MEDULINSKE PREPORUKE JEDNA GODINA POSLIJE.lider.events/greenfield-investicije/wp-content/uploads/sites/52/2018/01/Buic.pdf · Sredstvo za ostvarivanje tog cilja su greenfield i brownfield

MEDULINSKE PREPORUKE – JEDNA GODINA POSLIJE.

ŠTO JE POKRENUTO, A ŠTO NAPRAVLJENO GORAN BUIĆ, NAČELNIK OPĆINE MEDULIN

MEDULINSKE PREPORUKE 2017 1. Hrvatskoj treba novi ekonomski model. Cilj novog modela treba biti stvaranje izvozno orijentiranog gospodarstva.

2. Sredstvo za ostvarivanje tog cilja su greenfield i brownfield investicije koje će za posljedicu imati značajno povećanje

plasmana roba i usluga na svjetsko tržište.

3. Osnovni kriteriji po kojima se trebaju odabirati investicije koje treba posebno poticati su: a) udio izvoza, b) udio domaćih

sirovina, repromaterijala i usluga u finalnom proizvodu/usluzi, c) broj novih radnih mjesta, d) stupanj suvremenosti tehnologije,

e) visina ostvarene dodane vrijednosti, f) ekološka prihvatljivost.

4. Nužno je napraviti akcijski plan poticanja i privlačenja poželjnih investicija, odrediti mjerljive ciljeve, odgovorne institucije i

rokove realizacije.

5. Umjesto oslanjanja samo na tržišna gibanja, slučajnost i sreću, država mora imati proaktivan pristup u privlačenju poželjnih

ulaganja.Potrebno je značajno povećanje sredstava za aktivno privlačenje ulaganja, te objedinjavanje u jednu

prepoznatljivu instituciju.

6. Poticajno investicijsko okruženje nije moguće bez prilagodbe porezne politike koja mora biti konkurentna susjednim zemljama

po poreznim stopama i olakšicama.

7. Promjena zakonodavnog okvira nužna je za uklanjanje administrativnih prepreka (razrada je u posebnom.dijelu ovih

Medulinskih preporuka).

8. Investicijska politika treba uvažavati regionalne i lokalne specifičnosti. Unificiranim pristupom nije moguće kvalitetno iskoristiti

prave kapacitete ni prednosti za ciljane ulagače.

9. Jedinice lokalne samouprave treba osposobiti za kvalitetnije poticanje ulaganja na svom području.

10. Država treba uvesti i razviti tehnike tzv. “after care” usluge ulagačima, koja će uz ostale aktivnosti dovesti do poboljšanja

trenutno lošeg imidža Hrvatske kao mjesta za investiranje u proizvodnju i izvoz namijenjenu svjetskom tržištu.

IZMJENA ZAKONODAVNOG OKVIRA

• ZAKON O STRATEŠKIM INVESTICIJSKIM PROJEKTIMA

• ZAKON O TURISTIČKOM ZEMLJIŠTU

• ZAKON O UPRAVLJANJU I RASPOLAGANJU

IMOVINOM U VLASNIŠTVU RH

• ZAKON O POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU

• ZAKON O GRADNJI


ZAKON O STRATEŠKIM INVESTICIJSKIM PROJEKTIMA

• (NN 133/13, 152/14, 22/16)

• Novi prijedlog zakona studeni 2017

• Strateški projekt 150 mil kn 75 mil kn

• Potpomognuta područja 20 mil kn 10 mil kn

• Brisanje dokaza osiguranog izvora financiranja 10%

• Ugovorna kazna za kašnjenje ili odustajanje 0,1%


ZAKON O TURISTIČKOM I OSTALOM GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU

NEPROCIJENJENOM U POSTUPKU PRETVORBE I PRIVATIZACIJE

• NN 92/10

• Nema brownfield ulaganja (JLS vlasnik)

• Sudovi ne provode rasprave

• Nekretnine opterećene zabilježbama, 100 mil m2

• Nema direktnih prihoda JL(R)S

• Privatni sektor deponira sredstva koja su blokirana

• Nema dugoročnog korišenja nekretnina

• Prijedlog OM: Izjednačavanje JLS/RH vlasništva


ZAKON O UPRAVLJANJU I RASPOLAGANJU IMOVINOM U

VLASNIŠTVU RH

• (NN 94/13, 18/16, 89/17)

• Saborska procedura 12/2017

• Ukidnje povjerenstva za raspolaganje nekretninama

• Vlada i ministar odlučuju o raspolaganju, 7,5 mil kn

• Dugoročan zakup nekretnina s neriješenim im.pr.

• škole, domovi zdravlja, bolnice, groblja, mrtvačnice,

spomenici, parkovi, dječja igrališta, sportsko

rekreacioni objekti i igrališta, društveni, vatrogasni i

spomen domovi i tržnice postaju vlasništvo JLS IZMJENA ZAKONODAVNOG OKVIRA

ZAKON O POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU

• (NN 20/18)

• Ukida se Agencija za poljoprivredno zemljište

• JLS raspolažu drž.polj.zemljištem - zakup, prodaja

• Domicilno stanovništvo prednost

• Zakup zapuštenog privatnog zemljišta

• Ne rješava se pretvorba društvenog vlasništva u

JLS/RH, kolizija sa Zakonom o šumama


ZAKON O GRADNJI

• (NN 153/13, 20/17)

• Pojednostavljen sustav izdavanja akata

• Pojednostavljeno energetsko certificiranje

• Izdavanje uporabne dozvole na neformiranoj

čestici ukoliko je interes RH

• Izmjena projekta tijekom gradnje

• KD po pravomoćnosti GD, 63% povećanje u OM


AKTIVNOSTI OPĆINE MEDULIN

• Ulaganje u projektnu dokumentaciju i infrastrukturu

• Rješavanje imovinsko pravnih odnosa o Brisanje zabilježbi, provođenje parcelacijskih elaborata, raspolaganje

nekretninama

• Medijator o Potencijalni investitori, Ministarstvo državne imovine, Lokalna zajednica

• Vanjski pokazatelji Općine o najveći prihod u RH (67,6 mil kn 2016 MF)

o najveći broj noćenja u RH (2,8 mil evisitor 2017)

o Druga JLS prema indeksu razvijenosti u RH


INVESTICIJE U TIJEKU

• Glamping Pomer o Arena Hospitality Group

o Brownfield 75 mil kn

o Najluksuzniji kamp na Jadranu (200 šatora A/C, WC, ...)

• Marina Puntica o Adriatic Yacht Charter

o Brownfield 15 mil kn

o Nautička marina 80 vezova


PRIPREMA GREENFIELD ULAGANJA

• Zabavni centar Campanož

• Sportski park i hotel Medulin Active

• Kamenolom Cava Romana

• Sportski centar Banjole

• Hotel 5* Premantura Glavica

• Dom umirovljenika

• Trgovački centar Valbonaša


ZABAVNI CENTAR CAMPANOŽ

• Provedena parcelacija prema urbanističkom planu

• MDI izrađuje procjenu zemljišta

• Slijedi natječaj

• Aquapark ROI: 5 godina

• 70 ha, 86% RH


SPORTSKI PARK I HOTEL MEDULIN ACTIVE

• Olimpijski centar za pripreme s hotelom

• Dobiveni posebni uvjeti javnopravnih tijela

• U postupku lokacijska dozvola

• Jedinstveni natječaj

• UPU Krase

• RH 15ha

• 40 mil Eur


BROD JE SIGURAN U LUCI,

ALI TO NIJE RAZLOG

NJEGOVOG POSTOJANJA

MEDULINSKE PREPORUKE JEDNA GODINA POSLIJE.lider.events/greenfield-investicije/wp-content/uploads/sites/52/2018/01/Buic.pdf · Sredstvo za ostvarivanje tog cilja su greenfield i brownfield

Documents