Architektur (nicht wettbewerbsfähig Architekturkonzept auf dem Weltmarkt),

lebensfähiges und wirtschaftliches Projekt (Die finanzielle Nutzung wird als Wert

definiert. Mehrwert erhält zusätzlich das Projekt als Teil der Weltkulturerbe dank

seines Standortes), geringfügige zu erwartenden Bruttoeinnahmen von € 66 Mrd. davon sind 3% als soziale Beitragsleistungen (€ 1.980 Mrd.), die für benachteiligte

soziale Gruppen vorgesehen sind.

Diese Projekt ist deckt durch das Unionsrecht ab.

Vertretung:

MZS Rechtsanwälte & Engel Heckmann & Partner www.mzs-law.com www.engel-heckmann.de

Düsseldorf, Deutschland


1. OG, Hüttenstrasse 3 40215 Düsseldorf, Deutschland Email: [email protected] - Website: www.hdb-ag.de – T(de): (+49) 211 8763 7520 - T(gr): (+30) 2754052165 - F: (+49) 211 3112 9915

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Inhalt

1. Vorwort zum Projekt “Ellinon Politia ” ...................................................................................................... 3

2. Vorschlag “Ellinon Politia ” ....................................................................................................................... 5

2.1 Dimension des Projektes ..................................................................................................................................... 6

2.2 Kurz zum Projekt ................................................................................................................................................. 7

3. Vergleichende Studie - Risikosicherung ...................................................................................................... 9

4. Neuartigkeit der Finanzierung.................................................................................................................. 11

5. Berechtigte ............................................................................................................................................... 13

6. Bedingungen der Warrants Bonds ............................................................................................................ 15

6.1 Absicherung des Investors: Warrants Bonds .................................................................................................... 15

6.2 Einstiegskosten: Warrants Bonds ...................................................................................................................... 15

3,8% (Agio), 2% zugunsten der Banken und 1,8% zugunsten der emittierenden Gesellschaft der Warrants Bonds

................................................................................................................................................................................. 15

7. Ausgabe von Titeln für das Projekt „Ellinon Politia“ ................................................................................ 16

7.1 G.HDBONDS (Senior Debt Instruments): Titel mit hoher Absicherung oder bemäntelte Werttitel (HDBABS:

Asset-Backed Security of Nominal Value) ............................................................................................................... 16

7.2 Gewinn der Investoren ...................................................................................................................................... 19

7.2.1 HDBONDS Kuponanleihen (Zinsschein) .................................................................................................. 19

7.2.2 Abgesicherte Kommissionbonds (S.C.C.: Secured Commission Coupon) der “Ellinon Politia” .............. 19

7.2.3 Frei übertragbarer Gewinntitel des Projektes ............................................................................................. 20

8. Vertrieb - Zeitplan ................................................................................................................................... 23

9. Fixpunkte der Finanzierung ..................................................................................................................... 23

10. Punkte der architektonischen Planung.................................................................................................... 24

11. Κ.Α.ΟF. der „Ellinon Politia“- Gesellschaftlicher Zugewinn ................................................................... 25

12. Juristische Verantwortung ..................................................................................................................... 26

13. Geistige Eigentumsrechte – immaterielle Eigentumsmomente ................................................................. 26

14. Nachwort ................................................................................................................................................ 26

Aristoteles über die Logik.. ..................................................................................................................................... 26



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1. Vorwort zum Projekt “Ellinon Politia ”

Das Projekt entspricht den in der Offiziellen Zeitung veröffentlichten europäischen Verordnung Nr. 670/2012 L 204/1 vom 31.07.2012 Europäische Strategie Europa 2020

http://ec.europa.eu/economy_finance/financial_operations/investment/europe_2020/

Unser vorliegender Vorschlag ist für alle beteiligten Träger ein aus der griechischen Wirtschaftskrise strategischer Ausweg. Somit bietet sich heute die Möglichkeit, durch Griechenland als Land selbst, die griechische Staatsverschuldung und die Veräußerung/Verwertung bereitstehender griechischen (staatlichen) Immobilien ein unabhängiges, ursprüngliches ökonomisches Ergebnis in einem internationalen wirtschaftlichen Umfeld zu erzielen. Das Alles soll mit dem englischen und internationalen Recht übereinstimmen. Das ursprüngliche ökonomische Ergebnis wird parallel zu Gunsten der betroffenen gesellschaftlichen Gruppen wirken, und dies mittels des sozialen unternehmerischen Rückflusses, der mit dem wirtschaftlichen Endergebnis des Projektes verknüpft ist. Unsere Neuartigkeit besteht in der Absicherung der Investoren mittels der Ausgabe von speziellen Gesellschaftertiteln (Schuldverschreibungen) und mit der festgeschriebenen faktischen Sicherheit jeder Schuldverschreibung (jede Schuldverschreibung ist faktisch mit einem Anteil an griechischem Boden abgesichert). Obligationsanleihen bei erster Herausgabe können mit einer festen oder variablen Verzinsung (Coupon) ausgestattet sein. Man unterscheidet drei Verzinsungskategorien je nach Beteiligung der Investoren am gesamtökonomischen Handelsergebnis des gesamten Projektgewinns. Auf der Grundlage des vom September 2011 mit der TROIKA abgeschlossenen Memorandums ist der gesamte griechische (staatliche) Immobilienbesitz als Sicherheit/Garantie (kollateral) an die Gläubiger des griechischen Staates, die Inhaber der griechischen Staatsverschuldung mittels des Verwertungsfonds des staatlichen Besitzes Τ.Α.Ι.PΕ.D. übergegangen. Dessen Ziel besteht darin Verwaltung, Verkauf und Veräußerung durch diesen Fond, um die Gläubiger der griechischen Staatsverschuldung zu entschädigen. Jedoch ist der griechische staatliche Immobilienbesitz aufgrund des Fehlens von Grundbüchern und sonstiger Belege wie auch dessen Verwaltung durch unterschiedliche griechische juristische Personen noch nie offiziell aufgenommen und somit auch nie dessen Wert ermittelt worden!!! Nach Angaben griechischer Verwalter belief sich im Herbst 2011 der nach ihnen zu erwartende Erlös einer zukünftigen Veräußerung obigen Besitzes (mehr als 80.000 Immobilien, einschließlich Strände und Seen) lediglich auf 25 Mrd. Euro, und dies ohne wissenschaftliche Belege, Kriterien oder andere Bewertungsmittel durch den europäischen Immobilienmarkt. Eine solche Bewertungsweise ist nur mit Preisen im Falle von Kriegen, biblischer Katastrophen u.ä. vergleichbar! Unserer Meinung nach sind die bisherigen Erhebungsmethoden der Vermögensverwaltung des griechischen Immobilienbesitzes durch Spezialfonds und insbesondere beim dessen Verkauf bzw. Veräußerung einer unabhängigen Kontrolle und analytischer Untersuchung der widersprüchlichen Interessen unterstehen sollten. Eine Vergrößerung der Aktiva ist bei den angewandten Methoden vorrangig. Hauptziel ist es, die

Interessen Griechenlands sowie Deutschlands bestmöglich zu vertreten. Deutschland bürgt für die an

Griechenland erteilten Kredite. Demnach sollen die sicheren Ertragsleistungen den Investoren mittels des Spezialfonds die besten Ergebnisse bringen (geringere Ausgaben).



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Im Gegensatz zur heutigen Liquiditätsmethode, die geringen Wert und Leistungen den Gläubigern von

Forderungen, dem Garantiegeber sowie dem griechischen Staat bringt, ist der Vorschlag der „Ellinon

Politia“ von der Hellenic Development Beteiligungs AG ein strategisches unternehmerisches Projekt, dass

sich auf den tatsächlichen Marktwert des griechischen Immobilienbesitzes stützt.

Die Möglichkeit der Projektfinanzierung stimmt mit dem gesetzlichen Rahmen der Kreditvereinbarung (Memorandum) über die kaufmännische Entwicklung des Besitzes überein. Vergabebedingungen von Wertpapieren haben als Ziel die Tilgung eines beachtlichen Teils der griechischen Staatsverschuldung. Einerseits meiden sowohl natürliche wie auch juristische Personen/Verwalter von Privatvermögen auf dem Markt das Investitionsrisiko der Scheinwirtschaft, indem sie in Titel investieren, die durch ein unmittelbares und faktisches Wirtschaftsprodukt abgesichert sind, und sie somit einen gesicherten Gewinn auf ihr Kapital erzielen, indem sie am Projektgewinn beteiligt sind, während sie gleichzeitig zugunsten des breiteren gesellschaftlichen Ganzen und nicht profitorientiert wirken. Andererseits haben die involvierten Träger (Gläubiger, Kassen, Fonds), die heute die Schulden der griechischen öffentlichen Hand verwalten, ein unmittelbares positives wirtschaftliches Ergebnis. Juristisch ist es durch den gesetzlichen Rahmen der Kreditvereinbarung (unterzeichnetes Memorandum) d.h. nach englischen und nicht nach griechischem Recht abgedeckt, obgleich die Immobilie sich in Griechenland befindet. Über die Absicherung der Kreditgeber hinaus wirkt dies zugunsten des Investors/Verwalters der konkreten Immobilie (Hellenic Development Beteiligungs AG). Abschließend bietet das englische und internationale Recht, auf das sich die internationale Wirtschaft stützt, die Möglichkeit im globalen ökonomischen Umfeld für das breitere öffentliche Interesse nicht nur der Griechen, sondern auch der Ländern, die als Kreditgeber Griechenlands beteiligt sind., insbesondere zugunsten des deutschen Volkes zu wirken, das für die Gesamtheit dieser Schulden gegenüber dessen dritten Gläubiger (Staaten der Eurozone, IWF als Vertreter von Staaten usw.) bürgt.

Über die Gesellschaft 1. Evangelos D. Goutos - CEO 2. Lawyer Gustav Meyer zu Schwabedissen - Capital markets law, Mezzanine financing,Corporate Law 3. Dr. Marius Kuschka - Certified lawyer for Company and Commercial Law 4. Lawyer Dr. Barbara Dörner - Capital markets law, Corporate law 5. Mr. Stephan Brune - Certified Accountant and Tax Consultant 6. Sarantis Niadis - Chairman of Supervisory Board 7. Tzanos Emmanuel - Financial Advisor and Member of Supervisory Board



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2. Vorschlag “Ellinon Politia ”

STRATEGISCHE UNTERNEHMERISCHE PLANUNG Europäisches Entwicklungsprojekt einer Immobilie im Eigentum des Τ.Α.Ι.PE.D.

VORMALIGER INTERNATIONALER FLUGHAFEN ELLINIKO, GRIECHENLAND AUSDEHNUNG CA. 625 HEKTAR

Projektfinanzierung Hauptstädtischer Residenz- Themen- und Bebauungspark „Ellinon Politia“

Die “Hellenic Development Beteiligungs AG” als heutiger Halter der geistigen Eigentumsrechte des Projektvorschlages Hauptstädtischer Residenz- Themen- und Bebauungspark „Ellinon Politia“, der durch

eine griechische Aktiengesellschaft beim Verwertungsfonds des staatlichen Besitzes (Τ.Α.Ι.PΕ.D.) in

Griechenland am 11.10.2011 eingereicht wurde, unterbreitet den modifizierten Vorschlag dem vor der

Sache her Zuständigen als ersten Empfänger, der die Regierung der Bundesrepublik Deutschland als

Garant der griechischen Staatsverschuldung ist.

Die Einreichung des Vorschlages an den Τ.Α.Ι.PΕ.D. trägt die Protokollnummern 055 bis 061. In Antwort auf den genannten Vorschlag hat die Europäische Investitionsbank 2012 der damaligen

griechischen Gesellschaft mitgeteilt, dass es des gesetzgeberischen Rahmens für die Unterstützung des Vorschlages ermangele.

Auch hat die Europäische Zentralbank in ihrer Mitteilung bekanntgemacht, dass der Vorschlag an die

zuständige Gruppe der TROIKA weitergeleitet werde.

Für die Finanzierung und Umsetzung des Projektes sind 3.300.000 Gesellschaftspfandbriefe (nach

deutschem Vorbild) mit einem Gesamtnominalwert von 66 Mrd. Euro herausgegeben worden.

Unser Vorschlag schreibt unmittelbar einen großen Teil der griechischen Staatsverschuldung in Höhe

von 21,8 Mrd. Euro ab. Diese Bewertungsweise gewährleistet den Erwerb der Bodennutzungsrechte für

100 Jahre.

Im Rahmen unternehmerischer Tätigkeit wird die unternehmerische soziale Verantwortung (Hauptziel

unserer Gesellschaft) als notwendig betrachtet. Das unternehmerische Engagement hat einen effektiven

sozialen Nutzen (effektiver sozialer Nutzen): E.S.N. Im weiteren werden wir ausführlicher auf die 3%

zum Bruttoumsatz auf das Projekt eingehen, auf die Neuartigkeit der Finanzplanung, die Synergien, die

aus unserem Vorschlag erwachsen, wie auch nachgeordnet auf die Analyse des vorliegenden

architektonischen Projektmodells der “Ellinon Politia“, das heute auf dem internationalen

Immobilienmarkt als architektonisches Modell konkurrenzlos ist.



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2.1 Dimension des Projektes

Der Vorschlag der “Ellinon Politia“ betrifft die Verwertung, Bebauung und Nutzung der Immobilie mit

einer Gesamtfläche von ca. 625 ha (6.250.000m²). Diese Fläche entspricht etwa dreimal die Größe von

Monaco (Fürstentum Monaco mit 198 ha).

Lage der Immobilie nach google maps:



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2.2 Kurz zum Projekt Themen- und Bebauungspark „Elinon Politia“

Weltweit das größte Entwicklungsprojekt Eine Gesellschaft, die bereit ist, das Goldene Jahrhundert wiederzubeleben Der Flughafen Elliniko, eine „goldene“ Nachbarschaft…

… Die globale Nachbarschaft der „Ellinon Politia“!

Das Projekt „Ellinon Politia“* ist ein Bebauungsmodell der Wiederbelebung der architektonischen Ästhetik des 5. Jahrhundert v. Chr., das als passende Flächennutzung den ehemaligen Flughafen Elliniko in Griechenland vorschlägt. Eine kleine futuristische Gesellschaft, beseelt vom bekannten „Goldenes Zeitalter des Perikles, einer Epoche der Stärke und des Ruhmes der Stadtstaaten Athen, Sparta und Delos. Die „Ellinon Politia“ funktioniert städtebaulich gestützt auf die Architektur des 5. Jahrhunderts v. Chr. Diese orientiert sich gesellschaftlich an der sozialen Ethik, der Philosophie und der generelleren Denkweise der antiken griechischen Gesellschaft der Stadtstaaten. Bereits als Vorstudie ist zu erwarten, dass sie sich als eines der größten Projekte bürgerlicher Ausdehnung in Europa erweist. Das genannte ökologische und bauliche Modell verspricht, zum Zeichen der Erholung und in der Folge der Entwicklung Griechenlands auf ökonomischen und gesellschaftlichen Niveau zu werden.

Die „Ellinon Politia“ gibt ein Startsignal für ein neues Entwicklungskapitel in der griechischen Gesellschaft, die eine Epoche wirtschaftlichen Fortschritts und gesellschaftlichen Wohlergehens mit sich bringen wird. Die ausgewählte Fläche ist eine zentrale grüne Lunge, welche einen großen Themenpark um sich herum hat. Das Ganze ist ein Schmuckstück der Stadt sein. Auch ganz Griechenland wird interaktive Veranstaltungen beherbergen, die das Alltagsleben der antiken Griechen wiedergeben (Sport, Familie, Arbeit, Erholung usw.).



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Die „Ellinon Politia“ hat tiefe Wertvorstellungen:

● Sie zielt auf das Allgemeinwohl und den generelleren Nutzen für Griechenland und die sich

herausbildende europäische Gemeinschaft. ● Sie stellt eine Revolution in der architektonischen Projektierung und dem Bauwesen wie

auch bei der Schaffung neuer innovativer Produkte hierfür dar, da das gesamte Projekt in die grünen Städte (Eco City) eingeordnet ist.

● Bei steter Beibehaltung des Grundprinzips der Transparenz als Unternehmen kann die

Weltgemeinschaft zum Prozess schöpferischer Ideen beitragen und zu jeder Zeit die Studien, die Arbeiten und letztlich die Umsetzung des genannten Projektes verfolgen. Alle Forschungsgruppen der Welt, universitärer und wissenschaftlicher Einrichtungen sind offen dazu eingeladen, entsprechend ihrer jeweiligen Spezialisierung teilzuhaben, um praktisch zur Projektentwicklung der „Ellinon Politia“ beizutragen.

● Sie lädt international auf gleichberechtigter Grundlage jeden interessierten Bürger ein, der

in der „Ellinon Politia“ wohnen möchte, Mitbewohner eines idealen gesellschaftlichen Modells unabhängig von seiner sozialen oder ökonomischen Herkunft zu werden.

● Sie stärkt den Tourismus und lenkt das Interesse der Welt auf die griechische Kultur. ● Sie schafft Tausende von Arbeitsplätzen in verschiedenster beruflichen Ausrichtung nicht

nur während der Projektumsetzung, sondern auch während der Betriebsaufnahme der Anlage.

● Der erste reine Nutzen für die Gläubiger Griechenlands (Halter der griechischen

Staatsverschuldung) und für die griechische Gesellschaft ist die unmittelbare Tilgung öffentlicher Schulden, die die Summe von 21,8 Mrd. Euro erwartungsgemäß überschreiten wird.

● Für uns als Unternehmen bedeutet dies eine Herausforderung, mit anderen Unternehmen

zusammenzuarbeiten, die über technisches Wissen und Erfahrung in spezialisierten Projekten verfügen, damit wir in Griechenland über den weltweiten ökonomischen Kreislauf das maximal zu erwartende ökonomische Ergebnis erzielen; dies in dem Land, Aus dem Demokratie entstanden ist und als Wiege der europäischen Geschichte bezeichnet wird. (Europa: Nach ihrem Tode wurde sie als Göttin mit dem Namen Ellotis geehrt).



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3. Vergleichende Studie - Risikosicherung

Gemischte Mindesteinnahmen des Projektes “Ellinon Politia”: 66 Mrd. Euro

Vorgegebenen Mindestverkaufspreis pro Quadratmeter haben wir nach eingehender Untersuchung auf

20.000 € / m² festgelegt. Dieser Preis berücksichtigt das von uns erstellte Bebauungs- und

Entwicklungsmodells. Der Preis von 20.000 €/m² als Mindestverkaufspreis ist nach unserer aktuellen

Studie der internationalen Märkte nachvollziehbar, gerecht und wahrhaftig. Der Verkauf von 53% der gegebenen Gesamtfläche zu dem festgesetzten Preis pro Quadratmeter bedeutet die Abschreibung des

gesamten Projektes und der Schuldverschreibung.

Auf der Grundlage der bebaubaren Quadratmeter des Gesamtprojektes und bei gleichem Verkaufspreis auch für Gewerbeflächen, die aus gewerblichen Nutzungen entstehen, werden die zu erwartenden

gemischten Einnahmen des Projektes „Ellinon Politia“ mindestens 3.300.000 m² x 20.000 € = 66 Mrd.

Euro sein (ohne dass weitere Einnahmen [Aktiva des gesamten Projektes]. Diese entstehen aus

Verwendungszwecken der Anlage sowie aller übrigen Nutzungen wie z.B. die Nutzung des Themenparks usw.

Im gegenwärtigen Stadium wurden die gesamten Zinskosten der Anleihen in Höhe von 1,4 Mrd. Euro

jährlich noch nicht kalkuliert. Die Gesamtprojektfinanzierung wird auf 6 Jahre berechnet, d.h. 8,4 Mrd.

Euro werden vom Bilanzgewinn von 31,1 Mrd. Euro abgezogen. Die Bedingungen der Ausgabe der Schuldverschreibungen konnten sofern in diesem Stadium von unserem Unternehmen noch nicht

analysiert werden konnten.

Im Nominalwert der Anleihe sind alle Risiken bei Abweichung vom Budget für das Bauvorhaben sowie auch jedwede Zusatzkosten des Projektes, da die Baukosten beinhalten die Betriebskosten des

Unternehmens.

Vorliegendes ist geistiges Eigentum der Hellenic Development Beteiligungs AG,

1. OG, Hüttenstrasse 3Email: [email protected] - Website: www.hdb

Tabelle 1: Indikative Preistabellefür Wohnzwecke.

- Deutschland 15. Mai 2014 - Hellenic Development Beteiligungs AG, entsprechend dem deutschen und internationalen Recht

1. OG, Hüttenstrasse 3 40215 Düsseldorf, Deutschland www.hdb-ag.de – T(de): (+49) 211 8763 7520 - T(gr): (+30) 2754052165

Preistabelle auf dem internationalen Markt von 20.000

entsprechend dem deutschen und internationalen Recht.

T(gr): (+30) 2754052165 - F: (+49) 211 3112 9915 10

von 20.000 € - 118.000 €/m²



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4. Neuartigkeit der Finanzierung

Von Vorteil für die Projektfinanzierung stellt für uns als Unternehmen in Deutschland der griechische gesetzliche Finanzierungsrahmen für Immobilien 3986/11 (Unterschriften unter das Memorandum) dar, der alle im Besitz des T.A.I.PE.D befindlichen Eigentumsimmobilien deckt. Ihre Finanzierung erfolgt mit der Herausgabe der garantierten Anleihen. Demnach gilt die zu entwickelnden Immobilie als kollaterale Sicherheit.

Die Finanzierung ist von einer umfassenden Vergleichsstudie über die kommerziellen Nutzung der Immobilie begleitet, wobei alle Teilaspekte bis hin zur ihrer letztlichen baulichen Entwicklung einbezogen sind. Daraus ergibt sich ein Wert für die Gläubiger der griechischen Staatsverschuldung, der das Vielfache der bis heute getätigten Schätzungen beträgt.

Dies wird erreicht durch die Ausgabe von Titeln des Projektes „Ellinon Politia“ parallel zur strategischen unternehmerischen Gesamtprojektierung der kommerziellen Nutzung der Immobilie mittels Unternehmensschuldverschreibungen (deutschen Typs), die als Sicherheit - kollateral für die Finanzierung dienen. Diese für die konkrete Immobilie Emissionsmöglichkeit (Emission von Sonderschuldverschreibungen) bietet das Gesetz 3986/2011, wodurch ein maximales finanzielles Ergebnis bei der Übertragung dieser Flächennutzung für 100 Jahre erreicht wird.

Die konkrete Art der Finanzierung stimuliert die Investoren in diese Schuldverschreibung, da sie erstmalig über die fixen jährlichen Zinszahlungen auf das investierte Kapital hinaus auch an den Gewinnen des Projektes beteiligt sind.

Die vergleichenden Studie der kommerziellen Nutzung des Projektes in Verbindung mit der förderlichen Beteiligung auch der Investoren an den Gewinnen des Projektes erzielt, hinsichtlich kurz- und langfristiger Bewertung/Einstufung der Kreditwürdigkeit, die höchste Einstufung der Kreditwürdigkeit durch internationaler Ratingagenturen (E.O.P.A.), das es bis heute auf den Märkten keine Titel mit konkreter und festgelegter faktischer Besicherung per Quadratmeter einer kommerziellen Nutzung einer Immobilie gibt, bei denen der Preis durch eine vergleichende Studie belegt ist.

Die Deckung der Schuldverschreibung samt deren Umwandlung in Titel bei fixem Nominalwert der Verschreibungen ist konkret und für den Investor durch ein faktisches Bebauungsrecht auf der konkreten Immobilie auf gesetzlicher Grundlage zur kommerziellen Nutzung festgelegt. Die konkrete Möglichkeit der Emission von Schuldverschreibungen auf die Immobilie zur Finanzierung des Projektes in diesem konkreten Falle ergibt sich aus der internationalen Übereinkunft laut englischem Recht, die die griechische Regierung mit der TROIKA unterschrieben hat, und aus Bestätigung des Gesetzes (Ν.3986) durch den griechischen Staat vom Juli 2011.



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Griechenland: Beispiel der Emission von Titeln

In Griechenland hat das griechische Finanzministerium versucht, Titel auf Ansprüche zukünftiger Gemeinschaftsbudgets herauszugeben, was die Europäische Bank abgelehnt hat.

Ein Beispiel für eine Titelvergabe in privater Initiative: Der Bau der Athener Metrolinie 4 sollte mit

Zugriff auf liquide Mittel erfolgen, die wiederum auf zukünftige Mauteinnahmen der Autobahn Attiki Odos basieren.

G.HDBONDS: Dies ist ein konkretes Wertpapier (Senior Debt Instruments: Titel mit hoher

Absicherung), das pro Quadratmeter gesichert ist. Halter von geistigen Eigentumsrechten (Titelnutzung

für kommerzielle Verwendung, die mit immateriellen Eigentumswerten oder mit dinglichen Rechten in

Zusammenhang stehen), die wir seit dem 06.10.2011 nach deutschem und internationalem Recht mittels

des Projektvorschlages zur Verwertung der Immobilie in Griechenland namens “Ellinon Politia”

innehaben



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5. Berechtigte

Berechtigter der Einnahmen (der griechischen Staatsverschuldung): Die mit Sitz in Luxemburg (kurz

EFSF) Europäische Finanzstabilisierungsfazilität wurde 2010 unter Beteiligung der KfW Bankengruppe

im öffentlichen Interesse tätig und stimmt mit dem Nutzen für und bei Garantie der deutschen

Bundesregierung überein, welche für die griechischen Staatsverschuldung bürgt.

Am 14.03.2012 wurde der Hauptvertrag der Finanzierungsfazilität zwischen der griechischen Republik

als berechtigter Mitgliedsstaat und dem Europäischen Stabilitätsfond (ESM) unterschrieben.

Garant der Vereinbarung zwischen der griechischen Republik und dem Europäischen Stabilitätsfond

(ESM) ist der Griechische Finanzstabilitätsfond (HFSF) mit Sitz in Griechenland.

Anwendbares Recht auf den Vertrag ist das englische Recht.

Zuständiger Gerichtsstand ist das Großherzogtum Luxemburg.



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Tabelle 2: Gläubiger der griechischen Staatsverschuldung

Griechenland – heutiger Verwalter der Immobilien: Der T.A.I.PE.D. als griechische Gesellschaft ist

ein Sonderfond (Fond nach deutschem Vorbild, eine juristische Person des Zivilrechts, Griechen als Verwalter mit Beobachter seitens der TROIKA)

Gesetzlicher Rahmen für die griechischen Immobilien in Staatsbesitz: Gesetz Nr. 3986/2011

(Memorandum mit englischem Kreditvertrag, Europäischer Entwicklungsrahmen der Finanzierung und

Entwicklung, fast track Verfahren zu den entsprechenden Immobilien).



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Finanzieller Nutzen für die Gläubiger der griechischen Staatsverschuldung:

- 21,8 Mrd. Euro Einnahmen für die Europäische Finanzstabilisierungsfazilität

- 13,2 Mrd. Euro maximale Baukosten für die Entwicklung des Projektes (tausende Arbeitsplätze) bei

Kostenabweichungen von + / - 7 % bis zur Fertigstellung der Studien (vollständige Baupläne und

Umsetzungsstudien)

- 66 Mrd. Euro Mindesteinnahmen des Projektes

6. Bedingungen der Warrants Bonds

Das Einsammeln von Kapital in Höhe von 35 Mrd. Euro in Warrants Bonds kommt 53% des

Nominalwertes der vornehmlich abgesicherten Schuldverschreibung der „Ellinon Politia“ in Höhe von 66 Mrd. Euro bei einer maximalen zeitlichen Bindung des Kapitals bis drei Jahre ab der Marktöffnung für

Anrechte durch Kreditinstitute (Depositar Deutschland – Finanzierungsorganisationen) gleich.

6.1 Absicherung des Investors: Warrants Bonds

Der Investor erhält sein Nettokapital in dem Falle vom Depositar bzw. den Kreditinstituten zurück, dass

die konkrete Immobilie innerhalb des Zeitraums zu Vertriebsbeginn der Warrants Bonds an die breite

Öffentlichkeit entweder anderswohin überschrieben wird oder das Kapital für den Erwerb der Immobilie

nicht gesammelt wird, oder aus verschiedenen Gründen und Voraussetzungen, die in dem Prospekt von den Warrants Bonds als emittierende Gesellschaft beschrieben sind.

6.2 Einstiegskosten: Warrants Bonds

3,8% (Agio), 2% zugunsten der Banken und 1,8% zugunsten der emittierenden Gesellschaft der Warrants Bonds

(Die Gesellschaft deckt die Vorstudien des Projektes aus den Einnahmen von 1,8%)



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7. Ausgabe von Titeln für das Projekt „Ellinon Politia“

7.1 G.HDBONDS (Senior Debt Instruments): Titel mit hoher Absicherung oder bemäntelte Werttitel (HDBABS: Asset-Backed Security of Nominal Value)

HDBABS: Das Wertpapier wird pro Quadratmeter mit den geistigen Eigentumsrechten abgesichert (unser immaterielles Besitzmoment), die wir in Übereinstimmung mit dem deutschen und dem

internationalen Recht seit dem 06.10.2011 besitzen.

Der Emissionswert des Nominalpreises der Schuldverschreibung „Ellinon Politia“ liegt bei 66 Mrd. Euro

und wird durch Schuldtitel gedeckt. Belegt wird dieses durch eine vergleichende Studie bezüglich dem Verkauf der Bauflächen des Projektes zu einem Minimalpreis.

Der konkrete Typ funktioniert als Titel für Schuldverschreibung und wird von der vergleichenden Studie

zum Projekt begleitet. Mittels kurz- und langfristiger Kreditwürdigkeit/-rating wird die Erhaltung einer

Kreditwürdigkeitsstufe seitens internationaler Ratingagenturen (E.O.P.A.) angestrebt.

Der oben genannte Typ funktioniert in Verbindung mit der europäischen Richtlinie für eine Entwicklungsstrategie Nr. 670/2012, Die in der Offiziellen Zeitung L 204/1 vom 31.07.2012 Europäische Strategie EUROPA 2020 veröffentlicht wurde.

als Beispiel die folgende Darstellung

Anschauliches Projekt-Fallbeispiel

Hier folgt eine vereinfachte, beispielhafte Projektdarstellung namens Europa-2020-Projektanleiheninitiative und wie diese auf der Ebene Projekt- und Kapitalmarkt für die Investoren

funktionieren könnte.

Ein Verkehrsmittelprojekt - wie z.B. ein Abschnitt vom Eisenbahnnetz - wird von einer

Unternehmensgruppe (Sponsoren) geplant und von der öffentlichen Hand ausgeschrieben. Die Sponsoren gründen eine Projektgesellschaft, deren Aufgabe ist es, die nötigen Finanzmittel zu beschaffen, und das

Eisenbahnnetz im mit den Behörden vereinbarten Zeitraum zu bauen und betreiben. Die Sponsoren

stellen der Projektgesellschaft Eigenmittel zur Verfügung. Dabei handelt es sich um Eigenkapital und

Aktionärsvorschuss. Die restliche Finanzierung wird von der Projektgesellschaft in Form von Schuldverschreibungen beschafft, wobei es sich traditionell um Bankdarlehen.



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Projektfinanzierungsmodell

Anstelle der Verwendung von traditionellen Bankkrediten könnte die Projektgesellschaft die

vorrangigen Verbindlichkeiten durch Projektanleihen erweitern. Investoren am Kapitalmarkt würden

die Anleihen dann kaufen, wenn das Investment-Grade Rating vorzugsweise die Kategorie A- erreicht

werden konnte.

In der Pilotphase der Europa-2020-Projektanleiheninitiative würde die EIB einen Kredit oder eine

Garantie (EIB-Anlage) an der Projektgesellschaft bereitstellen, um die Wahrscheinlichkeit der

fristgerechten Rückzahlung von Kapital und Zinsen auf Anleihegläubiger während der Laufzeit der

Anleihen zu erhöhen (Demzufolge wird die Gefahr von solchen Schuldverschreibungen verringert und

dadurch ihre Bonität erhöht).

Die Anlage könnte alle Projektrisiken, die die Cash- Flow-Generierung aus dem Beginn der Betriebszeit

sowie jede Unterdeckung während der Bauzeit decken.

Angepasst wäre es von Projekt zu Projekt als Prozentsatz der Gesamtanleihefinanzierung, welche

einem Emissionslimit (cap) - z.B. 20 % der gesamten vorrangigen Verbindlichkeit - unterliegt, und

könnte somit die Form einer Kreditlinie annehmen, die entweder eine Anleihe bedienen oder

Finanzierungslücken während der Bauphase decken.

http://ec.europa.eu/economy_finance/financial_operations/investment/europe_2020/project_example

_en.htm



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Projektanleiheninitiative

Die EIB-Anlage würde als nachrangige Verbindlichkeit zur Verfügung gestellt. Diese Schulden würden

dann im Laufe der Zeit durch die Projektgesellschaft aus den liquiden Mitteln nach vorrangiger

Verbindlichkeit zurückerstattet werden. Vorher jedoch werden Zahlungen an Eigenkapital samt damit

verbundene Finanzierung (Aktionärsvorschuss, andere nachrangige Darlehen) abgeglichen.

Schließlich würde die Projektgesellschaft von der EIB Bonitätsverbesserung profitieren aber müsste

eine an die EIB ermittelte Gebühr entrichten, die mit der Standard-Vergütungspolitik der EIB

übereinstimmt.

Anmerkung: Im Rahmen der Finanzierung unserer Gesellschaft wird eine Reihe von

Unternehmensschuldscheinen in Währung außerhalb der Eurozone, die aber gleichwertigen Wert in Euro

haben.



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7.2 Gewinn der Investoren

7.2.1 HDBONDS Kuponanleihen (Zinsschein)

Die Serie mit einem Nominalwert von 20.000 Euro hat einen jährlichen Zinssatz (coupon interest) im

Werte von 426 Euro.

Jeder nummerierte gedeckte Schuldschein der „Ellinon Politia“ ist mit jährlich 4% über sechs Jahre auf

die Nettosumme der 53% des Investors (d.h. auf ein Investitionskapital von 10.660 € pro Schuldschein)

verzinst. Der Zinssatz ist nicht endgültig. Er kann bis zur Emission der Warrants Bonds verändert werden.

7.2.2 Abgesicherte Kommissionbonds (S.C.C.: Secured Commission Coupon) der “Ellinon Politia”

ΕL 1.1 & ΕL 1.2: Zwei Typen von abgesicherten Kommissionsbonds zu 3% und 5% der

Inhaberschuldverschreibungen

Die Besitzer von Schuldscheinen der „Ellinon Politia“ haben Anspruch je nach Nummer ihrer

Schuldscheine, auf einen zusätzlichen abgesicherten Kommissionsbond (S.C.C.) im Werte von 600 Euro oder 1.000 Euro vom festgelegten Verkaufspreis der Wohn- und Gewerbeflächen (20.000 €/m²), wenn sie

zukünftig eine Immobilie erwerben wollen.

Diese Zinsscheine beziehen sich auf den Schuldscheinen entsprechend bestimmte Quadratmeter, die die

Investoren erwerben werden. Der gleiche Rabatt gilt auch, wenn der Wert sich gegenüber dem anfänglich

festgelegten Verkaufspreis erhöht.

Der Coupon von 5% gilt für die Inhaber der Serie, die sich auf alle Quadratmeter der konkreten Bebauung

einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie bezieht. Als Beispiel: 300 Schuldscheine entsprechen im Projekt

300 m² Wohnfläche.

Wie aus der unten stehenden Tabelle ersichtlich wird, fällt die Hauptemission der Schuldverschreibung der „Ellinon Politia“ mit der Teilbebauung des Projektes und der gewerblichen bzw. Wohnnutzung der

konkreten Immobilie zusammen.

Abgesicherte Kommmissionsbonds (S.C.C.) der “Ellinon Politia” enthalten die gleiche

Nummerierung wie bei den Schuldscheinen der Hauptemission bei der Schuldverschreibung. Diese werden auf eine Teilbebauung nummeriert und nominell bezogen. Zum Beispiel: Sparta 1-3 entspricht 3

m² einer konkreten Immobilie aus der Studie, deren Coupon für die Wohnnutzung oder kommerziellen

Verwendung (S.P.B.) Α1-3 einen Nominalwert von 600 Euro mal 3 mit Gesamtwert von 1.800 Euro

gleicht. Dies gilt auch für eine Emission mit einer Serie von Schuldscheinen je Teilbebauung des

Projektes zum Nennwert, wobei die Nummerierung jeder Serie konkreten Quadratmetern des Projektes entspricht. Diese Coupons können frei verhandelt werden, da der Nominalnutzen auf ihnen benannt ist.

Dieser beträgt jeweils mindestens 600 Euro für die erste und 1.000 Euro für die zweite Serie.



20

7.2.3 Frei übertragbarer Gewinntitel des Projektes

Gewinntitel auf die Aktiva (C.A.P.: Coupon Asset Profit) der “Ellinon Politia”

Jeder abgesicherte Schuldschein mit einem Nominalwert von 20.000 Euro/m² ist von einem Gewinntitel

paralleler Emission begleitet und mit den 3.300.000 Schuldscheinen der Hauptemission der „Ellinon

Politia“ gleichwertig

Diese Titel werden als Gewinntitel herausgegeben. Sie werden als Gewinntitel auf die Aktiva (C.A.P.:

Coupon Asset Profit) bezeichnet. Für den Fall und nur dann ist mit einer Beteiligung von 10% versehen,

wenn der den Nominalwert pro Quadratmeter der Hauptemission hinausgehender Preis von über 20.000

€/m² übertroffen wird. Er funktioniert als Gewinntitel auf die Aktiva (C.A.P.) beim Verkauf der Wohn-

und Gewerbeimmobilien für den Fall des Erzielens eines Verkaufspreises pro Quadratmeter von über

20.000 Euro des Nominalwertes des Schuldscheines und immer bei einem Mindestpreis von 23.000 €/m².

Beispiel

Zum Zeitpunkt des Verkaufes einer Wohnimmobilie aus dem Projekt hat der Inhaber von Schuldscheinen

mit dem Gewinntitel auf die Aktiva (C.A.P.: Coupon Asset Profit) der “Ellinon Politia” mit einem Preis

von 23.000 €/m² einen Überschuss. Der Gewinn über den Nominalwert der Schuldscheine der „Ellinon

Politia“ bei 3.000 Euro liegt bei von 2.300 Euro pro Coupon (C.A.P.: Coupon Asset Profit).

Der Titel Gewinntitel auf die Aktiva (C.A.P.: Coupon Asset Profit) der “Ellinon Politia” geht

gleichzeitig mit dem Erwerb des/der Schuldscheine HDBONDS im Stadium der Hauptemission an den

Investor über und ist parallel mit der Nummerierung der Schuldscheine identisch. Diese sind frei

übertragbar zu einem frei verhandelbaren Preis.

Beispiel Gewinntitel auf die Aktiva (C.A.P.: Coupon Asset Profit).

Die konkrete Serie des Schuldscheins der Hauptemission HDBONDS betrifft den Investor in

Gewerbeimmobilien in einer im Bau befindlichen Gewerbeimmobilie samt Gewinntitel auf die Aktiva

(C.A.P.: Coupon Asset Profit).

GHDBONDS/DELOS/BANK(3)/M²(150)/GEBÄUDE(3) VON INSGESAMT 7

Vorliegendes ist geistiges Eigentum der Hellenic Development Beteiligungs AG,

1. OG, Hüttenstrasse 3Email: [email protected] - Website: www.hdb

Tabelle 3: Hauptstädtischer Residenz

Indikatives Beispiel des Mehrwertes eines Schuldscheines

Das finanzwirtschaftliche Zentrum der Gesamtheit

Delos mit den in der Studie vorgesehenen Einrichtungen für Dienstleistungen an die Bewohner.

Aus den bisherigen Überlegungen werden im Stadium der Voruntersuch

einer internationalen Ausschreibung maximal 7 Kreditinstitute für Dienstleistungen an die Besucher und das entstehende Wohnensemble zum Verkauf

bereitgestellt.

Der Mindestpreis der kommerziellen Nutzung

Errichtungskosten bei 100.000 Euro.

Gewinnertrag des Gewinntitels auf die Aktiva (C.A.P.: Coupon Asset Profit) von

- Deutschland 15. Mai 2014 - Hellenic Development Beteiligungs AG, entsprechend dem deutschen und internationalen Recht

1. OG, Hüttenstrasse 3 40215 Düsseldorf, Deutschland www.hdb-ag.de – T(de): (+49) 211 8763 7520 - T(gr): (+30) 2754052165

Hauptstädtischer Residenz-, Themen- und Bebauungspark „Ellinon Politia

des Mehrwertes eines Schuldscheines mit Nominalwert von 20.000 Euro.

Das finanzwirtschaftliche Zentrum der Gesamtheit der Bebauung und des Themenpark


Aus den bisherigen Überlegungen werden im Stadium der Voruntersuchung unserer Gesellschaft mittels

einer internationalen Ausschreibung maximal 7 – 10 Gebäude auf der Insel Delos für die Nutzung durch Kreditinstitute für Dienstleistungen an die Besucher und das entstehende Wohnensemble zum Verkauf

estpreis der kommerziellen Nutzung liegt für uns als Gesellschaft einschließlich der

Errichtungskosten bei 100.000 Euro.

des Gewinntitels auf die Aktiva (C.A.P.: Coupon Asset Profit) von

entsprechend dem deutschen und internationalen Recht.

T(gr): (+30) 2754052165 - F: (+49) 211 3112 9915 21

und Bebauungspark „Ellinon Politia“

von 20.000 Euro.

der Bebauung und des Themenparks ist die Insel


ung unserer Gesellschaft mittels

10 Gebäude auf der Insel Delos für die Nutzung durch Kreditinstitute für Dienstleistungen an die Besucher und das entstehende Wohnensemble zum Verkauf

liegt für uns als Gesellschaft einschließlich der

des Gewinntitels auf die Aktiva (C.A.P.: Coupon Asset Profit) von 10.000 Euro



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Anmerkung

Die Serien der Hauptschuldscheine werden frei und nur außerhalb der Börsen verhandelt. Lediglich die

abgesicherten Kommissionscoupons können (S.C.C.: Secured Commission Coupon) oder die

Gewinncoupons auf die Aktiva (C.A.P.: Coupon Asset Profit) in die Finanzmärkte als Titel eingebracht

werden..

Tabelle 4: Projektschuldverschreibung (Initiative Corporate bond “Ellinon Politia”)



23

8. Vertrieb - Zeitplan

Das Projekt stützt sich auf langjährige Erfahrungen auf dem Gebiete des Vertriebes, dessen kommerzielle Verwertung (Vertrieb) in Teilen und nicht den Prozentsatz von über 8% überschreitet. Das Projekt wird

mittels offener internationalen online Ausschreibungen und mit einem Zeitplan angeboten, so dass die

Nachfrage das Angebot deckt.

Das Marketing-Budget sieht eine Summe von 300 Mio. Euro vor und ist in den veranschlagten Baukosten beinhaltet

Als Gesellschaft unterhalten wir bereits ein Netz von über 2.000 Vermittlern und Maklern in über 17

Ländern, und es existiert eine Studie bezüglich des möglichen Verkaufspreises der zu entwickelnden

Immobilien von mindestens 20.000 Euro pro Quadratmeter

Vertrieb

Kaufanreize für Verwalter und Investoren bei der Hauptemission der Schuldverschreibung der „Ellinon

Politia“.

Verwalter von Fonds und Familienkonten erhalten eine Provision von 6%-8% vom Verkaufspreis der Serie von Immobilienschuldscheine an ihre Kunden. Preis dafür beträgt mehr als 23.000 Euro für jeden

Schuldschein bei einem unsererseits verbindlichen Zeitplan des Vertriebes des Projektes.

Für die Umsetzung des Projektes ist die gesetzliche Unterstützung seitens des griechischen Staates

erforderlich, der allen ausländischen Investoren (außerhalb der EU) Aufenthaltsgenehmigungen erteilt.

Zum Vorbild wurden für Investitionen über 2 Mio. Euro andere europäischen Mitgliedsstaaten genommen.

9. Fixpunkte der Finanzierung

Heutzutage ermöglicht das Verfahren bei den Warrants Bonds und der garantierten Rückerstattung von

100% des Kapitals an die Investoren durch Kreditinstituten, sollte unser Vorschlag aus unvorhersehbaren

Faktoren nicht vorankommen, dass dieser trotz derzeitigem wirtschaftlichen Umfeld und die unsichere Lage zugunsten der Investoren wirken wird, Der Investor ist beim Kauf eines Titels durch eine konkrete

Immobilie in Griechenland abgesichert. Darüber hinaus liegt es im Interesse des deutschen Staates

(deutscher Staat) als Garant der griechischen Staatsverschuldung sowie der europäischen Mitgliedsstaaten

als auch der Gesamtheit der heutigen internationalen Gläubiger der griechischen Staatsverschuldung.

Wir sind sicher, dass die uns als Emittenten der Unternehmensschuldscheine zustehenden Rechte schon

im Anfangsstadium ermöglichen, mindestens 70% Baustudien in Kooperationen abzudecken, obgleich

wir als Gesellschaft bis heute keinerlei Finanzierung erhalten haben.

Zeitlich gesehen rechnen wir anfänglich ohne die Ausführungsstudien des Projektes mit einem Jahr für

die endgültige Vorstellung des Ganzen über die Warrants Bonds.



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Aktiva, die sich zugunsten der griechischen Staatsverschuldung aus dem vorliegenden Projekt für andere

Immobilien im Eigentum/Verwaltung des Τ.Α.Ι.PE.D ergeben.

Die Unternehmensschuldverschreibung HDBONDS “Ellinon Politia” ( Project bond initiative 66,0 billion euros ),

Pfandbriefe deutschen Typs als Absicherung kann auch als overcollateralization auch für andere

Entwicklungsprojekte mittels Immobilien des Τ.Α.Ι.PΕ.D als finanzielle Entwicklungsstütze wirken, da in diesem

Stadium die weiteren Aktiva (asset) des Projektes (Verwaltung des Themenparks usw.) noch nicht eingeschätzt sind.

10. Punkte der architektonischen Planung

Diese folgenden Informationen gelten daher lediglich als Hinweis im Rahmen des Projektes.

Die im Auftrag tätigen Planungsträger werden innerhalb des Projektrahmens keine Kopien der meist

besuchten touristischen Gegenden und Denkmäler, wie z.B. Delphi, Akropolis usw. anfertigen, da diese

weitgehend für das Publikum geöffnet sind.

Das Projekt wird parallel zu den bereits bestehenden antiken Sehenswürdigkeiten laufen.

Das Themenpark beinhaltet alle den antiken Griechen betreffenden Alltagsaktivitäten.

Die Raumgestaltung und insbesondere der Wohngebiete wird auf überhöhten künstlichen Hügeln

errichtet, die ohne Ausgrabungskosten benötigen, da die Immobilie sich auf gleichem Niveau befindet.

Diese Lage beinhaltet zusätzlich Landebahnen, die den Vorschriften der NATO entsprechen.

● Auf dieser Baufläche werden entstehen:

a. Wohneinrichtungen

Wiederbelebung der architektonischen Ästhetik der griechischen Antike während des 5.

Jahrhunderts v. Chr. mittels moderner Technologie, über die wir verfügen: Themen werden aus der „Goldenen“ Epoche der Allmacht der Stadtstaaten Athen und Sparta sowie auch dem Herz

des wirtschaftlichen und kulturellen Systems jener Epoche auf der Insel Delos entnommen.

b. Themenpark

Das Vorhaben für die Anlage beinhaltet die Errichtung von Gebäuden, die Entwicklung von thematischen und sportlichen Aktivitäten aus dem antiken Griechenland, sowie

Bildungseinrichtungen, die als Anziehungspunkt für potentiellen Käufer gelten werden, z.B. eine

Grundschule als Muster für die damaligen Spartaner-Ausbildung.

• Die Insel Delos wird das Wirtschaftszentrum des Projektes „Ellinon Politia“ sein.

Auf der Gesamtfläche ist vorgesehen, dass die in der Antike untereinander verbundenen sieben

Stadtstaaten entstehen

● Absichtlich ist die Wahl des 5. Jahrhunderts v.Chr., da diese Epoche die Blüte von Athen

und Sparta repräsentieren. Die Besonderheit des ganzen Projektes „Ellinon Politia“ liegt daran,



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dass architektonische Merkmale je Stadtstaat wiedergegeben werden. So werden z.B. in Sparta im

Vergleich zu Athen oder Korinth die Häuser in ihrer Einfachheit gestaltet.

● Die Zufahrt mit PKW erfolgt unterirdisch und ist nur Anwohnern wie auch Lieferanten

für die Gewerbe usw. gestattet.

● Nur Transportmittel der jeweiligen Epoche werden innerhalb der Siedlungen verwendet.

Themenpark: Themen werden z.B. pädagogische Akademien, Produktion von Olivenöl, Wein

usw. ● Die Insel Delos wird das Finanzdienstleistungszentrum sein. Dort werden u.a. Banken zu

finden sein. Die Errichtung von Hotels oder Casinos wird verboten sein, Erlaubt wird nur eine

zeitlich begrenzte Vermietung der Wohnungen, wenn diese von den Käufern nicht verwendet

werden. Zur Deckung des Wasserbedarfes im Projekt werden wie in der Antike Wasserleitungen

für die Wasserversorgung und Bewässerung gebaut.

● Das Altgriechische wird überall auf Anzeigetafeln und Schildern innerhalb der Anlage

verwendet.

● Eine für Spezialfirmen besondere Herausforderung stellt die Beleuchtung des Projektes dar.

● Zusammenarbeit der historischen und archäologischen akademischen Gemeinschaft im

Verlaufe der Erstellung der Endstudie, Kostenvoranschlag für die Studien usw. bei einem

Gesamtbudget von 450 Mio. Euro.

11. Κ.Α.ΟF. der „Ellinon Politia“- Gesellschaftlicher Zugewinn Unternehmerische Sozialverantwortung – Unternehmerische Führungstätigkeit a) 3% Κ.Α.ΟF.: Die auf den gemischten Nettoumsatz bezogene Mindestsumme von 3% des Preises der kommerziellen Nutzung pro Quadratmeter des Projektes „Ellinon Politia“ beträgt 1,980 Mrd. Euro. Die Summe von 1,980 Mrd. Euro ergibt sich aus der kommerziellen Nutzung der Gewerbe- und Wohnflächen und die 3% der entsprechenden Gesamtheit der bebaubaren Fläche von 3.300.000 m², deren Höhe durch den letztlich erzielten Verkaufspreis pro Quadratmeter bestimmt. b) Ertrag - Verwaltung der Gesamtsumme erfolgt über eine mit Düsseldorf als Sitz in Deutschland gemeinnützige Einrichtung, deren Aufgabe wird es, sozial bedürftige Gruppen in Deutschland sowie in Griechenland mittels Schenkungen zu unterstützen. c) Bewertungsausschuss für Spenden (Absicht und Bedingung der Statuten) Es wird ein neunköpfiger Ausschuss gebildet, dessen Mitglieder ehrenamtlich (unentgeltlich) tätig sind. Das Gremium besteht aus wertgeschätzten Personen. Der Bewertungsausschuss hat keinerlei Bezug zur Finanzverwaltung der Einrichtung, sondern ist nur das zentrale Gremium, das sich zum richtigen Umgang mit Spenden verpflichtet hat. Nach Evaluierung der Anträge wird kontrolliert und entschieden, wie diese Gelder verwendet werden. Die Gesamtheit des eingesammelten Kapitals (mindestens 1,980 Mrd.) wird anteilig zwischen Deutschland und Griechenland verwendet. Vorgesehen ist 2/3 für Griechenland, wo das Projekt entwickelt wird, und 1/3 für Deutschland. Über eine konkrete Website im Internet gibt es offenen Zugang für alle Internetnutzer, den Kapitalfluss und dessen Verwaltung zu verfolgen.



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Anmerkung: Nach deutschem Recht wird die Satzung der Einrichtung alle Bestimmungen und Voraussetzungen enthalten, damit die gesetzten Ziele gesichert werden. (Schenkungen, Stipendien, Zuwendungen usw.). Zuständige Anwaltskanzlei: Engel Heckmann & Partner, Sitz Düsseldorf, Deutschland Social Corporate Governance Manager: Dr. Marily Mexi

12. Juristische Verantwortung

All das oben beschriebene hat zu diesem Zeitpunkt keinerlei Einfluss auf unserem Unternehmen, da im

gegenwärtigen Stadium aus unvorhersehbaren Faktoren, Gründen höherer Gewalt oder

Modifizierung/Veränderung mit Abschluss/Fertigstellung der Gesamtheit der Studien des obigen

Projektes Veränderungen/Modifizierungen eintreten können.

Zuständig sind ausschließlich die deutschen Gerichte, wenn eventuelle Verantwortungen bezüglich des

gesamten Vorschlags als solcher oder der für das Projekt erforderlichen Studie für das Projekt resultieren.

(deutsches Recht ist anwendbar).

13. Geistige Eigentumsrechte – immaterielle Eigentumsmomente

Das (vollständige oder teilweise) Reproduzieren der für den Projektvorschlag erforderlichen Studie ist

ohne schriftliche Zustimmung von der Hellenic Development Beteiligungs AG und gilt somit nach

deutschem und internationalem Recht als Verletzung der geistigen Eigentumsrechte. Zum Schutz des geistigen Eigentums (Immaterialgüterrechte) und Eigentumsrechte werden als Gerichtsstand bei

allfälligen Auseinandersetzungen ordentliche Gerichte innerhalb und außerhalb der Europäischen Union

in Anspruch genommen.

14. Nachwort

Aristoteles über die Logik.. In der heutigen globalisierten Wirtschaft gibt es keine Anwendung der Prinzipien von Aristoteles über die Logik, da als Prinzipien der Logik oder logische Prinzipien die grundlegenden Prinzipien bezeichnet werden, auf deren Grundlage die richtigen vernünftigen Aktivitäten des Menschen aufbauen, die (Prinzipien) wie auch die mathematischen Axiome keiner Beweisführung bedürfen.

Besonders heute stellt Griechenland mit nicht entwerteten Werten die Besonderheit dar, dass es seinen Gläubigern eine sehr große Macht als Privilegierte und Berechtigte einräumt. Das englische Recht (über das die Schulden der griechischen öffentlichen Hand auch durch Immobilien der griechischen öffentlichen Hand abgesichert sind) funktioniert im Gegenteil zu Gunsten des Kreditnehmers. Somit werden die zukünftigen Investoren der neuartigen Finanzierungsform des gesamten Projektes der „Ellinon Politia“ gedeckt. Die gesamte Projektfinanzierung ist mit dem gesetzlichen Entwicklungsrahmen (nach englischem Recht) konform.



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Dabei werden die Immobilien des griechischen Staates vor der Veräußerung rechtlich geschützt.

Das englische und internationale Recht bietet die Möglichkeit, die unternehmerische Form in einem Wirtschaftsplan als zwei Linien zur wirtschaftlichen Konvergenz zu führen: die erste als Linie der kapitalistischen Marktwirtschaft mit der zweiten Linie der Ökonomie der Gesellschaft (Beide weisen heute eine Abweichung von 90 Grad zur ursprünglichen Wirtschaft auf. Ziel dessen ist es, einen effektiven gesellschaftlichen Nutzen jedes Projektes für das Wohl der Allgemeinheit zu erreichen.

Das Wirtschaftsmodell des Projektes wird von der Gesellschaft mit der Bestimmung des wirklichen wirtschaftlichen Wertes verstanden (Beweis Analyse und Struktur des Wertes!), wie er mit den Prinzipien des Aristoteles über die Logik übereinstimmt.

Tatsache ist es, dass es für die Lösung der griechischen Staatsverschuldung keine einseitigen Kriterien (der Märkte) geben kann, da eine solche ohne Logik erstellt und analysiert sowie zweifelsfrei gesetzmäßig zum Scheitern verurteilt ist. Denn dies hätte negative und katastrophale Folgen für Griechenland, dessen Staat seit seiner Gründung eine geschlossene Wirtschaft hat (diese gilt als eine Gefahr für die Weltwirtschaft und somit für die übrigen europäischen Staaten).

Durch die Implementierung von modernen Unternehmensführungspraktiken, wobei der Schwerpunkt auf einem Immobilienprojekt in Griechenland liegt, das die Grundsätze von Aristoteles anwendet, wirkt die Schuldenkrise eines Staates zugunsten desselben sowie dessen Gläubiger.

Für die Gesellschaft

Evangelos D. Goutos - CEO at Hellenic Development Beteiligungs AG MZS Rechtsanwälte, Banking & Capital Markets Law: www.mzs-law.com Lawyer Gustav Meyer zu Schwabedissen - Capital markets law, Mezzanine financing, Corporate Law Engel Heckmann & Partner Rechtsanwälte, Commercial Law: www.engel-heckmann.de Dr. Marius Kuschka - Certified lawyer for Company and Commercial Law Stümpges & Partner GBR, Tax Advisory:www.stuempges.de Mr. Stephan Brune - Certified Accountant and Tax Consultant Dr. Marily Mexi - Social Corporate Governance Manager Mrs. Katerina Hasapi - Lawyer

Mr. Mpalampanis George - Technischer Berater,Mpalampanis S.A.

MF1 1 IGA GLOBAL MARKET Projekt “Ellinon Politia” Hauptstädtische Wohnanlage Innovative Entwicklungsprojekt in Griechenland:Gesamtfördersumme € 35000000000 (Sicherheit, Leistung

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