16. 15.0m 15.0m 15.0m 5.0m 5.0m 5.0m 5m x 5m 5m x 5m 5m x 5m 5m x 5m 5m x 5m 5m x 5m 5m x 5m 1.00 30.00 10.60 36.43 15.78 1.00 31.89 2.02 1.00 36.43 1.00 1.00 1.13 10.96 2.05 30.00 1.00 31.89 Lot 3 431 m2 Lot 4 459 m2 Lot 2 423 m2 13.74 13.71 13.10 26.43 26.06 25.79 25.99 25.15 2 25.08 25.73 26.78 26.49 26.56 26.36 26.03 25.61 25.4 24.84 Cote de dalle 25.50 minimum Cote de dalle 26.20 minimum Cote de dalle 26.80 minimum 26.32 26.00 25 25.53 1.9% 6.1% 26.62 27.06 26.63 25.99 26.08 27.55 26.40 26.70 26.77 26.69 26.18 25.92 25.90 26.06 25.46 25.47 25.33 26.33 10.53 X Y DISTANCE 1369443.43 6223873.74 1.00 1369442.46 6223873.97 29.79 1369413.49 6223880.93 3.15 1369412.86 6223877.85 10.60 1369410.08 6223867.62 30.00 1369439.25 6223860.61 1.00 1369440.22 6223860.38 13.74 Superficie : 423 m² AVERTISSEMENTS ET OBLIGATIONS 1. Ecoulement des eaux pluviales "Article 640 du code civil" : chaque acquéreur doit supporter sur son terrain l'écoulement naturel des eaux pluviales provenant des fonds supérieurs. 2. L'aménageur se réserve le droit pour toute raison d'ordre technique d'implanter des bornes EDF 400 A ou des bornes pavillonnaires France Télécom sur les lots. 3. La position des ouvrages techniques (branchements, coffrets, candélabres, grillles et végétaux, etc...) est donnée à titre indicatif. Elle est susceptible d'être modifiée par le maître d'ouvrage. La position des ouvrages techniques devra être vérifiée avant le démarrage de la construction. 4. Les cotes de dalle devront impérativement tenir compte des cotes projet voirie de l'opération, afin notamment de respecter les normes PMR visées par le décret n°2006-1658 du 21 Décembre 2006. 5. Les acquéreurs des lots ne pourront s'opposer à la réalisation d'une fondation à l'intérieur des lots, rendue nécessaire pour la pose des bordures prévues en limite de propriété. 6. Les points altimétriques au niveau des lots sont indicatifs. Ils correspondent au levé réalisé avant aménagement d'ensemble du lotissement. 7. Les superficies des lots sont données à titre indicatif. Elles sont susceptibles d'être modifiées après le bornage définitif des lots. 8. En fonction de la topographie de certains terrains, et si le PLU l'autorise, il peut être mis en place par les acquéreurs, sur leur parcelle et à leur charge exclusive, un mur de soutènement afin de pouvoir retenir la terre. N° permis d'aménager Servitude Dossier Date de l'arrêté Date d'édition: 09/03/2021 Rattachement altimétrique: IGN69 Rattachement planimétrique: RGF93 CC47 Plan de Localisation (sans échelle) Cadastre Surface plancher Surface Plan de Situation (sans échelle) PLAN DE VENTE DEFINITIF MAÎTRE D'OUVRAGE MONNIERES (44) " LE CLOS DES MEUNIERS " PA 044 100 19A0001 15/05/2020 TERALYS ZA la Verdure - Bd Eiffel 85170 - BELLEVIGNY Lot 1 Lot 3 Lot 14 Lot 4 Lot 5 Lot 7 Lot 10 Lot 6 Lot 12 Lot 2 Lot 16 Lot 17 Lot 15 Lot 11 Lot 18 Lot 13 Lot 9 Lot 19 Lot 8 LEGENDE AMENAGEMENT ESPACES VERTS RESEAUX 32.83 Cote terrain naturel 6m x 5m 6m x 5m Périmètre Projet parking visiteur Parking privés et accès de lots position obligatoire (5m x5m) Coffrets techniques Voie en enrobés Espaces verts Lots libres Voie en béton balayé Talus à créer à la charge de l'aménageur Traitement différencié de la voie (marquage de type résine imitation béton) Zone d'implantation de la construction principale en R+1 ou R+comble (pouvant être adapté de + ou - 1m) Cheminement doux en sablé Zone non-aedificandi Zone d'implantation de la construction principale en RDC (pouvant être adapté de + ou - 1m) Ganivelle bois de 0,5m de ht à la charge de l'aménageur -32.83- Cotation du lot Tabouret EP Tabouret EU Sens d'écoulement hydraulique 32.83 Cote de niveau projet fini Clôture située en limite avec la voie de desserte et au niveau de l'accès. A la charge de l'acquéreur Clôture située en limites séparatives ou en fonds de parcelle et en contact avec un espace commun. A la charge de l'acquéreur Grillage et haies sur talus situés à l'est de l'opération le long du chemin communal. Clôture à la charge de l'acquéreur, haie à la charge de l'aménageur Arbres existants à préserver TOPOGRAPHIE B.E. Talus Fossé Bornes existantes Noue à créer Clôture légère Candélabre Implantation obligatoire de la construction en mitoyenneté Grille EP Espaces verts situé dans le domaine public Chemin communal Aire de répurgation Arbres / arbustes à planter à la charge de l'aménageur R Ouvrage de régulation 32.83 Altitude de la noue et du bassin Servitude Dominique DUBOIS 13 Allée Guillaume Dupuytren 44800 SAINT HERBLAIN Tél : 06.19.42.22.63 Email : [email protected] AGEIS 3, rue de la Planchonnais 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 85 02 03 Email : [email protected] ARCHITECTE GEOMETRE Rue des Moulins Ligne EDF aérienne ( effacement prévu) Caniveau a grille éventuel à la charge de l'acquéreur EU ZT = EU Zfe = EP ZT = EP Zfe = NIVEAUX DES RESEAUX ZC n°252 LOT n°3 Echelle: 1/250 431 m² NON 200 m² Ligne EDF Effacement prévu Echelle 1/250 0 5m 10m 25.71 m 24.45 m 25.75 m 24.78 m