Региональный стРоительный еженедельник. УчРедители: ММОР «СОюз СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая», ООО «ПРОекты», диРектОР диана Виденкина, кОММеРчеСкий диРектОР людмила иВаноВа. ПОдПиСнОй индекС 52265. Цена в РОзниЦу СвОбОдная. чаСть тиРажа РаСПРОСтРаняетСя беСПлатнО. газета заРегистРиРоВана СРедне-СибиРСкиМ уПРавлениеМ ФедеРальнОй Службы ПО надзОРу за СОблюдениеМ закОнОдательСтва в СФеРе МаССОвых кОММуникаЦий и ОхРаны культуРнОгО наСледия. сВидетельстВо о РегистРации Пи № ту 24-00456 От 11 ОктябРя 2011 гОда № 47 (274) Региональный строительный еженедельник официальное издание министеРстВа стРоительстВа и аРхитектУРы пРаВительстВа кРаснояРского кРая и союза стРоителей кРаснояРского кРая 13 декабря 2011 года Редакция: главный РедактОР Власта Винская, кОРРеСПОндент Вадим гУсельникоВ, выПуСкающий РедактОР наталья аВгУстиноВич, кОРРектОР галина гУдошникоВа. служба Рекламы: МенеджеР олеся голоВачеВа. ПоПечительский совет газеты: В.В. цапалин, МиниСтР СтРОительСтва и аРхитектуРы кРаСнОяРСкОгО кРая; Р.м. абасоВ, ПРезидент СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; а.а. аРхипоВ, генеРальный диРектОР ОаО «ПРОектный научнО-иССледОвательСкий и кОнСтРуктОРСкий инСтитут «кРаСнОяРСкий ПРОМСтРОйнииПРОект»; н.с. глУшкоВ, заМеСтитель губеРнатОРа кРаСнОяРСкОгО кРая; а.н. глУшкоВ, РукОвОдитель СекЦии ПО РазРабОтке нОРМативнО-ПРавОвых дОкуМентОв СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; е.а. диеВ, ПеРвый заМеСтитель МиниСтРа СтРОительСтва и аРхитектуРы кРаСнОяРСкОгО кРая; В.с. залашкоВ, ПРедСедатель кРаевОгО кОМитета ПРОФСОюза СтРОителей РОССии; с.ф. зяблоВ, РукОвОдитель кгку «уПРавление автОМОбильных дОРОг ПО кРаСнОяРСкОМу кРаю», деПутат кРаевОгО закОнОдательнОгО СОбРания, виЦе- ПРезидент СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; а.е. пРяничникоВ, РукОвОдитель Службы СтРОительнОгО надзОРа и жилищнОгО кОнтРОля кРаСнОяРСкОгО кРая; и.а. сУдьеВ, РукОвОдитель кгау «кРаСнОяРСкая кРаевая гОСудаРСтвенная экСПеРтиза»; к.ю. шУмоВ, главный аРхитектОР кРаСнОяРСкОгО кРая, РукОвОдитель Службы ПО кОнтРОлю в ОблаСти гРадОСтРОительнОй деятельнОСти. адРес Редакции: 660060, г. кРаСнОяРСк, ул. ады лебедевОй, 66. тел./факс (391) 227–79–94. E-MAIL: [email protected]адРеС издателя СОвПадает С адРеСОМ РедакЦии. адРес службы Рекламы: 660028, г. кРаСнОяРСк, ул. телевизОРная, 1, СтР. 61, ОФиС 2-24. тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. E-MAIL: [email protected]МатеРиалы, завеРшающиеСя СиМвОлОМ ■, ПубликуютСя на ПРавах РеклаМы. РедакЦия не неСет ОтветСтвеннОСти за СОдеРжание РеклаМы. ПеРеПечатка МатеРиалОв без СОглаСОвания С РедакЦией заПРещена, ПРи ЦитиРОвании ССылка на «ПРОекты кРаСнОяРья» Обязательна. отПечатано в ОаО «Пик «ОФСет» (г. кРаСнОяРСк, ул. РеСПублики, 51). ОбъеМ 6 а2. тиРаж 5000 экз. заказ № 3998 вРеМя ПОдПиСания в Печать: ПО гРаФику 17.00, ФактичеСки 17.00. проекты красноярья На общероссийском фоне Красноярский край по обе- спеченности граждан жильем выглядит неплохо. Если в среднем по стране на человека приходится около 22 ква- дратных метров жилья, то среднестатистический житель нашего края располагает порядка 22,5 кв. м жилой площа- ди. Для сравнения: в перенаселенной Москве этот показа- тель составляет всего 19 кв. м на человека. По Сибирскому федеральному округу Красноярский край совместно с Ом- ской областью занимает первое место по обеспеченности населения «квадратами». Однако даже в соседнем густонаселенном Китае обеспе- ченность жильем выше – 22,7 кв. м на человека, и цифра эта с каждым годом немного растет вслед за успехами китай- ской строительной отрасли, ставшей одной из крупнейших в мире. В Европе, если посчитать «на всех», включая страны бывшего соцлагеря, получится порядка 40 кв. м на человека. При этом в Нидерландах, например, на каждого приходится аж по 74 кв. м, что больше даже, чем в США (65 кв. м). Естественно, при обеспеченности 60-70 «квадратов» на человека (практически двухкомнатная квартира на каж- дого) у европейцев и американцев квартирный вопрос не такой острый, как у нас. А раз спрос на товар объективно меньше, то и цена на него ниже. Конечно, не стоит забы- вать о том, что рынок жилья на Западе сформировался давно, схема получения участков, финансирования строи- тельства, продажи домов и ипотечного кредитования там хорошо отработана. Да и общий высокий уровень инсти- туализации позволяет тамошним девелоперам строить максимально быстро, не отвлекаясь на многоступенчатые согласования проектов, выбивание участков под застрой- ку, переговоры с поставщиками тепла, воды и света и т.п. Организационные издержки на Западе очевидно ниже, чем в России. Тем не менее именно низкая обеспеченность населе- ния жильем является главным локомотивом цен на него. Абсолютно большая часть россиян мечтает купить новую квартиру или дом для себя или своих детей. Все свобод- ные средства направляются на покупку либо автомобиля, либо жилья. Прошедший кризис показал: как только у на- селения появились свободные средства и понимание того, что цены на жилье снижаться не будут, платежеспособный спрос сразу стал уверенно расти. При этом строительный комплекс не может адекватно удовлетворить высокий спрос, прежде всего, в силу не- возможности резкого увеличения объемов ввода жилья из- за нехватки обеспеченных инженерной инфраструктурой участков и большого времени реализации проектов (и как следствие медленного оборачивания средств). Ипотека, подпитывающая платежеспособный спрос, в нашем случае работает не совсем так, как на Западе. Рост объемов кре- дитования не оборачивается напрямую ростом объемов жилищного строительства, так как предложение на этом рынке не является гибким. Конечно, некоторое влияние на рост цен на жилье ока- зывают внешние факторы, например, цены на строитель- ные материалы. Цены эти растут обычно перед каждым строительным сезоном, а к зиме, если на рынке не было особых потрясений, происходит небольшая коррекция. Например, в этом ноябре, по данным Национальной ассо- циации сметного ценообразования и стоимостного инжи- ниринга (НАСИ), цемент в среднем по стране подешевел на 6,8%, а товарный бетон – на 1,8%. Зимой традиционно требуется меньше и первого, и второго. Но вряд ли кто со- мневается, что весной цемент и бетон свое «отыграют». Очевидно, при повышении уровня жизни населения спрос на квартиры будет только расти, и единственный способ остановить рост цен – нарастить объемы ввода жилья и насытить рынок. И власти, и строители (как рос- сийские, так и красноярские) по этому пути идут, каждый год увеличивая число сданных в эксплуатацию квадратных метров. Но темпы продвижения по этому пути пока явно недостаточны. Например, Москве, если учитывать совре- менные темпы ввода жилья, потребуется минимум 75 лет для того, чтобы достичь среднеевропейского уровня обе- спеченности горожан жильем, и 212 лет для того, чтобы до- стигнуть американских показателей. В Красноярске дела обстоят несколько лучше, однако очевидно, что и у нас насыщение рынка жилья – вопрос не ближайших лет и даже десятилетий. Работы строителям хватит надолго. Цифры Обеспеченность населения жильем, кв. м на человека* Москва 19 кв. м РФ 22 кв. м красноярск 22,5 кв. м китай 22,7 кв. м германия 60 кв. м Сша 65 кв. м нидерланды 74 кв. м * ПО данныМ кРаСнОяРСкСтата и газеты «кОММеРСантъ» Ценовой локомотив При объяснении парадокса завышения цен на жилье в Красноярске (и в России в целом) по сравнению с ценами в Европе и Америке эксперты приводят сотни причин, порой забывая о самой главной – низкой обеспеченности жильем наших сограждан. Так, если на одного жителя Красноярского края приходится в среднем 22,5 кв. метра общей площади жилья, что на 0,5 кв. м выше среднероссийского показателя, то на одного жителя Франции приходится в среднем 37 кв. м, Германии – 60 кв. м, США – 65 кв. м. Естественно, желания улучшить свои жилищные условия у россиян больше, чем у жителей западных стран. Вадим гУсельникоВ ноВости на заметкУ ФАС проверит застройщиков Президент России Дмитрий Медведев поручил Феде- ральной антимонопольной службе до 1 сентября 2012 года проверить соблюдение антимонопольного законо- дательства компаниями, ведущими строительство жилья. Кроме того, ФАС поручено при необходимости представить (в те же сроки) предложения о внесении изменений в дей- ствующее законодательство. Ответственным за выполне- ние поручений назначен глава ведомства Игорь Артемьев. В ВеРхах Кто хочет стать президентом? 10 декабря ЦИК РФ зарегистрировал уполномоченных пред- ставителей кандидата на пост Президента РФ Владимира Пу- тина. Российский премьер стал также первым партийным кан- дидатом, которому разрешили открыть избирательный счет. Премьер-министр РФ Владимир Путин может получить официальную регистрацию кандидата на пост президента не позднее 24 декабря, если представит в ЦИК документы на регистрацию 14 декабря. В течение десяти дней ЦИК рас- сматривает и принимает решение о регистрации кандидата. Таким образом, если Путин сдаст документы 14 декабря, то 24 декабря он может быть зарегистрирован. Отметим, 10 декабря «Справедливая Россия» на своем съез- де выдвинула Сергея Миронова кандидатом от партии на пост главы государства. ЛДПР намерена провести свой съезд и вы- двинуть своего кандидата 13 декабря, КПРФ – 17 декабря. Предельный срок представления документов на официаль- ную регистрацию кандидатов в президенты России – 18 ча- сов по московскому времени 18 января 2012 года. Решение Из кресла мэра – в депутаты Госдумы Мэр Красноярска Петр Пимашков написал заявление об ухо- де в отставку по собственному желанию, передает интернет- портал Newslab.ru со ссылкой на пресс-службу Красноярско- го городского Совета депутатов. Датированное 12 декабря заявление глава города направил депутатам городского Совета. В нем он просит принять его от- ставку по собственному желанию в связи с избранием депута- том Государственной Думы России. Как пояснили в городском Совете, письмо от мэра действи- тельно поступило, но дата сессии, где депутаты должны будут принять его отставку, пока не определена. Кто будет испол- нять обязанности главы города в переходный период, пока официально не объявлено, это будет решаться в соответствии с Уставом города. Напомним, список избранных депутатов Гос- думы Российской Федерации шестого созыва официально был обнародован 10 декабря. Под номерами 294, 295 и 296 в нем значатся Сергей Шойгу, Петр Пимашков и Андрей Воробьев. стРаница 5 стРаница 5 стРаница 6 храмовое строительство: эпоха возрождения Русские не разучились возводить церкви новоселье на линейной, 78 Инициирована судебная процедура расторжения договоров, заключенных по заниженным ценам ооо «стройтехника»: разговор с должниками короткий стРаница 6 Выборы-2011: итоги 26 мандатов в Законодательное Собрание распределили между собой четыре партии Ключи от квартир получили учителя, врачи, жители ветхих домов и военнослужащие РеклаМа пРи поВышении УРоВня жизни населения спРос на кВаРтиРы бУдет только Расти, и единстВенный способ останоВить Рост цен – наРастить объемы ВВода жилья и насытить Рынок ФОтО яны иванОвОй
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Региональный стРоительный еженедельник. УчРедители: ММОР «СОюз СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая», ООО «ПРОекты», диРектОР диана Виденкина, кОММеРчеСкий диРектОР людмила иВаноВа.ПОдПиСнОй индекС 52265. Цена в РОзниЦу СвОбОдная. чаСть тиРажа РаСПРОСтРаняетСя беСПлатнО. газета заРегистРиРоВана СРедне-СибиРСкиМ уПРавлениеМ ФедеРальнОй Службы ПО надзОРу за СОблюдениеМ закОнОдательСтва в СФеРе МаССОвых кОММуникаЦий и ОхРаны культуРнОгО наСледия. сВидетельстВо о РегистРации Пи № ту 24-00456 От 11 ОктябРя 2011 гОда
№ 47 (274) Региональный строительный еженедельникофициальное издание министеРстВа стРоительстВа и аРхитектУРы пРаВительстВа кРаснояРского кРая и союза стРоителей кРаснояРского кРая
13 декабря2011 года
Редакция:
главный РедактОР
Власта Винская,
кОРРеСПОндент
Вадим гУсельникоВ,
выПуСкающий РедактОР
наталья аВгУстиноВич,
кОРРектОР
галина гУдошникоВа.
служба Рекламы:
МенеджеР
олеся голоВачеВа.
ПоПечительский совет газеты:
В.В. цапалин, МиниСтР СтРОительСтва и аРхитектуРы кРаСнОяРСкОгО кРая; Р.м. абасоВ, ПРезидент СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО
кРая; а.а. аРхипоВ, генеРальный диРектОР ОаО «ПРОектный научнО-иССледОвательСкий и кОнСтРуктОРСкий инСтитут «кРаСнОяРСкий
ПРОМСтРОйнииПРОект»; н.с. глУшкоВ, заМеСтитель губеРнатОРа кРаСнОяРСкОгО кРая; а.н. глУшкоВ, РукОвОдитель СекЦии ПО РазРабОтке
нОРМативнО-ПРавОвых дОкуМентОв СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; е.а. диеВ, ПеРвый заМеСтитель МиниСтРа СтРОительСтва
и аРхитектуРы кРаСнОяРСкОгО кРая; В.с. залашкоВ, ПРедСедатель кРаевОгО кОМитета ПРОФСОюза СтРОителей РОССии; с.ф. зяблоВ,
РукОвОдитель кгку «уПРавление автОМОбильных дОРОг ПО кРаСнОяРСкОМу кРаю», деПутат кРаевОгО закОнОдательнОгО СОбРания, виЦе-
ПРезидент СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; а.е. пРяничникоВ, РукОвОдитель Службы СтРОительнОгО надзОРа и жилищнОгО
кОнтРОля кРаСнОяРСкОгО кРая; и.а. сУдьеВ, РукОвОдитель кгау «кРаСнОяРСкая кРаевая гОСудаРСтвенная экСПеРтиза»; к.ю. шУмоВ,
главный аРхитектОР кРаСнОяРСкОгО кРая, РукОвОдитель Службы ПО кОнтРОлю в ОблаСти гРадОСтРОительнОй деятельнОСти.
адРес Редакции: 660060, г. кРаСнОяРСк, ул. ады лебедевОй, 66. тел./факс (391) 227–79–94. E-mail: [email protected]адРеС издателя СОвПадает С адРеСОМ РедакЦии.
адРес службы Рекламы: 660028, г. кРаСнОяРСк, ул. телевизОРная, 1, СтР. 61, ОФиС 2-24. тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. E-mail: [email protected]МатеРиалы, завеРшающиеСя СиМвОлОМ ■, ПубликуютСя на ПРавах РеклаМы. РедакЦия не неСет ОтветСтвеннОСти за СОдеРжание РеклаМы. ПеРеПечатка МатеРиалОв без СОглаСОвания С РедакЦией заПРещена, ПРи ЦитиРОвании ССылка на «ПРОекты кРаСнОяРья» Обязательна.
отПечатано в ОаО «Пик «ОФСет» (г. кРаСнОяРСк, ул. РеСПублики, 51). ОбъеМ 6 а2. тиРаж 5000 экз. заказ № 3998вРеМя ПОдПиСания в Печать: ПО гРаФику 17.00, ФактичеСки 17.00.
проекты красноярья
На общероссийском фоне Красноярский край по обе-спеченности граждан жильем выглядит неплохо. Если в среднем по стране на человека приходится около 22 ква-дратных метров жилья, то среднестатистический житель нашего края располагает порядка 22,5 кв. м жилой площа-ди. Для сравнения: в перенаселенной Москве этот показа-тель составляет всего 19 кв. м на человека. По Сибирскому федеральному округу Красноярский край совместно с Ом-ской областью занимает первое место по обеспеченности населения «квадратами».
Однако даже в соседнем густонаселенном Китае обеспе-ченность жильем выше – 22,7 кв. м на человека, и цифра эта с каждым годом немного растет вслед за успехами китай-ской строительной отрасли, ставшей одной из крупнейших в мире. В Европе, если посчитать «на всех», включая страны бывшего соцлагеря, получится порядка 40 кв. м на человека. При этом в Нидерландах, например, на каждого приходится аж по 74 кв. м, что больше даже, чем в США (65 кв. м).
Естественно, при обеспеченности 60-70 «квадратов» на человека (практически двухкомнатная квартира на каж-дого) у европейцев и американцев квартирный вопрос не такой острый, как у нас. А раз спрос на товар объективно меньше, то и цена на него ниже. Конечно, не стоит забы-вать о том, что рынок жилья на Западе сформировался давно, схема получения участков, финансирования строи-тельства, продажи домов и ипотечного кредитования там хорошо отработана. Да и общий высокий уровень инсти-туализации позволяет тамошним девелоперам строить максимально быстро, не отвлекаясь на многоступенчатые согласования проектов, выбивание участков под застрой-ку, переговоры с поставщиками тепла, воды и света и т.п. Организационные издержки на Западе очевидно ниже, чем в России.
Тем не менее именно низкая обеспеченность населе-ния жильем является главным локомотивом цен на него.
Абсолютно большая часть россиян мечтает купить новую квартиру или дом для себя или своих детей. Все свобод-ные средства направляются на покупку либо автомобиля, либо жилья. Прошедший кризис показал: как только у на-селения появились свободные средства и понимание того, что цены на жилье снижаться не будут, платежеспособный спрос сразу стал уверенно расти.
При этом строительный комплекс не может адекватно удовлетворить высокий спрос, прежде всего, в силу не-возможности резкого увеличения объемов ввода жилья из-за нехватки обеспеченных инженерной инфраструктурой участков и большого времени реализации проектов (и как следствие медленного оборачивания средств). Ипотека, подпитывающая платежеспособный спрос, в нашем случае работает не совсем так, как на Западе. Рост объемов кре-дитования не оборачивается напрямую ростом объемов жилищного строительства, так как предложение на этом рынке не является гибким.
Конечно, некоторое влияние на рост цен на жилье ока-зывают внешние факторы, например, цены на строитель-ные материалы. Цены эти растут обычно перед каждым строительным сезоном, а к зиме, если на рынке не было особых потрясений, происходит небольшая коррекция. Например, в этом ноябре, по данным Национальной ассо-циации сметного ценообразования и стоимостного инжи-ниринга (НАСИ), цемент в среднем по стране подешевел на 6,8%, а товарный бетон – на 1,8%. Зимой традиционно требуется меньше и первого, и второго. Но вряд ли кто со-мневается, что весной цемент и бетон свое «отыграют».
Очевидно, при повышении уровня жизни населения спрос на квартиры будет только расти, и единственный способ остановить рост цен – нарастить объемы ввода
жилья и насытить рынок. И власти, и строители (как рос-сийские, так и красноярские) по этому пути идут, каждый год увеличивая число сданных в эксплуатацию квадратных метров. Но темпы продвижения по этому пути пока явно недостаточны. Например, Москве, если учитывать совре-менные темпы ввода жилья, потребуется минимум 75 лет для того, чтобы достичь среднеевропейского уровня обе-спеченности горожан жильем, и 212 лет для того, чтобы до-стигнуть американских показателей.
В Красноярске дела обстоят несколько лучше, однако очевидно, что и у нас насыщение рынка жилья – вопрос не ближайших лет и даже десятилетий. Работы строителям хватит надолго.
ЦифрыОбеспеченность населения жильем, кв. м на человека*
Москва 19 кв. м
РФ 22 кв. м
красноярск 22,5 кв. м
китай 22,7 кв. м
германия 60 кв. м
Сша 65 кв. м
нидерланды 74 кв. м
* ПО данныМ кРаСнОяРСкСтата и газеты «кОММеРСантъ»
Ценовой локомотивПри объяснении парадокса завышения цен на жилье в Красноярске (и в России в целом) по сравнению с ценами в Европе и Америке эксперты приводят сотни причин, порой забывая о самой главной – низкой обеспеченности жильем наших сограждан. Так, если на одного жителя Красноярского края приходится в среднем 22,5 кв. метра общей площади жилья, что на 0,5 кв. м выше среднероссийского показателя, то на одного жителя Франции приходится в среднем 37 кв. м, Германии – 60 кв. м, США – 65 кв. м. Естественно, желания улучшить свои жилищные условия у россиян больше, чем у жителей западных стран.
Вадим гУсельникоВ
ноВости
на заметкУ
ФАС проверит застройщиковПрезидент России Дмитрий Медведев поручил Феде-ральной антимонопольной службе до 1 сентября 2012 года проверить соблюдение антимонопольного законо-дательства компаниями, ведущими строительство жилья.Кроме того, ФАС поручено при необходимости представить (в те же сроки) предложения о внесении изменений в дей-ствующее законодательство. Ответственным за выполне-ние поручений назначен глава ведомства Игорь Артемьев.
В ВеРхах
Кто хочет стать президентом?10 декабря ЦИК РФ зарегистрировал уполномоченных пред-ставителей кандидата на пост Президента РФ Владимира Пу-тина. Российский премьер стал также первым партийным кан-дидатом, которому разрешили открыть избирательный счет.Премьер-министр РФ Владимир Путин может получить официальную регистрацию кандидата на пост президента не позднее 24 декабря, если представит в ЦИК документы на регистрацию 14 декабря. В течение десяти дней ЦИК рас-сматривает и принимает решение о регистрации кандидата. Таким образом, если Путин сдаст документы 14 декабря, то 24 декабря он может быть зарегистрирован.Отметим, 10 декабря «Справедливая Россия» на своем съез-де выдвинула Сергея Миронова кандидатом от партии на пост главы государства. ЛДПР намерена провести свой съезд и вы-двинуть своего кандидата 13 декабря, КПРФ – 17 декабря.Предельный срок представления документов на официаль-ную регистрацию кандидатов в президенты России – 18 ча-сов по московскому времени 18 января 2012 года.
Решение
Из кресла мэра – в депутаты ГосдумыМэр Красноярска Петр Пимашков написал заявление об ухо-де в отставку по собственному желанию, передает интернет-портал Newslab.ru со ссылкой на пресс-службу Красноярско-го городского Совета депутатов.Датированное 12 декабря заявление глава города направил депутатам городского Совета. В нем он просит принять его от-ставку по собственному желанию в связи с избранием депута-том Государственной Думы России. Как пояснили в городском Совете, письмо от мэра действи-тельно поступило, но дата сессии, где депутаты должны будут принять его отставку, пока не определена. Кто будет испол-нять обязанности главы города в переходный период, пока официально не объявлено, это будет решаться в соответствии с Уставом города. Напомним, список избранных депутатов Гос-думы Российской Федерации шестого созыва официально был обнародован 10 декабря. Под номерами 294, 295 и 296 в нем значатся Сергей Шойгу, Петр Пимашков и Андрей Воробьев.
стРаница 5стРаница 5 стРаница 6
храмовое строительство: эпоха возрожденияРусские не разучились возводить церкви
новоселье на линейной, 78
Инициирована судебная процедура расторжения договоров, заключенных по заниженным ценам
ооо «стройтехника»: разговор с должниками короткий
стРаница 6
Выборы-2011: итоги
26 мандатов в Законодательное Собрание распределили между собой четыре партии
Ключи от квартир получили учителя, врачи, жители ветхих домов и военнослужащие
Рекл
аМа
пРи поВышении УРоВня жизни населения спРос на кВаРтиРы бУдет только Расти, и единстВенный способ останоВить Рост цен – наРастить объемы ВВода жилья и насытить Рынок Ф
Предлагаем членским организациям НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» ознакомиться с выдержками новой редакции Требования НП «СКС» к выдаче свидетельств о допуске к работам по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов использования атомной энергии. Этот документ был разработан и принят на внеочередном Общем собрании членов СРО 5 декабря 2011 года в соответствии с указанием Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору РФ, которое определило выделить требования к выдаче свидетельств о допуске к работам по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов использования атомной энергии, в отдельную группу. А также предлагаем ознакомиться с принятой на внеочередном Общем собрании новой редакцией Требований к страхованию членами НП «СКС» гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.Полные версии редакции документов размещены на сайте Партнерства (www. sks-sro.ru).
КРАЯ» к выдаче свидетельств о допуске к работам по строительству, ре-
конструкции и капитальному ремонту объектов капитального строитель-
ства, которые оказывают влияние на безопасность объектов использова-
ния атомной энергии (далее по тексту также – Требования), разработаны
в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской
Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от
24 марта 2011 года № 207 «О минимально необходимых требованиях к
выдаче саморегулируемыми организациями свидетельств о допуске к
работам на особо опасных и технически сложных объектах капитального
строительства, оказывающим влияние на безопасность указанных объ-
ектов», иных нормативных правовых актов, Устава НЕКОММЕРЧЕСКО-
ГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» (далее по тексту также – Организация) и уста-
навливают условия выдачи Организацией свидетельств о допуске к рабо-
там по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов
капитального строительства, которые оказывают влияние на безопас-
ность объектов использования атомной энергии (далее по тексту также
– свидетельство о допуске), в отношении каждого вида работ по строи-
тельству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов
использования атомной энергии, и решение вопросов по выдаче свиде-
тельств о допуске к которым отнесено Общим собранием членов Органи-
зации к сфере деятельности Организации.
2. Перечень видов работ по строительству, реконструкции и капи-
тальному ремонту объектов капитального строительства, которые ока-
зывают влияние на безопасность объектов использования атомной энер-
гии, на которые распространяются настоящие Требования, установлен
Приложением № 3 к настоящим Требованиям.
3. Виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ре-
монту объектов капитального строительства, указанные в настоящих Тре-
бованиях, имеют нумерацию согласно нумерации Перечня видов работ
по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации,
по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов ка-
питального строительства, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства, установленного уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти (далее по тексту также –
Перечень).
4. Требования являются обязательными для исполнения:
– юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями
при вступлении в члены Организации и получении Свидетельства о до-
пуске, а также при внесении изменений в Свидетельство о допуске;
– членами Организации при осуществлении работ по строительству,
реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строи-
тельства, оказывающих влияние на безопасность объектов использова-
ния атомной энергии, на основании выданного Организацией Свидетель-
ства о допуске;
– Советом Организации при принятии решений о приеме юридиче-
ских лиц и индивидуальных предпринимателей в члены Организации и
выдаче Свидетельства о допуске, отказе в приеме в члены Организации и
выдаче Свидетельства о допуске, о внесении изменений в Свидетельство
о допуске, об отказе во внесении изменений в Свидетельство о допуске
или прекращении действия Свидетельства о допуске;
– органами управления и специализированными органами Органи-
зации, руководствующимися при осуществлении своих функций Требо-
ваниями Организации.
5. Свидетельство о допуске выдается индивидуальному предприни-
мателю или юридическому лицу – члену Организации (далее также – за-
явитель) при условии его соответствия настоящим Требованиям и под-
тверждает право члена Организации выполнять соответствующие вид
или виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремон-
ту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на
безопасность объектов использования атомной энергии.
6. Член Организации не вправе выполнять определенный вид или
виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту
объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на
безопасность объектов использования атомной энергии, если им не со-
блюдено хотя бы одно из положений требований, установленных для та-
кого вида работ настоящими Требованиями.
7. В настоящих Требованиях указанные ниже термины имеют следу-
ющие проставленные против них значения: y «руководители» – работники, занимающие должности генерального
директора, директора, технического директора, главного инженера, их заместителей, и приравненные к ним работники;
y «руководители подразделений» – работники, занимающие должно-сти руководителей производственных структурных подразделений (начальники участков, прорабы, мастера), и приравненные к ним ра-ботники;
y «специалисты» – работники, занимающие должности специалистов технических, энергомеханических, контрольных и других техниче-ских служб и подразделений, и приравненные к ним работники;
y «квалифицированные рабочие» – работники рабочих профессий, имеющие квалификационный разряд не ниже 4-го разряда соответ-ствующей профессии.
8. При заявлении работника на конкретные виды работ по строи-
тельству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов
использования атомной энергии, учету подлежат занимаемая им долж-
ность и выполняемые трудовые функции (фактически выполняемые виды
работ), которые должны соответствовать заявленному виду работ или
видам работ и по требованию Организации подтверждаются трудовым
договором, должностной инструкцией и (или) иными локальными актами
юридического лица или индивидуального предпринимателя.
9. Работники, заявленные юридическим лицом или индивидуальным
предпринимателем при получении Свидетельства о допуске на вид или
виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремон-
ту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние
на безопасность объектов использования атомной энергии, могут быть
одновременно заявлены на вид или виды работ, связанных со строитель-
ством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального
строительства, оказывающих влияние на безопасность указанных объ-
ектов (кроме уникальных, особо опасных и технически сложных объектов
капитального строительства, объектов использования атомной энергии),
а также на вид или виды работ, связанных со строительством, рекон-
струкцией, капитальным ремонтом уникальных, особо опасных и техни-
чески сложных объектов капитального строительства, оказывающих вли-
яние на безопасность указанных объектов.
10. Для получения заявителем свидетельства о допуске на два и бо-
лее вида работ по строительству, реконструкции и капитальному ремон-
ту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на
безопасность объектов использования атомной энергии, находящихся в
разных группах видов работ, включенных в перечень видов работ по стро-
ительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитально-
го строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов
использования атомной энергии, установленный Приложением № 3 к на-
стоящим Требованиям, численность руководителей, специалистов, руко-
водителей подразделений и квалифицированных рабочих определяется
в отношении каждой из групп работников, указанных в требованиях к
получению свидетельства о допуске к работам по строительству, рекон-
струкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства,
которые оказывают влияние на безопасность объектов использования
атомной энергии, к работам по организации строительства объектов ис-
пользования атомной энергии, к работам по устройству объектов исполь-
зования атомной энергии, к работам по осуществлению строительного
контроля на объектах использования атомной энергии, по формуле:
N = № + k (xn), где:
N – общая численность работников соответствующей группы;
n – минимальная численность работников соответствующей группы;
k – коэффициент, составляющий:
не менее 0,3 – для руководителей и специалистов;
не менее 0,5 – для руководителей подразделений и квалифициро-
ванных рабочих;
x – количество видов работ, на выполнение которых испрашивается
Свидетельство о допуске.
1. Требования к выдаче Свидетельства о допуске к видам работ
группы видов работ № 1 «Геодезические работы, выполняемые на
строительных площадках»
1.1. Требования к выдаче Свидетельства о допуске к виду работ
«Разбивочные работы в процессе строительства» (вид 1.1)
1. Требования к кадровому составу заявителя (сведения
предоставляются по форме согласно Приложению № 1 к настоящим
Требованиям):
наличие в штате по основному месту работы:
а) не менее 3 руководителей, имеющих высшее профессиональное
образование соответствующего профиля и стаж работы в области стро-
ительства не менее 7 лет;
б) не менее 7 специалистов, имеющих высшее профессиональное
образование или среднее профессиональное образование соответству-
ющего профиля и стаж работы в области строительства не менее 5 лет,
из них не менее 4 работников, имеющих высшее профессиональное об-
разование;
в) не менее 3 руководителей подразделений, имеющих высшее про-
фессиональное образование или среднее профессиональное образова-
ние соответствующего профиля и стаж работы в области строительства
не менее 5 лет, из них не менее 1 работника, имеющего высшее профес-
сиональное образование;
г) не менее 15 работников рабочих профессий, соответствующих
заявленным видам работ, имеющих квалификационный разряд не ниже
4-го разряда соответствующей профессии и стаж работы в области стро-
ительства не менее 3 лет;
д) работников, прошедших аттестацию по правилам, установленным
Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомно-
му надзору (далее по тексту также – Служба), по каждой из должностей,
в отношении выполняемых работ, по которым осуществляется надзор
Службой и замещение которых допускается только работниками, про-
шедшими аттестацию, – при наличии в штатном расписании заявителя
указанных должностей.
2. Требования к повышению квалификации и аттестации:
– повышение квалификации в области строительства объектов ис-
пользования атомной энергии руководителями, специалистами и руко-
ставить его в Организацию в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его
выдачи.
8.2. При внесении изменений в свидетельство о допуске в части
изменения перечня видов строительных работ или видов объектов ка-
питального строительного строительства в договор страхования граж-
данской ответственности должны быть внесены соответствующие изме-
нения с учетом требований пункта 2.5 Требований.
8.3. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента принятия решения о
внесении изменений в свидетельство о допуске (в части получения до-
пуска к иному виду или видам строительных работ, а также к видам стро-
ительных работ, осуществляемым на иных видах объектов капитального
строительства) и выдаче свидетельства о допуске к строительным рабо-
там, Страхователь обязан представить в Организацию дополнительное
соглашение к договору страхования гражданской ответственности.
Допускается заключение отдельного договора страхования граждан-
ской ответственности на строительные работы применительно к каждому
из видов объектов капитального строительства.
8.5. Досрочное расторжение договора страхования гражданской от-
ветственности Страхователем возможно в исключительных случаях и в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Страхователь обязан уведомить Организацию о досрочном рас-
торжении договора страхования гражданской ответственности в
течение 3 (трех) рабочих дней со дня расторжения указанного до-
говора.
9. Ответственность члена Организации
9.1. В случае невыполнения положений, содержащихся в настоящих
Требованиях, в отношении члена Организации применяются меры дис-
циплинарного воздействия, принятые в Организации.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящие Требования, изменения, дополнения к ним вступа-
ют в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней с момента их ут-
верждения Общим собранием членов Организации.
10.2. Правила саморегулирования «Требования к страхованию
членами НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ
КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» гражданской от-
ветственности, которая может наступить в случае причинения вреда
вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, ка-
питальному ремонту объектов капитального строительства, оказываю-
щих влияние на безопасность объектов капитального строительства»,
утвержденные решением Общего собрания членов Организации от 22
апреля 2010 года (протокол № 7 от 22 апреля 2010 года), утрачивают силу
с момента вступления в силу настоящих Требований.
10.3. Настоящие Требования не должны противоречить законам и
иным нормативным правовым актам, а также Уставу Организации. В слу-
чае если законами и иными нормативными правовыми актами, а также
Уставом Организации установлено иное, чем предусмотрено настоящи-
ми Требованиями, применению подлежат положения, установленные
законами и иными нормативными правовыми актами, а также Уставом
Организации.
Председатель Общего собрания членов
НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА
«САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ
СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»
А.Н. Глушков
5ПРоекты кРаснояРья№ 47 (274)
13 декабРя 2011 г.
Многоэтажку на ул. Линейной, 78, построили в рекордно короткие сроки. Дом, состоящий из двух очередей, возвели примерно за полгода – в апреле строительная компания «Си-биряк» зашла на площадку, и уже в середине осени объект был готов. Застройщик торопился, ведь квартиры в десяти-этажке были выделены властями людям, которые давно нуж-даются в новом комфортном жилье.
Всего в дом на Линейной переедут более 270 семей. Од-ними из первых до конца года справят новоселье 170 семей, чьи дома признаны непригодными для проживания. 80 из них переедут из ветхих домов центральной части города, являю-щихся объектами культурного наследия. Кроме того, до конца года жилье в новостройке получат учителя, работники культу-ры, участковые уполномоченные, медицинские работники (92 семьи), а также военнослужащие, уволенные в запас (10 се-мей). Многие из новоселов ждали жилья больше десяти лет, поэтому в день, когда заместитель министра архитектуры и строительства Красноярского края Игорь Иванов вручал им ключи от новых квартир, своих эмоций не скрывали.
– Честно говоря, до сих пор не верится, что наша семья наконец переезжает из старой двухэтажки, которая трещала
по швам, в благоустроенную, комфортную квартиру, – по-делилась впечатлениями новосел Валентина Фомина. – А переезда мы ждали с 1998 года, тогда наш дом в переулке Во-дометном определили под снос. Последние полтора года ус-ловия жизни были просто невыносимые: не дом, а развалюха. Теперь мы и все наши соседи – девять семей будем обживать новые квартиры в Покровском.
А новосел Владимир Щерба с женой переедут в одноком-натную на Линейной, 78, после 15-летнего ожидания.
– Раньше жили в центре Красноярска, но я ничуть не жа-лею, что нам придется переехать в Покровский, – рассказал Владимир. – Ведь наш прежний дом был старый, к тому же удобства на улице. Так что новоселью мы очень рады!
В новых квартирах людям будет комфортно и спокойно, поскольку дом соответствует всем современным требовани-ям. Квартиры разной планировки имеют чистовую отделку, балконы застеклены. Особое внимание уделено благоустрой-ству территории: во дворе разместились игровые и спортив-ные площадки, что оценят семьи с детьми, есть зеленые на-саждения, парковочная зона для автотранспорта. К тому же новый дом расположен в экологически чистом районе, кото-рый активно осваивается, развивается его инфраструктура.
Для создания комфортных условий проживания в Покров-ском администрация города завершила строительство до-роги по ул. Шахтеров и Мужества, ведет строительство трех дорог по ул. Чернышевского, Линейная, 4-я Дальневосточная, проектирует дороги по ул. Абытаевская, Енисейская, Кара-ульная, а также продолжение ул. Мужества и Чернышевского. Для улучшения водоснабжения района начато строительство повысительной насосной станции. Рядом с новостройками расположится детский сад на 140 мест. Проект будет готов в начале следующего года. Проекты еще трех детских садов, общеобразовательной школы и детской поликлиники нахо-дятся на стадии подготовки.
Чтобы обеспечить людей жильем, из федерального, кра-евого и городского бюджетов на проектирование и строи-тельство дома было выделено 378 млн. рублей. Отметим, стоимость 1 кв. метра жилой площади составила всего 30 тыс. рублей, что ниже средних рыночных цен на жилье в Красно-ярске.
Высотка на ул. Линейной, 78, – уже девятый за последние несколько лет жилой дом, построенный по заказу админи-страции города. С 2008 года в рамках программ переселения из аварийного жилищного фонда краевого центра снесен 81 дом, расселено 2883 человека (в том числе в 2011 году снесе-но 16 домов, расселено 423 человека). На эти цели было на-правлено более 1,6 млрд. рублей из бюджетов разных уров-ней (в том числе в 2011 году – 196, 9 млн. рублей).
На этом власти ставить точку не намерены: нуждающихся в социальном жилье горожан еще много, поэтому в 2012 году в стадии строительства будут сразу четыре жилых дома, что позволит реализовать целый ряд социальных программ. Два из них находятся в Покровке, а также в микрорайоне «Метро-строитель» и в Октябрьском районе. Кроме того, разработаны проекты еще трех домов – по ул. Тимошенкова и ул. Пастеров-ская – Корнеева.
Будущим новоселам напомним, что при переселении из аварийного жилищного фонда права собственника жилого помещения обеспечиваются в соответствии со ст. 32 ЖК РФ путем предоставления ему взамен изымаемого аварийного помещения другого жилого помещения с зачетом его сто-имости в выкупную цену. Нанимателям жилых помещений предоставляется по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечаю-щее установленным требованиям и находящееся в границах города.
КомментарийИгорь Иванов, заместитель министра архитектуры
и строительства Красноярского края:– Я рад, что с каждым годом в нашем крае остается
все меньше домов, не пригодных для проживания. Через несколько лет аварийных домов в Красноярске совсем не останется. На смену им возводятся комфортные много-квартирные дома в новых микрорайонах, которые форми-руют современный облик города.
Новоселье на Линейной, 78Цветные фасады высоток на пересечении улиц Линейная – Мужества видны издалека, их сложно не заметить. Для людей, которые переехали в Покровский из других районов Красноярска и еще слабо разбираются, где и что находится, это отличный ориентир. Поэтому 15 семей, которые накануне получили ключи от квартир в одном из трех ярких домов – на ул. Линейной, 78, точно не заблудятся.
ВаРВаРа седельникоВа
ноВости
пРоблема
ООО «Стройтехника»: с должниками разговор короткийООО «Стройтехника» инициировало судебную проце-дуру расторжения договоров участия в строительстве жилых домов, заключенных бывшим руководством за-стройщика по заниженным ценам. Арбитражным судом Красноярского края удовлетворяются требования ООО «Стройтехника» по расторжению таких договоров.Кроме того, ООО «Стройтехника» приступило к внесудеб-ному прекращению договоров участия в долевом строи-тельстве с лицами, имеющими задолженность по оплате цены договоров, путем направления участникам долево-го строительства уведомлений об отказе застройщика от исполнения договоров на основании ч. 4 и ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении из-менений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Учитывая сложившуюся ситуацию, 24 ноября в службе строительного надзора и жилищного контроля Краснояр-ского края было проведено совещание с представителями ООО «Стройтехника», правового управления губернатора Красноярского края, Управления Росреестра по Красно-ярскому краю, Управления Федеральной службы по над-зору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю.В ходе совещания представители ООО «Стройтехника» выразили готовность не настаивать на государственной регистрации расторжения договоров, от исполнения ко-торых отказывается застройщик, если участники долевого строительства в разумные сроки оплатят задолженность по договорам. При этом представители ООО «Стройтехни-ка» выразили готовность реструктуризировать задолжен-ность участников долевого строительства до апреля 2012 года.Участники строительства, с которыми договоры были прекращены в судебном или внесудебном порядке, при-обретают денежное требование к застройщику в раз-мере оплаченной цены договора и получают статус де-нежных кредиторов в рамках дела о банкротстве ООО «Стройтехника». В этом случае денежные требования участников строительства подлежат удовлетворению в ходе конкурсного производства в составе третьей оче-реди.
Рекл
аМа
ФО
тО а
втО
Ра
http://краспро.рф
В связи с принятием Федерального закона от 18 дека-бря 2006 года № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градо-строительный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» в полно-мочия государственного строительного надзора входит осуществление государственного санитарно-эпидемио-логического надзора и экологического контроля при стро-ительстве и реконструкции объектов капитального строи-тельства.
В связи с этим в службе строительного надзора и жи-лищного контроля Красноярского края в 2007 году был создан отдел санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля. При этом полномочия специали-стов отдела службы и Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю четко обозначены.
В соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением об осущест-влении государственного строительного надзора в Россий-ской Федерации основным предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных матери-алов в процессе строительства и капитального ремонта объектов капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации, примени-тельно к санитарно-эпидемиологическому надзору и эко-логическому контролю – надзор за соблюдением санитар-ных норм и правил и экологических требований.
Поэтому вопросы, связанные с воздействием строя-щихся объектов на эксплуатацию существующих, служба не рассматривает, это функция Управления Роспотребнад-зора по Красноярскому краю.
Вопросы утилизации бытовых и промышленных отхо-дов могут решать специалисты как службы, так и Управле-ния Роспотребнадзора по Красноярскому краю.
Служба не уполномочена и не рассматривает вопросы соблюдения санитарных норм и правил при размещении объектов, не оценивает правильность выдачи разрешений на строительство в связи с возможными нарушениями са-нитарных норм и правил.
Нередки также случаи обращения граждан в службу не по компетенции при решении вопросов, связанных с об-служиванием жилищного фонда. В связи с возникающими вопросами, связанными с полномочиями органов Роспо-требнадзора в области жилищных отношений, Главным
государственным санитарным врачом Российской Феде-рации Геннадием Онищенко были даны соответствующие разъяснения (Письмо от 13.09.2011 № 01/11702-1-32).
Согласно положениям п. 17 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с нормами ст. 23 и ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населе-ния» такой вопрос, как осуществление контроля над соот-ветствием жилых помещений установленным санитарным правилам, является предметом федерального государ-ственного санитарно-эпидемиологического надзора, осу-ществляемого его территориальными подразделениями, а не регионального государственного жилищного надзора.
Соответственно, при наличии жалоб на неудовлетво-рительное санитарное состояние жилых помещений, на-рушение санитарных правил при пользовании жилыми помещениями необходимо обращаться в органы Роспо-требнадзора (на территории Красноярского края – Управ-ление Роспотребнадзора по Красноярскому краю, распо-ложено по адресу: Красноярск, ул. Каратанова, 21).
Кроме того, Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации указано следующее: по-скольку граждане, как участники жилищных отношений, применительно к объекту жилищных прав – жилому поме-щению вступают в правоотношения, связанные с приобре-тением и использованием для потребительских целей со-ответствующих услуг, то обеспечение защиты их прав как потребителей жилищно-коммунальных услуг, касающихся управления, содержания и ремонта жилищного фонда, должно осуществляться в рамках федерального государ-ственного надзора в области защиты прав потребителей в соответствии с Федеральным законом от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», то есть органами Роспотребнадзора.
С учетом изложенного, в случае нарушения прав потре-бителей жилищно-коммунальных услуг, вытекающих из до-говора управления многоквартирным домом, со стороны управляющих организаций (ТСЖ) необходимо также обра-щаться в Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю.
ПО инФОРМаЦии Службы СтРОительнОгО надзОРа
и жилищнОгО кОнтРОля кРаСнОяРСкОгО кРая
актУально
В пресс-центре газеты «Комсомольская правда» 6 дека-бря состоялась дискуссия «Материнский капитал для ипо-теки: механизмы и подводные камни». Участники меропри-ятия пришли к выводу, что вложение средств материнского капитала в покупку квартиры – это реальная возможность семьям с детьми улучшить свои жилищные условия.
– Такая форма государственной поддержки семей, как материнский капитал, начала реализовываться с 2007 года. И программа достаточно успешная. За время действия программы на территории Красноярского края сертифика-ты получили более 66 тысяч человек, – сообщила начальник отдела социальных выплат Отделения Пенсионного фонда РФ по Красноярскому краю Елена Лапко. – С 2009 года се-мьи, получившие сертификат, получили возможность вкла-дывать средства материнского капитала в ипотеку. На по-гашение ипотечных кредитов направлено более 11 тысяч заявлений, общая сумма составляет 3,5 миллиарда рублей.
Начальник отдела по работе с клиентами Красноярского краевого фонда жилищного строительства Анна Можейки-на отметила, что у семей есть возможность не ждать, когда ребенку исполнится три года, чтобы направить средства МСК в ипотеку.
– По федеральной программе ипотечного жилищного кредитования у заемщиков есть возможность использо-вать средства в качестве первоначального взноса, когда ребенку, при рождении которого был получен сертификат МСК, еще не исполнилось трех лет. При этом на сумму МСК,
которая используется как часть первоначального взно-са, проценты не начисляются, – рассказала специалист фонда. – Возможности у программы огромные: вы можете приобрести квартиру, если у вас есть от 10% собственных средств от ее стоимости. Сумма материнского капитала будет учтена сразу при выдаче кредита, что позволит уве-личить максимальный размер ипотечного кредита и приоб-рести более просторное жилье. Минимальные ставки: но-востройки от 7,65%, вторичное жилье – от 8,65%. Отмечу, что если по ипотечной программе «Материнский капитал» средства МСК могут быть первоначальным взносом, то в рамках других федеральных программ, которые мы реали-зуем, МСК можно использовать как частичное досрочное гашение.
Процедура получения ипотечного кредита с использо-ванием средств материнского капитала достаточно про-стая. В дополнение к стандартному пакету документов необходимо обратиться в территориальное отделение Пен-сионного фонда для получения справки о размере остатка этих средств на лицевом счете. После оформления креди-та потребуется написать заявление в Пенсионный фонд о перечислении средств на ипотеку.
– По законодательству перечисления средств МСК идут в течение двух месяцев с момента подачи заявления. Но в рамках отработанной нами технологии на территории края срок сокращается до полутора месяцев, – подчеркнула Елена Лапко.
Размер материнского капитала составляет 365 тысяч 698,4 рубля. Планируется, что с 1 января 2012 года размер капитала будет проиндексирован на 6,5% и составит более 380 тысяч рублей.
На улучшение жилищных условий можно направить и средства регионального материнского капитала, который выплачивается при рождении третьего ребенка. Как пояс-нил начальник отдела семьи и организации оздоровления детей министерства социальной политики края Сергей Семенов, эта форма поддержки действует в регионе с 1 июля 2011 года.
– В Красноярском крае размер регионального материн-ского капитала составляет 100 тысяч рублей. Эти деньги также можно использовать на улучшение жилищных усло-вий – покупку или строительство, реконструкцию жилья на территории края, погашение основного долга или процен-тов по кредитам и займам, взятым на покупку жилья. Усло-вия полностью совпадают с федеральной программой. Вы-дано уже 1075 сертификатов, – заключил он.
Все больше семей Красноярского края используют средства материнского капитала на внесение первоначального взноса по ипотеке и погашение уже взятого кредита.
В 2012 годУ матеРинский капитал УВеличится на 6,5%
ликбез
Обращайтесь по адресуС каждым годом количество обращений, направленных в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, растет, но не всегда они относятся к компетенции ведомства. В этом случае бумаги приходится пересылать в учреждение, уполномоченное рассматривать тот или иной вопрос. В результате срок получения ответа заявителем увеличивается. Чтобы избежать этого, лучше предварительно выяснить, какое ведомство отвечает за интересующую гражданина сферу, а затем уже направлять на его адрес обращение. Давайте разберемся, куда необходимо обращаться для наиболее быстрого разрешения своей проблемы по вопросам санитарно-эпидемиологического благополучия.
Рекл
аМа
кВаРтиРный ВопРос
заместитель министРа игоРь иВаноВ ВРУчает ключи ноВоселам
6 ПРоекты кРаснояРья№ 47 (274)
13 декабРя 2011 г.
http://краспро.рф
обРаз пРаВослаВного хРамаЗа тысячелетнюю историю православия в нашей стране
сложился гигантский опыт проектирования церквей. При соблюдении канонических требований к храмам находи-лось множество стилистических решений, которые и после советского провала в строительстве по-прежнему к услугам архитекторов. Византийская архитектура, шатровое зод-чество, классицизм, барокко, эклектика – немалый багаж, которым можно воспользоваться в поисках современного образа православного храма.
– Если говорить вообще, в России достаточно резко увеличилось число строящихся церквей. Этот процесс от-мечен попытками нового прочтения художественного об-раза православного храма, – рассказывает главный ар-хитектор Красноярского края Константин Шумов. – Очень любопытны были результаты одного из первых конкурсов на православный храм в Красноярске в середине девяно-стых годов. В нем участвовало много архитекторов. И кто-то из них откровенно привязал к красноярской площадке где-то давным-давно воплощенный проект с небольшими изменениями. Кто-то попытался сделать храм небывалый. Но можно сказать, что современные авторы, воспитанные на советской архитектуре, обнаружили серьезное понима-ние того, как должен выглядеть православный храм. Они провели колоссальную работу по изучению православного зодчества. И конкурс был удачный, хотя, по сути, остался архитектурным упражнением, поскольку денег на строи-тельство как таковое тогда не нашлось.
Так или иначе, в нашем крае за последние двадцать лет появились образцы и откровенно слабой, и весьма высокой церковной архитектуры. Результат здесь зависит отчасти от вложенных денег, отчасти от таланта конкретного архитек-тора. А образ здания в большей степени от запросов заказ-чика.
– Инициаторам строительства бывают непонятны архи-тектурные вольности, которые предлагает архитектор, – го-ворит доцент кафедры «Архитектурное проектирование», автор-разработчик и куратор учебного проектного курса по культовой архитектуре Института архитектуры и дизай-на СФУ Владимир Медиевский. – Из нескольких вариантов всегда выбирается самый традиционный. А поскольку ар-хитектор зависит именно от посторонних средств, он вы-нужден работать в рамках, которые ему заданы. Были бы мои деньги, я бы мог поэкспериментировать, а так вынуж-ден ориентироваться на пожелания инвестора.
Кстати, традиционное понимание того, как должен вы-глядеть храм, это отдельная и весьма интересная тема.
– Если взглянуть на современные католические храмы, мечети, то мы очень четко можем увидеть, как современ-ный архитектор при непротивлении или, может быть, спо-собствовании со стороны духовных лиц добивается совер-шенно нового архитектурного облика такого рода зданий, – говорит Константин Шумов. – Порой они совсем не со-ответствуют нашему представлению о католических храмах
XVII-XIX веков. Тем не менее они строятся. Причем есть ар-хитектурные решения высо-чайшего уровня. Но видно, что эти церкви построены сегодня. У нас такого нет. Может быть, это проистекает как раз из сути православия.
УВидеть симВолы– У человека, достигшего
лет 20-25, есть определенный стереотип видения того, какие должны быть церкви, – поясня-ет настоятель храма Рождества Христова отец Иоанн Боев. – В здание, по своему виду напо-минающее дворец спорта, ни-кто не зайдет. Потому что че-ловек, может быть, и так себя еще не приобрел, а зайдя туда, он должен не только себя при-обрести, а еще и расстаться со своими представлениями о храме. Это очень сложно психологически. Человек будет настолько потрясен, что все остальное, что касается вероу-чительной части, он не воспримет. И станет бороться с тем, что видит. Поэтому появление у нас нетрадиционного вида храмов невозможно.
Так что стоит ли искать другие, совсем уж новаторские формы в современном православном храме? Это неодно-значный вопрос, тем более что в родной, веками сформи-рованный облик церкви заложены определенные знаки, отвечающие нашему представлению о божественном. Уйдя от них, найдешь ли что-то ценное?
– В архитектурных формах православного храма зафик-сированы символы православия. Храм – это олицетворе-ние земной и небесной жизни. Восемь граней архитектур-ного объема – это число Богородицы. Все, что трапезная, колокольня, – это мирское, алтарь – это горнее. Иконостас – это предалтарная преграда, которая отделяет дольнее от горнего, – рассказывает Константин Шумов. – Если посмо-треть архитектурные детали, там каждая из них классиче-ски, как она «была изобретена», символизирует какой-то из постулатов христианства. Система росписи в православ-ном храме тоже носит канонический характер. Свод – это небесный купол. Система освещения – то, как должен в храме проливаться свет. Это все символы, которые со-временному зодчему, приступающему к проектированию храма, нужно знать.
Но нередко архитекторы легко берутся за проекти-рование, не понимая всего этого, и рисуют, соответ-ственно, непонятно что. Однако надо отметить, что в последнее время при Московской патриархии созда-ются специальные курсы для обучения архитекторов. Есть научные работы на тему символики в архитекту-ре православного храма. Так что при желании можно найти на что опереться.
как стРоимКроме четких ожиданий, что новая церковь
будет иметь привычные черты, у обычных лю-дей есть устоявшееся представление о том, из чего и как должны возводиться такого рода объекты. Хотя здесь жизнь вносит свои кор-рективы. Дерево и кирпич остаются тради-ционными материалами для строительства храмов, но в обиходе куда более совре-менные.
– При возведении храмов исполь-зуют привычные для нашего времени технологии потому, что строитель-ный комплекс не может вернуться к старинным, – объясняет Владимир Медиевский. – Сейчас в ходу желе-зобетон, цементно-песчаный рас-твор. Если раньше кирпич клали на известково-песчаный раствор, то сейчас это редкость. При строительстве храма Андрея Первозванного в Лесосибирске предпринималась попытка воссоздать именно такие ста-ринные приемы строитель-ства, но это технологически оказалось очень сложно. Здесь, к примеру, нужны травильные ямы, где бы известь в течение пяти лет загашивалась, что-бы качество гашения было соответствую-щее, а у нас теперь огромные це-ментные заво-ды. Более того,
материал для строительства храма выбирается исходя из местных экономических условий. Если в Мотыгино кирпич пришлось бы завозить по воде, транспортные расходы ока-зались бы неподъемными. Зато там в избытке древесины. В принципе, церковь сегодня может быть хоть из пенобе-тона.
При стабильном финансировании сроки строительства церковного здания, даже очень большого, не отличаются от тех, в которые может быть построен многоквартирный жилой дом. Так что здесь, скорее, нужно говорить о том, сколько нам необходимо церквей.
– Таких грандиозных сооружений, как храм Рождества Христова в Красноярске, не может быть много. А малые приходские храмы должны быть так же доступны, как шко-лы, больницы, другие социально значимые учреждения, – говорит отец Иоанн. – Но здесь надо учесть проблемы демографии. Она всегда принимается во внимание. Даем ли мы архитектурное задание институту на проектирова-ние храма, ставим ли мы задачи, связанные с площадями храмов, с их высотой, мощностью колокольного звона, при этом мы берем во внимание опять-таки людей. Мы и де-лаем все это для людей! Что касается малых храмов, так называемой шаговой доступности, это храмы, из которых священник мог бы посещать людей. Но у нас пока и насто-
ящих священников, способных жертвенно служить делу, мало. И храмов строится мало.
Будет ли строиться церквей больше, покажет жизнь. И помимо общественной важности не мень-шее значение имеет их архитектурный облик.
– Современный уровень проектирования и строительства церквей в последнее время вы-рос, – считает Владимир Медиевский. – Раньше
и финансовые возможности заказчиков были гораздо скромнее. Соответственно храмы были
гораздо проще. Сейчас появляются пожелания довольно смелые, затратные. Поэтому резуль-тат лучше.
Впрочем, развитие храмовой архитектуры быстрым быть не может.
– В целом можно сказать, что сегодняш-ний этап отмечен противоречивыми поис-ками образа православного храма и по-
вышением уровня знаний, квалификации архитекторов, которые занимаются этой темой, – говорит Константин Шумов. –
Это процесс не одного дня. Мы придем к тому, что появится целая плеяда ар-
хитекторов, способных разрабатывать проекты высокого уровня, но мы не
застрахованы в этот период от появ-ления неканонических, слабых по
художественному уровню храмов, спроектированных даже с ошиб-
ками, что, может быть, и про-стительно на данном этапе.
Как бы то ни было, цер-ковное здание не только является центром при-тяжения в любом городе
или в селе, оно и внешне привлекает к себе осо-
бое внимание. И кто знает, может быть, не-которые из церквей, построенных в наше
время, пополнят список памятни-ков архитектуры. Во всяком случае, очень хотелось
бы на это наде-яться.
В фокУсе
Храмовое строительство: эпоха возрожденияКак мы видим, реставрации старых, века назад построенных храмов уделяется большое внимание, что, безусловно, важно с точки зрения и института Русской Православной церкви, и культуры. Но помимо этого есть такое направление, как строительство новых храмов. И этот процесс интересен уже тем, что он возобновился после семидесятилетнего перерыва, за который понимание того, как надо строить дома божьи, во многом было утрачено. Сколько вообще нужно храмов? Каков должен быть художественный образ современного церковного здания? Кому доверить его проектирование и строительство? К счастью, в наше время такие вопросы из разряда само собой разумеющихся.
екатеРина кох
Рекл
аМа
Рекл
аМа
Рекл
аМа
Рекл
аМа
ноВости
подРобности
Выборы-2011: итогиИзбирательная комиссия Красноярского края озвучила результаты выборов депутатов Законодательного Со-брания региона второго созыва по единому краевому избирательному округу. По партийным спискам в Законодательное Собрание края прошли четыре партии, между которыми и будут распределены 26 мандатов: «Единая Россия» получит 11 мест, КПРФ – 6, «Справедливая Россия» – 5, ЛДПР – 4.От партии «Справедливая Россия» депутатами по пар-тийным спискам избрано пять человек: Валерий Зубов, Николай Трикман, Олег Пащенко, Максим Маркерт, Па-вел Черепанов. От ЛДПР четыре человека: Владимир Жириновский, Дмитрий Носов, Артем Черных, Миха-ил Козлов. От партии «Единая Россия» 11 человек: Лев Кузнецов, Екатерина Шишацкая, Алексей Протопопов, Виктор Зубарев, Леонид Шорохов, Егор Васильев, Сер-гей Гуров, Елена Ледницкая, Валерий Семенов, Сергей Шмаков, Олег Курилов. От КПРФ шесть человек: Петр Медведев, Всеволод Севастьянов, Валерий Сергиенко, Владимир Бедарев, Афанасий Исаев, Игорь Буршин.Оставшиеся 26 мандатов получат победители на выбо-рах в депутаты Законодательного Собрания Краснояр-ского края по одномандатным округам.Напомним, по закону люди, избранные депутатами по партийным спискам, имеют право отказаться от манда-та, передав его следующему по списку кандидату.
Цифры
Результаты выборов в Законодательное Собрание Красноярского края
сВято-никольский хРам В кРаснояРскехРам РождестВа хРистоВа В Районе станции
злобино
кРестоВоздВиженский собоР В лесосибиРске. фото андРея афанасьеВа