- 1. NR. 3 2012WEST-FRIESLAND Zoeken naar win-win in de
woningbouwVeranderen; wie durft? Klachten oplossen met n Vechten om
die schaarse Van Wimbledon op straat tot
muisklikopdrachtgesubsidieerde studiebeurzen
WWW.ONDERNEMERSBELANG.NL
2. Wij zetten niemandvoor aap om uw geldte krijgen.Incasso en G
erechtsdeurwaarderswww.snijderincasso.nl
[email protected] 3. Een efficint en zorgeloos
bedrijfsnetwerk? Wilt u graag zorgeloos (net)werken?Kies voor
Beerepoot Automatisering!Enkhuizen, Rode Paard 1 (0228)
316464Hoorn, Berkhouterweg 11 (0229) 236464Purmerend, Component 74
(0299) [email protected] www.lvs-autogroep.nlH O O R N -
E N K H U I Z E N - P U R M E R E N D 4. het ONDERNEMERSB E L A N
GHet Ondernemersbelang vanWest-Friesland verschijntvijf keer per
jaar. InhoudZOEKEN NAAR WIN-WIN IN DE WONINGBOUWNegende jaargang,
nummer 3, 2012Veel bedrijven in de bouwsector struikelen dagelijks
over de problemen dieOPLAGEde vastgelopen woningmarkt met zich
meebrengt. Het besef dat door meer3300 exemplaren of beter samen te
werken een oplossing misschien wel binnen bereik ligt,zette acht
ondernemers aan het praten. En leidde tot minstens twee
prachtigeCOVERFOTOideen. We moet het lef hebben om samen een
oplossing te realiseren voorV.l.n.r.: Jan Wijnker, Mark
Poldner,Edwin Balvers, Benny Duimel, Petervan Oeveren, Arn Peeters,
Boude-wijn van Langen en Cor van Vliet07een probleem dat we
allemaal voelen.Fotografie: Marcel RobUITGEVERJelte Hut VERANDEREN;
WIE DURFT?Novema Uitgevers BVPostbus 30De vraag of er wel wordt
gebouwd voor de vraag, kun je meervoudig uitleggen.9860 AA
GrootegastJe hebt mensen die roepen dat er maar wordt gebouwd
zonder dat men zichWeegbree 1afvraagt voor wie (leegstand dus), je
kunt de vraag ook positiever benaderen9861 ES Grootegastvanuit de
invalshoek: hoe weten wij nu voor wie wij bouwen.T 0594 - 51 03 03F
0594 - 61 18 63Het zijn met name politici die omwille van het
partijbelang kiezen voor de eerstebenadering: ze bouwen maar raak,
alleen wij weten wat goed voor de
[email protected]
is.EINDREDACTIEYmi Hut [email protected] 0594 - 59 74 70
KLACHTEN OPLOSSEN MET N MUISKLIKBLADMANAGER Een klacht is een kans.
Tenminste, als het bedrijf die klacht goed weet af
teNovemahandelen. Logisch dus dat veel bedrijven klachten van
klanten uiterst serieusMarco Veltnemen. De bouwsector liep tot nu
toe een beetje achter: klachten werden
[email protected], maar vaak te laat, te traag of
onzorgvuldig. Dat kan beter, dachtT 0228 - 32 12 53 Marcel Oud en
hij bedacht www.bouwklachten.nl.VORMGEVINGVDS Vormgeving!, Drachten
13DRUKDrukkerij Veldhuis, RaalteAAN DEZE UITGAVE WERKTEN MEEVECHTEN
OM DIE SCHAARSE OPDRACHTBlinkfotografieIsabelle Brus Dt er gebouwd
wordt is voor het grote publiek duidelijk zichtbaar. Maar er
echtJur Engelchor stil bij staan doen er niet veel. Ze associren de
sector al snel met corruptie enJerry Helmers fraude. De dagelijkse
praktijk is wel anders: met name kleine en middelgroteJeroen
Kuypersbedrijven werken keihard om het hoofd boven water te houden
op de huidigeMarco Magielseoverlevingsmarkt. Het is echt vechten
geblazen.Marcel RobHenk Roede (strip)Lex SalverdaWendy van
Schie17Frank ThooftAndr VermeulenADRESWIJZIGINGENAdreswijzigingen,
veranderingenvan contactpersoon of afmeldingen Dirk Zeur - de
directeurVoor al uw strips en illustraties:www.studioroede.nlkunt u
per mail doorgeven aanTiny Klunder, [email protected]. In het
kader van de bezuinigingen Dat scheelt Maar wat O, ik heb alheb ik,
voor op het kantoor, dezeons heel veel moet erwat klaar
gezet!Vermeldt svp ook de editie er bij, dieallesbrander
gekocht!gas! dan in?vindt u bovenaan in het colofon.ISSN: 1875 -
3833Niets uit deze uitgave mag wordenverveelvoudigd en/of
overgenomenzonder schriftelijke toestemmingvan de uitgever. De
uitgever kanniet aansprakelijk worden gesteldvoor de inhoud van de
advertenties.02 het ONDERNEMERS BELANG 5. ColumnEn
verderVerjaardagscadeau04 Nieuws Nederland is een van de weinige
landen, zo niet het enige,waar acquisitie- en advertentiefraude op
grote schaal14 Ondernemerspanel: Hoe verder na het kabinet Rutte?
voorkomt. Georganiseerde groepen oplichters bellen ofmailen met
bedrijven en instellingen om (nep-)advertentieste verkopen,
naamsvermeldingen in niet-bestaande gidsenof websites te slijten of
spookfacturen te versturen voorniet-verleende diensten.Het is goed
mogelijk dat u zelf ooit bent benaderd met eenaanbod of voor een
abonnementsverlenging; misschienheeft u wel een spookfactuur in uw
postbus gevonden.Mogelijk bent u er zelfs in getrapt. En bent u z
kwaadgeworden, dat u aangifte heeft gedaan bij de politie.Daar
heeft u dan waarschijnlijk te horen gekregen dat menhelaas weinig
of niets voor u kan doen.Het fenomeen acquisitiefraude bestaat al
in Nederland sindsde uitvinding van de boekdrukkunst. In de vorige
eeuw namhet een grote vlucht toen de fax zijn intrede deed. Dat
inmid-dels al weer bijna verdwenen apparaat maakte het
kinderlijkeenvoudig om een argeloze medewerker van de
afdelingdebiteuren/crediteuren een nepnota te laten betalen.En van
de gedupeerde ondernemers richtte in 1995 hetbureau Eerlijk Zaken
Doen op om een vuist te kunnenmaken tegen de oplichters. Zeven jaar
later ging het initiatiefIn het hartkaternfailliet wegens gebrek
aan steun uit het bedrijfsleven en deoverheid. Een idealistische
dame met een achtergrond in deVan Wimbledon op straat tot
bankwereld nam de failliete boedel over en stortte zich
volgesubsidieerde studiebeurzenpassie op de bestrijding van de
fraudeurs.Veel MKB-bedrijven sponsoren een plaatselijkeZij boekte
meer succes dan haar voorganger. Langzaamsportvereniging, maar vaak
meer uit gewoontemaar zeker begon haar geluid door te dringen bij
organi-of sympathie dan strategie. Ondernemers kunnensaties van
werkgevers en inmiddels wordt haar stichtingechter een groter
rendement uit hun betrokken-financieel gesteund door enkele
duizenden donateurs uitheid bij de sport halen door bewuster tehet
midden- en kleinbedrijf. Maar de gewraakte oplichtingsponsoren.
Bijvoorbeeld door de Richard Krajicekvindt nog elke dag plaats.
Volgens een ruwe schatting vanFoundation te steunen. Het
Ondernemersbelangsprak met Richard Krajicek naar aanleiding vanhaar
Steunpunt Acquisitiefraude (SAF) harken de herenhet vijftienjarig
jubileum van zijn Foundation. 400 miljoen euro op jaarbasis
binnen.In april boekte SAF zn voorlopig grootste succes. Het CDAen
de SP in de Tweede Kamer brachten plannen naar buiten- Zorgeloos
ondernemen met de MasterCard Business voor wetgeving tegen
acquisitiefraude. Oplichting is- Mupol Personeelsdiensten regelt
Oost-Europese werknemers voor weliswaar strafbaar, maar de wijze
waarop de heren u vansteeds meer bedrijven uw geld afhelpen is vaak
zo gehaaid, dat de rechter er weinigmee kan. In Belgi en Oostenrijk
bestaan al wetten tegenTweede Womens Conference
Europenep-acquisiteurs waardoor het verschijnsel daar de kop isop
30 november in Den Haagingedrukt.Als de twee fracties een
meerderheid voor hun plannenWat is dat toch? Die immer terugkerende
discussie invinden, en die kans is groot, komt er op
acquisitiefraudeNederland over Het Glazen Plafond. En wat te denken
vande (feitelijke!) constatering dat slechts 6% van de
toppositiesin Nederland gevangenisstraf te staan en geldboetes
diein het bedrijfsleven door vrouwen wordt bekleed?kunnen oplopen
tot 450.000 euro. In 2013 bestaat SAF tienNederland was toch
uitgemancipeerd? Het antwoord opjaar. Het zou de kroon op het werk
zijn als het Binnenhofal deze vragen ligt echter wel genuanceerd.
volgend jaar een wet als verjaardagscadeau kan geven.Carmen
Breeveld, voorzitter van de Federatie Zakenvrouwen,lid van het
algemeen bestuur van VNO-NCW isAndr Vermeuleninitiatiefnemer van
The Womens Conference [email protected] het ONDERNEMERS BELANG
03 6. Nieuwskoda Citigo vanaf deze zomer bij KODA dealer
SchipperKleiner rijden zonder concessiesSchipper aan De Compagnie
31 inop het gebied van veiligheid en Zwaag. Het merk bewijst vanaf
nuuitrusting? Dan kun je niet om de ook in de kleinste klasse waar
Simplygloednieuwe koda Citigo heen. Deze Clever voor staat: veel
value forheeft standaard ESC (Elektronischemoney, een ruim
interieur, betaalbareStabiliteits Controle) en is met slim
uitvoeringen en opties, zeer zuinige ensamengestelde pakketten
uiterst schone techniek en als bonus de be-compleet te maken,
terwijl de prijs wezen service van de KODA-dealer.veelal slechts
vier cijfers lang blijft. Om De KODA Citigo is er als Easy al
vanafhet nog gemakkelijker te maken staat 7.990,- daarna volgen de
Active,tijdens het debuut meteen een spe-Ambition en Elegance.ciale
Tour-uitvoering klaar, met extrauitrusting voor een voordeeltarief.
Voor meer informatie: AutobedrijfKODAs debutant in het
stadsauto-Schipper 0229 - 57 39 10segment staat nu al bij KODA
[email protected] Heron Auto De Egel Banden
B.V. al vanaf 1975 aan het KeernNieuw middel tegenactie neemt iPad3
in oprukkende teek bent u als particulier welkom, maarontvangstook
als bedrijf. De Egel Banden isWie regelmatig in de natuur
gespecialiseerd in uitlijnen van autos vertoeft, weet het maar al
te goed: en balanceren van wielen. Van dezehet voorjaar en de zomer
is de tijd expertise maken andere garages en van de teken. Dan is
het oppas- autoschadebedrijven gebruik.sen geblazen. Een beet van
een Tijdens de wintermaanden adviseertbesmette teek kan immers
leiden De Egel Banden iedereen gebruik tetot de ziekte van Lyme. En
dat kan maken van winterbanden. De speciale dramatische gevolgen
hebben.Al bijna 40 jaar specialiseert Derubbersamenstelling en
lamellen-Het is dus verstandig je daar tegenEgel Banden zich in
auto-, motor-, techniek van de winterbanden zorgen te beschermen.
En daar is nu eenChantal Beerepoot-Bakker neemt de iPad3
inlandbouw- en industriebanden. In voor een aanzienlijk betere grip
op het speciale website voor ingericht. Viaontvangst van Danny
Koster (Heron Auto).West Friesland is De Egel Banden dewegdek. Dit
voor uw eigen veiligheidwww.teekwerendekleding.nl kanenige
onafhankelijke VACO erkendeen die van uw mede weggebruikers.
iedereen precies dt bestellen waarVorige maand maakten mensen die
bandenspecialist aangesloten bij deDe Egel Banden beschikt over
eenhij of zij behoefte aan heeft. Er isfan of volger zijn op de
Facebook enEuroTyre groep. Naast de banden- eigen bandenhotel. In
een grote kleding in alle soorten en maten.Twitter accounts van
Heron Auto kansservice biedt De Egel Banden u nog kelder onder het
gebouw wordenMaar n ding hebben alle produc-op een iPad3. We hebben
de actie meer. Zo verricht De Egel Banden ook uw banden droog,
donker en koel ten gemeen: ze zijn gempregneerdongeveer vier weken
gecommuni-APK, kleine/grote onderhoudsbeurten, opgeslagen. met een
middel waardoor eventueleceerd via Facebook en Twitter en
sindsaccu-, remservice en ondersteltech-Heeft u nog vragen of wilt
u gebruikteken massaal van je afglijden.die tijd hebben we er een
groot aantalniek. De Egel Banden heeft dezemaken van de diensten
van De Egelfans en volgers bij. Ook de mensen re-diensten niet
alleen voor de auto. U Banden? U bent u van harte welkom Vroeger
kwamen ze vooral voor inageerden zeer enthousiast op de actie kunt
ook met uw aanhanger, vouw- bij de Egel Banden in Hoorn,
Keernlandelijke gebieden met bossen enen het is leuk om te zien dat
er volopwagen, caravan of camper bij De Egel 39-41, 1625 ND Hoorn,
0229-235350,struikgewas. Nu rukken ze op naargeretweet en gedeeld
werd!, aldusBanden terecht. Bij De Egel Banden [email protected]
stad.Danny Koster, vestigingsmanagervan Heron Auto in Purmerend.
Beginmei werd de winnaar via FacebookMulder Obdam doopt Rentovloer
tijdens Provadaen Twitter bekend gemaakt. ChantalBeerepoot-Bakker,
woonachtig in Tijdens de eerste dag van de Provada hoofd kleinbouw
bij Mulder Obdam,Opmeer reageerde enthousiast op in de Amsterdam
RAI, is op feestelijke die samen de vloer ontwikkelden,het grote
nieuws. Toen ik het op Fa- wijze de Rentovloer gedoopt. De Rento-
verwachten dat de vloer binnenkortcebook las, was ik toch even de
kluts vloer is de jongste innovatie van Mulder ook in de
bouwmaterialenhandels tekwijt!, lacht ze. Je wint natuurlijk niet
Obdam en belooft de publicitaire aan-koop is. Voor de vloer is een
octrooielke dag zon mooie prijs. dacht die vorig jaar de
Inschuifwoning aangevraagd.ten deel viel, te evenaren.Na de
Innovatieve woning Mijn EigenMulder Obdam brengt de
Rentovloergerijde Huis, het Steigerloos bouwen,Uw nieuws
(renovatie-totaalvloer) in samenwer- de geprefabriceerde badkamers
enking met De Hoop Pekso bv, Lankhorst toilet(Sanipod) en de
Inschuifwoning, ng een drietal innovaties tijdens deIs er een
nieuwe directie aangetreden?recycling products en Hordijk EP op de
Bloksgewijze aanpak, Leanplanning Provada, te weten Mijn Eigen
GerijdeHeeft u productnieuws? Gaat u verhui- markt. Zij brengt de
vloer op de marktOnline nu de Rentovloer (Renovatie- Huis, Mind
Your Own Building en hetzen, een nieuwe vestiging openen of als
product ter vervanging van de vaak totaalvloer), wederom een eigen
concept Gezond en Energiezuinigfuseren? Uw persberichten, bij
voorkeur slecht en niet gesoleerde bestaande ontwikkeld product van
deze moderne Wonen. Wilt u meer weten over dezemet foto, kunt u
sturen naar Novema,houten vloeren die nog in een paar bouwer.
innovatieve concepten, kijkt u dan opt.a.v. Marco Velt,
[email protected],honderdduizend huizen is gebruikt. Onder het motto
Er is iets nieuwswww.erisietsnieuwonderdezon.nu. DitPostbus 61,
1600 AB Enkhuizen.Ton van Langen, technisch directeuronder de zon
presenteert Mulderis de gezamenlijke Provada website vanbij Mulder
Obdam en Rene KenterObdam dit jaar naast de Rentovloer-Mulder Obdam
en ZON Energie Groep.04 het ONDERNEMERS BELANG 7. ColumnMeer dan 5
miljoen euro aan slapend geld inonze keukenla verschillende bonnen
aan. De voor- naamste redenen zijn dat het makke- lijk uitzoeken is
en de ontvanger zelf de keuze heeft over zijn aankoop**. Een
speciale actie is de verdub- belaar waarbij de cadeaubon twee keer
de waarde van de ingeleverde bon krijgt. TiQQ.nl heeft stevig
genvesteerdIedereen heeft er wel eens n ge- in de beveiligde
omgeving en de manier van betalen. De bonnen dieTe boeken onder de
postkregen of gegeven; een cadeaubon.Ook herkennen we ons er in dat
we worden ingenomen door tiQQ.nl worden onder andere
gecontroleerdschrale troostbij de kassa aangekomen zijn en er op
echtheid en geldigheidsduur.Meer dan ooit staat het verschijnsel
onderzoek centraal in de media. Steeds vakerdan pas aan denken dat
de gekregen Het waarborgen van veilig handelen is het zlf onderwerp
van onderzoek. Want helaas blijken we wetenschappelijkcadeaubon nog
thuis in de la ligt. heeft veel voordelen. Zowel de onderzoek soms
te moeten wantrouwen. Dat komt doordat wetenschappers inOnderzoek*
heeft uitgewezen datconsument als de partners van tiQQ.een steeds
onwetenschappelijker milieu moeten werken, waarop de vrije markt,er
jaarlijks meer dan 5 miljoen euro nl kunnen met een gerust hart
hetdie ook sectoren binnendruppelt waar ze niets te zoeken heeft,
funest inwerkt.in de spreekwoordelijke keukenla slapende geld
omzetten in extraOnder de hoge productiedruk weten sommige
wetenschappers niet meer hoe zeverdwijnt. Dan te bedenken dat
veleinkomsten. hun output op peil en hun naam hoog moeten houden.
Dus dan maar wat onder-Nederlanders in deze tijden best
welzoeksdata verzinnen om zo weer iets verrassends aan te kunnen
tonen.een extraatje kunnen gebruiken.*Bron:
http://nos.nl/artikel/245331-Het Amsterdamse bedrijf
tiQQ.nlveel-cadeaubonnen-nooit-verzilverd.Het lijkt er tegenwoordig
een beetje bij te horen en je kon het ook wel zienbiedt de
oplossing door cash geld te html aankomen. Verklaarden we de vrije
markt immers niet heilig? Kennen we niet iederbieden voor oude
cadeaubonnen.het recht toe om zijn of haar leven van wieg tot graf
helemaal zelf tot een succesNederland raakt steeds meer in **Bron:
http://www.forbes.com/sites/ te maken? En laten we ons niet leiden
door een demissionaire minister-presidentde ban van de
cadeaubonnen. De prospernow/2010/12/13/gift-cards-die in het
verlengde van de tijdgeest doceert dat de staat geen
geluksmachinemeeste winkels en zelfs ook
grotecould-boost-sales-long-after-the-is? Dan moet je er ook niet
gek van opkijken dat er wrange vruchten uit de
maat-supermarktketens bieden allerlei holiday-season-ends-2/
schappelijke boom kunnen vallen. En dat daar wetenschapsdienaren
tussen zittendie liever hun eigen reputatie dienen.Gelukkig worden
er ook boeiende onderzoeken uitgevoerd die gebaseerd zijn opDe
Volkswagen up! stijgt letterlijk boven alles uit!betrouwbare data.
Recent leverde dat een historisch overzicht op van
begrotings-tekorten op basis van CBS-cijfers. Wat bleek? Dat VVD en
CDA veel minder goedeschatkistbewaarders zijn dan ze zelf beweren.
En dat socialisten, ook dat beruchtejaren zeventig kabinet van
PvdA-premier Joop den Uyl, het zelfs iets beter doenwaar het
spaarzaamheid betreft. Sterker; onder Den Uyl waren de
begrotingstekor-ten gemiddeld genomen lager dan in alle opvolgende
kabinetten.Ook ik was daar stomverbaasd over. Het was immers een
weetje waar je zon lekkerhouvast aan had. Dat je socialisten nooit
over de staatskas moet laten gaan, omdatwe dan in no time naar de
kale bodem daarvan zitten te staren. Tegenwoordigmaken de liberalen
daar zelfs hun verkiezingsstokpaardje van. Dat gaat luid,duidelijk
en zelfverzekerd. Bij monde van vooral VVD-leider Stef Blok, die in
hettv-programma Knevel & Van den Brink onlangs hardop tegen
Diederik Samsomverzuchtte: Het is altijd lastig aan een socialist
uit te leggen waarom je niet meergeld moet uitgeven dan je
binnenkrijgt.Nu zal ik u niet vervelen met cijfers, die kunt u in
enkele muisklikken bij elkaarOp zaterdag 19 mei jl. werd de
uitvoering: 315 euro). Hij biedt bij een googelen. Wat in ieder
geval blijkt is dat zowel VVD, CDA als PvdA in de vele
jarenVolkswagen up! tijdens de Pitstoplengte van slechts 3,54 m
plaats voordat ze in kabinetten zitting hadden en bovendien van
economische groei kondenService dag omhoog getakeld bijvier
volwassenen. De up! beschiktprofiteren, tch met begrotingstekorten
kampten.Heron Auto Koog aan de Zaan. De up!over zeer efficinte
benzinemotorenheeft zich sinds de marktintroductie in(60 en 75 pk
voorzien van BlueMotion Onderzoekt en gij zult vinden. Wat we hier
vinden steunt op betrouwbare cijfersdecember 2011 tot een groot
succes technologie ). Elk model is tot 2014 en oogt niet fraai.
Maar eigenlijk konden we het vermoeden. Dat politici, van
welkeontwikkeld. In Duitsland is hij nu al de vrijgesteld van
wegenbelasting enkleur ook, de schatkist vooral beschouwen als een
instrument waarmee ze kiezersbest verkochte auto. Daarbij is de up!
valt bij zakelijke inzet in de 14%-ca- kunnen lokken. Politiek is
helaas steeds meer het synoniem geworden voor clinte-al vele malen
in de prijzen gevallen,tegorie van bijtelling. Later dit jaar
lisme. Met het algemeen belang als huilende derde.o.a. de World Car
of the Year Award. wordt het gamma uitgebreid met deHeron Auto in
Koog aan de Zaan up! BlueMotion Technologies en deAl is de
pretentie nog zo snel, betrouwbaar onderzoek achterhaalt haar wel.
Metbesloot daarom deze compacte stads-up! automaat.gaten in onze
schatkist hebben we zodoende toch nog iets aan de batenkant vanauto
letterlijk een dag boven alles uit onze balans staan. Te boeken
onder de post: schrale troost.te laten stijgen.Eind 2012 komt de
eco up! die ge- schikt is voor aardgas (CO2-uitstoot:Baart Koster
(freelance zakelijk & economisch journalist en copywriter)De
up! is leverbaar vanaf 8.49079 g/km). De stoere cross up! komt
inwww.kosterteksten.nleuro (meerprijs voor de vijfdeurs2013.het
ONDERNEMERS BELANG05 8. RondetafelgesprekTekst: Isabelle Brus
Fotografie: Marcel RobRondetafelgesprekDEELNEMENDE BEDRIJVEN
RONDETAFELGESPREK:Benny Duimel is projectmanagerBoudewijn van
Langen is mede-bij Mulder Obdam in Obdam.eigenaar van
architectenbureauTPAHG in Hoorn en actief bij Her-Mulder Obdam
ontwikkelt veelalbestem, een team van specialistenop eigen
initiatief projecten waar-dat een compleet plan maakt voorbij nauw
wordt samengewerktde herbestemming van religieuzemet gemeenten,
architecten en objecten, industrile gebouwen ofmakelaars.
www.mulderobdam.nl kantoorpanden. www.herbestem.nl.Edwin Balvers is
eigenaar van Arn Peeters is mede-eigenaarBroekman Makelaars in
Alkmaar. van architectenbureau TPAHG in Het makelaarskantoor is
gespeci- Hoorn. Al 35 jaar staat het bureau aliseerd in alle
huisvestingsvraag- voor een integrale benaderingstukken in
Noord-Holland en is van architectuur en restauratie. goed ingevoerd
in de actuele ont- www.tpahga.nlwikkelingen in de
woningmarkt.www.broekmanmakelaars.nl.Peter van Oeveren is
ontwikkelings- Mark Poldner is directeurmanager bij Bouwfonds
Ontwikke- Commercile Zaken bij Rabobankling in Haarlem. Zijn
werkgebied is Noord-Holland Noord. In de regiode Kop van
Noord-Holland, West- actief voor veel bedrijven in alleFriesland en
Kennemerland; Bouw-sectoren, niet in de laatste plaats infonds
heeft in vrijwel elke gemeentede bouw, en een belangrijke hypo-wel
een woningbouwproject lopen.theekverstrekker aan
particulieren.www.bouwfonds.nlwww.rabobank.nl/nhn Cor van Vliet is
voorzitter vanJan Wijnker is wethouder van Bouwend Nederland
West-de gemeente Koggenland en Friesland. Hij is gespreksleider van
heeft in zijn portefeuille onder dit rondetafelgesprek met eenmeer
ruimtelijke ordening, gezelschap ondernemers uit
devolkshuisvesting, de gemeente- bouwsector dat zich buigt over
delijke woning- en grondbedrijven, kwestie Bouwen wij conform de
economische zaken en milieu. vraag?
www.bouwendnederland.nlwww.koggenland.nl06 het ONDERNEMERS BELANG
9. Woningbouw totaal verkrampt: slimmer samenwerken is absolute
must Zoeken naarwin-win in dewoningbouwVeel bedrijven in de
bouwsector struikelen dagelijks over de problemen die de
vastgelopen woningmarkt met zich meebrengt. Hetbesef dat door meer
of beter samen te werken een oplossing misschien wel binnen bereik
ligt, zette acht ondernemers aan het praten.En leidde tot minstens
twee prachtige ideen. We moet het lef hebben om samen een oplossing
te realiseren voor een probleem datwe allemaal voelen. Over
verduurzaming in de sector, moeten wennen aan minder luxe,
woonlasten versus woningprijs, de grond-prijs en een nieuwe blik op
de consument.het ONDERNEMERS BELANG 07 10. RondetafelgesprekA cht
betrokken ondernemers bogen Met Noord-Kennemerland, de Noordkop
beschouwd als een slecht product. Dat leidt zich in het
rondetafelgesprek en West-Friesland in zijn portefeuille kent tot
eenstemmige verontwaardiging bij de over de stelling Bouwen wijVan
Oeveren de regio en zijn bewoners ondernemers. Van Vliet: De
laatste jarenconform de vraag?. Cor van Vliet, voorzit-goed. En dat
is nodig ook, want het is anno zijn we toch alleen maar betere
kwaliteitter van Bouwend Nederland, afdeling2012 noodzakelijk om
precies te weten gaan leveren? De stemming zit erin.West-Friesland,
opent de bijeenkomst bij wat de consument wil. D consument?
AlsMulder Obdam met de constatering dat hij makelaar spreekt Edwin
Balvers dagelijksMeer voor mindernog steeds krantenartikelen leest
waarin met consumenten, en geloof hem: er is Volgens Benny Duimel,
projectmanagerwethouders en gemeenteraadsleden in heter geen een
hetzelfde. Puur kijkend naar bij Mulder Obdam, is er veel meer aan
dehele land tegen projectontwikkelaars roe-de woonwensen zijn er
grote verschillen hand. Natuurlijk telt het aantal kamers, hetpen
dat ze nou eens moeten bouwen wat tussen mensen, tussen wijken en
tussenaantal vierkante meters, het totale plaatjewe nodig hebben.
Een beetje ontwikkelaardorpen. Een bepaald type woning kan het van
de woning, maar de prijs is de belang-moet daar toch de kriebels
van krijgen?in de ene plaats geweldig doen, terwijl rijkste factor
in de huidige markt. Het is een dorp verderop niemand erop zit te
een kopersmarkt. Daar sluit Jan Wijnker,Je kunt je afvragen of de
vraag an sich wachten. En die laatste woning wordt dan wethouder
ruimtelijke ordening bij dewel klopt, zegt Peter van
Oeveren,ontwikkelingsmanager bij Bouwfondsin Haarlem. Bij Bouwfonds
gaan we uitvan gemiddelde behoeften. Soms is hetlastig de
daadwerkelijke behoefte in beeldte krijgen, dat is zeker zo. We
zijn er delaatste jaren in elk geval nog scherper opgeworden. Tot
een paar jaar terug stondniemand in de sector er echt bij stil wat
demarktvraag was: alles wat gebouwd werd,werd met het grootste
gemak verkocht.Tegenwoordig moet het helemaal perfectzijn: als er
iets niet klopt in de ogen vande consument, dan koopt hij het
niet.08 het ONDERNEMERS BELANG 11. gemeente Koggenland, zich bij
aan. Met deBouwfonds heeft gebouwd in Medemblik.eens met Van
Oeveren die eerder steldetwee sprekers ervoor is hij het namelijk
nietIn 2007 kostte die bijna drie ton, nu worden dat mensen best
meer willen betalen vooreens. De woonvraag is ten opzichte
vannagenoeg dezelfde woningen aangebodeneen woning die volledig
voldoet aan hunvier jaar geleden nog exact hetzelfde. Weonder de
250.000 euro. We kunnen de prijs wensen. Dat is niet wat ik zie.
Tuurlijk, voormoeten het nadrukkelijk niet gaan zoeken nog verder
verlagen, maar we zien geen een knap product wil men best
betalen,in goedkoper bouwen of bezuinigen op enkele beweging omdat
er op dit moment maar dan moet je denken aan een bedragde kwaliteit
van de omgeving, maar innagenoeg geen vraag in dit segment is.van,
pak em beet, 10.000 euro. Daar kunbehoud van kwaliteit voor een
lagere prijs. Balvers vermoedt dat de ontwikkeling van je in de
praktijk dus niet zoveel mee. TochKwaliteit van de woning n de
wijk, wel te het huis misschien te lang heeft geduurd weer die
grondprijs die roet in het etenverstaan.en dat de vraag nu zo
anders is dat er gooit voor de starter. Want op de bouwkos-Ook
makelaar Balvers ziet de prijs als een feitelijk geen markt voor
is. Het is gewoon ten, daar kan niet veel meer op bespaardcruciale
factor. Het gemiddelde inkomen niet meer het huis dat men wil.
worden. Jawel hoor, vindt de makelaar. Neein deze regio ligt niet
erg hoog en je merkthoor, zegt de rest. En dan plotseling hetdat
mensen steeds meer moeite hebben Bouwers bepaaldenhoge woord: het
ligt aan de onmogelijk-om de financiering van een nieuwe woning Dat
de markt totaal veranderd is, daar isheid om de financiering rond
te krijgen.rond te krijgen. Woningeigenaren krijgeniedereen het
over eens. Als koper koos jehun woning niet verkocht omdat degewoon
voor vierkante meters. Detailwen- Uitgerekend besparennieuwe
generatie starters wel wl, maar niet sen zette je opzij, en anders
gold: voor jou Maar kunnen die bouwkosten nou echt nietkn kopen.
Juist in het starterssegment tien anderen, zegt Mark Poldner,
directeuromlaag? Wijnker heeft thuis eens zittenmoet er gebouwd
worden voor een relatief Commercile Zaken bij Rabobank
Noord-rekenen. Een gemiddelde woning wordtlage prijs, want die
telt!Holland Noord. En ook Boudewijn vanneergezet in 2400 uur 40
euro. Dat is Langen van TPAHG architecten is daar stel- 96.000
euro. Plus 30.000 euro materiaalkos-Wensen in kaartlig over: Er
werd gewoon verkocht op basisten, plus 30.000 euro
bouwplaatskosten.Arn Peeters, architect bij TPAHG uit Hoorn, van
een tekening, mensen hadden geen In totaal kom je dan op 158.000,
envindt alleen maar goedkoper bouwen flauw idee. Bij de consument
overheerste met risicos, winstmarges, onvoorzienzeker niet de
oplossing. Je moet veel de gedachte dat ze achter het net zouden
enzovoorts, op zon 180.000 euro. In hetmeer kijken naar de
realiteit van vandaagvissen als ze niet zo snel mogelijk zouden
vakblad Cobouw heeft recent een artikeldoor de wensen van de mensen
goed in beslissen. Kort samengevat: de bouwersgestaan waarin
vooraanstaande figurenkaart te brengen. Een van de
belangrijkstebepaalden wat de consument wilde.uit de bouwwereld
zeggen dat een be-uitgangspunten daarin is volgens hem dat Als een
van de weinige gemeenten met sparing van tien tot twintig procent
op demensen het liefst op hun eigen plek willen een eigen
woningbedrijf sluit wethouderbouwkosten haalbaar is. Dus zonder in
teblijven wonen. We moeten dus zorgen Wijnker zich volledig aan bij
dat beeld. boeten op de kwaliteit maar door slimmerdat we woningen
bouwen die aangepast Woningzoekenden hadden simpelweg te samen te
werken kunnen we goedkoperkunnen worden aan de
veranderendeaccepteren wat ze werd aangeboden. Dat worden. Van
Oeveren beaamt dit en geeftwoonwensen in elke levensfase van de kan
nu echt niet meer. Nu wordt niet alleenzelfs aan dat zulke
projecten al volop lopen.bewoners. Inboeten op kwaliteit is wel
hetde kwaliteit van de woning kritisch beoor- Door woningtypen te
herhalen maak jelaatste wat je moet overwegen. Startersdeeld, men
kijkt ook naar de kwaliteit van een nog grotere efficiencyslag. We
stuitenmoeten volgens Peeters juist wordende leefomgeving. De
consument kan nudan wel vaak op een gemeente met een dikgeholpen om
in te kunnen stappen. Duimel kritisch zijn -het is een kopersmarkt-
en hijpakket eisen waaraan de woningen moetenbeaamt dat. Mensen
weten heel duidelijk is eisen gaan stellen. Ontwikkelaars en aan-
voldoen, speelt hij de bal terug naar dewat ze willen. En de
bouwkosten liggen nemers kunnen daar simpelweg niet meer
wethouder.nou eenmaal hoog, 110.000 euro voor eenomheen. Toch
speelt de prijs daarbij nietWil de gemeente Koggenland een
lansstarterswoning met alles erop en eraan, dusper se de grootste
rol, vindt Van Oeveren. breken voor bouwen in collectief
particulierinclusief grondkosten, is niet haalbaar. Vol- Is een
woning conform de wensen? Dan is opdrachtgeverschap, het zogeheten
CPO-gens Duimel moet de sector zich focussen een wat hogere prijs
geen breekpunt.bouwen? Op zich staat Wijnker daar nietop de wensen
van de consument en goede Voorop staat de kwaliteit, en dan volgt
de onwillig tegenover, maar hij waarschuwtafspraken maken met
andere partijen. prijs, concludeert Van Vliet op basis vanvoor de
gevolgen van een te lang durendeDaar ligt de winst.dit eerste
rondje. Maar hoe zit het dan metprocedure. Poldner wijt dat aan het
gebrekToch blijft die prijs de gemoederen bezigdie lagere prijs,
vraagt hij zich tegelijkertijd aan begeleiding van de enthousiaste
kopers.houden. Van Oeveren voert het voorbeeldaf. Balvers noemt de
grondprijs als hetZij worden als het ware ontwikkelaar, terwijlop
van een twee-onder-een-kapwoning diegrootste obstakel. Hij is het
dan ook niet ze daar niet per se veel van weten.het ONDERNEMERS
BELANG 09 12. RondetafelgesprekDe kopers kunnen het project niet
goedHypotheek is obstakel Wijnker wil nog wel even reageren
opinschatten, wie is er bijvoorbeeld verant-Op gebied van
hypotheken staat ons nogPoldners uiteenzetting over
inkomenwoordelijk voor de kosten als een van dehet een en ander te
wachten. Van Oeveren: en woonlasten. Als wij als gemeentedeelnemers
eruit stapt? Begeleiding is We gaan nog door een diep dal.
Potentileduurzaamheidsmaatregelen treffen in eencruciaal, dat vindt
ook Van Oeveren die kopers wachten af, over een jaar zijn
deverouderde woning, en die woning stijgtvanuit het Bouwfonds
CPO-projecten juistfinancile uitgangspunten misschien weerdaardoor
15.000 euro in prijs, dan neemtstimuleert. Feitelijk werkt het
alleen opheel anders. Het ziet er niet gunstig uit. de
financieringsbereidheid van de bank on-individuele kavels goed en
niet bij rijwonin- Ja, vraagt ook Peeters zich af, wordt kopen
danks de lagere woonlasten voor enthou-gen. Boudewijn van Langen
ziet het meerstraks niet alleen maar lastiger? siaste kopers helaas
niet toe. Poldner zegtals een tool om de wensen van
potentilePoldner vindt dat er sprake is van betutte- niet flauw te
willen doen maar met handenkopers goed te kunnen inventariseren.
Alsling van de kandidaat-kopers. De overheiden voeten gebonden te
zijn aan de huidigeprofessional moet je mensen ook bescher-lijkt
wel doorgeslagen. Het huidige beleidwet- en regelgeving. Vanuit de
Rabobankmen tegen het bouwen van onverkoopbareis wat ons betreft
een verkrapping van de is er juist op dit punt ook overleg met
Denhuizen. Je kunt inderdaad moeilijk namogelijkheden. We kijken nu
heel erg naar Haag, om daar meer mee te kunnen.afloop zeggen
gefeliciteerd met uw onver-de verhouding tussen inkomen
enerzijds,koopbare product, lacht de rest. en lasten anderzijds.
Vroeger mocht jeWoonlastenin je financieringsbeoordeling ook de
teDus als je kijkt naar woonlasten in plaatsEisen of
wensen?verwachten inkomensgroei meenemen van naar de bouwkosten,
dan is er ineensHeeft de consument van tegenwoordig -zeker logisch
voor starters aan begin vanqua financiering veel meer mogelijk,
con-nou eisen of wensen als het om zijn woningloopbaan- maar dat
mag niet meer. Eencludeert Peeters. Eerder werd al gezegd datgaat?
Allebei; eigenlijk behoeften diehypotheek wordt gewoon een
internet-woonomgeving ook meetelt, verduurza-passen bij de huidige
tijd, vindt Balvers.product, een simpele rekensom. Iemandsming
zorgt dat woonlasten maximaal gelijkWe zijn de afgelopen decennia
gewend persoonlijke omstandigheden zijn volledig blijven. Misschien
zijn kopers met zulkegeraakt aan luxe, zegt Van Oeveren. Dat
uitgevlakt, aldus Poldner. Als bank willen garanties over de streep
te trekken? Tot nuje woning standaard overwaarde had na wij de
ruimte om samen met de klant een toe is het zo dat de koper nog
vooral naareen paar jaar vonden we heel gewoon.persoonlijke analyse
te maken. We willen er de verkoopprijs kijkt, en relatief laat
pasVan school direct in een koopwoning gaandan ook op letten dat
als na dertig jaar de naar de woonlasten, al is daar de
afgelopenzitten, dat kan gewoon niet meer. Je zult hypotheek is
afgelost de restwaarde van het jaren al wel wat in veranderd, licht
Balverslanger bij je ouders moeten blijven of methuis niet vele
malen lager ligt dan ingeschat.toe. Peeters: Je zou een duurzame
woningminder genoegen nemen, daar gaan we Bijvoorbeeld door
achterstallig onderhoud. moeten kunnen belonen met een goedmeer en
meer naar terug. Duimel vraagt Van Vliet stelt dat het er in de
huidigefinancieringsvoorstel - alles hangt samen.of Van Oeveren dan
ook vindt dat je meersituatie wel op lijkt of de financiers zo Als
de bank duurzaam gaat financieren danrichting het ontwikkelen van
huurwonin- bepalen wat er wel of niet gebouwd wordt. is hij
waarschijnlijk veel verstandiger bezig.gen moet gaan als het om
starters gaat. Bijzondere constatering, vindt Poldner, maarHet niet
verstrekken van hypotheken opWoningcorporaties spelen daar
inderdaad niet geheel onwaar. Maar het is niet onzebasis van
woonlasten is volgens Duimelop in, maar slechts in beperkte mate.
Want keuze. Wij willen alleen de klant faciliteren. een gebrek in
de huidige tijd. Kan de lokaleover tien jaar zitten zij dan met
producten Maar het consumentenvertrouwen is zooverheid niet meer in
Den Haag gaan lob-waar geen huurvraag meer voor is, rea- laag -er
bestaat onzekerheid over pensioen, byen, eisen dat er meer
speelruimte komt?geert Van Oeveren.inkomensgroei, je baan,
flexcontractenPoldner geeft aan dat die speelruimteTypische trend
vandaag de dag inworden straks wellicht de standaard- en dat dan
vooral moet zitten in de interpretatiewoonwensen is trouwens de
hang naar gebrek aan vertrouwen is de slechtste basis van huidig en
toekomstig inkomen. Weeen individuele uitstraling van de woning.om
met elkaar in zee te gaan. Kop op, veronachtzamen onze zorgplicht
daarinMensen willen graag een eigen draai aanroept Wijnker, de
jaren tachtig hebben weecht niet.hun huis geven, zegt Peeters. En
dus zie jeook overleefd en toen was het vele malenrijwoningen met
elk een andere voordeur,erger dan nu. Laten we wel positief
blijven. Inventief en win-wineen andere kleur kozijnen. Als
architect aanVan Oeveren stelt onomwonden dat duide- Van Vliet
geeft een nieuwe draai aanhem de uitdaging om te proberen om
bijlijkheid op dit punt de oplossing is. Als we het gesprek. Er is
onder meer met hetnieuwbouw n bij renovatie van bestaandestraks,
ongeacht de uitkomst, weten waarOntwikkelingsbedrijf NHN een nieuw
ideewoningen tegemoet te komen aan die per- we aan toe zijn met de
hypotheekregelinguitgewerkt: genteresseerde woningzoe-soonlijke
wensen door in het gevelbeeld gaan mensen weer over tot het kopen
van kenden kopen een stuk grond voor 40.000slim te differentiren.
huizen.of 50.000 euro en daar bouwt een belegger10 het ONDERNEMERS
BELANG 13. een woning op. De koper van de grond en bank gezamenlijk
bespreekbaar moeten zal bepalen. Wat gaan we daaraan doen?brengt
bij de belegger vijf tot zes procentmaken? Poldner is enthousiast,
maarDuimel stelt in het verlengde daarvan datcanon in rekening en
de belegger brengtwil daarbij voorwaarden stellen aan het als
iedereen zich nu gooit op het bouwenbij de grondeigenaar een
huurprijs in reke-onderhoud van de woning. Dan heb jevan nieuwe
starterswoningen je eenning voor de woning. Na een jaar of vijf kan
als koper ook meer zekerheid over de rest-probleem creert voor over
tien of twintigde grondeigenaar de woning kopen. Inwaarde van het
huis na twintig, dertig jaar. jaar. Niemand verhuist van een
nieuw-onze optiek een absolute win-winsituatie:Wijnker vindt het
een uitstekend voorstel bouwwoning naar een bestaande woningde
koper start met een lage hypotheekmaar vermoedt nog een adder onder
het uit de jaren zeventig; alleen al vanwege deen huurt de woning
eerst. In een later gras. Anders waren we hier vast en zeker hoge
stookkosten. Wijnker ziet het al voorstadium kan hij die wel
aanschaffen. Degisteren al aan begonnen.zich: dat betekent totale
verpaupering. Alsbelegger kan zo vrij goedkoop een woning we het
eens zijn dat er nog overwaarde zitneerzetten en zit niet met het
stuk grondVerduurzaming op de woning, dan hebben we samen dewaarin
hij eigenlijk niet zoveel interesse Peeters vermoedt dat
grootschalige reno-verantwoordelijkheid om de boel ook weerheeft.
Zou dat nou niet een voorstel zijnvatie van de bestaande
woningvoorraad uit op gang te brengen. Dat ligt niet alleen bijdat
we als bouwer, ontwikkelaar, overheidjaren zestig en zeventig de
vraag ook medede financierende partij. We zullen zelf heel
inventief moeten zijn, want men kan niet, men mag niet En Van
Oeveren vult aan: Men durft niet. Van Vliet constateert een
verslechtering van de woonkwaliteit in buurten en wijken. De waarde
van de woningen daalt volgens hem daarom ook steeds meer. Wordt het
niet tijd dat alle partijen -over- heid, eigenaar van de openbare
ruimte, woningbezitter of verhuurder, eigenaar van de woning, en de
bank, eigenaar van de hypotheek, aangesproken worden op hun
verantwoordelijkheid, voortvloeiend uit de eigendomssituatie? het
ONDERNEMERS BELANG 11 14. RondetafelgesprekOp wetgevingsniveau moet
je gewoonAls je duurzaamheid propageert, danmakkelijker kunnen
schakelen als datmoet je zoiets dus anders aanpakken. Hijiets is
wat we met zn allen willen. Zal heeft nog wel een idee: kunnen
ontwikke-grootschalige herbestemming van laars het economisch
eigendom van zulkekantoorpanden geen negatieve impact woningen niet
overnemen en er voor eenhebben op de woningmarkt? vraagt Van ton
een spiksplinternieuwe woning op zet-Langen zich af. ten? Peeters
is alvast enthousiast. VooropVolgens Van Vliet moeten woningcor-
moet staan dat er een duurzame woningporaties als het aan de VVD
ligt straks voor die oude in de plaats moet komen,driekwart van hun
vrijkomende woningenanders ga je het hele zaakje
ondermijnen.verkopen. En dan krijg je een heleboel Het gemeentelijk
woningbedrijf worsteltwaardeloze woningen op de markt met met exact
dit dilemma, erkent Wijnker.een lage boekwaarde, maar die qua Stel,
een woning komt leeg, moet voorduurzaamheidseisen totaal niet
voldoen. 60.000 euro gerenoveerd worden maarMoeten we dat dan
willen? Peetersstaat voor 0 in de boeken. Als zich danPoldner ziet
daar wel wat in: een geza- vergelijkt het met het massaal slijten
vaneen koper meldt, dan zeggen wij ook wegmenlijke investering in
de buitenruimte.autos zonder APK. Daar moet je als over-ermee en
wij zetten voor dat geld eldersNiemand is er immers bij gebaat als
deheid bovenop zitten, vindt Van Vliet.weer een mooie huurwoning
neer.buurt verpaupert. Het woongenot neemtaf, vandalisme neemt toe,
zegt Van Vliet.Poldner stelt dat de courantheid van dewoning mede
bepaald wordt door dekwaliteit van de woonomgeving.Van kantoor naar
woningEn dan, last but not least: herbestemming.Van Langen roert
het onderwerp aan. Bij deoverheid lijkt nu ook het kwartje
gevallente zijn; ombouwen van kantoorpand naarwoningen wordt steeds
meer gestimuleerd.Tegelijkertijd is het nog steeds lastig
ombestemmingswijzigingen erdoor te krijgen.Een beetje versoepeling
daarin zou ookeen stuk van de woningkwestie op kunnenlossen, vult
Peeters aan.Veranderen; wie durft?benadering: ze bouwen maar raak,
alleen wij De prijs van een kwalitatief goede eenge-weten wat goed
voor de woningzoekende zinswoning woning ligt zo rond de 80.000is.
In de richting van hen wil ik opmerken 90.000 euro. Dat zijn niet
de kosten. Hetdat de periode waarbij alle op de markt zijn vooral
ook de bijkomende kosten, denkgebrachte woningen vanwege schaarste
op hierbij vooral aan de prijs die voor de grondde markt en de
ruime financieringsmogelijk- moet worden betaald, die ervoor
zorgenheden altijd verkocht werden al lang achter dat prijzen nogal
eens oplopen. Als grond,ons ligt. duur gekocht, niet wordt
ingebracht voorDaarbij komt dat bestuurlijk veelal dewoningbouw
tegen een redelijke prijs, danene extra kwaliteit op de andere
wordtblijft die onverkocht en telt de rentetikkergestapeld zonder
dat daarvoor ook maaren worden er geen woningen gebouwdiets in
rekening gebracht mag worden. Denkwaarnaar wel vraag is. De vraag
of er wel wordt gebouwd voorhierbij vooral aan de voortdurende aan-
de vraag, kun je meervoudig uitleggen. Jescherping van de
duurzaamheidsnormen. Blijkens het rondetafelgesprek zijn er goede
hebt mensen die roepen dat er maar wordt Innovaties op het
woningbouwgebied zijn ideen om die problematiek eens onder gebouwd
zonder dat men zich afvraagt vooraan de orde van de dag, de
reguliere mediade loep te nemen en ermee aan de slag te wie
(leegstand dus), je kunt de vraag ookechter zien dat helemaal niet
als iets datgaan. Ik zou haast zeggen: wie durft. positiever
benaderen vanuit de invalshoek: vermeldenswaardig is. Een simpele
link met hoe weten wij nu voor wie wij bouwen.het blad Cobouw zou
veel positief nieuwsCor van Vliet Het zijn met name politici die
omwille van kunnen brengen op dat gebied. Je moet dat voorzitter
Bouwend het partijbelang kiezen voor de eerste alleen willen
inzien. Nederland West-Friesland12 het ONDERNEMERS BELANG 15.
Tekst: Wendy van Schie Fotografie: Blinkfotografie
Bedrijfsreportage Zorgeloos ondernemen metde MasterCard
BusinessOndernemers kunnen niet meer zonder creditcard. In
Nederland is het nogICS laat ondernemers graag kennismaken met de
MasterCard Business en biedt deze daarom het eersteniet in alle
situaties vanzelfsprekend de creditcard te gebruiken, maar dat is
jaar gratis aan.snel aan het veranderen. De creditcard biedt
namelijk behalve betaalgemakZie het bijgevoegde aanvraagformulier
of ga naar de website: www.icsbusinesscards.nl/ondernemersbelangook
veel andere zakelijke voordelen, vertelt Mike van der Voort,
managerSales en Marketing Commercial Cards van International Card
Services (ICS).International Card ServicesWisselwerking 321112 XP
DiemenMasterCard BusinessRentevrij werkkapitaalICS heeft een nieuwe
zakelijke creditcardBovendien kan de ondernemerPostbus
23225gelanceerd: de MasterCard Business.beschikken over rentevrij
werkkapitaal.1100 DS DiemenEen bankonafhankelijke creditcard dieDe
creditcard is een betaalproduct en T 020 - 660 09 88ondernemers
veiligheid, zekerheid en geen kredietproduct, maar kan als gratis
[email protected] biedt. Een zakelijke creditcard
voorfinanciering worden gebruikt. www.icsbusinesscards.nlverschaft
tijd en liquiditeit en houdt priv Van der Voort rekent het voor:
Wij sluitenen zakelijk goed gescheiden, aldus Vanaf op de vierde
van de maand. Dan sturender Voort. Het is bijvoorbeeld niet meerwe
een rekeningoverzicht. Als we datnodig om bonnetjes te
verzamelen.vooraf hebben afgesproken, dan kanWij verstrekken
maandelijks een overzichtde ondernemer het bedrag binnenvan de
uitgaven. Als medewerkers een 30 dagen overmaken. Wie dus op
decreditcard van de zaak gebruiken, sprekenvijfde van de maand een
aankoop doetwe van tevoren af wie het rekeningoverzichtmet de
creditcard, hoeft pas tweekrijgt en wie betaalt: de medewerker
ofmaanden later te betalen. Zo kan dehet bedrijf. Ook kunnen we
voor bepaalde baat voor de kost uit gaan.uitgaven het gebruik
uitschakelen. Altijd veilig betalenOnline managementinformatieDe
creditcard is een zeer veilige manier vanNeemt een bedrijf meer dan
25 creditcardsbetalen. De Card is uitstekend beveiligd.af, dan is
een online tool beschikbaar.Voor internetgebruik zijn er
aanvullendeDaarmee kunnen de transacties
altijdbeveiligingsprotocollen met een zelfge-online worden bekeken
en heeft dekozen wachtwoord. Raakt de Card zoek,ondernemer direct
toegang totdan kunnen wij binnen 24 uur zorgenwaardevolle
managementinformatie. voor een nieuwe, ook in het buitenland.Het
systeem kan worden gekoppeld aan Ook kan de gebruiker in geval van
noodhet eigen boekhoudsysteem, waardoor de heel snel over contant
geld beschikken.interne declaratieprocessen sterk worden Met een
creditcard van ICS weet je zekervereenvoudigd. dat je altijd overal
kunt betalen.International Card Services (ICS) verzorgt de
uitgifte, verwerking en service van creditcards vanVisa en
MasterCard. ICS is in 1988 ontstaan en is op het gebied van de
uitgifte van creditcardsmarktleider in de Benelux. Met inbegrip van
de Duitse en Belgische vestigingen werken er bijICS circa 500
medewerkers. Operational Excellence is het motto. De
serviceafdelingen van ICSzijn zeven dagen per week 24 uur per dag
bereikbaar. Alle servicewerkzaamheden voert ICS ineigen huis
uit.Mike van der Voort: De creditcard is een betaalproduct en geen
kredietproduct,maar kan als gratis voorfinanciering worden
gebruikthet ONDERNEMERS BELANG 16. InterviewTekst: Jerry Helmers
Crown Media Fotografie: Jur EngelchorWat is dat toch? Die immer
terugkerende discussie in Nederland over Het Glazen Plafond. En wat
te denken van de (feitelijke!)constatering dat slechts 6% van de
topposities in het bedrijfsleven door vrouwen wordt bekleed?
Nederland was toch uitgemancipeerd?Het antwoord op al deze vragen
ligt echter wel genuanceerd. Carmen Breeveld, voorzitter van de
Federatie Zakenvrouwen, lid vanhet algemeen bestuur van VNO-NCW is
initiatiefnemer van The Womens Conference Europe. Afgelopen
november voor de eerstekeer georganiseerd, komend november weer op
de agenda. Het principe dat vrouwen hun carrire afbreken, zit veel
te diep in onzegenen geworteld. We moeten daarom het statement
blijven maken.Tweede Womens Conference Europe op 30 november in Den
Haag Vrouwen moetencalvinistische grondslagdoorbrekenTIPS voor
vrouwen die willen empoweren.1. Besef dat je een maatschappelijke
verantwoorde- lijkheid hebt. Transformeer van consumptief handelen
naar productief denken. Het is je verplichting om bij te dragen aan
de maatschappij waarin je leeft.2. Doe niet alles zelf. Heb focus.
En laat dingen los. Alleen dn kun je succesvol zijn. Je kunt niet
alles tegelijk. (Mannen kunnen dit ook niet!)3. Vrouwen dienen
onderling veel meer solidariteit te hebben. Het lijkt er op alsof
we elkaar alleen maar een hak willen zetten. Stop daarmee. het
ONDERNEMERS BELANG 17. B reeveld maakt zich grote zorgen over de
toekomst van Nederland. Waar is onze handelsgeest gebleven?Enkele
eeuwen geleden waren we htondernemersvoorbeeld voor de rest vande
wereld. Nu zakken we langzaam weg opinternationale ranglijsten. De
reden?Carmen Breeveld:We verliezen concurrentiekracht. De oorzaak?
Nederland zaktWe zitten in een mechanisme waarin welangzaam wegniet
al het talent (willen) benutten dat op internationalewe hebben.
Enerzijds met dank aan hetranglijstenongelooflijke gepamper en
betuttel vantraditioneel ingestelde vakbonden,anderzijds zijn er
maatschappelijke, fiscaleen sociaal-culturele aspecten die er nog
steedsvan uitgaan dat mannen de kostwinnermoeten zijn. Het is grote
noodzaak om diecalvinistische grondslag vaarwel te zeggenen in te
zetten op een nog grootser debatwaarin we onszelf kritisch afvragen
waaromwe het blijkbaar vanzelfsprekend vindendat vrouwen niet mogen
bijdragen aan degroei en dynamiek van de economie.Het gaat om
bewustwording in optima De leden denken immers hetzelfde.hebben
over corporate responsability?forma. We zijn op zoek naar een
krachten-Maar wil je meer rendement, dan heb jeVerder hebben we
Angela Merkel enbundeling van vrouwen. Eigenlijk wat Themeer
innovatie nodig. En dn moet jeMichelle Obama uitgenodigd. Te
hoogOld Boys altijd deden en doen. Ze hielpen op zoek naar
verschillende gedachten, gegrepen? Helemaal niet. Sowieso is
deelkaar. Vrouwen kunnen elkaar echter ookvisies en discussies.
Vrouwen hebbenWomens Conference een initiatief datempoweren. In een
netwerk van Fresh een andere kijk op ooit al succesvolGirls. Maar
begrijp me niet verkeerd; wehet leven. En op in Amerika waszijn
helemaal niet van mening dat mannenzakendoen. Nee, Vrouwen moeten
hetontstaan. We zijnmoeten worden uitgesloten. Integendeel. het is
niet altijd dus zeker geenZelfs ook op onze conferentie
hebbenbeter, maar dielef hebben effectievere lokaal clubje.we
manlijke gastsprekers. En, mannendiversiteit kan welOok in Amerika
isworden van harte uitgenodigd om deveel opleveren. keuzes te
makende conferentie eenconferentie te bezoeken. Zo moeten we Op dit
momentdoorslaand succesgezamenlijk aan de slag om bijvoorbeeld
sluiten we bewustmet als gevolg dathet diversiteitsvraagstuk op een
hogeren onbewust vrouwen uit. Wat mijer een groot maatschappelijk
debat opniveau te brengen. We kunnen veel meerbetreft hebben we
Nieuw Leiderschap gang is gebracht. Ik vond het van belangdan we
denken. Vrouwen moeten het lef nodig om onszelf, ons land dus,
weerom het Event ook jaarlijks in Europa tehebben effectievere
keuzes te maken.cht vooruit te helpen. Creer eenorganiseren en te
laten zien dat wij vrouwenZe doen alles maar een beetje. Maar als
ondernemender klimaat waarin vrouwenmet elkaar verbonden zijn en
dat weje alles maar een beetje doet, dan kun je volop meedoen!
onszelf ook verplicht moeten voelennooit excelleren.een bijdrage te
leveren. In deze snel veranderende wereldZelf heeft Breeveld altijd
duidelijke keuzesmoeten we ons dan ook weer zien teTijdens de
conferentie wordt er opgemaakt. En ja, ik heb ook gewoon twee
onderscheiden, vervolgt ze. Natuurlijkstrategisch niveau dieper
ingegaan opkinderen, die niets te kort komen. Ik ben is dat lastig
voor een land met slechts het vraagstuk van Empowerment voorer voor
mijn man, en hij is er voor mij.17 miljoen inwoners. Wij kunnen wat
dat vrouwen en de rol die vrouwen kunnenMaar ik zeg wel; het
gesprek over je eigenbetreft nooit op tegen een Brazili, of innemen
in het ondernemersklimaat vanontplooiing begint al aan de
keukentafel. een China . Of een India. De focus moet Nederland. We
gaan reflecteren.Ik weet nog dat mijn man ooit zei, nogdus op het
slimmer laten worden van deWe gunnen onszelf die kritische
noot.vrdat we kinderen hadden, dat hij mensen. Investeer in
onderwijs. Het komtWe gaan het daar allemaal op 30 novembergeen
behoefte had aan een vaatwasser. onze economische kracht ten
goede.over hebben. Maar bovenal hopen weToen ik hem duidelijk
maakte, dat hij dan Maar laten we daarbinnen vrouwen welop een
sterkere bewustwording bij al diedegene zou zijn, die dan s avonds
de afwas heel veel kansen geven.inspirerende vrouwen. Laten we
onzezou moeten doen, was er in no time eentalenten vol benutten;
uiteraard moetenvaatwasser. Want, zo kon ik s avonds naAan de
gastsprekers van de tweede we daar zelf keihard voor werken en
onzehet eten ook nog aan het werk waarbij ikConference zal het niet
liggen. Trots meldt verantwoordelijkheid in nemen maardus geen tijd
hoefde te besteden aan al die Breeveld, dat intussen Carla Bruni,
delaten we vooral ook op sociaal-cultureelflauwe keukenklusjes. Ik
wilde me namelijkechtgenote van de Franse presidentvlak de
ingesleten waarden durvenook ontwikkelen. Ik wilde ook een
carrire.Sarkozy, is gestrikt als gastspreekster.te doorbreken. Dat
is goed voor deVolgens Breeveld moeten organisaties de Maar ook
Neelie Kroes beschermvrouwe vrouwen. Dat is goed voor alle
mannen.uitdaging aangaan om cht het beste uit van de conferentie
zal haar zegje doen. Het is bovendien goed voor de
kwaliteitzichzelf te halen. Leiding geven aan een En wat te denken
van voormalig premiervan ons ondernemerschap. En dus is
hetmonocultuur is niet zo moeilijk, zegt ze.Jan Peter Balkenende,
die het met ons wil goed voor Nederland.het ONDERNEMERS BELANG 18.
Tekst: Daan Appels Foto: Mupol BedrijfsreportageMupol
Personeelsdiensten regelt Oost-Europese werknemers voor steeds meer
bedrijvenVakmensenmet eengoedementaliteit De agrarische sector, de
bouw, de industrile productiesector en de metaal, kunnen anno 2012
niet zonder buitenlandse werknemers. Nu een
tewerkstellingswerkvergunning voor inwoners van de Europese
Economische Ruimte niet meer nodig is (uitgezonderd voor Bulgaren
en Roemenen), vinden met name Poolse arbeidskrachten met duizenden
werk in ons land. Mupol Personeelsdiensten is n van de bedrijven
die bemiddelt tussen vraag en aanbod.V an een negatief imago van
zijnverkrijgen van een sofi-nummer en bank-Mupol Personeelsdiensten
BV Oost-Europese werknemers wilrekeningnummer, de afdracht van
belastingenGarnizoenstraat 6c, 5363 VX Velp(NB) directeur Fred
Mulder van Mupol en sociale premies en ook huisvesting. In veel M
06 - 203 630 49niets weten. Hij staat op het standpuntgevallen
worden meerdere buitenlandseT 0486 - 76 00 07dat we blij mogen zijn
dat buitenlanders werknemers ondergebracht in woningen die F 0486 -
47 48 78het werk willen doen waar de meestedoor Mupol worden
[email protected] niet voor
zijn te porren.www.mupol-personeelsdiensten.nl Fred Mulder: De
Polen komen in een vreemdWant zo is het wel. En we weten ook land
en dan is het prettig als belangrijke zakenallemaal waarom. Als je
hier geen werk goed voor je worden geregeld. Dat doen wij.
Payrollinghebt, krijg je een uitkering. Een Pool die Alles volgens
de regels die daarvoor gelden.Naast het samenbrengen van Neder-geen
werk heeft, zit thuis en heeft geen Met illegale zaakjes laten we
ons niet in.landse werkgevers en werknemers uitinkomsten. Dan wil
je wel naar het buiten- We betalen de salarissen die gelden volgens
Oost-Europese landen, houdt Mupol zichland om de kost te verdienen.
de inleners-cao, we zijn NEN gecertificeerd bezig met payrolling
voor Nederlandse en we beschikken over het Certified Flexbedrijven.
Dus zowel voor de NederlandseMupol Personeelsdiensten helpt voor-
Home-keurmerk voor huisvesting. als Oost Europese werknemer.
Payrollingnamelijk Polen en Litouwers aan werk enDaarom doen veel
werkgevers graag houdt in dat een bedrijf het werkgever-incidenteel
Hongaren. De meesten komen zaken met ons. schap uit handen geeft en
het personeeluit het arme oosten van Polen, het gebiedop de
loonlijst komt van Mupol.dat grenst aan Wit-Rusland en
Oekrane.Volgens Mulder is het een misverstand teFred Mulder: Via
ons netwerk organiserendenken dat Polen alleen geschikt zijn voor
hetFred Mulder: Vooral bij kleinere bedrijvenwe
contactbijeenkomsten waar mensendomme werk. Het werk dat wij
aanbieden istot ongeveer vijftien werknemers iszich kunnen
inschrijven. Als we een baan lang niet alleen voor ongeschoolden.
In heelpayrolling in opkomst. Een ondernemervoor ze hebben komen ze
naar Nederland.veel gevallen hebben we het over vakmensenhoeft
hiervoor geen boekhouder in deDe periode dat ze hier werken is heel
ver- met een goede mentaliteit. Polen passen zicharm te nemen en
kan zich helemaal rich-schillend. De n kiest voor acht weken op ook
gemakkelijk aan. Zeg tegen ze wat zeten op zijn core business. Wij
regelen alleen twee weken af, anderen blijven soms moeten doen en
ze doen het. Van jong totjuridische en administratieve rompslompwel
een heel seizoen, bijvoorbeeld jonge-oud. In de fruitpluk hebben we
een keer een en nemen hem daarmee een hoop werkren die in de
tuinbouwsector werken.echtpaar geplaatst die beiden tegen de
tachtiguit handen. Een voorbeeld van ontzorgenEenmaal voor het
eerst in Nederland zorgtliepen. Die zagen het werk als een leuk
uitje in optima forma.Mupol voor alle bijkomende zaken als het
waarmee ze nog geld verdienden ook.het ONDERNEMERS BELANG 19.
InterviewTekst: Jeroen Kuypers Fotografie: Marco MagielseVan
Wimbledon op straat tot gesubsidieerde
studiebeurzen:Sportsponsoring die maatschappelijk verantwoord en
rendabel isOp de als eerste geopendeVanaf dat moment zijn de
playgrounds,Veel MKB-bedrijven sponsoren een plaatselijke
playground in de Haagse Hondius-ook in andere steden, elkaar in rap
tempostraat blikt de tenniskampioen terugopgevolgd. De velden zijn
overal een enormsportvereniging, maar vaak meer uit gewoonteop hoe
het vijftien jaar geleden allemaal succes gebleken, niet alleen
voor de kinderenbegon. Toen ik in 1996 Wimbledon won, kondie er les
krijgen of vrij spelen, maar eigenlijkof sympathie dan strategie.
Ondernemers ik onmogelijk vermoeden waartoe dit zou voor de hele
wijk.leiden. In plaats van de door de gemeentekunnen echter een
groter rendement uit hunvoorgestelde rijtoer door de stad te accep-
Van hardware naar softwarebetrokkenheid bij de sport halen door
bewusterteren, gaf ik midden in een Haagse wijk een De Richard
Krajicek Foundation heeft intennisclinic voor kinderen. Ik werd zo
geraaktde voorbije vijftien jaar het accent steedste sponsoren.
Bijvoorbeeld door de Richarddoor het plezier dat ik deze jeugd
hiermeemeer verlegd van hardware naar software.bracht, dat ik
spontaan op het idee kwamNiet alleen velden aanleggen, maar
ookKrajicek Foundation te steunen, die inmiddels meer voor deze
kinderen te doen en daarvoor begeleiden. De stichting kent
scholarshipshet talent uit die wijken te benutten. Ik wilde toe
voor de opleiding van jongeren uit deal een tachtigtal sportvelden
heeft helpen aan-niet alleen hun gezondheid, maar ook hunwijk tot
sportcoach op mbo niveau. In ruilleggen en onderhouden in wijken
met een maatschappelijke kansen en de sociale veilig- voor deze
studiebeurs begeleiden zij honderdheid van de jeugd in die wijken
te stimuleren.uren vrijwillig op de playground. Zon beurssportieve
achterstand. Sport is voor de voorma- Ikzelf heb elke dag kunnen
sporten. Die mo- helpt natuurlijk om de jongen of het meisje
ingelijkheid moeten deze kinderen ook krijgen. kwestie een
succesvolle professionele start inlige tenniskampioen het middel
bij uitstek om het leven te laten maken, maar de activiteitenMeer
dan alleen tennisvan de sportcoach zijn vooral essentieel in hetde
sociale cohesie te bevorderen en jongerenMet deze gedachte in zijn
achterhoofd duurdeoperabel houden van de playgrounds zelf.structuur
in hun ontwikkeling te geven, tweehet nog geen jaar voor Richard
Krajicek Voor jongeren zijn mensen die ze persoonlijkWimbledon op
straat organiseerde. kennen een betere bron van inspiratie
dandoelstellingen die niet toevallig perfect aan-Het toernooi werd
zon succes dat de inmiddelseen sportmodel dat ze van de
televisieopgerichte Richard Krajicek Foundationkennen. En die
inspiratiebronnen zijn insluiten bij die van Maatschappelijk
Verant- besloot meer voor deze wijkkinderen te doen de wijken met
onze playgrounds in steedsdan tennis alleen. Met zijn stichting
wilde meer gevallen degenen die wij hebben latenwoord Ondernemen.
Het Ondernemersbelanghij alle kinderen de kans geven te kunnen
opleiden tot sportcoach. Daarnaast kunnensprak met Richard
Krajicek, naar aanleiding van sporten in een sociaal veilige
omgeving.bedrijven hun maatschappelijke betrokken-Andere sporten en
lesmogelijkhedenheid tonen door zon meisje of jongen eenhet
vijftienjarig jubileum van zijn Foundation. kwamen erbij en in Den
Haag werd in 2001kans op een beter leven te geven door hunde eerste
playground geopend. beurs te bekostigen. Zo snijdt het mes
aanmeerdere kanten.Richard Krajicek: De duurzame playgroundWij
werken nauwMet de onstuitbare opkomst van Maatschap-samen met
gemeentes pelijk Verantwoord Ondernemen (MVO)maar ook met
privatewillen steeds meer bedrijven zich actiefpartijen, zoals
inzetten om de sociale cohesie in wijkenwoningcorporaties enmet een
sociale achtergrond te bevorderen.MKB-bedrijvenAansluiting zoeken
bij de Richard KrajicekFoundation is daarvoor een prima
methode,want deze stichting kan haar plannen nietoveral enkel met
eigen geld en middelenfinancieren en realiseren. Wij werken
nauwsamen met gemeentes maar ook met privatepartijen, zoals
woningcorporaties en MKB-bedrijven, licht Richard Krajicek toe. En
wezijn nog lang niet van plan om te stoppen.We streven uiteindelijk
naar een honderdtalvelden, die we bovendien zo duurzaammogelijk
willen maken, onder meer op hetgebied van materiaal en verlichting.
Omdatwe de kennis daarvoor in onvoldoende matezelf in huis hebben,
hebben we een wedstrijduitgeschreven voor architecten.het
ONDERNEMERS BELANG 20. Maar de echte verduurzaming, in de zin 15
jaar Richard Krajicek Foundation:van verankering in het sociale
weefsel van de resultatende wijk, is natuurlijk de kwaliteit van
desportbegeleiding. Daarom willen we met 80 Playgrounds met
sportbegeleiding inonze scholarships op den duur ook een29
gemeenten in Nederland.opleiding op hbo niveau kunnen bekostigen.
Meer dan 100 opgeleide sportcoaches 232 jongeren die verder konden
lerenSlimme investering voor bedrijvendankzij de Krajicek
studiebeursDe Richard Krajicek Foundation is daarmee 25 Krajicek
Sportclubs, die de leegteeen stichting die continue in beweging is,
opvullen van de reguliere sportverenigingenletterlijk en
figuurlijk. Dat de ideen vandie vertrokken uit de
aandachtswijken.Richard en zijn team werken, bewijzen defeiten n
wetenschappelijke onderzoekenVoor meer informatie,over wat er in
die jaren bereikt is. Ik vindsurf naar: www.krajicek.nlhet tekenend
dat we er in al die vijftien jaarslechts n hebben hoeven
sluiten.Het concept slaat duidelijk aan in elke wijk,waar we ermee
aan de slag gaan,i ets watinmiddels ook wetenschappelijk
doorprofessor Paul Verweel van de universiteitUtrecht is
vastgesteld. Juist onze jarenlangebetrokkenheid met de mensen zorgt
ervoordat sociaal veilige plekken ontstaan diebeweging en
ontmoeting stimuleren.De inwoners dragen er zorg voor dat
deplayground dagelijks gebruikt blijft enniet wordt vernield of
verloedert.Sponsoring van de RKF in welkevorm dan ook, is wat
hembetreft dan ook echt een slimmeinvestering voor bedrijven.In
plaats dat je steun in een vercontinent terechtkomt, waarniemand de
naam van jebedrijf kent, kun je die nudirect koppelen aan
deomgeving waar jewerknemers wonen of jeklanten zich bevinden. het
ONDERNEMERS BELANG 21. Tekst: Isabelle Brus Fotografie: Lex
Salverda BedrijfsreportageInnovatieve site springt in groot gat in
de bouwsector: klantenserviceKlachtenoplossen metn muisklik Een
klacht is een kans. Tenminste, als het bedrijf die klacht goed weet
af te handelen. Logisch dus dat veel bedrijven klachten van klanten
uiterst serieus nemen. De bouwsector liep tot nu toe een beetje
achter: klachten werden wel behandeld, maar vaak te laat, te traag
of onzorgvuldig. Dat kan beter, dacht Marcel Oud en hij bedacht
www.bouwklachten.nl. Marcel Oud heeft sinds twintig jaar een eigen
stucadoors- en onderhoudsbedrijf en werd regelmatig ingeschakeld om
klachten van bewoners of gebruikers van panden op te lossenM arcel
Oud heeft sinds twintigde status is en welke actie dus nog
opendatabase, kan het bedrijf in een oogopslag jaar een eigen
stucadoors- enstaat, legt Oud uit. Om alle reparatieszien wat er in
een bepaalde periode of in onderhoudsbedrijf en werden
herstelwerkzaamheden uit te kunnen een bepaalde wijk gedaan is.
Daar kunregelmatig ingeschakeld om klachten van voeren maakt hij
gebruik van zijn netwerk je als bedrijf je voordeel mee doen,
doorbewoners of gebruikers van panden oploodgieters, stucadoors,
constructeurs, bijvoorbeeld groter onderhoud centraal uitte lossen.
Ik stond letterlijk tussen hettimmermannen, elektriciens,
dakbedekkerste laten voeren om klachten voor te zijn.bouwbedrijf en
diens klant in. Vaak was deen andere vaklui. Op die manier kan ik
deverstandhouding tussen die twee partijenvastgoedeigenaren
garanderen dat ik altijdGenteresseerde ondernemers kunnendan al
ernstig verstoord omdat de klant het snel opereer. Met elke melding
ga ik direct Oud bereiken via de contactgegevens opgevoel had dat
zijn klacht niet snel genoeg aan de slag. de site. De online
registratiedienst is gratis.werd opgepakt en zat de bouwer met zijn
De website heeft een jaar lang op proef Ondernemers krijgen een
persoonlijkehanden in het haar omdat hij het overzichtgedraaid bij
een bouwbedrijf. De site is inlogcode en een wachtwoord zodat
zijwas kwijtgeraakt. De website www.bouw- geoptimaliseerd en ik heb
een paar opties in een alleen voor henzelf toegankelijkeklachten.nl
rekent met beide problemen af.toegevoegd. Zo kunnen
opdrachtgeversomgeving meldingen invoeren. De tijd datnu ook
eerdere correspondentie over deklachten afgehandeld werden via de
fax enHoe werkt het?klacht of bouwtekeningen toevoegen aande
telefoon is echt verleden tijd. Ook in deGemeenten,
woningcorporaties of de melding. Oud kan bij het oplossen van
bouw!bouwondernemingen melden klachten van het probleem op die
manier heel proactiefbewoners en gebruikers of noodzakelijke te
werk gaan - en dat komt de klantrelatieonderhoudswerkzaamheden op
de site. alleen maar ten goede.Oud gaat daar vervolgens mee aan de
slag.Hij neemt contact op met de bewoner Overzicht
Bouwklachten.nlof gebruiker van het pand, lost de klacht Het grote
voordeel van het online registra- Wieder 3op en meldt dat in een
kort verslag bij detiesysteem is het overzicht, vindt Oud zelf.1648
GA De Goornoorspronkelijke online notitie. De op- Omdat alle
klachten - en wat er uiteindelijkT 0229 - 54 58 20drachtgever heeft
zo een helder overzicht mee gedaan is - opgeslagen worden in
[email protected] alle contacten die gelegd zijn, wat
alleen voor de opdrachtgever toegankelijkewww.bouwklachten.nl het
ONDERNEMERS BELANG13 22. OndernemerspanelHoe verder na het kabinet
Rutte?Het Catshuisoverleg is mislukt. De 2 regeringspartijen CDA en
VVD hebben geen akkoord over eenbezuinigingspakket kunnen sluiten
met gedoogpartner PVV. Nederland maakt zich op voor
nieuweverkiezingen op 12 september. Inmiddels is het Lente akkoord
gesloten. Ziet u in dit akkoord decontouren voor een nieuw (vijf
partijen) kabinet of loopt de houdbaarheidsdatum van dit akkoord
totaan de verkiezingen? Zullen de verkiezingen duidelijkheid bieden
over de politieke verhoudingen of is eenzakenkabinet wellicht de
beste oplossing. En wat zijn naar uw mening de voornaamste taken
van hetnieuw te vormen kabinet? De mening van ons panel. Albert
Gieling Albert Gieling - De Woonschakel Medemblikvan het 3% EMU
tekort willen zij hun geloofwaardigheid Absoluut positief is het
feit dat de vijf betrokken partijen niet verliezen. De Nederlandse
politiek met haar vele een gezamenlijke politieke
verantwoordelijkheid heb- partijen heeft haar eigen dynamiek met
verkiezingen. ben genomen om te komen tot bezuinigingen en her-Gaat
de kiezer voor een partijvisie of kijken we uitslui-
vormingsmaatregelen die moeten leiden tot gezondetend naar het
persoonlijk leiderschap? Het Lenteakkoord overheidsfinancin.
Natuurlijk kunnen kanttekeningen laat in ieder geval zien dat
hervormingen op enkele worden gezet bij de keuzen die hierbij
gemaakt zijnbelangrijke onderdelen zoals de woningmarkt, arbeids-
maar het signaal naar de grote financile markten is dui-markt en
het pensioenstelsel mogelijk zijn. Structurele delijk: de
rijksoverheid Nederland is solide en financieelhervormingen zijn
voor het nieuwe kabinet wat mij be- betrouwbaar. Voor de betrokken
partijen zal het moei- treft hoofddoelen, durf besluiten te nemen
met een visie lijk zijn om na de komende verkiezingen af te
stappenen houd gezonde overheidsfinancin in het vizier. Cor van
VlietCor van Vliet - Mulder Obdam het Woonvraagstuk en de media
goed nieuws brengenRust is waar Nederland de komende periode het
meestin plaats van angstaanjagende teksten. Zij namelijk zorg-bij
gebaat is. De huidige nationaal macro economischeden ervoor dat het
consumentenvertrouwen in Neder-situatie heeft men op nationaal
niveau niet in de hand.land vrijwel het laagst in de wereld is.
Hoezo, eenheid?De bank regeert, de nationale politiek heeft slechts
be- Als een gedoogkabinet (zelfs met de PVV) tot de mo-hoefte aan
een gunstige verkiezingsuitslag. Los van watgelijkheden behoort,
waarom dan geen zakenkabinet.Nederland vraagt richt men zich op
zaken buiten Neder- Vraag is natuurlijk of de politiek zich dat
laat welgeval-land. En als het beste jongetje van de klas weten wij
wellen. Doe mij maar paars; maar dan wel met een beterewat goed
voor anderen is. Laten wij eens in het eigencommunicatie. Als
politici beseffen dat zij er voor onsland de zaken op orde brengen.
Laat alle politiek wijzezijn in plaats van omgekeerd, dan zou het
zo maar watmannen en vrouwen zich richten op het oplossen van
kunnen worden. Duncan Renses Duncan Renses - De Band
Uitzendbureaumindere tijd iedereen zijn portie bijdraagt aan de
maat- Ik vind het een moeilijke stelling omdat er nog geen schappij
om de crisis die er nu is door te komen. nieuw kabinet is. En van
de voornaamste taken lijkt mij Als tweede zou het kabinet dan ook
de economie moe- dat er wel bezuinigd zal moeten worden, maar dan
ook ten stimuleren op een manier dat de mensen er weer in over de
hele linie. Waarbij niet alleen de werkgevers ditgeloven, dan zal
dit een positieve ontwikkeling hebben moeten dragen maar ook de
werknemers, zodat in dezeop het uitgavenpatroon van de mensen.14het
ONDERNEMERS BELANG 23. Siem WeelSiem Weel - WEA Accountants &
Adviseurs te vinden zijn. Mogelijk dat er wel wat
accentverschui-Onder het motto onder druk wordt alles
vloeibaarvingen zullen plaatsvinden. De uitvoering is al deelsis
onder grote Europese druk in het voorjaar het zgn. begonnen met de
vaststelling van de BTW verhoging alLenteakkoord gesloten met, om
aan de Europese 3%per 1 oktober a.s. van 19% naar 21%. Met een
prognosenorm te voldoen, onontkoombare forse bezuinigen van maar
liefst 4,1 miljard extra opbrengst (2013) isals resultaat. Alhoewel
hier en daar nog gesuggereerd dit een van de belangrijke
maatregelen. Ook een nieuwwordt dat dit akkoord slechts geldt tot
de komende ver- kabinet, van welk kleur dan ook, ziet zich
geplaatst voorkiezingen verwacht ik dat de bulk van maatregelen
dooreen groot dilemma. Bezuinigingen zijn noodzakelijk omhet nieuw
te kiezen kabinet overgenomen zal worden. het huishoudboekje op
orde te krijgen maar in hoeverreDe bij het Lenteakkoord betrokken
partijen zullen waar- tasten de bezuinigingen het bestedingspatroon
van deschijnlijk al dan niet deels in het nieuwe Kabinet
terugconsument aan? Ik wens ze veel wijsheid toe..... Merel Kan
Merel Kan - Verkoopbureau Kan raken van zon open zenuw is het zaak
flink door te prik- Ha! Het idee dat er mensen zijn die mijn mening
over ditken. Je ziet dan vanzelf de groep om je heen groeien.
onderwerp gaan lezen. Misschien nemen ze hem nogOplossingen? Daar
moet je beslist niet mee aankomen. serieus ook! Mijn hoogst
afgeronde opleiding is MAVO. Die zitten je populariteit in de weg.
Een gezamenlijke Ik hou er van dingen te roepen. In mijn bedrijf,
in devijand van ons volk doet het goed. Neem dwergen, kroeg, op
papier of op twitter. Soms weet ik daarbij perMarokkanen of, doe
eens gek, heel Europa! Of ik de con- ongeluk de vinger op de zere
plek te leggen. Dan roe- touren van een nieuw kabinet zie? Nee.
Maar grote kans pen anderen dat ze het me eens zijn. Of juist niet.
Bij het dat ik erin zit. Boudewijn NeelissenBoudewijn Neelissen -
KPMG Corporate Financedat het kabinet zolang het demissionair is
alles moetDe torpedering van het Catshuisoverleg is zo ongeveer
blijven doen binnen haar mogelijkheden om de crisishet slechtste
wat ons land op dit moment had kunnen te bestrijden, passende
bezuinigingsmaatregelen moetgebeuren. Een verlaging van de
Nederlandse AAA- nemen en hervormingen moet doorvoeren. Voor
zoverstatus als gevolg van het mislukken van het overleg zal dit
als demissionair kabinet niet mogelijk is, zal naarde rente op onze
staatsschuld opdrijven. Ter illustratie: een meerderheid in de
tweede kamer gezocht moetenbij de huidige staatsschuld van ruim EUR
400 miljardworden om in de periode tot aan de verkiezingen tochkan
een extra procent rente ons op termijn jaarlijks EURzoveel mogelijk
verstrekkende maatregelen te kunnen4 miljard extra kosten. Een dure
stopzetting van hetnemen. Ik hoop dat de ernst van de zaak bij de
betrok-overleg lijkt me. Wat nu echter het belangrijkste is, isken
politici is doorgedrongen en dat ze gaan doen watdat zo min
mogelijk tijd wordt verloren. Elke dag dat tegen hun natuur
indruist: over hun schaduw heenvanuit de politiek geen actie wordt
genomen in deze stappen en het landsbelang boven het eigen
(partij)turbulente tijden is een verloren dag. Mijn mening is
belang plaatsen. Gemma Oude Veldhuis Gemma Oude Veldhuis - GO
Personeelsadvies en vervolgens trekken we het weer in. Kortom een
hoop Eigenlijk is de vraagstelling verkeerd in dit geval. Is
energie, moeite en geld wat er verspild wordt. Het heeft er nog wel
een houdbaarheidsdatum? Heb meer hetmijn vertrouwen niet gewonnen
de afgelopen maanden. gevoel dat de houdbaarheidsdatum al enige
tijd is over- Belangrijkste taken op dit moment mijn inziens is om
schreden. Daarbij zie ik sowiezo niet zoveel duidelijkheidgoede
structuur op te zetten, waar vertrouwen is, om in de politiek op
dit moment. We roepen dingen die we vervolgens gezamenlijk aan
taken te bouwen. Tenslotte niet waarmaken, zeggen zaken om verkozen
te wordenkun je geen muur bouwen zonder cement.het ONDERNEMERS
BELANG 15 24. RondetafelgesprekTekst: Isabelle Brus Fotografie: Lex
SalverdaRondetafelgesprek Vechten om Sander Mul is projectmanager
bijRobbert van Aarst is manager Mulder Obdam. Mulder Obdamvan Edmon
Keukens, met vijf ontwikkelt veelal op eigen initia-vestigingen in
Noord-Holland en tief projecten waarbij nauw wordtFlevoland. Het
bedrijf is onder- samengewerkt met gemeenten,deel van de
Mandemakers Groep. architecten en andere bouw-www.edmon.nl.
bedrijven. www.mulderobdam.nlCor van Vliet is voorzitterNiels
Vrijenhoek is vestigingsma-van Bouwend Nederlandnager van Bouwmaat
Hoorn enWest-Friesland. Hij is gespreksleiderPurmerend. Deze
franchiseorga-van dit rondetafelgesprek metnisatie levert
bouwmaterialen aaneen gezelschap ondernemers uit kleine en
middelgrote bouwbe-de regionale bouwsector. drijven in de
regio.www.bouwendnederland.nlwww.bouwmaat.nl.Dt er gebouwd wordt is
voor het grote publiek duidelijk zichtbaar. Maar er echt stil bij
staanDirk Loos is directeur van Loos Beton- vloeren Obdam en beaamt
Van Vlietsdoen er niet veel. Ze associren de sector al snel met
corruptie en fraude. De dagelijkse prak-opmerking volledig. Zelfs
bij grote bouw- bedrijven gaat het er nu zo aan toe. Detijk is wel
anders: met name kleine en middelgrote bedrijven werken keihard om
het hoofd calculatieafdeling maakt een berekening, het hoofd van de
afdeling haalt daar alboven water te houden op de huidige
overlevingsmarkt. Het is echt vechten geblazen.wat van af, dat doet
de directie ook nog eens, en dan wordt er ingeschreven. En het is
geen enkele garantie om het project N egen gedreven ondernemers
Onder de kostprijsbinnen te halen, want bij de concurrent van negen
verschillende aan deWelke ondernemer gaat nou twintig totdoen ze
hetzelfde. Loos zelf is al in 2008 bouw gerelateerde bedrijven uit
vijfentwintig procent nder de kostprijsbegonnen met bezuinigen. Bij
een offerte de regio discussiren een middag over dewerken? Van
Vliet taxeert zijn gespreks- beknibbel je op de kleinste details.
Kan problemen die zich voordoen en buigen partners. Zij weten wel
beter. In de huidigeer nog een man af, kun je minder uren zich over
mogelijke oplossingen die prak- tijden komt het meer dan eens voor
datrekenen? De overheadkosten neem ik bij tisch genoeg zijn om ze
ook daadwerkelijk ze hun oorspronkelijke berekening van de grote
werken sowieso niet meer mee. in gang te zetten. Cor van Vliet,
voorzitterwat een werk moet kosten volledig terug-Hendrik-Jan Toes
van Toes Montage uit van Bouwend Nederland West-Frieslanddraaien en
gewoon laag gaan bieden. AlsSchagen ziet ook dat er onder de
kostprijs en directeur van Mulder Obdam, leidt hetje de echte prijs
gaat berekenen, word je gewerkt wordt. De aannemers hebben
rondetafelgesprek.nooit gekozen. hun concurrentiestrijd verlegd
naar de16het ONDERNEMERS BELANG 25. Meer kwaliteit voor minder
geld: eindgebruiker profiteert van malaisedie schaarse
opdrachtLeander Beuling is directeur vanDirk Loos is directeur van
LoosInstallatieburo Beuling uit DeBetonvloeren Obdam, metGoorn. Het
bedrijf werkt voor devestigingen in Obdam en Geleen,particuliere en
de zakelijke markten van Loos Betonreparaties.en is onder meer
gespecialiseerdDe bedrijven werken nauw samenin gas- en
waterleiding, rioleringmet andere partners en kunnen zoen
energietechnieken. een compleet pakket aanbieden.www.beulingbv.nl.
www.loosbetonvloeren.nl. Hendrik Jan Toes is eigenaar van Harm
Mulder is eigenaar van Toes Montage uit Schagen. Het Harm Mulder
Schilderwerken bedrijf is gespecialiseerd in dak- uit Obdam. Ze
schilderen bij en gevelbouw en werkt nationaal bedrijven en
particulieren, en internationaal, als onderaan- zowel binnen als
buiten. nemer en als hoofdaannemer. www.harmmulderschilder.nl.
www.toesmontage.nl. onderaannemers. De onderaannemeropdrachtgever.
Als jij vroeger wel eens watmarge. Daar moeten we nu wel in snijden
besteedt op zijn beurt weer werk uit aanmeer vroeg, die man teveel
bijvoorbeeld,omdat de concurrentie het nog goedkoper zzpers of nog
goedkopere onderaan- dan denken opdrachtgevers nu
misschienaanbiedt. nemers. Een logisch maar verstrekkendook wel die
zakkenvullers gaan we nu eensZouden minder pieken en dalen in de
prijs gevolg daarvan is dat de kwaliteit van de wat minder
gunnen.voor de branche als geheel ook niet goed bouw achteruit
holt, zeker als het toezicht Leander Beuling, directeur van
Instal-zijn? vraagt Van Vliet zich af. Niet alleen beperkt is,
stelt Toes. latiebureau Beuling, en Robbert van voor het imago van
de branche, maar ook Aarst van Edmon Keukens ervaren het naar de
consument toe, vindt Van Aarst. In Kwestie van rekenen
calculatieverhaal totaal anders dan Loos. de keukenhandel gebeurde
het vaak dat Je zou inderdaad denken dat al dat bezui- Beuling
heeft naar eigen zeggen zijn offertes de klant altijd nog korting
kon krijgen. Wij nigen en beknibbelen op de kosten wel altijd
marktconform aangeboden. Onze werken er nu naar toe om dat niet
meer te gevolgen moet hebben voor de kwaliteit, prijzen zijn altijd
constant, ongeacht of doen. Toch biedt die prijsdifferentiatie ook
stelt Van Vliet. Die kwaliteit houden wijwe in goede of slechte
tijden verkeren.de mogelijkheid om die -zoals nu blijkt zeer wel
vast, anders zit je de volgende keerIn de keukenbranche gaat het
gewoon noodzakelijke- buffer te kunnen opbouwen sowieso niet meer
aan tafel, zegt Loos. Hijanders. Omdat in koophuizen standaard in
goede tijden. Die buffer hebben we nu erkent dat er voor 2008
gerust wel eens een een basiskeuken wordt ingerekend, is hetwel
heel hard nodig, zegt Loos. Toes merkt man teveel werd ingezet op
een project, aanbod aan woningbouwcorporaties of op dat zij al
jaren alleen tegen rele scherpe maar sinds 2008 komt dat niet meer
voor.projectontwikkelaars altijd hetzelfde. Deprijzen projecten
aannemen. Wij hoeven Er valt bar weinig meer te snijden. Van
uiteindelijke eigenaar van het huis gaat de daarom niet in te
boeten op kwaliteit en kun- Vliet probeert zich te verplaatsen in
dekeuken kopen en dan pas pakken wij onze nen afgegeven garanties
altijd nakomen.het ONDERNEMERS BELANG 17 26.
RondetafelgesprekZakkenvullers forme concern-prijsbeleid - maar
gooit hetOverlevingsstrategieVan Vliet wil het even wat breder
trek- meer op een betere nazorg. We merken Je moet als bedrijf een
strategie heb-ken. De bouw heeft het imago dat ze in de crisis wel
degelijk. Voorheen groeiden ben om je aan te passen aan de
marktgoede tijden het geld uit de zakken van we elk jaar tien
procent, nu moeten we ookwaarin je zit. En dan heb ik het niet
overde opdrachtgevers heeft geklopt. Dus nu vechten. Dat houdt in
dat we beter offreren,het overleven van n jaar, maar al vandenken
die opdrachtgevers nou, we gaanmeer nabellen, en als dat kan onder
detwee tot drie jaar. Bovendien mogen weze dat even laten voelen
Loos vraagtofferteprijs van concurrent gaan zitten. nog wel twee
tot drie jaar verder vooruitzich af of dat nou een gerichte actie
van deIn deze overlevingsmarkt moet je net watkijken, zegt Sander
Mul, projectleider bijopdrachtgevers is of dat het gewoon deslimmer
zijn dan de concurrent. VrijenhoekMulder Obdam. Hij stelt
onomwondenconcurrentiepositie die dat noodzakelijkvoert als de
klant dat wil ook puin af van de vast dat organisaties echte
overlevings-maakt? Van Vliet: Al dat vechten, is dat bouwplaats. We
focussen op extra service skills moeten ontwikkelen. Niet
alleeneigenlijk wel zo handig? Harm Mulder,om ons te onderscheiden.
als organisatie verbeteren en innoveren,eigenaar van Harm Mulder
Schilderwerken,Veel aannemers moeten zich bewust zijnmaar ook
kijken of dat plan houdbaar isdenkt dat je er als ondernemer niet
aan van de rol die ze zijn gaan spelen, stipt voor de korte en
middellange termijn.ontkomt. Je filtert een opdracht helemaalToes
zijdelings een ander onderwerp aan.Bij Loos Betonvloeren Obdam
hebbenuit, hoeveel uur heb je cht nodig, een Veel aannemers
fungeren nu als orga- ze een planning van n twee
weken.eenheidsprijs gaat niet meer op. nisatiebureau. Zij leggen
hun algemeneDaar staat tegenover dat ze in 2008 deNiels Vrijenhoek,
vestigingsmanager van voorwaarden op aan de onderaannemer narigheid
zagen aankomen en directBouwmaat in Hoorn en Purmerend, mengt en
eisen bijvoorbeeld volledige kennis vanhebben ingezet op infra.
Daar hebbenzich nu in het gesprek. Of de ondernemers het
Bouwbesluit. Dat gaat verder dan alleen we flink werk uitgehaald.
We werken nudan ook vinden dat ze beter calculeren danbestek en
tekeningen die geproduceerd bijvoorbeeld mee aan de tunnels in
devoorheen. Niet beter, anders. Je neemt worden door deskundigen,
zegt Toes. EenA4 bij Roelofarendsveen en Leiden. Datmeer risicos en
je bent dan inderdaadmogelijk gevolg daarvan kan zijn dat inves-
zijn grote projecten, waar we wel vier jaargoedkoper, zegt Mulder.
Vrijenhoek zelfteerders de schakel aannemer overslaan en bezig
zijn. Heerlijk! En bij particulierenis met Bouwmaat meer gebonden
aan dealleen een directievoerder inschakelen. Zit- zijn woonvloeren
een hype op hetvaste prijzen - elke vestiging voert het uni- ten de
aannemers daar wel op te wachten? moment.18 het ONDERNEMERS BELANG
27. om een redelijke marge te halen. Vanklanten omgegaan en plukken
daar nuVliet ziet een trend, want waar Mulder de vruchten van. Van
Vliet concludeertObdam merkt dat onder meer de BAMcynisch dat ze in
hoogtij dus minderin hun vijver zit te vissen, doen de on-
klantvriendelijk zijn. Is dat niet eenderaannemers dat dus in de
vijver metbeetje gek? Van Aarst wil niet per sede particulieren.
Mag dat wel? Beuling beweren dat ze nu klantvriendelijkerziet geen
probleem. Het zijn kansen enzijn, maar verkopers kunnen wel meerhet
is overleven, klaar.de tijd nemen, de klant mag rustig nadenken. In
hoogtij is dat schietenKlantvriendelijker in crisis met
hagel.Achterover hangen en blijven denkenik zie wel wat er bij mij
langs komt Natuurlijk kun je je focussen op deis inderdaad een
totaal achterhaalde klant, maar Beuling gooit het liever
ookstrategie, vindt Mul. Je moet echtover een andere boeg:
ketensamenwer-kijken waar je t kan pakken, waar jeking. Daar is
volgens hem veel voordeelkansen liggen. Als ondernemer moet je mee
te behalen, voor alle partners.ook echt beter dan vroeger kijken
naar Als je weet wat je aan elkaar hebt, alsje afzetmarkt. De
concurrentie hijgt in je je elkaars kwaliteit kent, hoe snel jenek,
je moet je klanten goed kennen wilwerkt, dan denk ik dat je juist
op niet zoje ze goed kunnen bedienen. Daar kan denderende projecten
elkaar wel moetVan Aarst over meepraten. Werden er in helpen en
opzoeken. Beuling spreekt2008 in Nederland nog 235.000 keukensuit
eigen ervaring: ze werken veelverkocht, in 2011 waren dat er nog
samen met Mulder Obdam. Zijn schrik-maar 135.000. En ook voor 2012
zie je beeld is de aannemer die de allerlaagsteBeuling voelde zich
nooit te goed een verdere terugloop in de verkoop.offerte pakt en
het contract helemaalom klein werk bij particulieren opVan Aarst
maakt zich persoonlijk minderdichttimmert. Dat is volgens mij niet
dete pakken, en merkt nu dat dat eenzorgen: Edmon Keukens staat in
de plus methode. Toes ziet ook veel kansen ininteressante markt is.
We werken bij ten opzichte van vorig jaar. Wij zijn samenwerking.
Een project uitvoerendergelijke klussen ook samen met eeneen lokale
keten met vijf winkels. Wij in een bouwteam geeft wellicht
eenelektricien, en pakken CV en ventilatie hebben bewust goed
gekeken naar wiehogere prijs, maar veel minder kostenerbij. We zien
daar ook mogelijkheden onze klanten zijn, zijn anders met onzeop
termijn.het ONDERNEMERS BELANG 19 28. RondetafelgesprekMeer voor
minder Van Vliet blijft het gek vinden. EigenlijkEigenlijk willen
wij dat dus doorschuivenTerug naar de prijs. Van Vliet hoort
ieder-zijn onze klanten in een hoogconjunctuur naar de
onderaannemers: gedeelde smart,een zeggen dat ze de kwaliteit
handhaven,slechter af, want in een laagconjunctuur zeg maar. Voor
Mulder Obdam is hettegen een lagere prijs. Is dat wel reel?worden
ze beter behandeld! We worden namelijk ook haast niet te behappen,
legtWaarom blijven wij de opdrachtgever wel met onze neus op de
feiten gedrukt. Van Vliet uit. Laatst hadden we vier grotemaar
pleasen met steeds lagere prijzen?klussen afgerond, moesten we een
half jaarZolang de rotte appels er niet uit vallen,
Betalingsverkeer wachten op twee miljoen euro. Terwijl onzekun je
niet anders, vindt Loos. En ook Nog meer financin. Vallen de grote
jon-onderaannemers na een maand zeggen:Mulder vindt de kwaliteit
een must, waar gens om omdat het werk ophoudt of van- mag ik even
vangen? Dan krijg je een veelje niet op kunt bezuinigen. Je moet
wege liquiditeitsproblemen? vraagt Vante grote spanning in je
liquiditeit. Beulingmeegaan met de mogelijkheden en eenVliet zich
af. Liquiditeit is zeker geen onbe- vindt niet dat de aannemer dat
probleembetere kwaliteit leveren dan ooit tevoren. langrijke
factor. Loos heeft al in 2004 zijn mag verleggen naar de
onderaannemer.De controle is ook veel beter. Mul ziet een
leveranciers verzocht om zelf pas na zestigZulke afspraken worden
buiten hem omtrend: de kwaliteit gaat omhoog en de prijsdagen te
hoeven betalen. Daar gingen ze gemaakt, hij mag daar dan niet de
dupeomlaag - klanten krijgen gewoon meer mee akkoord, en gelukkig
maar. Wij krijgen van worden. Hoezo de dupe, als dat eenvoor
minder. De kam gaat erdoorheen, de nu gemiddeld pas na 57 dagen
betaald. Datvoorwaarde in het project is, dan is hetknoeier valt nu
meteen af. Helaas blijvenlag altijd rond de veertig dagen, de
tendens toch niet onredelijk om voor alle meewer-er genoeg rotte
appels over. In deze regiois al jaren dat het omhoog gaat.kende
partijen dezelfde betaaltermijn tezijn het inderdaad lang niet
alleen slechteNu doet Van Vliet een duit in het zakjehanteren? Als
dat vooraf bekend wordt ge-bedrijven die zijn omgevallen, juist ook
namens Mulder Obdam. Als aannemermaakt, ok, dan heb je als
ondernemer eeneen aantal topbedrijven. Dat de markt zich hebben zij
last van het stapelen van keuze. Maar in de praktijk word je er
tijdenstijdens de crisis verschoont, daar gelooft bankgaranties en
van de late betaling vande klus gewoon mee geconfronteerd,Mul niet
zo in. Loos beaamt dat; het zijnde laatste termijn na oplevering
van een zegt Beuling. Zoiets is ook haast niet uit tevaak zzpers
die vervolgens weer opnieuw project. Soms wordt die laatste termijn
leggen, vindt Mul. Dan zou bijvoorbeeldclusteren. pas een half jaar
na oplevering betaald. de heier zijn laatste tien procent pas
eenhalf jaar na oplevering van het gebouwkrijgen, zeg een jaar na
de laatste paal. Datkan gewoon niet.Spiraal ombuigenVan Vliet wil
van de anderen weten of zijideen hebben om die negatieve
betalings-spiraal om te buigen. Beginnen bij deoverheid, reageert
Loos direct. Die zoudendat eerder betalen wel gaan opstarten,maar
hun termijn staat nog steeds opnegentig dagen. Hoog tijd dat de
overheiddat naar dertig dagen terugschroeft, dankan iedereen daar
weer in mee gaan. Wateen arrogantie eigenlijk, zegt Van Vliet.Want
behalve die betaaltermijn stellen zeook allerlei voorwaarden en
regels. Eenverandering van het betaalgedrag van deoverheid zou
kortom een enorme impulsgeven, het geld wordt dan gewoon
snellerrondgepompt, concludeert hij. Of we moe-ten de
opdrachtgevers beter sturen.Zekerheidsstellingen, dat zijn het.
Mulwijt het aan het gebrek aan vertrouwenin de branche. Eerst een
bankgarantie en20 het ONDERNEMERS BELANG 29. het ONDERNEMERS BELANG
21 30. Rondetafelgesprekdan die laatste termijn vaststellen, want o
Terug naar afwee als er nog iets zou kunnen gebeuren.Als straks de
economie weer draait, gaan weTerwijl dat totaal niet in
verhoudinghet dan weer doen zoals vroeger? Dus meerstaat tot het
mogelijke gebrek aan wat is mensen op het werk, marges
verruimenopg