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Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso
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Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Jan 28, 2016

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Page 1: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Marco Legal del Tiempo

Compartido

Gerardo Freyre Fregoso

Page 2: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Constitución

Comercialización

Operación

Terminación

Page 3: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad Acto de Comercio

Page 4: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido“Constitución”

Régimen de Propiedad

•Estados•Legislación Civil

•Notario Público (afectación)•Inscripción RPPC

Page 5: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad

JALISCO (Código Civil)

Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC-Descripción de las obras-Planos arquitectónicos-Unidades Vacacionales-Áreas Comunes

Page 6: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad

Baja California Sur (Código Civil)

Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPCDeclaración Unilateral de la Voluntad o Fideicomiso Irrevocable

Page 7: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad

GUERRERO (Código Civil)

Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPCDeclaración Unilateral de la Voluntad o Fideicomiso IrrevocableVisto bueno de la Secretaría de Turismo Estatal

Page 8: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad

QUINTANA ROO (Código Civil)Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC-Declaración unilateral de la voluntad en forma irrevocable-Descripción de las obras-Planos arquitectónicos-Unidades Vacacionales-Áreas Comunes

Page 9: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido“Comercialización”

Acto de Comercio

•Federación•Legislación Mercantil•Contrato de Adhesión

•Inscripción ante PROFECO

Page 10: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Secretaría de Economía

NOM-029-SCFI-2010

Contrato de Adhesión PROFECO

Page 11: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Acto de Comercio

Régimen de Propiedad

Page 12: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Secretaría de Economía Invadió facultades a los estados al regular el

Régimen de Propiedad mediante la NOM-029-SCFI-2010

• Establece requisitos para afectación• Establece requisitos para asambleas• Define las áreas comunes del Régimen de Propiedad

Page 13: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido“Operación”

Conflictos

Prestadores de ServicioVS

Consumidores

Page 14: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido“Operación”

Conflicto Mercantil

Acciones Legales

Conciliación PROFECO

Contenciosa Juicio Mercantil

Page 15: Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso.

Tiempo Compartido

Terminación del Régimen

Demostrar que no exista vigencia de algún contrato de Tiempo Compartido celebrado