-
Mestská časť Bratislava-Staré Mesto Vajanského nábrežie 3, 814
21 Bratislava
č. 66/2728112020/ST A/Pil/J aa v Bratislave difa 08.10.2020
ROZHODNUTIE
Mestská časť Bratislava-Staré Mesto ako príslušný stavebný úrad
(ďalej len „stavebný úrad") podľa § 117 ods. (1) zákona č. 50/1976
Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v
znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon"), podľa § 7a
ods. (2) písm. i) zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej
republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, podľa čl. 67
Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, podľa § 46,
§ 47 zákona č. 7111967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v
znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok"),
rozhodujúc podľa§ 37, § 39, § 39a a§ 66 stavebného zákona v
spojení s § 4 a § 10 vyhlášky Ministerstva životného prostredia
Slovenskej republiky č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú
niektoré ustanovenia stavebného zákona (ďalej len „vyhlášky č.
453/2000 Z. z.") vydáva
stavebné povolenie spojené s územným rozhodnutím o
umiestnení
stavby
stavebník/navrhovateľ
miesto stavby
druh stavby
účel stavby
ďalší účastníci konania
Rekonštrukcia a prístavba rodinného domu
CDG TWO s.r.o., Židovská 4716/3, 811 01 Bratislava, zapísaná v
Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka
č.: 132975/B, IČO: 52 054 535
Bartoňova 15 v Bratislave, pozemok registra „C"-KN parcelné č.
138711, druh pozemku „ Zastavaná plocha a nádvorie 1387/2, druh
pozemku „Záhrada", v katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava,
vedený Okresným úradom Bratislava, Katastrálnym odborom na liste
vlastníctva č. 895 vo vlastníctve stavebníka
zmena dokončenej stavby, ktorá spočíva v prístavbe a nadstavbe,
a ďalej v stavebných úpravách, ktorými príde aj k zásahu do nosných
konštrukcií
pozemná stavba - bytová budova - rodinný dom -1. bytová
jednotka; nemení sa; prístavba a nadstavba bude súčasťou bytu
-CDG TWO s.r.o., Židovská 4716/3, 811 01 Bratislava
-Ing. Pavol Pálka, Agátová 1171/20, 905 01 Senica
(projektant)
-Tomáš Šefčík, Húščavova 1, 841 01 Bratislava, podľa LV č.
2715
Strana 1 z 14
-
r
-Róbert Fischer, Mudroňova 42, 811 01 Bratislava, podľa L V č.
5883
-Vlastníci bytov a NP v bytovom dome Mudroňova 42 so súpisným
číslom 1740 na Mudr011ovej ulici 42, Bratislava a pozemku pod
stavbou, pozemok registra „C" -KN v katastrálnom území Staré Mesto,
Bratislava, parcelné č. 1389/2, 1389/33 podľa LV č. 5031
-Vlastníkom nehnuteľnosti so sup1sným č. 1736 na Mudroňovej
ulici 34 a pozemku pod stavbou, pozemok registra „C" - KN v
katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava, parcelné č. 1388/1,
1388/2 podľa LV č. 13
-Vlastníci Nehnuteľnosti so sup1sným č. 1843 na Bartoňovej ulici
č. 13 a pozemku pod stavbou, pozemok registra „C" - KN v
katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava, parcelné č. 1385,
1386/1, 1386/2 podľa LVč. 351
-Právnické a fyzické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva k
pozemkom alebo stavbám, ako aj k susedným pozemkom a stavbám
vrátane bytov, okrem nájomcom bytov, môžu byť rozhodnutím priamo
dotknuté
-Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne
námestie 1, 814 99 Bratislava podľa LV č. 1656,8925.
Stavba sa nachádza v pamiatkovo chránenom území.
Stavba sa náchadza v území kde je Územný plán zóny A4 Mudroňova
sever.
Údaje o konštrukcii budovy Základy pod obvodovými stenami tvoria
železobetónóvé pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové;
ustupujúce podlažie je oceľové. Vodorovné nosné konštrukcie v 1.PP
až 3.NP tvoria železobetónové stropné dosky. Schodisko je betónové.
Vonkajší povrch je z kotveného prevetrávaného obkladu fasádneho
keramického obkladu vo farbe antracit a z časti kontaktného
zateplovacieho systému. Strecha je plochá. Hydroizolácie spodnej
stavby proti zemnej vlhkosti sú z asfaltových pásov. Zvislé steny
budú izolované modifikovanými asfaltovými pásmi. Tepelnú a
akustickú izoláciu v podlahách tvoria minerálne dosky, na streche
sa vytvorí tepelný odpor tepelnoizolačným súvrstvím. Železobetónové
steny a pôvodné murované steny sa zateplia z vonkajšej strany
tepelnou izoláciou na báze minerálnej vlny. V strope l .PP budú
izolovať minerálne izolačné dosky z čadičových vlákien.
Údaje o počtoch podlaží - 1 podzemné podlažia; 2 nadzemné
podlažia; 1 ustúpené podlažie.
Údaje o počtoch bytov - 1 byt.
Podlahová (úžitková) plocha bytu - 461,78 m2.
Strana 2 z 14
-
Počet izieb (obytných miestností) bytu - 7.
Obytná plocha bytu - 296,78 m2.
Stavebník/navrhovateľ zaplatil správny poplatok - podľa zákona
č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch položky č. 60 písm. a)
50,- €
(slovom: päťdesiat eur), ktorý zaplatil · dňa 13.01.2020 v
pokladni miestneho úradu Mestskej časti Bratislava-Staré Mesto.
Miestny poplatok za rozvoj - výmera podlahovej plochy nadzemnej
časti realizovanej pozemnej stavby, ktorá tvorí
základ poplatku podľa § 6 zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom
poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov je 256,60 rn2 (údaj od zodpovedného
projektanta).
Podmienky pre umiestnenie stavby: a) Stavba bude umiestnená
podľa situácie, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tohto
rozhodnutia. Predmetom je zmena dokončenej stavby spočívajúca
prístavbe a nadstavbe rodinného domu s jednou bytovou jednotkou na
Bartoňovej ulici číslo 15 v Bratislave. Stavba bude mať jedno
podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a ustúpené podlažie.
Objekt je napojený na inžinierske siete prípojky.
b) Bilancia plôch celého rodinného domu; vrátane nadstavby a
prístavby celková plocha pozemku 1107 m2, nezmenila sa celková
zastavaná plocha RD 219,8 m2, pribudlo 116,8 m2 úžitková plocha 1.
PP 57,37 m2, pribudlo 7,28 m2 úžitková plocha 1. NP 172,67 m2,
pribudlo 84,61 m2 úžitková plocha 2. NP 157,34 m2, pribudlo 97,6 m2
úžitková plocha ustúpeného podlažia 74,43 m2, pribudlo 74,43 m2,
spevnené plochy celkom 94,5 m2, pribudlo 15,37 m2 nezastavané
plochy 792,7 m2, odbudlo 132.17 m2
c) Výškové umiestnenie celej stavby; vrátane prístavby a
nadstavby výška strechy 2.NP: +6,540 od ±0,000 = Podlaha l.NP výška
strechy ustúpeného podlažia: + 10,4 70 od ±0,000
d) Tvar strechy plochá strecha
e) Počet parkovacích miest garáž dve parkovacie státia, čiže
pribudne jedno tri parkovacie státia na teréne, čiže pribudli
dve
f) Odstupy od hraníc pozemkov a susedných stavieb sú v zmysle
vyhlášky § 6 vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej
republiky č. 532/20002 Z. z. ktorou sa utanovujú podrobnosti o
všeobecných požiadavkách na výstavbu a všeobecných technických
požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou
pohybu a orientácie a v zmysle Situácie, ktorá je prílohou tohto
rozhodnutia.
Strana 3 z 14
-
Záväzné podmienky uskutočňovania a užívania stavby: 1. So
stavbou možno začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto
rozhodnutia. Podľa § 67
ods. (2) stavebného zákona stavebné povolenie stráca platnosť,
ak sa so stavbou nezačne do dvoch rokov odo d11a, kedy rozhodnutie
nadobudne právoplatnosť .
2. Na žiadosť stavebníka môže stavebný úrad predÍžiť platnosť
stavebného povolenia, avšak žiadosť na predÍženie jeho platnosti
musí byt' podaná pred uplynutím platnosti tohto rozhodnutia.
3. Podľa § 4 ods. (1) zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom
poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov dňom právoplatnosti stavebného povolenia
vzniká poplatková povinnosť (miestny poplatok za rozvoj).
4. Stavba bude uskutočnená zhotoviteľom, ktorý bude určený vo
výberovom konaní. Stavebník oznámi zhotoviteľa stavby stavebnému
úradu do pätnástich dní po skončení výberového konania a to ešte
pred začatím stavebných prác a priloží jeho oprávnenie na túto
činnosť.
5. Stavebník alebo stavbyvedúci je povinný viesť o stavebných
prácach stavebný denník od prvého dňa prípravných prác až do
skončenia stavebných prác.
6. Stavebník uskutočňovanej stavby (ďalej len „stavebník") v
zmysle § 66 ods. (3) písm. h) stavebného zákona ešte pred zahájením
stavebných prác oznámi listom stavebnému úradu tennín ich
začatia.
7. Stavba bude uskutočňovaná podľa projektovej dokumentácie
vypracovanej v máji a v júli 2019, zodpovedným projektantom Ing.
Pavlom Pálkom, autorizovaný stavebný inžinier s evid. č. 1460.
8. Bez povolenia stavebného úradu sa stavebník nesmie odchýliť
od schválenej projektovej dokumentácie.
9. Na stavenisku musí byť po celý čas uskutočnenia stavebných
prác stavebný denník, právoplatné stavebné povolenie a projekt
stavby overený stavebným úradom, potrebný na jej uskutočňovanie a
na výkon štátneho stavebného dohľadu.
10. Stavebník je povinný dodržiavať pokyny projektanta,
bezpečnostné, hygienické a požiarne predpisy a všeobecno-technické
požiadavky na výstavbu.
11. Stavba musí byt' ukončená do dvoch rokov odo dňa s jej
začatím. 12. Stavebník je povinný v zmysle § 66 ods. (4) písm. j )
stavebného zákona na viditeľnom
mieste pri vstupe na stavenisko označiť štítkom „Stavba
povolená" s týmito údajmi: a) označenie stavby, b) označenie
stavebníka, c) označenie zhotoviteľa, d) kto a kedy povolil stavbu
(dátum a číslo tohto rozhodnutia), e) termín začatia a ukončenia
stavby, f) identifikáciu stavbyvedúceho.
13. Pri uskutočľiovaní stavebných prác nesmie byt' ohrozená
stabilita a tuhosť stavby a musí byt' bezpečne zaistená ochrana
verejného záujmu ohrozeného stavebnými prácami.
14. Podľa § 43 f stavebného zákona na uskutočnenie stavebných
prác možno navrhnúť a použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa
zákona č. 133/20 13 Z. z. o stavebných výrobkoch a o zmene a
doplnení niektorých zákonov vhodný na použitie v stavbe na
zamýšľaný účel.
15. Technologickou disciplínou zabezpečiť zníženie negatívnych
vplyvov zo stavebných prác na životné prostredie. Dodržiavať
ustanovenia vyhlášky Ministerstva zdravotníctva SR č. 549/2007 Z.
z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku,
infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku ,
infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí.
16. Stavebník je povinný kontajnery na odpad zo stavebných prác
umiestniť prednostne na vlastnom pozemku alebo so súhlasom majiteľa
pozemku len na čas nakladania s odpadom za dodržania hygienických,
estetických a protipožiarnych podmienok, v prípade zaujatia
verejného priestranstva je stavebník povinný zabezpečiť
povolenie
Strana 4 z 14
-
príslušného samosprávneho orgánu - toto rozhodnutie nenahrádza
takéto povolenie. Stavebník je povinný umiestnenie kontajnerov
riešiť tak, aby zabezpečili bezpečnosť a plynulosť cestnej a pešej
premávky. Verejné priestranstvá a pozenmé komunikácie sa po
skončení ich užívania musia uviesť do pôvodného stavu.
17. Stavebník je povinný nakladať s odpadom v súlade so zákonom
č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení neskorších predpisov.
18. Podľa § 135 ods. (2) stavebného zákona j e stavebník povinný
dbať na to, aby pri uskutočnení stavby čo najmenej rušil užívanie
susedných stavieb alebo pozemkov nad prípustnú mieru a aby
vykonávanými prácami nevznikli škody na cudzích nehnuteľnostiach a
majetku, ktorým možno zabrániť, po skončení prác je stavebník
povinný uviesť stavebnými prácami poškodené stavby alebo pozemky do
pôvodného stavu, a ak to nie je možné alebo hospodársky účelné,
poskytnúť poškodeným vlastníkom náhradu podľa všeobecných predpisov
o náhrade škody.
19. Stavebník zodpovedá v plnej miere za škodu vzniknutú na
susedných stavbách alebo pozemkoch, pokiaľ ich nevyvolal ich
závadný stav. Stavebník ďalej zodpovedá za bezpečnosť zariadení,
ich technickú spôsobilosť a estetickú kvalitu.
20. Podľa § 75 ods. (1) stavebného zákona pred začatím stavby
musí stavebník zabezpečiť vytýčenie stavby fyzickou osobou alebo
právnickou osobou oprávnenou vykonávať geodetické a kartografické
činnosti podľa schválenej projektovej dokumentácie a autorizačné
overenie vybraných geodetických a kartografických činností
autorizovaným geodetom a kartografom. Podľa § 75a ods. (4)
stavebného zákona doklady o vytýčení priestorovej polohy predloží
stavebník stavebnému úradu pri kolaudácii. Oprávnená fyzická alebo
právnická osoba vytýči stavbu podľa situácie overenej stavebným
úradom v územnom konaní o umiestnení stavby spojenom so stavebným
konaním.
2 1. Stavebník je povinný splniť podmienky vyplývajúce zo
záväzných stanovísk a vyjadrení dotknutých orgánov: 21.1. Hlavné
mesto Slovenskej republiky Bratislava, súhlas na povolenie
malého
zdroja znečisťovania ovzdušia, súhlas č. MAGS OZP
56088/2019-445244/Be zo dňa 23.10.2019: 21.1 .1. Preukázať v
kolaudačnom konaní vykonávacím projektom (rez, pohľad)
odvádzanie znečisťujúcich látok zo spaľovania zemného plynu
komínom, s ústím vo výške 11 ,466 m nad úrovňou ± 0,000 m ( =
podlaha l.NP), s prevýšením 1,000 m nad miestom vyústenia na
streche a odvádzanie znečisťujúcich látok zo spaľovania tuhého
paliva komínom ústím vo výške 11,566 m nad úrovňou ± 0,000 m ( =
podlaha l.NP), s prevýšením 1,000 m nad atikou, v súlade s
požiadavkami Prílohy č. 9 k vyhláške MŽP SR č. 410/2012 Z. z„
ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o ovzduší a normy
STN EN 15287- l+Al , resp . STN EN 1 5287-2.ň
21.1.2. Obmedziť pri realizácií stavby maximálne znečisťovanie
ovzdušia sekundárnou prašnosťou, vznikaj úcou pli stavebných
prácach a preprave materiálu. Zariadenia, v ktorých sa manipuluje s
prašnými látkanú zakapotovať.
21.1.3. Zohľadniť v stavebnom konaní z dôvodu možnosti dočasného
zhoršenia organoleptických vlastností ovzdušia (zadymovaiúe,
zápach, obťažovanie susedov) vzdialenosť komínov od hranice
susedného pozemku v súlade s § 4 ods. 2 a § 6 ods. 1, 2 vyhlášky
MŽP SR č. 532/2002 z. z.
21.1.4. Preukázať v kolaudačnom konaní vyvložkovanie
existujúceho komína.
Strana 5 z 14
-
21.2. Okresný úrad Bratislava, Odbor starostlivosti o životné
prostredie, Oddelenie Ochrany prírody a vybraných zložiek životného
prostredia, Odpadové hospodárstvo, vyjadrenie č.
OÚ-BA-OSZP3-2019/119189/HEL/I zo dňa 07.11.2019: 21.2.1. Držiteľ
odpadov je povinný:
- zhromažďovať odpady vytriedené podľa druhov odpadov a
zabezpečiť ich pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiaducim
únikom,
- zabezpečiť spracovanie odpadu v zmysle hierarchie odpadového
hospodárstva, a to jeho
- prípravou na opätovné použitie v rámci svojej činnosti; odpad
takto nevyužitý ponúknuť na prípravu na opätovné použitie
inému,
- recykláciou v rámci svojej Činnosti, ak nie je možné alebo
účelné zabezpečiť jeho prípravu na opätovné použitie; odpad takto
nevyužitý ponúknuť na recykláciu inému,
- zhodnotením v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo
účelné zabezpečiť jeho recykláciu; odpad takto nevyužitý ponúknuť
na zhodnotenie inému,
- zneškodnením, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho
recykláciu alebo iné zhodnotenie,
- odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa
zákona o odpadoch, ak nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo
zneškodnenie sám,
- viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpadov a o
nakladaní s nimi na Evidenčnom liste odpadu v súlade s § 2 vyhlášky
MZP SR č. 366/2015 Z. z. o evidenčnej povinnosti a ohlasovacej
povinnosti,
- ohlasovať vznik odpadu a nakladanie s ním podľa § 3 vyhlášky
MŽP SR č. 366/2015 Z. z., na tlačive uvedenom v prílohe č. 2
citovanej vyhlášky, ak nakladá ročne v súhrne s viac ako 50 kg
nebezpečných odpadov alebo s viac ako jednou tonou ostatných
odpadov; ohlásenie o vzniku odpadu a nakladaní s ním podáva za
obdobie kalendárneho roka tunajšiemu úradu, ako príslušnému orgánu
štátnej správy odpadového hospodárstva, do 28. februára
nasledujúceho kalendárneho roka a uchovávať ohlásené údaje.
21.2.2. Pôvodcovi stavebných a demolačných odpadov sa povoľuje
odpad zlu-omažďovať v mieste jeho vzniku (t. j. v mieste stavby)
iba na nevyhnutný čas (napr. do naplnenia veľkoobjemného
kontajnera), následne sa musí ihneď odviesť k oprávnenému
odberateľovi.
21.2.3. Držiteľ odpadov pred začatím stavebných prác predloží
tunajšiemu úradu spôsob nakladania s odpadom 17 05 06 výkopová
zemina iná ako uvedená v 17 05 05.
21.3. Okresný úrad Bratislava, Odbor starostlivosti o životné
prostredie, Oddelenie Ochrany prírody a vybraných zložiek životného
prostredia, Orgán štátnej správy ochrany prírody a krajiny,
vyjadrenie č. OU-BA-OSZP3-2020/031747-2/RED zo dňa 07.01.2020:
21.3.1. Pozemok sa nachádza v území s prvým stupilom ochrany podľa
§ 12
zákona. 21.3.2. Stavba nepredstavuje činnosť podľa zákona v
danom území zakázanú.
Strana 6 z 14
-
21.3.3. Podľa Regionálneho územného systému ekologickej
stability mesta Bratislavy (SAŽP, 1994) sa v predmetnom území
nenachádza žiadne biocentrum, biokoridor, a ani genofondová
plocha.
21.3.4. Upozon1ujeme, že v prípade potreby výrubu drevín sa
vyžaduje súhlas podľa § 47 ods. 3 zákona, o ktorom je kompetentná
rozhodnúť Mestská časť Bratislava - Staré Mesto. Počas stavebných
prác bude potrebné zabezpečiť ochranu drevín rastúcich na pozemkoch
v blízkosti stavby v súlade s § 47 ods. 1 zákona (zakazuje sa
poškodzovať a ničiť dreviny) a § 17 ods. 1 vyhlášky MŽP SR č .
24/2003 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 543/2002 Z. z. a v
súlade s opatreniami podľa STN 83 7010 Ošetrovanie, udržiavanie a
ochrana stromovej vegetácie.
21.3.5. Z dôvodu p1ípadného osídlenia stavby voľne žijúcimi
druhmi vtákov alebo netopiermi, odporúčame pred zásahom do
obvodového plášťa budovy vykonať s odborníkom, napr. zo Štátnej
ochrany prfrody SR, CHKO Ponitrie a CHKO Dunajské luhy v Nitre -
pracovisko Bratislava, ohliadku objektu, či sa v iíom nenachádzajú
aktívne hniezda chránených živočíchov (napr. belorítka domová,
lastovička domová). Úmyselné rušenie chráneného živočícha v jeho
prirodzenom areáli, najmä v období hniezdenia, rozmnožovania a
výchovy mláďat, odstraňovanie alebo úmyselné poškodzovanie alebo
ničenie hniezda, ako aj poškodzovanie alebo ničenie miesta
rozmnožovania alebo odpočinku chráneného živočícha sú činnosťami
zákonom zakázanými (§35 ods. 1 a 2).
21.3.6. V súlade s § 35 ods. 8 zákona je potrebné postupovať pri
náleze chráneného živočícha podľa osobitného predpisu - § 127
zákona č. 50/ 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v
znení neskorších predpisov: Stavebník a organizácia uskutočňujúca
stavbu alebo zabezpečujúca jej prípravu alebo vykonávajúca iné
práce podľa uvedeného zákona, nález chráneného živočícha ihneď
ohlási stavebnému úradu a orgánu štátnej ochrany prfrody a urobí
nevyhnutné opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo nezničil,
pokiaľ o ňom nerozhodne stavebný úrad po dohode s orgánom štátnej
ochrany prírody. Povoliť výnimku zo zakázaných činností podľa § 40
zákona, ak ide o chránené druhy, môže v odôvodnených prípadoch
povoliť iba orgán ochrany prírody v pôsobnosti Ministerstva
životného prostredia Slovenskej republiky (§ 65 ods. 1 písm. hl
zákona).
21.4. Okresný úrad Bratislava, Odbor starostlivosti o životné
prostredie, Oddelenie Ochrany prírody a vybraných zložiek životného
prostredia, Pozemkový a lesný odbor, stanovisko č.
OU-BA-PL0-2019/251305/MPI zo dňa 15.10.2019: 21.4.1. Zabezpečiť
základnú starostlivosť o poľnohospodársku pôdu, na kto1ú
bolo vydané toto stanovisko až do doby realizácie stavby, najmä
pred zaburinením pozemkov a porastom samonáletu drevín.
21.4.2. Vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskej
pôdy a zabezpečiť hospodárne a účelné jej využitie uložením a
rozprestretím na poľnohospodárskej pôde.
21.4.3. Po realizácií stavby, za účelom usporiadanie evidencie
druhov pozemkov v katastri nehnuteľností v zmysle ust. § 3 ods. 2
zákona č. 220/2004 Z. z., požiadať Okresný úrad Bratislava,
katastrálny odbor, o zmenu druhu pozemku „Záhrady" na „Zastavaná
plocha", prípadne
Strana 7 z 14
-
na „Ostatná plocha" po predložení kolaudačného rozhodnutia,
prípadne rozhodnutia o pridelení súpisného čísla na stavbu (ak sa
vydáva) a tohto stanoviska.
21.5. Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Bratislave,
Krajský dopravný inšpektorát, záväzné stanovisko č.
KRPZ-BA-KDI3-4162-001/2019 zo dňa 18.12.2019: 21.5.1. Zabezpečením
počtu 5 parkovacích miest vo vlastníctve investora
pre rodinný dom považujeme potreby statickej dopravy v zmysle
STN 736110/Z2 za dostatočne uspokojené.
21.5.2. V prípade obmedzenia
-
všeobecne záväzných právnych predpisov - súvisiacich technických
noriem a Technických pravidiel pre plyn (TPP), najmä 702 0 1,702
02,
- stavebník je povinný pri realizácii dodržať technické
podmienky stanovené v predchádzajúcom vyjadrení SPP-D k Žiadosti o
vyjadrenie k zmene na existujúcom odbernom mieste číslo
6000891019.
Technické podmienky: - Stavebník je povinný zabezpečiť
prístupnosť plynárenských zaii adení počas
realizácie stavby z dôvodu potreby prevádzkovania plynárenských
zariadení, najmä výkonu kontroly prevádzky, údržby a výkonu
odborných prehliadok a odborných skúšok opráv, rekonštrukcie
(obnovy) plynárenských zariadení, ·
- stavebník je povinný umožnit' zástupcovi SPP-D (p. Peter
Kristl , tel. č. +421 02 2040 2251 ) vstup na stavenisko a výkon
kontroly realizácie činností v ochrannom pásme plynárenských
zariadení,
- stavebník j e povinný realizovať výkopové práce vo
vzdialenosti menšej ako 1,00 m na každú strany od obrysu
existujúcich plynárenských zariadení v súlade s STN 73 3050 až po
predchádzajúcom vytýče1ú plynárenských zai·iadení výhradne ručne
bez použitia strojových mechanizmov,
- prístup k akýmkoľvek technologickým zariadeniam SPP-D nie je
povolený a manipulácia s nimi je prísne zakázaná, pokiaľ sa na
tieto práce nevzťahuje vydané povolenie SPP-D,
- odkryté plynovody, káble, ostatné inžinierske siete musia byt'
počas odkrytia zabezpečené proti poškodeniu, stavebník nesmie nad
trasou plynovodu realizovať také terénne úpravy, ktoré by zmenili
jeho doteraj šie krytie a hÍbku uloženia, v prípade zmeny úrovne
terénu požadujeme všetky zariadenia a poklopy plynárenských
zariadení osadiť do novej úrovne terénu,
- každé poškodenie zariadenia SPP-D, vrátane poškodenia izolácie
potrubia, musí byť ihneď ohlásené SPP-D na tel. č. : 0850 111
727,
- stavebník je povinný zabezpečiť, aby bez súhlasu SPP-D nedošlo
k zmene polohy hlavného uzáveru plynu (HUP),
- stavebník je povinný umiestniť hlavný uzáver plynu (HUP),
regulátor tlaku plynu (RTP) a meradlo do skrinky DRZ na hranicu
verejne prístupného a súkromného pozemku tak, aby boli prístupné z
verejného priestranstva.
21.8. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., vyjadrenie č.
42168/2019/Me zo dňa 21.10.2019: a) Vodovodná prípojka 1. Ak
jestvujúca vodovodná prípojka nie je vo vyhovujúcom stave, musí
byt'
realizovaná jej rekonštrukcia na náklady vlastníka. 2.
Zodpovednosť za kapacitu, technický a prevádzkový stav vodovodnej
prípojky,
vrátane vnútorných rozvodov, nesie vlastník, spracovateľ
projektovej dokumentácie a investor.
3. Vodovodná prípojka ani žiadna jej časť nesmie byt' prepojená
s potrubím iného vodovodu, vlastného zdroja vody (napr. studne),
alebo iného zdroja vody a nesmie byt' situovaná v blízkosti zdroja
tepla, ktorý by mohol spôsobiť nadmerné zvýšenie teploty pitnej
vody.
4. Zasahovať do verejného vodovodu a vykonávať pripojenie na
verejný vodovod môžu len tie osoby, ktoré sú na to prevádzkovateľom
určené.
b) Vodomerná šachta 1. Ak j estvujúca vodovodná prípojka nie je
vo vyhovujúcom stave, musí byt'
realizovaná jej rekonštrukcia na náklady vlastníka.
Strana 9 z 14
-
2. Vodomerná šachta je súčasťou vodovodnej prípojky, na ktorej
je umiestnené meradlo - vodomer. Vodomer je súčasťou vodomernej
zostavy a je vo vlastníctve BVS.
3. Vodomerná šachta musí umiestnená na pozemku pare. č. 1387/2
musí byť stavebne a priestorovo vyhovujúca požiadavkám BVS.
4. Majiteľ je povinný vodomermi šachtu zabezpečiť tak, aby
nedošlo k mechanickému poškodeniu meradla a v zimnom období
ochrániť meradlo proti zamrznutiu.
5. Vodomerná šachta žiadnym spôsobom nesmie ohrozovať bezpečnosť
a ochranu zdravia zamestnancov vykonávajúcich činnosti spojené s
odčítaním vodomerov, výmenou vodomerov, opravami vodomerných zostáv
a inými prácami súvisiacimi s meradlom.
6. Vo vodomernej šachte je plisne zakázané skladovať akýkoľvek
materiál nesúvisiaci s prevádzkou vodomernej šachty.
c) Kanalizačná plipojka 1. Ak jestvujúca kanalizačná prípojka,
príp. jej časť, nie je vo vyhovujúcom stave,
musí byt' realizovaná ich rekonštrukcia na náklady vlastníka. 2.
Producent odpadových vôd je povinný oznámiť vlastníkovi
verejnej
kanalizácie všetky zmeny a nové údaje súvisiace s odvádzaním
odpadových vôd do verejnej kanalizácie.
3. Kvalita odpadových vôd odvádzaných do kanalizácie musí byt' v
súlade s ustanovenou najvyššou prípustnou mierou znečistenia,
uvedenou v prílohe č.3 Vyhlášky MŽP SR č. 55/2004 Z. z„ ktorou sa
ustanovujú náležitosti prevádzkových poriadkov verejných vodovodov
a verejných kanalizácií.
22. Stavbu možno užívať len na základe právoplatného
kolaudačného rozhodnutia. Návrh na kolaudačné konanie podáva
stavebník písomne v zmysle § 76 stavebného zákona.
23. Ku kolaudačnému konaniu je potrebné v súlade s§ 18 Vyhlášky
č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia
stavebného zákona predložiť najmä: a) doklady o výsledkoch
predpísaných skúšok a meraní a o spôsobilosti b) prevádzkových
zariadení na plynulú a bezpečnú prevádzku c) projektovú
dokumentáciu overenú stavebným úradom v stavebnom konaní, d)
doklady o overení požadovaných vlastností výrobkov
(certifikáty/vyhlásenie
o zhode/vyhlásenie o nemennosti parametrov použitých materiálov
podľa § 43f stavebného zákona) a ďalšie doklady určené v
podmienkach stavebného povolenia,
e) stavebný denník, f) protokol o odovzdaní a prevzatí
stavby.
V zákonom stanovenej lehote v stavebnom konaní spojenom s
územným konaním z o umiestnení stavby neboli uplatnené námietky
účastníkov konania.
Toto rozhodnutie je záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov
konania.
ODÔVODNENIE
Stavebný úrad prijal dňa 29.11.2019 s posledným doplnením dňa
23.06.2020 žiadosť o vydanie stavebného povolenia, od stavebníka
CDG TWO s.r.o., Židovská 4716/3, 811 01 Bratislava, IČO: 52 054
535, na stavbu „Rekonštrukcia a prístavba rodinného domu", ktorá je
uvedená vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Strana IO z 14
-
Stavebný úrad posúdi prijaté podanie podľa jeho obsahu,
vyhodnotil ho ako celok a v zmysle § 39a ods. (4) písm. a)
stavebného zákona spojil územné konanie o umiestnení stavby so
stavebným konaním.
Dňom podania bolo začaté konanie vo vyššie uvedenej veci.
Vzhľadom k tomu, že predložená žiadosť spolu s prílohami
neposkytovala dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby,
stavebný úrad predmetné konanie prerušil rozhodnutím č.
66/304/2020/STA/Pil zo df1a 03.01.2020 do doby predloženia
príslušných dokladov a súčasne vyzval stavebru1rn na dopl_nenie
podania v stanovenej lehote.
Stavebru1c predmetnú žiadosť doplnil dňa 13.01.2020. Nakoľko
predložená žiadosť a projektová dokumentácia neposkytovala
dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, stavebný úrad
vyzval stavebníka písomnosťou č. 66/4558/2020/STA/Pil zo dňa
21.01.2020 na doplnenie žiadosti .
Stavebm1c predmetnú žiadosť doplnil dňa 05.02.2020, 05.03.2020 a
23.06.2020. Týmto bola žiadosť o vydanie stavebného povolenia v
spojenom územnom konaní o umiestnení stavby a stavebnom konaní
kompletná.
Stavebný úrad upovedomil o začatí konania účastníkov konania
verejnou vyhláškou a dotknuté orgány jednotlivo podľa§ 36 ods. (1)
a (4) a podľa§ 61 ods. (1) a (4) stavebného zákona listom č.
6611973112020/STA/Pil zo di1a 07.05.2020 a zároveň podľa§ 36 ods.
(2) a § 61 ods. (2) stavebného zákona upustil od ústneho
pojednávania a miestneho zisťovania, vzhľadom k tomu, že stavebnému
úradu boli dobre známe pomery staveniska a žiadosť poskytovala
dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby.
Súčasne upozornil účastníkov konania na možnosť uplatnenia
námietok a dotknuté orgány na možnosť oznámenia záväzných stanovísk
najneskôr v lehote 7 pracovných dní odo dňa doručenia upovedomenia,
pričom jeho dňom doručenia verejnou vyhláškou bol 15. deň odo dňa
vyvesenia. Podľa § 36 ods. (2) a § 61 ods. (3) stavebného zákona sa
na neskôr podané námietky neprihliadne.
Stavebný úrad zárove11 upozornil účastníkov konania podľa § 42
ods. (5) stavebného zákona, že v odvolacom konaní sa neprihliada na
námietky, ktoré neboli uplatnené v prvostupňovom konaní v určenej
lehote, hoci uplatnené mohli byť.
V zákonom stanovenej lehote v stavebnom konaní neboli uplatnené
námietky účastníkov konania.
K žiadosti stavebm1c priložil projektovú dokumentáciu
vypracovanú v máji a v júli 2019 zodpovedným projektantom Ing.
Pavlom Pálkom, autorizovaný stavebný inžinier s evid. č . 1460, ku
ktorej sa kladne vyjadrili dotknuté orgány, organizácie a právnické
osoby, ktoré chránia záujmy podľa osobitných predpisov:
Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, súhlas č. MAGS OZP
56088/2019-445244/Be zo dňa 23.10.2019
Strana 11 z 14
-
Okresný úrad Bratislava, Odbor starostlivosti o životné
prostredie, Oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného
prostredia, Orgán odpadového hospodárstva, vyjadrenie č.
OÚ-BA-OSZP3-2019/l 19189/HEL/1 zo dňa 07.11.2019 Okresný úrad
Bratislava, Odbor starostlivosti o životné prostredie, Oddelenie
ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, Orgán
štátnej správy ochrany prfrody a krajiny, vyjadrenie č.
OU-BA-OSZP3-2019/I 15642-003/JTO zo rula 19.11.2019 Okresný úrad
Bratislava, Pozemkový a lesný odbor, stanovisko č.
OU-BA-PL0-2019/251305/MPI zo di1a 15.10.2019 Ministerstvo vnútra
Slovenskej repl]bliky, Krajské riaditeľstvo policajného zboru v
Bratislave, Krajský dopravný inšpektorát, záväzné stanovisko č .
KRPZ-BA-KDB-3049-001/2019 zo dňa 04.10.2019 Hasičský a záchranný
útvar hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, stanovisko č.
HZUBA3-2019/002294-002 zo dňa 26.09.2019 Krajský pamiatkový úrad
Bratislava, záväzné stanovisko č. KPUB A-2019/21991-8/103473/BAL zo
dňa 13.12.2019 SPP - distribúcia, vyjadrenie č. TD/KS/0306/2019/Pe
zo dňa 23.10.2019 Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.,
vyjadrenie č. 42168/2019/Me zo dňa 21.10.2019.
Ich prípadné podmienky sú zahrnuté vo výroku tohto rozhodnutia a
stavebník je ich povinný zohľadniť pri uskutočňovaní stavby a
užívaní stavby.
Navrhovaná zmena dokončenej stavby (ďalej aj „zmena stavby") je
súčasťou územia, pre ktoré je spracovaný územný plán zóny A4
MudroI1ova sever-Palisády (ďalej aj „UPN-Z"), regulačný blok č.
20-1. Pre uvedený regulačný blok je stanovené funkčné využitie -
bývanie, druh stavby: RD - rodinný dom, spôsob zástavby -
samostatne stoj aci RD. Uvedené predmetná zmena stavby spÍňa.
Minimálna veľkosť stavebného pozemku v regulačnom bloku je 600 m2,
predmetný pozemok má celkovú plochu 1107 m2. Maximálna povolená
podlažnosť jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a
podkrovie alebo ustúpené podlažie je splnená, keďže navrhovaná
zmena dokončenej stavby rodinného domu má jedno podzemné podlažie,
dve nadzemné podlažia a jedno ustúpené podlažie. Maximálny index
zastavanej plochy je 0,30, navrhovaná zmena stavby má index
zastavanej plochy 0,21. Minimálny index prírodnej plochy je 0,55,
navrhovaná zmena stavby má plirodnú plochu 792, 7 m2, z čoho
vychádza index prírodnej plochy O, 71.
Stavebný úrad v konaní vyhodnotil, že navrhovaná zmena
dokončenej stavby je v súlade so záväznou časťou platného územného
plánu zóny A4 Mudroňova sever-Palisády v znení zmien a
doplnkov.
Určenými podmienkami stavebný úrad zabezpečil najmä ochranu
verejných záujmov spoločnosti pri uskutočňovaní stavby,
predovšetkým zdravia ľudí a životného prostredia, dodržanie
všeobecných technických požiadaviek na výstavbu, prípadne ďalších
predpisov, predovšetkým na vylúčenie alebo obmedzenie negatívnych
účinkov z uskutočňovania stavby uvedených vo výroku
rozhodnutia.
Stavebný úrad preskúmal podrobne a v celom rozsahu žiadosť o
vydanie stavebného povolenia v spojenom územnom konaní o umiestnení
stavby a stavebnom konaní, spolu s projektovou dokumentáciou a
spisovým materiálom, posúdil ju s príslušnými hmotnoprávnymi a
procesnoprávnymi predpismi, predovšetkým so zákonom o správnom
Strana 12 z 14
-
.-------------- ·- -
konaní a stavebným zákonom, ako aj príslušnými vyhláškami
Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky, zabezpečil
procesné práva účastníkov konania a na základe skutkového stavu
konštatuje, že stavebník splnil podmienky pre vydanie stavebného
povolenia v spojenom územnom konaní o umiestnení stavby a stavebnom
konaní.
Na základe vyššie uvedeného stavebný úrad nezistil v priebehu
konania dôvody, ktoré by bránili vydaniu stavebného povolenia a
rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti rozhodnutia.
Poučenie
Podľa § 53 a § 54 správneho poriadku proti rozhodnutiu má právo
podať odvolanie účastník konania v lehote 15 dní odo dňa oznámenia
(doručenia) tohto rozhodnutia. Dňom doručenia rozhodnutia verejnou
vyhláškou je 15. deň odo dňa vyvesenia.
Odvolanie sa podáva na Mestskú časť Bratislava-Staré Mesto,
Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava 1, pričom odvolacím
orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej
politiky. Včas podané odvolanie má odkladný účinok. Účastník
konania môže odvolanie vziať späť, kým sa o ňom nerozhodlo. Ak
účastník konania vezme odvolanie späť, nemôže sa znova odvolať.
Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych
opravných prostriedkov.
Príloha: -pripojený overený situačný výkres
Doručuje sa: účastníkom konania verejnou vyhláškou:
Ing. arch. Zuzana Aufrichtová starostka mestskej časti
-CDG TWO s.r.o„ Židovská 4716/3, 811 01 Bratislava so
zaslaním/odovzdaním overenej projektovej dokumentácie
-Ing. Pavol Pálka, Agátová 1171120, 905 O 1 Senica
(projektant)
-Tomáš Šefčík, Húščavova 1, 841 01 Bratislava, podľa LV č.
2715
-Róbert Fischer, Mudroňova 42, 811 01 Bratislava, podľa LV č.
5883
-Vlastníci bytov a NP v bytovom dome Mudroňova 42 so sup1sným
číslom 1740 na Mudroňovej ulici 42, Bratislava a pozemku pod
stavbou, pozemok registra „C" -KN v katastrálnom území Staré Mesto,
Bratislava, parcelné č. 1389/2, 1389/33 podľa LV č. 5031
Strana 13 z 14
-
-Vlastníkom nehnuteľnosti so súpisným č. 1736 na Mudroňovej
ulici 34 a pozemku pod stavbou, pozemok registra „C" - KN v
katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava, parcelné č. 1388/1 ,
1388/2 podľa LV č. 13
-Vlastníci Nehnuteľnosti so súpisným č. 1843 na Bartoifovej
ulici č. 13 a pozemku pod stavbou, pozemok registra „C" - KN v
katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava, parcelné č. 1385,
138611 , 1386/2 podľa LVč. 351
-Právnické a fyzické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva k
pozemkom alebo stavbám, ako aj k susedným pozemkom a stavbám
vrátane bytov, okrem nájomcom bytov, môžu byť rozhodnutím priamo
dotknuté
-Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne
námestie 1, 814 99 Bratislava podľa LV č . 1656, 8925.
na vedomie: 1. CDG TWO s.r.o., Židovská 4716/3 , 811 01
Bratislava so zaslaním/odovzdaním
overenej projektovej dokumentácie
na vedomie po nadobudnutí právoplatnosti: 2. Mestská časť
Bratislava-Staré Mesto, Finančné oddelenie, Vajanského nábrežie 3,
814
21 Bratislava 3. Krajský pamiatkový úrad, Lešková 17, 811 04
Bratislava
ďalej sa doručuje: 4. Mestskej časti Bratislava-Staré Mesto,
Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava
so žiadosťou o vyvesenie verejnej vyhlášky po dohu 15 dní na
úradnej tabuli Mestskej časti Bratislava-Staré Mesto a so žiadosťou
o zvesenie a doručenie verejnej vyhlášky
5. Mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie 3,
814 21 Bratislava so žiadosťou o zverejnenie verejnej vyhlášky po
dobu 15 dní na webovom sídle (na internetovej stránke) Mestskej
časti Bratislava-Staré Mesto
Potvrdenie dátumu vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlášky;
zverejnenia:
Dátum vyvesenia: Odtlačok úradnej pečiatky a podpis:
Dátum zvesenia: Odtlačok. úradnej pečiatky a podpis:
Kópia: Mestská časť Bratislava-Staré Mesto/ stavebný úrad, 2 x k
spisu
Strana 14 z 14
-
Doložka o autorizácii
Tento listinný rovnopis elektronického úradného dokumentu bol
vyhotovený podľa vyhlášky č. 85/2018 Z. z. Úradu podpredsedu vlády
Slovenskej republi ky pre investície a informatizáciu z 12. marca
2018, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o spôsobe vyhotovenia a
náležitostiach listinného rovnopisu elektron ického úradného
dokumentu.
Údaje elektronického úradného dokumentu Názov: NEW ROZHODNUTIE
NEW _SM20200027281 Identifikátor: 6612728112020/ST A/Jaa
Autorizácia elektronického úradného dokumentu Dokument
autorizoval: Ing. arch. Zuzana Aufrichtová OPRA VNENIE 1032
Starosta Oprávnenie: 1032 Starosta Zastupovaná osoba: Mestská časť
Bratislava-Staré Mesto IČO: 00603147 Spôsob autorizácie:
kvalifikovaný elektronický podpis vyhotoveným s použitím mandátneho
certifikátu s kvalifikovanou elektronickou časovou pečiatkou Dátum
a čas autorizácie: 05.11.2020 18:11:36 Dátum a čas vystave nia
časovej peč iatky: 05.11.2020 18:11:43 Označenie strán, na ktoré sa
autorizácia vzťahuje:l-14
Informácia o vyhotovení doložky o autorizácii Doložku vyhotovi
l: Zamarovský Jozef Funkcia alebo pracovné zaraden ie: odborný
referent Označenie orgánu: Mestská časť Bratislava-Staré Mesto IČO:
00603147 -
~ ~1a\ls l a '" Dátum vytvorenia doložky: 9 . novembra 2020
.,,,,,„ 17 '
-
1.~'),,~ ·. ,, . ó'.
RODINNÝ DOM ~ pô~~ná časť
.. ·
... • ...
,·
LEGENDA "c:::J HRANICA POZEMKU l=::J , RIEŠENÝ OBJEKT RODINNÝ
DOM 1: . 1 SPEVNENÉ PLOCHY
r 1 ZELEŇ
1 j PRESTREŠENIE EXTERIEROVÝCH
. _ PARKOVACÍCH STÁNI 7,6X5,0SM
o. VSTUP DO OBJEKTU ~ VSTUP NA POZEMOK
,·
OBJEKTY A HRANICE - ·-·- HRANICA POZEMKU S OPLOTENÍM
EXISTUJÚCE INŽINIERSKE SIETE
VER8NÝVODOVODDN150
VEREJNÁ SPLAŠKOVÁ KANALIZÁCIA DN 300
VEREJNÝ STL PLYNOVOD DN 80
VEREJNÁ DÄŽĎOVÁ KANALIZÁCIA DN 300 VEREJNÁ ELEKTRICKÁ SIEŤ
NAVRHOVANÉ PRIPOJENIA
NA VEREJNÉ INŽINIERSKE SIETE d 40
VODOVODNÁ PRÍPOJKA HDPE 100 ----- KANALIZAČNÁ PRÍPOJKA PVC DN
150 PLYNOVÁ PRÍPOJKA NTL PE 100 - d40
SPLAŠKOVÁ KANALIZÁCIA DN 150 (PVC)
DOMOVÁ ČASŤ VODOVODNEJ PRÍPOJKY DN 25
-- --- -- DOMOVÁ ČASŤ KANALIZAČNEJ PRÍPOJKY DN 125
d 40 DÄŽĎOVÁ KANALIZÁCIA DN 125
ROZVOD STUDENEJ VODY HDPE
NAVRHOVANÉ PRIPOJENIA
NA VEREJNÉ INŽINIERSKE SIETE
RE
RS
RŠ
VŠ
VS
ELEKTROMEROVÝ ROZVÁDZAČ NA HRANICI POZEMKU V OPLOTENÍ DOMOVÝ
ROZVÁDZAČ REVÍZNA ŠACHTA
VODOMERNÁ ŠACHTA
VSAKOVACIA ŠACHTA-BLOK
URBANISTICKÉ UKAZOVATELE
ZASTAVANÁ PLOCHA 219,8 m2 (19,9%) 94,5 m2 (8,5%)
792,7 m2 (71,6%)
1107,0 m2 (100 %)
; .-
(;- „ /,„ · .. . i „ ....
SPEVNENÉ PLOCHY
PLOCHA ZELENE
' ~. • "~ 1 ... .' f ;11 . \ • . • : • •''.
/ 1 ~JJ.._3„„,, i „ ,.' ; . .-.'· . , 1 ' . --,/._ _. ,..;tr':
r. -·
CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU
INDEX ZASTAVANOSTI
KOEFICIENT ZELENE
0,19 vyhovuje regulatívu
0,71 - vyhovuje regulatívu
Investor: CDG TWO s.r.o. Židovská 4716/3
ZOOP. PROJEKTANT: Ing.Pavol Pálka
Bratislava ARCHITEKT: Ing. arch Martin Fleischmann
NÁZOV Rekonštrukcia a prístavba rodinného domu VYPRACOVALI:
Ing.Michal Gašpar STAVBY: Bartoňova 15, Bratislava FORMÁT: 2x A4
REVÍZ!Al MIESTO STAVBY: P.Č 1387/ 1, 1387/ 2 k .ú. Staré Mesto,
mesto Bratislava MIERKA: 1:100 ČASŤ: ARCHITEKTÚRA
NÁZOV VÝKRESU KOORDINAČNÁ SITUÁCIA
STUPEŇ: SP PORAD. č:iSLO : sl DÁTUM: 07/ 2019