Nærings- eiendommer Eiendom for salg og leie i Øsfold, Follo og Oslo syd # 1/2016 - 20. årgang Metra Næringsmegling | www.metra.no 04 DNB velger sentrum DNB vurderte flying, men bestemte seg for å bli i gågata i Fredrikstad. 06 Eiendom for salg 14 Lokaler til leie - TOMTER - KONTOR - LAGER/VERKSTED - KOMBINASJONSEIENDOM FOR SALG OG LEIE metra.no
Oversikt over næringseiendom for salg og utleie i Østfold, Follo og Oslo syd
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Nærings- eiendommer Eiendom for salg og leie i
Øsfold, Follo og Oslo syd
# 1/2016 - 20. årgang
Metra Næringsmegling | www.metra.no
04 DNB velger sentrumDNB vurderte flytting, men bestemte seg for å bli i gågata i Fredrikstad.
06 Eiendom for salg
14 Lokaler til leie
- TOMTER
- KONTOR
- LAGER/VERKSTED
- KOMBINASJONSEIENDOM
FOR SALG OG LEIE metra.no
Næringseiendommer #1/16 | 2
OSLO
DRAMMEN
MOSS
SARPSBORG
FREDRIKSTAD
ASKIM
SPYDEBERG
SANDVIKA
LILLESTRØM
RAKKESTAD
HALDEN
HVALER
RYGGE RÅDE
ÅS
VESTBY
SKI
KOLBOTN
DRØBAK
HORTEN
TØNSBERG
HOLMESTRAND
SANDEFJORD
MYSEN
SKJØNHAUG
ØRJE
E18E18
E18
23
22
111
111
22
22
E18
E18
E6
E6
E6
E6
30 min.
Moss - Oslo: 40 min.
Fredrikstad-Moss: 25 min.
Innbyggere : Ca. 125.000 Bedrifter 5 ansatte + : 3012
Innbyggere: Ca 54.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1281
Innbyggere: Ca. 132.000 Bedrifter 5 ansatte + : 2856
Innbyggere: Ca 61.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1534
Innbyggere: Ca 30.000 Bedrifter 5 ansatte + : 608
Innbyggere: Ca 4.500 Bedrifter 5 ansatte + : 85
Follo / Oslo syd Moss / Rygge / Råde
Fredrikstad / Sarpsborg
Indre Østfold
Halden
Hvaler
MarkedsområdeVårt markedsområde omfatter hele Østfold og Follo. Dette er et område som forventer stor vekst de neste årene og har i dag omlag 400.000 innbyggere og nesten 10.000 bedrifter med mer enn fem ansatte.
Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i området. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap, avdelinger både i Moss og Fredrikstad, samt kontor i Ski. Og det beste av alt er at vi er mye mer enn en megler. Vi kan bistå deg og din bedrift med verdivurderinger, analyser og rådgivning i tilknytning til eiendomsutvikling.
Utgitt av Metra Næringsmegling AS. Kontakt: Hanne Norgård, [email protected]. Trykk: UnitedPress. Grafisk produksjon: Novateur design og kommunikasjonOpplag: 16.000
NO
RDIC ECOLABEL
UnitedPress3041 0947
Næringseiendommer #1/16 | 3
OSLO
DRAMMEN
MOSS
SARPSBORG
FREDRIKSTAD
ASKIM
SPYDEBERG
SANDVIKA
LILLESTRØM
RAKKESTAD
HALDEN
HVALER
RYGGE RÅDE
ÅS
VESTBY
SKI
KOLBOTN
DRØBAK
HORTEN
TØNSBERG
HOLMESTRAND
SANDEFJORD
MYSEN
SKJØNHAUG
ØRJE
E18E18
E18
23
22
111
111
22
22
E18
E18
E6
E6
E6
E6
30 min.
Moss - Oslo: 40 min.
Fredrikstad-Moss: 25 min.
100 20 30 40 50 60 70 80 90OSLO
MossLanghus
RådeAskim Ørje
Fredrikstad Halden Hvaler
Ski MysenRygge Spydeberg Sarpsborg Rakkestad
Kolbotn
Ås
Cirka avstand i minutter, med bil fra Oslo sentrum
Næringseiendommer #1/16 | 4
DNB velger sentrumDNB vurderte flytting, men bestemte seg for å bli i gågata i Fredrikstad. – Vi vil bidra til et levende sentrum, sier banksjef Veronica Olsen.
Banken solgte bygget sitt i gågata i 2007, og leide det tilbake. Den opprin-nelige leiekontrakten går ut i 2017, og på bakgrunn av dette ble det vurdert å flyt-te til en ny lokasjon. Valget falt likevel på gågata og eksisterende lokaler:
– Vi har tro på sentrum og ønsker å bidra til en videre sentrumsutvikling, og det er dermed en bevisst strategi som gjør at vi har valgt å bli her, understreker banksjef Veronica Olsen.
På bakgrunn av dette gikk banken i di-alog med gårdeier for å finne løsninger som var bedre tilpasset deres behov. Det har resultert i at Nygaardsgaten 55 nå påbygges, og blant annet vil få en stor utvidelse i bakgården. Lokalene
Av: Elisabeth Halmø
Flere aktører skal inn i Nygaardsgaten 55 etter ombyggingen. Hennes & Mauritz flytter inn i bankbygget med sine tre konsepter, Weekday, Monkey og H&M.
Næringseiendommer #1/16 | 5
til banken skal fordeles på tre etasjer, og alt skal etter planen stå klart over sommeren.
–Det blir et modernisert bygg med større glassfasade og takterrasse, og vi gleder oss veldig til at alt kommer på plass, forteller Olsen.
Flere aktører skal inn i Nygaardsgaten 55 etter ombyggingen. Hennes & Mau-ritz flytter inn i bankbygget med sine tre konsepter, Weekday, Monkey og H&M.
Viktig å være tilstedeMens konkurrentene Sparebank1 og Nordea har valgt å plassere seg litt utenfor sentrumsområdet, mener Olsen
det er viktig for DNB å bidra til et leven-de Fredrikstad sentrum.
– Vi er en arbeidsplass med over 80 ansatte. Det å trekke 80 stykker ut av byen, ville ikke ha stimulert til sen-trumsutvikling. For oss som en stor aktør er det riktig å være tilstede i sentrum, og bidra til næringsutviklingen der.
Det er også andre fordeler med den sentrale beliggenheten, mener bank-sjefen.
– For oss er det også vesentlig å være tilstede med vårt konsept, og ha gode vindusflater slik at våre kunder har en
mulighet til å kunne gå på shopping i gågata og samtidig titte på prospekter hos oss. Det å være lett tilgjengelig, synlig og i nærheten av offentlige knu-tepunkter, er viktig for oss. Vi ønsker å vise at vi er tilstede, og det gir oss en større nærhet til kundene, understreker Veronica Olsen.
– Vi har tro på sentrum og ønsker å bidra til en videre sentrumsutvikling, og det er dermed en bevisst strategi som gjør at vi har valgt å bli her.Veronica Olsen.
Veronica Olsen,banksjef i DNB
Nygaardsgaten 55 påbygges, og vil blant annet få en stor utvidelse i bakgården med takterrasse.
Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg | 6
Kontor og lagereiendom sentralt beliggende i Halden
Halden sentrumTistedalsgata 9, 1772 HALDEN
Areal: 34 330 kvmTomt: 40 000 kvm
Eldre teglstensbygg beliggende sentralt iHalden sentrum. Bygget innholder kontorer,kantine og store lagerarealer med kjøreporter.
Eiendommen ligger svært sentralt ved Tista.Eiendommen er en industrieiendom tilhørendeNorske skog Saubrugsforeningen og liggerinntil etablert småhusbebyggelse.
Beliggenheten gir flere mulige bruksområderfra produksjon, lager, kontor til boliger vedombygging av arealene til leiligheter etc.
Hyggelige kontorlokaler til salgs/leie i sentrumsgårdHalden sentrum - sydsidenTollbugata 5, 1767 HALDEN
Areal: 300 kvm
Eiendommen ligger sentralt i Halden sentrum –på sydsiden, vis-à-vis Brygga Kultursal. 50m tilbussholdeplass og 200m til jernbanestasjonen.Kun et kvartal fra byens handelstorg oggågaten. Enkeltkontor og kontorlandskap.3 tinglyste parkeringsplasser.
Serveringseiendom med god synlighet. Delvis utleid.BorgenhaugenHafslunds gate 41, 1708 SARPSBORG
Areal: 440 kvmTomt: 1 006 kvm
Eiendommen er beliggende i Hafslundsgate påBorgenhaugen. Tanken Pizza og Kinamat erleitaker av det ene lokalet i bygget. Nærmestenabo til bensinstasjon.
Moss: Tomt for større boligprosjekt - inntil 117 boliger.
PEER GYNTS VEI 73 OG 83Fin beliggenhet rett ved sykehuset.
Tomt: 12 149 kvm. Utnyttelse: BRA = 77 %.Det er lagt opp til inntil 117 boenheter fra 80til 110 kvm.Maksimal utnyttelse gir BRA 8.624 kvm.Areal under terreng skal ikke medregnes.
Eksisterende 2 barnehager forutsettes revet.Det er ikke registrert problemer med stabiliteteller forurensing i grunnen eller fare for skred.Det er heller ikke registrert verdifullenaturverdier av betydning i umiddelbar nærhettil planområdet. Gode kollektivtilbud. Ca. 800m til Verket skole (1-10 klasse.) 7 barnehager inordre bydel. Tomten ligger innenforkonsesjonsområdet for fjernvarme.
Bankeiendom med betydelig utviklingspotensialMoss sentrum/gågateDronningensgate 19, 1530 MOSS
Areal: 3 827 kvm Tomt: 1 670 kvm
Inneholder i dag bankvirksomhet og kontor.Det foreligger mulighetsstudie for eien-dommen, med 48 leiligheter, butikklokaler ogparkeringskjeller. Årsleie kr. 3 507 006,-.
Forretningslokaler med masse sjarm og god profileringMoss sentrumJeløygata 10, 1530 MOSS
Areal: 86 kvm
Delvis utleid. Velholdte lokaler på gateplan inedre del av sentrum, rett ved Kanalen. Sentraltved jernbanestasjon, sentrum og fergeterminal.Mange forbipasserende.
Mosseregionens nye næringsområde ved E6 Moss Næringspark, 1599 MOSS
Tomt: 221 000 kvm
Byggeklare næringstomter 5 - 50 da. Ferdigplanert med sprengstein for kr. 800,- pr. kvm.Kort vei til E6, havn, Oslo og Sverige.Byggeklare sommeren 2016.
Investeringsobjekt med god beliggenhetMysenOpsahlveien, 1850 MYSEN
Areal: 4 415 kvmTomt: 13 331 kvm
Eiendommen er fullt utleid til Maxbo, FamilySports Club og Dags Marked.Parkeringshus på 935 kvm er del av fellesareal.Eiendommen ligger med eksponering motSmedgata i Mysen.
Attraktive minilagre, lagerlokaler og kontorer KamboMøllebakken 4 , 1538 MOSS
Areal: 1 745 kvm Tomt: 16 094 kvm
Sentrale og prisgunstige lagringslokaler forpersonmarked og bedrifter!Minilager fra 6 - 30 kvm.Høytlager fra 400 kvm.Kontorer kan skreddersys for leietaker.
Eiendommen ligger meget sentralt vedhovedinnfarten til Moss, nær sentrum og igåavstand fra jernbanestasjonen. Holdeplassfor lokale- og regionale busslinjer (f. eksflybussekspressen til Rygge flyplass &Gardermoen) i umiddelbart nærhet. Kort vei tilE6. Førsteklasses eksponering mot Rv 19 vedrundkjøring/lyskryss i sentrum.Lokaler fra 200 til 1 000 kvm. Kan tilpassesleietaker. Bygget er nyoppusset ut-/ oginnvendig - fremstår som nytt.
Lite kontorlokale og 3 lagerboder i nytt bygg Årvoll Næringspark - nær E6Årvollskogen 30, 1529 MOSS
Areal: Kontor 45 kvm + 3 mindre lagerboderTomt: God plass for parkering
Bygget har en meget god beliggenhet for allesom er avhengig av god kommunikasjon, nær E6.Iøenfallende plassering. God profilering. TilMoss sentrum og havn med ferge til Horten erdet kun ca. 3 km.
Høytlager med lakkboks og kontorbygg - sentralt ved E6!Årvoll NæringsparkÅrvollskogen 33 B, 1529 MOSS
Areal: 1 130 kvm Tomt: 5 425 kvm
Søylefritt høytlager m/lakkboks og travers-kraner. Mye p-plass, overbygg på lager forlossing/lagring. Kontor har egen inngang og godstandard.Prisantydning: Lager kr. 650,- / Kontor kr. 800,-pr. kvm/år.
LEDIGE AREALER:Kontorlokaler fra 100-800 kvmLagerlokaler fra 500-6.000 kvmHøytlager på 1.700 kvmLager/verksted/prod. fra 350–1.720 kvmButikk/showroom/proffbutikk på 1.720 kvm
Lokalene er spesielt godt egnet for virksomheter som ønsker seg en strategisk beliggenhet i nær-heten av Moss Havn og E6 som er innfarten til Norge fra Europa.
Vi kan skreddersy fremtidens logistikklager med blant annet kostnadseffektivt automatisert palle-lager med 5-7.000 pallelokasjoner på ca. 1.700 kvm gulvareal. I tillegg kan vi tilby opp til 6.000 kvm kon-vensjonelle lagerarealer med ca 7 meter fri takhøy-de, gjerne kombinert med autostore. For øvrig har vi mindre arealer som kan tilpasses lager og/eller industri/produksjon i kombinasjon med effektive og moderne kontorløsninger. De tidligere produksjons-lokalene egner seg også utmerket til eks. attraktive kontorlandskap, bilbutikk og/eller showroom.
Solgaard Næringspark | E6 ved MossKostnadseffektive lagerløsninger for fremtidens behov
Oslo 40 minGøteborg 150 min
E6
LEDIGE AREALER:Kontorlokaler fra 100-800 kvmLagerlokaler fra 500-6.000 kvmHøytlager på 1.700 kvmLager/verksted/prod. fra 350–1.720 kvmButikk/showroom/proffbutikk på 1.720 kvm
Lokalene er spesielt godt egnet for virksomheter som ønsker seg en strategisk beliggenhet i nær-heten av Moss Havn og E6 som er innfarten til Norge fra Europa.
Vi kan skreddersy fremtidens logistikklager med blant annet kostnadseffektivt automatisert palle-lager med 5-7.000 pallelokasjoner på ca. 1.700 kvm gulvareal. I tillegg kan vi tilby opp til 6.000 kvm kon-vensjonelle lagerarealer med ca 7 meter fri takhøy-de, gjerne kombinert med autostore. For øvrig har vi mindre arealer som kan tilpasses lager og/eller industri/produksjon i kombinasjon med effektive og moderne kontorløsninger. De tidligere produksjons-lokalene egner seg også utmerket til eks. attraktive kontorlandskap, bilbutikk og/eller showroom.
Solgaard Næringspark | E6 ved MossKostnadseffektive lagerløsninger for fremtidens behov
Flott moderne kontor- og lagerbyggÅkerbergmosenMyrveien 6, 1640 RÅDE
Areal: Kontor 500 kvm over 2 etasjer Lager 1 350 kvm med kjøreporterTomt: 4 967 kvm
Lager med kjøreporter og vareheis.Kontorlokaler over 2 etasjer.Kort avstand til E6. Meget sentral beliggenhet iØstfold. Gode parkering og manøvreringsareal.
Nye kontor-/servicelokaler med sentral beliggenhetKarlshusTors vei 1, 1640 RÅDE
Areal: 520 kvm
Kan deles og tilpasses leietaker. Kort vei tilMoss Lufthavn Rygge og nye ØstfoldSentralsykehus. Avstand til Moss ca 19 km,Fredrikstad ca 16 km og Sarpsborg ca 15 km.
K5 i Kalnesveien 5 er et unikt bygg, designet for å stimulere menneskers arbeidslyst og motivasjon til utvikling. Eiendommen er attraktivt plassert i knutepunktet av Østfold med god infrastruktur til hele landet. K5 ligger helt inntil E6 på Grålum i Sarpsborg, med Inspiria science-senter og Quality Hotell som nærmeste naboer. Et av landets aller første forretningsbygg som er oppført som et energimerke A bygg.
• Kantine med fokus på fersk og næringsrik mat laget på stedet. • Møteromspool • Treningssenter• Moderne arkitektur • Felles resepsjonstjeneste• Buss hvert 8. minutt • God parkeringsdekning
1500 kvm ledige kontorlokaler i Østfolds mest attraktive bygg
Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie | 24
Glimrende butikklokale ved Østfoldhallen Dikeveien 18, 1661 ROLVSØY
Areal: 1 315 kvm
Topp moderne butikklokale med lager, kontor,spiserom og kjøreport. Dette er desidertØstfolds mest attraktive handelsområde.Sjelden mulighet! Her SKAL alle være!
Berghagan 8 ligger i BerghaganIndustrifelt på Langhus.
- Kort avstand til E6- God offentlig kommunikasjon- Eiendommen har felles kantine- Fine dusj- og garderobeforhold- Nyoppussede kontorer- Søylefri verkstedhall- Traverskran som løfter inntil 5 tonn- 2 kjøreporter- Takhøyde 5 meter
Kontorlokaler i Dikeveien FredrikstadDikveveien 44, 1661 ROLVSØY
Areal: 500 kvm i 2. etasjeLokalene kan deles og tilpasses.
Eiendommen har heis.Beliggende i et meget veletablert handels- ognæringsområde ved Østfoldhallene, «midtmellom» Fredrikstad og Sarpsborg.Parkering på asfaltert areal.
Flott kontorlokale på Glommen bryggeKråkerøy - FredrikstadKråkerøyveien 2, 1671 KRÅKERØY
Areal: 433 kvm i 3. etasje
Moderne innredet kontormiljø fra 2009.Kontorlokaler i et røft og maritimt miljø, medspennende arkitektonisk utforming.Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fraFredrikstad til Kråkerøy og med fasade motVesterelven.
Stort åpent næringsareal, med flott lysinnslippfra buede vinduer.Godkjent for selskapslokaler.Mulighet for leie av parkeringsplass på grusetplass bak Tøihuset.
Praktiske lokaler i attraktivt næringsområdeRåbekken - RolvsøyGodtfredsens vei 6, 1617FREDRIKSTAD
Areal: Kontor: 500 kvm Lager: 600 kvm
Kontor og lager beliggende i veletablertnæringsområde på Rolvsøy til leie. Består avcellekontorer, åpne rom, større kontorer,sosiale rom og lager med kjøreport.
Areal: Lager fra 500 til 13.000 kvm Kontorlokaler fra 300 til 1.000 kvmTomt: 72 773 kvm
Unik mulighet for nye lokaler ca 14.000 kvmlager og kontor på Smelteverket næringspark ihjerte av Østfold. Kort avstand til E6, Borghavn, Svinesund og Oslo. Her har bedrifter medlagerbehov muligheten til å få lager og kontorlokaler med "skreddersøm" tilkonkuransedytige leiepriser.
Representative kontorlokaler til leie Sarpsborg sentrumTorget 4/6, 1707 SARPSBORG
Areal: Fra 30 til 509 kvm
Eiendommen ligger meget sentralt i Sarpsborgsentrum, ved hovedtorv og Storbyenkjøpesenter. Meget god eksponering.Offentlige avgiftsbelagte plasser i umiddelbarnærhet.Mulighet for leie av parkeringsplass i p-hus.
Butikklokaler på Høvleriet i HaldenHalden sentrumWalkersgate, 1771 HALDEN
Areal: fra 750 til 3.150 kvm
På området har det vært en formidabelutvikling de siste årene og følgende butikker eretablert: Clas Ohlson, Expert, Spenst, Euronics,Rema, Europris, Elkjøp og Apotek.Rikelig med parkering.Tistasenter med ca 40 butikker i nærområdet.
Salgsareal - lager - kontor. Kun 300m til Fv 109Råbekken, midt mellomFredrikstad og SarpsborgGodtfredsens vei 4, 1617FREDRIKSTAD
Areal: 1 427 kvm
Salgsareal med store vindusflater. Kontorarealog møterom. Flere utvendige overbygdelagerareal. Utleier er fleksibel m.h.t.tilpasninger og endringer. Arealet kan deles.
Østfold Næringspark er en spennende og moderne Næringspark, med store muligheter for fortsatt vekst og utvikling. Med sin strategiske plassering på hovedaksen mellom Oslo og Stockholm, rett ved den nye E18 gjennom Østfold er det svært god veiforbindelse til Oslo og Europa.
Østfold Næringspark kan tilby:• Tidsriktige kontorløsninger fra 15-500 kvm.• Lagerlokaler med god takhøyde
fra 100 til 12.000 kvm• Gode parkeringsmuligheter med lademuligheter• Gunstige leiepriser
Vi har bedriftssenter som kan tilby det meste av administrativ service og vi har café/kantineordning.
Dermed er vi enda sikrere på at det ikke er noen som kan måle seg med oss i Østfold og Follo.
NÅ HAR VI EN AVDELING I FOLLO OGSÅ
Som megler kan du ikke sitte et helt annet sted og tro at du kjenner Østfold og Follo. Du må være der!
Vite hva som rører seg. Kjenne pulsen og identiteten til de ulike stedene i distriktet. Ha oversikt over utbyggings-planer, reguleringer og ikke minst preferanser i markedet.
Derfor bør det være ditt førstevalg å kontakte en megler som holder til i regionen.
Metra Næringsmegling er den største nærings- megleren i området. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap, avdelinger både i Moss og Fredrikstad, samt kontor i Ski.
Ta kontakt med en av våre meglere:AVDELING MOSSØivind Slangsvold. Næringsmegler salg/utleie [email protected] 404 61 800Kjell R. Karlsen. Næringsmegler salg/utleie [email protected] 915 67 434Sverre A. Nordhus. Næringsmegler MNEF salg/utleie [email protected] 901 53 355