La parte de imagen con el identificador de relación rId4 no se encontró en el archivo. 1 MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA PROPUESTA MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA 36 VIVIENDAS ADOSADAS EN URBANIZACIÓN PRADO BOADILLA (LA CARCAVA) CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante zapatas aisladas para pilares y zanjas corridas de hormigón armado bajo muros de hormigón armado en cerramientos, impermeabilizados exteriormente y con red de drenaje perimetral, todo ello conforme a CTE. En la planta sótano se ejecutará una solera de hormigón sobre encachado de grava mediando una lámina impermeabilizante entre ambas. Las escaleras serán de losa de hormigón armado y, la formación del peldañeado, del mismo material. NOTA: La cimentación y estructura planteada podrá ser modificada como consecuencia de los resultados del estudio geotécnico del terreno, adecuando las soluciones técnicas a los mismos, conforme a lo previsto en la vigente normativa del CTE y la LOE.
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Memoria de Calidades Prado Boadilla 28-05 - SIMAEXPO
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La parte de imagen con el identificador de relación rId4 no se encontró en el archivo.
1 MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA
PROPUESTA MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA
36 VIVIENDAS ADOSADAS EN URBANIZACIÓN PRADO BOADILLA (LA CARCAVA)
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante zapatas aisladas para pilares y zanjas corridas de
hormigón armado bajo muros de hormigón armado en cerramientos,
impermeabilizados exteriormente y con red de drenaje perimetral, todo ello
conforme a CTE.
En la planta sótano se ejecutará una solera de hormigón sobre encachado
de grava mediando una lámina impermeabilizante entre ambas.
Las escaleras serán de losa de hormigón armado y, la formación del
peldañeado, del mismo material.
NOTA: La cimentación y estructura planteada podrá ser modificada como consecuencia de los
resultados del estudio geotécnico del terreno, adecuando las soluciones técnicas a los mismos,
conforme a lo previsto en la vigente normativa del CTE y la LOE.
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2 MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA
FACHADA
La fachada se ejecutará mediante cerramiento de ladrillo perforado de ½
pie recibido con mortero de cemento; trasdosado de ladrillo gran formato de
hueco doble (7 cm. de espesor) y aislamiento térmico de fachada por sistema
“Knauff” (100 mm. de espesor, en función de la zona climática) o similar adherido
al paramento interior de la fábrica mediante adhesivo hidrófugo.
Los muros de fachada irán revestidos, según diseño:
-Piezas de piedra CALIZA BLANCA de dimensiones según despiece de
planos de arquitectura y espesor 20mm, colocada adherida sobre mortero con
anclaje oculto de acero inoxidable de 3mm tipo Grapamar o similar.
Piedra Caliza Blanca de 2 cm de espesor
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3 MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA
-Piezas de chapa de acero galvanizado lacado “ACABADO TIPO ACERO
CORTÉN” de dimensiones según despiece de planos de arquitectura y espesor
5mm, colocada con anclaje oculto.
Pieza de chapa de acero prelacada “ACABADO TIPO ACERO CORTEN”.
CUBIERTAS
CUBIERTA PLANA INVERTIDA TRANSITABLE.
Formación de pendientes con hormigón celular de espesor medio 5 cm,
tendido de hormigón de cemento, impermeabilización con lámina asfáltica de la
marca Danosa, Chova o similar y 10 cm (Pendiente de la confirmación de
cmplimiento de la normativa vigente) de aislamiento térmico de poliestireno
extruído protegido con una lámina de geotextil; acabado con mortero de
regularización de al menos 3 cm de espesor y baldosa amortiguadora.
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4 MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA
CUBIERTA PLANA INVERTIDA NO TRANSITABLE.
Formación de pendientes con hormigón celular de espesor medio 5 cm,
tendido de hormigón de cemento, impermeabilización con lámina asfáltica de la
marca Danosa, Chova o similar y 10 cm (Pendiente de la confirmación de
cmplimiento de la normativa vigente) de aislamiento térmico de poliestireno
extruído protegido con una lámina de geotextil y acabado con grava.
DIVISIONES INTERIORES Y PARTICIONES.
Distribución mediante medio pie de fábrica de ladrillo cerámico de gran
formato de 7 cm, recibido con mortero de cemento, sistema Megabrick, o similar
de iguales características.
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5 MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA
CARPINTERIA EXTERIOR.
Ventanas con sistemas oscilobatiente, en aluminio con rotura de puente
térmico con perfil de 70mm. tipo Cortizo, Exlabesa, Strugal o similar. En RAL acorde
al diseño de la fachada, con rotura de puente térmico, compuesta por cerco,
hojas y herrajes de colgar y de seguridad. Doble acristalamiento de Saint Gobain,
Guardian o similar formado por dos vidrios laminares separados por cámara de aire
con Gas Argón de 16mm, con perfil separador de aluminio y doble sellado
perimetral. Se instalarán persianas enrollables automatizadas en todas las
estancias.
Las puertas de salida a terrazas serán del tipo correderas elevables de
Cortizo, Exlabesa, Strugal o similar, en RAL acorde al diseño de la fachada con
rotura de puente térmico, con doble acristalamiento bajo emisivo y vidrio
“Planitherm Ultra N” de Saint Gobain, Guardian o similar.
Ejemplo Perfil Cortizo
Ejemplo Perfil Exlabesa
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6 MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA
YESOS, FALSOS TECHOS Y PINTURAS.
Todas las paredes interiores de la vivienda, salvo los cuartos húmedos, serán
revestidas con yeso maestreado.
Los techos de la vivienda están formados por placas de yeso laminado con
resistencia a la humedad especial en los cuartos húmedos. La terminación será en
pintura plástica lisa mate lavable en color blanco, dos manos, incluso imprimación,
emplastecido.
CARPINTERÍA INTERIOR
· PUERTAS DE ACCESO.
Puerta acoraza de eje vertical (pivotante), modelo ARMOTEC VÉRT INOX o
similar, con chapado de madera a interior, mismo material que la carpintería
interior de vivienda. Los acabados exteriores de la puerta se combinarán con el
propio diseño de la fachada, siendo en madera o lacado a juego con en el RAL
de la Cerrajería.
Adicionalmente, no incluido, se podrán personalizar acabados exteriores,
tiradores o sistemas electrónicos de cierre y huella.
Modelo puerta de acceso.
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7 MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA
· PUERTAS DE PASO.
Tablero macizo de DM de 35 mm de espesor, con 5 líneas horizontales,
lacadas en color blanco, con tapajuntas en DM lacado y con manilla recta de
aluminio mate, hoja tradicional modelo estructural plana abatibles.
Se instalarán condenas en las puertas de los baños y dormitorio principal.
La hoja de la cocina tendrá vidrio mateado integrado en el diseño de la puerta.
· ARMARIOS EMPOTRADOS.
Armarios con puerta de DM lacado en blanco tipo block, con balda y
barra, teniendo puertas abatibles en huecos menores de 1,20 m. y para huecos
mayores de dicha medida, puertas correderas.
ACABADOS INTERIORES
· SOLADO GENERAL:
Como diseño inicial se colocará solado porcelánico tipo madera en
toda la vivienda:
(Ejemplo visual de acabado de solado porcelánico serie Forest)
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8 MEMORIA DE CALIDADES PRADO BOADILLA
Solado porcelánico tipo madera de la casa en su
serie Forest,con los 4 tipos de acabados a elegir.