PROJET URBAIN PROJET URBAIN La Verrière: ZAC Gare-Bécannes Un projet d'aménagement durable •Une offre d'environ 1800 logements diversifiés favorisant un parcours résidentiel complet et permettant l’accueil de nouveaux résidents, avec des équipements, commerces et services de proximité. •Un pôle d’activité économique diversifié, innovant et durable d’environ 80 000 m2 face à la RN 10 et au pied de la gare, en lien avec les filières existantes… •Un accès facilité, situé en entrée de ville et d’Agglomération, avec la création des grands projets d’infrastructure : le carrefour de la Malmedonne, le doublement du Pont Schuler, l'arrivée du TCSP... et un pôle d’échange multimodal reconfiguré. •Un projet de quartier en lien avec son environnement proche, conçu en complémentarité de l'existant et facilement accessible aux mobilités douces. Les 4 objectifs majeurs du projet •Un cœur de ville mixte et de proximité offrant des commerces, services, équipements et logements. •Une nouvelle centralité intégrant un pôle gare bi-face, articulé avec le village, le parc MGEN et Orly Parc. Un cœur de ville intense •Une offre diversifiée sur les Bécannes et en cœur de ville. •Des logements ancrés dans la ville en lien avec les espaces naturels proches. •La recherche d'un équilibre entre extension et renouvellement urbain. Une nouvelle offre de logement •Des bureaux et des activités en façade urbaine. •Une nouvelle offre d'emplois de proximité. •Un quartier d’activités intégrant les dimensions économiques et écologiques du projet. Un pôle économique attractif et innovant Une démarche Eco quartier •Un projet innovant et exemplaire à proximité du pôle gare. •La prise en compte et la mise en valeur des trames vertes et bleues •Un trait d'union entre la ville et les grands espaces naturels. LE MESNIL-SAINT-DENIS COIGNIÈRES M M M M M M MA A A A A A U U U U UR R R R R RE E E E EP P P P P P A A A A AS S S S S ÉLANCOUR R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R RT T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T Bois de Fay Bois de Trappes Etang des Noës Faisceau ferré RN10 Pôle Gare Bois de l’Etang Axe des équipe- Quartier Gare-Agiot à dominante bureaux / activités Quartier des Bécannes à dominante logements Cœur de ville Périmètre d’étude de la Maîtrise d’Oeuvre Urbaine (environ 96 ha.) Limites communales Nota : le périmètre de ZAC en cours de définition sera inclus dans le périmètre d'étude du projet urbain R RN RN RN RN RN RN RN RN RN N R RN RN RN N RN RN RN RN N RN N N N N N N R RN RN RN RN RN RN RN N N N N RN N RN RN N N N RN RN N N R R RN N RN N RN N R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 D RD RD RD RD RD RD RD D D RD RD RD RD RD RD R R R R R R 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 8 8 8 8 8 8 8 8 RD RD RD RD D RD RD RD R RD RD R R RD D D D 1 1 1 1 1 1 1 13 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 RD RD R R RD RD R RD RD RD R RD RD RD RD RD RD RD RD RD RD RD RD RD RD R RD RD D RD D RD RD RD D RD RD RD RD RD RD RD RD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 13 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 RN RN N RN RN RN N N RN RN RN RN RN RN RN RN RN RN N N RN N RN N RN N RN RN RN RN N N N N N RN N RN RN RN R RN N N N RN N RN RN RN RN N RN RN RN RN RN RN RN N RN N N RN N N RN N N RN N N N RN N N R R R R 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 a Fa Fa Fa Fa Fa Fa F F Fa Fa Fa Fa Fa F Fa Fa Fa F F Fa Fa Fa Fa Fa F Fa Fa Fa Fa a a Fa F F Fa F F F Fa a Fa Fa Fa is s is is is is is is is s s is is is is is i i i i is is is is is i i is is s is is is i i is is is sce ce c c c ce ce e ce ce ce ce ce ce ce ce e e ce ce ce e ce ce c ce ce ce c c c ce e e e c c c au au au au au u u u u u au u au au u u u au a au au au u u au au au u a a au au au u a f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f fe e e er er er er er r r er er e er e er r e er e e er e er e e er e er erré ré ré é é é é é é é r ré é é é é é é é é é é ré é é é ré ré é ré ré ré r r ré ré ré é é Fa Fa Fa Fa Fa Fa Fa Fa a a Fa a Fa Fa Fa Fa a a a a a a a a Fa Fais is is is is is is is is is is s s is s is is s is is s s is is is is is is is is s is is i i i i i i i ce ce ce ce ce ce ce ce e ce ce ce e ce ce ce ce ce e e e e e e e e e ce e ce e e e e e e e c ce c ce ce ce ce c c c au au au au au au u u au au u au u au au au u au au u au au au au au au au au au au au a a a a a a a a a a a a a a a f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f r er er er er r r er er er er er er r er er er er er er r er er r er r r er r r er er er er r er er er er er er er er r er er er er er er er er er er er e e e ré ré ré ré ré ré ré ré ré ré ré ré ré ré ré ré ré ré é r ré ré ré é ré ré r ré é ré ré ré ré ré é ré r ré ré ré ré ré ré ré é é ré ré ré ré ré ré r ré r r r Ga G G G G G Ga Ga a Ga Ga a G re re re e e re e e e e e e Les périmètres d'étude du projet urbain