PROSINEC 2010 OBSAH: • Brno-město: str. 2–6 • Brno-venkov: str. 6–9 • Vyškov: str. 9–11 • Blansko: str. 11 • Hodonín: str. 12 • Břeclav: str. 12–15 • Znojmo: str. 15 • ostatní: str. 15–17 Časopis je zdarma 130-N00173 [email protected]Počenice: Prodej RD 2+1 se zahrád- kou o výměře 272 m² po částečné rekonstrukci v obci Počenice. RD má vlastní garáž, studnu, obecní vodovod, topení elektrické. Velmi hezké bydlení – možné i jako víkendová chalupa. 604 383 641 okr. Brno-venkov | 130- | 130-N00173 Více než 15.000 nemovitostí z celé ČR na www.re-max.cz Náklad 27.000 ks Máme nový portál Jděte na www.re-max.cz a napište kód nemovitosti do vyhledávacího políčka. Dostanete podrobné informace o nemovitosti a více fotografií!
20
Embed
Magazín RE/MAX Jižní Morava - prosinec 2010 / leden 2011
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
POD VÁNOČNÍ
STROMEČEK
NADĚLTE SI
DOMEČEK !
POD VÁNOČNÍ
STROMEČEK
NADĚLTE SI
DOMEČEK !
PROSINEC 2010
OBSAH:• Brno-město: str. 2–6• Brno-venkov: str. 6–9• Vyškov: str. 9–11• Blansko: str. 11• Hodonín: str. 12• Břeclav: str. 12–15• Znojmo: str. 15• ostatní: str. 15–17
Počenice: Prodej RD 2+1 se zahrád-kou o výměře 272 m² po částečné rekonstrukci v obci Počenice. RD má vlastní garáž, studnu, obecní vodovod, topení elektrické. Velmi hezké bydlení – možné i jako víkendová chalupa.
Brno-Bystrc: Prodej bytu 1+1 v družs-tevním vlastnictví o celkové výměře 40 m². Nachází se v 8. patře panelové-ho domu. Byt je po rekonstrukci s dvěma balkóny a je možné jej převést do OV.
Brno-Chrlice: RD 5+kk, UP 300 m², 220 m² zahrada, dvougaráž, bazén, částečně plastová okna, vytápění plyno-vým kotlem, možnost dalšího rozšíření v podkroví.
Bosonohy: na prodej RD se 2 bytovými jednotkami 2+1. Z podkroví je vstup na terasu 22 m². Dům je po rekonstrukci, má podřezané zdivo, je zateplen, okna jsou nová plastová.
Brno-Chrlice: k prodeji rodinný dům 5+1 v Chrlicích, zastavěná plocha je 235 m², užitná plocha 160 m². Dům je řadový, přízemní s dvorem ohraničeným pozemkem souseda.
Brno‑Židenice: Prodej řad. cihl. RD 3+1 se zahradou (105 m², vl. studna), klidná ulice. Osobitá stavba s nutností moder-nizace. Instalace EURO oken r. 2007. Lze rozšířit v podkroví.
Brno-Holásky: Pronájem prostor. RD 5+1, po kompl. rekonstr. K domu náleží zahrada 200 m² a terasa. Vl. plyn. kotel se zásobníkem, komora, šatna. Bezpro-blém. parkování. Inkaso 6.000 Kč.
Brno‑N. Lískovec: Prodej dvoupatr. RD 6+1 s garáží, balkónem, lodžií a hosp. budovou. Nemovitost prošla zásadní rekonstrukcí. Dům je zabezpečen alar-mem a bezpečnost. vstupními dveřmi.
Brno‑Řečkovice: Prodej rodinného řadového domu 5+1 se zahrádkou o roz-loze 149 m² na ulici Kořískova. Dům je částečně podsklepen o dvou nadzem-ních podlažích s půdní vestavbou.
Brno‑Medlánky: Pronájem 3+kk s bal-konem a garáží. Nachází se ve 3. NP/5 novostavby cihlového domu s výtahem. Byt se nabízí nevybaven. K ceně nutno připočíst 3.000 Kč zálohy na energie.
Brno-Staré Brno: Byt 2+kk v OV o cel-kové výměře 46 m². Byt je po rekon-strukci, plastová okna, vytápění plyno-vým kotlem, balkon 4 m², dům částečně zateplen. Centrum Brna
Brno-Staré Brno: prodej bytu 1+kk na ul. Vídeňská, o velikosti 45 m², ve 2. pat-ře cihlové budovy. Zasklená lodžie má 7,5 m². Byt je nabízen včetně zařízení.
Brno: Zrekonstruhovaný družtevní byt 4+kk s mezonetovou dostavbou 47 m² (terasa 9 m², kuchyňský kout a krb). Celková plocha 108 m². K bytu patří zahrádka 56 m².
Brno-Staré Brno: na prodej byt 2+1 v Brně na ul. Leitnerova, nedaleko cen-tra města. Byt je ve 2. podlaží cihlové-ho bytového domu. Celková plocha je 53,7 m².
3.495.000 Kč 604 533 466Brno‑Židenice: Prodej řad. cihl. RD 3+1 se zahradou (105 m², vl. studna), klidná ulice. Osobitá stavba s nutností modernizace. Instalace EURO oken r. 2007. Lze rozšířit v podkroví.
okr. Brno-město | 180-N00037
SLEVA
www.re-max.czVíce než 15.000 nemovitostí z celé ČR na www.re-max.cz
Brno‑Štýřice: k prodeji slunný byt 3+kk s terasou a obytnou galerií, na ulici Havlenova. Plocha bytu je 95 m², terasa 11 m², galerie 10,5 m². V roce 2005 pro-šel kompletní rekonstrukcí.
Brno‑Královo Pole: Exkluzivní nabídka bytu 2 + kk s garážovým stáním v kom-plexu Eden. Byt je v 6. patře orientovaný do klidové zóny směrem jihozápad. Veli-kost bytu je 54,68 m².
Brno‑Židenice: Prodej mezonetového bytu 4+kk 116 m² s terasou 26 m² v OV. Byt je zrekonstruovaný a nový majitel má možnost si jej dokončit podle svých představ.
Brno-Bystrc: Prodej družstevního bytu 1+1 o celkové výměře 42 m² s balkonem v 8. podlaží. Byt je v původním stavu, umakartové jádro, původní kuchyně, podlahy PVC. Nová plastová okna.
Brno‑Veveří: Prodej družstevmího bytu 3+1 o celkové výměře 66 m². Byt je po kompletní citlivě provedené rekonstrukci zachovávající původní secesní styl. Sty-lové bydlení v centru Brna.
Brno-Chrlice: Prodej bytu 2+1 v osob-ním vlastnictví, 59 m². Byt je po rekon-strukci, plastová okna, zděné jádro, lodžie. Nachází se v 1. patře revitalizo-vaného domu. Za domem dětské hřiště.
Brno‑Střed: Prodej bytu 2+KK v osob-ním vlastnictví o celkové výměře 40 m². 1. patro. Byt je po částečné rekonstrukci a nachází se v historickém cihlovém domě.
Brno-Slatina: Dlouhodobý pronájem bytu v novostavbě. Jedná se krásný slunný byt 1+1 s velkou terasou, která má manuální markýzu. Měsíční nájem-né činí 9.600 Kč + 2.400 Kč energie.
Brno- Bystrc: Byt 1+1 v OV, 40 m², ve 4. NP. V bytě nové stupačky, revitalizace plánovaná na příští rok. Byt v původním, zachovalém stavu. Blízko MHD – 5 min. a kompletní občanská vybavenost.
Brno: Prodej luxusního bytu 3+kk v klid-né části centra města, celková výměra 146 m². Dvě terasy s výhledem na Pet-rov a Špilberk. Prostorný obývací pokoj s kk, 2 koupelny, 2 ložnice, šatna.
Brno‑Medlánky: Pěkný DB 1+kk (26 m²), 1.p./4, cihlový dům (r. 2003), plně vybavená kuchyň, vestavěné skří-ně. Pokoj s kk 20 m², koupelna s WC, sklep. Příjemné okolí, ulice V Újezdech.
Brno‑Černovice: Pron. atypického podkr. bytu 3+kk v 3. NP RD. CP bytu 100 m². Kuchyně s spotřebiči, vybavené pokoje. Možnost užívání zahrady s bazé-nem a posezením. Volné od 1/2011.
Stejně jako TOP QUALITY kancelář RE/MAX Pro, Vám poskytnu maximální pod-mínky ‑ pro klienty i naše makléře.Proměňte svůj potenciál ve vlastní úspěch, spolupracujte s certifikovanou a časem prověřenou kvalitou.
Nevíte si rady s prodejem nebo pronájmem Vaší nemovitosti nebo naopak sháníte nemovitost?Nabízím Vám profesionální pomoc.Těším se, že Vám pomohu řešit Vaše potřeby a plnit Vaše přání.
Kateřina Budská
RE/MAX A-city
Robert Lacina
605 701 543
POCHÁZÍM Z ROSIC U BRNA. MĚSTO A JEHO OKOLÍ JE MI DOBŘE ZNÁMO. MÁTE‑LI JAKOUKO OTÁZKU TÝKA-JÍCÍ SE BYDLENÍ, S DŮVĚROU SE OBRAŤE NA MĚ.
�Všechny naše nabídkové kupní ceny již zahrnují provizi RK a právní servis
Brno‑ul. Vídeňská: Pronájem nadstan-darně zařízeného bytu 1+kk v novostav-bě bytového domu, CP 40 m², balkon 8 m². Možnost parkovacího stání. K nastěhování od února. Bližší info
Brno‑střed: Prodej nadstand. bytu OV 3+1, 113 m² v půdní vestavbě, ul. Bezru-čova. Zajímavě prostorově a designově řešen. V kuchyni linka s vestav. spotře-biči, v celém bytě plov. podlahy.
Brno‑Černá Pole: Prodej panel. zrekon. bytu OV 2+1, 54 m² v zatepl. domě. Součástí bude většina vybavení. Balkon 4 m². Vh. jako investice (souč. majitelé požadují bydlet do 07/2011 v nájmu).
Brno‑střed: Prodej cihl. bytu OV 2+kk, 50 m² s balkonem + sklep, ul. Kotlářská. Nová okna, rekon. koupelny. Plánuje se oprava střechy a fasády. Za domem dvorek s parkem jen pro obyv. bloku.
Brno‑Černovice: Prodej pěkného cihl. bytu 1+kk s výhledem do zahrady – 29,5 m². Jedná se o suterénní byt, kte-rý prošel celkovou rekonstrukcí. Bezpeč. mříže na okně. Parkování před domem.
Brno‑střed: Prodej DB 3+1 na ul. Mlýn-ská, 80 m². Jedná se o byt v pavlačovém domě, který je momentálně rekonstruo-ván. Vlastní parkovací místo ve dvoře. Zajímavá lokalita v blízkosti centra.
Brno-Vinohrady: DB 4+1, 76 m² se zdě-ným jádrem a balkon., v rekonst. domě na ul. Bzenecká. Lze převést do OV. Byt je orientován na jih a záp. Plast. okna, kuchyň. linka, vestav. trouba.
Brno‑Kamechy: Prodej novostavby cih-lového bytu 2+kk, 65 m² a terasa 7 m², ul. Říčanská, 2. p./4 s výtahem. V ceně luxusní vybavení bytu. Komora, nika na spaní. Možno financovat hypotékou.
Brno‑Žabovřesky: Prodej slunného bytu 2+1, 58 m² s lodžií a sklepem. Byt má plat. okna, pův. umakart. jádro. Níz-ké měsíční náklady. V klidném prostředí. Parkování před domem.
Brno‑Černá Pole: Prodej bytu OV 2+1, 60 m², ul. Merhautova. Jedná se o cihlo-vý, slunný a prostorný byt, ve 3. p./4 bez výtahu. Nová elektřina, parkety, plastová okna, dvůr k užívání.
Brno‑střed: Prodej slunného, cihl. DB 3+1, 66 m² s balkonem, ul. Ptašínského. Po kompletní rekon. Bez kuch. linky. V klidném prostředí, v blízkosti krásný park pro děti. Bezproblém. parkov.
Brno‑Zábrdovice: Prodej cihl. novostav. – atelier 1+kk, 60 m², vh. k trvalému byd-lení. Dům je monitorován kamerovým systémem. Parkov. před domem. Zají-mavá lokalita v těsné blízkosti centra.
Brno‑Medlánky: Prodej cihl. DB 1+kk, 28 m², ul. V Újezdech. V bytě – kuch. linka, sporák, lednice, pračka. V pokoji PC stolek, šatní skříň a rozkládací gauč. Sklep 55 m², kočárkárna, sušárna.
Brno‑Černovice: Prodej bytů v novostavbě bytového domu Eliška na ul. Spáčilova, byty o velikosti 1+kk až 4+kk, balkon/terasa, podzemní garáže, kolaudace 11/2010.
Brno‑Černá pole: Nabízíme převod podkrovního OB (nájem předplacen do roku 2019), 3+kk na ul. Zemědělská. Plocha 79 m², 5. patro (bez výtahu), krásný výhled na Brno.
Brno‑Žabovřesky: Exkluzivně nabízí-me k prodeji byt v OV na ul. Korejská, dispozice 2+1, 50 m², zvýšené přízemí. Perfektní dostupnost do centra, klidná lokalita. K dispozici ihned.
VÁŠ MAKLÉŘ PRO BRNO A OKO-LÍ. ZPROSTŘEDKUJI VÁM PRODEJ BYTU,DOMU, CHATY NEBO POZEM-KU.
RE/MAX A-City
Svatava Zaplatilová
603 861 431
Tajemství úspěchu je dělat obvyklé věci neobvykle dobře. J. D. Rockefel-ler. Toto krédo je i mou cestou a mým cílem pro Vás.
RE/MAX A-city
Tran Trung Quoc
732 464 847
JSEM REPREZENTANTEM KANCELÁ-ŘE, KTERÁ STAVÍ NA SOLIDNOSTI, KVALITĚ A VYJÍMEČNOSTI.
RE/MAX A-city
Věra Koutná
604 948 196
PRÁCE MAKLÉŘE JE MÝM KONÍČ-KEM. PRODEJ ČI KOUPĚ NEMOVI-TOSTI JE ROZHODNUTÍM, KTERÉ JE SPOJENO S RIZIKEM A PROTO, KDYŽ ŘEŠÍTE BYDLENÍ JSEM S VÁMI.
RE/MAX 100
Dagmar ZEZŮLKOVÁ
773 785 714
Se zázemím ve stabilní nadnárodní společnosti Vám nabízím osobní pří-stup na profesionální úrovni. Obchody buduji na vzájemné důvěře, s cílem oboustranné spokojenosti.
Brno‑Jundrov: Byt 3+1 v panelovém domě o celkové výměře 75 m². Byt je po rekon-strukci, plastová okna, zděné jádro se sprcho-vým koutem. 7. patro, sklep, garáž. Nádherný výhled!
okr. Brno-město | 110-N00221
www.re-max.czVíce než 15.000 nemovitostí z celé ČR na www.re-max.cz
Brno-Staré Brno: Nabízíme k prodeji DB 4+1 na ul. Úvoz. Plocha 120 m², 2. NP (bez výtahu), plast. okna, balkon. Možnost okamžitého převodu do OV. Perfektní poloha v centru Brna.
Brno‑Zábrdovice: Prodej půdní novostavby 2,5+kk, na ul. Bratislavské. V 5. p. domu + výtah. Velikost 84 m². Použity nadstandardní materiály, mož-nost klimatizace. Ihned k bydlení.
Brno: Prodej cihlových bytů 2+kk od 1.995.000 Kč a 3+kk 3.995.000 Kč 3‑6. NP / 6. NP domu po kompletní rekon-strukci. Výtah. Pět minut chůze od centra města Brna. Kupující neplatí provizi!
Brno‑Černá pole: Prodej cihlového bytu 3,5+1 OV, 130 m². Byt je velice prostorný se třemi ložnicemi, pracovnou, kuchyní, koupelnou s vanou i sprch. Koutem, šat-nou a dalším úložným prostorem.
Brno-Bystrc: Prodej panelového bytu 2+1 OV, 65 m² s lodžií. Byt je po kom-pletní zdařilé rekonstrukci se zděným jádrem v dolní části Bystrce na klidném místě s parkováním.
Brno‑Řečkovice: Prodej bytu v OV 2+1, 51 m² s lodžií 3 m² v OV na ul. Měřičko-va. Pokoje o velikosti 16 a 10 m². Zvýše-né přízemí. Po částečné rekonstrukci. Umakartové jádro. Klidná lokalita.
Brno‑Veveří: Prodej DB 2,5+1 (65 m²) s balk. v přízemí na ul. Kotlářská. Kuchyň 11,6 m², obýv. pokoj 10,3 m², pokoj 25 m² – na 2 místnosti. Prostorná koupelna. Převod do OV možný..
Brno‑Bohunice: Prodej DB 2+kk (49 m²) na ul. Neužilova v 8. NP panel. Po rekonstrukci. Zděné jádro. Pokoje 12 a 22 m². V předsíni vestav. skříně. Anui-ta 77.000 Kč. Možnost převodu do OV.
Brno‑Řečkovice: K prodeji byt v OV o dispozicích 2+1, 64 m². Byt je ve 4. NP/4 panelového domu bez výtahu. Dům je po revitalizaci, byt v dobrém sta-vu. Možnost zařízení.
Brno‑Střed: Pronájem prostor zaříze-né vinárny 92 m² pro 45 osob. Prostory jsou ihned volné. Vinárna se nachází na rušné ulici na Starém Brně. Odstupné za vybavení restaurace k jednání.
Brno‑Královo Pole: Nabízíme k proná-jmu kancelářské prostory v rekonstruo-vané administrativní budově na Palac-kého ulici. Kanceláře od 18 do 37 m². Možnost pronájmu celého patra.
Brno‑ul. Masná: Pronájem posledních dvou nových kancel. prostor – kancelář (23 m²) a kancelář „open space“ (93 m²). 2. NP (není výtah), dobré parkování. Objekt je chráněn bezpeč. zařízením.
Brno-Slatina: Pronájem kancel. prostor v administrativní budově o CP 216 m² (rozděleno na 16, 72 a 128 m²), 3. NP. Prostory lze variabilně dělit dle požadav-ků klienta. Velmi dobré parkování.
Brno‑ul. Vídeňská: Pronájem kancelář-ských prostor v přízemí administrativní budovy v Brně. Celková rozloha 87 m² (42+45). Tyto prostory lze využít i ke skladování. Rampa k dispozici.
Brno‑centrum: Pronájem zavedené vinárny a bistra v centru Brna (ul. Novo-branská). Bistro cca pro 15 osob. V pod-zemním podlaží se nachází vinárna cca pro 50 osob.
37.000 Kč/měs. 724 979 984
okr. Brno-město | 058-N00015
MAKLERI REMAX 100
JOZEF HORÁK
okr. Brno-město |
MAKLERI REMAX 100
Veronika Poláková
okr. Brno-město |
maKLERI REMAX ANO
Ing. Marcela Růžičková
okr. Brno-město |
maKLERI REMAX ANO
Jiří Roháček
okr. Brno-město |
maKLERI REMAX ANO
Jitka Hájková
okr. Brno-město |
OKRES: BRNO-MĚSTO
RE/MAX 100
JOZEF HORÁK
733 691 088
HLAVNÍ PRIORITOU JE PRO MNĚ SPOKOJENOST MÉHO ZÁKAZNÍKA.
RE/MAX 100
Veronika Poláková
733 785 717
Chcete bezpečně koupit, prodat, prona-jmout nebo třeba jen poradit? Obraťte se na mne kdykoliv, ráda Vám se vším pomohu. Mým cílem je najít pro Vás domov podle Vašich představ.
RE/MAX Ano
Ing. Marcela Růžičková
775 869 710
Ráda se stanu Vaším realitním rádcem a provedu Vás všemi úskalími obcho-du s nemovitostmi. Spokojený zákaz-ník je skvělou vizitkou mé práce.
RE/MAX Ano
Jiří Roháček
775 869 700
Při prodeji, či nákupu bydlení je pro mne důležitá právě Vaše důvěra a tím i jistota, že jste se rozhodli správně. Vaší důvěry si vážím a nezklamu ji.
RE/MAX Ano
Jitka Hájková
606 716 552
Prodej či koupě nemovitosti je důležitým životním rozhodnutím a mým cílem je poskytnout profesionál-ní služby . Když řešíte bydlení, jsem tu pro vás! Volejte kdykoliv!
6Všechny naše nabídkové kupní ceny již zahrnují provizi RK a právní servis
Svitavy: Prodej zavedeného motores-tu na trase Brno‑Svitavy. K motorestu náleží parkoviště, obchod s potravinami a byt 2+kk se zahradou. Restaurace i obchod k prodeji včetně vybavení.
Brno: Pozemek určený k výstavbě RD v atraktivní lokalitě Libušina údolí. Uliční šíře je 14 m v horní části je zděnná cha-ta 32 m² s okrasnou uahradou s krás-ným výhledem.
Brno-Lesná: Prodej zahrady s chat-kou. Voda – obecní, studna, elektřina 220/380 V. Velmi zajímavá lokalita v zahrádkářské kolonii. Příjezd po asfal-tové komunikaci. CP 601 m².
Brno‑Žebětín: Prodej zahrady s dřev. chatkou o velikosti 2,80 x 2,80 m v zahrádkář. kolonii. Pozemek je částeč-ně rovinatý, částečně v mírném svahu. IS: el. na hranici pozemku. CP 355 m².
Ostrovačice: Prodej řadového RD 5+kk se zahradou v klidné části Ostrovačic. Dům je dvougenerační, podsklepený, po část.rekonstrukci: patro zateplené, plas-tová okna. Bližší info u makléře.
Byt 3+1 v Břeclavi, možno i Na Valtické 775 208 334Byt 2+1 v Břeclavi, na ul. Na Valtické 775 208 334RD v Břeclavi do 4.000.000 Kč 775 208 334RD v okolí Břeclavi do 3.000.000 Kč 775 208 334pronájem – byt 3+1 v Břeclavi, možno i Na Valtické 775 208 334pronájem – byt 2+1 v Břeclavi 775 208 334Byt 1+1 v Břeclavi do 800.000 Kč 775 208 334Byt 3+1 ve Valticích, min. 70 m² 775 208 334RD nejlépe ve Staré Břeclavi, min. 3+1 a malou zahrádkou 775 208 334RD min. 3+1, pouze Břeclav‑Poštorná nebo Charv. Nová Ves 775 208 334Byt v OV 1+1, Břeclav 775 208 334V Břeclavi hledám menší zahrádku s elektrikou – možno i u Apolla 775 208 334RD v Mikulově, min. 3+1 s malou zahrádkou, bez potřeby oprav 775 208 334Hledáme stavební pozemek nebo zahradu ve Strachotíně a okolí. 775 869 701
POPTÁVKY: Břeclav
RE/MAX Ano
Ing. Miloš Kolář
603 839 790
Každý den, každou hodinu, prodej, pronájem, byty, domy, pozemky ‑ Váš Miloš Kolář.
RE/MAX Atraktiv Plus
Jan Hromek
608 411 558
Nabízím Vám pomoc při prodeji či pro-nájmu Vaší nemovitosti. Zajistím bez-pečný průběh realitního obchodu.
RE/MAX Atraktiv Plus
MVDr. Jaroslav Pruška
724 979 984
Mým cílem je spokojený klient. Zajistím pro Vás kompletní servis při prodeji či pronájmu nemovitostí.
na vyžádání v RK 731 508 271Hoštěnice: Dokončená hrubá stavba RD 6+1s dvojgaráží, CP 447 m².Suterén domu je zcela dokončen, vč. vnitřních rozvodů a omítek, 1. a 2. podlaží téměř před dokončením dle požadavků klienta.
Brno‑Maloměřice: Pronájem haly k výrobě nebo skladování, 1.000 m², mostový jeřáb, součástí je též dílna o velikosti 70 m², šatny, kanceláře, soci-ální zařízení.
8.900.000 Kč 733 691 081Tetčice: prodej dvougenerační vily, možnost bydlení i podnikání. 3 koupelny, obytná púlocha 430 m², dvě garáže, parkování pro 45 auta, sauna, bazén, vinný sklípek, okrasná zahrada
okr. Brno-venkov | 101-N00358
rx-port_pronajem.doc
Byt u centra Brna min. 80 m² s garáží, novostavba či po rekonstrukci 775 208 334Byt OV 3+1 Brno‑Řečkovice, Medlánky. Cena do 3.000.000 Kč 775 208 334RD v Brně či MHD dostupností do 4.000.000 Kč 775 208 334Byt 2+1, 2+kk pro paní, která hledá byt investici, blízko MHD nebo VŠ 775 208 334Pro důchodce hledám byt v Brně 2+1, min. 60 m² v přízemí nebo 1. p. 775 208 334Pro rodinu RD min. 4+1, hledám dům s kouzlem, který je osloví 775 208 334RD min. 3+1 v Brně a nejbližším okolí, nejraději k rekonstrukci 775 208 334Mladá rodina hledá byt v Brně 3+1 s terasou nebo zahrádkou 775 208 334Pronájem bytu 2+1 či 3+1 v Brně ‑ Líšni, nebo Slatině, do 11.000 Kč 775 869 707Pronájem bytu 1+1, nebo 2+1, v centru Brna. Spěchá. 775 869 707Pronájem bytu 2+1 2+kk v okraj. částech města Brna. Do 10.000 Kč 775 869 707Brno: Cihlový byt v OV 1+1 nejlépe novostavba nebo po rekonstr. 775 869 710Mladý pár hledá 2+1 v OV Černá pole do 1,7 mil. Kč 603 839 790Podnikatelka koupí obchod s výlohou, minimálně 60 m² v centru Brna 603 839 790Malý byt v Řečkovicích, pro svého klienta. Do 1.400.000 Kč. 775 869 711Mladí manželé hledají byt 3+kk v Bohunicích, St. Lískovci do 2 mil. Kč 775 869 701Přízemní RD se zahr. 700–1.000 m² poblíž lesa nebo okraj do 6 mil. 775 869 701Rodina s dítětem hledá bezbariérový byt 2+1 do 2 mil. Kč 775 869 701Hledáme pozemek pro stavbu RD v okrajové části Brna do 2 mil. Kč 775 869 701Pro rodinu s dětmi hledám byt 3+1 v Bohunicích, cena do 2 mil. Kč 608 080 8682 x 3+1 s balk. ‑ N. Lískovec, Kohoutovice, Komín, Bystrc – do 2,7 mil 608 080 868Prostory pro práv. kanc., Pisárky, Kr.Pole, Žabovřesky, do 15 mil 608 080 868Pro rodinu hledáme cihlový byt min. 100 m² s parkováním. 608 080 868Byt v OV 1+1 v Brně Bystrci. Cena do 1,3 mil. 773 222 553Byt v DB/ OV 3+1 ve Starém Lískovci. Cena max. do 2. mil. 773 222 553Pronájem haly pro spediční firmu. Min. 800 m². Cena dohodou. 773 222 553Byt 3+kk nebo větší, cihla i panel, Řečkovice, Medlánky, 3.000.000 Kč 604 223 655Byt 2+1 v horším stavu k rekonstrukci, Lesná, cena dohodou 604 223 655
POPTÁVKY: Brno-město
www.re-max.czVíce než 15.000 nemovitostí z celé ČR na www.re-max.cz
na vyžádání v RK 731 508 271Ivančice: NOVOSTAVBA 18 RD. Níz-koenergetické, samostatně stojící domy a dvoujdomy s navrženou dispozicí 5+1, pozemky 475 m²–1019 m². Dokončení 05/2011.
Šlapanice: Prodej novostavby RD 5+1 se zahradou, terasou a možností přikou-pení garáže v klidné ulici Dlouhá. Dům je možné využít i jako 2 samostatné bytové jednotky. CP 360 m².
Vojkovice: Prodej RD 3+1 s vjezdem a zahradou 15 km jižně od Brna. CP 416 m². Dům je určený k rekonstruk-ci. Klidná boční ulice. Dobrá dopravní dostupnost do Brna IDS a vlakem.
Nedvědice‑Černvír: Prodej část. zre-kon. RD 5+1, který je ve výborném stavu. Dům je suchý, cihlový, posezení na dvo-ře s venkovním grilem, zahrada a sklep, který je mimo dům. CP 1.597 m².
Malešovice: Prodej samostat. stojícího RD 6+1 s 2 x garáží a zahradou. Dům těsně před dokončením, v ceně materiál na dokonč.domu. CP 988 m², ZP 122 m². Veškeré IS. Doprav. dostupnost IDS.
Pravlov: Prodej cihl. RD 3+1, je napojen na všechny IS (kanalizace zatím jímkou, bude obecní). Vytápění a ohřev vody plyn. kotlem (i na tuhá paliva). Velká půda – lze vybudovat další pokoje.
Viničné Šumice: Prodej prost. dvouge-ner. RD 7+2 s velkou zahradou a bazé-nem. Je nadstand. vybaven, nachází se v klidné části obce, ze zahrady je krásný výhled do okolí. CP 2.112 m².
Rozdrojovice: Exkluzivně prodej řadového dvoupatrového RD 4+kk, rok výstavby 2003, parkování pro 2 auta, za domem zahrádka ve svahu. Klidná část obce, jen několik minut jízdy od Brna.
info o ceně v RK 733 691 221
okr. Brno-venkov | 110-N00165
MAKLERI REMAX IMPULS
Martin Žák
okr. Brno-město |
MAKLERI REMAX 100
Eva Růžičková
okr. Brno-venkov |
MAKLERI REMAX 100
Lubomír Kazda
okr. Brno-venkov |
MAKLERI REMAX ACITY
RADKA TWERDOVÁ
okr. BRNO-VENKOV |
maKLERI REMAX ANO
Miroslav Fanta
okr. Brno-venkov |
RE/MAX Impuls
Martin Žák
733 166 172
Prodáváte nemovitost? Mým krédem je individuální přístup. Vyzkoušejte si mě!
RE/MAX 100
Eva Růžičková
733 785 716
Věřím, že upřímnost, ochota a důvěra jsou velmi důležité ve všech aspektech života. Jsem připravena Vám poskyt-nout svou pomoc jak při prodeji, tak při hledání Vašeho nového domova.
RE/MAX 100
Lubomír Kazda
733 785 712
Ochotně pomohu a poradím s nájmem,pronájmem,prodejem či koupí nemo-vitostí.Ušetřím Váš drahocenný čas a věřím,že budete s mými službami spokojeni.
RE/MAX A-City
Radka Twerdová
605 749 319
Ráda Vám pomohu s prodejem Vaší nemovitosti v okrese Brno‑Venkov.
RE/MAX Ano
Miroslav Fanta
775 869 707
Důležitou věcí v životě je čas. Čas, kterého má každý dost a zároveň se nikomu nedostává. Třeba i při prodeji či koupi bydlení. Jsem tu proto, abych ten Váš čas ušetřil.
1.995.000 Kč 731 508 271Viničné Šumice: RD 2,5+1 s malou zahradou, celková plocha 244m2. Dům po celkové rekonstrukci. Přízemní, krajně řadový. El., vodovod, kanalizace. Parkování u domu.
okr. Brno-venkov | 140-N00119
8Všechny naše nabídkové kupní ceny již zahrnují provizi RK a právní servis
Zbýšov u Rosic: K prodeji třígenerační RD 15 minut od Brna. Velmi prostorný, má vjezd, terásku, velkou prosklenou verandu, zahradu za domem a je pod-sklepený. ZP je 223 m² a CP je 735 m².
Zbýšov: Prodej bytu 4+1 v družstevním vlastnictví o celkové výměře 90 m². Byt je ve 3. patře revitalizovaného panelové-ho domu. Je možné jej převést do OV. Nízké náklady na bydlení.
Vojkovice: Rodinný dům 4+1 s bazé-nem, saunou, posezením, vybavení dělané na zakázku, podlahové topení, automatické ovládání, 2 garáže, samo-statný pokoj pro hosty.
Rosice: Prodej mezonet. cihl. bytu 3+kk, ul. Kaštanová, 58 m². V bytě plast. okna, vl. kotel, podlahy – keramická dlž-ba, plov. podlaha, dřevěné schodiště. Bezplatný převod do OV za 7 let.
Ořechov: Prodej bytu OV 3+1, 90 m² přebudov. na 4+1. K bytu náleží garáž, sklep a velká půda. Na vlastní zahradě je místo pro bazén a posezení u krbu. Vytápění vlastním plynovým kotlem.
Brno‑Modřice: Exkluzivně prodej pod-krov. bytu 2+kk v samostat. RD, 80 m². Plovoucí podlahy, kuchyně na míru, ori-entace oken na východ a na jih. Nedale-ko zastávky MHD, možnost parkování.
Kuřim: Nabízíme k prodeji byt v OV 2+1 v nově rekonstruovaném domě v ulici Na Loučkách. Dům je po celkové revi-talizaci. Byt je velmi moderně rekonstru-ován a zařízen.
Šlapanice: Prodej bytu 4+kk s balko-nem v klidné a dobře dostupné lokalitě Šlapanic. Byt o ploše 84 m² se nachází v 3. NP a náleží k němu sklep a 2x par-kovací stání. Rok výstavby je 2007.
Pozořice: Prodej řadového, patrového RD 4+1 se dvorkem v Pozořicích. Poze-mek 100 m², ob. plocha 70 m². Nízké náklady na bydlení, dobré spojení do Brna.
Ochoz u Brna: Prodej restaurace‑‑cukrárny, 30 míst + venkovní posezení, 2pokoje k pronájmu, celý objekt zre-konstruován. Cena vč. vybavení, DPH a provize RK. Okamžitý provoz.
Mělčany: Prodej býv.kulturního domu 20 km od Brna, vhodný pro restaura-ci či skladovací prostory. Zast.plocha 535 m². Plocha parcely 1.584 m². Cena k jednání. Info u makléře.
Brno‑venkov: Prodej zámku na Jižní Moravě 20 km od Brna. Byla provedena částečná rekonstrukce. Součástí je i RD pro správce. Vhodné k přestavbě na dům pro seniory či školící středisko.
Chcete byt, dům, pozemek nebo novou kancelář? Kupte u mne, všechno mám, radost já Vám udělám. Právník smlou-vy připraví a peníze uschová, katastr vklad schválí, věc je rychle hotová.
RE/MAX Pro
Lenka Stratilova
733 679 958
Chcete lépe bydlet, výhodně prodat nebo rychle pronajmout? Poskytnu Vám profesionální služby s obchod-ním přístupem k řešení Vašich potřeb.
RE/MAX Atraktiv
Eva Křetínská
733 149 031
Specializuji se na prodej pozemků a dalších nemovitostí v okolí Vyškova a Blanska. Zavolejte. Kdykoliv jsem Vám k dispozici.
RE/MAX Atraktiv
Eva Paludová
733 149 012
Chcete prodat, koupit, pronajmout nemovitost nebo pouze poradit? Volej-te 7 dní v týdnu, jsem zde pro Vás… Vaše osobní realitní makléřka!
RE/MAX Atraktiv
Hana Kubešová
733 149 017
Obchod s nemovitostmi je velmi cit-livou záležitostí a je třeba k němu a Vašim potřebám i citlivě přistupovat. Vyberete‑li si mě jako makléře, pře-svědčím Vás.
Šlapanice: Prodej zánovního slunného řadového dvoupatrového RD 4+1 v klid-né vedlejší ulici s dvorkem, prostornou terasou, samostatným vnitřním domkem a velmi dobře udržovanou zahradou.
8.600.000 Kč 733 679 934Sokolnice u Brna: K prodeji historická budova, 2 minuty od Brna. Součás-tí je historická budova, přístavky a pozemky na CP 9.400 m². Budova má 2. NP, 1. PP a dále klenutý sklep cca 100 m². Vhodné pro zrestaurování a využití jako penzion. okr. Brno - venkov | 077-N00479
Křenovice u Slavkova: Prodej RD 2+1 + objekt funkčního mlýna. CP 4.300 m², ZP 891 m². možnost bydlení spojeného s podnikáním, případné přebudování objektu na penzion nebo vícegen. RD.
Popůvky: k prodeji zasíťovaný poze-mek pro stavbu RD, celková plocha činí 1.001 m², uliční šíře pozemku je 19 m. Všechny sítě (elektřina, voda a plyn) jsou na hranici pozemku.
Pohořelice: na prodej stavební pozem-ky v lokalitě Polní/20 km od Brna/, o veli-kosti 680 až 1.080 m². IS na pozemku. Možnost rozložit platbu do delšího období.
Troubsko: Jedná se o dva pozemky o celkové ploše 4.225 m². Pozemky jsou vhodné pro komerční vystavbu a nachá-zí se v atraktivní lokalitě v blízkosti dálni-ce na západě Brna.
Viničné Šumice: Stavební pozemek 1.656 m². Inž. sítě na hranici. Malebná vinařská obec blízko Brna. Žádaná loka-lita. Není proč čekat! Již může být Váš!
Vranovice: prodej zasíťovaného sta-vebního pozemku 1.615 m², včetně pro-jektu RD a stav. povolení. Klidná, slepá ulice, obč. vybavenost v místě, 20 min. od Brna. Projekt RD k nahlédnutí v RK.
Babice nad Svitavou: Prodej pozemku pro samost. stojící RD, CP 900 m², šíře 22 m. Veškeré IS. Koncový pozemek na okraji obce, v těsné blízkosti u lesa. Doprava IDS, vlak. Lze stavet ihned.
Modřice: Prodej zděné, podsklep. chaty. CP 2.239 m². Na pozemku je el., odpady řešeny septikem. Garáž, skleník, udírna a množství ovocných stromů. Celoročně obyvatelná.
Rebešovice: Prodej zahrady 399 m² s chatou v zahradkářské kolonii. Klid-ná lokalita, el. na pozemku, parkování u pozemku, MHD z Brna. Vhodné pro rekreaci.
Bučovice‑Černčín: Neobyvat. RD na pozemku 137 m² s nesouvisející zahra-dou 880 m². Smíšené zdivo, suchý, UP 40m², vodovod, el. a plyn u pozemku, kanalizace bude zbudována.
Velešovice: Prodej rodinného domu 4+KK o celkové výměře 350 m². Jedná se o novostavbu z roku 2009. K domu náleží garáž pro 1 vůz + 2 parkovací místa.
4.000.000 Kč 773 222 553
okr. Vyškov | 174-N00136
MAKLERI REMAX ATRAKTIV
Ing. Milan Belko
okr. Vyškov |
SLEVA
MAKLERI REMAX ATRAKTIV
Jaroslav Mičánek
okr. Vyškov |
MAKLERI REMAX ATRAKTIV
Mgr. Dagmar Houšťová
okr. Vyškov |
MAKLERI REMAX ATRAKTIV
Pavel Křetinský
okr. Vyškov |
OKRES: BRNO-VENKOV, VYŠKOV
RE/MAX Atraktiv
Ing. Milan Belko
733 149 014
Svou systematičností a operativním jednáním dotáhu všechny sjednané dohody do zdárného konce pro obě strany. Postarám se, aby Vy jste se nemuseli o nic starat.
RE/MAX Atraktiv
Jaroslav Mičánek
733 149 015
Prodám Vaši nemovitost za co nejvyš-ší možnou tržní cenu. Dáme si kávu a můžeme o tom nezávazně promluvit. Hledáte svůj nový domov? Obraťte se na mne s důvěrou :‑)
RE/MAX Atraktiv
Mgr. Dagmar Houšťová
733 149 019
Nadmíru představivosti využívám k nalezení optimálního řešení každého nedostatku prodávané nemovistosti. Se vším si lze poradit.
MAKLERI REMAX ATRAKTIV
Radovan Slavíček
okr. Vyškov |
RE/MAX Atraktiv
Radovan Slavíček
737 576 864
Pavel Křetinský
602 542 995
Máte potřebu koupit nebo prodat dům, byt či jinou nemovitost? Využijte našeho týmu RE/MAX Atraktiv, který bude pracovat pro Vás!
10Všechny naše nabídkové kupní ceny již zahrnují provizi RK a právní servis
Opatovice: RD 5+1, nemovitost před kolaudací, plocha 338 m², zahrada 511 m². Vytápění plynem, dále kotel na dřevo, komora, šatna. Dům se prodává s veškerým zařízením.
Holubice: novostavba RD 6+2, z obýva-cího pokoje přístup na teresu francouz-ským oknem, garáž – přístupná ze dvora i z ulice, vytápění elektřinou, na klidném místě na okraji obce.
Ivanovice na Hané: RD 5+1, v přední části dva pokoje, kuchyně, koupelna, WC. Ve dvorní části v patře tři pokoje. Na dvoře přístavky a za ním krásná zahrada.
Račice‑Pístovice: RD 7+1, v dob-rém stavu, ihned k bydlení, zahrada 1.007 m². Vlastní studna, kotel na tuhá paliva + elektrokotel. Vzdálenost obce od Vyškova – 8 km
Rousínov: RD 4+1 s garáží, udržovaný, s dvorkem a zahradou se skleníkem, vlastní studna, podsklepen, sklep a díl-na. Vytápěn plynem. Klidná lokalita.
Topolany: RD 6+1 po generální rekons-tr., s zachováním prvků vesnického bydlení. Otevřená hala, jídelna, ložnice, pracovna, podlaha keramická dlažba. Patro pokoje. Zahrada 1.348 m².
Vyškov: RD s dvorem, část. podskle-pen. V přízemí 3 místnosti a 2 garáže, v patře 2 byty 2+1. Nutná rekonstrukce. Lze využít k podnikání i k bydlení. Dům v centru města.
Rybníček: Prodej RD se zahradou 279 m². Pro okamžité bydlení je nutná rekonstrukce koupelny a WC. IS: elekt., voda, plyn. Možnost rozšíření domu do podkroví. Vyškov 8 km. Info u makléře.
Heršpice: Prodej rohového RD 4+1 se sklepem, vhodný k celkové rekonstr. či demolici. Nachází se v centru obce na klidném místě. Všechny IS (kromě plynu) jsou dovedeny do domu. CP 305 m².
Vyškov: Nabízíme k prodeji byt 3+1, OV, 68 m² na ul. Na Vyhlídce ve Vyško-vě. Byt se nachází v 5. patře pětipatro-vého cihlového domu bez výtahu, jedná se o podkrovní byt.
Křižanovice: Prodej motorestu o celko-vé výměře 303 m². Jedná se o třípod-lažní budovu s vlastním parkovištěm pro 30 vozů. Přízemí – vinárna. I. NP restaurace. II. NP – 2 obytné místnosti.
Kobeřice: Stavební pozemek v klidné části obce s krásným výhledem o roz-loze 1.449 m². Šířka 22 m, délka 67 m. V těsné blízkosti pozemku je Ždánický les.
Chcete prodat, pronajmout či koupit nemovitost? Rád Vám pomohu řešit skutečné potřeby s Vaší nemovitostí.
RE/MAX Atraktiv
Renáta Vařeková
733 149 011
Důvěra klienta, je motivace a závazek pro mne. Váš makléř pro Vyškov, Slav-kov u Brna, Rousínov a okolí.
RE/MAX Atraktiv
Štěpán Šperka
625 025 916
Hledám pro své klienty nemovitosti ve Vyškově a okolí.
RE/MAX Atraktiv
Věra Plhalová, DiS
733 149 032
Pomohu Vám zrealizovat Váš sen o bydlení. Poskytuji kompletní a kvalitní realitní služby. Zavolejte!
RE/MAX Atraktiv
Vladimíra Drbalová
733 149 029
Hledáte seriozní spolupráci při prodeji či koupi nemovitosti? Chcete mít pře-hled o celé transakci? V tom případě se těším na Váš telefonát nebo e‑mail.
Milešovice: Prodej rodinného domu 5+1 s garáží a zahradou. Dům je celý pod-sklepen. Užitná plocha 321 m², zasta-věná plocha 107 m², zahrada 481 m². Pěkná obec 20 min od Brna.
2.650.000 Kč 775 208 334
okr. Vyškov | 174-N00037
54 bytů do os. vlastnictví, 1+kk až 4+kk, 38–120 m², vysoký standard, balkony,
terasy, garážová stání v suterénu
kolaudace: duben/květen 2011
Tel.: 733 149 010
Atraktiv
www.re-max.czVíce než 15.000 nemovitostí z celé ČR na www.re-max.cz
Topolany: Prodej pěkného stavebního pozemku o výměře 1.278 m², který se nachází v klidné části obce. Město Vyš-kov je vzdáleno od obce 4 km. Sítě jsou v dosahu pozemku.
Kobeřice u Brna: Prodej rekreační cha-ty 3+kk ve Ždánickém lese u rybníka, vlastní pozemek 334 m², vlastní studna, el. energie. Bližší info u makléře.
Svinošice, okr. Blansko: Prodej luxusní novostavby rodinného domu v prostředí Moravského krasu 5+kk i se zařízením, dvougaráží a beach volejba-lovým hřištěm
Blansko‑Hořice: Prodej rozestavě-né novostavby RD 6+kk s dvougaráží v Hořicích u Blanska. Celková plocha pozemku je 1.149 m², zastavěná plocha 160 m², podlahová plocha 245 m².
Adamov: Prodej prostorného, podsklep. RD 5+1, ul. Zahradní. Dvougaráž, bazén a posezení s krbem. Kanalizace – septik s přepadem. Voda rozvedena po celé zahradě. CP 1.988 m².
Velké Opatovice: Prodej prostor. RD 5+1, 60 km od Brna. Kvalitní zednická práce. Možnost úpravy na dvougenerač-ní. Na zahradě hospodářská podsklepe-ná budova. Možné využití k podnikání.
Sloup: Prodej celopodsklep. RD 4+1 s velkým pozemkem, v nádherném pro-středí Moravského krasu. Přímo z oken výhled na Sloupsko‑šošůvské jeskyně. Možnost podnikatelského využití.
Suchdol: Prodej dvougener., cihl. RD 2x 3+1. Jedná se o rohový dům, část. podsklep., se zahradou, hosp. budovou a dílnou (garáž). Má nová plast. okna, nové rozvody topení a nové radiátory.
Boskovice: Pěkný mezonetový byt 3+kk v OV s lodžií, garážovým stáním, sklepní kojí v blízkosti centra Boskovic. CV 100 m². Je tvořen ze 2 bytů spojen schodištěm, 4. a 3. patro. S kuch.linkou.
Boskovice: Objekt 3 budov v centru Boskovic, v jedné dvoupodl. budově je prodejna se sklady, nahoře 7 místností. V dalších, restaurace, bar, diskotéka, letní zahrádka, parkoviště, dobrá invest.
Voděrady okr. Blansko: 35 km od Brna. Prostory k podnikání, dílna, skla-dy, vybaveno ponky, sloupový zvedák pro os.aut, dobrý příjezd i pro kamiony, voda, el. 220,380 V, vytáp. UT.
Letovice: Pozemek v blízkosti přehrady Křetínka, vzdál. od Brna 45 km v obci Kněževísko. Pozemek situován k již.straně, rozloha 19.090 m², vhodný pro stavbu chaty nebo RD. Možnost chovu.
Voděrady okr. Blansko: 35 km od Brna. Stavební pozemek 2 136 m², veš-keré inženýrské sítě přivedeny, dobrá dopravní dostupnost /přímo u hlavní silnice/.
Blansko‑Klepačov: Prodej stavebního pozemku o rozloze 800 m², veškeré IS u pozemku. Jde o pěkné slunné místo v mírném jižním svahu, okraj obce. Cena je k jednání.
Boskovice: Prodej řad. cihl. RD 3+1 na ul. Dukelská, zahrada (100 m²), garáž. Nová plast.okna, topná tělesa k ústř.topení, střešní krytina, podizolováno. Nutné dokončit rekonstrukci.
při osobním jednání 733 679 934Křtiny: K prodeji i pronájmu fungující a prosperující hotel. V posledních letech velmi pěkně zrekonstruovaný, kompletně vybavený a zařízený. 24 pokojů a apartmánů, na každém koupelna, WC, Wi‑Fi. V přízemí restaurace.
3.800.000 Kč 604 533 466Krasová: RD před dokončením (6+1, 200 m², garáž) na okraji obce. Topení ústř. plynové a krb, veškeré IS (el., voda, plyn). ZP 130 m², zahrada 650 m². Pohodové rodinné bydlení, klid, příroda.
okr. Blansko | 180-N00041
SLEVA
1�Všechny naše nabídkové kupní ceny již zahrnují provizi RK a právní servis
Nenkovice: RD 3+1 se zahradou a hosp.stavením. Hledáte velký dům a pozemek pro Vaše plány? Toužíte jej upravit k obrazu svému? Právě jsme Vám našli bydlení!
Rohatec: Prodej 2 RD ZA CENU JED-NOHO. Patrový RD 4+1 s jídelnou – dobrý stav a přízemní RD 4+1 – ke kompletní rekonstrukci. Mezi domy velký nadzemní bazén, terasa a zahrádka.
Hodonín: Na výhoně na pozemku o výměře 2.145 m² se nachází započatá stavba s více byt. jednotkami a obydle-ný domek 1+1, park. na pozemku, IS: el, voda, internet.
Ratíškovice: Prodej patrového RD 4+1 se zahradou, dvougaráží, terasou, ve velmi dobrém stavu ihned k nastěhová-ní. Bydlení v klidné moderní obci, 9 km od Hodonína.
Domanín: Prodej patrového, nepodskle-peného, částečně rekonstruovaného RD 4+1 se zahradou 1.063 m² ve vinařské obci. Nová okna, rozvody vody a topení, cel. plocha pozemku 1.745 m².
Ždánice: Prodej řadového RD 5+1, 130 m² s garáží, v klidné ulici s výhle-dem do přírody. Lze rozšířit o podkroví. Ve sklepě kromě skladovacího prostoru také druhá pracovna a tělocvična.
Ždánice: Prodej hrubé stavby objektu – vznikl dostavbou a rozšíř. staršího domu, vh. pro investici. Zdivo starší části je kombinace cihly a kamene, bez trhlin a jiných nedostatků. CP 1.034 m².
Dambořice: Rohový RD se dvěma byto-vými jednotkami 3+1 a 1+1. Vytápění plynovým kotlem, kanalizace, plyn, elek-třina. Součástí též stodola, dílna, sýpka, prostorná zahrada.
Ždánice: Prodej DB 4+1+komora o plo-še 80 m². 4. patro, lodžie, pův. bytové jádro, nové radiátory, velký sklep 12 m². Byt je možné převést do osobního vlast-nictví. Pěkné bydlení 14 km od Kyjova.
Kyjov: Prodej bytu OV 3+kk s lodžií a sklepem, 100,62 m². V bytě jsou plov. podlahy, protipož. dveře. Lze dokoupit stání v garáži pod domem za 200.000 Kč. V blízkosti autobus, vlak.
Hodonín: Prodej hezkého bytu 2+1 v OV, 57 m², zvýšené přízemí, byt je kompletně zařízen, nízké náklady na bydlení, k bytu náleží balkón, sklepní kóje a kočárkárna. K prodeji ihned.
Starovice: RD 5+1 se zahradou, garáží a vinným sklepem. Bydlení v moderní obci 25 km od Brna. Po rekonstrukci, ih-ned k prohlídce, ihned k nastěhování.
6.216.000 Kč 607 449 862Petrov: Prodej sam. stojící komerční budovy v centru obce, přízemí 2x sam. prodejna, sklad, soc. zařízení, 1. NP velká prodejna, byty 2+1, garsonka, pozemek 1.892 m². Budova leží na hlavní silnici I/55 Břeclav–Uh. Hradiště.
okr. Hodonín | 163-N00060
www.re-max.czVíce než 15.000 nemovitostí z celé ČR na www.re-max.cz
Mikulov: Prodej RD se třemi bytovými jednotkami a velkou zahradou v krás-ném prostředí historického Mikulova. Zastavěné plocha a nádvoří činí 912 m² a zahrada 3.644 m².
Velké Bílovice: Prodej nově zrekonstru-ovaného rodinného domu 3+1 s malým kvelbeným sklípkem, hospodářskou budovou, venkovním posezením a malou zahrádkou.
Týnec, okr. Břeclav: Prodej rodinného domu 2+1 s kvelbeným vinným skle-pem, zahradním domkem, dílnou, kůl-nou a zahradou. Zast. plocha 173 m², zahrada 201 m². Dům je zařízený.
Zaječí: Novostavba RD 4+1 se zahra-dou a garáží o celkové výměře 956 m², zastavěná plocha 177 m². Plně vybave-ná kuchyňská linka, vnitřní i venkovní krb. Ihned k nastěhování.
Brumovice: Prodej RD 3+1 o CP 130 m². K domu náleží garáž, vinný sklep a dvůr (80 m²). Součástí prodeje je zahrada s ovocnými stromy za domem (960 m²) a vinohrad (1.300 m²).
Břeclav: Patrový dům v centru k víceú-čelovému využití‑k bydlení i podnikání, 320 m² s krytou terasou a zahrádkou. Rekost.a dostavěn r 2005, nyní 2 byt.jednotky + 2 velké kanceláře.
Kostice: dům z roku 1870, bez zásad-nějších rekonstrukcí, 370 m², původní dřevěné stropy, 3 místnosti, oplocená udržovaná zahrada s vinohradem, 795 m², sad. IS: el, voda, plyn, studna.
M. N. Ves: přízemní řadový RD, kom-pletně podsklepeno, 4+1, celková uzitná plocha 241 m², plastová okna, rekon-strukce rozvodů, nové radiátory s ter-mohlavicemi, el. 230/400 V.
Břeclav: Administrat. budova, 273 m², blízko centra města, 2. NP, možnost využití půdních prostor, 6x kancelář, soc. zařízení, dvůr se sam. skladem, vytápění lokální plynové, kompletní IS.
Lanžhot: řadový dům s dvorkem po rekonstrukci, v přízemí 2 pokoje, kuchy-ně s jídelnou, v patře 2 samostatné pokoje s klimatizací, v klidné části. Mož-ná zahrádka.
Březí u Mikulova: Prodej prvorepub-likové vily 4+1 se dvěma koupelnami, krbem, garáží, okrasnou a užit. zahra-dou. Celk.výměra pozemku s domem 2.026 m². V zadní části možno stavět.
Břeclav‑Poštorná: Prodej přízemního, čistého, udržovaného RD 2+1 s men-ším dvorkem. Bez větších úprav ihned k nastěhování. Topení WAFky, voda městská+studna s čerpadlem.
Dolní Dunajovice: Prodej přízemního RD s garáží, možno rozšířit do dvora i do podkroví. Dům leží na pěkném místě a je vhodný k celkové rekonstrukci. Vinařská oblast – vhodný i jako chalupa.
Podivín: Prodej RD 3+1 k rekonstrukci, s dvorkem a velkou zahradou. Pozemek 360 m². Lze přikoupit navazující poze-mek 565 m², ke kterému je přístup zeza-du a dá se považovat za stavební.
Přítluky: Prodej RD 3+1 s dvorem, garáží a vinným sklepem. Veškeré IS zavedeny. Cena včetně zařízení. Dům je vhodný pro bydlení, zároveň ale jako stvořený k rekreaci pro milovníky vína.
Stará Břeclav: Prodej RD 3+1 s men-ším dvorkem. Kanalizaci nutno napojit do veřejné (10 m), ostatní IS připojeny. Přestavba půdy možná. CP 103 m². Dobrá volba = dům za cenu bytu.
Valtice: Prodej RD 4+1 s rodinným pen-zionem (10 lůžek), ve Valticích. Zařízení penzionu v ceně. K domu náleží garáž a vinný sklep dlouhý 25 m, s krbem a posezením. Lednicko‑valtický areál.
Lednice: Prodej část. podsklep. RD 3+1s proskl. terasou, v klidné části obce. Vhodný k bydlení i ke komerč.účelům‑‑jako penzion apod. Dům má velkou zahradu s vinicí a staveb. pozemkem.
Němčičky: Prodej cihlového RD 5+1 se zahradou. K domu náleží dílna, chlév, vinný a hospodářský sklep, prádel-na. 300 m je koupaliště, lyžařský vlek a sportovní areál. CP 1.406 m²
Brumovice: Prodej cihl., zrekon. RD 4+kk. Nové plast. okna, rozvody vody, el., topení a plyn. kotel. Nová je i střecha a čelní fasáda. Na zahradě je sklep na víno nebo zeleninu. CP 1.543 m².
1.680.000 Kč 733 163 833
okr. Břeclav | 046-N00545
1�Všechny naše nabídkové kupní ceny již zahrnují provizi RK a právní servis
Mikulov: Prodej objektu býv. mlýna v blízkosti zatopeného lomu s průzrač-nou vodou. Obsahuje 2 byty 3+1, každý 90 m², nebyt. prostory, garáže. Vhodné na penzion s restaurací či k bydlení.
Břeclav: Prodej dvougeneračního DB 4+1 s lodžií na okraji sidliště Na Valtic-ké. Na bytu vázně družstevní úvěr cca 450.000 Kč – úvěr lze převzít bez doklá-dání příjmů.
Krumvíř: Převod družst. bytu 3+1 o CP 70 m², nová plastová okna a plynový kotel. Byt se nachází ve 2. patře bytové-ho domu v klidné části obce. Předpoklá-dané náklady na bydlení 4.000 Kč
Břeclav: Centrum. Byt 2kk – 43 m², s balkonem v cihlovém bytovém domě po celkové rekonstrukci. Parkování v uzavřeném dvoře. Koupelna se spr-chovým koutem, vestavné skříně.
Břeclav: Na Valtické DB 2+1 s možností převodu do OV, v okrajové části sídliště, 3. NP/6, 46 m², výtah, nízké provozní náklady. Dětské hříště, škola, školka, nákupní středisko, lékař.
Břeclav: Poštorná DB 3+1,76 m², mož-ný převod do OV, Na Valtické, s bal-konem, 2. NP, po rekonstrukci 2006, plovoucí podlahy, dlažba, nové dveře, v zadní části sídliště.
Břeclav: byt 2kk, 42 m², os. vlastnictví, blízko centra, byt je součástí cihlového domu se 4 byty, po celkové rekonstruk-ci, park před domem, nové rozvody IS, nové omítky, internet.
Podivín: byt po kompletní rekonstrukci s novou dispozicí 3 kk, 80 m² a garáží, kuch. linka, koupelna s polorohovou vanou, velká lodžie, k bytu náleží dva sklepy a garáž ve dvorním traktu.
Břeclav: nabízíme nájem zavedené dis-kotéky v centru města, prostor v areálu kult. domu, se samostatným vchodem, včetně vybavení‑stolky,křesla,audiotechniky i baru.cca 400 m², až 150 míst.
Břeclav: Na Valtické OV 3+1 moderni-zovaný 2008, zděné jádro, nová kuch. Linka, plastová okna, plovoucí podlaha, 68 m² + balkon a sklep, volný po doho-dě.
Mikulov: Prodej krásného bytu 2+KK v OV, v 2. NP nově zbudovaného domu v centru města. Plastová okna, podlaho-vé topení, balkón, sedlová střecha. Dům má vlastní dvůr s parkovacími místy.
Břeclav: Prodej DB 2+1 po částečné rekonstrukci‑nové rozvody vody, částeč-ně elektroinstalace, nová koupelna a wc, podlahy‑dlažba, zrenovované parkety. Slušný vchod. Možnost převodu do OV.
Břeclav: Prodej nových cihlových bytů 2+kk/3+1/3+kk/4+1 v centru Břeclavi. 2‑6. NP/6. Podlahové vytápění, parkovací místo, balkón a sklep. Kupující neplatí provizi! K prodeji ihned.
Hustopeče u Brna: Prodej kompletně zrekonstruovaného DB 2+1 s lodžií o CP 53 m2 v panelovém domě po revitali-zaci, s nulovou anuitou, v klidné lokalitě.
Sedlec u Mikulova: Vinný kvelbený sklep s pozemkem, lisovna 24 m², šíje 3,3 m, sklep 38 m². IS: el 230,400V, voda, příjezdová cesta asfalt. Možnost nádstavby. Pozemek oplocen.
Dohodněme si nezávaznou informační schůzku, potom se rozhodnete, zda mi prodej Vaší nemovitosti svěříte. Vaše realitní makléřka nejen pro Hustopeče a okolí.
RE/MAX Ano
Ing. Stanislav Valášek
775 869 701
Chcete prodat, pronajmout nebo kou-pit nemovitost? Rád Vám pomohu a zajistím pro Vás kompletní servis. Jsem Vám k dispozici po celý den, sedm dní v týdnu.
RE/MAX Atraktiv Plus
Ing. Tomáš Cimbálek
734 378 755
Každý se vyzná v něčem jiném, já v realitách.
RE/MAX Delta
Zdeňka Krátká
607 449 862
V klidu si užíjte vánoční chvíle, po Novém roce zas v plné síle, vykročte nanovo a v dobrém zdraví, ať Vám vše vychází makléř praví.
www.re-max.czVíce než 15.000 nemovitostí z celé ČR na www.re-max.cz
Břeclav: NÁJEM – obchodně kancelář-ské prostory, 50 m², skladobé prostory, součást marketu Na Valtické, samostat-ný vchod, samostatné měřiče el, vody. parkování před objektem.
Milovice: rozestavěná budova hotelu s restaurací v rekreační oblasti Pálav-ských jezer, včetně pozemků a staveb-ního povolení pro vystavbu reakreačních chatek, parkoviště, všechny IS, trafo.
Poštorná: Prodej cihlového bytu 2+1, 73 m², v 2. NP byt. domu. Byt je po celkové rekonstrukci: okna, rozvody elektřiny, vody a plynu. Možná sleva při převzetí bytu v nedokončeném stavu.
Pavlov: Prodej pozemku přímo u areálu Yacht clubu v Pavlově, s dřevěnou tera-sou a zázemím prozatím využitým jako skladiště. Vinařská oblast, skvělá rekre-ace – rybaření, jachting, kiting…
Bulhary: Prodej zeměď. pozemku – orná půda. CP 20.498 m². Pole se nachází v těsné blízkosti na hranici obce u hl. komunikace. Možnost využití vody z hydrantu u pozemku. Cena k jednání.
Vranovská Ves: Zrekonstruovaný RD 3+kk se zahradou a garáží. RD je po kompletní rekonstrukci, nové krovy, střešní krytina, dřevěná okna, fasáda, odpady, voda, plyn, elektřina.
Hevlín: Prodej řadového RD 3+1 s garáží a menším dvorkem se zahra-dou. Vytápění je na plynový kotel nebo tuhá paliva. IS – el. (380 V), plyn, obecní voda i studna, kanalizace. CP 385 m².
Olbramovice: RD 3+1 30 km od Brna, po celkové rek. vn. prostor, podl. vyt. Hosp. bud., dvůr, zahr. Z. P. 150 m², CP 655 m². Škola, školka, superm., lékař, koup., pošta v obci.
Hrušovany nad Jevišovkou: Pro-dej samostatně stojícího rodinného domu 6+kk s vlastní parkovací plochou zasazený uprostřed pozemku orientova-ného na jih.
Znojmo: Prodej RD 2+1 Hostěradice‑Míšovice. Rekonstruovaný dům s veran-dou, vjezdem do dvora a zahradou. Podkroví je možné rozšířit o bytové prostory.
Znojmo‑Rooseveltova: Cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 60 m². Byt je po kompletní rekonstruk-ci, plastová okna, vytápění plynovým kotlem.
Znojmo‑Pod Soudním vrchem: Družs-tevní byt 3+1 v revitalizovaném pane-lovém domě. Byt se nachází v 7. patře s krásným výhledem na blízký lesík. Byt je určený k rekonstrukci.
Vratěnín: k prodeji bývalý vojenský objekt, včetně pozemku 12.817 m². Mož-nost širokého využití objektu, schválen projekt, na který lze čerpat dotace z EU.
Bítov: Prosperující hotel u Vran. pře-hrady. Kapacita 92 lůžek. Restaurace, vinárna, tělocvična, vyhřívaný bazén. Pozemky 11.500 m². Zavedená turistic-ká i kongresová klientela. Info u maléře.
Damice: Prodej stavebního pozem-ku 1886 m², šířka 26 m, délka 75 m. Vodovodní přípojka na pozemku, el. v chráničce, kanalizace řešena jímkou (v obci schválena, bude časem možnost
5.950.000 Kč 733 679 930Hrušovany nad Jevišovkou: Prodej samostatně stojícího rodinného domu 6+kk s vlastní parkovací plochou zasazený uprostřed pozemku ori-entovaného na jih. Kamerový systém, bezpečnostní systém, řízení osvětlení přes internet. okr. Znojmo | 077-N00734
RE/MAX A-City
Roman Kotáb
737 459 822
Když si člověk postaví dům, vždycky zpozoruje, že se při tom naučil něče-mu, co měl rozhodně znát, než začal stavět. (F. Nietzsche) S naší pomocí Vám toto rozhodně nehrozí.
RE/MAX Atraktiv
Andrea Pejchalová
733 149 028
Hledáte nový domov? Najděte ho se mnou! Nabízím Vám kompletní a vyso-ce kvalitní realitní služby. Působím v oblasti Třebíče a okolí.
Osová Bítýška: Na prodej nabízíme rodinný dům v obci Osová Bitýška o dispozici 3+kk o obytné ploše 200 m² na pozemku o velikosti 410 m², k domu náleží hospodářské budovy.
Nové Sady: Celoročně obyvatelný RD 3 + 1 s velkou zahradou, dvorem a sto-dolou. Vhodný na chalupu i celoroční bydlení. Nachází se v malebné krajině Vysočiny. Volný!
Osová Bitýška (Záblatí): Prodej RD 5+1 s garáží o CP 150 m² na pozemku o rozloze 818 m². Plocha přízemí 77 m², plocha podkroví 73 m². Bližší informace u makléře.
Velká Bíteš: DB 2+kk cihla, zat. 46,85 m² + sklep, 7 let po rek. a výměně oken s kuch. linkou. Klidná lok., ško-la, školka, hřiště, jídelna. Ihned volný. Nájem bez sl. a en. 1.875 Kč.
Vlachovice: Prodej penzionu s restau-rací v centru Vysočiny se zavedenou klientelou v létě i v zimě, školení, kurzy, ubytování závodníků Světového poháru, rodinná rekreace.
Bolešín: Prodej zemědělské usedlosti v malebném prostředí, na dosah pří-rody. Možnost využiti k přestavbě na rodinné sídlo, farmu či penzion. Plocha parcely 5.518 m².
Prostějov: Prodej družstevního bytu 3,5+1 s lodžií o výměře 75 m². Byt je po rekonstrukci, plastová okna, plovoucí podlahy, keramická dlažba, bezpečnost-ní dveře, vestavěná skříň.
Koryčany: Prodej rozestavěného pa-trového RD 3+kk o CP 150 m² s terasou (25 m²) a dvorem. Objekt se nachází cca 100 m od náměstí. Bližší informace u makléře.
Prasklice: Prodej RD 2+1 se zahradou a sklepem, který je určen k rekonstrukci nebo demolici a využití jako stav. parce-la. Lze rozšířit do přístavku ve dvoře i do podkroví. CP 830 m².
Koryčany: Exkluzivně prodej výrobní-ho areálu o rozloze 4.208 m² v centru – zastavěná plocha 1.964 m², 5 výrob-ních objektů, správní objekt (RD) v ulici přímo za hlavním náměstím.
Zlobice: Prodej stav. pozemku, 7 km od Kroměříže. Sítě jsou na hranici pozemku, je schválený ÚP pro výstavbu rodinných domů venkovského typu. CP 21.029 m² a nabízíme ho k prodeji jako celek.
Opatov: Prodej pozemku (693 m²) pro výstavbu RD nebo pro rekreaci (zahra-da s chatou). IS na pozemku (el., voda), plyn na hranici pozemku. Klidná lokalita.
Opatov: Prodej historické chalupy v klidné části obce Opatov u Svitav před rekonstrukcí. V domě jsou dvě místnosti po rekonstrukci, klenuté stropy, koupel-na, elektřina, voda, jímka.
Brno‑Starý Lískovec: K pronájmu nabízíme zařízený byt 2+kk s balko-nem v 3. NP s výtahem. K dispozici dvě postele, vybavená kuchyň, pračka a televize. Inkaso činí 3.000 Kč/měsíc.
Dolní Moravice: Penzion nabízí ubyto-vání až pro 26 osob. Dispozice: 4x4l ůž-kový kompletně zařízený pokoj se samo-statným soc.zařízením,1xapartmán cca 45 m² – pův.1x4 lůžk + 1x5 lůž.pokoj.
Mladoňovice: Nabízíme k prodeji restaur. roubenou chalupu na pozemku 750 m². Jedná se o rekreační nemovitost s nejvyšším komfortem. Součástí nabíd-ky jsou i ostatní stavby na pozemku.
Kúty: Exkluzivně prodej RD v obci Kúty, hned za hranicemi se Slovenskem. Zastavěná plocha 70 m², dispozce 1+1, plastová okna, zahrada, sklep, možnost parkování. Prodej včetně vybavení.
Jaroměřice u Jevíčka: Prodej pozem-ku 3.902 m² u lesa vhodný pro rekreační účely. Terén je v mírném svahu, zpevně-né příjezdové cesty z obou stran pozem-ku, v zimě průjezdné.
260.000 Kč 606 716 552
okr. Svitavy | 174-N00135
ostatní regiony a Slovensko
Realitní trh v české republice je svým způsobem specifický. Tento názor zau-jímají Češi i v mnoha jiných oblastech. Myslíme si, že to, co standardně fungu-je v okolních vyspělých zemích, jako jsou Německo, Rakousko, Itálie atd. u nás fun-govat nemůže. A když ano, vždy tak nějak po našem. Stejná situace je i v realitách. Minimum prodávajících postupuje tak, jak by zcela přirozeně postupovalo v jiných pří-padech, kdy hledají poskytovatele služby, kterou dosud nepotřebovali. Uveďme si jed-noduchý příklad s prodejem ojetého vozu. Chci si koupit ojeté auto v lepším stavu, než je můj současný vůz. V mysli mám několik názvů autobazarů, jejichž reklamy jsem si zapamatoval. Navštívím je a zjistím, jaké jsou jejich podmínky. Vyberu si jeden z nich a podepíšu smlouvu o Zprostředkování prodeje mého vozu.
Zde je modifikace podobného případu z oblasti realit. Bydlím s manželkou a jedním dítětem v bytě 2+1 na sídlišti v Brně, a začíná nám být těsný. Hodlám tedy tento byt prodat a za utržené peníze si koupit menší RD poblíž Brna. Jak budu při prodeji postupovat? Pře-ptám se kolegů v zaměstnání a kamarádů na kuželkách. Manželka posbírá rozumy v kadeř-nictví a budeme mít jasno. Velmi obvyklá zjiš-tění:
1. Neprodávej přes realitní kancelář. Já jsem to udělal s domkem po babičce. Dlou-ho hledali kupce, musel jsem slevovat, a pak než se všechno vyřídilo… Nikdy víc! (Skuteč-nost, že klientem nastavená cena nebyla trž-ní, se už náš budoucí prodávající nedozvěděl. Stejně tak, že kupující klient nedokázal včas dodat podklady pro vyřízení hypotéčního úvě-ru a fakt, že Katastrální úřad má ze zákona 30 dní na zavkladování nového majitele mu také nebyla sdělena. Kdyby tento rádce prodá-val nemovitost sám, byl by jistě rychlejší…)
2. Neprodávej přes realitky, občas je v televizi odstrašující reportáž, že nějaká kan-celář ten obchod úplně pokazila. Jenom pro-blémy. (Reportáže v televizi nedokáží rozplést do detailu důvody, proč vznikly v průběhu obchodního případu závažné komplikace.)
3. Klidně prodávej přes realitky, ale hlavně nic nepodepisuj! Těch, které žádný smluvní vztah mezi prodávajícím a sebou nepožadují, je spousta. (V případě ojeté Octa-vie v ceně 150.000,- Kč prodávající smlouvu automaticky akceptuje, v případě prodeje bytu v ceně 1.700.000,- Kč ji striktně odmí-tá.)
4. Neprodávej přes realitky, ještě bys jim musel platit provizi. (Provize se připočí-tává k prodejní ceně nemovitosti a platí ji tedy kupující.)
Každý den se setkáváme se stejnými nebo podobnými důvody, proč prodávající klient
ného zboží, v našem případě nemovitosti! Její majitel snížení nezabrání, protože slevujícího makléře ani neviděl, natož aby měl podepsa-nou Zprostředkovatelskou smlouvu. Násle-dující scénář je jasný:
7. Sleva následuje slevu, není výjim-kou, kdy rozdíl v ceně inzerované nemovitosti mezi nejnižší a nejvyšší činí i několik set tisíc.
8. Eventuální zájemce volá makléři, že má na internetu nejnižší cenu a proto by rád za jeho účasti nemovitost navštívil.
9. Makléř volá majiteli kvůli organizaci prohlídky a sdělí mu, že pán počítá s „trochu“ nižší cenou. (Nedej bůh, aby se tato informa-ce dostala k prodávajícímu až při prohlídce!) Rozlícený majitel odmítá s tím, že cena byla dohodnuta jinak.
10. Po většinou velmi nepříjemných roz-hovorech makléře s oběma stranami dochází prodávající i zájemce k zjištění, že realitní kanceláře nejsou seriózní a prodávající měl řešit prodej vlastními silami.
Pokud máte v plánu prodat nemovitost, zajděte do několika renomovaných realitních kanceláří a rozhodně nevynechejte RE/MAX. Pokud jste výše popsaný modelový příběh zažili, předejte svým známým tento článek k přečtení. Třeba neudělají stejnou chybu jako vy v minulosti.
Zažil a sepsal,
Robert Lacina, RE/MAX A-City
odmítá použít službu realitní kanceláře. Pokud tento klient neověří podobné názory osobním setkáním s makléři několika renomovaných realitních kanceláří, nezjistí, do jaké míry jsou jeho znalosti problematiky správné, vyvíjí se jeho prodej vlastními silami asi takto:
5. Zadám si inzerát na bezplatné realit-ní servery, však on se třeba někdo ozve.
6. Samozřejmě. Několik hodin po zadá-ní inzerátu, nejpozději druhý den ráno volají makléři a asistentky realitních kanceláří, pra-videlně kontrolující nově umístěné inzeráty. Pokud je prodávající pevně a neochvějně roz-hodnut, že nechce využít služeb realitní kan-celáře, je vše v pořádku. Po pár dnech totiž jeho inzerát začne padat na pozice, na kterých už nehledají ani jinak velmi aktivní realitní makléři. Prodej sice zůstal na mrtvém bodě, ale alespoň nedošlo k nějaké zásadní chybě.
Bohužel velmi běžným jevem bývá, že se prodávající ztotožní s radou číslo 3 a ochotně realitním makléřům svolí ke stažení fotogra-fií z jeho soukromého inzerátu s tím, že jim nic nepodepíše a dovolí makléři návštěvu až se zájemcem. Během několika hodin se na placených realitních serverech objeví např. 7 inzerátů s totožnými fotografiemi, shodný-mi a velmi stručnými popisy. Ani jedna z inze-rujících realitních kanceláří totiž prodávanou nemovitost nenavštívila, protože klient si to nepřál.
Jakou má jedna realitní kancelář ze sed-mi konkurenční výhodu vůči ostatním šesti, pokud dodrží klientem požadovanou cenu, standardní provizi 5 %, inzeruje na kvalitních realitních serverech a nejlépe také v tisku? ŽÁDNOU! Konkurenční výhodu má obchod-ník prodávající stejné zboží jako jeho konku-rent pouze v případě, že sníží cenu prodáva-
Svou nemovitost si prodám sám!
Vždy doporučuji s realitní kanceláří spolu-pracovat na základě písemné smlouvy, která přesně definuje práva a povinnosti realitní kanceláře a prodávajícího. Je to v podsta-tě písemné potvrzení podmínek spolupráce. Mělo by se tím předejít nepříjemným situacím, kdy se domáháte něčeho, co bylo pouze přislí-beno či navrhnuto a vy jste si mysleli, že je to samozřejmostí, ale opak byl pravdou.
Na českém trhu si klient může vybrat ze dvou typů spolupráce: nevýhradní (neexkluzivní) zprostředkovatelskou smlouvou a výhradní (exkluzivní) smlouvou.
Nevýhradní smlouva (mnohdy bývá jen ústní) znamená, že spolupracujete s více realit-ními kancelářemi a zároveň si svou nemovitost můžete prodat sami. Lidé se mnohdy domnívají, že se nemovitost rychleji a lépe prodá, protože se „objeví“ na více místech a pracuje na ni mnoho makléřů. Opak je ale pravdou. Nemovitost se takto stává méně důvěryhodnou a to z mnoha důvodů.
Na stejném realitním portálu nachází potencio-nální zájemce tento inzerát několikrát pod sebou většinou se stejnou fotografií, avšak se strohým popiskem či rozdílnou cenou. Potencionální kupující se může domnívat, že s nemovitostí není něco v pořádku, protože ji nabízí mnoho realit-ních kanceláří. Může pochybovat o její kvalitě díky rozdílným informacím a nekvalitnímu zpra-cování realitním makléřem. Prohlídky i vyjedná-vání se stávají méně přehlednými, na zájemce je vyvíjen větší tlak při rozhodování, protože jiný makléř může tu stejnou nemovitost hned zítra prodat jinému zájemci. Ze zkušenosti víme, že velké procento vážných a kvalifikovaných zájem-ců na takovéto nabídky ani nereaguje.
Argumenty prodávajících znějí často tak, že makléři se více snaží, protože je i v jejich zájmu prodat co nejdříve. K čemu ale ve skutečnosti dochází? Realitní kanceláře si navzájem kon-kurují a to vede většinou k podbízení ceny. Kam potencionální kupující asi zavolá? Samozřejmě té kanceláři, která nabízí nejnižší cenu. Každá kancelář bude chtít prodat právě tomu svému potencionálnímu kupujícímu, takže už nehájí zájmy prodávajícího, ale zájmy svoje, dalo by se to nazvat „bojem“ o čas.
Při inzerování jedné nemovitosti více realitními kancelářemi s rozdílnými cenami může být tento fakt pro potencionální kupující výzvou k tomu, aby vyčkali na další snížení ceny, jen aby koupili co nejvýhodněji. Může se stát, že tento „boj“ o čas a o nejnižší cenu donutí některé realitní kancelá-
v přípravě a naaranžování bytu či domu před focením a prohlídkami a pomůže tak zlepšit prv-ní dojem.
Obzvláště na nynějším „neslaném a nemast-ném“ realitním trhu, kdy nabídka převyšuje poptávku, by měli majitelé dbát rad makléře vedoucích ke zatraktivnění nemovitosti před pro-dejem.
Zkušený makléř, který ovládá tyto techniky s vámi důkladně projde nemovitost a poradí vám, jak ji správně připravit, aby na fotografiích a pro-hlídkách vypadala co nejlépe. Vzhledem k tomu, že kupní rozhodnutí většinou ovlivňují pocity, neměla by se nechat žádná maličkost náhodě. Fotografie jsou většinou to první, co zájemce vidí a podle čeho se také rozhodne, zda si danou nemovitost zařadí do svého pořadníku prohlídek. Proto je příprava velmi důležitá.
Principy přípravy nemovitosti před prodejem či pronájmem tzv. „home staging“ jsou velice jednoduché a finančně nenáročné. Makléř vám v první řadě poradí, jak nemovitost odosobnit. To znamená odstranit rodinné fotografie, vykli-dit koupelnu, odsunout přebytečný nábytek atd. V podstatě jde o to vytvořit dokonalou iluzi hote-lového pokoje, kde je vše připraveno, jen vybalit kufry. Můžete vymalovat, čímž se prosvětlí pro-stor, vyměnit nefunkční žárovky, posekat trávník, spravit vrzající dveře… Detaily tvoří celek a zku-šený makléř ví, kde nahnat plusové body.
Ověřená realitní kancelář a zkušený makléř vám ušetří mnoho času při správném stanovení ceny a přivede více kvalifikovaných zájemců, kte-ří budou ochotni zaplatit nejvyšší možnou cenu. Díky znalosti trhu a vyjednavačským zkušenos-tem makléře lze lépe obhájit nejvyšší možnou cenu.
Výhradní zastupování vám poskytuje i kvalitní právní servis, který je mnohdy neocenitelný při nečekaných sporech. Pokud se objeví jakékoliv nesrovnalosti, makléř vše vyřídí za vás, popřípa-dě vám navrhne nejefektivnější řešení, se kterým byste si nevěděli tak rychle rady. V ceně máte také komunikaci s úřady či družstvem.
Závěrem: V dnešní době je třeba si pořádně vybrat realitní kancelář a makléře, který vás bude zastupovat. Nechte si někoho doporučit, dejte si tu práci a poznejte člověka, do kterého vložíte důvěru a se kterým budete pracovat. Výsledkem bude radostná a spokojená spolupráce.
Autor článku:
Jakub Hrbáč, RE/MAX Pro
ře, aby uváděly mylné informace o ceně jen aby nalákaly zájemce.
Vzhledem k tomu, že je tady riziko, že si nemo-vitost můžete prodat sami, aktivita a marketing se ze strany realitních kanceláří zmenší na nut-né minimum. Propagace nemovitosti na trhu nebude tak rozsáhlá, osobní čas strávený makléři na vaší zakázce také nebude příliš valný. V tako-vých případech může dojít i k naprosté neaktivi-tě. Makléře můžete vidět pouze jednou na první schůzce či nikdy, protože vám své služby nabídl jenom po telefonu.
Závěrem: Při nevýhradním zastupování nemá makléř kompetence a možnosti vás kvalitně zastupovat a většinou vám tedy nedovede pomo-ci, ba naopak vám může někdy i uškodit. Tento způsob práce se makléři nevyplatí. Profesionální makléři takto ani nepracují.
Výhradní smlouva znamená, že uzavřete zprostředkovatelskou smlouvu pouze s jednou realitní kanceláří, která se o celý průběh prodeje postará. Tato forma spolupráce je běžná v zahra-ničí, u nás se jí však klienti někdy obávají. Pokud však zvolíte seriózní realitní kancelář, máte záru-ku kvality a garantované služby. Tuto smlouvu můžete uzavřít například na kratší dobu a můžete si ověřit, jak se o vás a vaši nemovitost makléř stará a co pro prodej vaši nemovitosti udělal.
Díky tomu, že má realitní kancelář „jistý“ zisk, může do propagace a marketingu věnovat více finančních prostředků a času. Ve smlouvě se pro-to můžete dočíst, které způsoby a cesty budou použity při prodeji vaší nemovitosti. Garan-ce služeb je podepsána a nejen díky projevené důvěře se kvalita služeb makléře výrazně zvedne. Makléř bude schopen lépe nemovitost prezento-vat a hájit vaše zájmy, tudíž i vyjednat nejvyšší možnou cenu.
Kancelář může maximálně využít svůj potenci-ál, kvalitně a lépe inzerovat na více realitních por-tálech, může použít reklamní plachty umístěné přímo na nemovitosti, vytisknout a distribuovat letáky, dát inzerát do místního tisku či časopisu, obejít sousedy a zjistit, zda-li třeba znají někoho, kdo by chtěl nemovitost koupit, a mnoho dalších technik. Příprava nemovitosti na prodej je také velice důležitý faktor, který se výrazně projeví na ceně nemovitosti, počtu kvalitních prohlídek a rychlejším rozhodování. Pomocí různých rad, doporučení a znalostí vám makléř pomůže při-pravit danou nemovitost a poradí vám, jak ji na focení a prohlídky připravit. Díky těmto odbor-ným radám můžete rychleji a výhodněji prodat či pronajmout svou nemovitost. Kouzlo spočívá
Výhradně či nevýhradně?
www.re-max.czVíce než 15.000 nemovitostí z celé ČR na www.re-max.cz
RE/MAX A-City
Tel.: 605 701 543, 736 631 408
BRNO: Cejl 66ZNOJMO: Dolní Česká 32 Po–Pá: 9:00–17:00
Budujeme přátelské a korektní vztahy s našimi zákazníky, místní komunitou, obchod-
ními partnery a kolegy, protože lidi a mezilidské vztahy jsou pro nás v obchodě nej-
důležitější. Čím víc jich budujeme a čím jsou delší a pevnější,tím je naše podnikání
úspěšnější a o to víc nás naplňuje i po stránce lidské...
Brno: Koliště 65; Po–Pá: 9:00–17:00
Proč prodávat Vaši nemovitost přes RE/MAX?
Ať už hledáte větší byt, stěhujete se za prací, hledáte úspornější bydlení nebo prodá-váte byt či dům z jiného důvodu, je mnoho věcí, které byste měli zvážit. Realitní makléř RE/MAX Vás provede celým procesem prodeje, od nacenění Vaší nemovitosti až po uzavření obchodu. Naši makléři se umí pohybovat na měnícím se trhu a umí vyjed-návat. Poradí Vám, jak nejlépe připravit Vaši nemovitost k prodeji a profesionálním způsobem představí nemovitost zájemci. Vyzkoušejte nás!
RE/MAX Impuls
Tel.: 539 002 600
RE/MAX v České republicePočet nemovitostí k bydlení: 11 854 Počet komerčních nemovitostí: 5 509Počet kanceláří: 133Počet makléřů: 1 345