lasCabanas

Egitto

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EgittoGli antichi greci e romani furono i precursori del turismo in Egitto, ammagliati dalle gigantesche Piramidi e dai

Colossi di Tebe. Sin dai primordi dell’epoca coloniale, i tesori d’Egitto hanno fatto sussultare gli animi di Napo-

leone prima e dei britannici poi, i quali andavano alla loro ricerca per portarli in dono ai rispettivi musei nazionali.

I “ Grand Tourists” aprirono in seguito la strada ad un’ondata di viaggiatori che dal 1860 iniziarono a intensificare

le crociere sul Nilo.

La meta prediletta d’Egitto rimangono sempre i magnifici monumenti della Valle del Nilo, intervallati da visite ai

souk, alle moschee e alle madrasse del Cairo Islamico. Oltre a tutto ciò, l’Egitto offre ai viaggiatori un ventaglio di

attività che comprende lo snorkeling e le immersioni lungo le coste del Mar Rosso, andare alla scoperta di oasi

remote e fare gite in cammello tra le montagne del Sinai o visitare i monasteri copti del Deserto Occidentale.

L’Egitto è una delle destinazioni turistiche più celebri, nota per i suoi Faraoni, i templi, le piramidi e il Nilo. Sono

molti a considerare l’Egitto l’eccelsa destinazione mondiale per le immersioni, con un incredibile mondo sot-

tomarino e chilometri di spiagge intatte. L’Egitto incanta turisti provenienti da tutto il mondo, che si fanno

sedurre dal suoi gradevole clima, dalle immersioni, dalla cultura e dalla sua gastronomia. L’Egitto offre tutto ciò

che si può desiderare e con suoi 365 giorni di sole all’anno non vi è da stupirsi se è la destinazione turistica più

antica del mondo.

Crescita economicaOccupando il lato nordoccidentale del continente africano, l’Egitto è attraversato dalla fertilissima Valle del Nilo,

cuore della maggior parte dell’attività economica. Sotto il dominio del precedente Presidente Gamal Abdel

NASSER l’economia egiziana era altamente centralizzata ma in seguito si è aperta considerevolmente sotto il

dominio del Presidente Anwar EL-SADAT e quello dell’attuale Presidente Mohamed Hosni MUBARAK. Dal 2004 al

2008 Il Cairo fu scenario di importanti riforme atte ad attrarre gli investimenti stranieri e incrementare il PIL. Nel

2009 la crisi economica internazionale rallentò la crescita del PIL egiziano del 4,5%, colpendo in particolar modo

il settore delle esportazioni. Nonostante ciò, il governo egiziano prevede che i tassi di crescita raggiungeranno il

6% nel prossimo anno finanziario, percentuale molto più alta rispetto alla larga maggioranza delle altre nazioni e

segnale dei forti indicatori economici vantati dall’Egitto in un periodo di crisi economica come questo.

Questa previsione è stata elaborata da Merrill Lynch & Co., società leader mondiale nella gestione finanziaria e

consulenza, la quale colloca l’Egitto tra i 10 paesi in cui la crisi finanziaria globale non ha avuto forti ripercussioni

sull’economia.

(fonte: www.developing8.org & www.theodora.com/wfbcurrent/egypt/egypt_economy.html)

TurismoIl turismo è uno dei principali settori dell’economia egiziana.

I proventi generati dal turismo hanno visto una crescita del 17,6 per cento nel primo semestre del 2010 rispetto

allo stesso periodo dell’anno precedente, raggiungendo i 5,58 miliardi di dollari statunitensi nel giugno 2010.

I ministri egiziani sono fiduciosi che i redditi derivanti dal turismo raggiungeranno i 13 miliardi di dollari statu-

nitensi entro la fine del 2010, in quanto il turismo rappresenta l’ 11 per cento del prodotto interno lordo (PIL).

Mar RossoIl Mar Rosso è la località ideale, la più grande e la più suggestiva al mondo per le immersioni. È dimora di una

barriera corallina cinquentenaria che si estende per più di 800 km lungo la costa , così che non potranno mai

mancare le meravigliose località in cui fare tuffarsi e fare immersioni. Le acque tiepide e limpide sono il regno di

una moltitudine di rare specie acquatiche, che fanno del Mar Rosso un paradiso marino senza eguali. Le in-

cantevoli spiagge sabbiose che si estendono per tutta la lunghezza della costa sono oggi paradisi per le immer-

sioni e i resort sono luoghi incantati in cui i turisti possono godere sia di un clima temperato in prossimità del

mare, sia del magico mondo sottomarino.

TemperatureMese Gen Feb Mar Apr Mag Gui Lug Ago Sett Ott Nov Dic

Min: 6° 7° 11° 16° 20° 23° 24° 24° 21° 18° 12° 8°

Max: 23° 25° 29° 35° 39° 41° 41° 41° 38° 35° 30° 25°

Capitale (e città più grande): Il Cairo

Lingua ufficiale: arabo

Moneta: lira egiziana (EGP)

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Progetto

ORIENTAL COAST RESORT

Posizione dell’Oriental Coast

La posizione privilegiata dell’ Oriental Coast Resort è stata scelta appositamente per assicurarne la collocazione

nella parte più scenica della costa, con una baia suggestiva ed un’incantevole barriera corallina, vivacizzato da

una brulicante vita marina.

I developer si sono avvalsi dell’uso di elicotteri per esplorare centinaia di chilometri di costa intorno a Marsa

Alam, in modo da scegliere la posizione migliore, e dell’aiuto di sommozzatori professionisti al fine di esaminare

e selezionare i fondali più belli.

L’Oriental Coast si trova a 1 ora e 45 minuti di auto a sud di Hurghada e a 50 minuti a nord di Marsa Alam.

Quando sarà completato, l’ Oriental Coast potrà essere considerato una cittadina vera e propria, nonostante il

complesso sia comodamente situato a 20 minuti d’auto a sud della vicina cittadina di Al Quasir. L’Oriental Coast

trarrà beneficio della vicinanza ad Hurghada e Marsa Alam, grazie ai loro aeroporti internazionali.

L’aeroporto di Marsa Alam si trova a 30 minuti dal progetto.

Caratteristiche dell’Oriental Coast

L’ Oriental Coast Resort è un capolavoro progettato dalla WATG, lo studio di architettura, progettazione e consu-

lenza più importante del mondo.

Lo stile dell’ Oriental Coast è frutto del connubio tra l’architettura tipicamente egiziana e quella orientale: acqua e

colori carpiscono la vista, circondandovi con strutture tradizionali come cupole e cortili interni.

L’Oriental Coast accosterà al paesaggio circostante un porto turistico da 600 posti barca, che si inserisce perfet-

tamente nella prescelta insenatura naturale di questi 7,5 km di costa del mar Rosso.

Ci saranno dieci hotel a 4 stelle e a 5 stelle, un porto turistico da 600 posti barca, un campo da golf da campi-

onato di 18 buche.

L’ Oriental Coast beneficerà di un’area che diventerà il cuore culturale del resort ricco di ristoranti, bar e negozi.

L’ Oriental Coast metterà inoltre a disposizione un’area divertimenti, delle attrezzature sportive, un centro confer-

enze ed altri edifici pubblici come ad esempio una scuola e una struttura ospedaliera.

Las Cabanas

Resort dopo l’ Oriental CoastLa prima fase dell’ Oriental Coast Resort è costituita dall’incredibile complesso Las Cabanas nel quale è possibile

acquistare ville fronte mare ed appartamenti che si affacciano sulle rive del Mar Rosso.

Inoltre, Las Cabanas metterà a disposizione un club privato con una grande piscina, la possibilità di praticare

sport acquatici, diversi ristoranti e un supermercato.

L’incantevole hotel a 5 stelle Sentido completamente aperto, dista meno di tre minuti a piedi da Cabanas, of-

frendo ai proprietari il menù di un ristorante a 5 stelle e bar.

Piscina del Sentido hotel

Campi da tennis del Sentido hotelResort6

SENTIDO HOTEL

Direttamente sul mar Rosso, con la sua immensa spiaggia sabbiosa, l’elegante Sentido Resort a 5 stelle vi regala

l’atmosfera perfetta per vivere delle vacanze indimenticabili.

Costruito in stile nubiano, il nuovo SENTIDO Oriental Dream Resort non è solo la meta ideale per gli amanti della

spiaggia e delle immersioni, in quanto la sua incantevole architettura e l’eccellente servizio stregheranno proprio

tutti. Assaporerete al massimo il vostro soggiorno grazie ad uno straordinario ristorante di pesce direttamente

sulla spiaggia.

Progettato originariamente come Cabana hotel (ved. planimetria a pagina 10), il Sentido hotel dell’ Oriental

Coast vanta 350 residenze che, sotto la supervisione di una dirigenza professionale, sono in grado di offrirvi i

migliori servizi e la qualità più alta. Potrete deliziare il vostro palato nei ristoranti sulla spiaggia che vi propor-

ranno i piatti più squisiti.

Per ulteriori informazioni, visitare il sito www.sentidohotels.com/hotels

Entrata del Sentido Hotel

Piscina del Sentido Hotel

Un Ristorante del Sentido Hotel

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Caratteristiche della proprietà Las Cabanas:

Progetto

Il complesso residenziale Las Cabanas consta di 312 appartamenti e 117 ville fronte mare

Appartamenti:

Misure degli appartamenti: Da 47,3 m2 a 103 m2 Unità disponibili:

24 (appartamenti con 1,2 & 3 camere da letto) Mantenimento:

650 € per appartamento all’anno. Prezzi a partire da:

1 camera da letto – 47.900 €

2 camere da letto - 69.900 €

3 camere da letto - 85.900 €

Twin villas:

Misure delle Twin ville: 134 m2

Unità disponibili: 28 (7 ancora invendute) Mantenimento:

1000 € per Twin villa Prezzi a partire da: 149.900 €

Villas:

Misure delle Ville: Da 180 m2 a 225 m2

Unità disponibili: 59 Ville con vista mare - 41 Ville con vista giardino

Mantenimento: 1300 € per villa annuali

Modelli ville: (Amon 2 stories 181 m2)

(Nefertari 2 stories 220 m2)

(Cleopatra 1 story 226 m2)

Prezzo per opzione piscina 7000 €

Prezzi a partire da: 208.647 €

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Ultimato Blocco 1 Las Cabanas

Ultimato Blocco 1 Las Cabanas12

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Piscina del Sentido Hotel

Villa frontemare

Villa frontemare

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Planimetria del blocco individuale di Las Cabanas

12 –appartamento con una camera da letto

6 – appartamenti con due camere da letto

6 – appartamenti appartamenti con tre

camere da letto

Piano terra (8 unità)

Secondo Piano (8 unità)Primo Piano (8 unità)

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Piante degli appartamenti di Las Cabanas

Appartamento con una camera da letto

Appartamento con due camere da letto

Appartamento con tre camere da letto

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APPARTAMENTI “LAS CABANAS”

Caratteristiche tecniche

Oriental Coast Resort, Marsa Alam, Egitto

STRUTTURA. - Muri di tipo Skelton (elementi strutturali in cemento armato) e mattone. La struttura è conforme

alle vigenti normative di legge e alle norme tecniche relative ai controlli sui materiali ed alle modalità di esecuzi-

one.

MURI ESTERNI – Mattoni forati ricoperti con malta cementizia da rinzaffo all’esterno.

TERRAZZE – Le pareti dei balconi e delle terrazze sono di mattoni con ringhiere di ferro e/o legno. Le terrazze e i

solarium sono impermeabili rispettando le normative di legge e rifiniti con marmo locale “GALALA” di alta qual-

ità. Alcune dispongono di un pergolato in legno.

VERNICIATURA - Delicata vernice ad acqua di colore beige per le pareti e di colore bianco per i soffitti.

TETTO – Composto da uno strato di isolante termico, uno strato di argilla impermeabile e rifinito con piastrelle in

marmo locale “GALALA”.

TRAMEZZI - Tramezzi in mattoni di argilla tra gli appartamenti e tramezzi interni in mattoni di argilla tra le stanze.

Pareti e soffitti ricoperti con malta cementizia da rinzaffo. Soffitto delle cucine e di altre zone rifinito con into-

naco.

PAVIMENTAZIONE – Pavimenti interni e zoccoli con piastrelle in marmo locale “GALALA”.

RIVESTIMENTI CERAMICI – Le pareti della cucina sono piastrellate fino ad un d’altezza di 1,20 m con marmo

locale “GALALA”.

Le pareti dei BAGNI sono piastrellate sino al soffitto con marmo locale “GALALA”.

SERRAMENTI ESTERNI – Finestre del soggiorno, camera da letto, cucina, etc con serramenti di alluminio.

SERRAMENTI INTERNI – Porte di ingresso blindate con pannelli in legno massiccio. Porte interne laccate lucide su

entrambi i lati.

CUCINE – Complete di impianto idraulico di carico e scarico e impianto elettrico per lavatrice e arredo cucina

composto da pensili e base in legno, piano lavoro in pietra, lavello e rubinetto in acciaio inox.

SANITARI E IMPIANTO IDRAULICO – Sanitari in porcellana bianca vetrificata di alta qualità marca Duravit e rubi-

netti in cromo con miscelatore. Impianto indraulico con tubi in polietilene reticolato.

IMPIANTO ELETTRICO – Punti luce e prese di corrente conformi alla normativa vigente. I trilocali dispongono di

22 punti luce distribuiti in tutte le stanze dell’appartamento, i bilocali di 18 punti luce e i monolocali di 13 punti

luce. Accessori elettrici Bticino in tutte le stanze.

ARIA CONDIZIONATA – Aria condizionata pre-installata nei soggiorni e camere da letto (con split aria fredda/

calda).

IMPIANTO TELEFONICO E CONNESSIONE INTERNET – Ogni appartamento è dotato di 4 prese telefono e accesso

ad internet. Il cliente può richiedere l’attivazione del servizio.

IMPIANTO RICEZIONE TV – 1 in ogni camera da letto, 1 nel soggiorno. Connessione TV satellitare. (parabolica)

CLUB – Include spazi ludici, parco giochi per bambini e piscine per adulti e piccini.

Garanzia sulla costruzione – La prima parte qui di seguito garantisce i locali del “Las Cabanas-Oriental Coast”

per un periodo di dieci anni dalla data di consegna, in conformità a quanto previsto dall’Articolo 651 della

Legislazione Civile Egiziana. Tale garanzia è volta a garantire esclusivamente gli edifici sotto il profilo strutturale

ed esclude eventuali atti, danni, svalutazioni e/o modifiche messe in atto dalla seconda parte che incidano sulle

caratteristiche strutturali degli edifici. La garanzia è rilasciata esclusivamente a beneficio della seconda parte e

non potrà essere ceduta a terzi.

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FURNITURE PACK – LISTA DEGLI ARREDI

ORIENTAL COAST RESORT - MARSA ALAM – EGITTO

Las Cabanas

Air conditioning throughout the Apartment

Bedrooms

Wardrobe (L1 35 W56 H230) with 4 drawers and 3 short doors and 1

full length door with internal mirror

Bedside table with 1 drawer and open compartment

Double bed with white lacquered MDF headboard in the main

bedroom, 2 single bed in the other rooms

Wooden slatted bed frame Spring mattress

Pillows

Living area

Sofa bed L138 W80 cover

Square table 80x80 with chrome base and white laminate top

Stackable chair, chrome steel frame, polypropylene seat and back

Basic TV stand with door

LCV TV

Curtains

Curtain made from class 1 fireproof fabric, complete with rings and

white wooden pole, dim. L1 80 H250

Curtain made from class 1 fireproof fabric, complete with rings and

wooden pole

Crockery

Wooden block with 6 knives with silicone handles

Set of 18 clear glass glasses

Stackable ø22 transparent crystal bowl

Chopping board Max 44x30.5

6 piece gadget stand 1

24 piece set of stainless steel cutlery 1

ø24 stainless steel colander

19 piece dinner service white 1 Set of 6 coffee cups white 1

Set of breakfast cups white 4

12 piece set of stainless steel saucepans 1

Set of 6 utensils 1

Lighting

Ceiling lamp with opal glass shade and chrome or bronze hooks,

including bulb

Wall lamp for mirror with chrome arm and opal glass shade

Wall lamp with brown aluminium frame, complete with 100W bulb

Bathroom accessories

Shower cubicle 90x90, white painted metal structure, shockproof

opaque polystyrene panel

Mirror with shelf H72/85 L60 1 129.00

Suspended toilet brush holder Pair of coat hooks

Outdoor furniture

Table ø80 with white resin base and top

Stackable white resin chairs Electrical appliances

Single Whirlpool door fridge under base w/storage

4 ring electric oven

Microwave oven

Linen

Towel 1 00x1 50 white

10 piece towel set 1 00x50 white Bath mat 70x50 white

5 piece towel set 30x30 white Towelling bathrobe white Cotton

tablecloth 1 30x1 30 white

Double sheet set with fitted sheets, 250x300 white

Double reversible quilt one side striped, one side check

Furniture is INCLUDED IN THE PRICE through Immoworld UK lTD

Aria condizionata in tutto Appartmento

Camere da letto

Armadio (L1 35 P56 H230) con 4 cassetti e 3 ante di cui una tutta

altezza e specchio interno

Comodino con 1 cassetto e vano a giorno

Letto matrimoniale, testata in MDF laccato bianco pnella matrimo-

niale, 2 letti singoli nelle altre stanze

Rete a doghe di legno

Materasso a molle

Guanciali

Zona giorno

Divano letto L1 38 P80 con rivestimento

Tavolo quadrato 80x80 con basamento cromato e piano in laminato

bianco Sedia impilabile, telaio in acciaio cromato, scocca in polipro-

pilene

Mobile porta-TV con anta

Televisore LCD

Tende

Tenda confezionata in tessuto ignifugo classe 1, completa di anelli e

palo in leg no col. Bianco, dim. L1 80 H250

Tenda confezionata in tessuto ignifugo classe 1, completa di anelli

e palo in legno

Stoviglie

Ceppo legno con 6 coltelli con manico in silicone

Set 1 8 bicchieri in vetro trasparente

Terrina in cristallo trasparente ø22 impilabile

Tagliere Max 44x30,5

Stand 6pz per gadget 1

Set di 24pz posate in acciaio inox 1

Colapasta in inox ø24

Servizio di piatti 1 9pz col. bianco 1

Set 6 tazzine per caffè col. bianco 1

Set tazze per colazione col. bianco 4

Batteria 1 2pz di pentole in inox 1

Set 6 mestoli 1

Illuminazione

Plafoniera con paralume in vetro opalino e ganci cromo o bronzo,

compresa lampadina

Applique per specchio con braccetto cromo e paralume in vetro

opalino Lampada a parete con struttura in alluminio marrone,

completa di lampadina 100W

Accessori bagno

Box doccia 90x90, struttura in metallo verniciato bianco e panelli in

PS opaco antiurto

Specchio con mensola H72/85 L60 1 1 29.00

Porta scopino sospeso

Due ganci append iabiti

Arredamento per esterni

Tavolo ø80 col. bianco in resina

Sedie impilabili col. bianco in resina

Elettrodomestici

Frigo monoporta Whirlpool sotto base con cella

Forno elettrico a 4 fuochi

Forno microonde

Biancheria

Telo spugna 1 00x1 50 col. bianco

Telo spugna 1 0pz 1 00x50 col. bianco

Tappeto scendibagno 70x50 col. bianco

Confezione 5pz telo spugna 30x30 col. bianco

Accappatoio in spugna col. bianco

Tovaglia in cotone 1 30x1 30 col. bianco

Completo matrimoniale bianco, lenzuolo con angoli, 250x300

Trapunta matrimoniale reversibile un lato a righe, uno a quadretti

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Termini di Pagamento

costruzione è già stato fi rmato

mesi dalla fi rma del contratto se il tetto è già stato com-

pletato.

Il completamento degli appartamenti su carta (Off plan) è

previsto entro 24 mesi dalla fi rma del contratto

10% di sconto se il pagamento del 100% viene eff ettuato

in contanti in anticipo Prezzi speciali per acquisti multipli/

aziendali.

Affi tto

Immoworld UK Ltd off re un programma di locazione garan-

tita dell’ 8% annuale fi no a 4 anni. I clienti dispongono di 28

giorni di uso personale all’anno.

Per ricevere ulteriori informazioni sui programmi di locazi-

one, scrivere a [email protected]

Spese Extra

Consumi calcolati da contatore (installazione inclusa): Ac-

qua 0,90 penny/litro, Elettricità 0,40 penny /KW, Acqua per

giardino 0,50 penny

Due Diligence

L’atto di proprietà del terreno, l’Analisi del progetto e i Con-

tratti sono stati approvati in conformità alla legge egiziana.

Una copia della Due Diligence è disponibile su richiesta.

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Prossimamente.... Progetto Ebli

Progetto Ebli - Oriental Coast Resort

L’essenza del paradiso si ritrova nel progetto Ebli, che off re ai suoi proprietari la posizione ideale nell’ Ori-

ental Coast Resort per una vasta gamma di incredibili appartamenti in un ambiente aff ascinante a prezzi

straordinari così come ottimi ritorni di investimento.

Prezzi a partire da 22.000 €

Oriental Golf – Oriental Coast ResortGolf Appartamenti e Villes

Situato sul campo a 18 buche nell’ Oriental Coast resort. L’Oriental Golf sarà la scelta perfetta per coloro che

cercano alti ritorni di investimentno.

Prezzi su richiesta.

Riproduzione artistica delle Ville Golf– soggetta a cambiamento

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Vista mare dalla Villa28

Ristorante del Sentido Hotel29

UFFICIO NEL REGNO UNITO

Kestrel Court, Portishead Quays

Harbour Road, Portishead

BS20 7AN Bristol

UK

TEL +44(0) 1275 3904-22

FAX + 44(0) 1275 3904-01

UFFICIO IN SVIZZERA

Avenue Industrielle 4–6

1st Floor

1228 Carouge

CH

TEL +41(0) 22 560 64-91

FAX +41(0) 22 560 64-99

ITALIA

Via Prina 5

20154 MILANO (MI)

IT

TEL +39 02430019110

FAX +39 02430019012

UFFICIO LEGALE IN EGITTO

207 School (Madarys) Street,

1st floor Ap.No 10,

El-Hadaba,

Hurghada

TEL +2 014 44 66 22 0

UFFICIO RESIDENTI IN EGITTO

KM 35-ELQUSIER,

MARSA ALAM ROAD

ORIENTAL COAST

RED SEA

TEL +2 012 81 94 08 8