i KEWENANGAN NOTARIS PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DALAM PENERAPAN BEA PERALIHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB) DI KAYUAGUNG SKRIPSI Digunakan Guna Memenuhi Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Hukum Program Studi Ilmu Hukum OLEH: OSYE MAVHILIDA ANGGANDARRI NIM : 502016067 FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH PALEMBANG TAHUN 2020
22
Embed
KEWENANGAN NOTARIS PEJABAT PEMBUAT AKTA ...repository.um-palembang.ac.id/id/eprint/7652/1/502016067...PPAT BPHTB setelah dialihkan menjadi pajak daerah serta mengkaji peran PPAT untuk
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
i
KEWENANGAN NOTARIS PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)
DALAM PENERAPAN BEA PERALIHAN HAK ATAS TANAH DAN
BANGUNAN (BPHTB) DI KAYUAGUNG
SKRIPSI
Digunakan Guna Memenuhi Salah Satu Syarat
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Hukum
Program Studi Ilmu Hukum
OLEH:
OSYE MAVHILIDA ANGGANDARRI
NIM : 502016067
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH PALEMBANG
TAHUN 2020
ii
iii
iv
MOTO
“Karena sesungguhnya sesudah kesulitan itu ada kemudahan. sesungguhnya
sesudah kesulitan itu ada kemudahan.” – QS. Al-Insyirah : 5-6
“Majulah tanpa menyingkirkan orang lain, naiklah tinggi tanpa
menjatuhkan orang lain pula.” - unknown
Skripsi ini dipersembahkan
kepada :
Allah SWT
Orang Tua
Saudara - saudara
Teman - teman
Almamater
v
ABSTRAK
KEWENANGAN NOTARIS PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT) DALAM PENERAPAN BEA PERALIHAN HAK ATAS TANAH
DAN BANGUNAN (BPHTB) DI KAYUAGUNG
Penelitian ini bertujuan untuk mendeskripsikan kewenangan Notaris selaku
PPAT BPHTB setelah dialihkan menjadi pajak daerah serta mengkaji peran PPAT
untuk mendukung pelaksanaan Peraturan Daerah Ogan Komering Ilir Nomor 25
Tahun 2010 tentang Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).
Metode penelitian menggunakan jenis penelitian empiris (sosiologis) yang bersifat
deskriptif yaitu merupakan penelitian yang dimaksudkan untuk mengumpulkan
informasi mengenai status suatu gejala yang ada, yaitu keadaan gejala menurut
apa adanya pada saat penelitian dilakukan tanpa bermaksud membuat kesimpulan
yang berlaku untuk umum atau generalisasi.
Hasil penelitian diperoleh kesimpulan bahwa peranan Notaris selaku
PPAT dalam penerapan BPHTB membantu para pihak agar dapat
dilaksanakannya penandatanganan akta jual beli pada saat wajib pajak
menyerahkan bukti pembayaran pajak berupa Surat Setoran BPHTB (SSB).
Setelah terjadinya kesepakatan dan dilakukan transaksi pembayarannya, pajak
sesegera mungkin dibayar, kemudian diteliti kebenarannya agar akta yang
dibuatnya dapat segera ditandatangani dan PPAT berkewajiban membantu dalam
pelaksanaan pendaftaran tanah. Hambatan-hambatan yang timbul dalam
pelaksanaan pembayaran BPHTB di Kota Kayugung yaitu rendahnya
pengetahuan masyarakat mengenai BPHTB, adanya batasan kewenangan PPAT
dalam pembayaran BPHTB, tidak diketahuinya nilai transaksi oleh para pihak,
dan adanya bukti pembayaran yang palsu.
Kata Kunci: Kewenangan, Notaris, Pajak BPHTB
vi
KATA PENGANTAR
Bismillahirrahmanirrahim
Assalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh
Alhamdulillah dengan segala dan puji syukur hanya milik Allah SWT,
berkat limpahan rahmat dan karunia-Nya serta dengan pertolongan Allah SWT lah
yang telah memberikan kemudahan dan kelancaran sehingga akhirnya penulis
dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik dan tepat waktu dengan judul
“KEWENANGAN NOTARIS PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT) DALAM PENERAPAN BEA PERALIHAN HAK ATAS TANAH
DAN BANGUNAN (BPHTB) DI KAYUAGUNG”
Skripsi ini disusun dan diajukan untuk melengkapi persyaratan guna
memperoleh gelar Sarjana Hukum pada Fakultas Hukum Universitas
Muhammadiyah Palembang.
Dengan terwujudnya dan terselesaikannya skripsi ini tentu dengan adanya
bantuan-bantuan dari pihak-pihak lain yang bersangkutan. Maka dari itu penulis
akan menyampaikan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :
1. Allah SWT yang maha pengasih dan maha penyayang, selalu mendengar
keluh kesah, mempermudah, dan selalu mengabulkan doa dari hambanya
sehingga karya tulis ini dapat terselesaikan.
2. Bapak H. Abid Djazuli, SE., MM selaku Rektor Universitas
Muhammadiyah Palembang beserta jajarannya
vii
3. Bapak Nur Husni Emilson, SH., Sp.N., MH selaku Dekan Universitas
Muhammadiyah Palembang beserta stafnya ;
4. Bapak/Ibu Wakil Dekan I, II, III, IV Fakultas Hukum Universitas
Muhammadiyah Palembang ;
5. Bapak Mulyadi Tanzili, SH., MH selaku Ketua Prodi Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Palembang ;
6. Bapak M. Yahya Selma, SH., MH. selaku Dosen Pembimbing Akademik
Penulis yang memberikan bimbingan dan dorongan selama ini ;
7. Bapak M. Soleh Idrus, SH., MS selaku Dosen Pembimbing I atas
bimbingan, kesabaran, dan pengarahan yang diberikan kepada Saya
sehingga akhirnya dapat menyelesaikan penulisan ini ;
8. Ibu Heni Marlina, SH., MH., selaku Dosen Pembimbing II atas bimbingan,
kesabaran, dan pengarahan yang diberikan kepada Saya sehingga akhirnya
dapat menyelesaikan penulisan ini ;
9. Seluruh Dosen pengajar berserta staf dan karyawan Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Palembang yang telah mengajarkan ilmu dan
membantu Saya selama menjadi mahasiswa ;
10. Kedua Orang Tua saya yang tercinta dan tersayang yaitu Bapak Evry
Yansah Astar dan Mama Nani Suryani, yang telah memberikan kasih
sayang, perhatian, semangat dan dukungan, serta selalu mendoakan yang
terbaik untukku, berjuang dan bekerja keras untuk membahagiakan anak-
anaknya.
viii
11. Adik saya Orlando Muhammad Anggarra dan Osefva Malenda Ayundarri
yang sangat saya cintai dan sayangi. Semoga kelak dapat tumbuh menjadi
anak yang membanggakan keluarga.
12. Kantor Notaris-PPAT yang menjadi tempat penulis dalam melakukan
penelitan Khususnya Bapak Evry Yansah Astar Arsyad, SH.,Sp.N yang
telah bersedia meluangkan waktu dan menjadi narasumber untuk
memberikan ilmu pengetahuan serta informasi-informasi yang dibutuhkan
penulis.
13. Sahabat-Sahabatku Siti Rahma Khairani, R.A. Dwiayu, terima kasih atas
kebersamaan yang telah terjalin dan terjaga sampai detik ini.
14. Teman-Teman seperjuangan selama di bangku kuliah, Erika Natalia
Bate’e, Dian Andriani, Alsafira Mukadimah, Mia Anjelina, dan Sakeena
Ihramia, dan Mey Linda terima kasih karena selama ini selalu bersamaku,
menasehatiku, dan membantuku layaknya keluarga sendiri.
15. Almamaterku Tercinta, Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah
Palembang ;
16. Dan seluruh pihak yang selalu memberi semangat, dukungan, dan turut
membantu selesainya Skripsi ini, yang tidak dapat Penulis sebutkan
semua.
Dengan segala kerendahan hati, penulis menyadari bahwa sebagai sebuah
karya ilmiah, penulis skripsi ini masih sangat sederhana dan jauh dari
kesempurnaan, baik dalam penyajian maupun pembahasannya. Oleh karena itu,
penulis menerima dengan lapang dada segala kritik dan saran guna perbaikan dan
ix
kemajuan penulis di masa yang akan datang, semoga penulisan skripsi yang
sederhana ini bermanfaat bagi penulis dan pembaca.
Wassalammu’alaikum warahmatullahi Wabarakatuh.
Palembang, Februari 2020
Osye Mavhilida Anggandarri
x
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL....................................................................................... i
PERSETUJUAN DAN PENGESAHAN....................................................... ii
PERNYATAAN KEASLIAN........................................................................ iii
HALAMAN MOTO DAN PERSEMBAHAN.............................................. iv
ABSTRAK..................................................................................................... v
KATA PENGANTAR.................................................................................... vi
DAFTAR ISI................................................................................................... x
BAB I: PENDAHULUAN.............................................................................. 1
A. Latar Belakang............................................................................ 1
B. Rumusan Masalah....................................................................... 4
C. Ruang Lingkup dan Tujuan......................................................... 4
D. Kerangka Konseptual.................................................................. 5
E. Metode Penelitian....................................................................... 6
F. Sistematika Penelitian................................................................ 8
BAB II : TINJAUAN PUSTAKA.................................................................. 10
A. Tinjauan Umum tentang Notaris................................................ 10