Kirchrode: Sorgenfreies Leben im Ruhestand - Penthouse - Fahrstuhl - Tiefgarage - Wellnessbereich! 30559 Hannover Zimmer: 5,00 Wohnfläche ca.: 215,00 m² Kaufpreis: 725.000,00 EUR Scout-ID: 112167941 Objekt-Nr.: --7166-- Ihr Ansprechpartner: MMC GmbH Herr Dipl. Kfm. Oliver Daelen E-Mail: [email protected]Tel: +49 511 16979600 Fax: +49 511 16979669 Web: http://www.mmc-immobilien.de Wohnungstyp: Penthouse Nutzfläche ca.: 15,00 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Personenaufzug: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1978 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauchskennwert: 140,90 kWh/(m²*a) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Ja Provision für Käufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig; zahlbar vom Käufer. Es gelten die AGBs der MMC GmbH. Diese finden Sie unter: www.mmc-immobilien.de/agb-2/ Powered by ImmobilienScout24
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Kirchrode: Sorgenfreies Leben im Ruhestand - Penthouse -Fahrstuhl - Tiefgarage - Wellnessbereich!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird einMaklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt. fällig; zahlbar vom Käufer.Es gelten die AGBs der MMC GmbH. Diese finden Sieunter: www.mmc-immobilien.de/agb-2/
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Kirchrode: Sorgenfreies Leben im Ruhestand - Penthouse - Fahrstuhl - Tiefgarage -Wellnessbereich!
Diese charmante Penthousewohnung in einer perfektenLage von Kirchrode ist das perfekte Objekt für Sie!
Folgende Highlights werden Sie begeistern:
1. Lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 168 m².2. Umlaufende Dachterrasse ca. 92 m².3. Beeindruckender Ausblick in die Natur.4. Wellnessbereich mit großem Pool.5. Barrierefreier Zugang zu der Wohnung.6. Personenaufzug / Tiefgarage.
Die sehr gut ausgestatteten Räumlichkeiten bietenIhnen ein besonderes Wohnambiente.
Der zentrale Mittelpunkt ist Ihr heller offener ca. 80 m²großer Wohn-/Essbereich. Eine Glaskuppel und diegroßen Fensterfronten schaffen eine helle einladendeAtmosphäre. Der Ausblick von Ihrer Süd-West-Terrassein die idyllische Umgebung wird Sie begeistern.Genießen Sie mit Ihren Gästen diesen traumhaftenAußenbereich vor Ihrem schönen Kamin.
Das große helle Hauptschlafzimmer mit direktemAusblick in die Natur lässt keine Wünsche offen. Dasangrenzende Ankleidezimmer und das moderne Bad enSuite mit begehbarer Dusche sowie einer Badewannerunden diesen privaten Bereich perfekt ab.
Die helle Küche wurde mit neuen technischen Gerätenausgestattet. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmerbieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihr perfektesEigenheim zu gestalten.
Alle Räume in der Wohnung haben einen eigenenZugang zur umlaufenden Dachterrasse!
Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC mit Anschlüssenfür eine Waschmaschine und einem Trockner zurVerfügung. Als Verstauraum dient Ihnen ein ca. 15 m²großer Kellerraum.
Für Ihre Fahrzeuge nutzen Sie einenTiefgaragenstellplatz und weitere Parkmöglichkeitendirekt vor dem Objekt.
Ein besonderes Highlight ist der große Pool mitangrenzendem Wellnessbereich. Erwähnenswert ist derWeinkeller mit abschließbaren Abteilen für jedeWohnung.
Im Objekt wurden in den letzten Jahren regelmäßigModernisierungs- und Renovierungsmaßnahmendurchgeführt. Unter anderem wurde 2014 dasFlachdach und 2018 die Aufzugstechnik erneuert.
Fazit:
Das perfekte Gesamtpaket für hochwertiges, ruhigesWohnen in einer der begehrtesten Lagen von Hannover.
Die zentrale Lage in Kirchrode und diefamilienfreundliche Umgebung lassen keine Wünscheoffen. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten undwerthaltigsten Stadtteile Hannovers. In der direktenUmgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
- 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln- 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen- 20 Minuten in die Innenstadt- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulenbefinden sich in der Nähe.
Sonstiges:
Alle Objektdaten wurden von dem Verkäufer zurVerfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfürkeine Gewähr.
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