LINA ESTATES www.linaestates.com lina @linaestates.com +39 . 348 311 29 00 Villa Giada - Versilia Toscana - Italia Effortless Elegant Living mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130 * * sale size (gross) bedrooms bathrooms panoramic pool with sea views garden garage Price on application superficie (lorda) camere bagni piscina panoramica vista mare giardino garage Prezzo su richiesta New Development A brand new villa of wonderful character and classic Tuscan appeal, designed on 2 levels to offer sensational vistas from its panoramic location, classy and serene vacation life style. Overlooking the ancient castle and the coast, the location is perfect: secluded enough to be peaceful, yet close to town, beaches, harbour and airports. Location Infos The glorious region of Tuscany is arguably both the most famous and the most desirable of all the Italian regions. Versilia stretches 40 km along the Northern coast of Tuscany, known as one of the healthiest regions to live, with its variety of landscapes ranging from sandy coastlines to rugged green mountain areas. Offers great restaurants and some of the finest lifestyles attracting wealthy investors from all over the world. Nuova costruzione Nuova villa da ultimare, di grande carattere e fascino classico Toscano, su 2 livelli, per garantire viste sensazionali data la posizione panoramica, uno stile di vita vacanziero sereno e di gran classe. Il panorama spazia dall'antico castello a tutto il litorale, una location perfetta: abbastanza appartata per essere molto tranquilla, ma al tempo stesso vicino a città, spiagge, approdi e aeroporti. Informazioni Località La Toscana è senza dubbio la regione più famosa e apprezzata delle regioni d’Italia. La Versilia si estende per 40 km sulla costa Nord della Toscana. E’ rinomata sia come una delle migliori e più salubri zone in cui vivere, sia per la varietà della natura che offre: dalle spiagge sabbiose alle verdi vette rocciose delle Alpi Apuane. Con i suoi eccellenti ristoranti e il raffinato stile di vita attrae costantemente investitori da tutto il mondo. 280 sqm 4 5 3.500 sqm approx 24 sqm 280 mq 4 5 3.500 mq circa 24 mq
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Villa Giada - VersiliaToscana - Italia
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REA
nr.
MS
127
130
*
*sale
size (gross)
bedrooms
bathrooms
panoramic pool with sea views
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garage
Price on application
superficie (lorda)
camere
bagni
piscina panoramica vista mare
giardino
garage
Prezzo su richiesta
New Development
A brand new villa of wonderful character and classic Tuscan appeal, designed on 2 levels to offer sensational vistas from its panoramic location, classy and serene vacation life style. Overlooking the ancient castle and the coast, the location is perfect: secluded enough to be peaceful, yet close to town, beaches,harbour and airports.
Location Infos
The glorious region of Tuscany is arguably both the most famous andthe most desirable of all the Italian regions. Versilia stretches 40 km along the Northern coast of Tuscany, known as one of the healthiest regions to live, with its variety of landscapes ranging from sandy coastlines to rugged green mountain areas. Offers great restaurants and some of the finest lifestyles attracting wealthy investors from all over the world.
Nuova costruzione
Nuova villa da ultimare, di grande carattere e fascino classico Toscano, su 2 livelli, per garantire viste sensazionali data la posizione panoramica, uno stile di vita vacanziero sereno e di gran classe.Il panorama spazia dall'antico castello a tutto il litorale, una location perfetta: abbastanza appartata per essere molto tranquilla, ma al tempo stesso vicino a città, spiagge, approdi e aeroporti.
Informazioni Località
La Toscana è senza dubbio la regione più famosa e apprezzata delle regioni d’Italia. La Versilia si estende per 40 km sulla costa Nord della Toscana. E’ rinomata sia come una delle migliori e più salubri zone in cui vivere, sia per la varietà della natura che offre: dalle spiagge sabbiose alle verdi vette rocciose delle Alpi Apuane. Con i suoi eccellenti ristoranti e il raffinato stile di vita attrae costantemente investitori da tutto il mondo.
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Villa Altissima - Villa GiadaToscana - Italia
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Beach/Coast Cinquale Pietrasanta Forte dei Marmi Viareggio Lucca Cinque Terre Florence
Pisa Airport La Spezia Harbour
Versilia Golf Club Restaurants/shops Shopping Center
6.8 km6.0 km8.0 km10 km 25 km40 km 55 km110 km
50 km 55 km
9.0 km1.0 km10 km
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Villa Altissima - Villa Giada
Technical Details
Villa Altissima
Villa Giada
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Actual Condition- 2 houses located in ‘historical & agriculture neighborhood of enviromental & landscape value’- hydrogeological, ‘Archeological & Natural Heritage’ constraints- each: ground floor 109.20 sqm + attic with terrace
Building Options
1) redevelopment keeping existing buildings - ground floor 109.20 + 24 + 14 sqm = 147.20 + 10 sqm (heating system room) - first floor 109.20 + 14 sqm = 123.20 sqm total size for each villa = 280 sqm + porch 74 sqm approx
2) demolition & rebuilding in one Single Villa - existing volume (1.080 mc approx) total size sqm 360 approx
total land size = 9.230 sqm garden & woods
Possibile extra land aquisition: plots 1-3 hectars with water stream
Stato di fatto- 2 civili abitazioni in zona ‘area agricola storica di valore paesistico ambientale’- vincoli idrogeologico, Bellezze naturali ed Archeologico- ciascuna composta da: piano terra mq 109,20 e sottotetto con terrazza
Possibilità edificatorie
1) mantenimento fabbricati esistenti con riqualificazione: - piano terra 109.20 + 24 + 14 mq = 147.20 + 10 mq (centrale termica) - piano primo 109.20 + 14 mq = 123.20 mq superficie totaleper ogni villa = 280 mq + pompeiane 74 mq circa
2) demolizione e ricostruzione in Unica Villa - recupero volumetria esistente (circa mc 1.080) totale superficie mq 360 circa
totale terreno = 9.230 mq giardino e bosco
Possibilità di acquisire ulteriori lotti di terreno limitrofi 1-3 ettari con ruscello