MEDITERRANEAN LIVINGlo acercan al concepto de resort propio de lugares paradisíacos de ensueño. No tan lejos de la realidad pues todo esto lo podrá encontrar en su vivienda, su

M E D I T E R R A N E A N L I V I N G

D É N I A · S P A I N

A M A R E MEDITERRANEAN L IV ING

by ABL IV ING

BIENVENIDOS AL ESTILO DE VIDA MEDITERRÁNEOWELCOME TO THE MEDITERRANEAN LIFESTYLE

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Las olas vienen y van, una cálida brisa marina acaricia sus pies, mira a su alrededor, distintos tonos de verde le rodean y el sol continúa proyectándo-se sobre la blanca pared. Esto no es un sueño, es una experiencia única, es AMARE, un exclusivo proyecto residencial.

Las viviendas, de estilo moderno y escalonadas, se localizan probablemente en una de las últimas parcelas urbanas de la primera línea de Dénia, conside-rada uno de los enclaves más bellos de toda la Costa Blanca.

Y es que Dénia está llena de vida, color y espíritu Mediterráneo. Situada entre mar y montaña, está arropada por playas de más de 3km de arena fina y 80 metros de ancho. Mientras que el Montgó, un importante macizo de alrede-dor de 800m de altura y 650 especies autóctonas de vegetación, se alza majestuosamente casi paralelamente al litoral.

Esta disposición geográfica dota al entorno de excepcionales condiciones climáticas donde es posible poder disfrutar de una agradable temperatura de 20º de media todo el año. Es considerado uno de los climas más favora-bles para el bienestar según la Organización Mundial de la Salud.

Waves come and go, a warm sea breeze caresses your feet, look around you, different shades of green surround you and the sun continues to be reflected on the white wall. This is not a dream, it is a unique experience, it is AMARE, an exclusive residential project.

The modern and stepped houses are located on what is probably one of the last urban plots in Dénia’s beach front, which is considered one of the most beautiful enclaves on the Costa Blanca.

And Dénia is full of life, colour and Mediterranean spirit. Located between the sea and the mountain, it is surrounded by more than 3km long and 80m wide fine sand beaches. Meanwhile, the Montgó, an important massif nearly 800m high with 650 native tree species, stands majestically almost parallel to the coast.

This geographical enclave bestows the environment with exceptional wea-ther conditions where one can enjoy a pleasant 20º temperature on average all year round. It is considered one of the most favourable climates.

LOCALIZACIÓN LOCATION

Madrid Valencia

Barcelona

Alicante

Dénia

Marbella

1h

1h

1h

2h 10min 1h

Ibiza &Formentera

40 min

Mallorca 1h

1h

2h 30 min

SPAIN

FRANCE

PORTUGAL

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Denia, capital de la comarca de la Marina Alta es una localización estratégica desde la época Romana, quedando el Castillo y sus murallas como recuerdo de dicha época. Las calles que bajan del castillo nos recuerdan el pasado árabe del lugar; y la parte baja, el modernismo que la convirtió en una ciudad destacada por su comercio.

Su gastronomía es un referente, contando con restaurantes de 3 estrellas Michelin y un producto estrella, como la inigualable gamba roja de Denia.

Pero si algo hay que destacar es la hospitalidad de su habitantes, acostum-brados a abrir las puertas de sus casas a personas que visitan el municipio desde todos los rincones de Europa.

Denia, a diferencia de otros municipios costeros, destaca por contar con una vida activa durante todo el año, lo que ha llevado a que tenga unas excelen-tes infraestructuras, tales como uno de los Hospitales más importantes de España.

No podemos dejar de hablar de sus 3 puertos, uno de pesca y dos deporti-vos donde amarran algunos de los Yates más importantes que surcan el mar Mediterráneo. Y sin olvidar sus playas, Denia tiene una costa de 20 km; con playas de ensueño.

Es por ello que Denia fue el enclave idóneo para hacer realidad AMARE, en consonancia con los valores del más puro estilo de vida Mediterráneo.

Denia, capital of the Marina Alta region, has been a strategic location since Roman times, with the castle and its walls remaining as a reminder of that era. The streets that descend from the castle remind us of the Arab past of the place; and the lower part, the modernism that turned it into a city highli-ghted by its commerce.

Its gastronomy is a benchmark, with 3 Michelin stars restaurants and a star product, such as the unique red shrimp of Denia.

But if there is something to emphasize is the hospitality of its inhabitants, accustomed to open the doors of their houses to people who visit the mu-nicipality from all corners of Europe.

Denia, unlike other coastal municipalities, stands out for having an active life throughout the year, which has led to its excellent infrastructure system, counting with as one of the most important Hospitals in Spain.

We cannot stop talking about its 3 ports, one fishing port and two marinas where some of the most important Yachts ply the Mediterranean Sea. And without forgetting its beaches, Denia has a coast of 20 km; with white sand dream beaches.

That is why Denia was the ideal enclave to make AMARE a reality, keeping in with the values of the purest Mediterranean lifestyle.

DÉNIA DÉNIA


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El residencial es el primer edificio de la localidad costera en la que todas las viviendas íntegramente miran al mar frontalmente. Está ubicado en la playa de Les Deveses sobre una parcela de 14.000m2, a escasos minutos de Dénia, capital de la comarca de la Marina Alta.

Nombrada Ciudad de la Gastronomía por la Unesco, Dénia ofrece una amplia oferta para los sentidos, con más de 300 restaurantes que destacan en varie-dad y exquisitez de la cocina Mediterránea. Además, es también reconocida por su amplia oferta de ocio: importante legado y cultura, playas de ensueño, mercados tradicionales, eventos musicales y la posibilidad de practicar acti-vidades al aire libre como golf, deportes acuáticos o senderismo.

Cabe destacar su posición, a una hora en coche entre las ciudades de Valen-cia y Alicante.

Además, es la ciudad de la península Ibérica más próxima a Ibiza y Formen-tera, a 2 horas de navegación, donde siempre podrá disfrutar de una nove-dosa oferta de ocio diurno y nocturno.

The residential complex is the first building of this coastal town where all housings face the sea. It is located on the Les Deveses beach, on a 14,000m2 plot, a few minutes from Dénia, capital of the Marina Alta region.

Denominated City of Gastronomy by Unesco, Dénia has much to offer for the senses, with more than 300 restaurants that stand out in variety and ex-quisiteness of the Mediterranean cuisine. In addition, it is also renowned for its wide range of leisure activities: important historical heritage and culture, dream beaches, traditional markets, musical events and the possibility of practising outdoor activities such as golf, water sports or hiking.

Its location, one hour’s drive between the cities of Valencia and Alicante, is worth mentioning.

In addition, it is the city of the Iberian Peninsula that is closest to Ibiza and Formentera, 2 hours by boat, where you can always enjoy a new offering of daytime and night-time entertainment.

ALREDEDORES SURROUNDINGS


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EN PRIMERA LÍNEA DEL MARIN FRONT OF THE SEA


Los tiempos han cambiado, nuestro día a día transcurre cada vez más rápido, el estrés se camufla hasta integrarse en la rutina y cometemos un grave error, perder la noción del tiempo, olvidar la importancia de vivir el aquí y el ahora, celebrando la vida con nuestros seres queridos.

De esta manera surge AMARE, un proyecto consciente de lo que supone desconectar para reconectar evolucionando así, el complejo vacacional tra-dicional. De este modo, su situación, diseño, servicios y mimo en cada detalle lo acercan al concepto de resort propio de lugares paradisíacos de ensueño.

No tan lejos de la realidad pues todo esto lo podrá encontrar en su vivienda, su hogar, convertido en un resort particular.

Times have changed, our day to day happens faster and faster, stress is camouflaged until it becomes integrated into our routine and we make a serious mistake, losing the track of time, forgetting the importance of living here and now, of celebrating life with our loved ones.

This is how AMARE emerges as a project that is conscious of what it means to disconnect to reconnect, an evolution of the traditional holiday resort. Its location, design, services and pampering in every detail bring it closer to the concept of a dream resort.

Not so far from reality because all this can be found in your house, your home, turned into a private resort.

CONCEPTO CONCEPT

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CELEBRANDO LA VIDA CELEBRATING LIFE

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ARQUITECTURA & INTERIORISMOAMARE es el resultado de la creación de grandes profesionales de la arquitectura y el diseño como Carlos Gilardi y Elvira Blanco.

Gilardi, a cargo de la dirección, es un prestigioso arquitecto uruguayo con más de 40 años de experiencia en el sector. Su visión, entre lo clá-sico, moderno y atemporal, dota de un carácter único las residencias de AMARE, que conjugan con éxito tradición, lujo y cultura Medite-rránea. Asimismo, Gilardi distribuye el especio de manera funcional, consiguiendo un perfecto equilibrio entre estética y funcionalidad. Perfecta adaptabilidad que le ha llevado a ser uno de los más presti-giosos arquitectos de Europa. En el diseño arquitectónico de Amare ha contado con la inestimable colaboración de arquitectos de la talla de Jaime Martín Callejas y Jaume Cortés.

Mientras que Elvira Blanco ha dado las últimas pinceladas a los espa-cios, contemporáneos y al mismo tiempo acogedores. Le avalan sus 30 años de experiencia, numerosos premios y proyectos de los más prestigiosos entornos residenciales y hoteleros.

ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGNAMARE is the result of the creation of the great architectural and de-sign professionals Carlos Gilardi and Elvira Blanco.

Gilardi, who in charge of the management, is a prestigious Uruguayan architect with over 40 years of experience in the sector. His vision, somewhere in between classic, modern and timeless, provides the AMARE residences with a unique personality, successfully combining tradition, luxury and Mediterranean culture. Gilardi distributes space in a functional way, achieving a perfect balance between aesthetics and functionality. This perfect adaptability has led him to be one of the most renowned architects in Europe. Amare’s architectural design has relied on the priceless collaboration of architects of great stature such as Jaime Martín Callejas and Jaume Cortés.

Elvira Blanco has added the final brush strokes to spaces, which are simultaneously contemporary and welcoming. She is backed up by 30 years of experience, many awards and projects from the most presti-gious residential and hotel environments.


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AMARE es un proyecto residencial vacacional que consta de 68 viviendas divididas en 3 diferentes tipologías:

Garden Villa17 viviendas exclusivas de 3 dormitorios con vistas frontales al mar, acceso directo a la playa a través de los jardines privados de AMARE, cada una de estas viviendas cuentan con la posibilidad de piscina privada. Las Garden Villas como su nombre indica cuentan con un jardín privado para disfrutar de las noches mediterráneas así como de barbacoa. Dicho jardín cuenta ade-más con una cascada de agua que nace en la propia terraza de la vivienda cubriéndo asi toda la pared de una refrescante lámina de agua.

Apartamento frontal al mar34 viviendas frontales al mar de 3 dormitorios ubicados en las plantas 2 y 3. Cabe destacar sus impresionantes vistas al mar y a los 5.000 metros de jardines y zonas comunes, asi como sus espaciosas terrazas tanto cubiertas como descubiertas. Un placer para los sentidos.

Duplex Penthouse17 privilegiadas viviendas que cuentan con 4 dormitorios, pudiendo a elec-ción del comprador convertir el cuarto dormitorio en un gimnasio o sala we-llness con cabina de sauna, cuentan con un salón-comedor de doble altura creando así un espacio inigualable. Cada dúplex cuenta con 3 terrazas; terra-za solarium, terraza jacuzzi y terraza barbacoa. Sus vistas son inigualables y su diseño una verdadera obra de arte.

El edificio cuenta con plazas de parking subterráneo y trastero a disposición de los propietarios.

TIPOLOGÍAS DE VIVIENDASAMARE is a residential holiday project consisting of 68 housings divided into 3 different types:

Garden Villa17 exclusive 3-bedroom housings with views overlooking the sea, direct access to the beach through the AMARE private gardens, each of these housings having the possibility of having their own private swimming-pool. Garden Villas, as their name suggests, have a private garden to enjoy Me-diterranean evenings and a barbecue. This garden also has a waterfall that starts on the housing’s terrace, covering the entire wall with a refreshing sheet of water.

Front View Apartments34 3-bedroom housings with sea views on floors 2 and 3. Their impressive sea views, the 5,000 meters of gardens and common areas, and their spa-cious roofed and roofless terraces are noteworthy. A pleasure for the senses.

Penthouse Duplex17 privileged 4-bedroom housings, it being the choice of the buyer to turn the fourth bedroom into a gym or wellness room with a sauna cabin, with a double-height living room that creates an unmatched space. Each duplex has 3 terraces; a solarium terrace, jacuzzi terrace and barbecue terrace. Their views are unsurpassed and their design is a true work of art.

The building has underground parking spaces and storage room available to owners.

TYPES OF HOUSINGS

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Imagínese una playa paradisíaca, rodeado de jardines mediterráneos y de vegetación tropical, un edificio al más propio estilo de un hotel 5 estrellas y todo ello hará parte de su hogar.

En AMARE hemos pensado en su estilo de vida y por ello hemos dotado esta promoción irrepetible de un confort y unos servicios inigualables:

· 5.000 metros de jardines y zonas comunes· Kids Club, con diferente equipamiento para los pequeños de la familia· Piscina para niños· Piscinas estilo balinés “adults only”· Gimnasio privado dotado de equipamiento de última generación· Sauna finlandesa· Cabina de fisioterapia y masajes· Sala para eventos, cumpleaños, reuniones de trabajo, etc.

Imagine a paradise beach, surrounded by Mediterranean gardens and tro-pical vegetation, a building in the style of a 5-star hotel and all this will be part of your home.

At AMARE we have thought about your lifestyle and therefore we have equi-pped this unique development with unparalleled comfort and services:

· 5,000 meters of gardens and common areas· Kids Club, with different features for the smaller ones in the house· Children’s pool· “Adults only” Balinese-style pools· Private gym with state-of-the-art equipment· Finnish sauna· Physiotherapy and massage cabin· Hall for events, birthdays, business meetings, etc.

SERVICIOS Y ZONAS COMUNES SERVICES AND COMMON AREAS


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AMARE cuenta con un exclusivo espacio destinado a beach club, donde los propietarios de AMARE tendrán una entrada independiente para poder dis-frutar de una experiencia única a pie de su hogar y un tratamiento preferente.

Se seleccionará uno de los operadores internacionales más destacados en la materia para dar el mejor servicio a residentes y visitantes.

BEACH CLUBAMARE has an exclusive beach club space where AMARE owners will have a separate entrance to enjoy a unique experience in their own home and a preferential treatment.

One of the most important international operators in the field will be selec-ted to provide the best service to residents and visitors.

BEACH CLUB

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AB Living se diseñó para ofrecer los mejores servicios inmobiliarios a la clien-tela más prestigiosa del mundo. AB Living es una marca del Grupo Bataller con más de 25 años de experiencia en el sector de la construcción, la promo-ción y los servicios inmobiliarios en el litoral mediterráneo.

En AB Living, fundamentamos nuestras acciones en valores esenciales, que nos inspiran y nos permiten demostrarle que somos un equipo dinámico y muy comprometido con nuestra labor. Nuestra Misión se basa en los siguien-tes objetivos:

1 Promover un estilo de vida inteligente y saludable. 2 Promover el bienestar personal seleccionando los hogares más apropiados para usted. 3 Ética empresarial. 4 Ser líderes en el sector residencial premium, ofreciendo los mejores productos. 5 Contar con los mejores profesionales para ofrecerle el mejor servicio posible. 6 Búsqueda constante de la excelencia a través de un servicio personalizado. 7 Emplear los mejores materiales y el respeto al medio ambiente. 8 Respetar toda la cadena de valor, clientes, equipo humano, proveedores, así como el entorno y comunidad allí donde AB living decida actuar. 9 Mantener pasión por los detalles. 10 Dotar a los inmuebles de alma, de servicios.

AB Living está formado por un equipo humano multidisciplinar entre los que destacan arquitectos, aparejadores, decoradores, equipo técnico y equipo de calidad, todos con una alta trayectoria y experiencia.

AB LIVINGAB Living was designed to offer the best services to the most prestigious clientele worldwide. AB Living is a trade mark of the Bataller Group, with more than 25 year of experience in the field of construction, promotion and Real Estate in the mediterranean coast. We offer luxury properties in exclusive locations alongside the Spanish Me-diterranean coast. Everything at your hand to achieve the lifestyle you desi-re: wellness, culture, gastronomy, outdoor activities, sports, nature, social life, traditions… The best luxury property to suit all your needs and help you live in harmony and enjoy life in their total plenitude.

In AB Living, we base our actions on essential values, which inspire us and allow us to show that we are a dynamic team highly committed. Our Mission is:

1 To promote a healthy and intelligent lifestyle2 To improve personal well being by selecting the appropriates homes for you3 Business ethics4 To be leaders in Premium Real Estate field offering the best products5 To have the best professionals able to offer the best service possible6 Continuous search of excellence with a personalised service7 To make use of the best materials and qualities and respect the environment.8 To respect all the value chain, clients, team, providers as well as the community and the environment, anywhere where AB Living decides to act. 9 To maintain passion for details. 10 To provide properties with soul and services.

AB Living is formed by multidisciplinary team of architects, building engi-neers, decorators, technical and quality teams, all with a long trajectory in the field.

AB LIVING

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GARDEN VILLA

GARDEN VILLAAPARTAMENTO FRONTAL AL MAR

ROYAL PENTHOUSE


SUPERFICIES CONSTRUIDAS BUILT IN AREAS

Vivienda cerrada Dwelling inside ............................................................................................................96,65m2

Terraza cubierta Covered terrace .............................................................................................................. 17,25m2

Acceso y terraza descubierta Access and uncovered terrace .............24,00m2

Piscina desbordante (*) Infinity pool (*) ........................................................................................12,75m2

Jardines privativos (**) Private gardens (**) ....................................................................... 101,65m2

(**) ver vivienda específica. (**) see specific dwelling(*) extra a disposición de los propietarios de Garden Villa. (*) extra st Garden Villa owner’s disposal

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PLANTA BAJA FIRST FLOOR

ROYAL PENTHOUSE

PLANTA BAJA FIRST FLOORSUPERFICIES CONSTRUIDAS BUILT IN AREAS Vivienda cerrada Dwelling inside ...........................................................................................................96,65m2

Terraza cubierta Covered terrace ............................................................................................................. 17,25m2

Terraza descubierta Uncovered terrace ......................................................................................30,45m2

Jardinera Jardiniere ..............................................................................................................................................................2,15m2

PLANTA ALTA TOP FLOORSUPERFICIES CONSTRUIDAS BUILT IN AREAS Vivienda cerrada Dwelling inside ...........................................................................................................46,25m2

Terraza cubierta Covered terrace ..............................................................................................................14,10m2

Terraza descubierta Uncovered terrace ......................................................................................42,95m2

PLANTA ALTA TOP FLOOR

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CALIDADES · QUALITIES

APARTAMENTO FRONTAL AL MARSEA FRONT APPARTMENT

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Vivienda cerrada Dwelling inside ............................................................................................................................96,65m2

Terraza cubierta Covered terrace ...............................................................................................................................17,25m2

Acceso y terraza descubierta (*) Access and uncovered terrace (*) ........30,45m2

Jardinera Jardiniere ................................................................................................................................................................................2,15m2

(*) ver vivienda específica. (*) see specific dwelling

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ESTRUCTURA

· Cimentación: Losa 60cm I Membrana de Bentonita

· Muros: Hormigón armado 30cm I Drenaje perimetral

· Forjados: Bidireccional I Muros de carga en sótano

· Pilares: Hormigón armado

ALBAÑILERÍA

· Tabiquería exterior fachada: Mortero de enfoscado

mineral hidrofugado en capa gruesa dos capas de 10mm

· Hoja interior: Ladrillo perforado prefabricado hormigón

(11cm)

· Aislamiento: Poliuretano proyectado in situ 6cm. de

espesor en fachada.

Poliestireno extruido en piso planta baja de 5cm. de es-

pesor y revestimiento de perliescayola en techode só-

tano.

· Tabiquería interior:Placas de Yeso (PLADUR)

Trasdosado de placas de yeso laminado con estructura

metálica(en baños y cocina, placa verde WR)

· Espesor: 480+12+15mm

Lana de roca 50 mm (siempre)

· Medianeras entre sectores y viviendas: Pladur 12+15+480

con lana de roca + Ladrillo perforado prefabricado hor-

migón (11cm)+ Pladur12+15+480 con lana de roca

· Enlucidos: Placas de Yeso Guarnecido y enlucido de yeso

maestreado

· Escayola / placas: Falso techo de placas de yeso

laminado con estructura metálica en todala vivienda.

Cortineros en dormitorios y salón. Y foseado perimetral

en toda la vivienda

CUBIERTA

Plana transitable

Plana no transitable con grava

SOLADOS Y ALICATADOS· Pavimento interior viviendas: Gres porcelánico

Porcelanosa dimensión: 30cm x 60cm

· Pavimento loc. húmedos viviendas: Gres porcelánico

Porcelanosa dimensión: 30cm x 60cm suelo y 45cm x

90cm alicatados.

· Base de pavimentación: Mortero maestreado sobre

lámina anti-impacto, mínimo 4cm.

· Pavimento terrazas y zonas cubiertas: Gres porcelánico

Porcelanosa dimensión: 30cm x 60cm C2

· Pavimento terrazas y zonas comunes descubiertas: Gres

porcelánicoPorcelanosa dimensión: 30 cm x 60 cm C3

· Pavimento cocina: Gres porcelánico Porcelanosa

dimensión: 30cm x 60cm

· Pavimento zonas comunes: Gres porcelánico

Porcelanosa dimensión: 30cm x 60cm

· Pavimento escaleras: Gres porcelánico Porcelanosa

dimensión: 30cm x 60cm C2 con bandas antideslizantes.

· Paredes aseos y baños: Gres porcelánico Porcelanosa


· Paredes cocinas: Gres porcelánico Porcelanosa


· Color y modelo: gama media por definir

RESBALABILIDAD:

· Interior: C1 TERRAZAS VIVIENDA: C3 BAÑOS, ASEOS Y

· Cocinas: C2

· Pasareleas y zonas comunes planta baja cubiertas: C2

· Zonas comunes con pendiente <6%: C3

· Zonas comunes descubiertas: C3

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

· Instalación fontanería: Tubería multicapa PER

· Protección fontanería: Tubo rizado en vertical y

coquilla para aislamiento en tubería de agua caliente

· Termo: Termo con apoyo de paneles solares

(120 l. para viviendas de 3 dormitorios)

· Instalación saneamientos: PVC

· Sanitarios: Porcelana vitrificada de la marca Jacob

Delafont

· Grifería: Monomando de la marca Tres

· Encimera cocina: Compac

· Fregadero: Un seno

· Material fregadero: Acero inoxidable

· Instalaciones especiales:

Producción de agua caliente sanitaria (ACS)

Aire Acondicionado frio/calor(1 máquina exterior + 1 ma-

quina interior)

Tipo

Por conductos

Ventilación de doble flujo

· Ducha / Baños: Ducha en baño 2 Ducha en baño 1

ELECTRICIDAD

· Electrificaciones de vivienda: Electrificación elevada,

9200 W a 230 V.

· Mecanismos: Modelo: por determinar Color: blanco

Televisión en dormitorio principal y salón (enchufe do-

ble)

· Instalaciones especiales:


Video-portero (1 en vivienda)

Dos antenas parabólicas

· Luminarias: Apliques exteriores.

· Instalación domótica.

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA

· Carpintería exterior: Aluminio Anodizado

(color aluminio)

· Persianas: Automatismo I Tambucho tipo compacto

en dormitorios.

· Material persianas: Aluminio

· Carpintería interior: DM lacado. Puertas de paso serie

Fut o similar, post formadas.

Armarios empotrados de igual características a las puer-

tas de paso con estante maletero y barraperchero.

· Puerta de entrada: Puerta de acceso a viviendas de

seguridad. Acorazada Mirilla telescópica.

Bisagras anti-palanca y cerradura de seguridad.

· Puerta Garaje sótano: Automatismo I Mando a distancia

I Lamas seccional

· Puerta coche parcela: Automatismo I Mando a distancia

I Corredera

· Barandillas: Perfiles de acero galvanizado Vidrio

laminado 6+6

PINTURAS

· Interior: Pintura plástica lisa

FACHADAS

· Fachadas: Mortero de enfoscado mineral hidrofugado

en capa gruesa 2 capas de 10mm.

VIDRIOS

INT Stadip (3+3 (12) 4+4BE) EXT en ventanas de altura de

hueco superior 2,00

INT Stadip (5 (12) 4+4BE) EXT en ventanas con antepecho

de obra de 1,10 m. de altura min.

*BE = Bajo Emisivo

VARIOS

· Muebles de cocina:

Puertas lacadas

Muebles altos y bajos Campana extractora

· Placa de encimera: Placa vitrocerámica

· Equipamiento: Horno eléctrico I Campana extractora

INSTALACIÓN PISCINA

· Acabados interiores:

Gresite en mosaico blanco Bordes prefabricados

de hormigón

Skimmer y 3 impulsores

Tratamiento con cloro

· Equipamiento: Depuradora con filtro de arena

Iluminación sumergida

URBANIZACIÓN

· Equipamiento: Iluminación sumergida

· Caminos: Hormigón Impreso Adoquines de 50x50mm

· Jardín comunitario:

Césped con grama Palmeras

Taludes con plantas trepadoras

Riego centralizado con control eléctrico desde sótano

Arena y estrato 20cm

· Jardín privado: Césped con grama

· Valla cierre parcela lateral: 110cm de muro de bloque

con monocapa + 80cm de valla Nyloflor

· Valla de fachada: 110cm de muro de bloque con

monocapa + 80cm de valla Nyloflor

· Valla playa: 120cm de valla simple torsión plastificada

sobre bloque de hormigón de 20cm

· Valla entre vivienda planta baja: 120cm de valla simple

torsión plastificada sobre bloque de hormigón de 20cm

· Playa piscina: Gres de la casa SALONI serie EXTREM

45X90 color BEIGE

* Por motivos constructivos, durante el proceso de obrase podrá modificar alguna calidad, en tal casose dejara constancia a los propietarios.Las viviendas se entregan sin mobiliario, siendo esta una opción extra.

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STRUCTURE

· Foundations: Cement floor 60cm I Bentonite Membrane

· Walls: Reinforced concrete 30cm I Perimeter drainage

· Framework: Bidirectional I Load-bearing walls in the

basement

· Pillars: Reinforced concrete

MASONRY

· Outdoor façade partition wall: Mortar rendering

Thick layer of waterproof mineral two 10mm layers

· Inside sheet: Perforated prefabricated brick concrete

(11cm)

· Insulation: Projected polyurethane in situ 6cm

thick in façade.

Extruded polystyrene in ground floor 5cm thick and per-

lite plaster coating on basement ceiling

· Interior partition walls: Plasterboard (PLADUR)

Reinforced laminated plasterboard with metal structure

(in bathrooms and kitchen, green plate WR)

· Thickness: 480+12+15mm

Rock wool 50 mm (always)

· Dividing walls between sectors and housings:

Pladur 12+15+480 with rock wool + prefabricated perfo-

rated brick concrete (11cm) + Pladur 12 + 15 + 480 with

rock wool

· Plastering: Gypsum Plasterboards, plastering and

screeding

· Plaster / Boards: False ceiling of plasterboard

laminated with metal structure throughout the housing.

Curtain rods in bedrooms and living room. Perimeter

moulding throughout the house

ELECTRICITY

· Electrification of housing: High electrification,

9200 W to 230 V.

· Switches: Model: to be determined Colour: white

Television in master bedroom and living room (double

socket)

Special installations:

· Video-intercom (1 in the housing)

· Two satellite dishes

· Lighting: Exterior wall lights.

· Home automation installation

CARPENTRY AND LOCKSMITH

· Outdoor carpentry: Anodized aluminium

(aluminium colour)

· Blinds: Automatism I Compact type drum in bedrooms.

· Blinds’ material: Aluminium

· Interior woodwork: DM lacquered. Standard

internal door

Fut or similar, post formed.

Built-in wardrobes with the same characteristics as inter-

nal doors with luggage rack and bar racking.

· Entrance door: Security access door to the housing.

Armoured telescopic peep-hole.

Anti-lever hinges and security lock.

· Basement garage door: Automatism I Remote control

I Sectional slats

· Car door to the property: Automatism I Remote control

I Slide

· Railings: Galvanized steel profiles

Laminated glass 6+6

COVER

Flat walkable

Flat not walkable with gravel

FLOORING AND TILING

· Indoor flooring of housings: Porcelain stoneware

Porcelanosa* size: 30cm x 60cm

· Flooring humid parts of the housing: Porcelain

stoneware

Porcelanosa* size: 30cm x 60cm floor and 45cm x 90cm

walls.

· Paving base: Screed mortar over anti-impact sheet,

minimum 4cm.

· Flooring terraces and roofed areas: Porcelain stoneware

Porcelanosa* size: 30cm x 60cm C2

· Flooring terraces and roofless common areas: Stoneware

Porcelain Porcelanosa* Size: 30cm x 60cm C3

· Kitchen floor: Porcelanosa* porcelain stoneware

size: 30cm x 60cm

· Flooring of common areas: Porcelain stoneware

Porcelanosa* size: 30cm x 60cm

· Flooring of stairs: Porcelanosa* porcelain stoneware

size: 30cm x 60cm C2 with non-slip strips

· Toilet and bathroom walls: Porcelanosa* porcelain

stoneware size: 45 cm x 90 cm

· Kitchen walls: Porcelanosa* porcelain stoneware

size: 45 cm x 90 cm

· Colour and model: range to be defined

PAINT

· Indoor: Smooth plastic paint

FAÇADES

Façades: Waterproof mineral rendered mortar

in a thick layer 2 10mm layers.

GLASS

INT Stadip (3+3 (12) 4+4BE) EXT in windows with an gap

height above 2.00

INT Stadip (5 (12) 4 + 4BE) EXT in windows with a work

sill height of min. 1.10 m. height

*LE = Low Emissive

MISCELLANEOUS

· Kitchen furniture: Lacquered doors

High and low cupboards Extractor hood

· Kitchen countertop: Vitroceramic hob

· Equipped with: Electric oven I Extractor hood

SWIMMING POOL INSTALLATION

· Interior finishes: Glass mosaic in white Prefabricated

edges in concrete

Skimmer and 3 impellers

Chlorine treatment

· Equipped with: Sand filter water purifier

Submerged lighting

SLIPPERINESS:

· Indoor: C1 House Terraces: C3 Bathrooms, Toilets And

· Kitchen: C2

· Walkways and roofed ground floor common areas: C2

· Sloping common areas <6%: C3

· Roofless common areas: C3

PLUMBING AND SANITATION

· Plumbing installation: PER multilayer pipe

· Plumbing protection: Curled vertical tube with shell

for insulation in hot water pipe

· Boiler: Boiler supported by solar panels

(120 l for 3-bedroom homes)

· Installation of sanitation: PVC

· Toilets: Glazed porcelain of the brand Jacob Delafont*

· Taps: Single lever (mixer) tap, brand Tres*

· Kitchen counter: Compac*

· Sink: Single

· Sink material: Stainless steel

· Special installations

Production of domestic hot water (DHW)

HVAC hot/cold (1 outdoor machine + 1 indoor machine)

Type

By ducts

Double flow ventilation

· Shower / Baths: Shower in bathroom 2 Shower

in bathroom 1

URBANIZATION

· Equipped with: Submerged lighting

· Roads: Printed concrete paving blocks 50x50mm

· Community garden:

Lawn with couch grass Palm trees

Slopes with climbing plants

Centralised irrigation with electric control from base-

ment

Sand and stratum 20cm

· Private garden: Lawn with couch grass

· Lateral fence closing gate: 110cm of block wal with

monolayer + 80cm Nyloflor fence

· Façade fence: 110cm of block wall with monolayer

+ 80cm Nyloflor fence

· Beach fence: 120 cm single plasticised twist fence

on a concrete block of 20 cm

· Fence between ground floor housing: 120 cm single

plasticised twist fence on concrete block of 20 cm

· Swimming pool: Glass mosaic of the brand SALONI*,

EXTREM series 45X90 in BEIGE colour

* For construction reasons, some of the qualities of materialsmay be modified during the work process. Owners will beinformed of this, should it be the case.The properties are delivered without furniture, beingthis an extra option.

El constructor se reserva el derecho de cambiar y/o corregir, sin previo aviso, cualquier especificación técnica o de cualquier otra índole, según sea necesario por las necesidades constructivas, técnicas, de calidad, urbanísticas o legales.

Todas las imágenes e información, aquí usadas no constituyen obligación contractual y tienen un fin exclusivamente ilustrativo por lo que no deben ser usadas como base para la decisión de compra.

La compra de Residencias Privadas estará sujeta a los términos, condiciones y estipulaciones del acuerdo de construcción y venta. Este catálogo no constituye ni forma parte de un contrato de venta.

The builder reserves the right to change and/or amend, without prior notice, any technical specification or of any other kind, as required due to any building, technical, quality, urban planning or legal needs.

All images and information within this brochure are for guidance only and do not constitute any legal or contractual liability, having only an illustrative purpose, so they cannot be used as a base for the decision of the purchase.

The purchase of the Private Residences is subject to the terms, conditions and stipulations of the construction and sale agreement. This brochure does not constitute or form part of the purchase contract.

T +34 - 865 602 800

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www.amaredenia.com www.ab-living.com

Oficina de VentasKm 9,9, Carretera Les Marines, Dénia


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MEDITERRANEAN LIVINGlo acercan al concepto de resort propio de lugares paradisíacos de ensueño. No tan lejos de la realidad pues todo esto lo podrá encontrar en su vivienda, su

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