“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Bancaribe 42.106,03 88,56%
Bicentenario 3.161,89 6,65%
Caja Chica 2.278,83 4,79%
Totales…….. 47.546,75
Bancaribe
Bicentenario
Caja Chica
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Área TributariaDeuda
Anterior Facturado
SEPCobrado
SEPCuentas Por
Cobrar
Residencias 185.393,73 16.748,84 9.585,99 192.556,58 48,72%
Comercios 80.864,94 16.748,84 12.093,19 85.520,59 21,64%
Locales 110.851,89 8.738,52 2.475,17 117.115,24 29,63%
Totales…….. 377.110,56 42.236,19 24.154,35 395.192,40
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Meses Residencias Comercios Locales
ENE 138.234,66 56.864,45 70.137,73
FEB 139.314,84 61.837,16 73.104,77
MAR 145.934,10 67.264,09 77.988,33
ABR 149.916,72 70.145,25 84.249,81
MAY 162.641,82 75.066,78 86.773,65
JUN 167.708,78 71.123,71 93.589,01
JUL 177.137,62 67.897,25 96.534,30
AGO 185.393,73 81.296,87 110.851,89
SEP 192.556,57 85.520,59 117.115,24 -
50,000.00
100,000.00
150,000.00
200,000.00
250,000.00
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP
Evolución CXC 2014
Residencias Comercios Locales
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Gasto Prestaciones Reserva Total
ENE 20.300,15 2.700,00 6.879,95 29.880,10
FEB 19.681,30 2.943,00 6.787,29 29.411,59
MAR 22.121,46 2.943,00 7.519,34 32.583,80
ABR 23.295,38 3.826,26 8.136,49 35.258,13
MAY 23.268,82 4.463,97 8.319,84 36.052,63
JUN 25.144,69 4.463,97 8.882,60 38.491,26
JUL 27.798,95 4.463,97 9.678,88 41.941,80
AGO 27.131,99 4.463,97 9.478,79 41.074,75
SEP 27.745,33 4.463,97 9.668,79 41.878,09
216.488,07 34.732,11 75.351,97 326.572,15
-
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
40,000.00
45,000.00
Reserva
Prestaciones
Gasto
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Gasto Promedio Mensual Estimado
BsF. 32.866,00
Gasto Promedio Mensual Real
BsF. 27.913,35
Gasto Promedio 2013
BsF. 23.454,00
ConceptoPresupuesto
2014Ejecutado
2014 % Diferencia
1 Artículos de Limpieza 4.800,00 1.496,00 31% 3.304,00
2 Artículos de Oficina 5.500,00 10.257,00 186% -4.757,00
3 Gastos de Operación 21.664,68 18.181,62 84% 3.483,06
4 Saneamiento Areas Semi-Públicas 62.537,24 58.796,17 94% 3.741,07
5 Eventos 5.800,00 1.000,00 17% 4.800,00
6 Acciones Comunitarias 3.800,00 160,00 4% 3.640,00
7 Mercadeo y Publicidad 6.453,00 - 0% 6.453,00
8 Artículos de Ferretería 22.709,04 6.068,63 27% 16.640,41
9 Mantenimiento Casa Comunitaria 8.250,00 7.405,23 90% 844,77
10 Gastos de Personal 107.084,42 96.519,42 90% 10.565,00
11 Bono de Alimentación 23.804,69 16.604,00 70% 7.200,69
12 Prestaciones Sociales 34.302,12 34.732,11 101% -429,99
Fondo de Reserva 87.683,24 75.345,97 86% 12.337,27
Totales…….. 394.388,42 326.572,15 83% 67.822,28
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Comparativo por Renglón General
-
50,000.00
100,000.00
150,000.00
200,000.00
250,000.00
300,000.00
350,000.00
400,000.00
450,000.00
2014
Presupuesto 2014
Ejecutado 2014
-
20,000.00
40,000.00
60,000.00
80,000.00
100,000.00
120,000.00
Ejecutado 2014
Presupuesto 2014
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Dic-12 Dic-13 Sep-14 %
Residencias (10) 96.637,00 123.702,04 192.556,57 49%
Comercios (28) 23.682,00 63.790,82 85.520,59 22%
Locales (22) 48.040,00 68.061,71 117.115,24 30%
Totales……. 168.359,00 255.554,57 395.192,40
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Deuda al 30/09/2014
Parque 1 7.655,63
Parque 2 47.873,67
Parque 3 36.319,44
Parque 4 38.810,60
Parque 5 3.108,88
Parque 6 19.990,73
Parque 7 5.618,19
Parque 8 84,16
Parque 9 1.808,75
Parque 10 31.286,52
192.556,57
-
10,000.00
20,000.00
30,000.00
40,000.00
50,000.00
60,000.00
Deuda al 30/09/2014
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Deuda al 30/09/2014
Zona B-3 6.900,05
Zona C-3 30.992,98
Zona C-4 19.808,41
Zona D-4 27.819,15
85.520,59 -
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
Zona B-3 Zona C-3 Zona C-4 Zona D-4
Deuda al 30/09/2014
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Deuda al 30/09/2014
Parque 1 17.756,27
Parque 2 15.333,53
Parque 3 29.523,88
Parque 4 16.742,92
Parque 6 12.069,20
Parque 7 12.417,03
Parque 10 13.272,41
117.115,24
-
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
Parque 1 Parque 2 Parque 3 Parque 4 Parque 6 Parque 7 Parque10
Deuda al 30/09/2014
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
0.00
50,000.00
100,000.00
150,000.00
200,000.00
250,000.00
De
c-1
2
Jan
-13
Feb
-13
Mar
-13
Ap
r-1
3
May
-13
Jun
-13
Jul-
13
Au
g-1
3
Sep
-13
Oct
-13
No
v-1
3
De
c-1
3
Jan
-14
Feb
-14
Mar
-14
Ap
r-1
4
May
-14
Jun
-14
Jul-
14
Au
g-1
4
Sep
-14
Residencias (10)
Comercios (28)
Locales (22)
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
2013 2014 Total
Alquileres 19.346,00 35.833,00 55.179,00
Ingresos Propios 12.225,00 10.750,00 22.975,00
Aportes 44.808,47 1.884,00 46.692,47
76.379,47 48.467,00 124.846,47
-
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
40,000.00
45,000.00
50,000.00
Alquileres IngresosPropios
Aportes
2013
2014
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
DEBE HABER DEBE HABER
Activos Pasivos
Bancos Ingresos
Bancaribe 42.106,03 Alquileres y otros 48.467,00
Bicentenario 3.161,89
Caja Chica 2.278,83 Reservas
47.546,75 Prestaciones 60.141,09
Cuentas por Cobrar Reservas Operativas 140.302,52
Residencias 192.556,58 200.443,61
Comercios 85.520,59
Locales 117.115,24 Total Pasivos…. 248.910,61
395.192,41
Total Activos…. 442.739,16 Capital 193.828,55
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
TOTAL
Facturado Cobrado Diferencia %
Prestaciones 60.141,09 31.261,84 28.879,25 48%
Reserva 140.302,52 75.072,59 65.229,93 46%
200.443,61 106.334,43 94.109,18
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Cobrado
2013 2014 Total Gastos Liquidaciones Disponible
Ingresos 76.379,47 48.467,00 124.846,47 141.535,75
Prestaciones 12.652,22 18.609,62 31.261,84 31.261,84
Reserva 32.141,11 42.931,48 75.072,59 10.837,10
121.172,80 110.008,10 231.180,90 141.535,75 42.098,94 47.546,21
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Cobrado Liquidaciones Gastos En Banco
Prestaciones 26.571,39 26.571,39
Reserva 65.359,60 13.527,55 5.951,39
91.930,99 40.098,94 5.951,39 45.880,66
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea
(Ad Honorem)
Secretaria
(Sueldo Mínimo)
Obrero
(Sueldo Mínimo)
Obrero
(Sueldo Mínimo)
Junta Directiva
(Ad Honorem)
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Junta Directiva
(Ad Honorem)
Gerente de Operaciones
(Sin Sueldo)
Obrero 1 (Sueldo Mínimo)
Obrero 2 (Sueldo Mínimo)
Gerente Administrativo
(Sueldo Mínimo)
Asistente
Cobrador / Mensajero
Asamblea
(Ad Honorem)
Junta Directiva
Gerente
Obrero 1
Obrero 2
Asistente
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Junta Directiva
Gerente
(BsF 10.500,00
Obrero 1
(BsF 4.250,00)
Obrero 2
(BsF 4.250,00)
Asistente
(BsF 6.500,00)
Mensajero
(BsF 3.000,00)
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Parques que han tenido cambios de Junta de Representantes:
o Parque 2o Parque 3o Parque 5o Parque 6o Parque 9
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Conclusiones
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Es muy lamentable que todavía a estas alturas la mitad de las Juntas de Representantes de las Residencias no tengan conciencia sobre la importancia de involucrarse y cumplir con el Consejo de Copropietarios.
Peor aún es que inviten a sus Locales Residenciales a que no paguen. De allí se evidencia su desinterés en colaborar para mejorar las estupendas áreas de las que disponemos. Incluso algunos piensan que es una desgracia tenerlas.
Conclusiones
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Los comercios han respondido y aunque algunos presenten atrasos en sus pagos, ya se han dado cuenta que el sistema de condominio es lo más adecuado y justo.
Mientras el bloque de Representantes de los Parques tenga estas debilidades, será poco lo que se adelante. El aporte promedio por apartamento es tan ridículo que es inaceptable la falta de aportes.
Conclusiones
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
En el periodo 2012-2014 – como se dijo desde el principio – el objetivo principal era sentar las bases de una operación sustentable en el tiempo para el Macrocondominio.
Es muy triste constatar que sean los mismos vecinos representantes de los Parques, los que sabotean este propósito.
Solo con el aporte puntual de las residencias tendremos los recursos para avanzar con mayor prontitud en el mantenimiento de nuestro sector.
Conclusiones
Resultados 2013
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
“Si buscas resultadosdistintos, no hagas siempre lo mismo”
Albert Einstein
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Gracias…
Resultados 2013