166 MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA 1.- ANTECEDENTES.- La ciudad de Esmeraldas con una extención de 49.83 Km 2 cuenta con un balneario urbano de playa denominado ¨Las Palmas¨, espacio público categorizado y catastrado como zona turística y de recreación por parte del Ministerio de Turismo, punto de encuentro para propios y extraños, en el que se concentran un importante número de actividades económicas, de ocio, deportivas y habitacionales, las que son efectuadas de día y de noche en completo desorden, provocando un deterioro en los medios físicos urbanos del sector (componentes naturales y componentes culturales). 2.- UBICACIÓN.- El proyecto de ¨Propuesta de Ordenamiento y Puesta en Valor del Balneario Las Palmas¨ con un área de 314.674, 32 m 2 , está emplazada en la Provincia, Cantón y Ciudad de Esmeraldas, Parroquia Urbana Luis Tello, Sector de Las Palmas (barrio y balneario), limitada al Norte por el Océano Pacífico, al Sur por la Av. Luis Tello y el bario Tercer Piso, al Este el Puerto Comercial por dónde salen a los mercados del mundo productos elaborados en nuestro País e ingresan productos foráneos necesarios para el desarrollo del nuestro¸ al Oeste el Puerto de Balao, por donde se exporta el petróleo extraído en la Amazonía del Ecuador a los mercados del mundo. VISTA DEL SECTOR DE LAS PALMAS (BARRIO-BALNEARIO) LIMJTES: NORTE EL OCEANO PACIFICO – PUERTO PETROLERO (BALAO), SUR LA CIUDAD DE ESMERALDAS,
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MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA
1.- ANTECEDENTES.-
La ciudad de Esmeraldas con una extención de 49.83 Km2
cuenta con un balneario urbano de playa denominado ¨Las
Palmas¨, espacio público categorizado y catastrado como
zona turística y de recreación por parte del Ministerio de
Turismo, punto de encuentro para propios y extraños, en el
que se concentran un importante número de actividades
económicas, de ocio, deportivas y habitacionales, las que son
efectuadas de día y de noche en completo desorden,
provocando un deterioro en los medios físicos urbanos del
sector (componentes naturales y componentes culturales).
2.- UBICACIÓN.-
El proyecto de ¨Propuesta de Ordenamiento y Puesta en
Valor del Balneario Las Palmas¨ con un área de 314.674, 32
m2, está emplazada en la Provincia, Cantón y Ciudad de
Esmeraldas, Parroquia Urbana Luis Tello, Sector de Las
Palmas (barrio y balneario), limitada al Norte por el Océano
Pacífico, al Sur por la
Av. Luis Tello y el bario
Tercer Piso, al Este el
Puerto Comercial por
dónde salen a los
mercados del mundo
productos elaborados en
nuestro País e ingresan
productos foráneos
necesarios para el
desarrollo del nuestro¸ al
Oeste el Puerto de
Balao, por donde se
exporta el petróleo
extraído en la
Amazonía del Ecuador
a los mercados del
mundo.
VISTA DEL SECTOR DE LAS PALMAS
(BARRIO-BALNEARIO) LIMJTES: NORTE EL
OCEANO PACIFICO – PUERTO PETROLERO
(BALAO), SUR LA CIUDAD DE
ESMERALDAS,
ESTE LOS PUERTOS COMERCIAL Y
ARTESANAL OESTE LA
TERMINAL PETROLERA BAAO
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3.- CONDICIONES FISICO AMBIENTALES.- Topografía: Océano Pacífico = 0 (msnm). Balneario de Las
Palmas a 3,00 msnm. Barrio de Las Palmas esta a 5,90
msnm. Lomas = 40 (msnm). La pendiente va de 0 al 5%
desde la Av. Caribe hasta la Av. Kennedy (balneario) y de la
Av. Kennedy hasta la calle Luis Tello (barrio)
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Asoleamiento (Este – Oeste), El sol sale en dirección al
Puerto Comercial y se oculta en dirección al Puerto Petrolero
de Balao. Los vientos soplan mayoritariamente en sentido
Norte – Sur (Océano Pacífico – Cordillera Costera), la
temperatura media anual oscila alrededor de los 25°C,
influenciado por los vientos marinos. El ruido se da por
causas antrópicas como: la multiplicidad de las actividades
recreativas, deportivas y económicas concentradas en este
sitio, las mismas que son realizadas de día y de noche; el
tránsito vehicular, etc.
4.- OBJETIVO DEL PROYECTO.-
La ¨Propuesta de Ordenamiento y Puesta en Valor del
Balneario Las Palmas¨, está planteada con el propósito de
aprovechar inteligentemente los recursos naturales (tipo
costa del subtipo playas) que en el sitio se encuentran, y se
enmarca dentro de los nuevos Planes de Desarrollo Urbano –
Municipal (AME) y del Plan de Desarrollo Participativo
Cantonal de Esmeraldas (2002 – 2012). Trata de la
recuperación del deteriorado borde costero del Sector de Las
Palmas (balneario) y rescatar su condición de playa, para
que nuevamente esta sea uno de los lugares más atractivos
de la ciudad (Balneario Las Palmas), en sociedad con los
nuevos diseños urbanos.
5.- DESCRIPCION DEL PROYECTO.-
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La ¨Propuesta de Ordenamiento y Puesta en Valor del
Balneario Las Palmas¨, está dividida en tres sectores:
SECTOR 1.- Boulevard Kennedy
SECTOR 2.- Parque Las Palmas
SECTOR 3.- Malecón Puerto Palmera.
SECTOR 1.- Proponemos que la Av. Kennedy sea una vía
paisajista debidamente equipada, para disfrute de los
residentes permanentes con restaurantes, bares y demás
facilidades turísticas, y con edificaciones que permitan el
alojamiento de los visitantes que acuden a la ciudad por
negocio, o por descanso y esparcimiento.
Para lograr que esta vía se convierta en un paseo atractivo,
capaz de soportar el flujo de los visitantes deseados,
se propone peatonizar la calle que corre en sentido Oeste
- Este en toda su extensión (1172.79 ml), uniendo el parterre
central con la acera (a través del aumento de nivel de la
calle en 25cm. La otra calle (sentido Este – Oeste) servirá
para el tránsito de los vehículos que ingresan al sector de
Las Palmas.
La propuesta busca priorizar al caminante ante el flujo
vehicular, garantizando la seguridad del transeúnte. Sobre
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este nuevo nivel se colocarán todo el nuevo mobiliario urbano
como son; asientos o bancas, iluminación pública, kioscos de
información turística, de venta de periódicos, de lotería, de
artesanías, la señalética informativa vertical y horizontal. El
parterre central se convertirá en una gran jardinera que
albergará palmeras de tamaño mediano y grande de la familia
Palmera Real (Reystones Regia).
Para el recubrimiento del piso se utilizarán materiales como
bloques de arcilla hidrófugada, piedra, y recubrimientos de
grano lavado, porcelanatos de 30cm x 30cm que le darán
textura y color, lográndose una agradable integración del piso
con el entorno.
Las rampas de acceso para personas
con discapacidad y movilidad reducida
son parte de esta regeneración,
facilitando el tránsito transversal y
longitudinal a lo largo de toda la vía,
donde los pasos cebras sirven de
conexión con la acera de al frente.
Contarán con una señalética
horizontal y vertical.
Otra propuesta es la
creación de una
ciclovía, que favorecerá
a nuevos usuarios
(ciclistas) quienes
tendrán un circuito de 1172 ml a lo largo de la Av. Kennedy el
que se integrará a la ciclovía de la Av. Caribe. Contando por
primera vez la ciudad de Esmeraldas con un sistema de
ciclovías amplio y bien delimitado por bolardos de 1m de
altura ubicados cada 3 m, los que contarán con una lámpara
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de vapor de Sodio, de potencia 1 a 16 W, con un radio
lumínico de 2 a 3 m, que acrecentará el uso de la ciclovía
hasta altas horas de la noche, señalética horizontal y vertical
se integrarán a la ciclovía. Estos bolardos, cada uno contará
con una platina de seguridad, refuerzo que se empernará a la
vereda y apoyado en una base de hormigón
Se recomienda que las edificaciones frente a la nueva vía, en
sus plantas bajas desarrollen servicios destinados al turismo
como: restaurantes, bares, almacenes de artesanías, de ropa,