Konversion Heidelberg - den Wandel gestalten Hans-Jürgen Heiß Bürgermeister Konversion und Finanzen
Konversion Heidelberg -den Wandel gestalten
Hans-Jürgen HeißBürgermeister Konversion und Finanzen
Luftbilder: Kay Sommer
Dialogischer Planungsprozess
Bürgerforen Entwicklungsbeirat Wirtschaftsdialog
Branchentreffen Handwerk Mieterverein Heidelberg … und viele mehr
Die Entwicklung der Konversionsflächen erfolgt im Wechselspiel von Bürgerschaft, Fachplanern und Verwaltung
Leitlinien
Die Entwicklungsziele, auch Leitlinien genannt, hat der Entwicklungsbeirat erarbeitet (auch auf der Basis von Ideen und Anregungen der Bürgerinnen und Bürger).
Mit den Leitlinien für die Konversion wurden gewissermaßen die Wegweiser für die weitere Entwicklung der Areale aufgestellt.
Rahmenbedingungen Konversion
• Eigentümer der Konversionsflächen nach dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte ist der Bund vertreten durch die
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
• Die Stadt Heidelberg möchte die Flächen im Zuge des sog. „Erstzugriffs“ erwerben
Bedingungen:
• Ankauf der Flächen zum gutachterlich ermittelten Verkehrswert auf
der Grundlage eines zivilen Nachnutzungskonzeptes
• Verbindliche Erklärung der Kommune, dass Grundstückserwerb
unmittelbar der Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe dient
Rahmenbedingungen Konversion
• Gründung der Konversionsgesellschaft Heidelberg mbH
Vehikel, um von dem Erstzugriffsrecht Gebrauch zu machen und die entwicklungspolitischen Ziele umzusetzen
Primäres Ziel ist der Zwischenerwerb und die Weiterveräußerung an Investoren, die die Ziele der Stadt Heidelberg umsetzen
• Rahmenvereinbarungen „Konversion“ auf städtischer und regionaler Ebene wurden mit der BImA abgeschlossen
Kooperative Zusammenarbeit auf der Basis des Konsensprinzips
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Hospital
• Gesamte Fläche: 9,3 ha• Bebaute Fläche: 1,8 ha• Unbebaute Fläche: 7,5 ha• Gebäude gesamt: 26• Freizug bereits erfolgt (09/13)
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Patton Barracks
• Gesamte Fläche: 14,8 ha• Bebaute Fläche: 4,9 ha• Unbebaute Fläche: 9,9 ha• Gebäude gesamt: 29• Anzahl WE: nicht bekannt• Freizug erfolgt bis Ende Januar
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Patrick-Henry-Village
• Gesamte Fläche: 97,2 ha• Bebaute Fläche: 27,7 ha• Unbebaute Fläche: 69,5 ha• Gebäude gesamt: 448• Anzahl WE: 1517• Freizug voraussichtlich 2014
Quelle: Stadt Heidelberg
Patrick-Henry-Village
Quelle: Stadt Heidelberg
Patrick-Henry-Village
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Airfield
• Gesamte Fläche: 15,6 ha• Bebaute Fläche: 1,8 ha• Unbebaute Fläche: 13,8 ha• Gebäude gesamt: 14• Freizug voraussichtlich 2014
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Mark-Twain-Village / Campbell Barracks
• Gesamte Fläche: 43,4 ha• Bebaute Fläche: 8,5 ha• Unbebaute Fläche: 34,9 ha• Freizug des Ostbereichs Oktober 2012• Freizug des Westbereichs Dezember 2013
Mark-Twain-Village
Mark-Twain-Village
1. Konversion der freiwerdenden US-Flächen
Masterplan Südstadt Wohnungspolitisches Konzept
Preiswerter Wohnraum
40 % Preiswerte Mietwohnungen (unter 8 €) 30 % Eigentum (Schwellenhaushalte) 30 % Allgemeiner Wohnungsmarkt
Sozial durchmischt
Sonderwohnformen / gemeinschaftliches Wohnen
Breiter Wohnungsmix
Wirtschaftlich tragfähig
Wohnungspolitische Zielsetzung als Bestandteil des Masterplans:
Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen
Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen
Erarbeitung planerisches und wohnungspolitisches Gesamtkonzept zur Umsetzung der Zielvorgaben der Stadt HD durch das Bündnis
Berücksichtigung der wohnungswirtschaftlichen Anforderungen
Umsetzung der sozialen Durchmischung
Verdoppelung des Wohnungsbestandes von derzeit 600 Wohnungen auf ca. 1200 Wohnungen (114.000 qm Wohnfl.)
Entwicklung der Fläche „Südstadt“ mit dem Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen
Umsetzung der wohnungspolitischen Vorgaben durch das Bündnis:
Preiswerter Mietwohnraum (40 %)
Eigentumssegment
Größenstruktur der Wohnungen
Studentisches Wohnen
Seniorengerechtes und barrierefreies bzw. –armes Wohnen
Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen
Besondere Wohnformen
Für gemeinschaftliche Wohnprojekte und alternative Wohnformen sind in Absprache mit den Interessenten einzelne Gebäude vorgesehen.
Mit den interessierten Gruppen werden derzeit seitens der Stadt, Gespräche über die konkreten Umsetzungsmöglichkeiten
geführt.
Besondere Wohnformen:
11.04.23
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Campbell Barracks
• BGF: 46.000 m²• Fläche insgesamt: 110.000 m² (ohne
Paradeplatz)
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit !