KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN - Betoniyhdistys

KORJAUSSUUNNITELMANLAATIMINENYleistä ja betonirakennukset

Betonirakenteiden korjaaminen 2020Saija Varjonen

6/10/2020

KORJAUSHANKKEEN PROSESSI

Betonirakenteiden korjaaminen 2020

Tilaaja

Rakenteenkunnonseuranta

KuntoarvioPTS

Vuosikorjaukset

Kuntotutkija/Tarkastaja

Kunto-tutkimus

Vauriot, laajuus,aste, syyt,

vaikutukset jaeteneminen

Raportti

Tilaaja jasuunnittelija

Hanke-suunnitelma

Periaateratkaisut janiiden vaikutukset

Kustannusarvio

Suunnittelija/-t

Korjaus-suunnitelma

Toteutussuunnitel-mat ja niidenvaatimukset.

LaadunvarmistusMäärät

TyöselostuksetPiirustukset

Tilaajaurakoitsijoi-den kanssa

Urakka-menettelyt

Urakka-asiakirjatTarjouspyynnöt

TarjouksetNeuvottelut ja

selonottoUrakkasopimus

Urakoitsijatuoteosa-

toimittajankanssa

Korjaustyö

Työn suoritus,materiaalihankinnat

LaadunvarmistusTyöturvallisuus

Tilaaja jasuunnittelija

Loppu-tarkastus,

takuu-tarkastukset

Laadunvarmistus-mittaukset

Toteumapiirustuk-set

Laaturaportti

Luennon tavoite

• Käydä läpi tyypillisiäsuunnittelutehtäviäbetonikorjaukseen liittyen

• Perehdytyssuunnitteluasiakirjoihin

• Perehdytys keskeisiin jalopputuloksen kannaltatärkeisiin seikkoihinsuunnitelmissa


Suunnitelma-asiakirjat ja suunnittelijantehtävät• Suunnittelijan tulee laatia korjaussuunnitelma

niin, että sillä voidaan osoittaa suunnittelulleja rakentamiselle asetettujen vaatimustentäyttyminen.

• Korjaustyön toteutuksen kannaltasuunnitelma-asiakirjojen keskeisin tavoite onmääritellä korjaustyön sisältö sekämäärällisesti että laadullisestimahdollisimman yksikäsitteisesti niin, ettäkorjaustyö voidaan näiden asiakirjojenperusteella sekä hinnoitella että toteuttaatavoitellun laatutason mukaisena.

• Korjaussuunnitelmasta tulee käydä riittävällätarkkuudella ilmi kaikki korjaustyöhönsisältyvät suoritukset sekä

• määrätietojen että• laatuvaatimusten osalta eriteltynä.

• Suunnittelijan tulee mm:• huolehtia, että hänellä ovat käytettävissään

suunnittelussa tarvittavat lähtötiedot,• varmistaa, että määrittelemänsä materiaalit ovat

soveltuvia aiottuun korjaukseen/kohteeseen,• laatia rakennuslupamenettelyssä tai

rakennustyön aikana tarvittavat oman alansasuunnitelmat sekä siihen liittyvät piirustukset jamuut asiakirjat

• laatia rakennustyön aikaiset mahdollisetmuutokset suunnitelmaan.

• Erikoisalan vastaavan suunnittelijan on omansuunnittelutehtävänsä lisäksi huolehdittavasiitä, että erillistehtävinä laaditut rakenteiden,rakennusosien tai järjestelmien suunnitelmatmuodostavat keskenään toimivankokonaisuuden.

22.6.2020 Betonirakenteiden korjaaminen 2020

Korjaussuunnitelman laatiminen• Asiakirjat korjaussuunnittelussa

• Työselostus• Piirustukset• Määräluettelot (usein osana selostusta)• Laatuvaatimukset (usein osana

selostusta)

• Oleellista suunnitelma-asiakirjojenmuodostama kokonaisuus; työselostusja piirustukset tukevat toisiaan

• Ei päällekkäisyyksiä• Ei ristiriitoja• Erilaisia suunnitelmakokonaisuuksia

erityyppisissä korjauksissa


Työselostus 1/3


Mikä tekee hyvän selostuksen?• Selostus on aina kohdekohtainen!• Itse tekstiosuus pitää sisällään yksilöityä tietoa

tästä urakasta• Mahdolliset urakan suoritusosat tms. urakasta

toiseen toistuvat vakioasiat on laitettu liitteeksi, josniitä välttämättä tarvitaan

• Ei ole ristiriidassa urakan muiden asiakirjojenkanssa.

• Ei myöskään esitä samoja asioita uudelleen vrt.arkkitehdin rakennusselostus ja urakkaohjelma

• Määrittää selkeästi korjaustyön laajuuden jarajaukset

• Esittää suunnittelijan näkemyksen, ei olemateriaalivalmistajan valmis työohje.

Työselostus 2/3 - sisältöSelostuksessa määritettäviä asioita mm.:• Suojaukset, teline- ja lämmitysratkaisut• Purkutyöt – tarvittaessa erillinen purkutyöselostus• Mahdollisten haitta-aineiden huomioiminen• Jätteen käsittely• Olosuhdevaatimukset• Kosteudenhallinta• Materiaalivaatimukset• Vaurioituneiden kohtien paikallistaminen• Korjattavien pintojen esikäsittely – puhdistusasteet• Työmenetelmäkuvaukset• Jälkihoito• Korjaustyön laatuvaatimukset

• Mallityöt• Peittyvät työsuoritukset• laadunvarmistusmittaukset

• Yksikköhinnoiteltavat työt, määrien mittaaminen• Työ- ja ympäristöturvallisuus


Työselostus 3/3 -yksikköhinnat


• Kaikkien suoritusten määrät yksilöidään niin tarkkaan, että urakoitsija voiantaa työstä kiinteähintaisen tarjouksen.

• Mikäli työsuoritusten määrää ei pystytä ennakoimaansuunnitteluvaiheessa, korjaustyö voidaan toteuttaa kokonaanyksikköhinta- tai laskutyöpohjaisena.

• Mikäli vain osa määrätiedoista ei ole tässä vaiheessa selvillä,suunnitelmaan voidaan kirjata suuntaa-antava arvio, joka toimiiurakkahinnan kiinteän osuuden määrittämisen perusteena. Tätä summaakorjataan toteutuneiden mitattujen määrien urakoitsijan tarjoukseensasisällyttämän yksikköhintaluettelon mukaan joko hyvittämällä tailisäveloituksella.

• Rakennesuunnittelijan näkemys määristä tarvitaan, tukenakuntotutkimusraportti. On aina kuitenkin arvaus!

• Urakka-asiakirjoihin liitetään urakoitsijan antamat yksikköhinnat näilletöille.

• Yksikköhinnoiteltavia töitä ovat mm.:• Erilaiset laastipaikkaustyöt; voidaan yksilöidä poistetaanko teräs vai

puhdistetaanko se• Erilaiset valukorjaukset• Pintojen tasoitukset, jos koko kohdetta ei ylitasoiteta• Muut urakkaan kuuluvat työt, kuten lisälämmöneristyksen asentaminen tai

vedenpoistoputkien uusiminen tms.• Yksiköt juoksumetrejä (jm), neliöitä (m2) ja kuutioita (m3), kappalemääriä• Yksiköiden todentamistapa määriteltävä: ketkä mittaa ja tarkastaa ja hyväksyy.

Piirustukset• Korjausrakentamiseen liittyvät

erityispiirteet:• Vanha ja uusi erottuu selkeästi toisistaan• Detaljeja esitetään paljon• Mitat: mitkä on selvitetty paikan päällä,

mitkä vanhojen piirustusten perusteella

• Materiaalille asetetut vaatimukset –liittäminen vanhaan rakenteeseen

• Mitoitusperusteet: vanhat vai uudetnormit?:

• Kantavan rakenteenkorjaamisessa/uudelleen valussaraudoitus laskettava ja suunniteltava, eivain ”vanhan mallin mukaan”!

• Työnaikainen tukeminen


LaatuvaatimuksetSuunnittelijan on ainamääritettävä korjauksellelaatuvaatimukset:

1. Uusien materiaalienlaatuvaatimukset

2. Vanhojen materiaalienlaatuvaatimukset

3. Korjaustyönlaatuvaatimukset

4. Työmaalla tehtävätlaadunvarmistustoimet /täydentävät tutkimukset


Uusien ja vanhojenmateriaalienlaatuvaatimukset• Betonin rasitusluokat, erityisesti uusittaessa rakennetta.• Materiaalien käyttötarkoitus (ulkotilat, ulkoilmalle alttiiksi

tulevat: UV, kosteus, jäätyminen jne.)• Materiaalien vaatimukset, kuten:

• Pakkasenkestävyys (betonit, laastit suojahuokostettuja)• Lujuusluokka, raekoko, työstettävyys• Teräsmateriaali• Säänkestävyys• Pinnoitteiden ja maalien tiiveys /vesihöyrynläpäisevyys,

säänkestävyys, alkalinkestävyys, UV-valonkestävyys,värisävyjen pysyvyys, silloituskyky, karbonatisoitumisenhidastaminen

• CE-merkintä / kansallinen hyväksyntä• Eri tuotteiden yhteensopivuus

• Uusien materiaalien ominaisuudet vrt. vanhaanmateriaaliin/rakenteeseen/alustaan: tarttuvuus

• Alustan lujuus: vetolujuus, liikkeet• Alustan puhtaus• Vanhojen pinnoitteiden tartunta sekä ominaisuudet


Korjaustyönlaatuvaatimukset

• Määritellään työmaan olosuhdevaatimukset (betoninvalaminen, pinnoitteiden käyttö):

• Lämpötila• Kosteus• Puhtaus• Tuuli ja suora auringonpaiste• Alustan kosteus• (Enemmän seuraavalla luennolla)

• Asetetaan korjaustyön laatuvaatimukset• Tasaisuus, struktuuri, värien tasaisuus• Tartuntalujuus• Maalaustyön laatuvaatimuksia käsitellään

MaalausRYL:ssä (mm. ulkonäköluokka)

• Määritellään työmaalla tehtävät seuranta-/laadunvarmistustoimenpiteet:

• Lämpötila, kosteus/mittaukset• Mallityöt• Mahdolliset näytteet materiaaleista, käytettyjen

tuotteiden todistukset• Vetokokeet (alusta ja valmis pinta)• Kalvo- ja kerrospaksuuksien mittaus• Lisäkiinnikkeiden ankkurointikapasiteetti


MALLIT OIKEALLE ALUSTALLETODELLISIN TUOTTEIN!

Työmaalla tehtävälaadunvarmistus

• Ohjeet tulee olla yksiselitteiset:• Millä menetelmällä tehdään?• Mitkä on edellytykset

laadunvarmistustoimien tekemiselle(koestusikä, lämpötila, työvaihe jne.)

• Kuka tekee ja kuka vastaa kustannuksista• Ketkä määrittävät alueet ja ovat paikalla

kokeita tehtäessä

• On hyvä ottaa kantaa siihen, mitä tapahtuu,mikäli alituksia tapahtuu.


Työ- ja ympäristöturvallisuus• Suunnittelijan vastuulla on huolehtia oman

suunnitelmansa turvallisestatoteuttamiskelpoisuudesta

• purkutyöselostus ja purkupiirustukset• purettavien rakenteiden kantavuus, vakavuus,

tuentatarve• Purettavien rakenteiden materiaalit (mm. haitta-

aineet)• Vanhojen suunnitelmien paikkansapitävyys• työturvallisuusriskejä sisältävien työvaiheiden

tunnistus ja esiintuominen• Urakoitsijan purkutyösuunnitelman tarkastus

• Korjaustyöstä on laadittavatyöturvallisuusasiakirja, kirjallisettyöturvallisuussäännöt ja työmaata koskevatmenettelyohjeet.

• Vastuu työturvallisuusasiakirjojenlaadituttamisesta on rakennushankkeeseenryhtyvällä, mutta yleensä asiakirjat laatii hänentoimeksiannostaan kohteen mahdollisimmanhyvin tunteva konsultti.


Työ- ja ympäristöturvallisuus:• Uuden ja vanhan rakenteen raja-alue:

tarvitaanko tuentoja?• Esim. parveketornin tukeminen alimman

pieliseinän uudelleen valamiseksi• Sisäänvedettyjen parvekkeiden uusimisessa

katon tukeminen• Korjausrakentamisessa ”tavallisen”

uudisrakentamisen lisäksi useinhaasteena asukkaat/käyttäjät!

• Kuinka huomioidaan, että asunnot ovatasuttavissa korjaustyön aikana? Lämpötila,puhtaus, turvallisuus, hätätilanteet

• Miten liikkuminen kiinteistöön ja takaisin onmahdollista turvallisesti? Aitaaminen,kaiteet, sisäänkäyntien kattaminen

• Miten asukkaita tiedotetaan? Väliaikaisetkulkureitit, erityisesti työnaikaisestitapahtuva käytäntöjen muuttuminen


Ympäristöystävällisyys jakestävä kehitys

• Arvo, joka nostamassa päätään tilaajienkeskuudessa

• Ei vielä standardoituja tapoja osoittaakorjausrakentamisenympäristöystävällisyyttä

• Filosofiana välttää jätteen syntymistä• Arvot painottaa pitkäjänteisiä ratkaisuja

• Kierrätettävyys: betonijätteen uudelleenkäyttö esim. täyttömateriaalina

• Haitta-ainepurku ennen muuta purkua• Betonijäte hyödynnetään yleensä

betonimurskeena maanrakentamisessa• Edellyttää betonin

hyötykäyttökelpoisuuden selvittämistä(MARA-asetus) / ympäristölupaa


Jätedirektiivi 2008/98/EY

Hotanen S, 2005

Suomen haitta-ainekartoitus Oy

HAITTA-AINEET• Haitta-ainekartoitus on suoritettava ennen

työhön ryhtymistä.• Kartoituksen suorittaa asbesti- ja haitta-

ainekartoituksiin perehtynyt tutkija (pätevyys)• Suunnittelijan varmistuttava

lähtötiedoistaan.• AHA-raportista tulee käydä ilmi koko

korjattavan alueen haitta-aineet sekä niidenmäärät.

• Urakoitsijan on kyettävä raportin jasuunnitelman avulla paikantamaanerityistarpeita ja –suojauksia tarvitsevatalueet ja rakenteet

• Purusta ilmoitus AVIlle, urakoitsijantyösuunnitelmassa huomioitu – vaarallisenjätteen käsittely, säilytys ja toimitusjätteenkäsittelylaitokselle


Haitta-aineetbetonikorjaamisessa

Esimerkkejä tyypillisistä haitta-aineista rakennuksissa:

• Asbesti julkisivumaaleissa, veden- jalämmöneristeissä, bitumihuovissa, laasteissa

• PCB ja lyijy saumausaineissa, tiivisteissä

• PAH vedeneristeissä, bitumihuovissa, sivelyissä

• Raskasmetallit maaleissa ja pinnoitteissa

Esimerkkejä tyypillisistä haitta-aineistainfrarakentamisessa:

• Asbesti vedeneristeissä ja bitumisivelyissä

• PAH vedeneristeissä


Vaaralliset ja erityisjätteet

• Tyypillisiä betonikorjaamiseenliittyviä vaarallisia jätteitä ovat:

• PCB• Lyijy-yhdisteet• PAH-yhdisteet• Öljyä sisältävä rakennusjäte

• Tyypillisiä betonikorjaamiseenliittyviä erityisjätteitä ovat:

• asbesti

• Toiminta ympäristö- jajätehuoltoviranomaistenohjeiden mukaan

• Mahdollinen ilmoitusmenettely• Työntekijöiden ja henkilöstön

suojaaminen• Jätepakkausten merkitseminen• Välivarastointi työmaalla• Jätehuoltoon toimittamiseen

liittyvä menettely


Laadittavat suunnitelmat erikorjaustavoissa


SuunnitelmaesimerkkejäEnsimmäisen päivä luennolta:


a) Ei tehdä toimenpiteitä• Rakennuksissa tyypillisesti

• Kun ei havaita vaurioita• Kun havaittu vaurioituminen ei

etene, vaikka mitään ei tehtäisi• Kun vaurioituminen on niin

pitkällä, että kohteessa tullaantoteuttamaan raskaitatoimenpiteitä: käyttöiän loppuunkäyttäminen turvallisesti:

• Vaatiiko kuitenkin turvaaviatoimenpiteitä?

• Laadittavat ”suunnitelmat”:• PTS-suunnitelma, kiinteistönpitoon

liittyvien päätösten tekeminen• Mahdolliset suunnitelmat

(työselostus ja/tai piirustuksia)koskien turvaavia toimenpiteitä:

• Esim. verkotukset putoavienkappaleiden vuoksi

• Säännönmukainen seuranta


b) Säilyttävä korjaaminen• Rakennuksissa tyypillisesti

• laastipaikkaus japinnoitus/maalaus

• Saumausten uusiminen• Valukorjauksia laastipaikkauksen

lisäksi

• Laadittavat suunnitelmat:• Työselostus

• Määräluettelot• Laatumääritelmät, laadunvarmistus

• Piirustuksia rakennedetaljeista:• Pellitysdetaljit• Saumausdetaljeja• Laastipaikkauksista työvaihetyyppisiä

ohjeita, toisaalta viittauksia myös esim.by41

• Muutokset, kuten vedenpoiston muutostai laastisauman muuttaminenelastiseksi saumaksi

b) Säilyttävä korjaaminen



c) Muuttava korjaaminen• Rakennuksissa tyypillisesti

• Julkisivujen peittävä korjaus, kuteneristerappaus tai tuulettuvalevyverhous

• Parvekkeissa erilaisetverhousrakenteet, lasitukset(rasitusolosuhteet muuttuvatolennaisesti)


• Laatumääritelmät, laadunvarmistus• Materiaalikriteerit

• Piirustukset:• Rakennedetaljit ja saumat, liittymät

vanhan ja uuden välillä• Liittäminen vanhaan rakenteeseen,

liikkeet• Muutokset, kuten vedenpoiston muutos

tai räystään pidennys, leikkaukset jadetaljit näistä

c) Muuttava korjaaminen



d) Rakenteen uusiminen• Rakennuksissa tyypillisesti

• Julkisivuissa ulkokuorenpurkaminen ja uusiminen esim.eristerappauksin, levyverhouksin,muuraamalla

• Parvekkeissa:• Parvekkeiden purku ja uudelleen

valaminen tai uusielementtirakenteiden parveketorni

• Parvekkeissa osittainen uusiminen,kuten kaiteiden uusiminen (useinkorjaus tällöin eri ”asteiden”yhdistelmä)


• Laatumääritelmät, laadunvarmistus• Huomioi työvaiheet, rakennuksen käytettävyys

työn aikana• Turvallisuus!

• Piirustukset:• Tuoteosatoimituksessa elementtipiirustukset• Taso- ja leikkauspiirustukset uudelleen

valettavista rakenteista.• Raudoituspiirustukset• Kiinnitykset rakennuksen runkoon:

parvekkeiden liitokset, uuden julkisivunkannattelu, uudet perustukset

• Liittymädetaljit vanhan ja uuden välillä,räystäät, ikkunat, ovet, nurkat, sokkelit

• Muutokset, kuten vedenpoiston muutos tairäystään pidennys, uudessa rakenteessaliikuntasaumat

d) Rakenteen uusiminen



e) Erikoismenetelmät• Katodinen suojaus

• Raudoituksen potentiaalia lasketaansyöttämällä virtaa

• Betonin uudelleenalkaloiminen• Sähkökemiallisesti: imeytetään

sähkövirran avulla alkalinen liuos• Passiivinen uudelleenalkalointi: sama

tavoite ilman sähkövirtaa• Sähkökemiallinen kloridien poisto• Inhibointi:

• Kemikaali, joka hidastaa metallien(betoniterästen) sähkökemiallistakorroosiota

• Laadittavat suunnitelmat:• Voi vaatia muitakin

erikoissuunnittelijoita kuinrakennesuunnittelija, kutensähkösuunnittelija

• Työselostus• Erikoismenetelmässä suorituksen

ohjaus erityisen tärkeää• Laatumääritelmät, laadunvarmistus,

toteutuksen onnistumisentarkastamiskeinot

• Piirustukset:• Erityisesti detaljit tärkeitä

Kirjallisuutta:

• By julkaisut, erityisesti: By 40, By 41, By42, By 45, By 57, By 63, By 64, By 70

• Purkutyöt – opas tekijöille ja teettäjilleYM 2019:29

• Kosteus- ja mikrobivaurioituneidenrakennusten korjaus YM 2019:18

• KorjausRYL Esiselvitykset ja purkaminen• KorjausRYL Julkisivut


Kiitos!

Lisää materiaali ja tietoa mm.:https://julkisivuyhdistys.fi/tietoa-julkisivuista/juko-ohjeistokansio/https://betoni.com/tietoa-betonista/perustietopaketti/ohjeita-ja-julkaisuja/

KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN - Betoniyhdistys

Documents