Lageexposé · Lärmbelastung Eisenbahn ..... B 56 Lärmbelastung Straße .....

LageexposéOlga-Rudel-Zeynek-Gasse 12, 8054 Graz

Inhalt:LAGEIMMO - Lageprofil B 04 ...............................................................................................................

Wohnumfeld auf Karte B 07 .................................................................................................................

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) B 08 .......................................................

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) B 10 ...................................................................

Gastronomie und Ausgehen B 12 .........................................................................................................

Singles B 14 ............................................................................................................................................

Ausbildung und Kinderbetreuung B 15 ................................................................................................

Kunst und Kultur B 17 ............................................................................................................................

Sport, Freizeit und Skigebiete B 19 ......................................................................................................

Ärzte B 21 ...............................................................................................................................................

Medizinische Versorgung und Therapie B 23 .......................................................................................

Öffentlicher Nahverkehr B 25 ...............................................................................................................

Wegzeit zum Arbeitsplatz B 27 ............................................................................................................

Umweltfreundlich zur Arbeit B 28 ........................................................................................................

Pendlerquote B 29 .................................................................................................................................

Beschäftigungsquote B 30 ...................................................................................................................

Arbeitslosenquote B 31 .........................................................................................................................

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft B 32 ................................................

Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte B 33 ..........................................................................................

Menschen und Bevölkerung B 34 .........................................................................................................

Bevölkerungsprognose und -entwicklung B 35 ...................................................................................

Altersgruppen im Vergleich B 36 ..........................................................................................................

Anteil unter 15 Jähriger B 37 ..................................................................................................................

Anteil 15-24 Jährige B 38 .......................................................................................................................

Anteil 25-44 Jährige B 39 ......................................................................................................................

Anteil 45-64 Jährige B 40 ......................................................................................................................

Anteil über 64 Jähriger B 41 ..................................................................................................................

Inländeranteil B 42 ................................................................................................................................

Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit B 43 .................................................................................

Familienanteil B 45 ...............................................................................................................................

Akademikeranteil B 46 ..........................................................................................................................

Grünflächen und Erholungsräume B 47 ...............................................................................................

Bebauungsdichte B 48 ..........................................................................................................................

Wohnfläche B 49 ...................................................................................................................................

Heizbedarf B 50 .....................................................................................................................................

Anteil an Neubauten B 51 .....................................................................................................................

Anteil an Altbauten B 52 .......................................................................................................................

Brennstoffe und Heizsysteme B 53 ......................................................................................................

Lärmbelastung Autobahn B 54 ............................................................................................................

Lärmbelastung Straßenbahn B 55 .......................................................................................................

Lärmbelastung Eisenbahn B 56 ............................................................................................................

Lärmbelastung Straße B 57 ..................................................................................................................

Lärmbelastung Industrielärm B 58 ......................................................................................................

Lärmbelastung Flughafen B 59 ............................................................................................................

Altlasten B 60 ........................................................................................................................................

Hochwasserrisikogebiete (HQ 30) B 61 ................................................................................................

Hochwasserrisikogebiete (HQ 100) B 62 ..............................................................................................

Hochwasserrisikogebiete (HQ 300) B 63 ..............................................................................................

Überflutungsflächen (HQ 30) B 64 .......................................................................................................

Überflutungsflächen (HQ 100) B 65 .....................................................................................................

Überflutungsflächen (HQ 300) B 66 .....................................................................................................

Flächenwidmung B 67 ...........................................................................................................................

Sonnenstunden B 68 .............................................................................................................................

Durchschnittstemperatur B 69 .............................................................................................................

Tage ohne Niederschlag B 70 ...............................................................................................................

Sommertage und heiße Tage B 71 .......................................................................................................

Frostfreie Tage B 72 ..............................................................................................................................

Schneedeckenhöhe B 73 .......................................................................................................................

Schneedeckendauer B 74 ......................................................................................................................

Prognose Wertentwicklung B 75 ..........................................................................................................

B 04

Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Singles

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport, Freizeit und Skigebiete

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Öffentlicher Nahverkehr

Wegzeit zum Arbeitsplatz

Umweltfreundlich zur Arbeit

Pendlerquote

Beschäftigungsquote

Arbeitslosenquote

B 05

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft

Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte

Bevölkerungsprognose und -entwicklung

Anteil unter 15 Jähriger

Anteil 15-24 Jährige



Anteil über 64 Jähriger

Inländeranteil

Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit

Familienanteil

Akademikeranteil

Grünflächen und Erholungsräume

Bebauungsdichte

Wohnfläche

Heizbedarf

B 06

Anteil an Neubauten

Anteil an Altbauten

Brennstoffe und Heizsysteme

Sonnenstunden

Durchschnittstemperatur

Tage ohne Niederschlag

Sommertage und heiße Tage

Frostfreie Tage

Schneedeckenhöhe

Schneedeckendauer

Prognose Wertentwicklung

B 07

Wohnumfeld auf Karte

Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Der Stadtteil um das Quadrat herum istdunkelgelb und der Bezirk (falls dargestellt) orange eingefärbt.

B 08


Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 12, 8054 Graz

Ergebnisinterpretation - Distanznetz

Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. DerMittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm

Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km:- Bäckerei- Metzgerei- Supermarkt- Drogerie

© IMMOSERVICE AUSTRIA

B 09


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BäckereiAuer Martin Brot GmbHPeter-Rosegger-Straße 1178052 Graz(1,41 km)Auer Martin Brot GmbHWeblinger Gürtel 298054 Graz(2,08 km)

fairycakes e.U.Brauhausstraße 888053 Graz(2,47 km)

MetzgereiKarl SchlintlLaboratoriumstraße 468053 Graz(1,90 km)

SupermarktPENNY MarktStraßganger Straße 4368054 Graz(0,70 km)MetroWeblinger Straße 418054 Graz(1,00 km)BILLAGrottenhofstrasse 948052 Graz(1,04 km)

DrogeriedmStraßganger Straße 1988052 Graz(1,46 km)BIPAKärntner Straße 3908054 Graz(1,51 km)

Floriani - DrogerieKärntner Straße 410-4128054 Graz(1,69 km)

Herold Business Data ©

B 10






Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Bank- Trafik

0,6 bis 2 km:- Post- Tankstelle


B 11


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BankSteiermärkische Bank undSparkassen...Straßganger Straße 3828054 Graz(0,26 km)UniCredit Bank Austria AGFil.Graz-...Grottenhofstraße 948052 Graz-Wetzelsdorf(1,04 km)RaiffeisenbankGraz-Straßgang eGen ...Straßganger Straße 2318052 Graz-Wetzelsdorf(1,08 km)

PostPostfiliale/Bawag PSKKärntner Straße 3910 8054 Graz(1,55 km)Postpartner ApothekeWeblinger Gürtel 250 8054 Graz(1,88 km)Postfiliale/Bawag PSKKärntner Straße 1540 8053 Graz(1,93 km)

TankstelleOMV TankstelleStraßganger Straße 4368054 Graz(0,70 km)Jet TankstelleStraßganger Str. 2438053 Graz(0,93 km)Schnell & GünstigTankstelleWeblinger Straße 418054 Graz(1,03 km)

TrafikTrafikStraßganger Straße 3898054 Graz(0,32 km)TrafikHarter Straße 1428053 Graz(0,69 km)TrafikStraßganger Straße 2808052 Graz(0,89 km)


B 12






Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km:- Gasthaus- Restaurant- Pizza/Snack- Café/Eis- Bar/Lokal

über 2 km:- Weinlokal: 2,2 km- Kino: >5 km


B 13


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

GasthausBauernwirtHarter Straße 1428053 Graz(0,68 km)KnusperhäuschenStraßganger Straße 4298054 Graz(0,81 km)Restaurant GrießnerStraßganger Straße 2418020 Graz(0,97 km)

RestaurantChina-Restaurant NeuerSternHarter Straße 1678054 Graz(0,58 km)McDonald's Restaurant -McDriveWeiberfelderweg 28054 Graz(1,22 km)Zum MandarinKärntner Straße 3418054 Graz(1,24 km)

Pizza/SnackLa Pronto Pizzeria -RestaurantKärntner Straße 4068054 Graz(1,65 km)

Pizzeria Al FornoSteinbergstraße 148052 Graz(2,32 km)

Pizzeria Al FornoSteinbergstraße 148052 Graz(2,32 km)

Café/EisCafe Neuhart &BrötchenserviceHarter Straße 1538054 Graz(0,65 km)Cafe-Konditorei KranerGrottenhofstraße 928053 Graz(1,02 km)

stoiser's coffee and moreKärntner Straße 4008054 Graz(1,60 km)

Bar/LokalCarib - Caribbean bar - caféKärntner Straße 3918054 Graz(1,53 km)Bollwerk GrazWeblinger Gürtel 58054 Graz(1,69 km)Testa Rossa CaffebarWeblinger Gürtel 258054 Graz(1,94 km)

WeinlokalBuschenschenke StrommerNummer 528054 Mantscha(2,21 km)

Gahr FranzEckleitenweg 828054 Seiersberg(2,21 km)


B 14

Singles


Erklärung

Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten.

Ergebnis

Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 30,6% Singlehaushalten unterdurchschnittlich viele Singles verglichen mit "Graz(Stadt)".


B 15







bis 0,5 km:- Kinderbetreuung- Schule

0,6 bis 2 km:- Volksschule- sonstige Bildung

über 2 km:- Hochschule: >5 km


B 16


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

KinderbetreuungMagistrat Graz -SchülerhortHarter Straße 1758054 Graz(0,52 km)Magistrat Graz -KindergartenHarter Straße 1758054 Graz(0,52 km)ÜbungskindergartenGrottenhofstraße 1508052 Graz(1,08 km)

VolksschuleVolksschuleGraz-JägergrundUnterer Bründlweg 198053 Graz-Neuhart(0,73 km)

Volksschule Graz-PeterRoseggerLoewegasse 88052 Graz-Wetzelsdorf(1,73 km)Volksschule Graz-NeuhartKapellenstraße 1008053 Graz-Neuhart(1,80 km)

SchuleFachschule für Land- undErnährungs...Kehlbergstraße 358054 Graz,16.Bez.:Straßgang(0,36 km)Neue MittelschuleGraz-WeblingUnterer Bründlweg 198053 Graz-Neuhart(0,73 km)Bundesbildungsanstalt fürKindergar...Grottenhofstraße 1508052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf(1,04 km)

sonstige BildungPrivatschule "OK-Ort fürKinder" de...Krottendorfer Straße 910 8052 Graz(1,23 km)Privatschule MusicalAkademie Graz ...Michael-Kienreich-Straße 18053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf(2,14 km)


B 17

Kunst und Kultur






0,6 bis 2 km:- Museum- Bibliothek

über 2 km:- Theater/Oper: >5 km- Kirche/Kulturgut: >5 km


B 18

Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

MuseumStraßganger HeimatmuseumKärntner Straße 4288054 Graz(1,96 km)

BibliothekSchulbibliothek der Volksschule Jäg...Unterer Bründlweg 218053 Graz(0,73 km)Schulbibliothek der NMS Graz-WeblingUnterer Bründlweg 198053 Graz(0,73 km)Schulbibliothek Bundesbildungsanst....Grottenhofstraße 1508052 Graz(1,09 km)


B 19







bis 0,5 km:- Freizeitanlage- Fitnessstudio

0,6 bis 2 km:- Schwimmbad/Therme- Sportanlage

über 2 km:- Kino: >5 km- Videothek: >5 km- Skilift: >5 km- Golfplatz: >5 km- Erholungsraum: >5 km- See: >5 km


B 20


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Schwimmbad/ThermeBad Strassgang0(1,39 km)

SportanlagePeter Pokorny -Tennisanlagen KGMartinhofstraße 138054 Graz(1,32 km)

TENNIS-RANCHSteinbergstraße 62c8052 Graz(2,44 km)

FreizeitanlageTennisparadiesFreizeitanlage Gesmb...Straßganger Straße 380b8054 Graz(0,27 km)Zartl BennoAnton-Mell-Weg 208053 Graz(1,27 km)

Jugendzentrum DiaboloAribonenstraße 27A8054 Graz(2,06 km)

FitnessstudioFitnessstudioStraßgangerstraße 380b8054 Graz(0,10 km)FitnessstudioKärntnerstraße 2288053 Graz(1,31 km)FitnessstudioAbstallerstraße 188053 Graz(1,39 km)


B 21

Ärzte






0,6 bis 2 km:- Arzt für Allgemeinmedizin- Zahnarzt- Facharzt- Kinderarzt


B 22

Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Arzt fürAllgemeinmedizin

Dr. Gernot TremmelZerlacherweg 348053 Graz-Neuhart(0,80 km)Dr. Ulrike NiederwieserGrottenhofstraße 948052 Graz-Wetzelsdorf(1,04 km)Dr. Christian BinderGrottenhofstraße 348053 Graz-Neuhart(1,18 km)

ZahnarztDr. Schrempf ErnstStraßganger Straße 2218052 Graz(1,19 km)Dr. Prager KatrinStraßgangerstraße 2218052 Graz(1,19 km)

Dr. Reif DorisStraßganger Straße 1908052 Graz(1,55 km)

FacharztDr. Gernot TremmelZerlacherweg 348053 Graz-Neuhart(0,80 km)Dr. Gerald NiederwieserGrottenhofstraße 948052 Graz(1,04 km)Dr. Georg FronhöferGrottenhofstraße 94/18053 Graz(1,04 km)

KinderarztDr. OlgaPrehsfreund-KrieghammerKärntner Straße 410/1. Stock8054 Graz-Straßgang(1,70 km)

Dr. Michaela StaudacherBrehmstr. 48053 Graz(1,71 km)


B 23







bis 0,5 km:- Psychotherapeut

0,6 bis 2 km:- Apotheke- Ärztezentrum/Krankenhaus- Physiotherapeut- Seniorenheim- Tierarzt


B 24


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

ApothekePeter-Rosegger-ApothekePeter-Rosegger-Straße 1018052 Graz(1,48 km)

Floriani-ApothekeKärntner Straße 410 - 4128054 Graz(1,70 km)Regenbogen ApothekeWeblinger Gürtel 258054 Graz(1,89 km)

Ärztezentrum/KrankenhausMilitärspital 1,Belgier-KaserneStraßganger Straße 1718052(1,68 km)

Physikalische TherapieDaniela ReiterKärntner Straße 4150 8054 Graz(1,74 km)Diagnostikum Graz Süd WestWeblinger Gürtel 250 8054 Graz-Strassgang(1,89 km)

PhysiotherapeutKollegger Hildegard - Praxisfür Ph...Weblinger Straße 328054 Graz(0,97 km)Holzgruber AndreaGrottenhofstraße 948052 Graz(0,99 km)

Physiotherapie KupkaBrehmstraße 28053 Graz(1,72 km)

PsychotherapeutMag. pth. PAUR HermannStraßganger Straße 3798054 Graz-Strassgang(0,30 km)Dr.phil. HOLLERER AloisiaMargaretheMartinhofstraße 768054 Graz(0,42 km)Dr.phil. WINTERSPERGERMYLIUS ReginaMartinhofstraße 538054 Graz-Strassgang(0,81 km)

SeniorenheimCaritas PflegewohnhausStraßgangAribonenstraße 68054 Graz - Seiersberg(1,93 km)

Volkshilfe SeniorenzentrumGraz Wet...Krottendorferstraße 148052 Graz(2,03 km)

Pflegewohnheim PeterRoseggerMaria-Pachleitner-Straße 308053 Graz(2,17 km)

TierarztKleintierpraxis Wetzelsdorf DrKlau...Karl-Etzel-Weg 28053 Graz(1,17 km)Spadiut Hubert FTA Dr., FTADr.Peter-Rosegger-Straße 918052 Graz(1,54 km)

Kleintierpraxis Straßgang -Hulak M...Kärntner Straße 4008054 Graz(1,60 km)


B 25







bis 0,5 km:- Bus

0,6 bis 2 km:- Lokalbahnhof

über 2 km:- U-Bahn: >5 km- Straßenbahn: >5 km- Bahnhof: >5 km- Flughafen: >5 km

www.openstreetmap.org/copyright


B 26


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BusGraz Ankerstraße0(0,25 km)Graz Ankerstraße0(0,30 km)Graz Zweierbosniakengasse0(0,31 km)

LokalbahnhofGraz Webling0(1,13 km)Graz Wetzelsdorf0(1,58 km)

0(1,67 km)


B 27

Wegzeit zum Arbeitsplatz


Erklärung

Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind.

Ergebnis

In "Graz (Stadt)" sind 38% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 43% benötigen weniger als 30Minuten.


B 28

Umweltfreundlich zur Arbeit


Erklärung

Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. „Umweltfreundlichzur Arbeit“ umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen.

Ergebnis

In "Graz (Stadt)" sind 22,4% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 21,8% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittelzur Arbeit.


B 29

Pendlerquote


Erklärung

Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde.Nichtpendler arbeiten von zu Hause.

Ergebnis

In "Graz (Stadt)" gibt es mit 23,8% vergleichsweise wenig Auspendler. Dies lässt auf ein hohes Angebot an Arbeitsplätzen in "Graz(Stadt)" schließen.


B 30

Beschäftigungsquote


Erklärung

Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätigerPersonen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum 2001 - 2010 dargestellt. Einnegativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit

Ergebnis

Die Beschäftigungsquote in "Straßgang-Teil 3" ist mit einem Wert von 95,3% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote sprichtfür eine günstige wirtschaftliche Struktur.


B 31

Arbeitslosenquote


Erklärung

Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung derArbeitslosenquote im Zeitraum 2001 - 2010 dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. DieErwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren.

Ergebnis

Die Arbeitslosenquote in "Straßgang-Teil 3" ist mit einem Wert von 4,7% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstigewirtschaftliche Struktur in "Straßgang-Teil 3".


B 32

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft


Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt.


B 33

Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte


Erklärung

Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichtevon rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung.Städte weisen in der Regel höhere Werte auf.

Ergebnis

Die Arbeitsplatzdichte von 695 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass in "Graz (Stadt)" ein großes Angebot anArbeitsplätzen zur Verfügung steht.


B 34

Menschen und Bevölkerung


Erklärung

Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf dieverschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben.

Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" leben 6.422 Personen. Es leben dort 879 Personen pro Quadratkilometer.


B 35

Bevölkerungsprognose und -entwicklung


Erklärung

Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf dieBevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und2030 und 2014 und 2050 angegeben.

Ergebnis

Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Graz (Stadt)" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 19,3% gestiegen.Für "Graz (Stadt)" wird bis 2030 mit 19,9% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 30,2% ein überdurchschnittlichesWachstum der Bevölkerung erwartet.


B 36

Altersgruppen im Vergleich


Die Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich.


B 37

Anteil unter 15 Jähriger


Erklärung

Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung ineiner bestimmten Region oder Stadt.

Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 38



Erklärung


Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" leben verhältnismäßig wenige 15-24 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 39



Erklärung


Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" leben verhältnismäßig viele 25-44 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 40



Erklärung


Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" leben verhältnismäßig viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 41

Anteil über 64 Jähriger


Erklärung


Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" leben verhältnismäßig wenige über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 42

Inländeranteil


Erklärung

Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entsprichtdabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschafthin.

Ergebnis

Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 90,9% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Graz (Stadt)".


B 43

Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit


Erklärung

Anteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei derStaatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin.

Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 9,1% unterdurchschnittlich im Vergleich zu "Graz (Stadt)".

B 44


B 45

Familienanteil


Erklärung

Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einembestimmten Ort ist.

Ergebnis

Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 36,3%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familienverglichen mit "Graz (Stadt)".


B 46

Akademikeranteil


Erklärung

Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. DerAkademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld.

Ergebnis

"Graz (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil.


B 47

Grünflächen und Erholungsräume


Erklärung

Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. LändlicheGemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf.

Ergebnis

Mit einem Grünflächenanteil von 66,1% bietet "Straßgang-Teil 3" eine hohe Freizeitqualität in der Natur.


B 48

Bebauungsdichte


Erklärung

Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einengrundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau).

Ergebnis

Die Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 1,9 Wohnungen je Gebäude unterdurchschnittlich im Vergleichzu "Graz (Stadt)".


B 49

Wohnfläche


Erklärung

Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat.

Ergebnis

Mit 39,0 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Straßgang-Teil 3" unter dem Durchschnitt im Vergleich zu "Steiermark".


B 50

Heizbedarf


Erklärung

Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte könnenregional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und 6000. Je niedriger der Wert desto geringerder Heizbedarf. Voraussetzung für die Berechnung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittlicheAußentemperatur unter 12°C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahlder Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20°C abzüglich derdurchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2°C.Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20°C beträgt 18°C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswertentspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr.

Ergebnis

Mit einem Wert von 3.411 Heizgradtagen liegt "Straßgang-Teil 3" unter dem Vergleichswert von 3.758 in "Steiermark". Der Heizbedarfin "Straßgang-Teil 3" ist damit geringer.


B 51

Anteil an Neubauten


Erklärung

Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regelbauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrundvon Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden.

Ergebnis

Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 34,5%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich vieleNeubauten im Vergleich zu "Graz (Stadt)".


B 52

Anteil an Altbauten


Erklärung

Als Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel baulicheStandards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund vonRenovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden.

Ergebnis

Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Altbauten bei 7,6%. Im direkten Wohnumfeld gibt es verhältnismäßig wenige Altbautenverglichen mit "Graz (Stadt)".


B 53

Brennstoffe und Heizsysteme


Erklärung

Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffenkennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme.

Ergebnis

Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Graz (Stadt)". Darunter werden nochdie Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweisedargestellt.


B 54

Lärmbelastung Autobahn


Auf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sindDurchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt.

Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db)

= normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser

(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von Autobahnen und Schnellstraßen.)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 55

Lärmbelastung Straßenbahn





(Aktuelle Karten für Lärm von Straßenbahnen liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz und Wien vor. Sindin einem dieser Ballungsräume keine Lärmzonen sichtbar, so liegt die Immissionsbelastung unterhalb desdargestellten Pegelbereichs.)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 56

Lärmbelastung Eisenbahn





(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt! Die angezeigte Karte enthält außerhalb der vollständig bearbeiteten Ballungsräume nur Lärm vonHaupteisenbahnstrecken mit mehr als 30.000 Zügen/Jahr [das sind rund 80 Züge/Tag]).Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 57

Lärmbelastung Straße





(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt!)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 58

Lärmbelastung Industrielärm





(Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchteBereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigteKarte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenenBallungsräumen liegen.)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 59

Lärmbelastung Flughafen





(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm in der Umgebung von Flughäfen.)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 60

Altlasten


Unter Altlasten versteht man Standorte an denen mit Abfällen bzw. umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist (z.B.stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen). Auf der Karte werden die Risikoflächen rot eingefärbt.

Legende Risikofläche Altlasten

Altablagerungen und Altstandorte, die als Verdachtsflächen gemeldet wurden und bei denen durch Untersuchungen nachgewiesen wurde, dass von ihnen eineerhebliche Gefahr für die Gesundheit des Menschen oder die Umwelt ausgeht, werden als Altlasten in den Altlastenatlas eingetragen. Der langeBeobachtungszeitraum hat zur Folge, dass Schutz- oder Aufbereitungsmaßnahmen der letzten Jahre noch nicht berücksichtigt sind. © Umweltbundesamt GmbH© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 61

Hochwasserrisikogebiete (HQ 30)


Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf derKarte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 30 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren durchschnittlich einHochwasser in diesen Bereichen auftritt.

Legende Risikofläche HQ 30

Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung derÜberschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustandvor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. © BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 62



Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf derKarte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 100 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlichein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt.




B 63



Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf derKarte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 300 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300 Jahren durchschnittlichein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt.




B 64

Überflutungsflächen (HQ 30)


Auf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 30) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahrendurchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.

Legende Überflutungsfläche HQ 30

Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser hoherWahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 30 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), HochwasserrisikozonierungAustria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).© BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 65



Auf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 100) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.


Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser mittlererWahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 100 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), HochwasserrisikozonierungAustria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).© BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 66



Auf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 300) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.


Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser niedrigerWahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 300 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), HochwasserrisikozonierungAustria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).© BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 67

Flächenwidmung


Erklärung

Die Flächenwidmung zeigt die Einteilung von Räumen in verschiedene Nutzungsarten, er wird von Gemeinden unter Berücksichtigungvon regionalen und überregionalen Raumordnungsprogrammen erstellt. Auf der Karte sind die Nutzungsflächen Ihrer Widmung nacheingefärbt.

Ergebnis

Der Raum von "Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 12, 8054 Graz" weist eine Widmung als "Gewerbe- und Industriegebiet" auf.

Legende Mischgebiet/Gemischtes Wohngebiet Gewerbe- u. Industriegebiet Kerngebiet Wohngebiet Landwirtschaftliches Mischgebiet Tourismusgebiet Verkehrsfläche Freiland Sonderfläche Vorbehaltsfläche

© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal© IMMOSERVICE AUSTRIA

B 68

Sonnenstunden


Erklärung

Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage imentsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum.

Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Steiermark".


B 69

Durchschnittstemperatur


Erklärung

Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt.

Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel.


B 70

Tage ohne Niederschlag


Erklärung

Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. ImDurchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag alsim östlichen Flachland.

Ergebnis

Mit 269 Tagen ohne Niederschlag liegt "Straßgang-Teil 3" über dem Bundeslandwert.


B 71

Sommertage und heiße Tage


Erklärung

Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage andenen die Höchsttemperatur über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagenenthalten.

Ergebnis

Mit 45 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Straßgang-Teil 3" über dem Bundeslandwert.


B 72

Frostfreie Tage


Erklärung

Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0°C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreieTage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0°C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tagunter 0°C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten.

Ergebnis

Mit 264 frostfreien Tagen liegt "Straßgang-Teil 3" über dem Bundeslandwert.


B 73

Schneedeckenhöhe


Erklärung

Das Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern dieseIndikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

Ergebnis

Mit 26,8 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Straßgang-Teil 3" unter dem Bundeslandwert.


B 74

Schneedeckendauer


Erklärung

Die Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöherliefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

Ergebnis

Mit 50,1 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Straßgang-Teil 3" unter dem Bundeslandwert.


B 75



Erklärung

Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vomLAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendetenIndikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativerEinfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diesewurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose,Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

Ergebnis

In "Straßgang-Teil 3" ist mit einem Indexwert von 7,02 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zweiJahren zu rechnen.



Lageexposé · Lärmbelastung Eisenbahn ..... B 56 Lärmbelastung Straße .....

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