KAAVAN KÄSITTELYVAIHEET Päiväys Käsittely Kaavoituspäätös Kaavaehdotus nähtävillä Puheenjohtajiston työryhmä Kaupunginhallitus hyväksyi Kaupunginvaltuusto hyväksyi Kaavoittaja Heikki Joensuu Kaupungingeodeetti Tapio Moisio Pohjakartan hyväksynyt Kaupungingeodeetti Tapio Moisio Suunnittelija Lapualla Kaupunginvaltuuston tekemän päätöksen mukaiseksi todistaa Hallintojohtaja Toni Leppänen ASEMAKAAVAN MITTAKAAVA 1:1000 62100 LAPUA POUTUNTIE 8 MAANKÄYTTÖ- JA KIINTEISTÖOSASTO TEKNINEN KESKUS LAPUAN KAUPUNKI Kaavaluonnos nähtävillä KAAVATUNNUS 07047-311 LAPUAN KAUPUNKI RITAVUORI V 14.11.2016 kh§4 Lapualla 8.5.2017 Lapualla 13.2.2017 22.2.-10.3.2017 tiedosto:RITAVUORI5_080517.dgn 1:1000 LIIKENNE- JA KATUALUEET. 7131-7139 SEKÄ NIIHIN LIITTYVÄT VIRKISTYS-, ERITYIS- , ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELIT 796, 7121 JA SEKÄ VIRKISTYS- JA KATUALUEITA. ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 796 JA 7121 ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS 7. RITAMÄEN KAUPUNGINOSA 5.4.-5.5.2017 22.5.2017 §23 5.6.2017 §14 10.5.2017 §3 L L L L L L L L L L L L L L L L KAUHAVAN T I E M ÄK I R A I TT I M ÄK I R A I TT I R I T A M ET S ÄN T I E P uu s e p ä n ti e T UO M I R I T A T A MM I R I T A R I T A LE NKK I LE H M U S R I T A KUU S I R I T A M ÄN T Y R I T A 6018 6019 6060 62 64 66 67 68 6 8 66 67 6 4 67 66 72 72 7 2 71 72 71 71 72 68 69 6 9 27 1 3 4 5 6 7 8 9 10 3 20 79 48 115 408 - 404 - 4 - 435 113 408 - 404 - 4 - 411 408 - 404 - 4 - 318 112 2 111 114 110 32 109 117 97 116 94 108 88 106 87 105 98 96 95 89 86 100 101 102 103 104 4 144 20 7 8 81 67 130 82 12 129 408 - 404 - 1 - 320 126 83 65 125 2 84 14 11 77 18 85 21 86 47 87 63 56 88 20 89 71 90 28 91 84 92 47 93 3 94 92 95 81 16 96 103 19 17 97 73 133 98 12 60 136 99 132 121 131 122 100 134 123 55 8 124 127 125 95 128 126 97 127 40 128 98 129 1 130 131 94 132 102 13 133 134 99 36 135 4 40 136 5 137 19 12 138 1 3 139 7 140 3 1 141 2 4 142 44 9 408 - 404 - 4 - 461 105 1 106 13 408 - 404 - 4 - 470 12 2 135 23 4 0 8 - 4 04 - 4 - 46 2 1 39 50 40 408 - 404 - 4 - 414 104 68 3 5 51 82 14 408 - 404 - 4 - 328 75 22 408 - 405 - 2 - 180 75 4 408 - 405 - 2 - 180 96 12 408 - 405 - 2 - 106 183 19 408 - 404 - 4 - 331 59 138 8 408 - 404 - 4 - 410 136 28 408 - 404 - 4 - 409 135 91 11 408 - 404 - 4 - 258 21 134 43 27 408 - 404 - 4 - 439 138 2 408 - 404 - 4 - 255 79 26 10 13 408 - 404 - 4 - 254 3 16 29 408 - 404 - 4 - 300 38 20 408 - 404 - 4 - 301 7 17 408 - 404 - 4 - 425 3 66 41 408 - 404 - 4 - 424 6 408 - 404 - 4 - 305 408-404-1-320 24 408 - 404 - 4 - 411 83 18 408 - 404 - 4 - 439 4 30 408 - 404 - 1 - 357 58 64 2 4 61 58 3 408 - 404 - 4 - 438 11 17 16 64 15 408 - 404 - 4 - 435 137 13 1 65 201 11 15 202 42 23 203 165 22 7 166 59 69 0 5 177 131 6 178 141 15 4 179 139 37 408 - 404 - 4 - 303 180 140 2 181 191 90 3 176 167 1 172 142 6 171 145 80 1 173 5 174 6 99 7 175 8 5 14 9 11 11 61 24 4 10 7 15 12 78 8 14 15 5 14 13 13 41 5 2 4 54 6 72 85 7 24 95 11 87 18 12 66 48 9 36 51 76 16 58 6 73 62 74 101 88 86 45 85 49 126 72 83 82 13 10 143 81 5 132 74 107 1 17 49 57 48 29 8 70 9 52 93 14 12 46 50 0 35 0 53 0 92 36 100 408 - 404 - 1 - 406 0 34 408 - 404 - 1 - 407 99 408 - 404 - 1 - 401 0 4 98 97 7 0 96 4 08 - 40 4 - 71 - 1 0 95 94 0 93 131 0 133 0 132 0 0 141 143 142 408 - 404 - 1 - 401 87 84 21 1 22 23 24 25 26 27 30 31 33 5 7 9 8 3 2 6 7 Vt 19 408 - 7 - 706 - 18 408 - 7 - 706 - 19 408 - 7 - 9903 - 1001 408-7-7124-1 408-7-7124-2 408 - 7 - 990 3 - 130 1 408-7-7124-3 408-7-7126-1 408-7-7126-2 408-7-7128-1 408 - 7 - 785 - 1 408 - 7 - 785 - 2 408-7-7120-1 785 408 - 7 - 710 - 1 408-7-7123-2 408 - 7 - 784 - 4 408 - 7 - 784 - 1 796 797 408-7-7130-2 7130 408-7-7121-1 408 - 7 - 797 - 5 408-7-9901-1601 408 - 7 - 796 - 3 408 - 7 - 796 - 1 408 - 7 - 796 - 2 408 - 7 - 796 - 4 408 - 7 - 796 - 5 408 - 7 - 797 - 6 408 - 7 - 797 - 3 408-7-7127-3 408 - 7 - 797 - 4 408 - 7 - 706 - 4 408 - 7 - 797 - 2 408 - 7 - 706 - 15 408-7-7127-4 408 - 7 - 797 - 1 408 - 7 - 706 - 16 408 - 7 - 707 - 5 408-7-7123-1 408 - 7 - 9903 - 801 408 - 7 - 707 - 4 408-7-7127-5 408 - 7 - 706 - 3 408 - 7 - 706 - 2 408-7-7122-1 408 - 7 - 706 - 14 408-7-7125-1 408-7-7129-1 7123 408-7-7129-2 7125 408-7-9901-4601 408-7-7130-1 7127 408-7-9901-4701 408-7-9901-4801 408-7-9901-4901 7129 408-7-9908-101 408-7-9903-1801 408-7-9903-3001 408-7-9903-3101 408-7-9903-3201 RITAVUORENPUISTO 408-404-5-251 RITAMETSÄNPUISTO 408-404-1-422 709 708 408 - 7 - 783 - 1 408 - 7 - 9901 - 1901 40 8 - 7 - 9 9 0 1 - 2 0 0 1 408 - 7 - 709 - 1 408-7-7119-4 408-7-7127-1 408-7-7127-2 408 - 7 - 706 - 17 408-7-7118-1 408-7-7118-2 408-7-7118-3 7118 783 706 707 710 408 - 404 - 4 - 302 408-404-3-510 408-7-7122-2 408-7-7122-3 408-7-7122-4 7122 LAPUAN KAUPUNKI KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AP-1 AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. AO-1 V Virkistysalue. VL-1 ET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. EV Suojaviheralue. 3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. 3 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 7121 Korttelin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. II tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen e=0.20 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Rakennusala. Istutettava alueen osa. Ulkoilureitti. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa. Ohjeellinen leikkipaikka/ pelikenttien alue. asuinrakennuksen. AP-1, Asuinpientalojen korttelialue, jolle saa rakentaa ainoastaan yhden kaksiasuntoisen Asuinpientalojen korttelialue. SAARNIRITA AO-1, Erillispientalojen korttelialue, jolle saa rakentaa yksiasuntoisen erillispientalon. Erillispientalojen korttelialue. rakennelmia. Virkistysalueet säilytetään pääosin metsäisinä. VL-1, Lähivirkistysalue. Alueelle voidaan sijoittaa virkistystä palvelevia rakennuksia ja Lähivirkistysalue. - AR: 1,5 ap/asunto. Vähintään 1 autosuojapaikka/ asunto. - AO-1 ja AP-1: 2ap/asunto. AUTOPAIKAT: LP Yleinen pysäköintialue. Ohjeellinen ekopiste. Ohjeellinen yhteiskeräyspisteen alue. Ohjeellinen rakennusala. Ohjeellinen auton säilytyspaikan rakennusala. Ohjeellinen meluvallin alue. Ohjeellinen hulevesialtaan alue. Suojeltava alueen osa, joka on säilytettävä puustoisena. - Yhteiskeräyspisteet tulee toteuttaa laadukkaasti ympäristöön sopivalla tavalla. on osoitettu kaavassa ohjeellisena. - Kotitalousjätteiden yhteiskeräyspisteet sijoitetaan ej-2 alueille, joiden sijainti säilytys on kielletty kortteleiden 7131-7135 alueilla. - Saarniridan ja Raitaridan alueille toteutetaan yhteiskeräyspisteet. Jäteastioiden JÄTEASTIOIDEN SÄILYTYS JA YHTEISKERÄYSPISTE: Iu2/3 II - Kortteleissa 7134, 7136 ja 7139 asuintilat on rakennettava kahteen kerrokseen. - AR -korttelissa kussakin erillisessä asuinrakennuksessa saa olla korkeintaan 4 asuntoa. erillinen varastotila. - AR -korttelissa kullakin asunnolla tulee olla vähintään 4 m2 suuruinen asunnosta saa olla korkeintaan 80 k-m2. - AP-kortteleissa erillisten auton säilytystilojen / varaston yhteenlaskettu kerrosala saa olla korkeintaan 50 k-m2. - AO-kortteleissa erillisten auton säilytystilojen / varaston yhteenlaskettu kerrosala - Rakennukset sekä sokkelin yläpinta tulee toteuttaa maaston muotoja mukaillen. - Katon väri tulee olla musta tai tummanharmaa kortteleissa 7136-7139. - Katon väri tulee olla punainen kortteleissa 796, 7121 sekä 7131-7135. maantasosta mitattuna. 1:3 ... 1:4. Talousrakennuksen harjakorkeus saa olla enintään 4,0 m maanpinnan 1:1,5 ...1:3. Talousrakennuksissa voi olla myös lapekatto, jonka kaltevuus on - Kattomuotona tulee olla harjakatto tai sen sovellus. Kattokaltevuuden tulee olla käyttää joko pysty- tai vaakalaudoitusta, ei näiden yhdistelmiä. - Julkisivuissa ei saa käyttää kirkkaita värejä. Lautaverhotuissa rakennuksissa tulee kortteleittain yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. - Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien sekä värityksen suhteen rakentaa RAKENNUSTAPA: Alleviivattu roomalainen numero osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun. on hoidettava puistomaisesti. - Rakentamatta jäävä tontin osa, jota ei käytetä leikki-, oleskelu- tai liikennealueena - Tonteilla olevaa puustoa tulee säilyttää mahdollisimman hyvin. KASVILLISUUS JA MAANPINTA: ympäristöönsä sopiva. Alueelle sijoitettavan puistomuuntamon tulee olla materiaaleiltaan ja väriltään Iu2/3 kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa ullakon tasolla käyttää Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan Ohjeellinen pysäköintialue. 796, 7121 sekä 7131-7139. - Asemakaava-alueella on sitova tonttijako. Sitova tonttijako koskee kortteleita TONTTIJAKO: kaukolämpöverkostoon MRL 57 a §:n edelltysten mukaisesti. - Korttelin 7131 tonttien 1-5 ja korttelin 7132 tontin 1 rakennukset on liitettävä KAUKOLÄMPÖ: a 2 le/pe le/pe et EV RITALUOMANPUISTO MÄ N T Y R I T A R I T A LE NKK I R I T A M ET S Ä N T I E R A I T A R I T A V VL-1 eko a ej-2 eko m e 1 1 2 1 2 3 R I T A M ET S ÄN T I E 1 1 1 m e m e m e m e 7137 e=0.20 AO-1 7135 e=0.25 AP-1 7133 e=0.20 AO-1 7131 e=0.20 AO-1 7132 e=0.25 AP-1 Iu3/4 796 e=0.20 AO-1 s-2 s-2 s-2 s-2 s-2 s-2 s-2 s-2 s-2 s-2 s-2 s-2 s-2 Iu2/3 Iu2/3 Iu2/3 Iu2/3 Iu2/3 Iu2/3 7121 e=0.20 Iu2/3 7121 e=0.20 AR AR s-2 ej-2 R I T A M ET S ÄN T I E ej-2 S AA R N I R I T A V ej-2 2 V AO-1 7138 IU2/3 2 1 p AO-1 e=0.20 7139 I u2/3 II LP ET 2 3 2 3 2 4 5 1 2 3 6 7 1 3 1 AO-1 e=0.20 7134 AO-1 e=0.20 7136 VL-1 Iu2/3 II Iu2/3 II s-2 hu l e w hulew hulew le/pe VL-1 ej-2 p 69 7 70 2 70 5 70 8 LE H M U S R I T A 4 5 1 1 II 7124 e=0.25 AO-1 7125 L EJ-1 VA LT A T I E 16 1 V L - 1 AO-1 7129 II e=0.25 AP-1 e=0.25 II VL-1 100 2 1 R I T A LE NKK I VL s-2 s-2 P UU S E P ÄN T I E s-2 et vk P UU S E P ÄN T I E s-2 s-2 4 VL V L k et s-2 pe sv 1 s-2 a I AO e=0.20 707 k 1 pp /t Z 1 AR e=0.20 7120 II V P 2 s-2 I 7 0 6 e = 0 . 20 AO s-2 2 T UO M I R I T A s-2 s-2 2 1 EV s-2 7 3 2 T A MMI R I T A 2 7128 e=0.25 AP-1 II s-2 3 3 KUU S I R I T A V L 7127 II AO-1 e=0.25 1 V L - 1 PUISTO RITAMETSÄN- e=0.25 II 7122 AO-1 1 k 2 V L - 1 LT 78 3 A O 2 I½ 709 e=0.20 AO I½ 708 e=0.20 AO II 710 e=0.20 AO 4 AO-1 7126 II e=0.25 II 7123 e=0.25 AO-1 3 k 2 e=0.25 II 7130 AO-1 I1/2 78 2 e = 0 . 25 A O MÄK I P O L KU 1 I u3 / 4 7118 e = 0 . 25 AO - 1 I½ 785 e=0.20 AO R I T A LE NKK I 1 2 Iu3/4 797 e=0.20 AO-1 1 2 3 4 5 6 1 1 2 3 4 8 9 10 11 12 13 14 15 16 MÄK I R A I TT I M ÄK I T I E k