æ æ æ å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ å å å å æ å æ å å å å å æ æ æ å æ å å æ æ æ å æ å æ å Alajuela Barva Belén Escazú Flores Heredia San José San Pablo San Rafael Santa Ana Santa Bárbara Santo Domingo Tibás PAVAS URUCA COLIMA RÍO SEGUNDO POZOS SAN RAFAEL LA ASUNCIÓN LLORENTE ULLOA SAN VICENTE LEÓN XIII SAN ANTONIO SAN FRANCISCO LA RIBERA SAN JUAN MERCEDES SAN JOAQUÍN SAN JOSECITO SANTA LUCÍA SAN RAFAEL SANTIAGO BARVA BARRANTES SAN ROQUE SAN PABLO SAN PEDRO DESAMPARADOS RINCÓN DE SABANILLA SAN PABLO SANTA ROSA 4 01 04 U05 4 01 04 U03 4 01 03 U05 4 01 04 U24 4 01 04 R21/U21 4 01 04 U22 4 01 04 U16 4 01 04 U15 4 01 04 R17/U17 4 01 04 U18 4 01 04 R10/U10 4 01 02 U06 4 01 02 U05 4 01 03 U10 4 01 03 U02 4 01 03 U04 4 01 02 U22 4 01 02 U14 4 01 02 U16 4 01 02 R13/U13 4 01 03 R26/U26 4 01 03 U28 4 01 04 U29 4 01 04 U30 4 01 03 U18 4 01 03 U39 4 01 03 R36/U36 4 01 03 R32/U32 4 01 03 U25 4 01 02 U18 4 01 02 U17 4 01 02 U21 4 01 02 U25 4 01 01 U05 4 01 02 U10 4 01 02 R09/U09 4 01 02 U11 4 01 03 U30 4 01 04 U06 4 01 03 U31 4 01 03 R29 4 01 04 U02 4 01 04 U04 4 01 04 R25 4 01 04 U33 4 01 04 U34 4 01 02 U26 4 01 04 U26/U27 4 01 02 R12/U12 Almacén de Depósito Fiscal Cariari S.A. Área Comunal Área Comunal Área de Protección Arrocera Los Sauces Aserradero y Mueblería Atlas Eléctricas S.A. Autoservicio Zona Franca Banco Popular Barrio El Sur Barrio Fátima Barrio La India Bloque " E " Boulevard Bticino C.C.S.S Calle Pules Campo de Golf Campo de Golf Campo de Golf Capilla Carnes La Esperanza CENADA Centro Cultural Centro Educativo La Puebla Centro Educativo Montebello Centro Integral del Niño Clínica Veterinaria Colegio Conservatorio Castella Colegio Los Lagos Colgate Palmolive Compex Condominio Ind. San José de Ulloa Condominio Jenny Condominio La Ladera Tournón Condominio Lorena Condominio Prados de Cariari Condominio Villa Colonial Condominios Avicennia Condominios California Condominios San Agustín Del Monte Depósito de Basura Distribuidora Alicia Dr. Araya Dulce Nombre E.S.P.H EBAIS Edificio Iguazú El Mercado de la Cerámica Empresa Alfaro Escuela Escuela Escuela Escuela Cubujuquí Escuela de Artesanía Escuela Fátima Escuela Rafael Moya F.F.P.I. Ferretería El Aguilar Florida Products Granja Avícola San Martín Guilá Hotel Country Hotel Punta del Sol I.A.F.A I.N.S. Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Bautista Iglesia Centro Bíblico Iglesia de Lagunilla Iglesia Evangélica Los Lagos Iglesia Medalla Milagrosa IMAS IMAS Imperial S.A La Cumbre Las Hortencias Librería JX Liceo Ing. Manuel Benavides Rodríguez Licorera MABA Locales Lote Municipal Lotes Navarro Lotes Tureca Lubricentro Castrol M.A.G MABE Macrobiótica San Cristobal Mall Paseo de las Flores Marianela Marisol Materiales Zeta S.A MAYCA McDonalds McDonalds Metro Free Zone Ministerio de Justicia Minisúper Camila Minisúper Doña Clarita Minisúper El Progreso Minisúper La Armonía Minisúper Monterosa Minisúper Romy Minisúper San Antonio Motel Dorado Mueblería La Aurora Musmanni Musmanni Nísperos I Nísperos II Palacios Universitarios Palí Palí PANELEX Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque Parque 11 Parque 3 Parque 9 Parque Comunal Parque Comunal Parque Comunal Parque Comunal Parque Eduviges Acosta Parque Industrial Parque Industrial Parque Industrial Parque Infantil Parque Infantil Parque Infantil Parque N°2 Parque Nº7 Parqueo Parqueo PEPSI Piscina Pisos y Acabados Fallas Pizza Hut Pizza Hut Plantel de I.C.E Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Brátsi Plaza de Deportes Plaza de Deportes Plaza de Deportes Plaza de La Puebla Plaza Los Arcos Plaza Samuel Sáenz Flores Plazoleta Pollos Don Pío POPS Proplax S.A Pulpería Rancho Real Santamaría Oeste Repuestos la Guacamaya Reserva Residencial Amaranto Residencial Casa Blanca Residencial Doña Rosa Residencial Jeréz Residencial María Fernanda Residencial Villa María Respuestos Yosami Restaurante Cavitas Restaurante Ovejas Restaurante San Heng RITEVE Rostipollos Salón Comunal Salón Comunal Salón Comunal Salón Comunal Salón Comunal Salón Comunal Salón Comunal Santa Elena Sebastián SHELL Soda Mila Sport Center Fut-S Subway Súper Mercedes Súpercoop Taller Autos Taller Rodolfo TEXACO TEXACO Tienda Casino U.I.A Ultrapark Universidad Nacional Universidad Nacional Urbanización Aries Urbanización Boruca Urbanización Campo Bello Urbanización Cariari Urbanización Cedri Urbanización Ciudad Real Urbanización Coordillera Urbanización El Milenio Urbanización El Pino Urbanización Fátima Urbanización Inmaculada Concepción Urbanización La Esmeralda Urbanización La Esperanza III Etapa Urbanización La Guaria Urbanización La Herediana Urbanización La Ilusión Urbanización La Lucía Urbanización La Palma Urbanización La Reina Urbanización Las Flores Urbanización Laureles Urbanización Los Arcos Urbanización Los Lagos Etapa 2 Urbanización Los Pinos Urbanización Luis Lino Urbanización María Auxiliadora Urbanización María Cristina Urbanización María Ofelia Urbanización Minatt Urbanización Monte Flora Urbanización Monte Rosa Urbanización Montebello Urbanización Nuevo Amanecer Urbanización O.R. Urbanización Onix Urbanización OV1 Urbanización Portal del Valle Urbanización Privacia Urbanización Quesada Urbanización Real Cariari Urbanización San Agustín Urbanización San Fernando Urbanización San Jorge Urbanización Santa Cecilia Urbanización Santa Inés Urbanización Villalta Urbanización Vivi Urbanización Zumbado Veterinaria Veterinaria San Francisco Vidrios Aires Américas Villa Tatiana VISCOFAN Vista Nosara VOLCAFE Zona Comunal Zona Comunal Zona Comunal Zona Comunal Zona Comunal Zona Comunal Zona Comunal Zona Comunal Zona Comunal Zona Comunal Zona Comunal Zona de Protección Zona de Protección Zona de Protección Zona de Protección Zona de Protección Zona de Protección Zona de Protección Zona de Protección de Río Zona de Protección de Río Zona de Río Zona de Río Zona de Río Zona de Río Zona de Río Zona de Río Zona de Río Zona de Río Zona de Río Zona Franca Metropolitana S.A. Zona Recreativa Zona Verde Zona Verde Zona Verde Zona Verde Zonas Comunales Cuétara Hewlett Packard Zona Franca América Tragaldabas Scotiabank Repuestos San Joaquín Autos Favrisa Residencial Santillana del Mar Residencial Añoranzas Urbanización Corrales Benavides Hospital Nuevo Proyecto Tierras de Café Abastecedor El Mirador Pulpería Fénix Residencial Villa Paola Urbanización La Radial Zona Industrial La Granada Iglesia Discípulos de Jesús EUROPREFA S.A. Salón Comunal Abastecedor Milpa Centro Ejecutivo de Negocios Almacén Fiscal Istmo Los Patitos Plaza Cariari Apartamentos Vista Verde Villas de Golf 3M Autoservicio Calitrin Feria de Autos Usados Distribuidora California Carrocería y Pintura Cali S.A. Multicomercial Baden Services Corp. S.A. Proyecto Francosta Repuestos Gigante Motel Las Arcadas COCORISA Industrial Parque Industrial Century (Metals y Supplies) Griffth Laboratories Bodegas Lagunilla S´MALL LAMUQUE El Rinconcito Depósito Aduanero Lagunilla ULTRA - LAG Torre del Lobo ALPLA CR S.A. Parque Salón Comunal Parque Ciudadela IMAS Cancha Multiuso Todo Fútbol Parque Vista Hermosa Condominio Vistas del Sol Coopeagropal Urbanizacion Pueblo Nuevo Bar Orange DTCAR Iglesia Plaza Palacio E.S.P.H. Cámara de Comercio Depósito San Marcos Locales Lavandería Sur Color BCT Automercado Jardín de Niños Montessori Abastecedor La Palma Iglesia Soda La Ponderosa Estética Abastecedor Montecarlo Tributación Gimnasio Power Time Pizza Itacuba Plaza Victoria Tienda INA El Carmen Gollo Amnet Adidas Hotel América Trigo Miel Bodegas Musmanni Ferretería Brenes Centro U Bar Mulos Radar Heredia Hotel Consultorios Taller Ferretería Gimnasio Barrio Bernardo Benavides Urbanización Los Adoquines Centro Cristiano Heredia Barrio Lancaster Colegio La Aurora EBAIS Iglesia Restaurante La Aurora Súper Sakura Taller Mecánico Súper Quinto Ferretería Victoria Panadería Rico Pan Auditorio de Fé Depósito de Maderas Líbano Auto Xiri Peugeot Súper Fénix Minisúper Las Flores Soda La Amistad Minisúper Real Santa María Súper Arguedas Aceros Suminox Súper La Amistad Condominio Tierras de Café 483000 483000 486000 486000 489000 489000 1104000 1104000 1107000 1107000 MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA ³ ESCALA 1: 15000 1 cm en el mapa equivale a 150 m en terreno Limón Alajuela Puntarenas Guanacaste San José Cartago Heredia Puntarenas Área de estudio Océano Pacífico Mar Caribe Nicaragua Panamá Diagrama de Ubicación Ministerio de Hacienda Dirección General de Tributación División Órgano de Normalización Técnica Ing. Alberto Poveda Alvarado Director O.N.T Ing. Wanny Chaves Solano Subdirectora Valoraciones Municipales Lic. Francisco Montealegre Araya Subdirector Investigación y Análisis Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas Provincia 04 Heredia Cantón 01 Heredia Simbología æ Culto å Educación Red Vial Hidrografía Predios Límite Distrital Límite Cantonal Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Esferoide WGS84 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Francini Sibaja Miranda Geógrafa O.N.T San José Costa Rica Octubre 2012 0 99.000 198.000 297.000 49.500 Metros å æ Konok Plaza Iglesia La Legua Lechería Lechería Río Sucio Chorreras Río Nuevo Río Cabra Río Nuevo Río Volcán Río Volcán Queb. Mona A Alajuela Río Patria A Alajuela A Alajuela A Alajuela Río Patria Bajo Minas Río Patria Cerro Turú Peace Lodge Río Malejón Río General Hato El Rey Jesús María Río General Río Malejón Río General Cerro Tibás Río Sardinal Laguna Dania Cerro Zurquí Queb. Socorro Río Sarapiquí Río Desengaño BAJO EL TIGRE Queb. González Río San Rafael Legua de Barva Río San Rafael CERRO GONGOONA Cerro Caricias Hacienda Fátima A Santa Bárbara A Santa Bárbara Quebrada Grande Queb. Valcancito Río San Fernando Finca La Quesera Isla La Palmilera Río Santo Domingo Cerro Cacho Negro Virgen del Socorro Quebrada Arrayanes Poás Volcano Lodge Río Calderón Muñoz Quebrada Sanguijuela Spring House Ecolodge Invernadero Hortalizas Quebrada Piedras Negras PARQUE NACIONAL BRAULIO CARRILLO Rainbow Valley Cabinas y Restaurante 4 01 05 R03 4 01 05 R02/U02 4 01 05 R01/U01 4 01 05 R05/U05 4 01 05 R04/U04 4 01 05 R06 Heredia Sarapiquí Alajuela Poás Barva Oreamuno Grecia Vázquez de Coronado Santa Bárbara San Rafael Valverde Vega San Isidro Moravia San Carlos 472000 472000 484000 484000 496000 496000 508000 508000 1112000 1124000 1124000 1136000 1136000 CÓDIGO DE ZONA 401-01-U01 401-01-U02 401-01-U03 401-01-U04 401-01-U05 401-01-U06 401-01-U07 401-01-U08 401-01-U09 401-01-U10 401-01-U11 401-01-U12 401-01-U13 401-01-U14 401-01-U15 401-01-U16 401-01-U17 401-01-U18 401-01-U19 401-01-U20 401-01-U21 401-01-U22 401-01-U23 401-01-U24 401-01-U25 401-01-U26 401-01-U27 401-01-U28 401-01-U29 NOMBRE Heredia Centro Eje Vial Calle Cero Barrio Corazon de Jesús Barrio La India Eje Via a San Rafael Eje Periferica Universidad Nacional Jardines Universitarios María Auxiliadora Periferia Centro Comercial Plaza Heredia Barrio La Puebla Eje Vía a San Pablo Periferia Asilo de Ancianos y Res La Estrella Eje de Entrada a Heredia Centro Sector El Boulevard- Rancho Fofos Sector El Carmen Sector Los Angeles Urb El Río Urb San Fernando, La Esperanza y Santa Elena Urb Bernardo Benavides, El Nogal María Cristina y Doña Nidia Nuevo Hospital Caja Costarricens e del Seguro Social Urb La Herediana, La Esmeralda y Verolis Eje periferia Escuela Río del Sur Urb Los Pinos y Periferia Sur Hipermas Eje Hipermás San Francisco y Gasolinera Casaque Periferica Hospital San Vicente de Paul, Estadio de Futbol y Palacio de los Deportes Urb Cubujuqui y Génesis Urb Montebello Barrio Fatima Sector Periferi Escuela Santa Inés COLOR VALOR (¢ / m²) 350.000,00 150.000,00 120.000,00 90.000,00 100.000,00 170.000,00 70.000,00 95.000,00 260.000,00 85.000,00 90.000,00 75.000,00 110.000,00 200.000,00 180.000,00 100.000,00 105.000,00 95.000,00 90.000,00 60.000,00 110.000,00 140.000,00 110.000,00 185.000,00 185.000,00 105.000,00 120.000,00 125.000,00 180.000,00 AREA (m²) 260 240 160 180 240 140 180 300 190 220 260 190 280 130 170 100 210 120 140 15000 160 130 180 310 190 130 160 170 170 FRENTE 6 13 10 9 14 7 8 12 10 8 10 8 12 6 8 5 9 8 7 155 8 6 8 11 11 6 8 9 8 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 2 2 4 4 4 2 4 4 2 4 3 4 2 2 2 4 4 4 4 2 4 3 4 2 2 4 4 4 2 PENDIENTE 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC02 VC02 VC03 VC04 VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC03 TIPO DE COMERCIO CO07 CO3 CO4 CO6 CO1 CO1 CO5 CO4 CO3 CO3 CO5 CO4 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA JUNIO 2011 MINISTERIO DE HACIENDA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 1° HEREDIA CÓDIGO DE ZONA 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 NOMBRE CONDOMINIO COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES FFPI 40881 CONDOMINIO VERTICAL HORIZONTAL COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES HEREDIA II F M 2001 CONDOMINO VERTICAL COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES III ETAPA F M 3040 CONDOMINO VERTICAL COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES FFPI 52618 CONDOMINIO COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES FFPI 40884 CONDOMINIO COMERCIAL ESPERANZA PASEO DE LAS FLORES II ETAPA F M 2348 CONDOMINIO VERTICAL HORIZONTAL COMERCIAL CENTRO DE NEGOCIOS PASEO DE LAS FLORES F M 2642 VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* 1.000.000 1.300.000 1.000.000 511.400 850.000 1.000.000 1.100.000 * (Valor/m² comprende terreno, construccion y areas comunes.) FFPI: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA F M: FINCA MATRIZ EN LOS CONDOMINIOS VERTICALES UTILIZAR AREAS DE FINCAS HIJAS EN LAS FINCAS FILIALES UTILIZAR SU AREA. CÓDIGO DE ZONA 401-04-U01 401-04-U02 401-04-U03 401-04-U04 401-04-U05 401-04-U06 401-04-U07 401-04-U08 401-04-U09 401-04-R10 401-04-U10 401-04-U11 401-04-U12 401-04-U13 401-04-U14 401-04-U15 401-04-U16 401-04-R17 401-04-U17 401-04-U18 401-04-U19 401-04-U20 401-04-R21 401-04-U21 401-04-U22 401-04-U23 401-04-U24 401-04-R25 401-04-U26 401-04-U27 401-04-U28 401-04-U29 401-04-U30 401-04-U31 401-04-U32 401-04-U33 401-04-U34 401-04-U35 NOMBRE Centro Comercial Real Cariari Urbanización Real Cariari Zona Industrial Sector la cenada Parque Industrial Metro Free Zone Parque Ind Global Park, Ultrapark y Tierra Uno Centro Comercial Plaza Rubí La Aurora Eje Comercial la Aurora La Aurora Sur Condominio Las Marías Residencial Santa Cecilia Urb La Cumbre, Cielo Azul, El Solar, Dulce Nombre de Jesus, Garibaldi y San Francisco Residencial Las Hortencias Urbanización Portal del Valle Condominio La Ladera de Tournon Condominio Bosques de Velarde Urb Bernardo Benavides, El Nogal, maría Cristina y Doña Nidia Periferia Sector Guarari, Los Sauces, Bello Horizonte y Nisperos Urbanización Casa Blanca y Francosta Barreal, La Guaria y María Ofelia Urbanización Los Arcos y Condominio Prados de Cariari Cafetales Periferia Sur Autopista general Cañas Zona Ind Periferia Lagunilla Zona Ind Periferia Lagunilla Eje Comercial Vía Lagunilla Urb Onix y Real Santamaría Oeste Residencial Privacia Urb Real Sta María Urb las Flores Cementerio Jardines del Recuerdo Residencial Bajos del Virrilla Condominio Tierras de Café COLOR VALOR (¢ / m²) 250.000,00 120.000,00 80.000,00 90.000,00 80.000,00 140.000,00 95.000,00 115.000,00 95.000,00 22.000,00 75.000,00 140.000,00 95.000,00 75.000,00 95.000,00 95.000,00 120.000,00 23.000,00 90.000,00 140.000,00 90.000,00 60.000,00 18.000,00 50.000,00 100.000,00 90.000,00 130.000,00 35.000,00 50.000,00 65.000,00 120.000,00 110.000,00 110.000,00 130.000,00 90.000,00 100.000,00 60.000,00 100.000,00 AREA (m²) 42.000,00 2.000,00 1.000,00 5.000,00 15.000,00 22.000,00 80,00 100 160 10000 70 140 120 120 160 160 250 29000 160 210 140 120 17000 300 160 120 320 22000 7000 100 160 200 160 120 60 112000 90 300 FRENTE 200 34 21 72 173 110 5 5 9 56 6 9 6 6 8 8 10 100 8 11 7 8 90 9 8 6 9 130 50 6 8 8 8 6 4 430 7 12 REGULARIDAD 0,85 0,95 0,97 0,90 0,90 0,95 1,00 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 0,9 1 1 1 1 1 1 0,82 1 1 TIPO DE VIA 2 4 3 3 3 2 4 3 4 6 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 4 4 7 4 4 4 4 7 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC03 VC02 VC05 VC03 VC02 VC04 VC04 VC05 VC02 VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC06 VC01 VC05 VC04 VC04 VC05 VC02 VC01 VC04 TIPO DE COMERCIO CO6 CO3 CO1 TIPO DE INDUSTRIA I1 I2 I2 I1 HIDROLOGÍA 2 2 2 2 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV MINISTERIO DE HACIENDA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 4° ULLOA JUNIO 2011 Sector Condominios Mayorga y Fincas Cafetaleras Urbanización El Trebol, Monte Rosa, Campo Bello y Vistas del Valle Sector Pueblo nuevo CÓDIGO DE ZONA 401-03-U02 401-03-U03 401-03-U04 401-03-U05 401-03-U06 401-03-U07 401-03-U08 401-03-U09 401-03-U10 401-03-U11 401-03-U12 401-03-U13 401-03-R14 401-03-U14 401-03-U15 401-03-U16 401-03-U17 401-03-U18 401-03-U19 401-03-U20 401-03-U21 401-03-U22 401-03-U23 401-03-U24 401-03-U25 401-03-R26 401-03-U26 401-03-U27 401-03-U28 401-03-R29 401-03-U30 401-03-U31 401-03-R32 401-03-U32 401-03-U33 401-03-U34 401-03-U35 401-03-R36 401-03-U36 401-03-U37 401-03-U38 401-03-U39 NOMBRE Urb San Fernando, La Esperanza y Santa Elena Eje de Entrada a Heredia Centro Centro Comercial Plaza Bratsi Zona Industrial Sector Granada Urb Los Lagos Periferia Sector Guarari,Los Sauces, bello Horizonte y Nisperos Urb Bernardo Benavides, El Nogal,María Cristina y Doña Nidia Nuevo Hospital Caja Costarricense del Seguro Social Urb La Herediana, La Esmeralda y Verolis Urb La Lilliana, La Cornelia y Doña Emilia Condominio Kantutas y El Boulevard Condominio Los Sauces Condominio Rosedal y Urb Monte Flora Residencial Las Hortencias Condominio Lilliana María Urb Los Pinos y Periferia Sur Hipermás Eje Wallmark San Francisco y Gasolinera Casaque Condominio Bosques de Altamira Urb Tenerife Urb Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby Eje Comercial Sta Cecilia Residencial Santa Cecilia Condominio las Marías La Aurora Parque Ind Global Park, Ultrapark y Tierra Uno Finca Cafetalera en Periferia de Zona Industrial Centro Comercial Plaza Rubí Parque Ind Zona franca América Urb Jardines del Oeste, Santa Catalina y La Victoria Urb Laureles, Monte verde, La Renaciente y la Gran Samaria Residencial Santillana del Mar Condominio San Agustin Eje Vial Calle a Flores Condominio Avicenia COLOR VALOR (¢ / m²) 95.000,00 110.000,00 220.000,00 150.000,00 95.000,00 60.000,00 90.000,00 60.000,00 110.000,00 130.000,00 140.000,00 155.000,00 18.000,00 90.000,00 125.000,00 95.000,00 140.000,00 120.000,00 155.000,00 155.000,00 110.000,00 95.000,00 100.000,00 95.000,00 140.000,00 22.000,00 75.000,00 95.000,00 100.000,00 25.000,00 140.000,00 90.000,00 25.000,00 110.000,00 80.000,00 75.000,00 125.000,00 25.000,00 80.000,00 140.000,00 140.000,00 140.000,00 AREA (m²) 120 280 9000 1200 140 120 140 15000 160 160 160 200 29000 160 170 160 190 180 310 170 170 120 140 120 140 10000 70 80 15000 76000 22000 3400 10000 140 140 110 160 7000 170 140 290 180,00 FRENTE 8 12 41 29 9 8 7 155 8 8 9 10 100 8 8 8 9 8 11 8 8 6 7 6 9 56 6 5 173 166 110 18 130 7 6 6 8 52 7 8 11 8 REGULARIDAD 1 1 0,9 0,95 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 0,8 0,95 0,95 0,9 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 TIPO DE VIA 4 2 2 3 4 4 4 2 4 4 4 4 6 4 4 4 4 4 2 4 4 4 3 4 4 6 4 4 3 3 2 3 6 4 4 4 4 4 4 4 3 4 PENDIENTE 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC04 VC05 VC05 VC02 VC04 VC04 VC05 VC04 VC05 VC04 VC03 VC03 V C05 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC04 VC02 VC05 VC04 TIPO DE COMERCIO CO1 CO5 CO3 CO1 CO3 CO2 TIPO DE INDUSTRIA I2 I2 I2 HIDROLOGÍA 2 2 2 2 2 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV IV Urb El Trébol, Monte Rosa, Campo Bello y Vistas del Valle Sector Condominios Mayorga y Fincas Cafetaleras Urb Jerez, Aries y Los Cafetos Periferia Urbanización Ciudad MINISTERIO DE HACIENDA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 3° SAN FRANCISCO JUNIO 2011 CÓDIGO DE ZONA 401-02-U01 401-02-U02 401-02-U03 401-02-U04 401-02-U05 401-02-U06 401-02-U07 401-02-U08 401-02-R09 401-02-U09 401-02-U10 401-02-U11 401-02-R12 401-02-U12 401-02-R13 401-02-U13 401-02-U14 401-02-U15 401-02-U16 401-02-U17 401-02-U18 401-02-U19 401-02-U20 401-02-U21 401-02-U22 401-02-U23 401-02-U24 401-02-U25 401-02-U26 401-02-U27 NOMBRE Eje Wallmark San Francisco y Gasolinera Casaque Urb Cubujuqui y Genesis Urb San Jorge y Santa Ines Urb La palma y Zumbado Eje Vial Calle a Flores Campo de Paintball Urb El Progreso Urb El Milenio Urb Cedri Urb Villas Boulevar Urb Montebello Comercial Mercedes Norte Mercedes Norte Residencial Amaranto Sector Malibú Urb Real de Castilla Urb Corayco y Boruca Eje Comercial Vía a Barva Sectores Perifericos Barrios Claretiano y España Condominio Claretiano Barrio Fátima Eje Vial Calle 0 Periferia Sur Eje Comercial a Barva Cementero La Piedad COLOR VALOR (¢ / m²) 155.000,00 105.000,00 130.000,00 120.000,00 140.000,00 80.000,00 75.000,00 135.000,00 21.000,00 60.000,00 85.000,00 120.000,00 23.000,00 80.000,00 25.000,00 80.000,00 110.000,00 125.000,00 80.000,00 120.000,00 80.000,00 130.000,00 120.000,00 150.000,00 120.000,00 135.000,00 125.000,00 150.000,00 65.000,00 600.000,00 AREA (m²) 310 130 200 170 290 200 120 140 7000 150 100 130 8000 140 7000 150 160 150 150 140 140 160 140 150 160 150 170 240 150 2 FRENTE 11 6 8 8 11 10 9 7 20 8 6 6 86 7 20 8 8 8 8 8 10 8 7 10 8 8 9 13 10 1 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 2 4 4 4 3 4 4 4 6 4 4 4 4 4 6 4 4 3 4 4 4 4 4 2 4 4 4 2 4 4 PENDIENTE 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC03 VC04 VC02 VC02 VC04 VC03 VC04 VC02 VC04 VC03 VC03 VC04 VC03 VC02 TIPO DE COM ERCIO CO03 CO02 CO2 CO3 CO3 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 2 2 2 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV Periferia Norte Cedri Mercedes Sur María Fernanda, Villa Colonial, La Cordillera, La Suiza y San Isidro MINISTERIO DE HACIENDA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 2° MERCEDES JUNIO 2011 Real CÓDIGO DE ZONA 401-05-R01 401-05-U01 401-05-R02 401-05-U02 401-05-R03 401-05-R04 401-05-U04 401-05-R05 401-05-U05 401-05-R06 NOMBRE Parque Nacional Braulio Carrillo Parque Nacional Braulio Carrillo COLOR VALOR (¢ / m²) 3.500,00 25.000,00 75,00 2.200,00 23,00 75,00 2.200,00 75,00 2.200,00 23,00 AREA (m²) 28000 260 80000 250 1000000 80.000,00 250,00 80.000,00 250,00 1.000.000,00 FRENTE 80 14 170 12 1000 170,00 12,00 170,00 12,00 1.000,00 REGULARIDAD 0,85 1 0,75 1 0,6 0,75 1 0,75 1 0,6 TIP O DE VIA 6 4 7 6 8 7 6 7 6 8 PENDIENTE 30 0 45 0 80 45 0 45 0 80 SERVICIOS 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 11 14 1 4 1 1 4 1 4 1 NIVEL 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 4 5 4 4 5 CAP. USO DE LAS TIERRAS 4 8 8 8 8 8 VARA BLANCA Area de Conservación de la Cordillera Volcanica Central Area de Conservación de la Cordillera Volcanica Central Area de Conservación de la Cordillera Volcanica Central MINISTERIO DE HACIENDA JUNIO 2011 PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 5° VARA BLANCA MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA