Lot n° Roches Rue du Pas des Surface : SiondePrée Rue Esnandes - Le Domaine...Le Domaine du Pas des Roches Commune d'ESNANDES de Rue des Rue la Prée de Sion Rue du Pas des Roches

1

365 m²

Plan de situation

S.C.P. CHANTOISEAU-BOUTGES54, Rue de Vaugouin

Bureau d'études

17000 LA ROCHELLETél : 05.46.43.33.48

E-mail : [email protected]

GPM IMMOBILIERAvenue des Fourneaux

Maître d'Ouvrage

17690 ANGOULINS SUR MER

Dessiné le 30 septembre 2019 - complété le 24 août 2020 Dossier : 111026

E-mail : [email protected]

Commune d'ESNANDES Le Domaine du Pas des Roches

PLAN DE BORNAGE ET DE VENTELot n°

Cadastré: ZB n°Surface :

Permis d'aménager n° PA 17 153 19 0001 accordé le 15 mai 2019.Permis d'aménager n° PA 17 153 19 0001 mod 1 délivré le 26 décembre 2019

Tél : 05.46.37.03.00

N

Dossier: 111026Document annexé au règlement du lotissement

SCHEMA DES CLOTURES Le Domaine du Pas des RochesCommune d'ESNANDES

de

Rue

des

Rue

laPr

éede

Sion

Rue du Pas des Roches

Vign

es5.0

Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Lot 5 Lot 6 Lot 7 Lot 8

Lot 24

Lot 25

Lot 26 Lot 27 Lot 21 Lot 20Lot 19

Lot 22

Lot 23 Lot 17

Lot 18

Lot 16

Lot 15

Lot 14

Lot 10

Lot 11

Lot 12

Lot 13

Lot 9

6.0

6.0

5.0

1.75

5.0 5.0

1.75

5.0

6.0

1.75

6.0

5.0

5.0

6.06.0

1.75

6.0

6.0

5.0

5.0

6.0 6.0

6.0 6.0 6.0 6.0 6.0

5.0

5.0

6.0 6.0 6.0 6.0

5.0

5.0

6.0

Lot 29Lot 28

Lot 63 Lot 62 Lot 61 Lot 60 Lot 59 Lot 58 Lot 57 Lot 56

Lot 37 Lot 38 Lot 39 Lot 40 Lot 41 Lot 42 Lot 43 Lot 44 Lot 45

Lot 53

Lot 52

Lot 51

Ilot 1

Lot 36

Lot 31

Lot 30Lot 32

Lot 35

Lot 33Lot 34

Lot 47

Lot 48

Lot 46

5.0 5.0

5.0

5.0

- Muret plein d'une hauteur de 1,00m hauteur.La hauteur du mur pourra être portée à 1,80muniquement dans le cas de la prolongation d'un bâtimentimplanté à l'alignement d'une voie, ou d'une emprisepublique.ou- Mur bahut de 1.00m de hauteur maximumsurmonté d'une grille, le tout n'excédant pas une hauteurde 1.50m

- Mur d'une hauteur maximum de 2.00mou- Clôture grillage souple gris, d'une hauteur maximumde 2.00m doublée ou non d'une haie d'essences localesvariées

Clôture interdite

Clôture végétaledoublée ou non d'un grillage souple gris n'excédantpas une hauteur de 1.80m

- Muret plein d'une hauteur de 1,00m hauteur.La hauteur du mur pourra être portée à 1,80muniquement dans le cas de la prolongation d'unbâtiment implanté à l'alignement d'une voie, ou d'uneemprise publique.ou- Mur bahut de 1.00m de hauteur maximumsurmonté d'une grille, le tout n'excédant pas unehauteur de 1.50mou- Clôture végétaledoublée ou non d'un grillage souple gris n'excédantpas une hauteur de 1.50m

Les haies seront obligatoirement composées d'unmélange d'au moins trois essences locales variées G.H.E.C.O. Urbanisme

13 bis, rue Buffeterie

Architecte Urbaniste :

17000 LA ROCHELLE

E-mail: [email protected]él: 05.46.41.01.92

NLot 67

Lot 64

Lot 65

Lot 66

552

5.0

1.75

6.0

3.0

Rue

de

la P

rée

de S

ion

angle mur enretrait

Lot 2

Lot 24

Liai

son

piét

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(ZB 486)

Zone AUHZone UE

Zone

AU

H

Zone

AU

H1

6.00

28.0

2 en

tre b

orne

s

13.51

13.00

15.0

0

14.03

11.71

Echelle : 1/200

N

5cm

9cm

borne retrouvée

15cmempiètement dumur de 15 cm

haie

exi

stan

teha

ie e

xist

ante

Lot 1

X m

Enrobés

Mélange terre /pierre

Herbe

Accès véhicule au lot - Position obligatoire

Bassin d'infiltration ou noue

Regard de branchement Eaux Usées (altitude fil d'eau)

Boitier de branchement Télécom

Borne OGE

Coffrets EDF et GDF

Arrivée Eau Potable

Accès véhicule au lot - 2 positions possibles

Accès véhicule au lotA créer obligatoirement sur le linéaire visé

Accès véhicule à l'îlotDeux accès possibles sur le linéaire visé

Accès véhicule au lot - Position obligatoireEspace non clos de 5m (minimum) x 5m (minimum)

Accès véhicule au lot Une position à choisir entre les 2 propositionsEspace non clos de 3.5m (minimum) x Xm (minimum)

X m

Accès véhicule au lotPosition obligatoireEspace non clos de 3.5m (minimum) x Xm (minimum)

Stabilisé calcaire

Béton désactivé ou autre revêtement coloréBéton désactivé

Angle bâti de la construction principale sur auminimum 5m de longueur dans les deux directions.

Ligne d'accroche obligatoire de toutou partie de la construction principale.

Zone d'implantation et de retrait obligatoirede tout ou partie de la façade de présentation

Hauteur de construction limitée à 4m

Caniveau béton

Bordure béton

Altitude terrain naturel (après travaux de viabilité)

Altitude projet voirie finie24.50

Place de stationnement S.

Place de stationnement P.M.R

Arbre d'alignement(Erable elsrijk, poirier fleurs, ... )

Haie basse décorative

Arbre en forme naturelle ou en cépée(Erable champêtre, frêne raywood, saule blanc ... )

Haie arbustive

Borne boisBorne métal

Arceaux pour véloSens de circulation

Clôture existante

Zone inconstructible

sur la rue de la construction principale.

Périmètre du lotissement

Limite de PLU

Coordonnées : Système Lambert 93 Zone 5 (CC46)Nivellement : I.G.N. 69 (altitudes normales)

Candélabre à poser

Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Lot 5 Lot 6 Lot 7 Lot 8

Lot 24

Lot 25

Lot 26 Lot 27 Lot 21 Lot 20 Lot 19

Lot 22

Lot 23 Lot 17

Lot 18

Lot 16

Lot 15

Lot 14

Lot 10

Lot 11

Lot 12

Lot 13

Lot 29Lot 28

Lot 63 Lot 62 Lot 61 Lot 60 Lot 59 Lot 58 Lot 57 Lot 56

Lot 37 Lot 38 Lot 39 Lot 40 Lot 41 Lot 42 Lot 43 Lot 44 Lot 45

Lot 53

Lot 52

Lot 51

Lot 9

Ilot 1

Lot 36

Lot 31

Lot 30Lot 32

Lot 35

Lot 33Lot 34

Lot 47

Lot 48

Lot 46

Rue

desR

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de

la

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de

Sion

Rue du Pas des Roches

Vign

es

Bandes podotactiles

Zone remblayée par le lotisseur lorsdes travaux de viabilité

Lot 66

Lot 64

Lot 67

Lot 65

N

borne décalée de 50 cm

28.5

2

0.50

15.75

15.85

15.4

0

15.3715.79

15.59 15.47

15.8

6

15.70

mur privatif à ZB 486

15.0

5