Metsä Groupin SPV-palvelut - metsakeskus.fi · 2017. 3. 20. · Metsä Groupin SPV-palvelut Polvelta toiselle - Metsätilan sukupolvenvaihdosmessut • Jos luovuttajalla ei ole metsävähennystä

11.3.2017

Metsä Groupin SPV-palvelut

Polvelta toiselle - Metsätilan sukupolvenvaihdosmessut

• Jos luovuttajalla ei ole metsävähennystä ja hän on omistanut hyväpuustoisen

metsätilan yli 10 vuotta, kannattaa harkita lahjoittamisen sijaan sen myymistä

perillisille.

• Lapsi tai lasten yhteisestä omistuksesta verotuksessa muodostuva metsäyhtymä

saa kauppahinnan perusteella metsävähennyksen, ja koroton maksuaika voi olla

jopa 15 vuotta.

• Kauppasumma hoituu puunmyyntituloilla, ja tilan pääoma-arvo siirtyy verottomasti

ostajalle.

• Luovuttajille ei tule luovutusvoittoveroa (yli 10 vuotta, lapsille, TVL 48)

• Mikäli vanhemmille vuosien saatossa kertyy ylimääräisiä varoja, on mahdollista

antaa verovapaita lahjoja kolmen vuoden välein 4 999 euroa.

11.3.2017

Esimerkki 1: Hyväpuustoisen metsätilan kauppa

Metsätilan hankintamenosta osa vähennetään tuloverotuksessa.

Metsätilan hankintamenon muodostuminen:

Tilan kauppahinta 100.000 €

Varainsiirtovero 4% + 4.000 €

Hankintameno =104.000 €

Metsävähennys 60 % hankintamenosta 62.400 €

Verohyöty 30 % 62.400 €:sta 18.720 €

Maksettu varainsiirtovero 4 % - 4.000 €

Metsävähennyksen tuoma nettohyöty 14.720 €

11.3.2017

Metsävähennyksen muodostuminen esimerkki 1:ssä

Perintönä

Perintövero (I Lk.) 8 700 € ( 1 perittävä)

Metsävähennyksen nettohyöty 14.720 €

Jos luovuttaja myöhemmin huomaa, että haluaa lahjoittaa varat takaisin

Lahjavero (I Lk.) 10.100 € (1 lahjoittaja)

Metsävähennyksen nettohyöty 14.720 €

11.3.2017

Jos esimerkki 1:ssä maksettu kauppahinta 100.000 €

tulee takaisin lapselle perintönä tai lahjana:

• Nuorempaa puustoa omaavalla tilalla (ei merkittäviä hakkuutuloja 15 vuoteen) voi

harkita tilan lahjoittamista suoraan lapsenlapselle. Lapselle jää metsään

määräaikainen hallintaoikeus.

• Esimerkkilaskelmassa tilan arvo on 200.000, lahjoittajan lapsi 35 vuotias ja

lapsenlapsi 5 vuotias.

• Lahjavero lapselle olisi 22 100 €.

• Lahjavero lapsenlapselle

– Verottajan taulukon mukaan 15 vuoden hallintaoikeus antaa kertoimeksi 8,56, jolla

kerrotaan metsätilan vuotuinen tuottoprosentti (5 %) ja saadaan lahjan arvoa

vähentäväksi määräksi 42,8 %. Lahjan arvoksi jää 114.400 €, josta lahjavero on 11 828 €

(verosäästö 10.272 €).

• Lisäksi säästetään yhdet lahja- tai perintöverot, kun omaisuus siirtyi suoraan

lapsenlapselle. 11.3.2017

Esimerkki 2: Lahja yhden sukupolven yli

• Metsä Groupilta tuki luopuvalle ja

aloittavalle metsänomistajalle

– Sukupolvenvaihdoksen asiantuntijat

• Ajantasainen metsäsuunnitelma,

sähköisesti Metsäverkossa

• Metsätilan tila-arvio

• Metsäliitto Osuuskunnan jäsenyys ja

jäsenedut uudelle metsänomistajalle

– Osuudet, bonusoikeus ja bonustilin

saldo on mahdollista siirtää uudelle

jäsenelle.

11.3.2017

Me autamme SPV-

tilanteessa

11.3.2017

Asiakaspolku sukupolvenvaihdoksessa

11.3.2017

Ota yhteyttä omaan Metsäasiantuntijaasi p. 010 7770