Bouwkundig adviseur Peter van Waes Verplichting Energielabel woning vanaf 1 januari 2015 Verhuisbericht Bianca Goede en Ruud Koelewijn Terneuzen De vakman Boidin Assurantiën Terneuzen Baderie Dam Terneuzen Coverfoto Gentsevaart 36 Kapellebrug Verrassend ruim en instapklaar op een bijzondere plek dé MAKELAAR november 2014 hét Woonmagazine voor Zeeuws-Vlaanderen
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Bouwkundig adviseur Peter van WaesVerplichting Energielabel woning vanaf 1 januari 2015
VerhuisberichtBianca Goede en Ruud Koelewijn Terneuzen
De vakmanBoidin Assurantiën Terneuzen
Baderie Dam Terneuzen
CoverfotoGentsevaart 36 Kapellebrug
Verrassend ruim en instapklaar op een bijzondere plek
In een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden hoek-woning met ruime uitbouw.
SLUISKIL, Spoorstraat 83c en 83d
bouwjaar: - slaapkamers: -
woonopp.: - perceelopp.: 965 m2
Mooi bouwperceel van 965 m2 voor vrijstaande woning of twee-onder-een-kap woning in het centrum.
vraagprijs € 75.000 v.o.n. excl. BTW
REALISEERUW EIGEN
DROOMWONING
TERNEUZEN, Dahliastraat 15
Verrassend ruime karakteristieke en uitgebouwde tussenwoning met ruimegarage, gelegen in een rustige straat met winkels en het centrum van Terneuzen in de nabijheid.
Op een landelijke woonlocatie, centraal tussen Terneuzen en Sas van Gent, ligt deze te moderniseren 2^1-kap-woning met garage op een ruim perceel eigen grond (398 m2). vraagprijs € 109.000 k.k.
Op een goede woonlocatie met winkel-centrum en Westerscheldedijk op loop-afstand, ligt deze bijzonder ruime tussenwoning met gunstig gelegen achtertuin.vraagprijs € 134.500 k.k.
Gezellige, goed onderhouden, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde instapklare tussenwoning met vrij uitzicht op een plantsoen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Sluiskil.
Op een goede woonlocatie ligt deze ruime, te moderniseren, eengezins-woning met vrijstaande berging, tuin en achterom.
vraagprijs € 94.500 k.k.
TERNEUZEN, Grenulaan 15
Op een rustige woonlocatie, aan de rand van het centrum van Terneuzen met alle voorzieningen op loopafstand, staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met mogelijkheid tot aankoop van garage.
In een gezellige en kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen enspeeltuin “oranjekwartier” ligt deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met diepe achtertuin.
Inmiddels zitten we al weer enkele maanden in ons nieuwe kantoor aan de Kennedylaan. We hebben onze draai daarinmiddels goed gevonden én we merken ook dat we goed gevonden worden. Een heerlijk en herkenbare locatie met ruime par-keermogelijkheid is gewoon erg handig, voor ons en voor de klant. Daarnaast is het ook een fijn kantoor om te werken, ruim, licht, modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Dat maakt mijn werk nog leuker dan het al is.
De landelijke OPEN HUIZENDAG van 4 oktober j.l. was wederom ergsuccesvol. Veel kijkers en veel serieuze belangstelling, er zijn naar aanleiding van de OPEN HUIZENDAG zelfs 4 woningen uit ons aanbod van eigenaar gewisseld. Het is dus weer gebleken dat het vrijblijvend openstellen van uw woning op deze dag een formule is die werkt!
Omdat goed nieuws altijd leuk is om te vertellen, wil ik u onderstaandeuitspraak van de woningmarkteconomen van een landelijke bank niet onthouden.
‘Het herstel van de woningmarkt gaat iets voorspoediger dan eerder werd verwacht. De bank denkt dat het herstel boven verwachting snel gaat door de historisch lage hypotheekrente en het sterk groeiende vertrouwen in dewoningmarkt. Dat vertrouwen is nu op het niveau van 2006; van voor definanciële crisis. Vanwege de crisis hebben veel mensen gewacht met hetkopen van een nieuw huis. Die gebruiken dit moment om weer in de markt te stappen.’
Ik kan het niet vaak genoeg benadrukken, maar nú is dus echt een goede tijd om te kopen of te verkopen... en ik wil u daar graag bij helpen.U bent van harte welkom!
Jeanine Rouw
OVERSPRONG II SINT JANSTEEN
Alle ruimte om te wonen!
TYPE SC2 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN prijs vanaf € 244.900 v.o.n.
TYPE SG SEMI-BUNGALOWS prijs vanaf € 289.000 v.o.n.
VILLA M VRIJSTAANDE VILLA’S prijs vanaf € 259.000 v.o.n.
Verplichting Energielabel woning vanaf 1 januari 2015!Nog geen energielabel? Voorkom dat uw een boete riskeert! Vanaf 1 januari 2015 riskeert een woningeigenaar een boete die kan oplopen tot € 400 wanneer het energielabel bij de verkoop, verhuur of oplevering van zijn woning ontbreekt. De Inspectie Leefomgeving en Transport gaat hierop vanaf 2015 controleren.
Hoe kunt u een energielabel aanvragen?De woningeigenaar kan vanaf 1 januari 2015 zelf online zijn energielabel aanvragenop www.energielabelvoorwoningen.nl.
Daar wordt hij aan de hand van de volgendestappen begeleid tot aan de registratie van het energielabel:1. Inloggen met DigiD.2. Woninggegevens aanpassen, maximaal 10 vragen over energetische maatregelen
in de woning.3. Bewijs energetische maatregelen uploaden (zoals aankoopdocumenten, bouwtech-
nisch rapport, een factuur of een foto).4. Erkend deskundige kiezen die de aanvraag gaat controleren.5. Aanvraag versturen.Een erkende deskundige controleert daarna digitaal de aanvraag, hij komt dus niet langs. Na goedkeuring van de aanvraag ontvangt de woningeigenaar zijn definitieve energielabel. Dit energielabel wordt automatisch geregistreerd. Dit is het energielabel wat de woningeigenaar moet overhandigen bij verkoop, verhuur en oplevering.
Welke woninggegevens zijn nodig om het energielabel te kunnen bepalen?Bij het aanvragen van een definitief energielabel wordt geregistreerd in hoeverre de volgende energetische maatregelen zijn genomen: - Type glas leefruimte - Type glas slaapruimte - Gevelisolatie - Dakisolatie - Vloerisolatie - Verwarming - Aparte warmwater voorziening - Ventilatie - Zonnepanelen - Zonneboiler.
Als erkend deskundige kunnen wij u helpen het definitieve Energielabel te verkrijgen.
Voor meer informatie bel 0114-316 919 of 06-5181 0097.
Zeer royale eindwoning met garage, gelegen in kindvriendelijke woonwijk vlakbij diverse voorzieningen waar-onder basisscholen, voortgezet onder-wijs, winkels en openbaar vervoer.
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie ligt deze sfeervolle en uit-gebouwde tussenwoning. Met winkel-centrum Zuidpolder, scholen en sport-accomodaties op loopafstand. vraagprijs € 144.500 k.k.
TERNEUZEN, Tholensstraat 129
bouwjaar: 1901 slaapkamers: 2
woonopp.: 70 m2 perceelopp.: 71 m2
Knusse gemeubileerde tussenwoning gelegen in centrum van Terneuzen,nabij winkels, uitgaanscentra en Schelde-boulevard.vraagprijs € 64.500 k.k.
Deze tussenwoning is gelegen in een prima en kindvriendelijke wijk “Noord-polder”. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum in Terneuzen. vraagprijs € 109.000 k.k.
Prachtig en zeer goed en centraal gelegen 3 kamer appartement (met garage) op de 10e verdieping van het appartementen complex Gemini. Op loopafstand van het centrum.
Raadpleeg dé expert: een NVM-makelaar
Een huis kopen is een kunst apart TE KOOP
Raadpleeg dé expert: een NVM-makelaar
Een huis kopen is een kunst apart TE KOOP
OVERSPRONG II SINT JANSTEEN
Alle ruimte om te wonen!
TYPE SC2 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN prijs vanaf € 244.900 v.o.n.
TYPE SG SEMI-BUNGALOWS prijs vanaf € 289.000 v.o.n.
VILLA M VRIJSTAANDE VILLA’S prijs vanaf € 259.000 v.o.n.
Bijzonder sfeervolle, gemoderniseerde en uitgebouwde woning met zowelinpandige als vrijstaande garage, gelegen aan de doorgaande weg tussen deBelgische grens en de vestingstad Hulst en met de Clingse bossen op loopafstand.
Vlakbij het centrum van Biervliet ligt deze karakteristieke en sfeervolle royalevrijstaande woning met mooie tuin en veranda op een ruim perceel van470 m2 eigen grond!
Op een zeer rustige en groene omgeving met de Belgische grens op steenworp afstand, ligt deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met grote berging, veranda en tuinhuis.
Op een zeer mooie, rustige en groene woonlocatie ligt dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met fraai uitzicht.Het gezellige centrum van Hulst is op loopafstand te bereiken.
vraagprijs € 237.000 k.k.
KLOOSTERZANDE,Lekenbroederstraat
Dichtbij de levendige dorpskern van Kloosterzande wordt een kleinschalignieuwbouwplan gerealiseerd: Ten Bogaerde.Aan de Lekenbroedersstraat worden 12 halfvrijstaande woningen met een kaveloppervlakte van ca. 289 tot ca. 231 m2
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie met basisscholen,een middelbare school en een beroepsschool ligt deze royale,moderne tussenwoning met inpandige garage.
Voor al uw privéverzekeringen bent u bij Boidin Assurantiën in Terneuzen aan het juiste adres. ,,Of het onze klanten nu gaat om een opstal- of een levensverzekering, dat kan allemaal’’, zegt eigenaar Peter Mol. ,,Maar ook op het gebied van zakelijke verzekeringen kunnen wij u van dienst zijn’’.
,,Boidin Assurantien bestaat nu ruim twintig jaar in de Kanaalzone en in die periodegroeide het aantal (zaken)relaties snel. Ons bedrijf werkt als onafhankelijk tussen-persoon. We doen dan ook zaken met veel verzekeringsmaatschappijen, waar-onder de ZLM. De mensen kennen Boidin ongetwijfeld als tussenpersoon van de ZLM’’, legt Peter Mol uit. In al die jaren bouwde Boidin een klantenbestand op van zo’n 12.000 verzekerde particulieren en bedrijven. ,,Voor onze klant streven wijernaar een zo goed mogelijk pakket samen te stellen. We bieden iedereenpassende mogelijkheden voor diverse financiële diensten.Wat veel klanten niet weten, is dat wij ook in hypotheken doen. Het is zeker de moeite waard om hierover vrijblijvend advies bij ons in te winnen. Onze hypothee-kadviseur praat u graag bij’’, vertelt Peter Mol.
Voor meer informatie, bel 0115 614982 of kijk even op www.boidinterneuzen.nl. Het kantoor is een echt ‘inloopkantoor’. U bent dus zonder afspraak welkom op maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur.
Op een zeer goede woonlocatie, omgeven door veel groen, waterpartijen en met de brede school en winkelcentrum op loopafstand, ligt deze zeer royale vrijstaande woning met dakterras en garage.
A ls uw ziektekostenverzekering bij CZ is afge-sloten kunt u via ons kantoor profiteren van collectiviteitkorting. Maar ook als uw verzekering bij een andere maatschappij loopt, kan het voor u
voordelig uitpakken als wij uw ziektekostenpolis onder de loupe nemen.
November en december zijn traditioneel de maanden om eens extra goed naar uw zorgverzekering te kijken. Inmiddels heeft u een nieuwe aanbieding van uw huidige
zorgverzekering voor het jaar 2011 ontvangen. U bent overigens niet verplicht om op dit aanbod in te gaan; nog gedurende de gehele maand december kunt u overstappen naar een andere zorgverzekeraar.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met één van onze adviseurs of loop even binnen in ons kantoor en ontdek wat u jaarlijks kunt besparen op uw ziektekostenverzekering.
A ls uw ziektekostenverzekering bij CZ is afge-sloten kunt u via ons kantoor profiteren van collectiviteitkorting. Maar ook als uw verzekering bij een andere maatschappij loopt, kan het voor u
voordelig uitpakken als wij uw ziektekostenpolis onder de loupe nemen.
November en december zijn traditioneel de maanden om eens extra goed naar uw zorgverzekering te kijken. Inmiddels heeft u een nieuwe aanbieding van uw huidige
zorgverzekering voor het jaar 2011 ontvangen. U bent overigens niet verplicht om op dit aanbod in te gaan; nog gedurende de gehele maand december kunt u overstappen naar een andere zorgverzekeraar.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met één van onze adviseurs of loop even binnen in ons kantoor en ontdek wat u jaarlijks kunt besparen op uw ziektekostenverzekering.
Voordeliger verzekerenén een opgeruimdepolismap?
Lever uw map vrijblijvend in
bij Boidin Assurantiën B.V.
en u krijgt hem opgeschoond terug.
Kom eens vrijblijvend langs bij ons kantoorof kijk op www.boidinterneuzen.nl en ontdek dat u
jaarlijks veel geld op uw verzekeringspremiekunt besparen terwijl de risicodekking beter is.
Op kindvriendelijke locatie in een gewilde woonwijk ligt deze uitgebouwde 2^1 kap woning met 5 slaapkamers.Deze nagenoeg instapklare woning is zeer gunstig gelegen vlakbij winkels, scholen en het Streekziekenhuis.
vraagprijs € 219.500 k.k.
vana
f € 1
75.0
00 t
ot €
300
.000
dé MAKELAAR - 8 T: 0115 621 475
TERNEUZEN, Hunzelaan 23
Op een goede woonlocatie met verschillende scholen, een winkelcentrumen sportfaciliteiten op loopafstand ligt deze keurig onderhouden 2^1 kap woning met royale tuin!
Vlakbij de Otheense Kreek, op een van de mooiste locaties van Terneuzen ligt deze zeer ruime, goed onderhouden en effi cient ingedeelde bungalow met inpandige garage in het souterrain. NIEUWE PRIJS!vraagprijs € 295.000 k.k.
De Roterij 174328 BB Burgh-Haamstede ☎ 0111 - 650 165
Verrijn Stuartweg 264462 GE Goes ☎ 0113 - 227 062
Ambachtsstraat 204538 AW Terneuzen ☎ 0115 - 617 840
caljouw adv 90,5x134 31-03-2006 11:38 Pagina 1
Industrieweg 13a4538 AG Terneuzen
dé MAKELAAR - 9T: 0115 621 475
TERNEUZEN, Van Cantfortstraat 2c
Luxe ingericht nieuwbouwappartement zeer centraal gelegen aan deAxelsestraat, de woon-/winkelstraat van Terneuzen.Op enkele minuten lopen vindt u het centrum van Terneuzen en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen.
In de derde fase van Othene Zuid is aan de Schepenlaan 10 deze ruime eind-woning gerealiseerd van het type Zonnebloem Z3. Dit type biedt u een ruime woonkamer met goede indelingsmogelijkheden en wordt afgewerkt met een luxe Siematic keuken en compleet sanitair!
Aan de rand van het dorp ligt op een zeer rustige en mooie woonlocatie deze royale en goed onderhouden 2^1 kap woning met garage.De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en voorzien van een houtentuinhuis en luxe buitenserre!
De cocoon-trend van de laatste jaren zie je terug in de badkamer. Wat is er immers heerlijker dan lekker ontspannen badderen?Bij Baderie Dam aan de Mr. F.J. Haarmanweg 31 in Terneuzen kunt u de laatstenieuwe trends ontdekken op het gebied van badkamers en sanitair. Als u zich laat rondleiden door de ruime showroom gaat er een compleet nieuwe wereld voor u open. Dat is niet zo verwonderlijk als men weet dat de Terneuzense sanitair-specialist speciale dealerschappen heeft van Sphinx en Villeroy & Boch. Het zijn merken die qua design en techniek tot de voorlopers behoren. Als enige in Zeeuws-Vlaanderen mag Baderie Dam zich Top dealer noemen van het bekende Nederlandse sanitairmerk Sphinx: in de showroom kunt u volledige badkamer- en toiletopstellingen bekijken van Sphinx, Keramag Design en Koralle. Almir Kadric, verkoper bij Baderie Dam: ,,Het Top dealerschap biedt nog andere voordelen, zoals speciale acties.’’ Momenteel krijgt u bij aanschaf van een complete badkamer, bestaande uit een Rimfree toilet met toiletzitting, inbouwreservoir met bedieningspaneel, wastafel met meubel en bad- en/of douchecombinatie eengratis weekend Maastricht aangeboden!
De Terneuzense sanitairspecialist is tevens Selected Dealer van Villeroy & Boch.Wilt u in de badkamer een alternatief voor tegels? U kunt ook kiezen voor water-dicht voegloos stucbeton. Baderie Dam heeft het exclusieve dealerschap in Zeeuws-Vlaanderen van het nieuwe duurzame procedé. ,,Alle kleuren zijn moge-lijk. We geven er u in de showroom graag alle gewenste uitleg over.’’Een andere nouveauté is het toilet zonder spoelrand (‘Voordelen: hygiënisch en het onderhoudsgemak’). ,,Dat type toilet wordt in de toekomst standaard’’, is Almir overtuigd. Plaatsing gebeurt door een vakkundig team: de Baderie in Terneuzen ontzorgt de klant.
Tip: houdt de Facebookpagina van Baderie Dam in de gaten! Daarop worden deallerlaatste nieuwtjes en acties gemeld. De showroom is geopend van dinsdag tot en met vrijdag van 09.30-17.30 uur en zaterdag van 09.30-16.00 uur.Voor meer informatie zie de website www.baderiedam.nl.
DE VAKMAN
De showroom van Baderie Dam in Terneuzen.
VERKOCHT
Schoon3
Langer, sneller én makkelijker schoon. Dat bespaart tijd.Sphinx Rimfree® is dé nieuwe standaard voor het toilet: mooi, comfortabel en hygiënisch. Omdat dit closet
geen spoelrand heeft, is het veel eenvoudiger schoon te maken. In no time een fris toilet. Haal nu een Sphinx
Rimfree® in huis en begin direct met tijd besparen. Tijdelijk krijgt u een heerlijke besteding van uw tijdwinst
cadeau: een bezoek aan de sauna voor twee. Wilt u de Sphinx Rimfree® met eigen ogen zien én profiteren van
de actie? Dat kan bij een SpHInx TOp DealeR. Op sphinxtopdealer.nl vindt u er een in uw buurt.
*Bij aankoop van een Rimfree® closet met zitting bij een SpHInx TOp DealeR ontvangt u gratis een Bongo cadeaubon, Sauna voor twee, t.w.v. € 39,90. De actie loopt t/m 31 maart 2015. Kijk voor de voorwaarden en nog meer aantrekkelijke acties op www.sphinxtopdealer.nl.
Sauna voor
twee gratis bij
aankoop van
een Rimfree.® *
216 adv Rimfree I baderie Dam 95x135.indd 1 29-10-2014 10:31:54
vana
f €
300.
000
dé MAKELAAR - 10 T: 0115 621 475
TERNEUZEN, Jacobschelp 72
De laatste beschikbare woning, een vrijstaande herenhuis type Stern metgarage, aan de Jacobsschelp met prachtig uitzicht over de Zaamkreek! De achtertuin is op het westen gelegen en is bereikbaar via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is er ruimte voor een opstelplaats voor de auto op eigen terrein.
Ook adverteren in dé MAKELAAR?Informeer vrijblijvend naar de interessante tarieven en voorwaarden
Bel 0115 621 475
vana
f €
300.
000
dé MAKELAAR - 11T: 0115 621 475
TERNEUZEN, Basaltpromenade 117
Uniek gelegen, met fantastisch vrij uitzicht over de Westerschelde en de polder. Luxe afgewerkt appartement met zeebalkon, zonneterras, berging en grote garage.
Ze vinden dat ze op een perfecte plek zitten, aan de rand van de binnenstad, dicht bij alle voorzieningen. Toch willen Bianca Goede en Ruud Koelewijn verhuizen, en wel om een simpele reden. Nu de kinderen de deur uit zijn is de woning, die da-teert uit de jaren dertig, veel te grootgeworden voor hen. Bianca en Ruud hebben hun ooglaten vallen op een appartement met een fijn balkon in de stad. De verhuis-dozen kunnen echter pas ingepakt worden als een koper is gevonden voor hun woning aan de Burgemees-
ter Geillstraat in Terneuzen. Smolders Makelaars verzorgt de verkoop. Ruud Koelewijn: ,,De woning staat nog maar net te koop, dus het is nog even af-wachten. We hopen uiteraard op snel succes.’’ Bianca vult aan: ,,De vraagprijs, nog geen twee ton, is realistisch. Een faire prijs voor een huis met een zee aan ruimte.’’Ze kochten de woning aan de Burgemeester Geillstraat, vlakbij de Markt, Steenen Beer en Scheldekade, een jaar of twaalf geleden. Het is een huis met sfeer, aldus Bianca, die een eigen grafisch ontwerpbureau (Full-Color) heeft. ,,Kijk eens naar die authentieke tegelvloer in de gang. Prachtig toch?’’ De drie puberende tieners hadden toentertijd behoefte aan een eigen kamer. ,,Dit huis bood daarvoor de ruimte’’, vertelt Ruud, die als onderhoudsmonteur werkzaam is bij het Finse staalbedrijf Outokumpu in Westdorpe. De voorbije jaren hebben de twee heel wat afgeklust! Op de zolderverdieping is bijvoor-beeld een derde kamer gerealiseerd. Bij de woning hoort een zonnige stads-tuin.Over de straat zijn ze zeer te spreken. Het is een stil stukje in de binnenstad en toch zit je overal vlakbij. Desondanks hopen ze snel te kunnen verhuizen. Bianca: ,,Een appartement waar alles gelijkvloers is zou perfect zijn voor ons.’’Het Terneuzense paar is sportief aangelegd. In hun vrije tijd maken ze graag lange wandelingen. Dit jaar wilden Bianca en Ruud voor het eerst deelnemen aan de Nijmeegse Vierdaagse, maar één van de twee werd uitgeloot. De Apeldoornse Vierdaagse bleek een prima alternatief.
Deze ruime, instapklare vrijstaande woning heeft een verrassende indeling met een ruime eerste én tweede verdieping met een totaal van 5 slaapkamers!De woning is mooi gelegen in het groene- en waterrijke “Othene” met vrij uitzicht over de uitwatering van de Otheense kreek.De Westerscheldedijk, basisscholen en supermarkten zijn op loopafstand te bereiken.