Département Population en 2010 Taux de variation de la population (1999- 2010) Dont solde naturel Dont solde migratoire Revenu fiscal médian / ménage en € Indice d'inégalité de revenus* Taux de chômage ** Taille des ménages Part des – de 20 ans Part des + de 60 ans Aisne 540 508 1,0% 3,3 % - 2,3 % 25 375 0,36 14,9 % 2,4 26 % 23 % Oise 803 595 4,9% 7,1 % - 2,3 % 31 672 0,34 10,6 % 2,5 27 % 19 % Somme 570 741 2,7% 3,3 % - 0,6 % 26 301 0,36 12,6 % 2,3 25 % 22 % Picardie 1 914 844 3,1% 4,9 % - 1,8 % 28 033 0,35 12,3 % 2,4 26 % 21 % France métropolitaine 62 765 235 7,2 % 4,6 % 2,6 % 28 511 0,36 10,4 % 2,3 24 % 23 % Source : INSEE *L’indice d’inégalité de revenus est donné par l’indice de Gini ** Estimations du taux de chômage au T1 2013 La population picarde s'élève à 1,9 million d’habitants. La région voit sa population augmenter grâce à l’excédent naturel malgré le déficit migratoire de la région. Ainsi, entre 1999 et 2010, sa croissance démographique était de 3,1 %, un taux deux fois moins élevé que celui de la France métropolitaine. Cette hausse est portée par l’Oise, qui bénéficie d’un fort excédent naturel. Le parc de logements compte près de 900 000 logements, dont 72 % de logements individuels (contre 56 % en moyenne nationale). La moyenne annuelle de constructions neuves sur 10 ans (de 2001 à 2011) étant de 7 526 logements (7 719 logements en 2011). Le parc social est constitué de près de 140 000 logements, soit 16 % du parc des résidences principales. La moyenne annuelle des mises en location sur 10 ans est de 1 555 logements (1 874 en 2011). La surface moyenne des logements est de 67 m² pour un loyer moyen de 375 €/mois. En 2012, les coûts des opérations de production de logement social sont très proches de la moyenne nationale hors Île-de-France (130 k€ contre 131 k€).
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Le parc social est présent dans toutes les grandes communes de Picardie et loge près d’un ménage picard sur 5. Avec près de 140 000
logements sociaux, la Picardie se positionne parmi les régions les mieux dotées relativement à son parc de résidences principales (16 % des
résidences principales), comme les régions voisines du grand quart nord-est de de la France. Le parc est essentiellement composé de
patrimoine ancien et son développement récent est ralenti. Entre 2001 et 2011, le parc social a ainsi crû de seulement 8 % (10 % en moyenne
nationale). Les démolitions s’élèvent à 471 en 2011 dont 361 ont eu lieu dans le département de l’Oise.
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80%
90%
100%
2001 2012Fonds propres Subventions EtatSubventions collectivités Autres subventionsPrêt Caisse des Dépôts Autres prêts (banques, CIL …)
78 k€ 134 k€
1%
Le coût de construction d’un logement a fortement augmenté
mais plus lentement que la moyenne nationale. En effet, en
2001, il était bien plus élevé que la moyenne nationale (hors Île-
de-France) et est devenu très proche de cette dernière en 2012.
Le financement a aussi évolué. La part des subventions des
collectivités et des fonds propres a fortement progressé tandis
que les autres sources de financement apportent une part
moins importante.
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
PLAI PLUS PLS
Plan
d'urgence
pour le
logement
Plan de cohésion sociale Plan de relance
Loi DALO
*objectifs
La part des agréments PLS a fortement progressé sur la
période : elle est passée de 10 % en 2001 à près de 30 % en
fin de période. De même, la part des agréments PLAI a
évolué à partir de 2006, pour atteindre 21 % en 2012.
En 2013, le gouvernement a fixé un objectif de près de 2 500
logements en Picardie. Ce niveau correspond à celui des
années 2004-2006.
5% 12%10% 3%3%
7%3%
79%73%
2% 2%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
2001 2012Fonds propres Subventions EtatSubventions collectivités Autres subventionsPrêt Caisse des Dépôts Autres prêts (banques, CIL …)
59 k€ 130 k€
1%
Le coût moyen de production des logements sociaux picards a
fortement augmenté entre 2001 et 2012 (de 120 % contre
104 % pour la moyenne nationale hors Île-de-France), et est
aujourd’hui proche de la moyenne nationale hors Île-de-France
(130 k€ contre 131 k€).
Son financement a également évolué, la part des subventions
des collectivités et des fonds propres ayant fortement
progressé, au détriment des autres sources de financement.
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40 000
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PLAI PLUS PLS
Plan
d'urgence
pour le
logement
Plan de cohésion sociale Plan de relance
Loi DALO
*objectifs
6% 13%7%
3%3%6%3%
76% 74%
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2001 2012Fonds propres Subventions EtatSubventions collectivités Autres subventionsPrêt Caisse des Dépôts Autres prêts (banques, CIL…)
64 k€ 131 k€
1%
Septembre 2013
Cette publication régionale est extraite de l’Atlas national disponible sur demande : [email protected] Avertissement : cette publication a été réalisée à titre indépendant par le service Etudes économiques et marketing de la direction des fonds d’épargne. La Caisse des Dépôts n’est en aucun cas responsable de la teneur des informations contenues dans cette publication, y compris toute divulgation ou utilisation qui en serait faite par quiconque Sources des données :
Construction neuve (2001 à 2011) : données issues de Sit@del 2 en « date réelle». Locatif social : RPLS de 2001 à 2012. Population et nombre de logements : INSEE, population municipale 2010 dite « légale » au 1er janvier 2013.
Méthode de calcul :
Taux de logements sociaux : nombre de logements sociaux (RPLS) rapporté au nombre de résidences principales (INSEE). Non comparable au taux article 55 de la loi SRU. Plans de financement : logements familiaux PLUS, PLAI et PLS financés sur Fonds d’épargne (construction et acquisition). Indice de Gini du revenu fiscal (ici par unité de
consommation) : indicateur du degré de concentration des revenus fiscaux (0 : inégalité minimale ; et 1 : inégalité maximale). Taille des ménages : nombre moyen d’occupants par résidence principale en 2010. Loyer : loyer du logement+ loyers annexes. Solde migratoire : solde apparent des entrées et sorties, se calcule par différence entre la variation de population entre deux années et l'excédent naturel (naissances - décès).
Aide à la lecture : la légende se lit en deux dimensions. Par exemple, la couleur bleu foncé indique que le parc locatif social représente une part importante du parc de résidences principales (plus de 20 %) mais, qu’entre 2001 et 2011, le nombre de logements du parc locatif social a baissé.