Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 2 Alajuela Cantón 01 Alajuela Distrito 02 San José Limón Alajuela Puntarenas Guanacaste San José Cartago Heredia Puntarenas Océano Pacífico Nicaragua Panamá Diagrama de Ubicación MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 02 SAN JOSÉ Mar Caribe Área de estudio n m n m n m n m æ n m n m æ n m æ n m n m n m n m æ n m æ æ æ æ Poás SAN JOSÉ GUÁCIMA TAMBOR SAN ANTONIO GARITA SAN RAFAEL ALAJUELA CARRILLOS SAN ISIDRO SABANILLA TUETAL SUR - LA TIGRA 2 01 02 R02/U02 CALLE GARITA 2 01 02 R35/U35 LOS LLANOS DEL COYOL 2 01 02 U30/U31 DOS PINOS - ZONA FRANCA BES 2 01 02 U29 BARRIO SAN JOSE 2 01 02 U38 URBANIZACION LOS OLIVOS - LOMAS DEL COYOL 2 01 02 R25/U25 LA TRINIDAD 2 01 02 U17 SANTA RITA - EL TROPICO UNO 2 01 02 R04/U04 LA PLYWOOD - EL TEJAR 2 01 02 U23 EL BODEGON - MEGA SUPER 2 01 02 U01 PRINCESA MARINA 2 01 02 U39 LOS MANGOS - SAN JOSE 2 01 02 R37/U37 SOL CASA - JUAN SANTAMARIA 2 01 02 U20 PUEBLO NUEVO 2 01 02 U08 CENTRO RECREATIVO LLOBETH 2 01 02 R40/U40 CARBONAL - HOTEL PURA VIDA 2 01 02 R05/U05 RELLENO SANITARIO 2 01 02 R36 RESIDENCIAL DOÑA BERTILIA 2 01 02 U34 EL COYOL 2 01 02 U33 RESIDENCIAL LISBOA 2 01 02 U22 LA LAJUELA 2 01 02 U11 MONUMENTO PACTO DEL JOCOTE 2 01 02 U21 PORTON DE ANDALUCIA 2 01 02 R16/U16 VILLA DEL LAGO 2 01 02 U28 VILLAS DEL COYOL - LOS MANGOS 2 01 02 U32 LAS GRADAS 2 01 02 U09 TRINIDAD - 2° ETAPA 2 01 02 U18 URBANIZACION SIERRA MORENA 2 01 02 U27 CONDOMINIO HACIENDA EL COYOL 2 01 02 U47 PLAZA LA CEIBA 2 01 02 U06 LOS GUEVARA 2 01 02 U26 CONDOMINIO BOTANICA 2 01 02 U12 CONDOMINIO LA FRANCIA 2 01 02 U41 PUNTO ROJO 2 01 02 U07 TUETAL NORTE 2 01 02 R03/U03 RESIDENCIAL ESTEBAN 2 01 02 U19 CONDOMINIO GALICIA 2 01 02 U45 URBANIZACION SUPERIOR DON GUILLERMO 2 01 02 U10 CONDOMINIO ASTURIAS 2 01 02 U46 CONDOMINIO ANA BOLENA 2 01 02 U44 CONDOMINIO MANA 2 01 02 U43 RESIDENCIAL MEZA 2 01 02 U13 RESIDENCIAL CRISTO REY 2 01 02 U14 GREGORIO JOSE RAMIREZ 2 01 02 U42 TRINIDAD - PRICESMART 2 01 02 U15 Río Itiquis Acequia Río Ciruelas Río Alajuela Río Siquiares Quebrada Lajas Río Tacacorí Río Segundo Quebrada Barro Quebrada Tigre Quebrada Llanos Canal Río Tambor Quebrada Doña Ana Quebrada Salitral Río La fuente Río Poas Acequia Acequia Acequia Acequia Acequia Acequia Carretera Bernardo Soto Radial el Coyol Calle Mangos Calle Tigre Ruta Nacional 118 Calle Los Gringos Calle Santa Cecilia Calle Santa Fe Calle La Guaria Calle de Piedra Calle Cabal AA BCR Palí Palí Ebais Plaza Ebais Plaza Plaza Plaza Tigra Coyol Asada Parque Parque Parque Parque Parque Flores Parque Parque Parque Escuela Mirasol Escuela Escuela Escuela Escuela Escuela Retiro Escuela Propark Cancha Parque Escuela Parque Súper K Escuela Musmanni Fútbol 5 La Unión Montesol Colegio Trinidad Jardines Drink´s Bar Yaja Urgelles Convento Fútbol 5 Fútbol 5 Súper 98 HB Fuller Dos Pinos Megasúper La Calufa Mandarina Beneficio Trópico 2 CEN-CINAI Copablanca Cementerio Cementerio Las Gradas Santa Lucía Lotes Solís Vivero Vivi Agencia ICE Bar Hunters Sterigenics Pastas Roma Autos Saenz Plaza Bella Grupo Diasa RJ Rótulos Villa Mateo Cuba Cables JR Gelles SA Urb. Solcasa Lotes Vargas El Cevichito Súper Hernán Auto Fórmula Soda Don Pio Finca Correos Mini Súper Ok Urb. Bruselas Bodegas Oasis Villa Colibrí Mini Súper 4E Salón Comunal Liceo San José Vivero Florida Heladería Pops Pollo Granjero Súper El Coyol Camiones Rojas Teques Dorados Mini Súper M&M Quinta Don Juan Súper Económico Zona Franca BES Urb. Los Olivos Hotel Pura Vida Juan Santamaría Súper La Parada Bar Rancho Maba Salón del Reino Bar Las Cañitas Gimnasio River Urb. Lomas 2000 M&S Multifibras Iglesia Católica Iglesia Católica Iglesia Católica Hermanos Bonilla Iglesia Católica Iglesia Católica Pacto del Jocote Iglesia Católica Súper La Esquina Boston Cientific Iglesia Católica Eventos La Cueva Materiales Villa Taller Autocolor Abastecedor Gaby Carnes Vista Mar Servicentro Chamo Urb. El Trópico I Súper El Recuerdo Hotel Villa Dolce Súper 5 estrellas Farmacia Trinidad Iglesia Evangélica Urb. Sierra Morena Abastecedor Magaly Pulpería Tilarán La Princesa Marina Tanque de Agua AyA Iglesia Adventista Restaurante Iztarú Iglesia Evangélica Iglesia Adventista Iglesia Evangélica Iglesia Evangélica Cond. Las Orquídeas Industrias Cárnicas Entrada Los Guevara Club Alianza S.J.A. Panadería Le Mirage Clínica La Trinidad Quinta La Hedionda Cond. El Trapiche V Urb. Lomas del Coyol Matadero de Caballos Bloquera El Progreso Laboratorios Laurent Guarderia Semillitas Supermercado América Corporación Arrocera Iglesia Casa de Dios Las Delicias del Maíz Súper Barrio San Jose Distribuidora Florida Planta de tratamiento Hotel de Paso Infinity Hotel de Paso Momentus Planta de tratamiento Liceo Pacto del Jocote Abastecedor Lomas 2000 Abastecedor San Andrés Aliaxis-Durman Esquivel Praxair Costa Rica S.A. La Cueva de las Llantas Abastecedor La Familia Hotel La Rosa de América Restaurante Nuevo Mundo Parque Francisco Fonseca Residencial Doña Bertilia Ferretería Construvargas Taller Hermanos Carranza Monumento Pacto del Jocote Kinder Ángel de la guardia Ferretería Hermanos Castro Centro Cultural y Deportivo El Mercadito Alajuelense #2 Movimiento Misionero Mundial Pulpería, Soda y Bar El Mango Restaurante La Fiesta del Pollo Villa Alegría Hogar de Ancianos Centro Cristiano Seguidores del Rey San José EL Coyol Tuetal Sur Pueblo Nuevo 471200 471200 473200 473200 475200 475200 1102400 1102400 1104400 1104400 1106400 1106400 1108400 1108400 ESCALA 500 0 500 250 m. 1:10.000 1 cm en el mapa equivale a 100 m en terreno Simbología æ Culto n m Educación Hidrología Vías Predios Distritos Cantones Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Elipsoide WGS84 Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. San José Costa Rica. Enero 2016 Aprobado por: Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Órgano Normalización Técnica ³ CÓDIGO DE ZONA 201-02-U01 201-02-R02 201-02-U02 201-02-R03 201-02-U03 201-02-R04 201-02-U04 201-02-R05 201-02-U05 201-02-U06 201-02-U07 201-02-U08 201-02-U09 201-02-U10 201-02-U11 201-02-U12 201-02-U13 201-02-U14 201-02-U15 201-02-R16 201-02-U16 201-02-U17 201-02-U18 201-02-U19 201-02-U20 201-02-U21 201-02-U22 201-02-U23 201-02-R25 201-02-U25 201-02-U26 201-02-U27 201-02-U28 201-02-U29 201-02-U30 201-02-U31 201-02-U32 201-02-U33 201-02-U34 201-02-R35 201-02-U35 201-02-R36 201-02-R37 201-02-U37 201-02-U38 201-02-U39 201-02-R40 201-02-U40 201-02-U41 201-02-U42 201-02-U43 201-02-U44 201-02-U45 201-02-U46 201-02-U47 NOMBRE El Bodegón - Mega Súper Plaza La Ceiba Punto Rojo Pueblo Nuevo Las Gradas Urbanización Superior Don Guillermo La Lajuela Condominio Botánica Residencial Meza Residencial Cristo Rey Trinidad - PriceSmart La Trinidad Trinidad - 2° Etapa Residencial Esteban Sol Casa - Juan Santamaría Monumento Pacto del Jocote Residencial Lisboa La Plywood - El Tejar Los Guevara Urbanización Sierra Morena Villa del Lago Dos Pinos - Zona Franca Bes Villas del Coyol - Los Mangos El Coyol Residencial Doña Bertilia Relleno Sanitario Barrio San José Princesa Marina Condominio La Francia Gregorio José Ramírez Condominio Maná Condominio Ana Bolena Condominio Galicia Condominio Asturias Condominio Hacienda el Coyol COLOR VALOR (¢ / m²) 210 000 14 000 70 000 5 500 28 000 9 000 40 000 13 000 45 000 95 000 60 000 80 000 35 000 110 000 65 000 115 000 80 000 125 000 125 000 2 500 150 000 100 000 90 000 100 000 80 000 100 000 65 000 65 000 25 000 90 000 100 000 80 000 105 000 95 000 53 000 50 000 60 000 80 000 70 000 25 000 80 000 1 800 11 000 55 000 65 000 160 000 20 000 75 000 100 000 60 000 300 000 60 000 180 000 180 000 110 000 AREA (m²) 250 7 000 175 5 500 150 8 500 150 7 000 125 225 10 000 150 175 200 150 175 150 450 225 25 000 150 250 200 150 150 175 160 7 000 8 000 150 300 225 150 4 000 7 000 450 225 150 125 7 000 500 85 000 5 500 450 150 175 6 000 150 175 100 120 500 125 125 150 FRENTE (m) 10 30 8 40 7 50 7 70 6 9 120 7 8 10 7 8 8 12 8 150 10 10 8 8 7 8 8 50 35 8 10 8 8 50 50 12 9 8 7 40 13 200 30 15 7 10 70 8 9 6 15 8 8 8 REGULARIDAD 1 0,9 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 0,9 0,9 1 1 1 1 0,95 0,9 1 1 1 1 0,9 1 0,7 0,8 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 4 3 4 4 4 3 3 3 3 4 3 3 4 5 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 5 0 20 0 5 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 15 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 5 0 15 5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 1 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 2 2 1 1 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC01 VC04 VC02 VC04 VC03 VC04 VC04 VC04 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC04 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03 VC04 VC01 AP01 VC05 VC05 VC05 VC04 TIPO DE COMERCIO C03 C01 C02 C02 TIPO DE INDUSTRIA I1 I1 I2 I1 HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 2 3 3 3 C A P . D E USO DE LA TIERRA IV IV IV IV III III IV IV IV IV Nota: Para el Condominio Maná, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino. MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 02 SAN JOSE Los Llanos del Coyol Calle Garita Los Mangos - San José Centro Recreativo Llobeth Tuetal Sur - La Tigra Tuetal Norte Santa Rita - El Trópico Uno Carbonal - Hotel Pura Vida Portón de Andalucía Urbanización Los Olivos - Lomas del Coyol