Top Banner
For more information: Michael Sheaffer 717-283-0600 X111 [email protected] Building Information Available Area: 12,670 SF Total (1,728 SF on 2nd Floor) Ceiling Heights: 8’-10’ & 10’-12’ Loading Docks: Loading Facilities, Open Dock Electric: 200+ Amp HVAC: Central A/C, Ceiling Fans, Heat Pumps Water/Sewer: Public Site Information Land Area: 0.34 Acres Municipality: Lititz Borough Zoning: LRRD (Lititz Run Revitalization District) Tax Parcel ID: 370-28426-0-0000 105 Warwick Street Lititz, PA 17543 NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE ACCURACY OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND THE SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, PRIOR SALE, LEASE OR FINANCING, OR WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND OF ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY OUR PRINCIPALS NO WARRANTIES OR REPRESENTATIONS ARE MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY OR ANY HAZARDS CONTAINED THEREIN ARE ANY TO BE IMPLIED. 206 West James Street Lancaster PA 17603 +1 717 283 0600 www.naicpi.com F F Fo For r mo more re i i i i f f nf nf or or ma ma i ti ti ti on on : Comments Located in the heart of downtown Lititz LRRD walking and shopping district. Just steps away from the new Tapestry Collection HILTON HOTEL, upscale apartments, condo’s, shops, and marketplace. 12,670 SF of primarily first floor open space, currently occupied by Iron Fit Gym. Perfect for retrofitting into an entertainment/restaurant venue or anything retail or service oriented that lends itself to one of America’s coolest small towns. For Sale - 12,670 SF Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns $1,267,000
20

Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

Jul 03, 2020

Download

Documents

dariahiddleston
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

For more information:Michael Sheaffer717-283-0600 X111

[email protected]

Building Information

Available Area: 12,670 SF Total

(1,728 SF on 2nd Floor)

Ceiling Heights: 8’-10’ & 10’-12’

Loading Docks: Loading Facilities, Open Dock

Electric: 200+ Amp

HVAC: Central A/C, Ceiling Fans, Heat Pumps

Water/Sewer: Public

Site InformationLand Area: 0.34 Acres

Municipality: Lititz Borough

Zoning: LRRD (Lititz Run Revitalization District)

Tax Parcel ID: 370-28426-0-0000

105 Warwick Street Lititz, PA 17543

NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE ACCURACY OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND THE SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, PRIOR SALE, LEASE OR FINANCING, OR WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND OF ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY OUR PRINCIPALS NO WARRANTIES OR REPRESENTATIONS ARE MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY OR ANY HAZARDS CONTAINED THEREIN ARE ANY TO BE IMPLIED.

206 West James StreetLancaster PA 17603

+1 717 283 0600

www.naicpi.com

FFFoForr momorere iiii ffnfnforormama itititionon:

CommentsLocated in the heart of downtown Lititz

LRRD walking and shopping district.

Just steps away from the new Tapestry

Collection HILTON HOTEL, upscale

apartments, condo’s, shops, and

marketplace. 12,670 SF of primarily first

floor open space, currently occupied by

Iron Fit Gym. Perfect for retrofitting into

an entertainment/restaurant venue or

anything retail or service oriented that

lends itself to one of America’s coolest

small towns.

For Sale - 12,670 SFLocated in the Heart of one of

America’s Coolest Small Towns

$1,267,000

Page 2: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

Photo

Member ofInternationalCouncil ofShopping Centers

IndividualMember

IndividualMember

105 Warwick Street

Page 3: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

Wilbur Redevelopment Project

Project Type Multi-Family & Mixed Use

Project Description Multi-use redevelopment of an 11-acre site including:

-Adaptive reuse and expansion of the existing Wilbur Chocolate Factory -Retail Space -Boutique Hotel with 74 rooms -26 high end condominiums overlooking the Lititz Springs Park

-Two new 5-story, wood framed market rate apartment buildings

-155 one and two bedroom apartments

-Hybrid Senior Living housing

-32 independant living apartments

-Common community space

-Structured covered parking on grade directly below

Page 4: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

AMENITIES & SERVICES

A 48 On The Park residence combines the amenities of Hilton Tapestry Brand Hotels with the charm

and care-free nature of downtown Lititz living. Take in the views of Lititz Springs Park while experiencing

luxurious living and unparalleled level of care and service. Join us in ultra-luxury living in this one of a kind

community, named one of America’s best places to live!

AMENITIES SERVICES - Fitness Center - Spacious, state of the art

- Resident’s ooftop lounge - Luxurious,

comfortable seating, a bar, and gas

grills and fi replaces

- Personal house accounts at the restuarant

- In-Residence dining and catering services

- Dog friendly property

- Personal Chef - Reserve a chef for an

evening of worry-free entertaining

- 48 on the Park Phone App for all services

at your fi ngertips

- Preferred dining reservation at the

restaurant

- Preferred hotel rates for friends and family

- Meeting / Board room

- Valet Parking - Drive up to the Port

Concierge and you will be met by the

parking valet. Our hotel staff will be ready

to assist you.

- Housekeeping

- Dry Cleaning & Laundry Service

Please check back with us to fi nd out who has

been selected as our restaurant partner. Be

assured that as a 48 on the Park owner, you will

receive unparalleled in-residence dining and a

48 on the Park house account.

http://48onthepark.com/

Page 5: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

��������� ���� ����������������������� � ���!�����"#� ���$�%����

&����"�� ���' �(���)���**�!���� ���

+,-./0122 34567859:;<=4948>94; ?@ABCDEFG@HIJ@KL@MEKNOPQRSD@TABUVWXYXBZ[IR\IEAHIGSFCU@G

��� ������������ ��]��� ������_�&&����������� ���a�b�&�%(�������b���&�"������]���c�&d����� �&���]� ����)�� ��� &�����e��f�!���������� ��'gh��� �d�#��hi� ���� ��j,kl/mnn+nonpqrsntuvmqwrwtonxpypwzwm{|qt}qsxtxwsrpktyku~qmsnm�xp�wm��q|qpkun~k|uqm{ ���f�����d�����f����&&��f���������b�&�%(����]���]��(��c�&d����� �&���(���]� �����f%&���'��� ���a�b�&�%(�������%�� ��������b��&��)������((�(d�����b����]������������_ ����(����(���d�d��&�d�#��hi� ���� ��_c��&���������� �������h�(���&������� ����'i�%����]���c�&d����� �&����� ������b���&�"�����_��� ������������ ��f�e��f�!���������� ��&� ���������������� d��&���f�)����������%�������&��f�����h�����' ��b�����]����� ����(����(�����%��b������%� �&� ����(����(�%���������&� �&��� �����(�����)�����%��������b� ����������d���������f������ �����������_�� ���&�������_%���������]��� ���a�b�&�%(�������%_����' ���)�&&d��b��� ��&%&� ��� �&&��(����������]��� ��&���%&� ����&�b���i(��� �' ����(���� ������ �(��]��(���]��(�� �� �&���%&��������������'�����h�'��� ��������� ��%&���&������������b�������������fd��&���f�������%� �&�_�e&�]�!���&� ����(����(�_���!���(d�����������&_���!��)�d���������(�&&�����&���%�'

���,t/�n�kml��wzwm{�qt}qyk�qu/x|lnu��������������������� ¡¢£¤¥ )���¦§©��� ª«¬©

�,0 -�2 2�,��1-v 2�,®/2 ,1/2 �,-/°�/±2 ²+1/1,-

Page 6: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

On Tuesday Oak Tree acknowledged the planned condos range from 1,331‐square‐feet 

units up to a large‐end single residences at 1,892 square feet. 

 

There are three penthouse residences — and some buyers have combined condominiums 

to create residences — over 3,000 square feet, said Ian Ruzow, one of the project 

partners. 

 

He said the units have been selling “through word of mouth.” 

 

“Twenty of the 26 residences, have already been reserved without any marketing efforts,” 

Ruzow said. 

 

Oak Tree said it has provided presentations for prospective buyers during the past three 

months. 

 

“The excitement around the project has been wonderful and there seems to be a strong 

market demand for high end condominium living in Lititz,” he said. 

 

In late 2015, Cargill, which owns Wilbur and the Lititz chocolate factory since 1992, had 

deemed the three‐story brick plant at 48 N. Broad St. inefficient. 

 

That resulted in the loss of 130 jobs and the end of manufacturing in a plant that had been 

producing chocolate at the North Broad Street location since 1900, when the company 

was known as Kendig Manufacturing. 

 

Wilbur, founded in Philadelphia in 1884 and moved to Lititz in the late 1920s as part of a 

merger, ended production at the end of January, 2016 — so too did a 115‐year‐old 

tradition. 

 

Still, O’Brien hopes to bring a new life and evolve from that tradition, not unlike 

Ghirardelli Square —built in San Francisco where Ghirardelli’s chocolate factory has been 

reinvented as Fairmont Heritage Place. 

 

The iconic bold Wilbur lettering nameplate will remain in brick at the former site, O’Brien 

said. 

 

Prices for the residences start at $449,000. 

 

Prospective buyers have expressed interest in the project from as far away as Seattle. 

 

So what makes this project so desirable? 

 

“First the Wilbur project in general has been met with a lot of enthusiasm by the 

community,” O’Brien said. “The views of Lititz Springs Park and the ability to easily walk 

downtown are some of the project’s location advantages.” 

 

The design of the new façade on Broad St. — visualized by RLPS Architects and David T. 

McNally’s sketches — respects and compliments the existing historic buildings and will 

offer new retail and restaurant space. 

 

Page 7: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

The partial demolition and restoration of the historic building shell, and the construction 

of the new building shell along Broad Street, should begin by the month or first week of 

April, O’Brien said. 

 

Wohlsen Construction is tasked with the prep and demolition work, which will be done in 

phases. 

 

Construction of individual residences will be finished by Simeral Construction. 

 

“Both builders are known for their quality construction and both are based in Lancaster 

County,” O’Brien said. “The residences will have high end finishes for the buyers to choose 

from including: high end appliances and fixtures.” 

 

While floor plans have been created for each of the residences, there is an ability for 

owners to change the layout to fit their lifestyle. 

 

“Both buildings are elevator served and have private entrances for the unit owners,” 

Ruzow said. 

 

On top of 48 On The Park will be a large private rooftop lounge with bar, serving counters, 

gas grill and heaters and outdoor lounge furniture in a wonderful space overlooking Lititz 

Springs Park and Broad Street. 

 

There will be open and shaded areas available but the roof‐top lounge is for residents 

“who can invite friends and family to use it when the resident has reserved it but it is for 

owner use only,” O’Brien said. 

 

The onsite bar and restaurant will be able to provide services to the rooftop lounge for 

private functions. 

 

Condo owners will have use of an 800‐square‐feet wellness facility, valet parking of their 

vehicles and in‐residence dining for breakfast, lunch or dinner provided by the on‐site 

restaurant. 

 

Ruzow  noted that 48 On The Park will offer condominium owners two covered and 

secured parking spaces included in the purchase of a residence. 

 

The first units will be occupied in the second quarter of 2019. 

 

While most of the condominium residences have been reserved, there are still a few 

residences available, O’Brien said. 

 

More information is available at  http://48onthepark.com 

 

Patrick Burns is News Editor of the Lititz Record Express. He welcomes your questions and 

comments and can be reached at [email protected] or at 717‐721‐4455. 

Page 8: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence
Page 9: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence
Page 10: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence
Page 11: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence
Page 12: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

Scale 1:1,200 | 1 in = 100 ft Date Created: 21-Mar-19

Source: Lancaster County GIS, Copyright (c) 2018. This map to be used for reference or illustrative purposes only. This map is not a legally recorded plan, survey, or engineering schematic and it is notintended to be used as such.For complete disclaimer see: co.lancaster.pa.us/gisdisclaimer

Page 13: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

�������� ��� ����� ������������������

������� ���������������� ����!���� ������������������������ ���

�����"�#���!���������"�$%�������&�������

'� ����(!��)�����!����*++,-.�/0..0+1 2-+3 /,0.30+1 456-. 789:;�2-+3 789:;�/,0.30+1 789:;�456-.(��<=>�!�� ?�@��� ���@��� ABCDECC � � C=>�!�� � � C � � C456-. AFDBCC BGHDICC ABCDECC C C CJ569K��������� ������!����� L�����L��������>������������������ �� L����� ��������M���

785N986O�PQ ���<�����<�<����4-R�S9-8 �����45T+UV0N ����W����M�X��Y069�*3389UU ��?�Z)'Z#[\�$] 785N986O�U9 ?���<�[_ <'=])#W2-+3�U9 ?���<�_]a='�bW]#�b$=4-R�Y6-6,U ]>c �d.9-+�e�f899+ (�� ���� ������ ��� ������

7-8g9.�hT+98 Wb\)$�'=)W�=$])]=a_W�#(i$�WW[@��?�Z)'Z#[\�$]W#]#]j@��)���?��Y6-6,U [L���

Page 14: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

�������� ��� ����� ������������������

������� ���������������� ����!���� ������������������������ ���

�����"�#����������$%&'()*' +,- .&/,0& 1,(&)23345�67� 8385 �79:;#�<=<>5? �79:;#�<=<>5??@���:���A B����C)DE&)(F�GFE& H,IJ�GFE& .KL�M(L N,%'L�O')&-#3?�6�#�!!��� ��6��P;?QP=�23?5<;>5 ��R��� ������<�B��B��������C)DE&)(F�GFE& S&-')*E(*DI M*I*-T&J�.KL�M( U&,)�VW*%(#3?�6�#�!!��� ����25Q:>26#:79�X� ��RY�� ��Y�<��������<��������8��5Z�!������< ���2����"U&,) SD'W[&I(\ .,%&GFE& .,%&�S,(& .D%J�VF .D%J�GD C)*'&���� ������� ���������� >;?3>2=��;5? :74Q<�P5Q:�5<>Q>523:�;8]<�::# Y��R���

3��B������_''WE,I'F M*I*-T&J�O)&, 1,%%�&*0T(����6�2� ���# Ba �R����<b��c�� ��?���� ���B��Y�6��#462;]26c:P �Y�����7�������6�3AP2�6�33P< �����7����:���� �� ���! �Y�����<b�c��5Z�����d �9��@R�<� �� ��������<b�c��2���� R�#�� �� �e�A���� ����c�����Q��7��� ��������<b�c��<���@ ���"�<���@ �� ��������<b�c��

3��B������_''WE,I'F M*I*-T&J�O)&, 1,%%�&*0T(����6�2� ���# Ba �R����<b��c�� ��?���� ���B�<�� ��c!� "�����R�<� ���d �������<b�c��5Z�����d �#�������9 ��@ ��������<b�c��2���� R�#�� �� �e�A���� ����c�����Q��7��� ��������<b�c��

Page 15: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

�������� ��� ����� ������������������

������� ���������������� ����!���� ������������������������ ���"�������#$%#&'�(�����)����������������*�#� ��$��������������������

+� �� ,-.�/�012.34315�0-67�8�4-2�3,4-29/.3-,/:�6;26-<1<�-,:7=>??>@A�6BC .DE�=>??FB 5>GHIJ@KL6F@C .IKD?�=>??FB .IKD?�6D>B =D?D@HF�5JF 5DKF�6D>BM�)N O�'�*���� PO*����Q O�'������ O���� O�'������,IKFR��N!����!�)����!N��� N��� ��������S������T�)��N�!�)���&U�V!�)����W�M�)N4J@B�5FGHC 2DKF�.XYF .DE�2DKF Z[�5>GHIJ@K�>\YD>B�]XL_LZab =DGF�.DE�>\�YD>B]X�cL_LZab a[�6F@D?KX�>\YD>B�D\KFdcL_LZabS�����T�)��N e� � �������� O�'*����� O�'*����� O�'������S����f�+�� e� � �������� O�'�*��*� O�'������ O�'������.IKD? gZhcaCi gZhcjCib gZhbZC_iT������(���!����� ����������������� ���� ����������������������N�k)��������� ��� ���)��N��� �������)����N���U��������U��������������k)�����S������T�)��N�&��)�T�)��N�l�e)����� �&U�+� ���m��+�U�����SV%TVn&#o'��V������P���Q����W�����&U������������������ ����k)��������p������������S������T�)��N�&��)���*��%����q)����n����'�n)��������S�����'��V�������e� ��)����N�'���)��N�l�!)����� �� ��������U��N!����������S������T�)��N�&��)����m��+�U������S�����'��V�������� ��k)����&U��,-.�/�012.34315�0-67�8�4-2�3,4-29/.3-,/:�6;26-<1<�-,:7.DE�7FDd 5JF 6D>B .IKD?�5JF���� O�'�����* O���� O�'�����*���� O�'��*��� O�'��*��� O����

Page 16: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

�������������� � ����� �������������

��������� ����������

�������� �!"#$��%&'&'(�)*+�),-&'./&(.'&0+�1&2'3&4'��5�� ���6 7���� ���8�����7�9������������ :� ���� ;;��<�7����7����=�7���<7���> ?�@��A������� �7� :����7��=��7����@��=�:����7���;�� ��� �� �9��������=��������;6�����9<���� @���9�������� :�6�@���7��:���7���BCDEF�GCF�HIJJDKIJ�LJFMFNGM�GCF�OIJIPQCRM�ESJQFMG�JFKFTFEILUFNG�ILLIJGPNDGVW�GCF�MGJFSURM�XEIIKLESDN�SNK�DNKPMGJDSE�CFJDGSQ��6��7��7����==����7� �� �@�� ��=���@�= 6;������ Y���6��6 7�� :�������8���8�@�=�� ��Z7���7� ��== ?�: ���66� 6����� ;;����=�������7����=���@�= 6;����������@�7����@7 ��7��: ��������Z ?� ?��8���@�= 6;����=�����[������@�= 6;���? �=��� ���������� ;6=�;���9 ��Z ?� ?�����������7�����7��= ���\� ��[����?�=������@���������7 �� �� :����8������������ ���;���]7�7��� ���Y���: == ?���9�7��77��7�7�7��==�9��6��;���������88Z�6� @�����������7��7��==�� ������� ���� �7����:@����������_�A��a�7b�����:��� :�:= �������?��������9�=���� :�? �7 ��7A� ��: ���� �7����_cA���a�7b�����:��� :�:= �������?��������9�=���� :������ ��; ���7 ��7���� ������7 ��=�[��@��7�9��8��=���7��77�7�����Y���: == ?���9�7��77��7�7�7��==�9��6��;���������88Z�6� @�����������7��7��==�� �������: ���� �7����_cA���a�7b�����:��� :�:= �������?��������9�=���� :�? �7 ��7A� ������ �7����_��A���a�7b�����:��� :�:= �������?��������9�=���� :������ ��; ���7 ��7��> ?�@��A�����7��;�<�����������9 @��7b�����: �����7���76���=����6 �A�9��7��==�9����7����� ����7�7:�� �� :����� ����>������� ������������� �� :����9�=����?==�� ����� ��@������66�������� :���7;�==�7 ��:� ���������� ������d������� ����:�����=��7� �7���9����7��77�����6� :�77 ��=� ::��7�����7�� 7A���=�����;����=���������=� ::��7�����8�7�����7A�Y�@���7A�����e�:�7��_�a���� ��7�����: ��������7�9=7�;��7�7��==�;�������;�;�;�7f: ��=����� ���: ��6���7����; @�;��7��g��56��;��7�����e �� ;��;7�c��[��=�f\�;=<�5��������=�����b�����6=��7������?���7� ��Z7==���7������� ��7�����: ��������7�9=7�;��7�7��==�;�������;�;�;�7f: ��=����� ���: ��6���7����; @�;��7��h���@��i�7��j����7�k����7��77�� �@��7 �7�7�9l��� �[�� ��c�m�m��> �=7�7�9l��� �[�� ��c��������9=��n�����7A���@���n�����7A��������d���[������7�

Page 17: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

�������������� ����������������������

��������� ����������

������������������������������ ���������!��������"��������������������������#���$��������%�������&������'�������&����(� �����������������������)���&������'�*�����+��#������!$���(��������%�������&������'�,���-��+�((������ ����������'��+����(��������������������������������������������������������������#��$��(�������������%�������&������-����� .�#�/��0����������������/���������������������$��(�����������.��������12��/������������������������������������.���������+��� &$�����32��$����4�������"��������������������)���&������'�,�����5�(�� ���������-��.���+������������������������)���&������'������.��� +���������4�������.�(�������0�����2������������������%�������&������-�����3���� ��� �6���(���������"���(�(�(����������������6���(�������������������(�����������0����)������������)������������������$$�������$��#��������������������&�����������1�(�(����!����7&�8�9� :��1�(�(�1�(�(����;����70�9� :��1�(�(��1�2(�(�8�����<����70�9� ���������������0��������������$������������������)�������:�)����������������������������������)�����2��������������������������$�����������������/�0/)���)����#���$��������1�(�(�&���<����70�9� :��1�(�(�1�(�(� ����<����70�9� ���0������2��$��0�����������������������������)�������������(�(�(����������������������7��9�0����0��(�����������0�$�#�(����1�2(�(����+�#������ =>?����8��� 5����� �6���(������� ��������$���$�����������������������)�����)������0#������������#��������)�����@ABC@D@�EFCGEH�IJ�KCBHL�MNOPQ�JFFH�ARS�A�@CRC@D@�IJ�HTFRHL�MUOPQ�JFFHV��"����������(��

Page 18: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

�������������� ����������������������

��������� ����������

������������������������������� ���!���"��������"���������"�����#�����������������$���������������������!���%��������&���������'������������������"���������������������������������(�!���!���)�����������)��"��������� ��������������)��������������������������*��#� �����+��������,��� %������-�.���#������� /�������������������$��#����������.���#��������������$�������+�##������(�������'��� *�����������0�� ����"�0��+����"�����0��1������� 0�!���)����#���������������������������������#����������������������������������������!������!���!������������������������������������������������2������)�������������!�������������������������������������3�$3!�����*������#���"����#�����������4��$�������!���������������������������������������$����$�������5���� -���)����#�����$�67����� �������� 2�������)����#�����$��7�������������������������$��������������������������������#7��3������2������������������������)��������������������������������������#�����#���������8�4��$���������)����#������9��� -���������(������� 2���#�7#�#����������������������������������"������������������������$������)��"�����������!����3$)��:�;<��!���������������������

Page 19: Located in the Heart of one of America’s Coolest Small Towns...comfortable seating, a bar, and gas grills and fi replaces - Personal house accounts at the restuarant - In-Residence

Agent Full

105 Warwick St, Lititz, PA 17543 Active Commercial Sale $1,330,350

Recent Change: 03/19/2019 : NEW Listing : New Listing->ACT

MLS #: PALA124352Tax ID #: 370-28426-0-0000Ownership Interest: Fee SimpleFloor Number: 1Type: OtherWaterfront: NoViews: C ity, Courtyard, Other, Panoramic

Available SqFt: 12,670.00Price / Sq Ft: 105.00Business Type: Special PurposeYear Built: 1950Property Condition: As-is condition, Shows Well

LocationCounty: Lancaster, PAMLS Area: Lititz Boro - Lancaster County

(10537)

School District: Warwick

Taxes and AssessmentTaxes / Year: $11,505 / 2019School Tax: $8,850County Tax: $1,574 / AnnuallyC ity/Town Tax: $1,081 / AnnuallyC lean Green Assess: No

Zoning: LRRDZoning Description: Lititz Run Revitalization District

Tax Assessed Value: $540,600 / 2019Imprv. Assessed Value: $483,200Land Assessed Value: $57,400Land Use Code: 579

Commercial Sale InformationBusiness Type: Special PurposePossible Use: Bar/Tavern/Lounge,

Barber/Beauty, Beer/Wine/Liquor,Commercial, Convenience Store,Day Care, Florist/Nursery, Food &Beverage, Food Market, LiquorStore, Office, Other, ProfessionalService, Restaurant, ShoppingCenter, Spa, Special Purpose

Topography: Flat & Sloped

Load: Loading Facilities, Open DockBuilding Area Total: 12,670 / Estimated

Building InfoBuilding Units Total: 1Building Level Count: 2Building Total SQFT: 12,670 / EstimatedAbove Grade Fin SQFT:12,536 / AssessorBelow Grade Fin SQFT: Assessor

Main Entrance Orientation: WestConstruction Materials: Aluminum Siding, Block, Brick,

Combination, Concrete, Frame,Masonry, Other, Stucco

Below Grade Unfin SQFT: AssessorFlooring Type: Hardwood, Other, VinylRoof: Flat, Pitched, Unknown

LotLot Acres / SQFT: 0.34a / 14,810sf / Assessor Soil Types: Unknown