PT Intiland Development Tbk Intiland Tower Penthouse Floor Jl. Jendral Sudirman 32 Jakarta 10220 Indonesia T +62-21/570 1912, 570 8088 F +62-21/570 0014, 570 0015 www.Intiland.com Jakarta, 24 September 2018 254/Intiland/CS/TVR/IX/2018 Kepada Yth. PT Bursa Efek Indonesia Gedung Bursa Efek Jakarta Jalan Jend. Sudirman Kav 52-53 Jakarta Laporan Pelaksanaan Paparan Publik PT Intiland Development Tbk Dengan Hormat, Bersama ini kami sampaikan laporan pelaksanaan Paparan Publik (Public Expose) PT Intiland Development Tbk (“Perseroan”) untuk tahun 2018 yang telah dilaksanakan pada : Hari dan Tanggal Selasa, 28 Agustus 2018 Rabu, 19 September 2018 Waktu Pukul 14:15 – 15:00 WIB Tempat Ruang Seminar, Gedung Bursa Efek Indonesia, Jalan Jend. Sudirman Kav 52 – 53 Jakarta Pusat. Lantai 7, Gedung Bursa Efek Indonesia, Jalan Taman Ade Irma Suryani (TAIS) Nasution No. 21, Surabaya, Jawa Timur Manajemen yang hadir Jakarta: 1. Bapak Archied Noto Pradono selaku Direktur Penanaman Modal dan Investasi 2. Bapak Nathan Tanugraha selaku Wakil Direktur Penanaman Modal Surabaya: 1. Bapak Archied Noto Pradono selaku Direktur Penanaman Modal dan Investasi 2. Bapak David Hosea selaku Direktur Materi paparan Pemaparan pada umumnya menjelaskan mengenai: 1. Keunggulan kompetitif Intiland 2. Sejarah Intiland 3. Rekam jejak dan penghargaan yang diterima Intiland 4. Tim manajemen Intiland 5. Strategi pengembangan Intiland 6. Diversifikasi portofolio Intiland 7. Landbank Intiland 8. Pertumbuhan marketing sales
17
Embed
Laporan Pelaksanaan Paparan Publik PT Intiland Development Tbk · Materi paparan Pemaparan pada umumnya menjelaskan mengenai: 1. Keunggulan kompetitif Intiland 2. Sejarah Intiland
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
PT Intiland Development Tbk Intiland Tower Penthouse Floor Jl. Jendral Sudirman 32 Jakarta 10220 Indonesia
T +62-21/570 1912, 570 8088 F +62-21/570 0014, 570 0015 www.Intiland.com
Jakarta, 24 September 2018
254/Intiland/CS/TVR/IX/2018
Kepada Yth.
PT Bursa Efek Indonesia
Gedung Bursa Efek Jakarta
Jalan Jend. Sudirman Kav 52-53
Jakarta
Laporan Pelaksanaan Paparan Publik PT Intiland Development Tbk
Dengan Hormat, Bersama ini kami sampaikan laporan pelaksanaan Paparan Publik (Public Expose) PT Intiland Development Tbk (“Perseroan”) untuk tahun 2018 yang telah dilaksanakan pada :
Hari dan Tanggal Selasa, 28 Agustus 2018 Rabu, 19 September 2018
Waktu Pukul 14:15 – 15:00 WIB
Tempat Ruang Seminar, Gedung Bursa Efek Indonesia, Jalan Jend. Sudirman Kav 52 – 53 Jakarta Pusat. Lantai 7, Gedung Bursa Efek Indonesia, Jalan Taman Ade Irma Suryani (TAIS) Nasution No. 21, Surabaya, Jawa Timur
Manajemen yang hadir Jakarta: 1. Bapak Archied Noto Pradono selaku Direktur
Penanaman Modal dan Investasi 2. Bapak Nathan Tanugraha selaku Wakil
Sampai pada saat ini Intiland masih fokus untuk melakukan pengembangan proyek di Jakarta dan Surabaya.
2. Andre (investor ritel) Faktor apa yang menyebabkan earning pershare Intiland turun cukup signifikan?
Jika dilihat terdapat faktor-faktor yang mempengaruhi turunnya earning pershare, salah satunya disebabkan adanya tansaksi penjualan asset Perseroan yang cukup besar tetapi profit yang diperoleh kecil, hal ini dikarenakan asset yang dijadikan obyek transaksi adalah asset idle.
3. Fransiska (investor ritel)
Memberikan masukan yang antara lain
sebagai berikut:
a. Mengalokasikan dana Corporate Social
Responsibility (CSR) untuk mendukung atau
bahkan membuat program yang dapat
membangun rasa persatuan bangsa
Indonesia, contohnya pertukaran pelajar
yang nantinya akan dibiayai oleh CSR
Intiland.
b. Mengalokasikan dana SCR untuk mendanai
pembuatan buku yang bertemakan
pahlawan dan kenegaraan yang nantinya
akan disebarluaskan di beberapa daerah
atau minimal di lingkungan proyek Intiland.
Hal ini didasari dengan fenomena anak
millennial yang mulai tidak mengenali
pahlawan Indonesia dan kurangnya rasa
kenegaraan.
Intiland menyampaikan rasa terimakasih terkait setiap usulan ataupun masukan yang diberikan dan untuk ke depannya Perseroan akan memikirkan berbagai hal yang mungkin dapat dilakukan terkait usulan tersebut. Mengingat saat inipun Intiland sudah memiliki beberapa program CSR seperti, Intiland Teduh, Intesa School of Hospitality, dan lain sebagainya. Fokus utama Perseroan adalah CSR yang dilakukan di lingkungan sekitar proyek-proyek Intiland.
4. Radestya (investor ritel) Bagaimana gambaran Intiland dalam pengembangan landbank terutama di daerah Maja?
Hingga saat ini, Perseroan memang belum
melakukan pengembangan untuk landbank yang
ada di Maja. Hal ini dikarenakan Perseroan
sedang menunggu waktu yang tepat untuk
melakukan pengembangan, selain itu Perseroan
sedang menunggu perkembangan infrastruktur
PT Intiland Development Tbk Intiland Tower Penthouse Floor Jl. Jendral Sudirman 32 Jakarta 10220 Indonesia
T +62-21/570 1912, 570 8088 F +62-21/570 0014, 570 0015 www.Intiland.com
terlebih dahulu.
Untuk gambarannya, Intiland akan
membangun township dengan sasaran
middle-low.
Hadi (finance consultant) Apakah langkah yang dilakukan Intiland untuk membuka lapangan pekerjaan baru? Adakah pengembangan proyek ke depan yang dapat membuka lapangan usaha baru?
Terkait pembukaan lapangan pekerjaan, pada dasarnya ketika terdapat proyek baru pasti terdapat kebutuhan akan karyawan baru untuk ditempatkan pada proyek tersebut.
Martono (investor ritel) Apakah planning Intiland terkait proyek-proyek yang bekerjasama dengan GIC?
Untuk proyek South Quarter, tahap pertama terdiri dari 3 tower yang difokuskan untuk recurring income. Sedangkan, untuk tahap 2 nantinya akan direncanakan sebagai hunian untuk middle upper, dengan konsep apartment. Sedangkan untuk proyek Fifty Seven Promenade yang tahap pertama adalah untuk hunian sedangkan tahap kedua akan digunakan sebagai recurring income.
Emmanuel (Bisnis Indonesia) a. Apakah alasan dilakukan pembatalan
penerbitan Global Bond Intiland? b. Apakah strategi Intiland dalam penerbitan
Global Bond selanjutnya? c. Proyek-proyek terbaru apa saja yang akan
diluncurkan oleh Intiland?
a. Timing yang belum pas membuat Intiland
memutuskan untuk menunda penerbitan Global Bond, selain itu keadaan pasar yang kurang bagus dan fluktuasi nilai rupiah merupakan faktor yang mejadi pertimbangan dilakukan penundaan penerbitan Global Bond.
b. Untuk saat ini, Perseroan sedang menunggu peluang yang baik sembari menunggu nilai rupiah stabil dan keadaan pasar yang mendukung.
c. Proyek-proyek terbaru Intiland yang mungkin akan diluncurkan kedepannya akan disampaikan dalam pers conference terpisah dari hari ini.
Tanya Jawab Surabaya
Pertanyaan
Jawaban
1. Burhannudin (investor ritel)
b. Apakah strategi Intiland untuk dapat menjual produk pada kondisi pasar properti yang melemah?
a. Strategi Intiland dalam menghadapi kondisi
pasar properti saat ini adalah tetap melakukan inovasi desain produk dengan tetap menyiapkan amunisi, sehingga jika
PT Intiland Development Tbk Intiland Tower Penthouse Floor Jl. Jendral Sudirman 32 Jakarta 10220 Indonesia
T +62-21/570 1912, 570 8088 F +62-21/570 0014, 570 0015 www.Intiland.com
c. Berapa total keuntungan yang diperoleh Intiland?
momentumnya sudah ada Intiland juga siap untuk meluncurkan produk. Management percaya, setiap segmen memiliki pasar masing-masing sehingga hanya dibutuhkan inovasi untuk menarik pembeli.
b. Total keuntungan per bulan Juni 2018 mencapai Rp142 Milyar dan diperkirakan lebih tinggi sampai akhir tahun 2018.
2. Dedy Santoso (investor ritel)
a. Apakah dalam waktu dekat intiland melakukan aksi korporasi untuk menjaga harga saham yang terus menurun?
b. Apakah menurut manajemen Intiland pasar properti ke depan akan bisa bangkit lagi apalagi dengan adanya peraturan Pemerintah yang melonggarkan?
a. Sampai saat ini, Intiland belum memiliki
rencana untuk melakukan corporate action dan lebih fokus kepada perbaikan kinerja Perusahaan. Manajemen yakin, ketika kinerja membaik maka akan berdampak pula terhadap harga saham.
b. Properti memiliki kesempatan untuk kembali bangkit ke depannya, hal ini juga harus disertai adanya produk bagus yang sesuai kebutuhan konsumen yang nantinya akan menciptakan demand yang bagus juga. Selain itu peranan seluruh developer juga sangat berpengaruh.
3. Rose (investor ritel)
Apakah alasan Intiland memiliki landbank yang cukup banyak di daerah Maja? Lalu sudah sejak kapan dimiliki?
Kepemilikan tanah di Maja sudah sejak tahun 2010, luas tanah sekitar 1000 hektar tetapi nilainya hanya 7%-8% dari total asset yang dimiliki Intiland. Saat itu ketika membeli, Intiland memang mengandalkan program pembenahan infrastruktur dari Pemerintah. Untuk kedepannya, Intiland masih membuat planning selagi menunggu infrastuktur di daerah Maja lebih baik dan waktu yang tepat untuk dilakukan pengembangan.
4. Edwin (investor ritel)
a. Proyek manakah yang diperkirakan menjadi penyumbang marketing sales terbanyak di tahun depan?
b. Untuk menghadapai tahun politik, adakah management guidance terkait hal tersebut?
a. Untuk saat ini Intiland masih menghitung dan
menganalisa marketing sales tahun ini, akan tetapi pada dasarnya Intiland berharap tahun depan pendapatan merata dari keseluruhan proyek baik yang ada di Surabaya maupun di Jakarta. Untuk tahun depan, kebanyakan adalah launching proyek-proyek perpanjangan dari proyek yang sudah ada contohnya South Quarter, Graha Golf, Regatta, dan lain sebagainya
b. Untuk menghadapi tahun politik, Intiland
PT Intiland Development Tbk Intiland Tower Penthouse Floor Jl. Jendral Sudirman 32 Jakarta 10220 Indonesia
T +62-21/570 1912, 570 8088 F +62-21/570 0014, 570 0015 www.Intiland.com
tetap sudah menyiapkan beberapa proyek yang nantinya siap diluncurkan ketika momennya tepat. Planning dan peluru tetap disiapkan oleh Intiland dan di tahun depan Intiland siap untuk menangkap peluang.
5. Koko (investor ritel)
Apakah kemitraan Intiland dengan perusahaan lain sebagai salah satu strategi untuk mengurangi ekuitas?
Saat Intiland sudah melakukan kerjasama atau bermitra dengan GIC yang merupakan Perusahaan dari Singapura, tujuannya bukan untuk mengurangi ekuitas tetapi untuk mengurangi laverage di anak perusahaan dan sisa uang hasil mitra tersebut dapat digunakan Intiland untuk mengembangkan proyek yang lain dan berpotensi.
Terlampir kami sampaikan daftar hadir paparan publik yang dilaksanakan di Jakarta dan Surabaya.
Demikian laporan pelaksanaan paparan publik kami. Atas perhatiannya, kami mengucapkan terima
kasih.
Hormat kami,
Theresia Rustandi
Corporate Secretary
rosyida.octavia
TTD TVR
No. Tanggal Waktu Ruangan Emiten Name Checked-In Time