PROJETO Loteamento Angélica 1 TAP - Termo de Abertura do Projeto Nome Loteamento Angélica 1 Descrição A empresa ADECOAGRO tem encontrado dificuldade para contratar e reter os seus profissionais no Cluster de MS. A população das cidades circunvizinhas é insuficiente para atender à demanda por mão de obra especializada da empresa, sendo necessário a contratação de trabalhadores residentes em outras localidades e até outros estados. Esta conjuntura aumentou o custo de produção e ameaça a competitividade no longo prazo pelo seguintes motivos: i) custo anual de transporte de 5 milhões, cerca de 25% de toda despesa de transporte somente para transportar 10% da mão-de-obra - 500 funcionários, quem residem em cidades num raio superior a 100km das usinas: ii) incremento do custo anual de horas in-itineres em 2,5 milhões iii) custo do turnover que hoje é 25% a,a, consequência direta do alto custo de locação de imóveis nas cidades vizinhas, ou do desconforto pela distância e tempo da jornada das residências acima de 100km até as usinas. Justificativa Proporcionar à força de trabalho da empresa uma alternativa de habitação na cidade na qual se encontra a sede da ADECOAGRO, tendo em vista que os valores de imóveis para venda ou locação em Angélica estão inflacionados em razão da alta demanda e baixa disponibilidade de imóveis para locação, portanto o objetivo final é reduzir a pressão no custo de locação e ainda reduzir a dependência de mão-de-obra de cidades distantes. Objetivo S.M.A.R.T. Requisitos Viabilizar a compra da área objeto do loteamento, licenças de instalação, licenças ambientais, projetos de engenharia, construção, comercialização e ainda toda infraestrutura social e urbanística necessária para atender a demanda no município pela criação de 750 unidades habitacionais. Venda de 30% para funcionários que residam em cidades acima de 100 km de distância da usina; Redução do índice de turnover em 50%; Manter o índice de in-itineres abaixo de 40 min; Redução anual de 2,5 milhões de transporte e 1 milhão de horas in-itinere. Designação Equipe de TCC – Gestão de Projetos GP 2 Milestones Entrega do projeto: 31/12/2014 1ª fase – 31/12/2015 2ª fase – 31/12/2016 3ª fase – 31/12/2017 Orçamento R$ 100 milhões Riscos Data, Assinatura do Sponsor 30/11/-0001 - Aprovado OTMMA3 MAXIMILIAN CAMPANHOLI - 27/10/2014 00:55:49
Titulo: Loteamento Angélica Alunos:MAXIMILIAN CAMPANHOLI,Rendrix Marcel Pereira Durães,WAGNER BRITES DA PENHA,Willyaj Junior Quequeto, Cidade: Campo Grande Disciplina: Aquisições Turma: GP02 Data:27-10-2014 Hora:01:04 Comentarios:Também participou do trabalho o aluno RENATO NOGUEIRA Publico até ápos a correção
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PROJETO Loteamento Angélica 1 TAP - Termo de Abertura do Projeto
NomeLoteamento Angélica 1
DescriçãoA empresa ADECOAGRO tem encontrado dificuldade para contratar e reter os seus profissionais no Cluster de MS. Apopulação das cidades circunvizinhas é insuficiente para atender à demanda por mão de obra especializada daempresa, sendo necessário a contratação de trabalhadores residentes em outras localidades e até outros estados. Estaconjuntura aumentou o custo de produção e ameaça a competitividade no longo prazo pelo seguintes motivos: i) custoanual de transporte de 5 milhões, cerca de 25% de toda despesa de transporte somente para transportar 10% damão-de-obra - 500 funcionários, quem residem em cidades num raio superior a 100km das usinas: ii) incremento docusto anual de horas in-itineres em 2,5 milhões iii) custo do turnover que hoje é 25% a,a, consequência direta do altocusto de locação de imóveis nas cidades vizinhas, ou do desconforto pela distância e tempo da jornada das residênciasacima de 100km até as usinas.
JustificativaProporcionar à força de trabalho da empresa uma alternativa de habitação na cidade na qual se encontra a sede daADECOAGRO, tendo em vista que os valores de imóveis para venda ou locação em Angélica estão inflacionados emrazão da alta demanda e baixa disponibilidade de imóveis para locação, portanto o objetivo final é reduzir a pressão nocusto de locação e ainda reduzir a dependência de mão-de-obra de cidades distantes.
Objetivo S.M.A.R.T.
RequisitosViabilizar a compra da área objeto do loteamento, licenças de instalação, licenças ambientais, projetos de engenharia,construção, comercialização e ainda toda infraestrutura social e urbanística necessária para atender a demanda nomunicípio pela criação de 750 unidades habitacionais.Venda de 30% para funcionários que residam em cidades acima de 100 km de distância da usina;Redução do índice de turnover em 50%;Manter o índice de in-itineres abaixo de 40 min;Redução anual de 2,5 milhões de transporte e 1 milhão de horas in-itinere.
DesignaçãoEquipe de TCC – Gestão de Projetos GP 2
MilestonesEntrega do projeto: 31/12/20141ª fase – 31/12/20152ª fase – 31/12/20163ª fase – 31/12/2017
OrçamentoR$ 100 milhões
Riscos
Data, Assinatura do Sponsor30/11/-0001 - Aprovado
OTMMA3 MAXIMILIAN CAMPANHOLI - 27/10/2014 00:55:49
PROJETO Loteamento Angélica 1 ISH - Registro de Stakeholder - Online
3.500.000,00 Melhorar 0,00 Respostas positivas Wagner Brites da Penha Assinatura de termo de cooperação
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato569 Terreno > Terraplanagem 2.1 ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
MS Engenharia
Elétrica
EGELTE Engenharia
0,00 31/01/2015 Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Custo Reembolsável
571 Terreno > Rede Elétrica 2.3 EGELTE Engenharia
MS Engenharia
Elétrica
ENGESUL
Engenharia de Mato
Grosso do Sul
SOTEF Engenharia
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Tempo e Material
573 Construção 1 > Fundações 3.1 EWA Engenharia
EGELTE Engenharia
ENGESUL
Engenharia de Mato
Grosso do Sul
SOTEF Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Existência de fornecedores confiáveis.
Necessidade de fornecimento especializado
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
572 Terreno > Pavimentação 2.4 ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
EWA Engenharia
EGELTE Engenharia
3.500.000,00 31/03/2015 Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
574 Urbanização > Paisagismo 6.1 ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
A3 Projetos e
Consultoria Ambiental
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
O core business da empresa
Preço Fixo
575 Terreno > Água e Esgoto 2.2 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
576 Construção 1 > Acabamento 3.3 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Tempo e Material
577 Construção 1 > Edificações 3.2 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
578 Construção 2 > Fundações 4.1 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGESUL
Engenharia de Mato
Grosso do Sul
SOTEF Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
579 Construção 2 > Edificações 4.2 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
580 Construção 2 > Acabamento 4.3 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
581 Construção 3 > Fundações 5.1 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGESUL
Engenharia de Mato
Grosso do Sul
SOTEF Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
582 Construção 3 > Edificações 5.2 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
583 Construção 3 > Acabamento 5.3 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 569
2.1Terreno > Terraplanagem
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 571
2.3Terreno > Rede Elétrica
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 573
3.1Construção 1 > Fundações
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 572
2.4Terreno > Pavimentação
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 DT - Declaração de Trabalho
Especificação Quantidade UnidadeRegularização do Subleito 1 MetroCBUQ 1 MetroImprimação 1 MetroBase de brita graduada 1 MetroConstrução de drenos 1 Metro
Prazos2 (dois) meses para conclusão dos trabalhos
Qualidade RequiridaServiço para formar leito transversal e longitudinal da via pública, compreendendo cortes e ou aterros, cuja espessurada camada deverá ser de no máximo 20 cm. No caso de cortes em rocha, deverá ser prevista a remoção do material deenchimento existente, até a profundidade de 0,30m, e substituição por material de camada drenante apropriada. Oslocais que apresentarem excesso de umidade no subleito deverão ser escavados e feitos drenos sub-superficiais com autilização de pedras rachão. A mistura de agregados para a base deve apresentar-se uniforme quando distribuída noleito da estrada e a camada deverá ser espalhada de forma única. Imprimação de material betuminoso, asfalto diluídotipo CM-30, aplicado na taxa de 0,80 a 1,60 litros/ m².
Suporte TécnicoEngenheiro Civil, possuidor de ART para obras de mesma natureza, responsável pela obra
Treinamento DesejadoNão é o caso
Nivel ServiçoNão é o caso
GarantiaGarantia contra defeitos na execução e vícios não visíveis por período de até 5 (cinco) anos após a conclusão da obra.
Local EntregaA obra deve ser realizada no Loteamento Angélica, em Angélica/MS
PROJETO Loteamento Angélica 1 DT - WBS do Contrato
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade QuantidadePlanejada