Kr HAS 5 WIPPE Klettern Schaukel Sandkasten Rutsche Tisch Tennis TOR TOR Rasengrenze Acker DN 700 B DN 700 B DN 700 DN 300 B DN 300 B DN 500 B DN 500 B neuer Grenznagel evtl DFK alt ??!! 15,0 Pð 1 Pð 5 Pð 6 Pð 7 Pð 9 Pð 10 Pð 13 Pð 14 Pð 15 Pð 16 Pð 12 9,0 geplanter Anwandweg 3,0 best. offener Graben 3,0 3,0 Pð 2/3 Pð 11 Pð 4 5,5 1,5 X II X (E+D) 6' (E+I) 6':'='93' (E+I) 3' (E+I) )' ELV best. Wirtschaftsweg 3,0 5.0 9HUNHKUVIOlFKHQ $EV 1U XQG $EV %DX*% gIIHQWOLFKH 9HUNHKUVIOlFKHQ PLW 0D angaben )DKUYHUNHKU XQG )XJlQJHU 6WUDHQEHJUHQ]XQJVOLQLH - bestehender Flurweg - Ein- bzw. Ausfahrt 6.0 )OlFKHQ IU 9HUVRUJXQJVDQODJHQ IU GLH $EIDOOHQWVRUJXQJ XQG $EZDVVHUEH VHLWLJXQJ VRZLH IU $EODJHUXQJHQ $QODJHQ (LQULFKWXQJHQ XQG VRQVWLJH 0D nahmen, die dem Klimawandel entgegenwirken $EV 1U XQG $EV %DX*% - 7.0 Hauptversorgung- und Hauptwasserleitungen $EV 1U XQG $EV %DX*% - - - - 8.0 *UQIOlFKHQ $EV 1U XQG $EV %DX*% gIIHQWOLFKH *UQIOlFKH%HJOHLWJUQ 3ULYDWH *UQIOlFKH%HJOHLWJUQ 3IODQ]JHERW 6WUDHQEDXP 9.0 Planungen, 1XW]XQJVUHJHOXQJHQ 0DQDKPHQ XQG )OlFKHQ IU 0DQDKPHQ zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft $EV 1U XQG $EV %DX*% Pflanzgebot Strauchpflanzung neu zu pflanzende freiwachsende Hecke DXV KHLPLVFKHQ 6WUlXFKHUQ XQG %lXPHQ V III 10.0 Sonstige Planzeichen - *HOWXQJVEHUHLFK QDFK $EV %DX*% HINWEISE ZU DEN ZEICHNERISCHEN FESTSETZUNGEN 9RUKDQGHQH +DXSW XQG 1HEHQJHElXGH 0|JOLFKH 0RGHOOVWHOOXQJHQ IU +lXVHU XQG *DUDJHQ LQQHUKDOE GHU EHUEDXEDUHQ *UXQGVWFNVIOlFKHQ Parzellennummer )OXUVWFNVQXPPHU Grenzsteine Vorhandene Flurgrenzen %HPDXQJ Dachform (Sattel-, Walm-, Zelt-, Versetztes Pult-, Pult-, Flachdach) V ERBINDLICHE FESTSETZUNGEN 1.0 Allgemeines Die Verbindlichen Festsetzungen IV der bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJVSODQHV 1|UGOLFK GHU :DOGVWUDH 8FKHQKRIHQ ersetzen die Festsetzungen Textliche Festsetzungen unter Nr. 1.0 - 7.0 und 9.0 - 11.0 des am 19.05.2006 in Kraft getretenen %HEDXXQJVSODQV 1|UGOLFK GHU :DOGVWUDH 'LH )HVWVHW]XQJHQ 7H[WOLFKH )HVWVHW]XQJHQ XQWHU *UQIOlFKHQ GHV DP LQ .UDIW JHWUHWHQHQ %HEDXXQJVSODQV 1|UGOLFK GHU :DOGVWUDH EHKDOWHQ ZHLWHUKLQ 5HFKWVNUDIW 6LH ZHUGHQ OHGLJOLFK HUJlQ]W )U GLH bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJVSODQHV 1|UGOLFK GHU :DOGVWUDH 8FKHQKRIHQ LVW JHPl D $EV 6DW] %DX*% NHLQ Ausgleich erforderlich. 2.0 0D GHU EDXOLFKHQ 1XW]XQJ $EV 1U %DX*% XQG %DX192 2.1 *UXQGIOlFKHQ]DKO *5= 0,3 2.2 *HVFKRVVIOlFKHQ]DKO *)= 0,5 2.3 Anzahl der Vollgeschosse maximal ,, (' (UGJHVFKRVV XQG 'DFKJHVFKRVV EHL 6' ,, (, (UGJHVFKRVV XQG 2EHUJHVFKRVV EHL 6':'='93' ,, (, (UGJHVFKRVV XQG 2EHUJHVFKRVV EHL 3' ,, (, (UGJHVFKRVV XQG 2EHUJHVFKRVV EHL )' ELV 2.4 +|KHQIHVWVHW]XQJHQ 'LH )HUWLJIXERGHQK|KH LP (UGJHVFKRVV GDUI PD[ FP EHU GHU 2EHUNDQWH GHU LP (QGDXVEDX IHUWLJJHVWHOOWHQ 6WUDHQ mitte liegen. $OV %H]XJVSXQNW IU GLH (UPLWWOXQJ GHU 2. )HUWLJIXERGHQ (UGJHVFKRVV ZLUG GLH 2EHUNDQWH GHU LP (QGDXVEDX IHUWLJJHVWHOOWHQ 6WUDHQPLWWH VHQNUHFKW ]XU 0LWWH GHU GHU 6WUDH ]XJHZDQGWHQ *HElXGHVHLWH (UVFKOLHXQJVVHLWH IHVWJHVHW]W %HL (FNJUXQGVWFNHQ LVW GHU %H]XJVSXQNW MHQH 6WUDH YRQ GHU GDV *HElXGH HUVFKORVVHQ ZLUG 7UDXIK|KH EHL ,, (' PD[ P EHU 2. )HUWLJIXERGHQ (* 7UDXIK|KH EHL ,, (, PD[ P EHU OK )HUWLJIXERGHQ (* )LUVWK|KH EHL ,, (, PD[ P EHU 2. )HUWLJIXERGHQ (*. 'LH 7UDXIH EH]HLFKQHW GHQ 6FKQLWWSXQNW GHU $XHQZDQG PLW GHU 'DFKKDXW ]% 2. 'DFK]LHJHOHLQGHFNXQJ 3.0 %DXZHLVH $EV 1U %DX*% XQG %DX192) ,P 3ODQWHLO LVW GLH RIIHQH %DXZHLVH JHPl %DX192 IHVWJHVHW]W. $OV %DXIRUP VLQG (LQ]HOKlXVHU ]XJHODVVHQ . Die max. Anzahl von Wohneinheiten wird auf 2 WE je Einzelhaus festgesetzt . 4.0 )HVWVHW]XQJHQ EHU GLH lXHUH *HVWDOWXQJ EDXOLFKHU $QODJHQ $EV %DX*% L9P $UW $EV 1U %D\%2 4.1 Dachform, Dachneigung, Material und Farbe 'LH 'lFKHU GHU +DXSWJHElXGH VLQG DOV 6DWWHO 3XOW :DOP =HOW 9HUVHW]WHV 3XOWGDFK RGHU )ODFKGDFK DXV]XIKUHQ *HVFKORVVHQH *DUDJHQ VLQG GHP +DXWJHElXGH LQ 0DWHULDO )DUEH *HVWDOWXQJ 'DFKIRUP XQG 'DFKQHLJXQJ DQ]XJOHLFKHQ RGHU DOV EHJUQWHV )ODFKGDFK DXV]XIKUHQ %HL EHJUQWHQ +DXSWJHElXGHQ VLQG GLH *DUDJHQ HEHQIDOOV ]X EHJUQHQ Dachneigung Satteldach (' Dachneigung Satteldach:DOPGDFK=HOWGDFK9HUVHW]WHV 3XOWGDFK (, 'DFKQHLJXQJ 3XOWGDFK (, Dachneigung Flachdach (, ELV . =XOlVVLJ ist eine 'DFKHLQGHFNXQJ PLW =LHJHOQ RGHU %HWRQGDFKVWHLQHQ VRZLH 'DFKEHJUQXQJ D LH )DUEH GHU 'DFKHLQGHFNXQJ LVW LQ URWHU RGHU JUDXHU )DUEJHEXQJ XQJODVLHUW QLFKW JOlQ]HQG DXV]XIKUHQ 4.2 Dacheinschnitte, Dachgauben, Zwerchgiebel =ZHUFKJLHEHO PLW HLQHU 0LQGHVWEUHLWH YRQ P VLQG ]XOlVVLJ $XI *HElXGHQ PLW 6DWWHOGDFK VLQG EHL HLQHU 'DFKQHLJXQJ DE *UDG 'DFKJDXEHQ ]XOlVVLJ 'DFKJDXEHQ XQG =ZHUFKJLHEHO VLQG LQ HLQKHLWOLFKHU %DXDUW DXV]XIKUHQ 6LH GUIHQ ]X VDPPHQ HLQH *HVDPWEUHLWH YRQ HLQHP 'ULWWHO GHU )LUVWOlQJH QLFKW EHUVFKUHLWHQ 'HU $EVWDQG GHU 'DFKJDXEHQ YRP *LHEHO RUWJDQJ PXVV PLQGHVWHQV HLQ )QIWHO GHU )LUVWOlQJH EHWUDJHQ 'LH (LQ]HOEUHLWH GHU 'DFKJDXEHQ GDUI P QLFKW EHUVFKUHL WHQ 'LH %UVWXQJ PXVV LQ GHU 'DFKIOlFKH GHU K|FKVWH 3XQNW DQ GHP GLH 'DFKJDXEH LQ GLH 'DFKKDXW GHV +DXSWGDFKHV EHUJHKW KDW VHQNUHFKW EHWUDFKWHW PLQGHVWHQV P XQWHU GHP )LUVW ]X OLHJHQ 'DFKJDXEHQ VLQG PLW VWHKHQGHQ )HQVWHU formaten zu versehen. 4.3 %HL 'DFKIRUP 6':'=' LVW HLQ NRQVWUXNWLYHV :LGHUODJHU .QLHVWRFN ELV ]X HLQHU +|KH YRQ PD[ P ]XOlVVLJ $OV .QLHVWRFNK|KH JLOW GDV 0D ]ZLVFKHQ 2EHUNDQWH 5RKGHFNH GHV 'DFKJHVFKRVVHV XQG GHU 8QWHUNDQWH 'DFKVSDUUHQ JHPHVVHQ DQ GHU $XHQNDQWH GHU 8PIDVVXQJVZlQGH (UIROJW HLQ $XVEDX GHV 'DFKHV DOV 9ROOJHVFKRVV (' GDUI GLH +|KH GHV .QLHVWRFNHV P EHWUDJHQ 4.4 $QODJHQ ]XU 1XW]XQJ YRQ 6RODUHQHUJLH 3KRWRYROWDLN 6RODUWKHUPLH VLQG DXI GHQ 'DFKIOlFKHQ DOV HLQJHEXQGHQH $QODJHQ ,QGDFK XQG $XIGDFKPRGXOH ELV ]X HLQHU +|KH YRQ FP QLFKW MHGRFK LQ 6WlQGHUEDXZHLVH ]XOlVVLJ (LQH 6WlQGHUEDXZHLVH DXI )ODFKGlFKHUQ LVW ]XOlVVLJ 'LH DXIJHVWlQGHUWHQ 0RGXOH GUIHQ MHGRFK GLH +|KH GHV )ODFKGDFKHV XP PD[ FP EHUVFKUHLWHQ. 5.0 Einfriedungen $EV %DX*% L9P $UW $EV 1U %D\%2 (LQIULHGXQJHQ VLQG ]XOlVVLJ 6LH VLQG GHP *HOlQGHYHUODXI DQ]XSDVVHQ XQG ]X KLQWHUSIODQ]HQ %H]XJVSXQNW IU GLH QDFKIRO JHQGHQ +|KHQDQJDEHQ LVW GDV YRUKDQGHQH QDWUOLFKH *HOlQGH VRZHLW QLFKWV DQGHUHV DQJHJHEHQ LVW $Q |IIHQWOLFKH 9HUNHKUVIOlFKHQ DQJUHQ]HQGH (LQIULHGXQJHQ VLQG ELV ]X HLQHU +|KH YRQ PD[ P ]XOlVVLJ VRZHLW GDGXUFK NHLQH 6LFKWEHKLQGHUXQJ IU GHQ )DKUYHUNHKU HQWVWHKW 0DXHUQ XQG 0DXHUVFKHLEHQ GUIHQ GDEHL PD[ HLQH +|KH YRQ P haben. (LQIULHGXQJHQ DQ GHQ EULJHQ *UXQGVWFNVJUHQ]HQ VLQG ELV ]X HLQHU +|KH YRQ PD[ P ]XOlVVLJ 0DXHUQ XQG 0DXHUVFKHLEHQ GUIHQ GDEHL PD[ HLQH +|KH YRQ P KDEHQ 'DV LP Q|UGOLFKHQ %HUHLFK SDUDOOHO ]XP JHSODQWHQ $QZDQGZHJ IHVWJHVHW]WH 3IODQ]JHERW GDUI ]XU (UULFKWXQJ HLQHV 7RUHV MH *UXQGVWFN ELV ]X HLQHU %UHLWH YRQ PD[LPDO P XQWHUEURFKHQ ZHUGHQ. 6.0 1HEHQDQODJHQ *DUDJHQ $EV 1U %DX*%) hEHUGDFKWH 6WHOOSOlW]H N|QQHQ DOV JHVFKORVVHQH *DUDJHQ RGHU RIIHQH *DUDJHQ &DUSRUWV DXVJHIKUW ZHUGHQ *HVFKORVVHQH *DUDJHQ VLQG GHP +DXWJHElXGH LQ 0DWHULDO )DUEH *HVWDOWXQJ 'DFKIRUP XQG 'DFKQHLJXQJ DQ]XJOHLFKHQ RGHU DOV EHJUQWHV )ODFKGDFK DXV]XIKUHQ %HL EHJUQWHQ +DXSWJHElXGHQ VLQG GLH *DUDJHQ HEHQIDOOV ]X EHJUQHQ Vor Garagen ist ein Stauraum von 5,0 m einzuhalten . 7.0 6WHOOSOlW]H $EV %DX*% L9P $UW $EV 1U %D\%2 3UR :RKQHLQKHLW VLQG PLQGHVWHQV 6WHOOSOlW]H QDFK]XZHLVHQ 'DEHL GDUI GHU 0HKU]ZHFNVWUHLIHQ QXU GXUFK HLQH =XIDKUW MH %DXSDU]HOOH XQWHUEURFKHQ ZHUGHQ 'LH JHQDXH ODJHPlLJH 9HU RUWXQJ GHU 6WUDHQUDXPJOLHGHUXQJ XQG GLH PD[LPDO P|JOLFKH %UHLWH GHU =XIDKUWHQ VLQG LQ GHU (UVFKOLHXQJVSODQXQJ YRU]X nehmen. 8.0 *UQRUGQHULVFKH 0DQDKPHQ XQG )OlFKHQ $EV 1U XQG %DX*% 8P HLQHQ DQJHPHVVHQHQ (LQJUQXQJVHIIHNW ]X HU]LHOHQ PXVV GLH IUHLZDFKVHQGH 5DQGHLQJUQXQJ PLQGHVWHQV UHLKLJ DXV gebildet werden. =XU %HJUQXQJ GHV %DXJHELHWHV VLQG LP %HUHLFK |IIHQWOLFKHU 9HUNHKUVIOlFKHQ 6WUDHQElXPH DQ]XSIODQ]HQ 'DV (LQ]HOSIODQ]JHERW LVW KLQVLFKWOLFK GHU $Q]DKO GHU 6WUDHQElXPH ]ZLQJHQGHU %HVWDQGWHLO GHU %HEDXXQJVSODQXQJ 'LH H[DNWHQ 6WDQGRUWH VLQG LP 5DKPHQ GHU (UVFKOLHXQJVSODQXQJ YRU]XVHKHQ 9.0 *HOlQGHDXIIOOXQJHQ XQG $EJUDEXQJHQ $EV 1U %DX*% 'LH *HOlQGHJHVWDOWXQJ LVW GHP *HOlQGHYHUODXI DQ]XSDVVHQ 6WW]PDXHUQ PLW HLQHU +|KH YRQ EHU P VLQG XQ]XOlVVLJ . HINWEISE 1.0 Artenschutzrechtliche Belange (V ZLUG GDUDXI KLQJHZLHVHQ GDVV GLH DUWHQVFKXW]UHFKWOLFKHQ 9HUERWVWDWEHVWlQGH JHP %1DW6FK* VRZLH GLH UHFKW OLFKHQ 9RUJDEHQ GHV DOOJHPHLQHQ $UWHQVFKXW]HV JHP %1DW6FK* ]X EHUFNVLFKWLJHQ VLQG 2.0 Abfallrecht/Bodenschutz 6ROOWHQ EHL GHQ GXUFK]XIKUHQGHQ *UDEXQJVDUEHLWHQ 9HUGDFKWVPRPHQWH DXI HWZDLJH $OWGHSRQLHQ $OWDEODJHUXQJHQ RGHU VFKlGOLFKH %RGHQYHUXQUHLQLJXQJHQ YRUKDQGHQ VHLQ VLQG GLHVH $UEHLWHQ HLQ]XVWHOOHQ XQG GDV /DQGUDWVDPW +DEHUJH VWDDWO $EIDOOUHFKW XQYHU]JOLFK ]X EHQDFKULFKWLJHQ 3.0 Immissionsschutz %HL GHU 3ODQXQJ XQG (UULFKWXQJ YRQ /XIWZlUPHSXPSHQ ZLUG GDUDXI KLQJHZLHVHQ GDVV P|JOLFKVW OlUPDUPH 7\SHQ 6FKDOO OHLVWXQJVSHJHO /:$ V G%$ RKQH QHQQHQVZHUWH 7RQDQWHLOH XQG QLHGHUIUHTXHQWH $QWHLOH DQ P|JOLFKVW JXW DEJHVFKLUPWHQ 6WDQGRUWHQ DEJHZDQGW YRQ GHQ OPPLVVLRQVRUWHQ 1DFKEDUZRKQKlXHU ]XU $XIVWHOOXQJ NRPPHQ VROOHQ 4.0 Georisiken ,P 3ODQJHELHW VLQG NHLQH NRQNUHWHQ *HRULVLNHQ EHNDQQW 'HU 8QWHUJUXQG EHVWHKW DOOHUGLQJV WHLOZHLVH DXV YHUNDUVWXQJVIlKLJHQ .DUERQDWJHVWHLQHQ GHV 2EHUHQ 0XVFKHONDONV GLH YRQ XQWHUVFKLHGOLFK PlFKWLJHQ 'HFNVFKLFKWHQ EHUODJHUW ZHUGHQ 'DV 9RU NRPPHQ XQWHULUGLVFKHU +RKOUlXPH E]Z HLQH (UGIDOOJHIDKU VLQG GDKHU QLFKW DXV]XVFKOLHHQ 5.0 Vorsorgender Bodenschutz Zum Schutz des Bodens werden die Normen DIN 18915 Kapitel 7.4 sowie DIN 19731 zur Anwendung empfohlen. 6.0 LandwirtschaftIiche Emissionen ,P JHSODQWHQ *HELHW PXVV PLW %HHLQWUlFKWLJXQJHQ GXUFK GLH ODQGZLUWVFKDIWOLFKH 1XW]XQJ GHU XPOLHJHQGHQ )OlFKHQ JHUHFKQHW ZHUGHQ /lUP 6WDXE XQG *HUXFKVHPLVVLRQHQ ZLH VLH GXUFK ]% (UQWHDUEHLWHQ 'QJHDXVEULQJXQJ 3IODQ]HQVFKXW]PD QDKPHQ VRZLH 6LODJHEHUHLWXQJ HQWVWHKHQ N|QQHQ VLQG ]X GXOGHQ 7.0 Leitungsbestand 9RU (UVFKOLHXQJ GHV %DXJHELHWHV LVW GDV YRUKDQGHQH 6WHXHUNDEHO LQ $EVWLPPXQJ PLW GHU 6WDGWZHUN +DIXUW *PE+ XP]X verlegen. VERFAHRENSVERMERKE 1.0 'HU 6WDGWUDW KDW LQ GHU 6LW]XQJ YRP JHPl $EV %DX*% GLH $XIVWHOOXQJ GHU bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJV SODQHV 1|UGOLFK GHU :DOGVWUDH 8FKHQKRIHQ EHVFKORVVHQ 'HU $XIVWHOOXQJVEHVFKOXVV ZXUGH DP RUWVEOLFK EH kannt gemacht. 2.0 =X GHP (QWZXUI GHU bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJVSODQHV LQ GHU )DVVXQJ YRP ZXUGHQ GLH %HK|UGHQ XQG VRQVWLJHQ 7UlJHU |IIHQWOLFKHU %HODQJH JHPl $EV %DX*% LQ GHU =HLW YRP ELV EHWHLOLJW 3.0 'HU (QWZXUI GHU bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJVSODQHV LQ GHU )DVVXQJ YRP ZXUGH PLW GHU %HJUQGXQJ JHPl $EV %DX*% LQ GHU =HLW YRP ELV |IIHQWOLFK DXVJHOHJW. 4.0 'LH 6WDGW +DIXUW KDW PLW %HVFKOXVV GHV 6WDGWUDWV YRP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . GLH bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJVSODQHV LQ der Fassung vom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . als Satzung beschlossen. +DIXUW GHQ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6WDGW +DIXUW Werner (UVWHU %UJHUPHLVWHU 5.0 Ausgefertigt +DIXUW GHQ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6WDGW +DIXUW Werner (UVWHU %UJHUPHLVWHU 6.0 'HU 6DW]XQJVEHVFKOXVV ]X GHU bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJVSODQHV ZXUGH DP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . JHPl $EV +DOEVDW] %DX*% RUWVEOLFK EHNDQQW JHPDFKW 'LH bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJVSODQHV PLW %HJUQGXQJ ZLUG VHLW GLHVHP 7DJ ]X GHQ EOLFKHQ 'LHQVWVWXQGHQ LQ GHU 6WDGW ]X MHGHUPDQQV (LQVLFKW EHUHLWJHKDOWHQ XQG EHU GHVVHQ ,QKDOW DXI 9HUODQJHQ $XV NXQIW JHJHEHQ 'LH bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJVSODQHV LVW GDPLW LQ .UDIW JHWUHWHQ $XI GLH 5HFKWVIROJHQ GHV $EV 6DW] XQG VRZLH $EV %DX*% XQG GLH XQG %DX*% ZLUG KLQJHZLHVHQ +DIXUW GHQ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6WDGW +DIXUW Werner (UVWHU %UJHUPHLVWHU Best. Mischwasserkanal Best. Regenwasserkanal Best. Stromkabel Best. Telekomkabel 8PJUHQ]XQJ GHU )OlFKHQ GLH YRQ GHU %HEDX ung freizuhalten sind (anbaufreie Strecke der .U +$6 $EV 1U XQG $EV BauGB, i.V.m. Art. 23 BayStrWG) *UHQ]H GHV UlXPOLFKHQ *HOWXQJVEHUHLFKHV $EV %DX*% 6WUDHQYHUNHKUVIOlFKHQ 6WUDHQEHJUHQ]XQJVOLQLH 9HUNHKUVIOlFKHQ EHVRQGHUHU =ZHFNEHVWLP mung, hier: Mehrzweckstreifen bestehender Wirtschaftsweg geplanter Anwandweg Ein- bzw. Ausfahrt )OlFKHQ IU GLH $EZDVVHUEHVHLWLJXQJ KLHU 5HJHQUFNKDOWXQJ gIIHQWOLFKH *UQIOlFKH 3ULYDWH *UQIOlFKH 3IODQ]JHERW 6WUDHQEDXP 8PJUHQ]XQJ YRQ )OlFKHQ ]XP $QSIODQ]HQ YRQ %lXPHQ 6WUlXFKHUQ XQG VRQVWLJHQ %HSIODQ zungen $EV 1U %XFKVWDEH D XQG $EV BauGB) 35b$0%(/ 'LH $XIVWHOOXQJ GHU bQGHUXQJ GHV %HEDXXQJVSODQHV 1|UGOLFK GHU :DOGVWUDH 8FKHQKRIHQ HUIROJWH DXI GHU *UXQGODJH - des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBI. I S. 3634) - der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBI. I S. 3786) GHU 3ODQ]HLFKHQYHURUGQXQJ 3ODQ=9 YRP %*%, , 6 ]XOHW]W JHlQGHUW GXUFK $UWLNHO GHV *HVHW]HV ]XU 8P VHW]XQJ GHU 5LFKWOLQLH (8 LP 6WlGWHEDXUHFKW XQG ]XU 6WlUNXQJ GHV QHXHQ =XVDPPHQOHEHQV LQ GHU 6WDGW YRP 0DL (BGBI. I S. 1057) und - der Bayerischen Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.08.2007 (GVBI. S. 588, BayRS 2132-1-I), ]XOHW]W JHlQGHUW GXUFK GHV *HVHW]WHV YRP -XOL *9%, 6 ZEICHNERISCHE FESTSETZUNGEN '(5 b1'(581* 1.0 Nutzungsschablone A) Art der baulichen Nutzung B) Zahl der Vollgeschosse & *UXQGIOlFKHQ]DKO *5= ' *HVFKRVVIOlFKHQ]DKO *)= E) Dachform/Dachneigung F) Bauweise 2.0 $UW GHU EDXOLFKHQ 1XW]XQJ $EV 1U %DX*% %DX192 3.0 0D GHU EDXOLFKHQ 1XW]XQJ $EV 1U %DX*% %DX192 *UXQGIOlFKHQ]DKO *5= %DX192 *HVFKRVVIOlFKHQ]DKO *)= %DX192 =DKO GHU 9ROOJHVFKRVVH %DX192 4.0 Bauweise, Baulinien, Baugrenzen $EV 1U %DX*% XQG %DX192 Offene Bauweise Baugrenze - I II D B C A 0,3 o F E 0,5 I+D - Baugrenze Einzelhaus - B) max. Zahl der Vollgeschosse - - E) Dachform/Dachneigung - - - max. Anzahl der Vollgeschosse II WA 6,0 $OOJHPHLQHV :RKQJHELHW :$ QDFK %DX192 4 IV VI P:\176513\2-VORENT\PLAN\2018-10-01\2018-09-20-Uchenhofen-Satzung.dwg 6WDGW +DIXUW 176513 gepr. am Name JHlQG DP 1DPH Anlage Name: 1 Proj. Nr. Plan - Nr. Tag: GENEHMIGUNG +DIXUWKHU 11.2017 JHlQG gepr. gez. entw. Roschlau bQGHUXQJHQ Nr. +DEHUJH bQGHUXQJ %HEDXXQJVSODQ Vorhaben: 0DVWDE Landkreis: 1 : 1000 9RUKDEHQWUlJHU +DIXUW %HEDXXQJVSODQ PLW LQWHJULHUWHU *UQRUGQXQJ +DXSWVWUDH 6WDGW +DIXUW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (Datum, Unterschrift) Entwurfsverfasser: :HUQHU (UVWHU %UJHUPHLVWHU 1|UGOLFK GHU :DOGVWUDH 8FKHQKRIHQ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.2017 11.2017 Roschlau +DIXUW 11.07.2018 20.09.18 Schlichting +DIXUWKHU 1. (LQDUEHLWXQJ 6WHOOXQJQDKPHQ 7g% JHPl $EV XQG $EV %DX*%