Linkor Real Estate print layout

ЛИНКОРФЛАГМАН БИЗНЕС-ТЕРРИТОРИЙ

ЛИНКОРФЛАГМАН БИЗНЕС-ТЕРРИТОРИЙ

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» – ВЫГОДНОЕ СОЧЕТАНИЕ КОМФОРТНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ И ПОДЛИННОЙ РЕСПЕКТАБЕЛЬНОСТИ.

МОСКВА, УЛ. АВИАКОНСТРУКТОРА МИКОЯНА, 12

n Деловой центр «Линкор» - это широкие возможности организации офисных

пространств.

n Современные инфраструктурные и технологические решения.

n Оригинальная архитектура, выделяющая объект в ряду «одноклассников».

n Идеальное расположение – как с позиции репутационной значимости, так

и в плане транспортной доступности.

n В комплексе эти достоинства превращают деловой центр «Линкор» в один

из наиболее привлекательных проектов в районе Третьего транспортного

кольца, добавив к стандартным преимуществам А-класса максимум удобств

и экономических плюсов для компаний-арендаторов.

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 4

ОБ ОБЪЕКТЕn Общая площадь комплекса «Линкор» составляет

63 000 кв. м. n Объект располагается на территории Ходынского

поля, в непосредственной близости от экономического центра столицы.

n Инновационная архитектурная концепция.n Максимум дневного света на всех этажах.n Просторная зона ресепшен.n Открытые планировки этажей.n 9 лифтов OTIS, в том числе 1 VIP-лифт и 2 лифта для

доступа на уровни паркинга.n Высота потолков: 3,6 м.n Центральная система вентиляции и кондиционирования. n Электрическая мощность: 80 Вт на кв. м. n Видеонаблюдение, видеомониторинг периметра,

система контроля доступа, сигнализация, система пожаротушения, круглосуточная охрана.

n Паркинг: подземный (2 уровня) – 352 м/м, наземный – 46 м/м. Предусмотрена VIP-стоянка на 14 м/м с отдельным лифтом.

n Провайдер телекоммуникационных услуг – «Голден Телеком».

5 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 6

M Октябрьское поле

M

Сокол

M Аэропорт

M Аэропорт

Триумф Палас

Аэровокзал

Ледовый дворец

M Динамо

M Динамо

M

БелорусскаяM

Белорусская

M

Белорусская

M

ПолежаевскаяM

Полежаевская

MСокол

M СоколM Сокол

M Октябрьское поле

Удобное расположение между крупнейшими магистралями города, несомненно, вы-деляет всю территорию Ходынского поля на карте транспортных потоков столицы.

Арендаторы ДЦ «Линкор» имеют альтернативы быстрого доступа к Ленинградскому проспекту, Хорошевскому и Звенигородскому шоссе, Третьему транспортному кольцу. Немаловажно расположение комплекса на прямой дороге к крупнейшему авиаузлу России – аэропорту Шереметьево.

Ленинградское ш. – 2,12 кмТТК – 2,47 кмКремль – 7 км

БЦ ЛИНКОРул. Авиаконструктора Микояна, 12

Звенигородское ш. – 2,71 км

Ленинградский пр. – 818 м

7 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»

РАСПОЛОЖЕНИЕ

M Октябрьское поле

M

Сокол

M Аэропорт

M Аэропорт

Триумф Палас

Аэровокзал

Ледовый дворец

M Динамо

M Динамо

M

БелорусскаяM

Белорусская

M

Белорусская

M

ПолежаевскаяM

Полежаевская

MСокол

M СоколM Сокол

M Октябрьское поле

Объект является частью комплекса застройки Ходынского поля – терри-тории бывшего Центрального аэродрома им. М. В. Фрунзе.

Сегодня это самый динамично развивающийся территориальный сектор центра Москвы. Бизнес-окружение района сформировано современными деловыми центрами: Mercedes-Benz Plaza, Nordstar Tower, Marr Plaza, «Монарх», Victory Plaza и «Метрополис».

На площади нового района, в непосредственной близости от центра сто-лицы, расположились также элитные жилые кварталы (жилой массив «Гранд-Парк», жилой комплекс «Триумф-Палас»), центральные культур-ные и спортивные сооружения города (Ледовый дворец спорта, стадион

«Динамо»), городские парки (Петровский парк, парк Авиаторов). Район Ходынского поля по праву признан элитным: обширная зеленая терри-тория, близость к центру и активное развитие инфраструктуры делают его особенно привлекательным.

По соседству с деловым центром «Линкор» запланировано строи-тельство гостинично-офисного комплекса, торгово-развлекательного центра и Национального музея авиации и космонавтики. На обширной территории расположится ландшафтный парк.

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 8

Объект состоит из двух разно-высоких частей, объединенных на уровне третьего и четвертого этажей. Геометрия земельной тер-ритории определяет архитектурную форму. Пространство между двумя частями объекта образует пассаж.

На территории располагаются: деловой центр и клуб ветеранов внешней разведки с музеем, филь-

мотекой, а также комфортабельным просмотровым и конференц-залами.

На первом этаже находятся: ресто-ран, магазины, представительства банков, вестибюль и приемные де-лового центра. Офисные помещения занимают пространство на этажах со второго по пятнадцатый. В комплексе предусмотрена сто-

ловая для сотрудников компаний-арендаторов.

Фасад облицован современны-ми материалами и декорирован стеклянными витражами. В сово-купности облицовочные решения воплощают «меланжевый» эффект, придавая объекту неповторимый внешний вид.

9 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»

Уникальная ар-хитектурная кон-цепция делового центра «Линкор» позволит компаниям-арендаторам выде-литься оригинальным и стильным местом расположения офиса.

Решения, заложенные в планировки типовых этажей, предоставляют широкие возможности для организации офисного пространства.

РЕШЕНИЯ ЗАЛОЖЕННЫЕ В ПЛАНИРОВКИ ТИПОВЫХ ЭТАЖЕЙ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ОФИСНОГО ПРОСТРАНСТВА.

Этажи 12–15

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 10

Этажи 6–11

11 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»

Планировка типового офисного этажа с рассадкой сотрудников.

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 12

13 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»

ИНФРАСТРУКТУРАРазвитая инфраструктура объек-та решает задачи комплексного обслуживания арендаторов и по-сетителей делового центра.

Рестораны высокого уровня, кафе и демократичные столовые дают возможности проведения деловых встреч или регуляр-ного питания для сотрудников компаний-арендаторов.

Деловые пространства раз-личных форматов предоставляют возможность проведения дело-вых мероприятий и партнерских конференций прямо на террито-рии комплекса.

Магазины, банки, сервисные организации обеспечивают боль-шую часть текущих потребностей сотрудников и посетителей. Среда комплекса организована

по принципу города в городе – пространства, предоставляющего бизнесу и сотрудникам компаний все возможности прямо на месте размещения.

Техническое оснащение вы-полнено по высшим мировым стандартам качества и полнос-тью соответствует заявленному классу объекта.

Для удобства арендаторов на территории объекта размеще-ны двухуровневый подземный гараж общим объемом более чем на 400 машино-мест и наземная парковочная территория.

Арендаторам ДЦ «Линкор» также доступна обширная инфраструк-тура района Ходынское поле.

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 14

ФЛАГМАН БИЗНЕС-ТЕРРИТОРИЙ

15 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»

КОМАНДА ПРОЕКТАСобственник проекта, девелопер:

некоммерческое партнерство «Клуб 101», «Брайстаун Инвестментс Лимитед»

Генеральный подрядчик:

ООО «Парк»

Заказчик-застройщик:

ООО «Парк КВ»

Генеральный проектировщик:

ЗАО «Сити АРХ»

Автор проекта:

Андрей Владимирович Боков, президент Союза архитекторов России, генеральный директор «Моспроект-4»

Консультанты и брокеры проекта:

S.A.Ricci/King Sturge

ЛИНКОРФЛАГМАН БИЗНЕС-ТЕРРИТОРИЙ

КОНТАКТЫ:

S.A.Ricci/King SturgeМосква, ул. Пятницкая, д. 74, стр. 2

+7 (495) 790-71-71www.ricci.ru

Филиал «Брайстаун Инвестментс Лимитед»

Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 12

+7 (495) 792-66-79www.lincor-bc.ru