LEKKER LEVEN IN LONNEKER LUWTE | 2-ONDER-1 KAPWONINGEN OLDENZAALSESTRAAT LONNEKER Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte Lekker leven in Lonneker luwte
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
lekker leven in lonneker luwte | 2-onder-1 kapwoningen oldenzaalsestraat lonneker
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Het beste vantwee wereldenEen ruim huis met een grote tuin, omringd door
dorpse gezelligheid, maar toch niet te ver van
de stad. Wie klinkt dit niet als muziek in de oren?
Lonneker Luwte biedt u het beste van twee
werelden: een geborgen gevoel in het karakte-
ristieke en gezellige dorp Lonneker én op steen-
worp afstand van de bruisende steden Enschede
en Oldenzaal. Geniet van de weidsheid van de
natuur en ontspan u in de buitenlucht.
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
2
snijdErsfOtOGrafEn.nL
Wonen in een dorp dat leeft!Lonneker biedt de ultieme combinatie van dorpse gemoe-
delijkheid en stedelijk gemak. Er is een rijk gemeenschapsleven,
met het hele jaar door allerlei leuke activiteiten. Het hart van
het dorp wordt gevormd door een kerk met een fraai dorps-
plein met een authentieke muziekkoepel.
de prachtige omgeving nodigt uit tot heerlijke fietstochtjes.
in een kwartiertje peddelt u naar Enschede of Oldenzaal.
Maar in het dorp zelf zijn ook de nodige winkels en andere
voorzieningen te vinden. Bovendien is er elke vrijdag een
kleine maar reuze handige versmarkt. Kortom: Lonneker leeft!
3Foto: Café Sprakel snijdErsfOtOGrafEn.nL
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven inLonneker luwteLe
kker le
ven
inLo
nn
eke
r luw
teLekker leven inLonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
SituatiewoningenDe 2 woningen liggen een stuk van de straat af. Een vrij uitzicht aan de voorzijde en achter het huis een grote heerlijke tuin om van te genieten. Een kindvriendelijke wijk met ruime speel-mogelijkheden. Op loopafstand bent u in de kern van het dorp.
4Foto: Theehuis Sprakel in ‘t Bos
EBELiEn.nL
EBELiEn.nL
De grote kavels geven de zeer ruime woningen rust. Er is rechtstreeks contact met het landelijk gebied.
Deze twee woningen zijn geïnspireerd door de jaren ‘30.
Veel licht, ruimte en volop mogelijkheden voor jong en oud.
5
Situatietekening
Heerlijk ruime kavels
met een grote woning,
dus veel leefruimte!
snijdErsfOtOGrafEn.nL
6
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Heerlijk wonen met veel licht en ruimteGenieten van het mooie licht in de woonkamer
door de mooie tuindeuren? Samen met vrien-
den en familie in de ruime tuin. Alle plek voor
de kids om een potje te voetballen, te klimmen
of in het zand te spelen. Maar ook om even tot
rust te komen na een drukke dag.
7
fijne leefkeuken
Beganegrond> zeer ruime woonkamer> lichte ruimtes> mooie openslaande deuren> eigen karakter> keuken aan voorzijde> grote tuin op het westen> vrij uitzicht voorzijde
> mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond
> mogelijkheid voor speel-/ studiekamer
> volop indelingsmogelijkheden
heerlijk licht, mooie
openslaande deuren
plattegrond begane grond
slaapkamer 39,8m²
2.520
3.90
0
slaapkamer 117,6m²
2.970
5.95
0
slaapkamer 210,5m²
4.00
0
2.510
badkamer6,2m²
2.980
2.09
0
slaapkamer 39,8m²
2.520
3.90
0
slaapkamer 117,6m²
2.970
slaapkamer 210,5m²
2.510
badkamer6,2m²
2.980
3.20
0
3.20
0
5.95
0
4.00
0
2.09
0
cai cai
hwa hwa
hwa hwa
Eerste en tweedeverdieping> 3 grote slaapkamers> ruime badkamer> lichte kamers> veel kastruimte
> mogelijkheid voor extra slaapkamer, studieruimte of hobbyruimte op de tweede verdieping
> mogelijkheid dakkapel
Zeer grote ouderslaapkamer
met veel kastruimte
8 plattegrond eerste verdieping
095.5095.51500+
2600+
cv
1500+
2600+
1500+
2600+ 2600+
mv
wm
wm
cv mvcv
1500+
mv
wm
wm
cv
mv
9plattegrond tweede verdieping
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Algemeen Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Deze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende tekeningen en
beschrijvingen, behoudens geringe architectonische-, bouwtechnische- en constructieve afwijkingen en eventueel
van overheidswege verlangde wijzigingen. De samenstellers van deze brochure kunnen niet aansprakelijk worden
gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. De maten op tekening zijn “circa maten”. De maten zijn uitge-
drukt in millimeters, tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten
die de klant aan derden (bijv. meubelmakers, stoffeerders, keukeninrichters) geeft. De op tekening aangegeven
apparatuur, meubilair en groenvoorziening dienen ter oriëntatie. Deze zijn niet bij de koopprijs inbegrepen. Hoewel
de plattegrond, gevel-, artist impressions en de situatietekeningen met de meest mogelijke nauwkeurigheid zijn
samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor om
op basis van wijzigingen voortvloeiende uit overheden, Welstand-, Monumentcommissie of andere externe
factoren deze wijzigingen in het bouwwerk door te voeren. Deze wijzigingen kunnen nimmer leiden tot verrekening
van de koopsom, tenzij op verzoek van de koper zaken worden gewijzigd. Deze brochure (tekeningen en tech-
nische omschrijving) wordt onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst. Na het tekenen van de koop-/
aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven
(koperskeuzelijst).
De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens.
Wijzigingen hieromtrent vallen buiten de verantwoording van de ontwikkelaar en aannemer.
Met vragen kunt u zich wenden tot de Gemeente Enschede.
DE AANKOOP
Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan wordt dit vastgelegd in een koopovereenkomst en een
aannemingsovereenkomst met toepassing van Stichting Waarborgfonds Koopwoning (SWK) Garantie- en waarborgrege-
ling. Met het tekenen van de overeenkomsten verplicht de (bouw)ondernemer zich tot de bouw van de woning en de
ontwikkelaar tot de levering van de daarbij horende grond, terwijl de verkrijger (“de koper”) zich verplicht tot betaling
van de koop- en aanneemsom. Na ondertekening door beide partijen gaat de overeenkomst naar de notaris, die de
akte ten behoeve van de juridische levering zal opstellen.
GARANTIE
De woningen worden gebouwd met een door het SWK afgegeven waarborgcertificaat. Het certificaat waarborgt dat uw
woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantie- en waarborg-
regeling u gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van een
woning verbonden zijn.
PRIJSSTIJGINGEN
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aanneemsom staat vast. Loon- en
materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend. Eventuele wijzigingen in het BTW-tarief worden
wel verrekend.
MEER- en MINDERWERK
U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat
de woning bij oplevering moet voldoen aan onder andere SWK garantienormen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden
voor het eventueel door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te
waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden.
Sommige meerwerkopdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden.
Wijzigingen, meer- en minderwerk zullen alleen worden uitgevoerd indien hiervoor schriftelijke overeenstemming is bereikt.
De verrekening vindt plaats voor de oplevering van de woning. Indien de koper een aanpassing aan de woning verlangt,
dient dit schriftelijk, vóór het verstrijken van de bij het meerwerk behorende sluitingsdata, te worden overeengekomen.
Aanpassingen aan de woning worden voor rekening van de koper uitgevoerd. Indien meerwerk overeengekomen wordt,
dan geldt de betalingsregeling, zoals vermeld in de aannemingsovereenkomst.
AANVRAAG HYPOTHEEK
Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. Een
financieel adviseur van de makelaar of een bank kan u behulpzaam zijn bij uw aanvraag van een hypothecaire
geldlening die aan uw persoonlijke wensen voldoet.
VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de
hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen:
- Grondkosten
- Bouwkosten
- Architect- en constructeurhonorarium
- Notaris honorarium, in verband met de transportakte
Dakplaten en knieschotten (bij schuin dak) Spaanplaat Groen
Plafond Structuurspuitwerk Wit
Afzuigventielen PVC Wit
Trappen/Traphekken Vuren Wit
Trapleuningen Vuren Wit
Vensterbanken boven borstwering van steen Marmer composiet Creme
Vloeren Cementspecie Grijs
Vloerdorpels toilet en badkamer Hardsteen Grijs
Vloertegels Keramisch N.t.b.
Wandtegels Keramisch N.t.b.
Sanitair Keramisch Wit
Kranen Messing verchroomd Chroom
Paneelradiatoren Plaatstaal Wit
Meterkast (prefab), buitenzijde Spaanplaat Wit
N.B.
Onder “wit” wordt een wittint verstaan. De kleur wit verschilt per materiaal en per fabrikaat.
Kleur- en materiaalstaat
16
Afwerkstaat Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Vertrek Vloer Vloer Plafonds Uitrusting
Hal Cementdekvloer,vloerplinten (los geleverd)
Gereed voor behang Structuurspuitwerk, kleur wit Toegang kruipruimte middels geïsoleerd kruipluikLichtpunt met schakelaarSchakelaar voor buiten-lichtpuntEnkele wandcontactdoosWisselschakelaar voor lichtpunt overloopSchel t.b.v. belinstallatieRookmelder op lichtnetRadiator
Meterkast N.v.t. N.v.t. N.v.t. Trafo t.b.v. belinstallatie Groepenkast volgens NEN 1010ElektrameterWatermeterGasmeterAansluitpunt CAIAansluitpunt telefonie
Toilet Vloertegels Wandtegels hoog 150 cm, daarboven structuur-spuitwerk
Structuurspuitwerk, kleur wit Lichtpunt met schakelaarClosetcombinatie FonteincombinatieAfzuigpunt mechanische ventilatie
Lichtpunt met schakelaar2 Dubbele wandcontact-dozenRadiator
Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk, kleur wit
Lichtpunt met schakelaarWandlichtpunt met schake-laar2 Enkele wandcontactdozenClosetcombinatie WastafelcombinatieDouchecombinatieStandenschakelaar tbv mechanische installatieAfzuigpunt mechanische ventilatieRadiator
VERDIEPING
Vertrek Vloer Wanden Plafonds Uitrusting
Zolder Cementdekvloer Gereed voor behang Onderzijde dakplaat onbehandeld
Wandlichtpunt met wissel-schakelaarEnkele wandcontactdoosEnkele wandcontactdoos tbv wasmachineEnkele wandcontactdoos tbv cv-ketelEnkele wandcontactdoos tbv mechanische ventilatieboxRookmelder op het lichtnetAansluitpunt wasmachineCv-ketel
ZOLDER
17
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
Lekk
er
leve
n i
nLo
nn
eke
r lu
wte Lekker leven in
Lonneker luwteLekke
r leve
n in
Lon
ne
ker lu
wteLekker leven in
Lonneker luwte
lekker leven in lonneker luwte | 2-onder-1 kapwoningen oldenzaalsestraat lonneker
BEGANE GROND
Wandclosetcombinatie Sphinx 300 serie wandcloset met Suprafix bevestiging.
Kleur: wit.
Sphinx 300 serie closetzitting met deksel RVS softclose scharnier.
Kleur: wit.
Geberit Duofix wc-element.
Geberit sigma bedieningspaneel frontbediening.
Kleur: wit.
Fonteincombinatie Sphinx 300 serie fontein 360 mm.
Kleur: wit.
Grohe Costa-L toiletkraan met draaiknop aansluiting ½.
Kleur: chroom.
BADKAMER VERDIEPING
Wandclosetcombinatie Sphinx 300 serie wandcloset met Suprafix bevestiging.
Kleur: wit.
Sphinx 300 serie closetzitting met deksel RVS softclose scharnier.
Kleur: wit.
Geberit Duofix wc-element.
Geberit sigma bedieningspaneel frontbediening.
Kleur: wit.
Wastafelcombinatie Sphinx 300 serie wastafel 600mm.
april 2013 | ontwerp: pepe communicatie oldenzaal: t:0541-200240 www.pepecommunicatie.nl | FotoGraFie: met medewerKinG Van snijdersFotoGraFen.nl en eBelien.nl | zet- en druKFouten VoorBehouden.