Makalah ringkasan

POLA OPTIMALISASI RUANG PADA RUMAH SUSUN

Yulius Gilang SwandikaNIM : 08.11.0112

Dosen Pembimbing : Ir. V.G. Sri Rejeki, MT.

Program Studi Arsitektur Fakultas Arsitektur & DesainUniversitas Katolik Soegijapranata

[email protected]

Abstrak

Rumah Susun yang merupakan salah satu dari solusi pemecahan masalah menghuni

seringkali tidak menyelesaikan masalah dalam kehidupan hunian. Ruang-ruang yang terbatas

dan Sempit seringkali tidak memenuhi kebutuhan ruang yang semakin meningkat. Selain itu

pula, Sangat disayangkan sekali bahwa pembangunan rumah susun yang dilakukan oleh

pemerintah maupun swasta, tidak memperhatikan kebutuhan dan penataan ruang-ruang dalam

suatu kegiatan menghuni. Hal ini menyebabkan terciptalah suatu proses penyesuaian ruang-

ruang pada Rumah susun yang menyesuaikan kegiatan penghuni.

Keterbatasan lahan dan keterbatasan tempat pun membuat penghuni rumah susun

membangun ruang-ruang mereka dengan cara yang indipenden. Pertumbuhan akan ruang-

ruang baru ini merupakan suatu proses adjustment yang membuat suatu pola yang merupakan

hasil dari perilaku masyarakat rumah susun dimana masyarakat mencoba untuk memenuhi

kebutuhan ruang-ruangnya secara optimal.

Pola ruang optimal yang timbul oleh perilaku penghuni yang merubah suatu ruang

dengan type kecil menjadi lebih besar merupakan suatu proses pembentukan arsitektur yang

perlu dikaji lebih dalam dengan menggunakan metode kualitatif dan dengan metode

wawancara terhadap penghuni rumah susun Pekunden.

Dengan adanya penelitian ini akan menghasilkan suatu pengetahuan tentang ruang-

ruang yang menyesuaikan dengan kegiatan penghuni (dengan kata lain Optimalisasi) yang

terjadi di rumah susun di kota semarang.

Kata Kunci : Rumah Susun, optimalisasi,

PENDAHULUAN

Rumah susun yang merupakan solusi untuk memenuhi kebutuhan rumah tinggal bagi

masyarakat menengah kebawah merupakan pola hunian yang masih awam bagi masyarakat

di Indonesia. Khususnya masyarakat berpenghasilan rendah, dimana sebelumnya para

penghuni terbiasa hidup dalam lingkungan rumah yang langsung berhubungan dengan tanah,

serta memiliki ruang-ruang dalam yang tertata sesuai dengan kebiasaan cara hidupnya.

Sedangkan pada hunian rumah susun secara fisik tertutup rapat tanpa ruang terbuka sebagai

perantara diantara ruang-ruang huniannya. Selain itu pula, penataan ruang dalam hunian

rumah susun sering tidak mewakili cara hidup penghuni rumah susun tersebut.

Proses optimalisasi pada ruang-ruang dalam type hunian rumah susun ini lah yang

menjadi obyek penelitian yang saya kaji. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui pola

optimalisasi ruang dalam proses menghuni secara vertical di dalam rumah susun. Dengan

adanya penelitian ini, diharapkan dapat memberikan rekomendasi-rekomendasi untuk

perancangan rumah susun yang baik.

METODOLOGI PENELITIAN

Adapun metodologi yang digunakan dalam penelitian ini adalah sebagai berikut.

LOKASI PENELITIAN

Lokasi Penelitian berada di sebuah rumah susun Pekunden di jalan pekunden

Kota Semarang. Rumah susun pekunden berada di tengah kota Semarang.

PEMILIHAN SAMPEL

Metode penelitian

Penelitian dilakukan dengan menggunakan metode Rasionalis Kualitatif

dimana dalam melakukan penelitian di lapangan terdapat teori-teori yang menjadi

dasar acuan dan terdapat batasan penelitian.

Tehnik pengambilan data

Tehnik pengambilan sampel dilakukan secara acak dengan memilik rumah

dari berbagai type dengan jumlah 3 buah Rumah type kecil , 2 buah rumah type

sedang, dan satu buah rumah type besar.

Metode Pengambilan data dilakukan dengan melakukan wawancara dan

pengamatan terhadap obyek Ruangan rumah susun.

Alat yang digunakan dapat berupa Kamera Hp / pocket untuk mengambil data

foto, dan pulpen dan buku catatan untuk mencatat data-data yang penting.

PEMBAHASAN

Rumah Susun

Rumah susun adalah bangunan gedung Bertingkat yang dibangun dalam suatu

lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam

arah horizontal maupun vertical dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat

dimiliki dan digunakan secara terpisah terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi dengan

bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama.( No 16 UU tahun 1985 tentang Rumah

Susun pasal 1 ayat 1).

Ruang dalam arsitektur

Secara umum ruang dibentuk oleh tiga unsure pembentuk ruang, yaitu :

1. Bidang Alas (the base plane),

2. Bidang dinding / pembatas (the Vertical Space Devider).

3. Bidang atap / langit-langit (the overhead plane),

Hubungan manusia terhadap Lingkungan

Manusia selalu berhubungan dengan lingkungannya melalui indera. Jika manusia

melihat sebuah benda maka ia akan menerima rangsangan dari benda tersebut melalui indera

penglihatan dan melahirkan suatu persepsi mengenai benda tersebut. Setelah manusia

melakukan penginderaan terhadap lingkungannya, dan terjadi suatu persepsi, Persepi ini

selanjutnya menimbulkan suatu reaksi dalam batas optimal maupun diluar batas optimal. Jika

reaksi tersebut berada di luar batas optimal, maka akan terjadi suatu stress yang akhirnya

menimbulkan adaptasi (penyesuaian manusia terhadap lingkungan) dan Adjustment

( penyesuaian Lingkungan terhadap manusia).

Gambar 1: Rumah Susun pekunden Semarang Sumber : foto Pribadi

Rumah susun Pekunden

Rumah susun pekunden berada di Kelurahan

Pekunden Semarang (RT 4,5,6, RW I). Lokasi Rumah

susun Pekunden berada di pusat kota Semarang, letaknya

tepat berada di kelurahan Pekunden tepat berada di

belakang DP Mall kota Semarang.

Rumah Susun memiliki 3 buah type unit hunian,

yaitu Type 27(kecil) , type 54 (sedang), dan type 81

(besar).

Dalam kehidupannya,

Penghuni Rumah Susun Pekunden terus mengalami perkembangan.

Permasalahan-permasalahan yang dialami oleh masyarakat penghuni rumah Susun pekunden,

yaitu :

1. Ruang Type hunian Rumah susun yang tidak sesuai dengan kebutuhan penghuninya

2. Masih ada bagian unit rumah susun yang memiliki Permasalahan air bersih yang kurang

memadai

3. Ruang dalam pada unit rumah susun terasa pengap dan tidak nyaman

4. Suhu udara ruang dalam pada unit rumah susun yang panas.

5. Akses ke hunian harus melewati tangga, sehingga

membuat Penghuni merasa lelah

6. Kebutuhan akan pangan dan sandang dirasa jauh

karena harus turun naik tangga

Type Besar

Gambar2 :3D denah awal rumah Type Kecil Rumah Susun pekunden Sumber data : Survey lapangan

Gambar 3:3D denah awal rumah Type Sedang Rumah Susun pekunden Sumber data : Survey lapangan

Gambar 4:3D denah awal rumah Type Besar Rumah Susun pekunden Sumber data : Survey lapangan

Gambar 5:Area Penambahan Luas Horizontal pada Type 81Sumber : Kunjungan ke lokasi

Gambar 6 :Area Hijau merupakan area dimana rumah dikontrakkan. Pembagian Hunian dan kontrakan bertujuan untuk meningkatkan taraf hidup secara ekonomi.Sumber : Kunjungan ke lokasi

Gambar 7:Pembagian hunian, dari sefungsi menjadi dua

buah hunian.Sumber : Kunjungan ke lokasi

Pola optimalisasi pada Rumah Susun type besar, terjadi secara horizontal. Dengan penambahan luas ruangan yang dilakukan dengan penambahan perabot di daerah sirkulasi dan juga pembagian sebagian unit untuk disewakan demi kebutuhan ekonomi penghuni rumah susun. Hal ini terjadi di rumah bapak Sulaiman.

Perubahan Fungsi ruang pada type

besar, terjadi cukup signifikan. Type 81 yang memiliki luasan yang cukup besar, membuat

penghuni rumah susun membagi rumahnya menjadi dua buah untuk

dikontrakan salah satunya.

Hal ini bertujuan untuk

meningkatkan perekonomian

pada penghuni rumah susun.

Type Sedang

Gambar 8:Denah awal hunian Type 54. Sumber : Foto Kunjungan ke lokasi

Gambar 9:Pada area pink merupakan daerah dimana penambahan luas ruangan terjadi. Sumber : Foto Kunjungan ke lokasi

Gambar 10:Pembagian zona gudang dan area hunian. Biru = GudangCoklat = area hunianSumber : Foto Kunjungan ke lokasi

Gambar 11 :Fungsi ruangan pada tiap ruangan Sumber : Foto Kunjungan ke lokasi

Secara horizontal perubahan luas yang terjadi pada type 54 ini terjadi di luar rumah,

yaitu di depan rumah. Dengan memakan lahan sirkulasi, penghuni membangun sendiri

teritorialnya dengan menambahkan tegel lantai yang berwarna sesuai dengan selera penghuni.

Selain pembedaan lantai melalui tegel keramik yang berbeda, penghuni juga

meletakkan beberapa bangku, dan tempat jemuran untuk duduk-duduk dan menjemur

pakaian.

Gambar 12:Gambar bentuk awal rumah type 54Sumber : Kunjungan ke lokasi

Gambar 13:Penambahan pintu untuk akses dari gudang ke Rumah tinggalSumber : Kunjungan ke lokasi

Gambar 15:Fungsi ruangan pada tiap ruangan Sumber : Foto Kunjungan ke lokasi

Dalam kasus hunian type 54 milik Ibu dwi Lestari, terdapat ruang-ruang yang sebenarnya kurang berfungsi dengan baik. Pembagian dua area besar ini dimaksudkan supaya barang-barang yang ada tidak menumpuk dan memberantaki ruangan yang lain. Maka dari itu, dibuatlah sebuah sekat yang membagi dua rumah type 54 ke dalam type 27.

Type Kecil

Penambahan Horizontal Penambahan Luas Ruang secara Horizontal terjadi pada bagian selasar Rumah Susun.

Penghuni yang merasa tidak nyaman dengan kondisi di dalam rumah, pada akhirnya membuat ruang baru di luar rumah dengan meletakkan kursi duduk di depan rumah. Sehingga terciptalah teras kecil.

Teras tersebut pada akhirnya membentuk suatu ruang pribadi yang banyak digunakan warga untuk melakukan kegiatan seperti menerima tamu, mengobrol, meracik bumbu, nongkrong, makan, dan menjaga anak-anak bermain.

Perubahan Luas pada type kecil ini terjadi juga secara vertical. Meningkatnya jumlah penghuni membuat penghuni juga harus menambah ruangan untuk memenuhi kebutuhan. Pola-pola yang terjadi pada hunian type 27 pada rumah susun Pekunden banyak terjadi secara Vertical. Hal ini disebabkan oleh keterbatasan ruang horizontal yang ada pada type Rumah susun Pekunden ini.

Gambar 16 : Denah awal Type 27 Sumber : wawancara penghuni

Gambar 17: Zona dimana Ruang Umum menjadi hak pribadi penghuni

Gambar 18: Seorang penghuni yang sedang meracik bumbu masak di depan rumahnya .Sumber : Foto Pribadi

Gambar 19: Tahapan perkembangan rumah Bapak Mahfud Sumber : Survey rumah susun pekunden

Gambar 20: Foto nyata Optimalisassi ruang pada Hunian bapak MafudSumber : Survey rumah susun pekunden

Gambar 21: Ruang Tidur anak yang berada di atas ruang tidur orang tua Sumber : Survey rumah susun pekunden

Gambar 22: Ruang tidur anak Sumber : Survey rumah susun pekunden

Salah satu contoh rumah yang berkembang menyesuaikan dengan Kondisinya adalah Rumah bapak Mafud Hidayat. Pada rumah susun milik bapak Mafud, terdapat penambahan ruang secara vertical yang disebabkan oleh kebutuhan. Pak Mafud tinggal bersama Istri dan dua orang anaknya. Pada awalnya rumah type 27 ini hanya ditempati oleh pak Mafud dan istri saja, namun pada akhirnya mereka memiliki anak. Dan membutuhkan ruangan untuk dua orang anaknya.

Kamar untuk kedua anaknya tersebut dibuat secara vertical ke atas dengan konstruksi kayu sederhana dengan ketinggian sekitar 2 m.

ANALISIS PENELITIAN

Kenyamanan pada tiap orang adalah relative berbeda. Dari hasil wawancara yang saya lakukan kepada penghuni rumah susun, disimpulkan bahwa kebanyakan penghuni rumah susun merasa tidak nyaman dengan keadaan dan desain rumah susun. Hal ini dibuktikan oleh usaha-usaha penghuni untuk mencari berbagai cara untuk mereka dapat tetap hidup di rumah susun dengan dengan mewujudkan kenyamanan dengan cara sebagai berikut.

1. Mengubah fungsi ruang menjadi berbeda fungsi, maupun multifungsi

2. Melakukan perubahan bentuk ruang

3. Memperindah ruang dengan warna dan material

4. Tidak melakukan aktifitas di dalam ruang yang tidak nyaman

5. Melakukan perluasan ruang secara horizontal dan vertikal

Berdasarkan dari analisa ruang, pengamatan dan wawancara yang saya lakukan kepada penghuni rumah susun dan pengembangan yang terjadi, terdapat beberapa saran-saran yang dapat digunakan untuk memberikan suatu pemecahan masalah yang ada di rumah susun.

1. Desain rumah susun sebaiknya lebih memperhatikan tentang cross ventilation, 2. Jarak antar lantai pada Rumah susun dipertinggi kembali menjadi 3.5 meter, supaya

penghuni dapat mendapatkan ruang yang lebih maksimal sesuai kebutuhannya3. Sebaiknya perbesar ruangan horizontal untuk pengembangan penghuni rumah susun.

REKOMENDASI

Berdasarkan dari analisa ruang, pengamatan dan wawancara yang saya lakukan

kepada penghuni rumah susun dan pengembangan yang terjadi, terdapat beberapa saran-saran

yang dapat digunakan untuk memberikan suatu pemecahan masalah yang ada di rumah

susun.

4. Desain rumah susun sebaiknya lebih memperhatikan tentang cross ventilation,

5. Jarak antar lantai pada Rumah susun dipertinggi kembali menjadi 3.5 meter, supaya

penghuni dapat mendapatkan ruang yang lebih maksimal sesuai kebutuhannya

Sebaiknya perbesar ruangan horizontal untuk pengembangan penghuni rumah susun.