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Construire & Investir Amnager & Rnover Acheter & Se
loger
LE
MENSUEL
DE
L'IMMOBIL
IER
ETDE
L'HA
BITATEN
MAR
TINIQUE N143 - FVRIER 2014 MAGAZINE GRATUIT
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2014
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3SOMMAIRE
FVRIER 2014 N143
BRVES / ACTUS 4Les derniers communiqusRendre un sol fertile en
ralisant un jardin delasagne. Le lin cest bio, 50% de la
productionmondiale totale se fait en France.
CAHIER IMMOBILIER 5Toute lactualitLes nouveaux dcrets, les
conseils pratiques, lestextes de loi, le conseil des notaires, vos
droits.
DOSSIER 19Faire du neuf avecdu vieuxCest en rparant, donnant
revendant, recyclant,changeant, et en redonnant vie de vieux
objets,appareils, meubles ou vtements, que le consomma-teur peut
diminuer son impact sur lenvironnement.
HABITAT COLOGIQUE 30Dchteries mode demploi14% seulement des
dchets recyclables taient col-lects en Martinique en 2012 et le
centre de tri deDucos, ne fonctionne qu moiti de sa capacit.
JARDIN 32Rnover son mobilier de jardinSoumis aux intempries, au
soleil, parfois auxembruns sals, le mobilier extrieur ternit,
sen-crasse, change de couleur.
DCORATION 34Panneaux muraux 3D.Les diffrentes utilisations du
Led.
FICHES PRATIQUES 37Des astuces conserverFabriquer un canap avec
des palettes. Faire soi-mme sa tte de lit ! La bibliothque en
palettes.Comment recycler ses appareils mnagers usags ?
PETITES ANNONCES 39Ventes & locations immobiliresRecherchez
et trouvez une location, un achat,une vente de villa ou
dappartement, dun terrainainsi que limmo dentreprise et la vente
dim-meuble.
P.7
P.19
P.30
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Dans le monde du travail, la sieste on enparle de plus en
plus.Elle est dj applique en Chine, au Japon, en Espagne. Des tudes
scientifiquessont formelles : elle augmenterait la vigilance au
travail, amliorerait les relationsavec la hirarchie et entre
collgues, attnuerait fati-gue et stress et ferait baisser le taux
dabsentisme,etc.
Alors pourquoi ne pas remplacer la sieste par quelquechose qui
lui ressemble mais qui lui est indniable-ment suprieur quant aux
avantages sur la sant :cest ce que nous allons voir avec SPINUP
correctattitude.
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TOUT EST BON DANS LE LIN
Le lin cest bio.Les faits sont la hauteur de cette rputation.
Concrtement,le lin est associ ce qui est naturel et bio, parce que
:- La majorit de la production mondiale se fait en France. La
Picardie, le Nord, la
Bretagne et lAnjou reprsentent environ 50% de la
productionmondiale totale. Donc, le lin permet le maintien des
emploisau cur des territoires ruraux.
- La culture du lin ncessite trs peu dengrais et de pestici-des.
Sa culture consomme 5 fois moins de produits ditsintrants que le
coton (non bio).
- Le lin, mme sil a besoin dun climat humide, na pasbesoin
dirrigation. Autrement dit, la consommation eneau est quasi
nulle.
- Tous les sous-produits du lin sont utiliss. Pulpe,graines ou
huile, dans le lin cest un peu commedans le cochon, tout est bon,
ce qui optimise lesutilisations et ne cre quasiment pas
dedchets.
APPRENDRE CUSTOMISER AU LAMENTIN
Expositions de laFondationClment
Aim Csaire, Lam,Picasso. "Nous noussommes trouvs"Du 8 dcembre
2013 au 16 fvrier
2014. La Cuverie, Habitation
Clment
Dans le cadre de la clbration ducentenaire de la naissance
dAimCsaire, la Fondation Clment - fon-dation dentreprise de GBH -
enpartenariat avec le Conseil Rgionalde la Martinique et avec le
soutiende la Runion des MusesNationaux-Grand Palais prsente du8
dcembre 2013 au 16 fvrier2014, lexposition Aim Csaire,
Lam, Picasso Nous nous sommestrouvs, la Martinique dans
lesespaces de lHabitation Clment.
Lexposition se veut accessible au plus grand nombre : gratuite
(commetoutes les expositions de la Fondation Clment), elle est
accompagnedun catalogue et dun dossier pdagogique destination.
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Apprendre les techniques de ralisa-tion du jardin de
lasagne.Pour les personnes ayant un sol surlequel rien de ne pousse
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OUI AU BOISAgrandir son habitat grce au bois !!A lheure o le
prix des m 2 ne cesse de grimper, les propritaires ont
souventrecours lextension de leur habitat : un bon moyen pour
gagner de l'espacesans dmnager. Elle permet d'augmenter la surface,
de restructurer l'espace vivre en surlvation ou en extension.
Capable de sadapter avec souplesse des configurations difficiles,
le bois offre rapidit de construction, lgret etfacilit daccs des
parcelles complexes.
Une ordonnance du 3 octobre 2013 relative au dveloppement et
laconstruction de logements permet, dans les villes, de contourner
la densit etdpasser la hauteur maximale prvue pour les
habitations.
Et si la surlvation ou lextension grce au bois tait le ssame de
la crise dulogement, la solution pour trou-ver de la place l o il
ny en aplus ?
Le saviez-vous ?En 2012, le bois a mieux rsist la crise que les
autres techni-ques constructives. 12 % desmaisons individuelles
(secteurdiffus) et prs de
20 % des extensions sontconstruites en bois.
Source www.bois.com
Dimanche 02 fvrier 2014
BRVES, ACTUS
N143 FVRIER 2014
4
Collection SS2014de Catherine Parra
Extension dune terrasse en boisdune maison de ville.
Planter sainementavec un jardin de lasagne.
Utilisation du coussin Spinup.Short en jean customis.
Affiche des expositions la fondation Clment.
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Construction
Le bardage boispour optimiser lisolation
Le bois de
construction
Un plan national boisen construction
Location
saisonnire
Quels types de biens loueren saisonnier ?
CAHIER
IMMOBILIER
P.7 P.10 P.12
5DOMICLES
FVRIER 2014 N143
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Immobilier : ce qui change en 2014Fiscalit, crdit dimpt, taxes,
aides au logement : nouveauts et changements en 2014. Seul le prt
taux zro est maintenu en ltat.
Plus-values immobilires. Labattement spcifiquede 25% sur les
plus-values des ventes de biens immo-biliers btis, autre que la
rsidence principale, est en
vigueur depuis le 1er septembre jusquau 31 aot 2014. Laloi de
finances pour 2014 confirme ce dispositif, sauf pourles cessions
ralises dans le cadre familial. Le dlai dedtention, pour tre
totalement exonr de limpt forfai-taire de 19%, passe de 30 22 ans
tandis que les prlve-ments sociaux de 15,5% continuent courir
jusquau termedes 30 ans. Attention : la surtaxe de 2% 6% en
vigueurdepuis le 1er janvier 2013 sur les plus-values de plus
de
50000 est maintenue.
Quid des terrains en vente ? Contrairement au projet deloi
initial, la vente des terrains btir sera moins taxe queprvue. Le
Conseil constitutionnel a censur la loi de finan-ces pour 2014 qui
ne prvoyait aucun abattement pourdure de dtention, compter du 1er
mars 2014. A lexcep-tion de labattement provisoire de 25%, les
propritaires ter-riens seront donc soumis aux mmes rgles que celles
despropritaires dimmeubles btis.
Droits de mutation en hausse ? Improprementnomms frais de
notaire, les droits de mutation pour-ront tre relevs en 2014,
notamment sur la part reve-nant au dpartement. Le Conseil gnral
peut dciderde les porter de 3,8% 4,5%, suite une autorisationdu
gouvernement couvrant la priode du 1er mars 2014au 29 fvrier 2016.
Total : si la mesure est applique,ces droits de mutation passeront
de 5,09% 5,14%.
Allocations logement : lAPL (en mtropole),lALF(1) et lALS(2) ne
seront revaloriss qu compter du1er octobre 2014. La date de
versement de lALF est
galement repousse au 1er
octobre.
Prt taux zro : pas de changement des conditionsdattribution. Le
prt taux zro est maintenu en 2014pour les personnes souhaitant
acqurir leur premirersidence principale, dans le neuf, ou pour un
logementremis neuf. Son montant ne peut tre suprieur 26%de
lopration (en zone B1 dont les Dom). Il est attri-bu en fonction
des ressources du mnage et de la loca-lisation, selon les zones A,
B1, B2,C. Ce prt sans int-rt est soumis une co conditionnalit du
logement :RT2012 en mtropole, RTAA Dom en Martinique,Guyane et
Runion et RTG en Guadeloupe.
TVA mode demploi. Si la TVA est inchange dans lesDom (8,5% et
taux rduit 2,10%), les taux sont rele-vs en mtropole. Le taux
normal passe de 19,6% 20% ; le taux intermdiaire concernant
notamment lestravaux de rnovation classique des logements passe de7
10% tandis que le taux rduit 5,5% sapplique,entre autres, aux
travaux de rnovation nergtique deslogements.
CIDD : avantage fiscal en baisse. Le crdit dimptdveloppement
durable ne comprend plus que deuxtaux de rduction au lieu de dix et
exclut les dpensesrelatives aux productions dlectricit utilisant
lnergie
solaire ainsi que les quipements de rcupration et destockage des
eaux de pluie. Le taux est de 15% pourune seule catgorie de travaux
(isolation thermique ouproduction dnergie utilisant une source
dnergierenouvelable), de 25% pour plusieurs types de travauxpouvant
tre raliss sur 2 annes. Les bailleurs ne peu-vent plus prtendre cet
avantage fiscal.
ISF. Barme inchang sans indexation sur linflationpour limpt sur
la fortune, donc sans revalorisation surles limites des tranches du
patrimoine taxable partir
de 800 000. Les tranches du barme de lIR(3) ont,elles, t revues
la hausse de 0,8%.
J.M.
IMMOPour 2014
N143 FVRIER 2014
6
DOM143-463689
Bonne proximit du grand centre commercialdAcajou, et autres
tablissements scolaires.
Petite rsidence scurisecompose de16 appartements T2 &
T3,
et de 4 villas F4avec sous-sol.
SIRET 350 664 991 000 48
(1) Allocation de Logement Familiale(2) Allocation de Logement
Sociale (3) Impt sur le Revenu
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Un habillage bois est une bonne alternative pourceux qui
souhaitent marier le bton et le bois. Sices matriaux ne peuvent tre
directement asso-
cis, en raison de leur sensibilit diffrente la chaleur et
lhumidit, le bois peut tre utilis pour optimiser lisola-tion de la
structure, sur tout ou partie de la construction.
Atout environnemental
Le revtement en bois est devenu un enjeu fort de la concep-tion
architecturale dun btiment, quil soit de type tradition-nel ou
contemporain. En lien avec les diffrents lments quidfinissent
lenveloppe dune construction, son rle est detout premier ordre grce
ses multiples atouts esthtiques etenvironnementaux. Utilis en
parement extrieur, prescritpour tout type de btiment, recyclable en
fin de vie, le bois estlargement plbiscit aussi bien dans le neuf
quen rnovation.
Protection solaire
Lames en clin, panneaux ou bardeaux, en bois massif ou
com-posite, avec ou sans interposition disolant : les solutions
enbois offrent de multiples possibilits et apportent une
grandelibert dans la composition des faades. La technique consiste
habiller les faades existantes pour faire cran (ici) la cha-
leur, au froid ailleurs. Priorit est donne aux faades les
plusexposes au soleil comme, le plus souvent, la partie salon
etterrasse dune construction en deux modules : jour et nuit.
Esthtisme reconnu
En rnovation, le fait dinstaller un bardage en bois per-met de
raliser des conomies dnergie en liminant lesponts thermiques. La
mise en place dun bardage est uneautre solution pour offrir une
nouvelle jeunesse unefaade dfrachie. Lesthtisme est une autre
fonction nonngligeable. Il varie en fonction des essences utilises,
dela disposition des lames ou panneaux verticale ou horizon-tale,
du traitement des surfaces ainsi que de la finition.Les parements
offrent aujourdhui un choix trs vari
aussi chaque faade en bois est-elle unique ! J.M.
Lebardageboispour optimiser
lisolation
7IMMOConstruction
FVRIER 2014 N143
Trs belle ralisation de bardage pour cette villa en bois.
Esthtique et cologique, le bardage en bois, surune ou plusieurs
faades en dur, est une bonne solu-tion disolation thermique et de
confort acoustique.
Crdit Photo glorjes.com
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SIREN
532
575
428
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LIVR
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Comment proroger
un permis de construire ?Le dlai du permis de construire est
valable durant deux ans et peut tre prorog dun an.V
ous avez donc deux ans pourdmarrer les travaux aprsavoir reu le
feu vert des servi-
ces de lurbanisme. Aprs ce dlai, unenouvelle demande est
ncessaire. Lepermis est galement invalid si les tra-vaux, entrepris
dans les dlais, sontinterrompus pendant plus dun an.
Un an de sursisLe permis de construire peut tre pro-rog une
seule fois pour une priodedun an, sur demande du ptitionnaire,sauf
si la rglementation laquelle estsoumis le projet a volu de faon
dfa-vorable, par exemple lorsque le terrainest devenu
inconstructible, suite unervision du POS(1) ou du PLU(2).
Quels dlais ?La demande de prorogation doit treadresse la mairie
par lettre recom-mande avec accus de rception, oudpose contre
dcharge, en doubleexemplaire, deux mois avant lexpira-tion du dlai
de validit du permis.
La mairie dispose de deux mois aprsla date de lavis de rception
ou de la
dcharge pour rpondre. Si aucunerponse ne vous parvient durant
cesdeux mois, la prorogation est consid-re comme accorde. Elle
prend effetau terme de la validation de la dcisioninitiale.
Attention : les travaux doivent resterconformes au permis de
construire ini-tial.
(Source : service-public.fr/leparticulier.fr)
J.M.
IMMOUrbanisme
N143 FVRIER 2014
8
A SAVOIRPour les permis dlivrs entre 20 dcem-bre 2008 et le 31
dcembre 2010, ledlai de validit du permis de construireavait t port
3 ans (dcret 2008-1353 du 19 dcembre 2008).
Demande de permis de construire
DOM143-463687
(1) Plan doccupation des sols(2) Plan local durbanisme
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Le dpt de garantie, correspondant au montantdun mois de loyer
hors charges ( en location vide)que le locataire verse au bailleur,
est destin
rgler la rparation dventuelles dgradations ou desdfauts
dentretien du locataire. A lissue de ltat deslieux de sortie, le
propritaire a deux mois pour rembour-
ser son montant, quand tout est en ordre.
Reboucher et nettoyer
Vous devez rendre le logement dans ltat o vous laveztrouv, tel
quil est dcrit dans ltat des lieux et selon lestermes du contrat de
bail. Si lusure normale ne peut pasvous tre reproche, attention la
propret : le propri-taire peut conserver une partie du dpt de
garantie pourfaire effectuer des travaux de nettoyage. Faites le
grandmnage ! Astiquer les lments de la cuisine, les murs etles
sols, tez les taches de moisissure et rcurer soigneu-sement les
toilettes, vasques, et lavabos.
Remise en tatRecollez le papier peint, reboucher les trous dans
lesmurs, et passez un coup de peinture si ncessaire. Vrifiezque les
joints des robinets fonctionnent correctement etquil ny a pas de
fuite. Si vous disposez dun jardin et quevotre contrat prvoit que
vous en avez lentretien, taillezles haies et tondez la pelouse.
9IMMOLocation
FVRIER 2014 N143
SIREN528555914
Rcuprer le montant
du dpt de garantieLes locataires esprent toujours rcuprer
lintgralit du dpt de garantie en quittant leur logement.Comment
avoir toutes les chances dy parvenir.
Si vous avez effectu des travaux en tant que locataire,vrifiez
que vous pouvez les laisser tels quels car vous pou-
vez tre tenu de rendre le logement dans son aspect dori-gine. En
effet, si des travaux de dcoration peuvent tre
envisags en cours de bail, il nen est pas de mme si, sans
autorisation, on modifie la structure ou les quipements.Si vous
faites les choses en rgle et que vous navez pasdarrirs de loyers et
de charges vous devriez sans souci
rcuprer votre dpt de garantie.
Dans le cas contraire, si le bailleur retient des sommes sur
votre dpt de garantie, il doit en fournir les justificatifs.
Les locataires esprent toujours rcuprer lintgralit du dpt
degarantie en quittant leur logement.
J.M.
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SIREN
401287479
Un plan national bois
en constructionDans un contexte de dveloppement durable et face
une demande croissante, la relance de la filirebois/fort made in
France est lenjeu de ce plan en cours dexamen.
Dun ct, des ressources abon-dantes (la France avec loutre-mer
est le 3e pays europen en
la matire), de lautre le recours massif limportation pour
rpondre unedemande croissante tant en bois dematriau quen bois
nergie. Aussi, leplan national daction pour lavenirdes industries
de transformation du
bois cherche revaloriser la filirebois-fort franaise dans un
contextedenjeu environnemental et dedemande internationale forts.Le
secteur est porteur de dveloppe-ment de filires vertes et demplois.
Parconsquent, le schma global entendmobiliser, au ct de lEtat et
des col-lectivits, tous les acteurs de la chane :sylviculture,
industrie, recherche, inves-tissement, formation,
construction,rnovation
Cration dun comit de la
filire boisLe plan se dcline autour de quatreaxes pour permettre
la filire dac-crotre ses performances et sa comp-titivit. Il passe
par la cration duncomit stratgique de la filire bois
(CSF) au sein du Comit national delindustrie, auxquels sont
associs lesrgions, syndicats et fdrations pro-fessionnels. Ce
pilote pourra proposerdes mesures oprationnelles commelaccs
simplifi aux donnes cadastra-les nominatives, lvolution des
prati-ques de contractualisation, la mise enplace daires de
traitement phytosani-taires, llaboration de stratgies
devalorisation, la promotion et le dve-loppement des emplois de la
filire
Financements publicset privs La mobilisation en faveur du
boispasse par des financements publics(cration dun fonds stratgique
de lafort et du bois, banque publique din-
vestissement,..) et des investissementsprivs avec des mesures
fiscales den-couragement linvestissement. A ceteffet, deux mesures
sont inscrites dansla loi de finances rectificative pour2013.
Enfin, les rgions pourront dclinerle plan national par leurs
actions pro-pres.
Le bois prcieux dans la construction
La construction est le domaine pharedu bois et ses drivs. Ce
chapitre con-cerne le caractre d'intrt gnral del'utilisation du
bois pour ses qualitscologiques, notamment pour lasquestration du
carbone.La part du bois, dans tous les seg-ments de la construction
et de lhabi-tat, devrait donc tre augmente. Desmesures en ce sens
pourraient tre pri-ses dans le cadre de la reconnaissancedu matriau
et des procds de mises
en uvre lis aux rglementationsthermiques dans le neuf et en
rnova-tion nergtique.
En savoir plus : www.agriculture.gouv.fr
/IMG/pdf/plan-bois-HD_cle0411e8.pdf
Le bois reconnu pour ses qualits cologiques
J.M.
IMMOLe bois de construction
N143 FVRIER 2014
10
CrditPhoto
DR
DOM143-463734
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Les rsidences tudiantes(comme les rsidences pourpersonnes ges)
constituent
un march porteur dans la plupartdes villes universitaires. Ces
ensem-bles de logement offrant des studiosde 18 20 m2, voire des
deux pices,offrent des services leurs occu-
pants : laverie, salle de travail,connexion internet, espaces
ddisaux loisirs, etc. En fonction des sur-faces, les loyers
oscillent de 300 500 euros.
Rcupration de la TVACe placement savre intressant
carlinvestisseur na pas se soucier dela gestion de son bien,
obligatoire-ment confie au moins pendant neufans un exploitant par
bail commer-cial.
Investir dans ce type de logementspermet, en outre, de rcuprer
laTVA sur le prix du bien (20% enmtropole en 2014, 8,5% dans
lesDom). En location meuble, linves-tisseur est soumis au rgime
desbnfices industriels et commer-ciaux, ce qui permet, quil soit
loueuren meubl professionnel (LMP) ounon professionnel (LMNP)
dopter
pour les bnfices rels, cest--direquil a possibilit de dduire
toutesses charges d entret ien , imptslocaux et intrts demprunt, y
com-pris lamortissement du mobilier.
Rduction dimpt
Sous le rgime LMNP (moins de23 000 euros de revenus fonciers
annuels, il peut aussi dfiscaliseravec le rgime Censi-Bouvard
quiautorise une rduction dimpt de11%. Ce dispositif qui devait
stein-dre le 31 dcembre 2013 a obtenuun sursis un an et doit
sachever le 31dcembre 2014 mais ne concerneque les programmes dont
le permisde construire a t demand avant le1erjanvier 2012. Ces
rsidences, tout
comme les rsidences seniors et
EHPAD (tablissements dhberge-
ment pour personnes ges dpen-
dantes) devraient, en outre, sortir de
lencadrement des loyers, dans la
prochaine loi Alur.
Se rendre sur placeComme tout investissement locatif,
lemplacement est primordial pour
viter les dconvenues. Sil vaut
mieux sintresser aux grandes villes
universitaires, il faut en priorit
cibler les quartiers les plus porteurs
en terme de demande locative, sin-
tresser la proximit des transports
et commerces, arguments de poids
dans le choix des tudiants.
A voir galement : la qualit de lex-
ploitant et le niveau des loyers prati-qus. Des loyers trop levs
peuvent
entraner des problmes de vacance
et roder la rentabilit de lopra-
tion. Selon les experts, celle-ci peut
atteindre 3,5 4% nets, hors rduc-
tion dimpt.
J.M.
Les avantages multiples
de la rsidence tudianteForte demande, rentabilit honnte et
fiscalit attractive : les meubls en rsidence tudiante consti-tuent
un bon investissement condition dtre vigilant quant leur
emplacement.
11IMMOInvestir
FVRIER 2014 N143
Les rsidences tudiantes constituentun march porteur
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Quels types de biens louer
en saisonnier ?Maison, studio, appartement ou bungalow : tous
les biens se louent en location saisonnire.
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tous ceux qui veulent
scarter de la grisaille et bnficierd une ou p lusieu rs semaines
aus ol ei l d ans un s tudi o e n bord deplage, dans la nature, ou
dans une
villa de 200 m2
avec piscine.
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En Guadeloupe, avec des offres trsvaries, la location de
vacances estadapte tous les publics et tousles budgets : retraits,
famille, cou-ple avec ou sans enfants, amis en
vadrouille Une aubaine pour lestenants de rsidence secondaire
oude meubls touristiques qui peuventlouer leur bien de 20 30
semainespar an en moyenne, dautant que lesrgles de la location
saisonnire nesont pas trop contraignantes.
Demandes en hausse
pour 6 personnes et plusSur les sites de locations saisonni-res,
le panel des biens louer esttrs large: chaque type de bien et
desurface sadresse une clientle pr-cise. En terme de surfaces, de
typede logement comme de lieu gogra-phique (littoral ou
campagne),loffreest vaste depuis la chambre dhte la villa de luxe,
lun des critres dci-sifs pour les vacanciers tant le nom-bre de
couchages. Viennent ensuitele confort du logement et un point
deau apprciable proximit(plage, piscine, jacuzzi).
Si les biens pour 2 4 personnesparaissent en quantit suffisante,
lademande de locations pour lesregroupements de 6 12 personnesest
de plus en plus significative maisne peut tre que partiellement
satis-faite.
Location ponctuellede rsidences principales
Une ouverture pour les propritairesde rsidence principale qui
sont deplus en plus nombreux mettretemporairement leur bien en
loca-tion, pendant leurs vacances, afin decouvrir les charges,
impts et fraisdentretien de leur maison. En effet,avec des tarifs
de location pouvantaller jusqu 2000 euros la semaine,voire au-del
pour les villas de stan-ding en haute saison, ces revenuslocatifs
ponctuels constituent descomplments de revenus non
ngli-geables.
Mais la majorit des loueurs restentaujourdhui des propritaires
dersidences secondaire ou qui ontinvesti dans les meubls de
tourismepour complmenter leurs salaires ouleur retraite.
J.M.
IMMOLocation saisonnire
N143 FVRIER 2014
12
Avec des tarifs pouvant aller au-del de2000 la semaine, ces
revenus locatifs
ponctuels sont non ngligeables
Les locations pour 6 12 personnessont encore insuffisantes.
CrditPhoto
DR
CrditPhoto
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DOM143-463936
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N143 FVRIER 2014
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lequel doit justifier dune responsa-
bilit civile professionnelle garan-
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tive de la meilleure solution grce
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ques et les tablissements de cr-
dits.
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capacit de ngociation pour propo-
ser au client loffre la plus compti-
tive en fonction de sa situation, de
son projet et de ses souhaits. Le
client fait alors son propre choix et
reste sous lassistance de son man-
dataire jusqu la concrtisation du
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Payer les droits de su
Les droits de succession sonten principe verss aumoment du dpt
de la suc-
cession, dans les six mois suivant ledcs, mais des amnagements
per-mettent dans certains cas dtaler oude diffrer ce rglement.
compter du dcs, les hritiers ou
les lgataires ont six mois pourdposer une dclaration de
succes-sion au Service des impts (pleenregistrement) du dernier
domiciledu dfunt - un dlai port un an sile dcs sest produit en
dehors de laFrance mtropolitaine.
La dclaration de succession estgnralement tablie par le
notairecharg de la succession, mais leshritiers peuvent sen charger
eux-mmes bien que par scurit, linter-vention du notaire soit
souvent pr-
Parents et grands-parents peuvent transmettre des biens leurs
enfants ou petits-enfants par succession
frable. De plus, elle est obligatoiresi la succession comprend
un ouplusieurs biens immobiliers.
Si malgr le jeu des abattements etdes exonrations, la
successiondonne lieu une taxation, cettesomme doit tre verse au
momentdu dpt de la succession. Or, ilarrive que le dlai de six mois
savre
trop bref pour valuer la successionet runir les sommes
ncessaires,par exemple si les hritiers doiventmettre en vente un
bien immobilier.Or, compter des six mois fatidi-ques, des intrts de
retard sont dusau taux de 0,4 % par mois (soit 4,8% par an). Si un
retard ne peut trevit, le versement dun acomptepeut permettre
dallger quelquepeu la note. En revanche, une foisfranchi le cap du
premier anniver-saire du dcs, une majoration de 10% sapplique.
Sous certaines conditions, les hri-tiers peuvent demander
fraction-ner le paiement des droits de suc-cession. Leur rglement
est alorstal sur cinq ans, voire dix ans danscertains cas, avec un
versement tousles six mois. Cet talement donnelieu au paiement
dintrts. Ce tauxest fix une fois pour toutes pour
toute la dure de ce crdit.Nanmoins, ladministration exigedes
hritiers quils constituent unegarantie : caution bancaire,
hypo-thque sur un des biens de la suc-cession dans les trois mois
qui sui-vent lacceptation du dossier.
Cas particulier, lorsquune succes-sion comprend un ou
plusieursbiens en usufruit, ce qui est fr-quent, il est possible
sous certainesconditions de ne rgler limpt desuccession quau moment
de la ru-
IMMOLes notaires nous informent
N143 FVRIER 2014
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nion de cet usufruit et de la nue-proprit. Ce paiementdiffr
donne lieu au paiement dintrts annuels, ou, suroption irrvocable,
au rglement des droits sur la valeur dela pleine proprit, en tant
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Enfin, le paiement des droits dus sur les trans-missions
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FVRIER 2014 N143
CrditPhotoLaDpcheduMidi
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DOMICLES
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Une palette didespour se meubler
D es planches de palettesastucieusement agen-ces entre elles,
laissesbrutes, vernies, lasures ou peintes,et voil un canap, un
salon de jar-din, une table, des chaises, des fau-teuils, des
commodes, une cloison desparation, une tte de lit ou tout unpan de
mur en bois de palette !
Cette liste nest pas exhaustive tantles possibilits cratives
quoffrent cematriau de rcupration sont nom-breuses.
Dtournes de leur objetDestins au transport de marchan-dise, ces
plateaux en bois peuventtre dtourns de leur objet. De for-
mat vari selon la charge porter, enmoyenne de 80x120 cm, et
dunedure de vie de 4 5 ans, les palet-tes peuvent tre rcupres
gratui-tement, quand elles ne sont pasconsignes. On peut se
renseignersur les chantiers des matriaux deconstruction ou auprs
des maga-sins de meubles, de bricolage,
dlectromnager.
Mais il est utile de vrifier si celles-ciont t traites. Dans le
cascontraire, et sil sagit de bois de typersineux, il sera
ncessaire de le trai-ter contre les attaques de
termites,redoutables dans nos rgions, enparticulier pour un usage
extrieur.
Meubles chics et paschersLintrt de faire usage de cette
res-source voue au rebut est, bien sr,conomique mais galement
colo-gique. Il sagit de redonner vie ces
objets usags en les utilisant telsquels sils sont en bon tat, en
lesdclouant pour garder les meilleuresplanches et construire son
projetmobilier en le personnalisant. Cestle plaisir du bricoleur
!
Recycler le bois de palette en meu-bles est devenu trendy. Une
ten-dance marque par de belles ralisa-tions au caractre gnreux
commedes uvres stylises qui combinentutilit et esthtisme.
Economique, cologique, le recyclage des palettes en bois
pourfaire soi-mme des meubles est dans lair du temps.
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LIRE
J.M.* la mode
La dcharge
de la Trompeuseest ferme depuisle 31 dcembre 2013
Aujourdhui, plus que jamais, nous devons absolumentprivilgier
les comportements suivants :
Trier les dchetsen fonction de leur natureet du type de
matriau
Orienter les dchetsvers la filire de traitement adapte.Tout
savoir sur les filires :www.cacem.fr
Et en dernier recours :Acheminer les dchets ultimes, cest
direles dchets sans filires, vers la dcharge de Cron, situe
Sainte-Luce.
"L'ENGAGEMENT DE TOUS , L'ACTION DE CHACUN"
1
2
3Un numro votren numro votredisposition : 0596 42 56
48isposition : 596 42 56 48Un numro votredisposition : 0596 42 56
48 Pour connatre les modalits dacceptation :
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Rparer etcontinuer utiliser
Se donner les moyens dintervenirsoi-mme est une garantie de
satis-faction et dconomies possibles.
Dtourner lobjetde sa fonctionpremire
En attribuant un objet ou un meuble, une fonction quintait pas
la sienne
Le vintage oumode rtro
Tout objet, meuble, affiche,disque vinyle g entre 90 150 ans
DOSSIER
RECYCLERLES OBJETS
P.21 P.24 P.25
19DOMICLES
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Cest en rparant, donnant revendant, recyclant, changeant, et en
redonnant vie de vieux objets, appa-reils, meubles ou vtements, que
le consommateur peut diminuer son impact sur lenvironnement.
lheurede la surconsommation et de son cortge de pollution,
daccumulation de dchets, de diminution des mati-res premires, etc.
il est possible, sans trop defforts, de faire un geste pour la
plante, tout en faisant desconomies.
Ce trs beau meuble bas rcupr et rnov donne un petit cachet
ancien trs chaleureux et tendance.
cants, le consommateur peut quand
mme agir. Il peut en effet rparerun objet, un meuble, un
vtement,un appareil pour lui donner uneseconde vie, le vendre, le
donner oulchanger, lui affecter une autredestination, ou, en
dernier recours,le destiner au recyclage. En France,17 kg de
textiles sont jets, par an etpar personne, dont 9 kg de vte-ments.
Allonger un ourlet, rtrcirune robe, rparer un accroc, chan-ger un
col ou une fermeture clair,
sabilit du consommateur. Il est
pourtant possible de briser cette spi-rale de lachat en faisant
durer lesobjets ou en en faisant profiter lesautres.
Le consomma-teur peut agir
Si sa marge daction semble res-treinte par le bon vouloir des
fabri-
Nos socits consomment trop. De
fait, nous -les consommateurs- som-mes happs dans une sorte de
cercleinfernal activ par une publicit quienvahit tous les mdias et
autresmoyens de communication et tentsdacheter non seulement
lindispen-sable, mais trop souvent linutile.De plus, certains
fabricants appli-quent une stratgie dite de lobso-lescence
programme, qui rduitfortement la dure de vie des objetset par l-mme
la part de la respon-
Faire du neuf avec
DOSSIERRECYCLER LES OBJETS
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autant dinterventions qui faisaient vivre un secteuraujourdhui
en perte de vitesse : la couture. SelonlAdme, entre 2006 et 2009,
28 % des entreprises ontdisparu et 33% des emplois. Il y a l matire
rflexionet action.
Lusure programmeSi la surconsommation, ne aprs-guerre, sest
acclreavec lavnement du numrique, elle repose aussi
surlobsolescence programme, stratgie apparue dans lesannes 1950,
qui vise rduire la dure de vie dun pro-duit pour augmenter son taux
de remplacement et pro-
voquer un nouvel achat prmaturment. Cette prati-que des
constructeurs touche prioritairement les qui-pements lectriques et
lectroniques : batteries ind-montables, limpossibilit de mettre
jour le systmedexploitation entre modles et accessoires qui
chan-gent chaque gnration dans le monde des tablettes etdes
smartphones ; imprimantes puce qui bloque lim-pression au-del dun
certain nombre de feuilles impri-mes, etc.
Adopter les 4R : rutiliser
et rparer, rduire lesdchets et recycler
Rparer et continuer utiliserLa panne ou la casse trouvent
souvent remde dansla rparation. Se donner les moyens dintervenir
soi-mme est une garantie de satisfaction et dcono-mies
possibles.
La machine laver, le tlviseur ou le rfrigrateur
tombe en panne ? Mieux vaut prendre le temps deregarder le mode
demploi avant dappeler le rparateur.Parfois, il ny a mme pas de
panne, mais juste un oubli,une prise dbranche, une arrive deau
ferme... Et, encas de panne relle et pour ne pas avoir de
mauvaisesurprise si lappareil nest plus sous garantie, il est
pru-dent de faire jouer la concurrence et que chaque rpa-rateur
contact fournisse un devis avant toute interven-tion. Selon le prix
demand (ne pas oublier le cot dudplacement sil vient rparer sur
place), on opte ou nonpour la rparation. Lorsque la facture se fait
trop leve,reprsentant quelques dizaines deuros prs le prix
c du vieux
21DOSSIER
FVRIER 2014 N143
Dtourner lobjetde sa fonction premire
Brad Downey utilise le mobilier urbain comme support ses
crations.
Mme les artistes sen mlent, p.25
Des lois insuffisantesLes associations de dfense de
lenvironnement atten-daient donc beaucoup de la loi sur la
consommation, dj
passe lAssemble Nationale et bientt devant le Snat.
Dception. Selon Les Amis de la Terre, cette loi ne fixetoujours
pas dobligation pour les producteurs de mettre
sur le march des produits dmontables et rparables et defabriquer
des pices dtaches. Et la garantie lgale tanttoujours de deux ans
seulement, les fabricants nont aucunintrt proposer des produits
conus pour durer. La
future loi ne permettra donc pas de lutter contre lobsoles-cence
programme.
Le consommateur peut agir, p.20
CrditPhotoL
esamisdelaterre
Obsolescence programme.
Lartiste Brad Downey.
Crdit Photos DR
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dun nouvel appareil, mieux vaut en
changer. Direction alors, la dch-terie o les diffrents
composantsde lappareil seront recycls.
De mme, si un jouet se casse, sou-vent un peu de colle suffit
luiredonner son clat pour quelquesmois encore. Plus encore,
lesenfants font souvent preuve dima-gination en dmontant et en
utili-sant les restes leur manire. Lespices dtaches trouvent un
autreagencement, et le jeu un autre sens.
De la satisfaction la clCertes pour faire rparer des
chaus-sures, des vtements ou des meu-bles, il existe encore, bien
que demoins en moins nombreux, descorps de mtiers tels que
cordon-niers, couturiers, retoucheurs, res-taurateurs de meubles.
Mais, il esttrs satisfaisant de se lancer danslaventure et de
russir certainesrparations.
Se confronter aux choses, aux
objets, nous en apprend sur lemonde d'une part, mais aussi
surnous-mme, notre fonctionnementet nos limites. Matthew
B.Crawford, dans un essai paru dansle New York Time en 2009,
slevait juste titre contre lide que lalibert rside dans notre
capacit acheter des produits nouveaux plu-tt qu' faire que ceux que
nousavons dj continuent de fonction-ner.
Des livres et des sites
Internet fourmille de sites destinsaux bricoleurs, et de plus en
plusnombreux ddis la rparation.Quel type de colle, de mastic,
depeinture, comment les appliquer,retirer le surplus, gratter,
poncer,combler Les conseils abondent,les revues ou les livres plus
spciali-ss aussi. Certains guides sont telle-ment bien raliss, quun
nophytepeut russir avec toute lapplica-
tion et la prudence ncessaires- la
rfection dune installation lectri-que. Pour trouver des guides,
voir,entre autres, le site
www.commen-treparer.com/pages/rubrique/id/1/Guides-pratiques.
Ds lachat
En matire de rparation, cestavant tout un tat desprit qui
pr-vaut : ds lachat, il faut privilgierles appareils, meubles,
vtementsde qualit qui, parfois plus chers,durent gnralement plus
long-
temps. Concernant les quipementslectriques et lectroniques, il
estessentiel de vrifier quils bnfi-cient dune bonne garantie
rpara-tion et que, lorsque celle-ci auraexpir, les pices de
rechange en casde panne seront faciles obtenir et moindres frais.
Quant au matrielinformatique, il est judicieux desorienter vers un
modle volutifafin de pouvoir accrotre ses perfor-mances (extension
de mmoire
Une seconde vie a t donne ce guridon en le dcapant et en le
repeignant au got du jour,un mlange des genres avec les fauteuils
en rotin absolument tendance.
DOSSIERFaire du neuf avec du vieux
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vive, augmentation des capacits de stockage, ajout
deprocesseurs), sans avoir changer dappareil.
Redonner vieau mobilierIl ny a pas que les objets qui lassent et
qui passent,les meubles aussi. Pourtant, avec un peu dimagina-tion
et quelques bons conseils, buffets, armoires,tagres peuvent tre
changs du tout au tout etsadapter un nouvel environnement.
Le buffet de famille, tout en bois, dsormais vieillot
ettristounet, fait tache dans le salon moderne que vousavez choisi.
Mais pourquoi le jeter ? Il peut tout--faitmigrer dans lentre ou
dans une chambre, aprs avoirt entirement rnov. Pour cela, il faudra
le dcaper,le poncer, le teinter ou lclaircir, le peindre, le
lasurer, lecruser, le patiner ou le cirer, voire le couvrir de
tissus.Autant de techniques quil est possible de matriser
faci-lement en procdant par tapes.
La mise nuAvec les mmes meubles, la customisation, cest--direla
personnalisation, passe par exemple, par un coup depeinture aux
couleurs diffrentes sur des fauteuils dpa-reills, ou la pose dune
tapisserie ou dun papier peintvivement color lintrieur dun buffet,
ou par la cra-tion de vritables dcor au pinceau.
Aux pinceaux !Voici enfin, ltape la plus plaisante. Celle de la
remiseen couleur, voire de la dcoration pour ceux qui se sen-tent
une me dartistes. Les peintures utilisables sontnombreuses et
choisir en fonction de lobjectif et durendu recherch, mais aussi de
la facilit de leur mise enuvre pour les nophytes : les peintures
acrylique ou lhuile sont les plus faciles utiliser car prtes
lemploi,la casine qui peut se trouver toute prte, la colle depeau
et la tempra ( prparer pour les plus aguerris)(voir par exemple le
site www.meublepeint.com)
laide dun pochoirPour raliser des fleurs, des fruits, des
guirlandes, nulbesoin dtre un grand artiste. La technique du
pochoira fait ses preuves et a de tous temps t utilise.Dcoup au
laser dans du polyester, le motif est prcis.Sa matire souple,
transparente et rsistante permet del'ajuster parfaitement au
support. Il se nettoie l'eau ouau white spirit en fonction de la
peinture utilise et peuttre rutilis plusieurs fois. Une faon de
personnalisertotalement un meuble banal.
23DOSSIER
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laide dun pochoirLa technique du pochoir a fait ses preuves et
de toustemps t utilise.
Redonner vie au mobilier, p.23
Rparer une chasse deauUne chasse deau qui fuit et ce sont des
mtres cubes deau
gaspills, jusqu 600 litres deau par jour lorsquelle
estimportante ! La rparer soi-mme, cest facile et la por-te de tout
le monde. Des cls plates, une pince, un tour-nevis, une ponge, des
joints, voire un nouveau mca-nisme, et le tour est jou. Voir par
exemple sur le sitewww.linternaute.com/bricolage, les fiches
pratiques pourbricoleur.
Rparer et continuer utiliser, p.21
Mcanisme dune chasse deau de wc.
Application de la painture laide dun pinceau pochoir.
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Dtournerlobjet desa fonctionpremireEn attribuant un objet ou
unmeuble, une fonction qui ntaitpas la sienne lors de sa
fabrica-tion, moyennant quelques modifi-cations, on opre un
dtourne-ment de lobjet ou du meuble. Les
vide-grenier, brocante et autressites de revente regorgent
dob-jets rcuprer et transformer.
Qui na pas vu dtagre ralisemoyennant quelques planches etdes
parpaings ou des briques, ou untouret pour cble lectrique
trans-form en table basse, voire deuxbancs accols pour faire une
tablebasse ? Donner ces objets (bri-ques, touret, bancs) une autre
fonc-tion que celle dorigine (construc-
tion de mur, enroulage de cble,
assise), cest oprer un dtourne-ment et le dbut dune grande
aven-ture qui reste tendance et conomi-que. Il est assez facile de
rcuprerdes tourets qui, sils ne sont pasconsigns lentreprise
dlectri-cit, sont destins tre brls. Demme, pour des palettes de
bois. Ilfaut juste demander sur les chan-tiers ou dans les zones
commercia-les sils sont rcuprables.
Tout peut tre dtourn
Quant aux ides, l encore, surInternet, elles foisonnent :
unbureau ralis avec des palettes ;des caisses de vin en bois
commetagre, de vieux livres recycls enmontant dtagre ; un tambour
dulave-linge devient garde manger ;un tableau de famille devient
pla-teau ; une malle ancienne, petitecommode. Tout peut tre
dtournet utilis dautres fins. Preuve enest, au grand march aux
Puces de
Saint-Ouen Paris, un marchand
sest spcialis dans la revente demoteur davion, morceaux de
carlin-gue, ailes, et mme sige daviontransforms en meubles pour
salon,tte de lit dans la chambre ou lais-ss comme simple lments
dedcoration comme une ple dhliceaux formes trs arodynamiques.
Les fabricantssy mettentMme de grandes entreprises sp-cialises
dans la conception et la
vente de dtail de mobilier et objetsde dcoration, comme Ikea,
propo-sent leurs consommateurs de lestransformer pour leur donner
uneseconde vie. Ainsi, sur le site IkeaHacker, les internautes
partagentleurs ides pour dtourner, relookeret transformer les
meubles Ikea.Cest le cas dune table basse rali-se avec des
porte-dossiers en boispour le plateau et un pitement detabouret
comme support ; dune
Une reconversion russie pour ces veilles bottes de chantier
dtournes de leur fonction premire en servantde cache-pot ces
fleurs.
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boite pain transforme en boite aux lettres ; dtag-res montes en
bar, etc.
Mme les artistes sen mlent
Ils ont t nombreux les artistes qui, dans la ligne deDuchamp en
1913, dont le geste radical a fait entrerlobjet non issu dun
travail artistique dans le champ delart, ont sem des doutes sur la
perception que lon ades objets. Ainsi, Tony Cragg recycle, Jeff
Koons met enscne des idoles de la consommation, Haim
Steinbachralise des rptition dobjets populaires, BertrandLavier
recouvre des objets avec de la peinture, et, enmilieu urbain,
certains, comme Brad Downey, utilisentle mobilier urbain comme
support leur cration ou lestransforment pour faire passer des
messages. la mai-son, casseroles, poles, couvercles, bidons, boites
enverre ou en fer, cannes, journaux, etc.. Tout se trans-forme,
grce un zest dimagination, pour devenir des-
sus de tabouret, tableau noir, rampe descalier, patre vtements,
etc.
Le vintageou mode rtroTout objet, meuble, affiche, disque vinyle
g entre90 150 ans (de la fin de la Premire guerre mon-diale la fin
des annes 80), rpar et si possiblefonctionnel, a la cote et
lengouement ne semble pasdiminuer.
Le regain dintrt pour le rtro, dpoque, ne sappli-que pas
seulement aux habits, il touche dsormais toutobjet toute pice
d'occasion, original et qui ne soit pasune imitation et datant, par
convention, de laprsPremire guerre mondiale la fin des annes 1980.
Levintage couvre donc plusieurs courants cratifs duvingtime sicle,
et donc diffrents styles : lart dcodes annes 1930 ; le style, plutt
franais, excentriqueet baroque, des annes 1940 ; la rvolution des
techni-ques industrielles et des formes des annes 1950 ;
larvolution gomtrique des annes 60 ; le mouvementhippie et disco et
le pop des annes 70 ; le tape--lilaux couleurs criardes des annes
80
Place donc aux trs pris fer forg nu, dor ou patinvert-de-gris
dont se parent les siges, tables, consoles,voire sparations
intrieures et autres oblisques, sta-tues, cariatides et statuaires
animales qui ornent jardinset intrieurs des annes 40 ; aux meubles
fonctionnelsen formica, acier tubulaire et plastique moul desannes
50
Difficile de les trouver dsormais dans les brocantes, oules
vide-greniers. Des sites de revente leur sont ddis etces objets ont
dj t nettoys, rpars, remis neuf,et sont vendus prix dor.
Au ParaguayUn orchestre et des instruments faitsde rcup
Aujourdhui, les enfants font de la musique et Chvez aform
lOrchestre recycl qui se produit travers lemonde.
Construire avec de la rcup, p.27
Sur la toileLes internautes partagent leurs ides pour
dtourner,relooker et transformer les meubles.
Les fabricants sy mettent, p.24
Crdit Photo Ikea Hacker
table dappoint ralise avec des botes de rangements.
Les enfants jouent sur des instruments faits de dtritus.
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Crdit Photos DR
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La rditionLe vintage sattache en effet aux
objets et mobiliers dpoque.
Toutefois, leffet de mode aidant les
prix se sont envols. Aussi, certaines
marques rditent des meubles et
des objets emblmatiques qui ont
fait leur renomme. C'est le cas de
l'diteur Vitra (www.vitra.com), du
collectif scandinave Fritz Hansen
(www.fritzhansen.com) ou de l'am-
ricain Knoll (www.knoll.com). Leurs
prix sont limage du succs : le-
vs. Toutefois, des marques moins
connues profitent de la vague
Vintage en fabriquant des meubles
ressemblant des pices de l'po-
que. Ainsi, Rededition (www.rede-
dition.com) fait dessiner par des
designers des meubles au look 50.
Vendre,acheterdoccasionet changerPar le biais des journaux de
peti-tes annonces, les sites internet demise en relation, les
vide-grenierset les brocantes, acheteurs etvendeurs sont mis en
relationdirecte. Et, indirectement via lesdpt-vente ou des
revendeurs.
Lachat dune voiture doccasion estmonnaie courante depuis
desannes. Par contre, lachat de mobi-lier ou dappareils de seconde
mainest un phnomne plus rcent, maisde plus en plus ancr dans
notresocit. Une rponse la crise. Plusde cinquante mille brocantes
etvide-greniers sont ainsi organisschaque anne en France.
LaMartinique ny chappe pas et les
consommateurs sont de plus en plus
enclins acheter des produits deseconde main, comme en
tmoigneaussi la progression rgulire desventes sur les sites de mise
en rela-tion type eBay ou le Bon coin. Plusde la moiti des voitures
(68%), lamoiti des vlos (49 %), plus d'untiers des livres (37 %),
un tiers desDVD (33 %), ne sont pas achetsneufs mais
d'occasion,
Une rponse la criseVendre et acheter doccasion, voire
changer, constituent des rponsesaux problmatiques que se
posentnotamment les jeunes, les urbains,les "colos" et les mnages
aux res-sources financires limites. Dansune tude parue en juillet
2012, leCrdoc souligne que la crise favo-rise les pratiques lies la
secondevie des objets. Nouvelles ou renou-veles, celles-ci sont
lies pour par-tie la prcarit et l'ingalitsociale. Elles relvent
galement
Meubles et objets de style vintage (rtro), trs tendance et qui
donnent beaucoup de cachet.
DOSSIERFaire du neuf avec du vieux
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d'aspirations cologiques et citoyennes au sens large".Chaque
mnage franais possde en moyenne 41 objetsnon utiliss pour une
valeur estime par leur propri-taire 1.230 euros. Une valeur revue
la hausse par laplateforme d'enchres eBay.fr qui value leur
revente
1.960 euros (tude TNS Sofres pour Ebay, in Le Mondemai
2012).
Attention aux fausses bonnes affairesLa vente par Internet est
dsormais plbiscite par huitpersonnes sur dix, loin devant les
vide-greniers, le bou-che--oreille et les petites annonces.
Toutefois, le risquedavoir affaire une arnaque est toujours
possible et lessites de mise en relation ne garantissent pas les
transac-tions. Alors, attention aux annonces : si elles
paraissentirralistes, mal crites, truffes de fautes
dorthographe,les viter. Tout comme les paiements par mandat cashou
Western Union. Dans la mesure du possible, mieux
vaut se rendre chez le vendeur pour rcuprer lachat(difficile
toutefois lorsque lon habite la Martinique).
Construireavec de la rcupIl est possible de chiner, de faire en
quelque sorte lespoubelles et de l, construire un objet, un
appareilentirement de rcupration. Preuves en sont deux
histoires qui interpellent
Au Sierra Leone 15 ans, il construit une radio avecdes
dchets.Kelvin Doe, alias DJ Focus, de Freetown en SierraLeone, a
dcid, un jour, de construire sa station deradio, il a fait les
poubelles pour trouver de quoi fabri-quer batteries, metteurs et
gnrateurs. Cet ingnieurautodidacte de 15 ans a attir lattention du
mondeentier, fin 2012, lorsque son projet une station
radioentirement compose de dchets a remport unconcours dinnovation
destin aux lycens de sa ville. Ilest devenu la plus jeune personne
jamais invite parti-ciper au Visiting Practitioners Program du
MIT.
voir : http://www.youtube.com/watch?v=XOLOLrUBRBY (in
www.unep.org)
Au ParaguayUn orchestre etdes instruments faits de rcup.Un
orchestre et des instruments faits de rcup. Le vil-lage de Cateura,
au Paraguay, est un bidonville construitsur une dchterie. Chaque
jour, 2.500 familles gagnentleur vie en recyclant les ordures.
Lorsque Favio Chvez,
Infos sur la dchterie de Chateaubuf, qualit des dchets et
horaires.
27DOSSIER
FVRIER 2014 N143
Des adresses Secours catholique. 50, rue Robespierre,
TerresSaintville, BP 144. 97202 Fort-de-France. tl. : 05 9663 50
94
Croix Rouge franaise - 45 rue de la Clairire, 97200Fort de
France. Tl. 0596720612
Boutik Foyal -2 adresses- Structure gre par lAciseSamu Social :
Angle des rues Abb Lavigne et Crmieux,92700 Fort de France et Rue
Franois Arago, 97200
Fort de France
Secours Adventiste. 82, route des Religieuses, 97200Fort de
France Donner par solidarit, p.28
Apporter en dchterieLorsquun objet ne peut tre ni donn, ni
revendu, ni troquni recycl, il ne reste plus qu le porter la
dchterie.
Apporter en dchterie, p.28
CrditPhotoMARIE-REINEMATTERA/PHOTONONSTOP/AFP
Une antenne du Secours catholique Fort-de-France
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technicien environnemental et musi-
cien confirm, a dcid de donnerdes leons de musique aux enfantsdu
village, il a eu lide de fabriquerdes instruments partir des dchets
porte de main. Les villageois ontcollect les matriaux utiles
bidonsdhuile, botes de conserve, chevillesen bois, capsules de
bouteilles et unartisan local les a transforms en vio-loncelles,
violons, fltes et saxopho-nes. Aujourdhui, les enfants font dela
musique et Chvez a formlOrchestre recycl qui se produit travers le
monde. Un documentaire
sur l orchestre, intitul Landfil lHarmonic, sera diffus en
2014.
voir :http://www.youtube.com/watch?v=sJxxdQox7n0 (in
www.unep.org)
Apporter endchterieLorsquun objet ne peut tre nidonn, ni
revendu, ni troqu nirecycl, il ne reste plus qu le porter
la dchterie, o une partie des
matires premires dont il est consti-tu, ou des composants
lectroni-ques pourront trouver une nouvellevie. Mtaux, verre,
cartons et papiers,bois, plastiques seront recycls.
Ainsi, au sein des DEEE (Dchetsdquipements lectriques et
lectro-niques), le verre des crans de tlvi-seurs sera lav, rduit en
poussire etrutilis pour fabriquer des cransneufs ; les plastiques
seront utilisspour fabriquer des objets de qualitinfrieure :
pare-chocs de voitures,mobilier urbain, poteaux de signalisa-tion
routire ; les coques des vieuxtlphones portables seront rutili-ses
dans des enrobs routiers anti-d r ap an ts , e tc . ( vo ir r ub ri
qu eHabitat cologique).
Donner parsolidaritEnfin, donner cest aussi favoriser leremploi
et la seconde vie des pro-duits et des objets. Cest aussi, per-
mettre de nombreuses personnes,
chmeurs de longue dure, bnfi-ciaires des minimas sociaux et
jeunessans qualification, davoir une activitet de quoi vivre.
Dans le cadre dassociations, de res-sourceries ou dateliers de
rinsertionvisant la collecte et la valorisation dedchets, ces
demandeurs demploi endifficult dinsertion trouvent uneplace dans
une niche conomiquercupration-remise en tat-revente vise
sociale.
Cest enfin venir en aide aux plusdmunis, parce que la
pauvretgagne du terrain.
Salon de jardin fait de palettes rcupres et retravailles.
DOSSIERFaire du neuf avec du vieux
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Dominique Rabussier
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Habitat colo
Dchteries mode demploi
Jardin
Rnover son mobilier de jardin
Dco
Apportez de la vie vos mursavec les panneaux Muraux 3D
CONSEILSPRATIQUES
P.30 P.32 P.34
29DOMICLES
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Dchteries mode deQuatorze pour cent seulement des dchets
recyclables taient collects en Martinique en 2012 et lecentre de
tri de Ducos, ne fonctionne qu moiti de sa capacit. En cause, un
tri slectif insuffisant oumal opr par les consommateurs.
Le tri slectif est insuffisant en Martinique ou mal opr par les
consommateurs.
L e mme dfi se posepour tous les dparte-ments : assurer la
gestiondes dchets des mnages, desdchets verts et des dchets
indus-triels. Et qui dit gestion, dit non seu-lement la collecte et
le transport deces dchets, mais aussi mise enplace de filires de
valorisation, savoir de tri et de recyclage et din-formations qui
visent la fois uneamlioration du tri slectif desdchets, mais aussi
une diminutionde la quantit des dchets.
En Martinique notamment, laquantit de dchets est, depuisquelques
annes, en pleine expan-sion. Chaque anne, lle produit300.000 tonnes
de dchets mna-gers, verts, et industriels. Avec unemoyenne de 530
kg de dchets parhabitant et par an, plus que la
moyenne nationale (354 kg en2006). De plus, le tri slectif y
estencore de trs pitre qualit, nonseulement il nest pas
gnralis,mais quand il est fait il est encoretrop souvent mal fait :
14% seule-ment des dchets recyclables lesont. Cest ainsi que les
services
comptents des collectivits dag-glomration, qui oprent pour
len-semble de la Martinique ne traitequenviron 5.000 tonnes de
dchetsrecyclables, alors que sa capacit detraitement slve 12.000
tonnes.
Poubelles et conteneursJaunes ou grises, voire marron,
lespoubelles de couleurs diffrentes segnralisent. Pour chacune,
desdchets cibls destins soit au cen-tre de tri de Ducos (poubelle
jaune
pour tout ce qui est recyclable), soit un centre denfouissement
ou din-cinration (poubelle grise pour lesordures mnagres), soit au
Centrede valorisation organique (poubellemarron pour les biodchets,
savoirla fraction fermentescible des ordu-res mnagres). Le verre
est quant
lui collect dans de grand conte-neurs collectifs. Les
encombrants,doivent tre dposs en dchterie; les dchets verts
transfrs en cen-tre de compostage ou prpars dansde grands sac pour
tre ramasss date fixe par les services de la ville.
Des produits ciblsLe soin apport au tri est la condi-tion sine
qua none pour que le recy-clage soit possible : pas de
sacsplastique, ou de bouteilles de verre
HABITAT COLOLe tri slectif
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emploi
Dominique Rabussier
dans la poubelle jaune, par exemple.Et des erreurs tri, les
agents de lacollecte en observent beaucoup, quisignalent la non
conformit dunepoubelle en la scellant avec un ban-deau.
Sinon pas conforme, signal par lesagents avec un bandeau
atten-tion. Neuves, les poubelles portentpourtant sur lintrieur du
couvercleune affiche qui en dcrit le contenupossible.
Les bacs jaunes servent pour les
papiers, journaux, magazines, lesemballages en carton, en mtal
(lesboites de conserve, les canettes, lesbidons de sirop), les
emballages enplastique (uniquement bidons, fla-cons, bouteilles),
les boites pizza
et gteaux. Prendre soin daplatir oude dchirer les botes en
cartons etdaplatir les bouteilles plastique
Les conteneurs verre collectentles pots, bocaux, bouteilles en
verreessentiellement dont il faut retirerles bouchons.
Ramassages spciaux dfaut de pouvoir se rendre endchterie pour
emmener lesdchets verts, ceux-ci sont collects des dates fixes
donnes par lesmairies. Il suffit de les disposer, laveille du
passage, sur le bord de laroute : tontes de pelouse,
petitsbranchages, feuilles, et fruits abmsdans un grand sac tanche,
bran-
ches ct. Il en va de mme pourles encombrants.
En dchterieCe quil faut amener en dchterie:- les DEEE (dchets
d'quipementslectriques et lectroniques) : petitsquipements (hifi,
ordinateurs, tl-phones, etc.) et les gros lectrom-nagers
(rfrigrateurs, tlviseurs,conglateurs, fours,
ordinateurs,aspirateurs, etc.), sauf les dposerdans le magasin o
est achet un
nouvel appareil.- Les piles, lampes, tubes non oudans un point
de collecte (souventen grandes surfaces).
Altrosionun jeu cocitoyen
Ralis par le Conseil gnral et lAdme,
Altrosion est un vrai jeu vido daction etdaventure, qui a t mis
en ligne le 30novembre dernier. Il sagit de vaincre lemonstre qui
pollue la Martinique, et quisvit tant en ville, quen campagne, de
laforet au littoral. Jeu diffrents niveauxet approches, il fait
appel autant ladresse du joueur, qu ses connaissan-ces et sa
rflexion cocitoyennes, avec,pour finalit, la transmission des
valeurssur la rduction des dchets et, par l-mme, la protection de
la plante.
Jeu en ligne sur Altrosion.fr
La dchterie mobileCompose de bennes de 6m3, d'une benne de30m3
et d'une grue, la dchterie mobile mise
en place par la Communaut de l'Espace Sudde la Martinique
(CAESM), va de quartiers enquartiers et permet non seulement de
collecterdes dchets, mais surtout dapprendre lapopulation mieux
trier ses dchets. Lesconducteurs peuvent emprunter la rampe
d'ac-cs, stopper sur la plateforme et trier leursdchets : cartons,
ferrailles, dchets verts,dchets lectriques et lectroniques
(lectro-mnager, ordinateurs...) hors d'usage ainsi quele tout
venant (encombrants, gravats, pneus,plastique...). Les dchets
seront ensuite ache-mins vers des filires spcifiques.
Crditphotowww.p
imedias.com
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Dchterie mobile - VEOLIA Propret Caraibe
A savoirA savoirA savoirA savoirA savoirA savoir
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Rnover son mobilier deSoumis aux intempries, au soleil, parfois
aux embruns sals, le mobilier extrieur ternit, sencrasse,change de
couleur. Il est temps de lui redonner de lclat plutt que den
changer.
Si le meuble na jamais t huil, la pose dun produit dgriseur
suffit lui redonner sa teinte initiale.
E n bois, en rotin, en plasti-que, rsine ou PVC, ou enmtal, les
meubles de jar-dins ptissent des conditions parfoisextrmes auxquels
ils sont soumis.Quel que soit le matriau dont ilssont faits, il est
possible de les rno-ver, de les rajeunir.
En bois exotiqueCest un matriau rsistant, notam-ment lhumidit et
qui, sous leffetdes alternances pluie- soleil, ne don-nera comme
unique signe de vieillis-sement quune teinte grise et tristesur
laquelle il est possible dagir faci-lement. Si le meuble na jamais
thuil, la pose dun produit dgriseur( lponge humide ou au
chiffonselon le produit) suffit lui redon-ner sa teinte initiale.
Si le meuble at huil, cest lhuile, notammentvgtale, qui noircit
sous lactiondes UV en faisant souvent des
taches noires et lutilisation dundshuileur savre ncessaire
avantde passer le dgriseur.
Le meuble peut aussi tre ponc,avec un papier grain trs fin.
Cestradical, le bois reprend sa teintesans passer par un produit
chimi-que. Par contre, si le meuble a tcir ou huil, lopration sera
gour-mande en disques et bande de pon-
age qui ont tendance sencrassertrs vite. Souvent, le passage
dundgriseur, notamment laide duneponge mouille, tend faireredresser
le bois et un lger ponagesimpose alors. Il convient ensuitede cirer
ou de huiler de nouveau lemeuble, voire de le peindre sil nesagit
pas dun beau teck et si lenviede couleurs se fait sentir.
En fer forgAvant que le meuble ne soit piqupar la rouille,
effectuer un lger pon-
age la brosse mtallique ou aupapier de verre, puis bien le laver
leau savonneuse. Nettoyer au vinai-gre dalcool, puis bien essuyer.
Il suf-fit alors dappliquer au pinceau(rond pour les dcors, petit
rouleaupour les surfaces planes) une cou-che dapprt (sous-couche)
anti-rouille spcifique pour le fer. Laisserscher, puis appliquer
une peinture
dextrieur de la couleur voulue.
Par contre si le meuble a t trsabim par la rouille, une
oprationpralable de dcapage chimiquepeut savrer ncessaire. Puis
proc-der comme dcrit.
En plastique, PVCet rsineRsistant, il ne fait que sencrasseren
surface sil est rguliremententretenu. Un lessivage nergique leau
savonneuse suffit, additionne
JARDINLe mobilier extrieur
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Dominique Rabussier
dun peu deau de javel lorsque lemobilier est blanc. Un
nettoyageplus drastique au papier de verre, aukarcher ou autre
abrasif aura poureffet de retirer la pellicule brillanteextrieure.
Le meuble deviendraplus propre, mais sera rugueux autoucher et
nettement plus salissant.Si le meuble est vraiment altr, nepas
hsiter le peindre. Aprs lenettoyage, rincer avec de leau
addi-tionne dammoniaque. Puis, passerdeux couches dapprt
acryliqueavant de peindre une fois le meu-
ble bien sec- avec une peinture acry-lique satine de la couleur
souhai-te. Certaines peintures spcialplastique forment en schant
une
fine pellicule brillante de protectionce qui vite de passer
ensuite unecouche de vernis.
En bambouIl se lave leau chaude savonneuseadditionne
dammoniaque, puis serince et se laisse scher, avant depasser un
chiffon imbib dhuile delin, puis un chiffon sec pour le lus-trage.
Si des taches rsistent, passerdessus un chiffon imbib d'unmlange
compos d'un litre d'eau
chaude, de trois cuillres souped'huile de lin et d'une cuillre
soupe d'essence de trbenthine.En cas de taches rebelles, insister
en
frottant avec de lalcool brler(tache dencre), du savon
noir(tache de graisse), vinaigre blanc(vin, alcool). La couche
extrieurevernisse risque toutefois de salt-rer et il faudra passer
une lgrecouche de vernis. En cas dinsuccs,si les taches rsistent
tout, il nerestera plus qu le peindre, ce quine savre pas si
facile. Choisir eneffet une peinture microporeuse,car le bambou est
trs dur et que leslasures et de nombreuses peinturesont tendance
scailler une fois
pose, car elles ne pntrent pasdans la structure du bambou. Demme
avec couche dapprt.
Rsistance rime avec cotRsine tresse, aluminium, polythylne
teinte dans la masse, sontparmi les matriauxles plus priss, en
dehors du teck haute qualit,
pour leur rsistance aux UV, intempries, et autres inconvnients
deleur vie en extrieur. Toutefois, plus leurs qualits seront mises
enexergue, plus leur cot sera lev.Cela ncessite rflexion, car la
rnovation dun meuble est elle-mmetrs couteuse. Parfois, pour un
mobilier bas de gamme en plastique,il est prfrable dacheter neuf
que dinvestir dans des produits.Comme pour tout objet, la qualit
rime trs souvent avec investisse-ment ds lachat et lachat doit donc
tre bien pens.
33JARDINLe mobilier extrieur
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de jardin
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Respectueux de lenvironnement,
les panneaux muraux ont t conus partir dune matire premire
inno-vante : la bagasse, rsidu fibreux
obtenu lors de lextraction du sucredans la canne. Au final cest
donc uncoproduit 100% recyclable et biod-gradable qui contribue au
dvelop-pement durable en valorisant desmatires qui auraient d tre
brules.
Facile