MPZP BRĘTOWO REJON ULIC DOLNE MIGOWO I RAKOCZEGO MPZP BRĘTOWO REJON ULIC DOLNE MIGOWO I RAKOCZEGO 0926 0926 PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
MPZP BRĘTOWO REJON ULIC DOLNE MIGOWO I RAKOCZEGO
MPZP BRĘTOWO REJON ULIC DOLNE MIGOWO I RAKOCZEGO
09260926
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
LOK
ALI
ZA
CJA
8,38 ha
Przyst ąpienie w maju 2012r.PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
GR
AN
ICE
I C
ELE
SP
OR
ZĄ
DZ
EN
IA P
LAN
U
CELE PLANU:1. ZNIESIENIE REZERWY DROGOWEJ USTANOWIONEJ DLA REALIZACJI TRASY TZW. NOWEJ ABRAHAMA
2. USTALENIE PRZEZNACZENIA PKM NA NASYPIE KOLEJOWYM
3. REALIZACJA WNIOSKÓW Z 2008R.
4. DOSTOSOWANIE ZAPISÓW PLANISTYCZNYCH DO WYSTĘPUJĄCYCH / ZMIENIAJĄCYCH SIĘ UWARUNKOWAŃ I PRZEPISÓW
Os. Nowiec
Os. Piecki - MigowoPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
EK
OF
IZJO
GR
AF
IA I
UŻ
YT
KO
WA
NIE
TE
RE
NU
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
BRĘ
TO
WO
RE
JON
ULI
C D
OLN
E M
IGO
WO
I R
AK
OC
ZE
GO
SPADKI TERENU(warto ści w stopniach)
HIPSOMETRIA(warto ści w m npm)
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
UW
AR
UN
KO
WA
NIA
HA
ŁAS
OW
E –
PR
OG
NO
ZA
PK
M IZOFONY
Ekrany akustyczne
DZIEŃ
NOC
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
ST
RU
KT
UR
A W
ŁAS
NOŚC
I NIE
RU
CH
OM
OŚC
I
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
INW
EN
TAR
YZ
AC
JA Z
DJĘ
CIO
WA
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
INW
EN
TAR
YZ
AC
JA Z
DJĘ
CIO
WA
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
ST
UD
IUM
UW
AR
UN
KO
WA
N I
KIE
RU
NK
ÓW
ZA
GO
SP
OD
AR
OW
AN
IA
PR
ZE
ST
RZ
EN
NE
GO
Przeznaczenie dominujące -mieszkaniowe
Obszar przekształceń i rehabilitacji (?)
Granice: Otuliny TPK i Zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Dolina Strzyży
Napowietrzna linia energetyczna 110kV
Dopuszcza się odbudowę tzw. kolei kokoszkowskiej
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
PLA
NY
OB
OW
IĄ
ZU
JĄC
ENA OBSZARZE PLANU:
0836 z 2009r.
Brętowo – rejon ulicy Dolne Migowo – odcinek południowy
0904 z 2002r.
Brętowo – Nowiec, Dolne Młyny, Migowo
0909 z 2008r.
rejonu ulic Srebrniki, Ogrodowej, Potokowej i Franciszka Rakoczego
0919 z 2007r.
działki nr 121 obr ęb 37 przy ulicy Dolne Migowo------------------------------------
POZA OBSZAREM PLANU:
0916 z 2006r.
Brętowa – osiedla Nowiec
0923 z 2002r.
„Dolina Strzy ży’
0909
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
US
TALE
NIA
PLA
NÓ
W O
BO
WIĄ
ZU
JĄC
YC
H
015-31 - mieszkaniowa wszystkie formy i min 30% usług: h -10,5m; Imax- 0,6; pow. zab. 50%, biol. cz. 25%
016-23 - mieszkaniowa wielorodzinna: h -0,5m; Imax- 0,6; pow. zab. 50%, biol. cz. 25%
007- M/U31 - mieszkaniowa jedno- i dwurodzinna i usługi bez proporcji:(wykluczenie obiektów o pow. sprzed. pow. 400m2) h -12m; Imax- 0,5; pow. zab. 20%, biol. cz. dla usług 50%, dla mieszk. 70%,
043-83 - proj. ulica główna tzw. Nowa Abrahama: 2x2
010-22; 011-22; 012-22 mieszkaniowa jedno- i dwurodzinna: h -10,5m; Imax- 0,6; pow. zab. 25%, biol. cz. 50%, działka min. 500m2
001- M22 - mieszkaniowa do 4 mieszka ń:h –10,5m; Imax- 0,5; pow. zab. 25%, biol. cz. 60%, formy; wolnostojące o pow. zab. do 300m2, bliźniacze o pow. zab. do 150m2
027- 62 - zieleń dost ępna: rekreacja czynna (turystyka piesza,rowerowa, górska, gimnastyka, narciarstwo biegowe, zjazdy saneczkowe na zorganizowanych torach) – dopuszcza się prowadzenie linii tramwajowej po trasie byłej kolei
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
UW
AR
UN
KO
WA
NIA
KO
MU
NU
IKA
CY
JNE
Tramwaj
•Wspólny peron PKM i tramwaju
•Zatoka autobusowa
•Kładka piesza nad ul. Rakoczego
•Parking 19 mp
•Parking rowerowy 32 mp
Trasa rowerowa
Ul. Rakoczego
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
PR
OJE
KT
PLA
NU
10 terenów , w tym 5 zabudowy, 2 zieleni i 3 komunikacji:
001-M/U31 – mieszkaniowo-usługowa ,
„a”- jedno i dwurodzinna, bli źniacza,
„b”- M23 – wszystkie formy
002-M/U31 – mieszkaniowo-usługowa , usługi o pow. sprzed. do 2000m2,
„a”- wielorodzinna;
„b”- M23 – wszystkie formy;
003-M22 – mieszkaniowa jedno i dwurodzinna, bliźniacza
004-M22 – mieszkaniowa jedno i dwurodzinna, bliźniacza
005-MN21 – mieszkaniowa jedno- i dwurodzinna
006 i 007-Z64 – zieleń ekologiczna
008-KD81 – ulica lokalna ul. Dolne Migowo
009-KX – ci ąg pieszo-jezdny
010-KK91 – szlaki i bocznice kolejowe – PKM
•cały obszar planu w OSTAB
•granica Otuliny TPK
•granica ZPK Dolina Strzy ży
•zieleń do utrzymania i wprowadzenia
•2 budynki o warto ściach kulturowych
•zalecany przebieg ci ągu pieszego
•osuwiskoPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
Teren 002-M/U31 „b” -prywatnyZabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – 3,5 kond.
MOŻ
LIW
OSĆ
I IN
WE
ST
YC
YJN
E
Dz. nr 100/5 - gminnaZabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – 2,5 kond.
Dz. nr 100/6 - gminnaZabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – 2,5 kond.
Teren 002-M/U31 „a”
- prywatnyZabudowa usługowa
WIDOK NA OSI UL. DOLNE MIGOWO OD STRONY POŁUDNIOWEJ
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
WIZ
UA
LIZ
AC
JE
WIDOK OD STRONY PÓŁNOCNO - ZACHODNIEJ
WIDOK OD STRONY WSCHODNIEJ
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
WIZ
UA
LIZ
AC
JE
WIDOK OD STRONY PÓŁNOCNEJ
WIDOK OD STRONY PÓŁNOCNEJ
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
INF
RA
ST
RU
KT
UR
A T
EC
HN
ICZ
NA
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
PR
OJE
KT
PLA
NU
W K
ON
TE
KŚC
IE P
LAN
ÓW
OB
OW
IĄ
ZU
JĄC
YC
H
•przedłu żenie ci ągu pieszego w
kierunku przystanku PKM
•zmiana zieleni
•kontynuacja ustale ń zabudowy
mieszkaniowej w częś ci
południowo - wschodniej
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013
DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ
PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013