KECACATAN BANGUNAN YANG MENGUNAKAN TEKNOLOGI IBS
MUHAMMAD IZZUL AIMAN BIN JOHARI
Laporan ini dikemukakan sebagai memenuhi
sebahagian daripada syarat penganugerahan
Ijazah Sarjana Muda Ukur Bahan
Fakulti Alam Bina
Universiti Teknologi Malaysia
JUNE 2018
ii
Saya akui tesis yang bertajuk “Kecacatan Bangunan Yang Menggunakan Teknologi
IBS” adalah hasil kerja saya sendiri kecuali nukilan dan ringkasan yang tiap-tiap
satunya telah saya jelaskan sumbernya.
Tandatangan : ....................................................
Nama Penulis : MUHAMMAD IZZUL AIMAN BIN JOHARI
Tarikh : ....................................................
6 JUN 2018
iii
“My dearest mum, family, and friends”
This is for all of you
TERIMA KASIH KEPADA SEMUA PENGAJAR SAYA BERMULA SAYA
MENGENALI ILMU, TERUTAMA SEKALI KEPADA KELUARGA SAYA,
KEPADA KAWAN-KAWAN #SAHABATRODONG94 #PELONG #WAKANDA
#JANTAN #PEQS #PACAKSERONG #FABIO #PENARIKGUY #ISLAND #AS
#NF
JASAMU YANG MENGAJAR DAN INDAHKAN KEHIDUPANKU DI DUNIA INI.
iv
PENGHARGAAN
Terlebih dahulu, syukur kehadrat Ilahi kerana dengan izin-Nya Projek Sarjana
Muda ini dapat disiapkan pada waktu yang ditetapkan.
Sekalung penghargaan dan terima kasih ditujukan buat penyelia Projek Sarjana
Muda, Dr. Hamizah Liyana Binti Tajul Ariffin di atas segala tunjuk ajar, bimbingan,
nasihat dan dorongan sepanjang penyelidikan ini. Tidak lupa, kepada Puan Fuziah
Binti Ismail selaku pembaca kedua, terima kasih di atas segala tunjuk ajar serta
pandangan dan cadangan yang diberikan, juga panduan yang diberikan di awal
penyelidikan ini. Kepada pensyarah-pensyarah Jabatan Ukur Bahan, segala ilmu yang
dicurahkan amat bermakna.
Ribuan terima kasih diucapkan kepada Puan Suriana Binti Sapie, Pegawai
Eksekutif (menengah) Kementerian Pendidikan Malaysia yang banyak memberikan
maklumat dalam merealisasikan penyelidikan ini.
Akhir sekali, terima kasih kepada semua yang terlibat secara langsung atau
tidak langsung sehingga terhasilnya projek ini. Hanya Allah dapat membalas segala
budi baik anda Amin.
v
ABSTRAK
Sistem Bangunan Berindustri (IBS) telah diperkenalkan di Malaysia sejak
tahun 1960-an apabila Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Malaysia
melawat beberapa negara Eropah dan menilai program pembangunan perumahan
mereka. Pada tahun 1960-an, sistem konkrit pratuang sering disalahtafsirkan dengan
makna negatif. Kekurangan reka bentuk seperti keperluan untuk tandas basah dan bilik
mandi menyebabkan masalah kebocoran. Selain itu, masalah yang paling umum ialah
hubungan antara rasuk dengan tiang dan tiang dengan lantai. Dalam kajian ini, objektif
pertama adalah mengenalpasti kecacatan pada bangunan IBS. Kemudian, objektif
kedua adalah untuk menentukan punca kepada kecacatan yang berlaku. Daripada
penyelidikan, kecacatan hanya berlaku kecacatan kecil dan tiada kecacatan besar.
Penyelidik mendapati bahawa sebahagian besar kecacatan berlaku adalah keretakan
rambut, sama ada di dinding, tiang dan sambungan antara tiang dan rasuk pada
kawasan kajian kes. Selain itu, kecacatan yang lain berlaku ialah mengupas cat,
kelembapan, kulat dan lain-lain. Ia sangat penting kepada pemegang kepentingan
seperti mudah kepada pihak berkepentingan mengenal pasti kecacatan yang berlaku di
bangunan itu. Selain itu, pihak bertanggunjawab mudah untuk mengklasifikasikan
punca-punca seperti pengenapan, alam sekitar, penyambungan tidak teliti dan aktiviti
penguna yang menyumbang kecacatan untuk memastikan dan mencegah kecacatan itu
berlaku pada masa akan datang.
vi
ABSTRACT
Industrialized Building System (IBS) was introduced in Malaysia since the
1960s when the Ministry of Housing and Local Government of Malaysia visited
several European countries and evaluated their housing development program. In the
1960s, precast concrete systems were often misinterpreted with negative meanings.
Lack of design such as the need for wet toilet and bathroom cause leakage problems.
In addition, the most common problem is the relationship between beam with pole and
pole with floor. In this study, the first objective was to identify defects in IBS building.
Then, the second goal is to determine the cause of the defective. From research, defects
are only minor defects and no major defects. Researchers found that most of the defects
occurred were hair fractures, either on the walls, poles and between the pole and beam
connections in the case study area. In addition, other defects occur in peeling paint,
spalling, humidity, fungus and others. It is very important to stakeholders as easy to
stakeholders to identify the defects that occur in the building. In addition, the
respondents are easy to classify the causes such as settlement, environment, irregular
connectivity and user activity that contribute to defects to ensure and prevent such
defects in the future.
vii
KANDUNGAN
BAB PERKARA HALAMAN
PENGHARGAAN iv
ABSTRAK v
ABSTRACT vi
KANDUNGAN vii
SENARAI JADUAL xii
SENARAI RAJAH xiii
SENARAI SINGKATAN xv
SENARAI LAMPIRAN xvi
1 PENGENALAN 1
1.1 Pengenalan 1
1.2 Pernyataan Masalah 3
1.3 Persoalan Kajian 4
1.4 Objektif Penyelidikan 4
1.5 Skop Kajian 5
1.6 Kepentingan Kajian 5
1.7 Metodologi Kajian 6
1.8 Organisasian Bab 7
2 KAJIAN LATAR BELAKANG 9
2.1 Pengenalan 9
2.2 Definisi 10
2.2.1 Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) 10
2.2.2 Kecacatan 13
viii
2.2.3 Kualiti 13
2.3 Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) 14
2.4 Jenis-jenis Sistem Pembinaan 15
2.4.1 Kaedah Konvensional 15
2.4.2 Kaedah In-situ 15
2.4.3 Sistem Komposit 16
2.4.4 Pasang Siap Sepenuhnya (Fully Pre-
fabrcated) 16
2.5 Ciri – Ciri Sistem IBS 17
2.5.1 Sistem Tertutup 18
2.5.2 Sistem terbuka 18
2.5.3 Pengkhususan 19
2.5.4 Kordinasi Modular (MC) 19
2.5.5 Organisasi yang Baik 20
2.6 Teknologi IBS di Malaysia 20
2.7 Jenis IBS Yang Terdapat Di Malaysia 21
2.8 Kelebihan Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) 25
2.9 Jenis-jenis kecacatan dalam bangunan IBS 26
2.9.1 Bumbung 27
2.9.2 Dinding 27
2.9.3 Lantai 28
2.10 Kecacatan Esthetik 28
2.10.1 Bugholes 29
2.10.2 Retak Halus 29
2.10.3 Retakan Pengecutan 30
2.10.4 Keretakan merak 30
2.10.5 Serpihan 31
2.10.6 Efflorescence 32
2.10.7 Perubahan Warna 32
2.11 Kecacatan Struktur 33
2.11.1 Keretakan 33
2.12 Menilai Kecacatan 34
2.12.1 Prosedur Menilai Kecacatan 35
ix
2.13 Punca-punca yang menyebabkan kecacatan bangunan
IBS 37
2.13.1 Kelemahan manusia 37
2.13.1.1 Kelemahan khidmat perundingan
profesional 38
2.13.1.2 Ketiadaan tenaga mahir dalam
kerja pembinaan 38
2.13.1.3 Ketiadaan pengawasan 39
2.13.1.4 Kesilapan pemilihan bahan 39
2.13.1.5 Penggunaan bahan binaan yang
berkauliti rendah 40
2.13.2 Agen Kimia 40
2.13.2.1 Oksigen 40
2.13.2.2 Sulfat 41
2.13.3 Faktor alam sekitar 41
2.13.3.1 Kelembapan 41
2.13.3.2 Pancaran Matahari 42
2.13.4 Unsur Gas Dan Pencemaran Udara 42
2.14 Projek yang menggunakan sistem IBS di Malaysia 43
3 METODOLOGI 45
3.1 Pengenalan 45
3.2 Rekabentuk Penyelidikan dan Aliran Penyelidikan 46
3.3 Peringkat-Peringkat Penyelidikan 48
3.3.1 Peringkat Pertama – Kajian Awal 48
3.3.2 Peringkat Kedua – Kajian Literatur 48
3.3.2.1 Data Primer 48
3.3.3 Peringkat Ketiga – Pengumpulan Data 49
3.3.3.1 Penyediaan Borang soal selidik 50
3.3.3.2 Kandungan Bahagian A : Latar
Belakang Responden 51
3.3.3.3 Kandungan Bahagian B:
Kecacatan Bangunan 51
3.3.3.4 Pengskalaan 52
x
3.3.4 Peringkat Keempat – Data Analisis 53
3.3.4.1 Min 53
3.3.4.2 Analisis Statistik Frekuensi 54
3.3.4.3 Analisis Secara Indeks Berskala 54
3.3.5 Peringkat Kelima – Kesimpulan dan
Cadangan 56
3.4 Kesimpulan 56
4 ANALISIS DATA 58
4.1 Pengenalan 58
4.2 Penyediaan Borang Soal Selidik 59
4.3 Latar Belakang Bangunan IBS 59
4.4 Latar Belakang Responden 60
4.5 Analisis Elemen Bangunan Yang Kerap Mengalami
Masalah Kecacatan 61
4.6 Analisis Jenis-Jenis Kecacatan Bagi Setiap Elemen
Bangunan 65
4.6.1 Lantai 65
4.6.2 Tiang 69
4.6.3 Rasuk 72
4.6.4 Dinding 74
4.6.5 Tangga 77
4.7 Analisis Taburan Punca Kecacatan Bagi Keseluruhan
Elemen 80
4.7.1 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen
Tiang 81
4.7.2 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen
Rasuk 82
4.7.3 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen
Lantai 83
4.7.4 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen
Dinding 85
4.7.5 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen
Tangga 86
xi
5 KESIMPULAN DAN CADANGAN 88
5.1 Pengenalan 88
5.2 Rumusan Penyelidikan 88
5.3 Had Kajian 89
5.4 Masalah Yang Dihadapi Semasa Menjalankan
Penyelidikan 89
5.4.1 Masalah Mendapatkan Responden 89
5.4.2 Pengisian Borang Soal Selidik 90
5.5 Cadangan Untuk Mengurangkan Masalah Kecacatan
Yang Berlaku Pada Bangunan IBS 90
5.5.1 Pemeriksaan Bahan Binaan 91
5.5.2 Penggunaan Bahan Binaan yang berkualiti
tinggi 91
5.5.3 Penggunaan pekerja yang mahir 91
5.6 Cadangan Penyelidik Akan Datang 92
5.7 Kesimpulan 92
RUJUKAN 66-69
LAMPIRAN 70
xii
SENARAI JADUAL
NO. JADUAL TAJUK HALAMAN
3.1 Aliran Penyelidikan 57
3.2 Skala Likert 62
3.3 Pengelasan bagi setiap tempoh yang ditetapkan 62
4.1 Taburan responden mengikut jawatan 68
4.2 Taburan Min keseluruhan bagi elemen-elemen 70
4.3 Indeks skala tahap kecacatan bagi setiap elemen 73
4.4 Jenis-jenis kecacatan pada lantai 75
4.5 Jenis-jenis kecacatan pada tiang 79
4.6 Jenis-jenis kecacatan pada rasuk 82
4.7 Jenis-jenis kecacatan pada dinding 84
4.8 Jenis-jenis kecacatan pada tiang 87
4.9 Jenis-jenis kecacatan pada bumbung 90
4.10 Punca kecacatan 92
4.11 Punca kecacatan pada elemen tiang 93
4.12 Punca Kecacatan pada elemen rasuk 94
4.13 Punca Kecacatan pada elemen lantai 95
4.14 Punca Kecacatan pada elemen dinding 97
4.15 Punca kecacatan pada elemen tangga 99
4.16 Punca kecacatan pada elemen bumbung 100
xiii
SENARAI RAJAH
NO. RAJAH
TAJUK HALAMAN
1.1 Carta Alir Kajian 8
2.1 Definis IBS 17
2.2 Penubuhan dan Pengembangan Garis Masa IBS di
Malaysia
19
2.3 Jenis-jenis Sistem Pembinaan 23
2.4 Precast Panel 28
2.5 Acuan Keluli 29
2.6 Rangka Keluli 30
2.7 Rangka Kayu 30
2.8 Blok Sistem 31
2.9 Bugholes 36
2.10 Retak Halus 37
2.11 Retak Merak 38
2.12 Serpihan 39
2.13 Efflorescence 40
2.14 Perubahan Warna 40
2.15 Keretakan 41
4.1 Taburan responden mengikut jawatan yang di pegang 69
4.2 Tahap kecacatan bagi setiap item bangunan IBS 74
4.3 Taburan min bagi jenis-jenis kesan dari kecacatan 76
4.4 Keretakan strktur lantai 77
4.5 Kecacatan kemasan lantai 77
4.6 Kelembapan Lantai 78
xiv
4.7 Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bahagian
tiang
80
4.8 Keretakan pada tiang Aeon Tebrau 81
4.9 Keretakan pada tiang SMK Bukit Batu 81
4.10 Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada rasuk 82
4.11 Keretakan Rasuk SMK Bukit Batu 83
4.12 Keretakan Rasuk Aeon Tebrau 83
4.13 Jenis-jenis kecatan yang berlaku pada dinding 85
4.14 Kelembapan dinding SK Taman Cahaya Masai 85
4.15 Keretakan Dinding SK Taman Cahaya Masai 86
4.16 Jenis-jenis kecacatan pada tangga 88
4.17 Keretakan Tangga SK Desamenium 88
4.18 Keretakan Tangga SK Desamenium 89
4.19 Jenis – jenis kecacatan pada tangga 91
4.20 Statistik punca kecacatan pada elemen tiang 94
4.21 Statistik punca kecacatan pada elemen rasuk 95
4.22 Statistik punca kecacatan pada elemen lantai 96
4.23 Statistik punca kecacatan pada elemen dinding 98
4.24 Statistik punca kecacatan pada elemen tangga 99
4.25 Statistik punca kecacatan pada elemen bumbung 100
xv
SENARAI SINGKATAN
Singkatan
NAMA PENUH
IBS - Industrialised Building System
CIDB - Construction Industry Development Board
MMC - Modern Method of Construction
CMU - Concrete Masonry Units
MC - Modular Coordination
JKR - Jabatan Kerja Raya
KDNK - Keluaran Dalam Negara Kasar
xvi
SENARAI LAMPIRAN
LAMPIRAN
TAJUK
A Borang Soal Selidik
B Cara Analisis
BAB 1
PENGENALAN
1.1 Pengenalan
Sektor terpenting dalam meningkatkan pembangunan sesebuah negara adalah
industri pembinaan. Sumbangan industri pembinaan menunjukan peningkatan dengan
peratusan 14.3 peratus iaitu sebanyak RM 177.9 bilion pada 2015 berbanding RM91.3
bilion pada 2010 (Banci Ekonomi, 2017).
Pada tahun 1998, IBS disaran sebagai “Blue Print” untuk industrialisasi sektor
pembinaan dan sistem IBS mula mendapat perhatian (Zawawi, 2009). Lembaga
Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) mempromosikan sistem IBS
dengan melancarkan IBS ″Road Map 2003-2010″. Pelan Induk Industri pembinaan
2006-2015 menunjukkan kepentingan IBS berdasarkan 5-M “(Man Powers, Material-
Component Machines, Management-Process-Method, Monetary and Marketing)”.
Pelan Induk ini adalah bertujuan membimbing masa depan industri pembinaan
mencapai Wawasan 2020. Produktiviti dan kecekapan menjadi tinggi dengan sistem
IBS. Ia juga boleh menberi manfaat kepada ekonomi rakyat Malaysia pada masa akan
datang. Sistem IBS juga menukar pola permikiran konvensional, membangunkan
kerjasama dan kepercayaan yang lebih baik dan yang paling penting ialah intergriti
yang tinggi (CIDB). (Malaysia and Board 2008)
2
Bangunan-bangunan yang dibina mengunakan teknologi IBS dibina dengan
indah sekali seni binanya. Oleh itu, bangunan ini perlu diurus dan dijaga supaya tidak
timbul kecacatan di masa hadapan. Kecacatan terbahagi kepada dua iaitu bersifat
sementara dan bersifat kekal (Maslipah Binti Idris, 1998). Kecacatan sementara seperti
kecacatan kecil sahaja dan tidak membahayakan pengguna. Kecacatan kekal pula
melibatkan struktur utama bangunan dan boleh mengamcam nyawa. Bangunan-
bangunan kerajaan di Malaysia sering terjadi dalam situasi ini.
Walaubagaimanapum, terdapat beberapa faktor yang dikategorikan sebagai
penyebab kepada kecacatan bangunan. Faktor yang menyebabkan kecacatan bangunan
ini adalah seperti faktor-faktor semula jadi, rekabentuk yang salah, pembinaan yang
tidak baik, penggunaan tenaga kerja yang tidak mahir, penggunaan bahan yang tidak
berkualiti, pengawasan projek yang tidak sempurna, kelemahan pihak perunding, dan
kelemahan pihak kontraktor (Eldridge, 1976).
Kesemua faktor ini perlu dipertimbangkan oleh semua pihak yang terlibat
dalam kerja-kerja pembinaan dalam usaha untuk membendung masalah ini. Oleh itu,
faktor-faktor ini berkait rapat dengan kualiti kerja pembinaan yang tidak memuaskan.
Kecacatan dalam masa yang singkat selepas tamatnya tempoh pembinaan disebabkan
oleh projek yang dihasilkan tidak mencapai tahap kualiti yang dikehendaki. Ukuran
kepada potensi kecacatan yang boleh berlaku dalam sesebuah bangunan sangat luas
dan sukar untuk ditentukan. Paling ketara, penyebab-penyebab kecacatan yang sama
kemungkinan berpunca daripada faktor-faktor yang berbeza (Hinks, 1997).
Kecacatan yang berlaku adalah disebabkan oleh beberapa faktor yang
mempengaruhi keadaan fizikal bangunan. Faktor-faktor ini boleh bermula dari
peringkat rekabentuk bangunan hingga kepada pemilihan bangunan, pembinaan
bangunan, cara mengguna hingga ke peringkat menyenggarakan bangunan (Ramly
2004). Bangunan yang siap dibina haruslah menjalankan kerja penyenggaraan sebaik
sahaja kerja pembinaan bangunan ditamatkan.
3
1.2 Pernyataan Masalah
Dalam Rancangan Malaysia ke-11, pembinaan infrastruktur fizikal seperti
pembinaan sekolah, hospital, jalan raya, lebuh raya dan landasan keretaapi bagi
meningkatkan kemudahan awam kepada penduduk di Malaysia (Datuk Seri Najib
Razak, 2015). Walaubagaimanapun, industri pembinaan di Malaysia masih di bawah
tekanan untuk bersaing diperingkat globalisasi dalam meningkatkan prestasi
pembinaan. Penerimaan sistem IBS dalam sektor swasta pada 2016 agak baik dan
berdasarkan kajian yang dijalankan, CIDB mendapati 46 peratus daripada 400 projek
bangunan swasta di Lembah Klang menggunakan IBS dengan purata skor IBS
sebanyak 55 (CIDB, 2015). Perlaksanaa IBS di Malaysia terawal adalah pada tahun
1964 iaitu pelancaran dua projek pembinaan Flat di Kuala Lumpur dan Pulau Pinang.
Terdapat banyak kes yang dilaporkan berkaitan ini, dengan masalah kecacatan
yang berlaku pada bangunan. Masalah ini dipaparkan dalam akhbar tempatan dan juga
media masa. Masalah ini telah menjadi satu isu yang hangat oleh orang ramai. Ini dapat
dibuktikan dengan masalah struktur dinding sekolah runtuh secara tiba-tiba lalu
menghempap murid-murid yang sedang berada di dalam kawasan sekolah. Kes
pertama berlaku di sebuah sekolah di Beaufort, Sabah, melibatkan struktur dinding
konkrit. Kes kedua pula berlaku pada sebuah sekolah di Jasin, Melaka, melibatkan
struktur dinding papan (Azfahani, 2016). Peningkatan isu ini telah menarik perhatian
penyelidik untuk membuat kajian terhadap kecacatan-kecacatan yang berlaku pada
bangunan IBS. Oleh sebab penyelidik memilih untuk menkaji bangunan IBS kerana
telah ramai penyelidik lain menkaji kecacatan bangunan bukan IBS seperti sekolah,
bangunan pejabat, rumah kos rendah dan sebagainya.
Kecacatan bangunan akan mempunyai risiko berlaku kemalangan yang tinggi
dan bahaya kepada pengguna bangunan tersebut. Pengguna bangunan tersebut akan
mengalami kecederaan atau kemalangan akibat daripada kecacatan tersebut. Dengan
itu, kecacatan-kecacatan bangunan IBS hendak dikenalpasti terlebih dahulu untuk
mengelakkan masalah yang tidak diingini berlaku akibat daripada kecacatan
4
bangunan. Oleh itu, membaiki keadaan bangunan bukan sahaja membaiki kerosakan
fizikalnya tetapi turut menghidupkan suasana dan keceriaan penghuni (Ramly, 2004).
Penyingkiran dan penghindaran sebab-sebab kecacatan dapat membantu
penyenggaraan meningkatkan prestasi kualiti bangunan dan produktiviti pengguna.
Lantaran daripada isu tersebut, kajian ini dilakukan adalah untuk menyediakan kajian
terperinci tentang bentuk kecacatan yang terdapat pada bangunan, punca-punca
berlakunya kecacatan kepada bangunan. Tambahan pula ia memberi kelebihan kepada
pihak pemilik kerana kajian ini untuk mengetahui maklumat mengenai kecacatan pada
bangunan IBS.
1.3 Persoalan Kajian
Dalam kajian ini terdapat dua persoalan kajian. Antara persoalan kajian ialah:.
i) Apakah jenis kecacatan yang sering berlaku pada bangunan IBS di
malaysia ?
ii) Apakah punca berlakunya kecacatan pada jenis sistem IBS ?
1.4 Objektif Penyelidikan
Bagi mencapai matlamat kajian ini, terdapat dua objektif telah dikenalpasti.
Objektif-objektif tersebut adalah :
i) Mengenalpasti jenis kecacatan yang terdapat di bangunan yang
mengunakan teknologi IBS.
ii) Mengenalpasti punca-punca kecacatan pada bangunan yang
mengunakan teknologi IBS.
5
1.5 Skop Kajian
Skop kajian ini meliputi bangunan yang mengaplikasikan Sistem Binaan
Berindustri (IBS) sebagai kaedah utama dalam pembinaan dimana tumpuan kajian
adalah di negeri Johor dan negeri Selangor. Responden adalah terdiri daripada
pengurus bangunan dan penggiat industri binaan iaitu kontraktor dan pemaju yang
melaksanakan projek IBS di negeri Johor dan negeri Selangor.
1.6 Kepentingan Kajian
Penyelidakan ini dijalankan adalah untuk mengenalpasti tahap kualiti
bangunan mengunakan teknologi IBS yang mana penurunan kualiti dipengaruhi
bentuk kecacatan, sebabnya terjadi serta kesanya kepada bangunan dan juga pengguna.
Kepentingan kajian ini bagi pihak klien adalah apabila punca-punca kerosakan
dikenalpasti, maklumat ini juga boleh dijadikan bahan untuk persediaan projek-projek
seterusnya yang mengunakan teknologi IBS. Sebagai Contoh, jika bentuk kerosakan
yang sering terjadi pada projek pembinaan telah dikenalpasti, maka dengan penemuan
ini adalah amat penting bagi pihak klien dalam mempertimbangkan kos kitaran hayat
bagunan termasuk kos penyenggaraan atau kos operasi. Sudah tentu dapat membantu
pihak klien dalam bersiap sedia menghadapi masalah-masalah yang akan dihadapi
seperti kos membaikpulih dan lain-lain.
Kajian ini juga dilaksanakan untuk memberi sumber rujukan atau panduan
kepada klien, konsultan, kontraktor dan sebagainya mengenai langkah berjaga-jaga
dalam menjalankan sebuah projek bangunan IBS yang bebas daripada penyegaraan
serta membolehkan kontraktor bersiap sedia dalam mengatur strategi kerja pembinaan
bagi menggelakkan projek pembinaan yang dihasilkan tidak mengalami masalah
sehingga berlakunya kerosakan atau kecacatan pada bangunan.
6
1.7 Metodologi Kajian
Metodologi kajian adalah prosedur, dan peraturan yang digunakan oleh
penyelidik untuk mencapai matlamat penyelidikan. Ini termasuk proses mengenal
pasti kaedah terbaik untuk mengumpul data untuk kajian tertentu. Secara umum,
metodologi kajian boleh dikategorikan kepada kualitatif dan kuantitatif.
Dalam kajian ini, metodologi terdiri daripada kajian literatur dan soal selidik.
Kaedah soal selidik itu dianggap sesuai untuk memenuhi objektif kajian. Berkenaan
dengan objektif penyelidikan pertama, temu bual telah dijalankan untuk mengenalpasti
jenis kecacatan yang terdapat di bangunan yang mengunakan IBS. Kaedah soal selidik
juga digunakan untuk mencapai objektif penyelidikan kedua, iaitu untuk
mengenalpasti punca berlakunya kecacatan pada bangunan yang mengunakan
teknologi IBS.
Responden yang di soal selidik untuk kajian ini adalah pengurus
penyelengaraan bangunan IBS, Penghuni bangunan dan kontraktor IBS yang berdaftar
di bawah Gred 7. Soalan-soalan utama untuk soal selidik telah direka mengikut
objektif penyelidikan dan soalan-soalan. Semua data atau maklumat yang diberikan
oleh responden diperhatikan dan dianalisis untuk mendapatkan lebih banyak data
sokongan. Data utama dikumpulkan dari kajian lepas, jurnal, artikel, buku rujukan,
akhbar, kertas penyelidikan, dan buku panduan.
Fasa Metodologi kajian adalah peringkat yang sangat penting untuk
menentukan kejayaan dalam mencapai objektif yang telah ditetapkan. Perancangan
dan penentuan struktur metodologi dan instrumen yang digunakan akan membolehkan
objektif dapat dicapai dengan mudah, terancang dan teratur. Terdapat beberapa
peringkat yang telah dikenal pasti untuk menghasilkan kajian ini.
7
1.8 Organisasian Bab
Penulis akan melakukan proses penyiapan kajian melalui beberapa bab seperti
di bawah :
BAB 1-PENDAHULUAN
Dalam bab ini, ia akan memberikan pengenalan kepada kerja penyelidikan
yang dalam tesis ini. Ia membincangkan latar belakang penyelidikan, pernyataan
masalah yang timbul dalam kecacatan yang sering berlaku pada bangunan IBS. Selain
itu, beberapa isu berkaitan dinyatakan diikuti oleh objektif kajian. Di samping itu, skop
kajian, kepentingan kajian dan juga metodologi penyelidikan ringkas dikenal pasti
dalam bab ini.
BAB 2 - KAJIAN LITERATUR
Secara umumnya, kajian literatur ini akan menjelaskan secara serba sedikit
mengenai definisi kualiti, kerosakan, jenis bentuk kerosakan, penyebab kerosakan,
kesan kerosakan, dan projek mengunakan teknologi IBS. Kesemua maklumat dan data
diperolehi daripda buku rujukan, jurnal, seminar paper, laman web, dan sebagainya
untuk menerangkan tajuk kajian dan membantu penulis mencapai setiap objektif.
BAB 3 - METODOLOGI KAJIAN
Secara umumnya memberi tumpuan kepada kaedah kajian untuk memperolehi
data dan maklumat kualiti bangunan IBS sekitar Johor Bharu. Metodologi kajian ini,
membantu penulis mendapatkan hasil kajian daripada sudut pemerhatian, analisis
laporan untuk memastikan bentuk kerosakan yang berlaku serta akan soal selidik
dengan pihak pengurusan bangunan IBS.
8
BAB 4-ANALISIS KAJIAN
Seterusnya, bab analisi kajian adalah satu sambungan daripada bab pertama
hingga bab ketiga. Analisa data dan maklumat ini dijalankan berdasarkan dapatan
kajian kes yang diperkenalkan dalam bab metodologi kajian. Setiap data dan maklumat
yang diperolehi akan disusun, ditafsir dan diterjemahkan dalam bentuk analisis dengan
teperinci melalui graf,gambar, carta dan rajah. Dan akhirnya, kesimpulan daripada
analisis kajian akan dibincangkan dalam bab ini.
BAB 5- RUMUSAN DAN PENUTUP
Bab yang terakhir penyelidikan ini adalah dimana penulis akan membuat
rumusan kajian secara menyeluruh dan memberikan cadangan kajian lanjutan kepada
pelajar jika ingin mengkaji mengenai kualiti sesebuah bangunan. Selain itu, bab ini
akan menerangkan masalah-masalah yang dihadapi oleh penulis semasa proses
penyiapan penyelidikan
BAB 2
KAJIAN LITERATUR
2.1 Pengenalan
Bab ini, menerangkan definis, bentuk kerosakan, punca-puncanya terjadi
kesanya terhadap bangunan mahupum pengguna. Selain itu, bab in juga
membincangkan tentang, latar belakang, jenis sistem pembinaan, hubungan CIDB
dengan Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) di Malaysia, IBS Roadmaps 2003-2010.
Industri pembinaan dianggap sebagai industri penting dalam pembangunan
ekonomi mana-mana negara. Terutamanya memberi tumpuan kepada infrastruktur
yang diperlukan untuk pembangunan sosioekonomi, ia menjadi penyumbang utama
kepada pertumbuhan ekonomi keseluruhan negara. Lima kategori di dalam kerja
pembinaan seperti penyambungan, pemasangan, pembaikan, penyelenggaraan,
pembaharuan, pengubahsuaian, atau perobohan.
Kategori kerja pertama berkaitan dengan bangunan, bangunan, dinding, pagar,
struktur atau cerobong sama ada ia dibina secara keseluruhan atau sebahagian
bangunan. Kategori kerja kedua adalah kerja pelabuhan, kereta api, jalan raya, kabel.
Manakala, kategori kerja ketiga adalah kerja saliran, pengairan atau kawalan sungai.
Kategori kerja keempat terdiri daripada kerja-kerja elektrik, mekanikal, gas, air,
telekomunikasi atau petrolkimia. Kategori kerja terakhir ialah jambatan, jambatan,
10
takungan, empangan, kerja tanah, pembetung, saluran paip, paip air, saluran air,
terowong, atau kerja-kerja penambakan (CIDB, 1994).
Kaedah pembinaan tradisional mempunyai pelbagai masalah. Untuk
mengatasi masalah ini, teknik pembinaan Sistem Perindustrian Sistem (IBS)
diperkenalkan kepada industri pembinaan (Alshawi, 2009). IBS dianggap sebagai
kaedah pembinaan inovatif yang mempunyai kelebihan dari segi produktiviti,
ketahanan, kualiti dan kos dalaman (Aziz, 2012). Selain itu, kerajaan terus
mempromosikan kaedah pembinaan Sistem Industri Pembinaan (IBS) untuk
meningkatkan kecekapan dan produktiviti dalam industri pembinaan Malaysia. Ia juga
menyatakan bahawa dokumen strategik Peta IBS Road 2011-2015 telah dihasilkan dan
diluluskan oleh Kabinet untuk melaksanakan sepenuhnya IBS dalam projek
Rancangan Malaysia ke-11 (Shaziman, 2010).
2.2 Definisi
2.2.1 Sistem Pembinaan Berindustri (IBS)
Kerajaan Malaysia telah melakukan banyak usaha untuk mempromosikan
penggunaan Sistem Bangunan Berindustri (IBS) sebagai kaedah pembinaan alternatif.
Dari projek pertama IBS pada tahun 1966, belum ada satu definisi yang tepat mengenai
Sistem Bangunan Industri (IBS) yang dapat menggambarkan seluruh sistem
pembinaan bangunan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa takrifan oleh
penyelidik yang mengkaji ke dalam pembinaan bangunan yang memberi penekanan
pada konsep pembinaan luar tapak (Pan, 2007), pembinaan industri dan automatik
(Warszawaski, 1999), pembuatan di luar tapak dan bangunan pasang siap
(Blismas,2006).
11
Pengarang IBS Definisi
Chung (2007)
komponen bangunan sama ada di kilang atau tapak
mengikut spesifikasi dengan bentuk dan dimensi standard
dan yang kemudiannya diangkut ke tapak pembinaan untuk
disusun semula dengan piawaian tertentu untuk membentuk
bangunan.
Rahman dan
Omar (2006)
Sistem pembinaan yang dibina menggunakan komponen
pra-fabrikasi. Pembuatan komponen dilakukan secara
sistematik menggunakan mesin, formwork dan peralatan
mekanikal lain.
Lessing et
al.(2005)
Proses pembuatan dan pembinaan bersepadu dengan
organisasi yang dirancang dengan baik untuk pengurusan,
penyediaan dan kawalan yang cekap ke atas sumber yang
digunakan, aktiviti dan hasil yang disokong oleh
komponen yang sangat maju.
Warszawski
(1999)
Satu set komponen saling berkaitan yang bertindak
bersama untuk membolehkan prestasi bangunan yang
ditetapkan
Esa and Nurudin
(1998)
Satu kontinum bermula daripada menggunakan tukang
untuk setiap aspek pembinaan kepada sistem yang
menggunakan pengeluaran pengkilangan untuk
meminimumkan pembaziran sumber dan meningkatkan
nilai.
Parid Wardi
(1997)
Sistem yang menggunakan teknik pengeluaran industri
sama ada dalam pengeluaran komponen atau pemasangan
bangunan atau kedua-duanya.
12
Junid (1986)
Proses, yang mana komponen bangunan dibentuk,
dirancang dan direka, diangkut dan didirikan di tapak.
Sistem ini termasuk gabungan seimbang antara komponen
perisian dan perkakasan. Elemen perisian termasuk reka
bentuk sistem, yang merupakan proses yang kompleks
untuk mengkaji keperluan pengguna akhir, analisis pasaran
dan pengembangan komponen yang diseragamkan.
Trikha (1999)
Dua definisi telah dibuat:
1. Satu sistem pembinaan yang telah dibuat untuk
menjadi industri perindustrian dalam proses dan
prosesnya, seperti pembuatan komponen dan
perabot automotif.
2. Satu sistem di mana komponen konkrit siap dibina
pada tapak atau di kilang dan dipasang untuk
membentuk struktur dengan pembinaan tapak
minimum.
Dietz, A.G.H
(1971)
Jumlah integrasi semua subsistem dan komponen menjadi
keseluruhan proses menggunakan sepenuhnya pengeluaran
industri, pengangkutan dan teknik pemasangan.
Jadual 1.1 : Definis IBS
(Abedi, 2011)
Walau Bagaimanapum, Chung mendefinisikan IBS sebagai proses pembinaan
yang menggunakan teknik, komponen produk, atau sistem bangunan yang melibatkan
kerja di luar tapak di bawah persekitaran terkawal, diangkut dengan kedudukan, dan
pemasangan di tapak dengan perkerja yang minimum.
13
2.2.2 Kecacatan
Secara takrifan, kecacatan adalah bermaksud kekurangan atau kegagalan, iaitu
sesuatu yang tidak memenuhi tahap yang dikehendaki. Dengan erti kata lain, terdapat
perbezaan antara tahap yang dikehendaki dengan yang sebenarnya diterima (Ramson,
2006). Kecacatan bangunan didefinisikan sebagai ketidaksempurnaan pada elemen
atau komponen bangunan yang akan menyebabkan ketidakselesaan kepada penghuni
serta memberikan kesan buruk kepada rupa bentuk bangunan. Bangunan yang tidak
dapat memberikan keselesaan kepada penghuninya dapatlah digambarkan sebagai
bangunan yang tidak sihat dan ianya bukan satu fenomena baru dalam industri
pembinaan. Kiong (2012) pula memberikan takrifan kecacatan adalah bermaksud
kecacatan boleh dikatakan sebagai kemerosotan dalam bangunan. Kecacatan yang
disebabkan oleh kesilapan atau kecuaian sama ada oleh pereka atau kontraktor iaitu
sesuatu yang tidak memenuhi tahap yang dikehendaki.
2.2.3 Kualiti
Berdasarkan kamus dewan bahasa dan pustaka (Edisi Kempat), kualiti
bermaksud matlamat yang ingin dikecapi serta diperlukan untuk memenuhi kehendak
pengguna. Kualiti juga boleh dirujuk sebagai kualiti perkhidmatan boleh dihasilkan
daripada wujudnya interaksi antara klien dengan adanya elemen organisasi
perkhidmatan. Menpunyai nilai komersial, tidak menpunyai sebarang kecacatan dan
sesuai kemahuan pelanggan menunjukan sesuatu produk itu berkualiti.
Kualiti adalah merupakan penyesuain kepada keperluan dan speksifikasi yang
bermakna ukuran baik pula dilihat dari sudut keboleh niagaan (Farner 1996). Kualiti
juga merupakan penentu kepada pelbagai dimensi dalam pembinaan malahan ia juga
merupakan penunjuk kualiti pemberian perkhidmatan kepada pelanggan daripada
perunding projek pembinaan yang dinilai.
14
2.3 Sistem Pembinaan Berindustri (IBS)
Komponen-komponen pasang siap dan pemasangan di tapak merupakan sistem
pembinaan berindustri(IBS) dengan adanya pengunaan teknik-teknik pemasangan
(CIDB, 2003).
IBS boleh dijelaskan di mana semua komponen binaan seperti dinding, papak
lantai, rasuk, tiang dan tangga dikeluarkan secara besar-besaran samada di kilang atau
di tapak di bawah kawalan kualiti yang ketat dan aktiviti-aktiviti tapak yang minimum
(Thanoon, 2003).
Sistem IBS telah ditubuhkan dan dibangunkan di Malaysia sejak tahun 1999.
Ini kerana faedah pelaksanaan IBS dapat meningkatkan permintaan perumahan yang
semakin meningkat, meningkatkan produktiviti, mengurangkan sisa di tapak,
meningkatkan kualiti bangunan, menyelesaikan pekerja asing yang diperoleh dan lain-
lain. Revolusi pelaksanaan Sistem Industri Berindustri (IBS) di Malaysia seperti
ditunjukkan dalam Rajah 2.2.
Rajah 2.2 : Penubuhan dan Pengembangan Garis Masa IBS di Malaysia
Sumber : (Elias, 2017)
15
2.4 Jenis-jenis Sistem Pembinaan
Sistem pembinaan dikategorikan kepada empat yang terdapat dalam industri
pembinaan:
I. Sistem Konvensional
II. Cast in-situ
III. Sistem Komposit
IV. Fully Pre-fabricated System( Sepenuhnya pasang siap)
2.4.1 Kaedah Konvensional
Kaedah pembinaan konvensional, rasuk, tiang, dinding dan bumbung dibina di
tapak menggunakan acuan yang menggunakan kayu. Tetulang besi juga akan diikat di
tapak bina. Kaedah pembinaan ini memerlukan tenaga kerja yang banyak. Selain itu,
kaedah ini memerlukan 3 jenis pertukangan yang berbeza seperti pengikat keluli,
pembuat acuan dan kerja konkrit. Selain itu, tukang kayu, tukang lepa dan pengikat
bata juga terlibat dalam kaedah ini. Cuaca yang buruk dan kedaan tapak bina yang
tidak memuaskan boleh memberi kesan yang buruk kepada kaedah ini (Kadir, 2006).
2.4.2 Kaedah In-situ
Acuan pasang siap yang mudah dipasang dan ditanggalkan digunakan dalam
sistem ini untuk menggantikan acuan tradisional yang menggunakan kayu. Acuan
tersebut adalah sebahagian daripada struktur yang kebiasaannya adalah sementara
namun ia boleh menjadi kekal. Bahan yang kebiasaannya digunakan untuk
menghasilkan acuan pasang siap adalah :
16
I. Logam – Seperti besi dan aluminium
II. Plastik
III. Kayu
IV. Ferro cement
V. Gentian
VI. Special Timber
VII. Polyethylene
Bahan-bahan yang dinyatakan boleh digunakan berulang kali. Pengulangan
penggunaan bahan-bahan untuk acuan ini sedikit sebanyak dapat menjimatkan kos di
dalam sesuatu projek.
2.4.3 Sistem Komposit
Menurut Badir (1998), tujuan kaedah pembinaan secara komposit ini
(sebahagiannya pasang siap) ialah untuk meningkatkan kualiti, mengurangkan kos dan
memendekkan tempoh pembinaan. Konsep separa pasang siap ini berdasarkan kepada
kaedah pasang siap sepenuhnya dan kaedah konvensional. Dalam kaedah ini, elemen-
elemen yang boleh diseragamkan seperti lantai, papak, dinding dan tangga akan dibuat
di kilang (Azam, 2005).
2.4.4 Pasang Siap Sepenuhnya (Fully Pre-fabrcated)
Rajah 1.2 menunjukkan jenis-jenis sistem pembinaan. Terdapat dua kategori di
dalam sistem pasang siap sepenuhnya (Fully Pre-fabricated),iaitu dibuat di tapak (on-
site prefabricated) dan dibuat di kilang (off-site prefabricated). Bagi kategori dibuat di
tapak bina, komponen yang berkaitan akan di tapak bina sebelum di pasang ke lokasi
sebenar. Kaedah ini mempunyai kelebihan berbanding kaedah in-situ seperti
17
pengeluaran besar-besaran komponen yang terlibat di samping dapat mengurangkan
kos dan masa. Off-site prefabricated pula melibatkan pembinaan komponen yang
berkaitan di kilang dan dibawa ke tapak bina. Kaedah ini membolehkan komponen
tersebut dibina mengikut masa yang sesuai asalkan ianya dibawa ke tapak bina
mengikut masa yang ditetapkan (Kadir, 2006).
Rajah 2.3 : Jenis-jenis Sistem Pembinaan (Kadir, 2006)
2.5 Ciri – Ciri Sistem IBS
Menurut Thanoon (2003), terdapat beberapa ciri Sistem Pembinaan Berindustri
(IBS) seperti :
I. Sistem Tertutup
II. Sistem Terbuka
III. Pengkhususan
IV. Kordinasi Modular (MC)
V. Pempiawaian
SIstem Pasang Siap Sepenuhnya
Luar Tapak
Konkrit Pasang Siap
Kerangka Panel Box
Kerangka Besi
Blok Galas Beban
Panel Sandwich
Dalam Tapak
18
2.5.1 Sistem Tertutup
Sistem tertutup boleh dibahagikan kepada dua kategori yang dibina oleh
perekabentuk pelanggan dan dibina oleh rekabentuk “pre-cast” (Thanoon, 2003).
Pengeluaran berdasarkan reka bentuk pelanggan kerana keperluan pelanggan
memerlukan banyak fungsi di dalam bangunan dengan reka bentuk seni bina tertentu
yang diperlukan oleh pelanggan. Oleh itu, “pre-cast” perlu menghasilkan struktur
struktur elemen tertentu yang memenuhi keperluan pelanggan. Sebaliknya,
pengeluaran berdasarkan reka bentuk “pre-cast” yang melibatkan peringkat
rekabentuk sehingga peringkat pembinaan struktur bangunan diuruskan olehnya.
Terdapat beberapa keperluan bahawa pengeluaran berdasarkan “pre-cast” yang
digunakan kerana saiz projek adalah besar untuk mengedarkan reka bentuk dan
pembinaan kepada “pre-cast” . Selain itu, rekabentuk adalah berulang dan standard
yang membolehkan pengeluaran “pre-cast” Ringkasnya, ia adalah strategi pemasaran
yang “pre-caster” untuk membimbing pelanggan dan arkitek untuk mendapat aspek
faedah dan aspek tidak faedah tidak muncul (Warszawaski, 1999).
2.5.2 Sistem terbuka
Mengenai kelemahan sistem tertutup, sistem terbuka adalah rekabentuk yang
boleh diubahsuai dan meningkatkan koordinasi antara arkitek dan pre-caster. Sistem
ini membolehkan pre-caster untuk membina kuantiti terhad elemen dengan pra-
susunan produk dan mengekalkan nilai estetik seni bina dapat dicapai. Sebagai contoh,
masalah sambungan antara komponen akan timbul apabila menggunakan sistem yang
berbeza. Untuk mencapai prestasi struktur yang lebih baik, adalah bijak untuk
meneroka teknologi sambungan yang sama (Thanoon, 2003). Hasilnya, terdapat
banyak merit yang timbul dalam sistem terbuka kerana pengalaman sebagai garisan
panduan.
19
2.5.3 Pengkhususan
Komponen IBS yang terlibat dalam pengeluaran output yang besar dan
penyeragaman elemen pre-cast untuk mengupah buruh pengkhususan dalam proses
pengeluaran. Proses ini boleh dipisahkan ke dalam kuantiti besar kepada homogen
yang kecil. Akibatnya, pekerja bekerja dengan berulang-ulang dengan tahap
produktiviti yang tinggi dalam keadaan kerja. Sistem IBS ini memerlukan buruh mahir
dan penggunaan buruh tidak mahir hampir dikurangkan secara keseluruhan
(Warszawaski, 1999).
2.5.4 Kordinasi Modular (MC)
Koordinasi modular adalah sistem yang diselaraskan untuk ruang dimensi,
elemen, kelengkapan, komponen dan lain-lain. Oleh itu, elemen struktur boleh
dipasang di tapak tanpa memotong atau memanjangkannya kerana komponen dan
pemasangan dihasilkan atau dipasang oleh orang yang berlainan (Warszawaski, 1999).
Objektif koordinasi modular adalah memudahkan kerjasama antara pereka bangunan,
pengilang, pengedaran, kontraktor dan pihak berkuasa. Dalam kerja-kerja reka bentuk,
ia membolehkan bangunan menjadi diselaraskan secara dimensi supaya mereka boleh
didirikan dengan komponen standard tanpa sekatan yang tidak wajar pada kebebasan
reka bentuk. Mengoptimumkan kuantiti saiz standard komponen bangunan dan
menggalakkan penukaran komponen apa sahaja cara pengeluaran. Komponen
bangunan dalam penyelarasan modular adalah menerapkan unit panjang asas modul
M = 100cm. Ini adalah untuk membolehkan arkitek menggunakan saiz ini dalam
pengeluaran komponen bangunan (Thanoon, 2003).
20
2.5.5 Organisasi yang Baik
Sebuah organisasi yang baik boleh dibangkitkan apabila ada jumlah pembinaan
yang tinggi, pengkhususan kerja dan pemusatan produk (Warszawaski, 1999).
Organisasi yang baik memerlukan tahap perancangan, mengaturkan, penyelarasan dan
kawalan yang tinggi dari segi pembinaan, pengeluaran dan sumbangan produk.
2.6 Teknologi IBS di Malaysia
Sistem Pembinaan Berindustri bertapak di Malaysia se-awal 1960-an setelah
Pihak kerajaan melawat beberape tempat di negara Eropah dan menilai pembangunan
mereka. Selepas itu, kerajaan telah melancarkan projek perintis berkenaan sistem ini
untuk membina rumah yang berkualiti serta mampu milik di samping dapat
mempercepatkan tempoh projek siap. Seluas 22.7 ekar sepanjang Jalan Pekeliling
telah dipilih untuk melaksanakan projek ini. Projek tersebut mengandungi 7 blok
rumah pangsa yang terdiri daripada 17 tingkat di setiap blok (Kamarul, 2007).
Pada tahun 1965, Kerajaan Malaysia melancarkan projek kedua menggunakan
Sistem Pembinaan Berindustri. Projek ini pula melibatkan 6 blok 17 tingkat rumah
pangsa dan 3 blok 18 tingkat rumah pangsa di Jalan Rifle Range. Projek ini telah
dianugerahkan kepada Hotchief / Chee Seng menggunakan French Estoit System. Di
antara tahun 1981 sehingga 1993, Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS),
memperoleh teknologi konkrit pasang siap daripada Praton Haus International yang
berpangkalan di Jerman. Teknologi ini digunapakai untuk membina rumah kos rendah
dan banglo di Malaysia (Kamarul, 2007).
Penggunaan sistem ini sebagai kaedah pembinaan di negara ini semakin
berkembang. Semakin banyak syarikat tempatan yang mengeluarkan komponen bagi
sistem ini. Hasilnya, konkrit pasang siap, rangka keluli dan komponen lain telah
digunakan untuk mercu tanda negara Malaysia seperti Kompleks Sukan Bukit Jalil,
21
LRT dan Menara Berkembar Petronas. Sekurang-kurangnya 21 pengeluar dan dan
pembekal aktif mempromosikan sistem mereka ini di Malaysia. Sistem IBS di
Malaysia mengatur langkah ke depan dengan penubuhan Pusat IBS (IBS Centre).
Kewajipan penggunaan IBS di Malaysia menjadi landasan untuk meningkatkan
prestasi industri pembinaan negara dan juga mengurangkan kebergantungan kepada
pekerja asing yang kurang berpengalaman (Kamarul, 2007).
2.7 Jenis IBS yang terdapat di Malaysia
Menurut Adeyemi (2006), terdapat beberapa jenis Sistem Pembinaan
Berindustri (IBS) berdasarkan sistem, proses dan bahan yang digunakan. Menurutnya
lagi, jenis-jenis IBS ialah :
I. Sistem Frame
II. Sistem Panel
III. Prefabrication Ditapak
IV. Sub-assembly dan Komponen
V. Sistem Blockwork
VI. Sistem Hybrid
VII. Volumetric and Modular System
Menurut CIDB (2003), terdapat lima jenis IBS yang digunakan di Malaysia
CIDB iaitu :
i. Pre-cast konkrit frame, panel dan sistem box
ii. Sistem acuan keluli
iii. Sistem kerangka keluli
iv. Sistem kerangka kayu pasang siap
v. Sistem Blok
22
2.7.1 Pre-cast Konkrit Frame, Panel dan Sistem Box
Sistem ini terdiri daripada tiang pratuang, rasuk, papak, komponen 3D
(balkoni, tangga, tandas, ruang lif) acuan konkrit kekal dan lain-lain. Sistem ini
merupakan sistem yang biasa digunakan untuk sistem pasang siap dan komponennya
boleh didapati secara meluas samada di pasaran tempatan mahupun luar.
Rajah 2.4 : Precast Panel
(Sumber : http://www.warrnamboolprecast.com)
2.7.2 Sistem Acuan Keluli
Sistem ini terdiri daripada acuan keluli kekal, acuan tiang dan rasuk dan Tunnel
forms. Dalam sistem ini, konkrit dituang kedalam acuan ini dan selepas 7 hari, acuan
tersebut akan dibuka semula. Terdapat sistem lain yang menjadikan acuan tersebut
sebahagian daripada struktur.
23
Rajah 2.5 : Acuan Keluli
(Sumber : http://www.warrnamboolprecast.com)
2.7.3 Sistem Kerangka Keluli
Sistem ini terdiri daripada tiang dan rasuk keluli, portal frame, rasuk bumbung
dan lain-lain. Dalam sistem ini, setiap komponen akan disambungkan dan diikat
menggunakan bolt.
Rajah 2.6 : Kerangka Keluli
(Sumber : http://www.warrnamboolprecast.com)
24
2.7.4 Sistem Kerangka Kayu Pasang Siap
Sistem ini terdiri daripada kerangka kayu, rasuk bumbung dan lain-lain. Sistem
ini kebiasaannya digunakan dalam pembinaan rasuk bumbung konvensional.
Komponen ini hendaklah dirawat terlebih dahulu supaya tidak diserang anai-anai.
Rajah 2.7 : Kerangka Kayu
(Sumber : http://www.warrnamboolprecast.com)
25
2.7.5 Sistem Blok
Sistem ini terdiri daripada Concrete Masonry Units (CMU), konkrit blok yang ringan
dan lain-lain. Komponen ini akan dihasilkan di kilang dan dibawa ke tapak bina.
Rajah 2.8 : Sistem Blok
(Sumber : https://ibsfocus.my)
2.8 Kelebihan Sistem Pembinaan Berindustri (IBS)
Terdapat beberapa kebaikan yang dapat diperoleh daripada Sistem Pembinaan
Berindustri (IBS) iaitu :
i. Mengurangkan tempoh pelaksanaan projek.
ii. Mengurangkan penggunaan acuan (formwork) kayu di tapak bina.
iii. Meningkatkan kualiti bangunan.
iv. Mengurangkan sisa pepejal.
v. Mengurangkan bilangan pekerja dalam pelaksanaan projek.
26
Menurut Alaghbari (2008), tempoh pelaksanaan projek dapat dikurangkan
kerana proses pemasangan komponen yang mudah dan juga persiapan awalan yang
dibuat di luar tapak bina. Kebaikan ini dapat dilihat daripada pembinaan komponen-
komponen pasang siap yang dibuat di kilang dan dihantar ke tapak bina untuk
dipasang.
Menurut Trikha (1999), setiap komponen yang dibina perlulah mengikut
standard dan piawaian yang ditetapkan. Ini akan memastikan komponen yang
digunakan untuk membina sesebuah bangunan itu berkualiti seterusnya meningkatkan
kualiti bangunan tersebut. Menurut Alaghbari (2008), penggunaan IBS dapat
mengurangkan sampah bahan binaan kerana komponen-komponen siap dibina di
kilang. Menurut Warszawski (1999), Penggunaan IBS dapat mengurangkan bilangan
pekerja sehingga 50 peratus berbanding kaedah konvensional. Selain itu, penggunaan
IBS dapat mengurangkan kebergantungan kepada pekerja asing dan mengurangkan
aliran keluar matawang (Alaghbari, 2008).
2.9 Jenis-jenis Kecacatan Pada Bangunan IBS
Secara amnya, terdapat beberapa jenis kecacatan yang sering berlaku pada
bangunan IBS. Masalah kecacatan ini dapat dilihat apabila mana-mana struktur elemen
ataupun kemasan bangunan yang pada asalnya berkeadaan baik atau berada pada tahap
boleh terima tetapi pada suatu tempoh tertentu ia menjadi luntur, kekuatan dan
mutunya menurun serta tidak lagi berada pada tahapnya yang asal (Ramly, 2004).
Jenis-jenis kecacatan ini akan bertambah buruk dan membahayakan keselamatan
pengguna jika tidak diatasi dengan segera. Jenis-jenis kecacatan yang biasa berlaku
pada bangunan adalah digolongkan mengikut jenis unsur struktur dalam sesebuah
bangunan IBS seperti berikut:
i. Sistem Blok
ii. Dinding Panel
iii. Lantai
27
iv. Tangga
v. Rasuk dan Tiang
2.9.1 Bumbung
Bumbung ialah bahagian anggota struktur yang paling atas untuk sesebuah
bangunan. Ia merupakan bahagian bangunan yang sering mengalami kecacatan kerana
sentiasa terdedah kepada elemen-elemen cuaca seperti pancaran sinar matahari, tiupan
angin, air hujan dan sebagainya. Maksud bumbung bagi bangunan IBS adalah
kerangka yang dihasilkan dikilang dan dipasang ditapak bina.
2.9.2 Dinding
Dinding merupakan unsur yang meliputi bangunan dan juga menyediakan
sokongan kepada unsur lain (Mohammed, 1991). Dinding juga merupakan elemen
menegak berfungsi sebagai pembahagi ruang-ruang di dalam sesuatu bangunan
(Foster, 2007). Kerja pembinaan dinding adalah penting kerana ia akan menanggung
beban dalam sesebuah struktur bangunan. Dinding yang menggunakan teknologi IBS
seperti, precast panel, blok precast dan sebagainya. Jenis-jenis kecacatan yang biasa
berlaku pada dinding adalah seperti berikut :
i. Keretakan Dinding
ii. Keretakan lepaan dinding
iii. Kelembapan dinding
iv. Kerosokan jubin dinding
v. Pengelupasan
28
2.9.3 Lantai
Lantai merupakan struktur binaan mengufuk yang berfungsi untuk menampung
segala beban sama ada beban hidup atau beban mati yang bertindak ke atasnya di
dalam sesuatu bangunan. Masalah kecacatan dan kegagalan yang biasa dihadapi oleh
lantai terutamanya lantai konkrit bawah adalah disebabkan oleh serangan kimia seperti
sulfat (Ramson, 2006). Kecacatan struktur hanya akan diketahui apabila kemasan
lantai tertanggal atau permukaan lantai mengalami kerosakan. Jenis jenis kecacatan
yang berlaku pada permukaan lantai adalah seperti berikut :
i. Keretakan Lantai
ii. Kelembapan lantai
iii. Kecacatan kemasan lantai
2.10 Kecacatan Estetik
Kecacatan estetik dianggap cacat kecil. Biasanya berkaitan pengeluaran dan
boleh diperbaiki dengan cepat di kilang. Sesetengah contoh termasuk bugholes, rosak
kecil, retak kecil atau lain-lain.
2.10.1 Lompong
Lompang permukaan boleh menjadi cacat permukaan biasa pada konkrit
pratuang. Ini biasanya lompang kecil yang terdapat dalam kelompok dan biasanya
dirujuk sebagai bugholes. Walaupun ini tidak menjejaskan integriti struktur produk,
mereka boleh dianggap tidak sedap dipandang, terutamanya dengan kemasan seni
bina. Penyebab biasa bugholes termasuk udara yang terperangkap, kantung air atau
aplikasi yang tidak betul dari ejen pembebasan bentuk.
29
Rajah 2.9 : Lopong
(Sumber: http://www.concreteconstruction.net/bugholes)
2.10.2 Retak Halus
Retakan halus terjadi di permukaan dan sangat kecil, dengan lebar biasanya
kurang dari 0.01 Inci.
Rajah 2.10 : Retak Halus
(Sumber: http://www.concreteconstruction.my)
30
2.10.3 Retakan Pengecutan
Retakan pengecutan berlaku apabila air keluar terlalu cepat dari konkrit.
Kehilangan air menyebabkan perubahan isipadu dalam konkrit, dan konkrit masih
baru, kekuatan tegangan tidak mencukupi untuk menahan daya. Retakan pengecutan
boleh dielakkan dengan meletakkan konkrit dalam persekitaran terkawal di mana
kelembapan relatif, suhu konkrit dan halaju angin baik untuk pengawetan konkrit.
2.10.4 Keretakan merak
Rajah 2.11 : Retak Merak
(Sumber : http://www.constructionplusasia.com)
Keretakan Merak biasanya berlaku selepas konkrit telah diletakkan. Retakan
merak dan biasanya tidak menyebabkan ketahanan. Keretakan merak sering dikaitkan
dengan kekurangan penghidratan pada permukaan konkrit semasa proses pengawetan.
Keretakan merak boleh dielakkan dengan menggunakan sebatian pengawetan.
31
Keretakan merak biasanya tidak diperbaiki kerana tidak struktur dan sangat kecil
sehingga hampir tidak mungkin untuk membaiki dengan apa-apa bahan.
2.10.5 Serpihan
Serpihan adalah bahagian kecil produk yang telah dikeluarkan, biasanya
serpihan mungkin sebesar diameter 8 inci dengan diameter 1 inci dan biasanya tidak
teratur. Oleh kerana serpihan menjadi lebih besar, mereka memerlukan pendekatan
yang berbeza untuk diperbaiki. Ini mungkin termasuk menambah tetulang (juga
dikenali sebagai pinning) dan menggunakan teknik aplikasi menbina semula.
Kebanyakan serpihan boleh diperbaiki dengan bahan tampalan yang sesuai.
Rajah 2.12 : Serpihan
(Sumber: http://www.concreteconstruction.my)
32
2.10.6 Efflorescence
Rajah 2.13 : Efflorescence
(Sumber : https://www.buildinganddecor.co.za/6-defects)
Efflorescence berlaku apabila garam larut datang ke permukaan konkrit.
Biasanya warna putih, ia disebabkan oleh garam larut muncul pada permukaan konkrit.
Ianya sebatian seperti kalsium, natrium dan kalium hidroksida atau karbonat,
bikarbonat, klorida, dan sulfat kalsium dan magnesium. Fenomena semulajadi ini
adalah yang paling lazim dalam persekitaran lembap dan keadaan suhu rendah.
2.10.7 Perubahan Warna
Perubahan warna boleh disebabkan oleh pelbagai faktor. Faktor-faktor ini termasuk
jenis simen yang digunakan, pelbagai sifat agregat, pencampuran tidak konsisten,
penamat tidak konsisten atau perubahan dalam keadaan pengawetan.
33
Rajah 2.14 : Perubahan Warna
(Sumber : https://www.buildinganddecor.co.za/6-defects)
2.11 Kecacatan Struktur
Kecacatan struktur adalah lebih unik dan tidak boleh berlaku secara rutin.
Untuk menilai kecacatan struktur perlu orang yang berkelayakan untuk menilai. Oleh
itu, kecacatan struktur boleh menberi kesan kepada struktur bangunan.
2.11.1 Keretakan
Menghapuskan keretakan hampir mustahil untuk dilakukan sepenuhnya.
Apabila keretakan berlaku, individu yang berkelayakan mesti menilai keretakan.
Penilaian harus termasuk percubaan untuk menemui punca keretakan dan menentukan
keadaan ketahanan precast tersebut. Pemeriksa hendaklah menunjukkan sama ada
retak itu boleh diterima, memerlukan pemulihan atau tidak boleh dibaiki.
34
Rajah 2.15 : Keretakan
(Sumber : https://www.buildinganddecor.co.za/6-defects)
2.12 Menilai Kecacatan
Kerja-kerja pemeriksaan untuk menilai kecacatan hanya boleh dilaksanakan di
tapak sahaja, ini dinyatakan oleh (Ramly, 2004). Menilai kecacatan hanya berasaskan
kepada gambar atau lakaran sahaja tidak mungkin tepat dan boleh memberikan
rumusan yang salah. Untuk membuat penilaian kecacatan mesti mempunyai latihan
khas dan mahir menggunakan peralatann untuk menguji kecacatan yang berlaku.
Beberapa keperluan asas yang sewajarnya diterokai sebelum menbuat
pemeriksaan dan menilai kecacatan bangunan IBS ialah ilmu tentang jenis bahan yang
digunakan dalam binaan, pengurusan keselamatan, servis bangunan, peralatan dan
kaedah pembinaan, dan penyenggaraan bangunan. Kemahiran mengendalikan
peralatan memeriksa dan kaedah memeriksa yang betul adalah sangat penting. Jika
tidak, besar kemungkinan terdapat beberapa perkara penting akan terlepas pandang
dalam pemeriksaan atau lain yang dikehendaki oleh klien lain pula yang dilaporkan.
35
2.12.1 Prosedur Menilai Kecacatan
Komponen atau elemen bangunan mesti dinilai kecacatannya berdasarkan
keadaan semula jadi. Membuat penilaian secara rambang atau secara purata kerana
punca kecacatan ke atas beberape elemen bangunan yang sama adalah tidak tepat. Ia
kelihatan seakan-akan serupa tetapi mungkin terdapat beberapa perbezaan dan jika
tidak berhati hati maka ada kemungkinan Jurukur memberi laporan yang tidak tepat
kepada klien.
Beberapa prosedur yang perlu dipatuhi oleh Jurukur Bangunan ketika
menjalankan kerja-kerja menilai kecacatan ialah :
I. Pemeriksaan kecacatan secara teliti dan cermat.
II. Rekodkan kecacatan dengan menggunakan format atau borang
tertentu supaya kecacatan dapat direkodkan.
III. Periksa dan kaji keadaan pembinaan sekeliling kecacatan.
IV. Pastikan secara tepat kaedah pembinaan yang berkaitan dengan
elemen bangunan itu.
V. Semak pelan-pelan tapak dan bangunan untuk mendapatkan
keterangan lanjut berkaitan elemen bangunan.
VI. Semak spesifikasi untuk membantu perincian kerja.
VII. Menbuat kajian pada kecacatan yang dikenal pasti dan
menggunakan mesin mengesan kecacatan yang releven,
menyimpan rekod dan sampel untuk ujian seterusnya.
VIII. Periksa bahagian yang terlindung dan tertutup.
IX. Semak cara perlaksanaan penyenggaraan yang dibuat.
36
X. Dapatkan sebanyak mungkin maklumat dari pengguna tentang
perkara- perkara atau kecacatan yang diperiksa.
XI. Temubual kontraktor, jurutera dan arkitek.
XII. Dapatkan maklumat dari penduduk atau pengguna sekitar.
Dalam menilai kecacatan bangunan lama, yang berusia atau bersejarah adalah
lebih sukar dari penilaian ke atas bangunan-bnagunan biasa. Ada sesetengah klien
memerlukan penilaian kecacatan dibuat berserta dengan lukisan atau pelan.
Keutamaan melakukan pembaikan terletak kepada tahap serius atau tidak
sesuatu kecacatan dan pembaikannya perlulah dibuat secara terancang. Menetapkan
membaikpulih kecacatan secara awal dapat membantu kontraktor menyediakan
peruntukan penyenggaraan secara terancang. Jika kecacatan itu memerlukan tindakan
segera maka beberapa pertimbangan lain mesti diambilkira, antaranya:
i. Kehendak perundangan.
ii. Isu keselamatan dan kesihatan.
iii. Fungsi dan keperluan operasi dalam bangunan.
iv. Kadar pereputan dan keusangan.
v. Perubahan harga.
vi. Nilai dan kemudahan bangunan.
vii. Kos larian.
Pertimbangan ini diambilkira bagi memastikan kerja pembaikan tidak
mendatangkan kesan buruk namun ia mesti dibuat mengikut prosedur yang betul dan
mengambilkira pertimbangan-pertimbangan tertentu. Sebagai contoh, jika ia
melibatkan kecacatan struktur yang teruk, ia mungkin memerlukan pemeriksaan dan
laporan terperinci dari Jurutera Struktur terlebih dahulu bukan sekadar apa yang boleh
dilakukan oleh kontraktor sahaja.
37
2.13 Punca-punca yang menyebabkan kecacatan bangunan IBS
Bangunan yang dibina akan menghadapi pelbagai masalah kecacatan seperti
retak, reput, lembap, bocor dan lain-lain pada sepanjang hayatnya. Sebenarnya
terdapat banyak punca yang menyebabkan terjadinya masalah kecacatan pada
bangunan. Punca-punca yang menyebabkan berlakunya masalah kecacatan pada
bangunan adalah seperti :
i. Faktor kelemahan manusia
ii. Agen kimia
iii. Faktor alam sekitar
iv. Unsur gas dan pencemaran udara
2.13.1 Kelemahan Manusia
Faktor kelemahan manusia menjadi salah satu sebab utama berlakunya
kecacatan bangunan pada masa in Perkara ini berlaku pada peringkat reka bentuk,
pembinaan dan juga setelah bangunan siap dan digunakan (Mohammed, 1991). Antara
kelemahan-kelemahan yang biasa berlaku adalah seperti yang berikut:
i. Kelemahan khidmat perundingan profesional
ii. Ketiadaan tenaga mahir dalam kerja pembinaan
iii. Ketiadaan pengawasan
iv. Kesilapan pemilihan bahan
v. Penggunaan bahan binaan yang berkualiti rendah
38
2.13.1.1 Kelemahan Khidmat Perundingan Profesional
Khidmat perundingan profesional sebenarnya diperlukan pada masa
perancangan, reka bentuk dan pembinaan. Mutu khidmat perundingan profesional
bergantung pada jumlah wang yang dibayar bagi perkhidmatan tersebut. Pengurangan
jumlah wang yang dibayar kepada perunding akan merendahkan mu perkhidmatan
yang diberik Ini adalah disebabkan oleh kekurangan kewangan bagi menyediakan
tenaga kerja dan penyelidikan yang mencukupi. Kebanyakan wang yang diberikan
kepada jurutera struktur atau arkitek dihabiskan bagi menyediakan pelan konsep di
peringkat awal projek. Akibatnya, peruntukkna bagi menyediakan pelan terperinci dan
keja pengawasan pada masa pembinaan tidak mencukupi. Ini akan membawa kepada
dua keadaan yang akan menjadi sebahagian daripada punca kecacatan bangunan iaitu
Reka bentuk tidak bermutu yang disediakan oleh kakitangan yang tidak
berpengalaman dan pengawasan tapak yang tidak rapi dan akibatnya kerja yang
dihasilkan oleh kontraktor bermutu rendah.
2.13.1.2 Ketiadaan Tenaga Mahir dalam Kerja Pembinaan
Pada masa kini, bilangan kontraktor yang mempunyai tenaga pekerja yang
berkemahiran tinggi adalah sangat terhad. Seseorang pekerja binaan sepatutnya
mengikuti latihan dan kursus tertentu sebelum menjadi pekerja mahir. Latihan dan
kursus ini diperkenalkan adalah bertujuan memberi peluang pekerja binaan untuk
mempertingkatkan kemahirannya dengan mengendalikan kerja yang berkualiti tinggi.
Setelah pekera binaan bekerja selama beberapa tahun dalam sektor pembinaan dan
mendapat bimbingan yang baik daripada kontraktor, pekerja tersebut barulah
dikatakan mencapai potensi yang maksimum. Jika pekerja binaan tidak melalui proses
tersebut dan ditambahkan pula dengan pengawasan yang lemah, maka bangunan yang
siap dibina akan mengalami masalah kecacatan dalam tempoh yang singkat ini adalah
disebabkan pekerja binaan tersebut melakukan kerja dengan menggunakan cara kerja
sendiri tanpa mengikuti speksifikasi yang ditetapkan (Mohammed, 1991).
39
2.13.1.3 Ketiadaan Pengawasan
Menurut Muhammed (1991), tugas kerani tapak adalah sangat penting dalam
memastikan kerja yang dilakukan oleh kontraktor adalah menepati kehendak kontrak
dan speksifikasi. Oleh itu, kerani tapak memainkan peranan yang penting dalam
menjalankan pengawasan yang rapi terhadap tapak bina dari semasa ke semasa
sepanjang proses pembinaan dijalankan. Kerani tapak yang membuat pengawasan di
tapak bina perlu memastikan kontraktor menjalankan kerja dengan sempurna dan
menggunakan bahan binaan yang dinyatakan dalam kontrak. Mereka perlu mengawal
setiap tahap pembinaan untuk memastikan kerja pembinaan yang dijalankan adalah
mengikut perancangan. Ketiadaan pengawasan yang ketat dan teliti akan menjejaskan
kualiti kerja pembinaan dan menyebabkan timbulnya kecacatan atau kerosakan pada
bangunan.
2.13.1.4 Kesilapan Pemilihan Bahan
Pemilihan bahan yang betul mungk n merupakan faktor terpenting dalam usaha
mengurangkan kemungkinan berlakunya kecacatan pada bangunan. Jurureka mestilah
mengkaji katalog dan keterangan lain yang dikeluarkan oleh pengilang sebelum
membuat pemilihan terhadap sesuatu bahan. Penggunaan bahan yang belum diuji dan
dianalisis hendaklah dielakkan supaya masalah kecacatan dan kerosakan bahan tidak
berlaku pada bangunan (Mohammed, 1991).
40
2.13.1.5 Penggunaan Bahan Binaan yang Berkauliti Rendah
Penggunaan bahan binaan yang berkualiti rendah akan membantu menjimatkan
kos pembinaan, tetapi penggunaan bahan yang berkualiti rendah dan tidak memenuhi
piawaian akan menjejaskan mutu dan kualiti pembinaan (Ahmad, 2002). Penggunaan
bahan yang berkualiti rendah boleh mendatangkan masalah kecacatan dan kerosakan
pada bangunan.
2.13.2 Agen Kimia
Serangan agen kimia akan mendatangkan masalah kecacatan pada struktur dan
elemen bangunan. Contoh-contoh agen kimia adalah seperti oksigen, sulfat, karbon
diosida dan nitrogen.
2.13.2.1 Oksigen
Oksigen adalah antara agen ki nia yang aktif dan mempunyai kelembapan yang
tinggi dalam udara Ia akan bertindakbalas dengan gas lain dan menyebabkan kecacatan
pada struktur dan elemen bangunan Sebagai contoh, oksigen akan mengakibatkan
pengaratan pada permukaan besi dan pengoksidaan berlaku pada permukaan cat
bangunan.
41
2.13.2.2 Sulfat
Sulfat adalah garam yang terdapat secara semulajadi dalam sisa industri plaster
gypsum dan bata tanah liat terutamanya jika tidak dibakar dalam suhu yang tinggi. Jika
keadaan kelembapan dalam sesebuah bangunan adalah berterusan, maka serangan
sulfat akan berlaku. Sulfat akan bertindak secara perlahan dengan trikalsium aluminat
iaitu bahan yang terkandung dalam simen Portland dan kapur untuk membentuk
sebatian kalsium sulfur aluminat (Mohammed, 1991). Sebatian ini akan menyebabkan
pengembangan simen mortar dan menjadi tidak stabil. Pengembangan ini akan
menyebabkan berlakunya keretakan pada bangunan
2.13.3 Faktor Alam Sekitar
Menurut Mohammed (1991), unsur-unsur yang boleh mengakibatkan
kecacatan pada bangunan adalah seperti pancaran matahari, kesan suhu dan
kelembapan.
2.13.3.1 Kelembapan
Kelembapan juga merupakan salah satu unsur utama yang mencacatkan
bahan dan komponen bangunan. Kelembapan memang tidak dapat dielakkan pada
sesuatu bangunan. Namun demikian, perancangan tertentu di peringkat reka bentuk
dan pembinaan dapat meminimumkan kesan unsur ini. Kelembapan wujud daripada
beberapa punca seperti air pada pembinaan, air bawah tanah, air hujan, dan
pemeluwapan.
42
2.13.3.2 Pancaran Matahari
Pancaran matahari yang sampai terus ke bumi akan terserap apabila terkena
atau diterima oleh permukaan elemen dan struktur bangunan. Menurut Abdul Hakim
Mohammed, penyerapan terhadap pancaran ultra ungu oleh bangunan boleh
mengakibatkan kecacatan kepada bahan organik seperti bahan plastic, cat organik dan
bahan berasaskan bitumen (Mohammed, 1991). Sebagai contoh, gasket PVC yang
diletakkan pada sekeliling tingkap cermin akan reput dan mengakibatkan kebocoran.
2.13.4 Unsur Gas Dan Pencemaran Udara
Asap dan sulfur dioksida dibebaskan ke udara dengan jumlah yang besar pada
setiap tahun di kawasan perindustrian. Karbon dioksida juga merupakan satu lagi unsur
yang menyebabkan pencemaran udara. Unsur-unsur gas tersebut dapat larut dalam air
hujan dan menghasilkan asid lemah seperti asid sulfik dan asid karbonik. Asid lemah
ini dapat menghakis permukaan bata dan permukaan dinding (Mohammed, 1991).
43
2.14 Projek yang menggunakan sistem IBS di Malaysia
Antara projek yang menggunakan sistem IBS di Malaysia ialah :
Kompleks Kastam, Imigresen dan
Kuarantin
Lokasi : Johor Bahru
Kontraktor : Gerbang Selatan Bersepadu
Sdn. Bhd.
Sistem IBS : Pra-tuang Rasuk, Lantai
Berongga dan Tiang.
Jaya Jusco, Tebrau
Lokasi : Johor Bahru
Sistem IBS : Pra-tuang Rasuk, Lantai
Berongga dan Tiang.
Akademi Binaan Malaysia CIDB, Sintok
Fungsi Bangunan : Pejabat dan Pusat
Latihan
Lokasi : Sintok
Kontraktor : Yiked Industri Sdn. Bhd.
Pengeluar Sistem IBS : ACPI Sdn. Bhd
Sistem IBS : Pra-tuang Rasuk, Lantai
Berongga dan Tiang.
Pusat Konvensyen Antrabangsa Persada
Johor, Johor Bahru
Fungsi Bangunan: Pusat Konvensyen
Lokasi : Johor Bahru
Pemilik : Johor Corporation
Pengurus projek : TPM Technopark Sdn.
Bhd.
Pengeluar Sistem IBS : Eastern Pretech
(M) Sdn. Bhd.
Sistem IBS : Pra-tuang Rasuk, Lantai
Berongga dan Tiang.
IKEA, Mutiara Damansara
Fungsi Bangunan : Pusat Membeli Belah
Lokasi : Mutiara Damansara
Pemilik : Boustead Holding Sdn. Bhd.
Kontraktor : Ikano Corporation Sdn.
Bhd.
Pengeluar Sistem IBS : Eastern Pretech
(M) Sdn. Bhd.
Sistem IBS : Pra-tuang Rasuk, Lantai
Berongga dan Tiang.
Hospital UKM, Kuala Lumpur
Fungsi Bangunan : Hospital
Lokasi : Bandar Tun Razak, Cheras,
Kuala Lumpur
Pemilik : Kementerian Kesihatan
Malaysia
Kontraktor : Gamuda Bhd
44
Pengeluar Sistem IBS : Eastern Pretech
(M) Sdn. Bhd.
Sistem IBS : Pra-tuang Rasuk, Lantai
Berongga dan Tiang.
Pangsapuri Austin Perdana, Johor Bahru
Fungsi Bangunan : Pangsapuri
Lokasi : Johor Bahru, Johor
Pemilik : Mestika Bestari Sdn. Bhd
Kontraktor : Malpakat Construction Sdn.
Bhd.
Pengeluar Sistem IBS : Eastern Pretech
(M) Sdn. Bhd.
Sistem IBS : Acuan Keluli
Universiti PETRONAS,Tronoh
Fungsi Bangunan : Bangunan
Pentadbiran, Bilik Kuliah, Bilik
Pensyarah dan Makmal
Lokasi : Tronoh, Perak
Pemilik : Mestika Bestari Sdn. Bhd
Kontraktor : Ahmad Zaki Sdn. Bhd.
Pengeluar Sistem IBS : Victor Buyk
Steel Construction Sdn. Bhd.
Sistem IBS : Steel Beams and Columns
and Steel Roof
BAB 3
METODOLOGI KAJIAN
3.1 Pengenalan
Bab ini membincangkan secara lebih terperinci dan teliti tentang kaedah
penyelidikan yang dipilih untuk menjalankan kajian penyelidikan ini bagi mencapai
objektif yang telah ditetapkan. Kaedah penyelidikan dan cara analisis data diterangkan
dengan lebih terperinci agar memudahkan proses penganalisaan data. Ia akan meliputi
penerangan yang teliti mengenai temuduga berstruktur yang disediakan, cara
pengendalian dan kaedah penyelidikan yang dijalankan.
Bab ini turut menjelaskan juga, keseluruhan sistem metodologi kajian.
Metodologi kajian adalah salah satu komponen utama yang menyediakan perancangan
strategi yang betul dan prosedur untuk mencapai matlamat penyelidikan. Objektif
penyelidikan ini adalah untuk mengenalpasti jenis-jenis kecacatan yang terdapat di
bangunan yang menggunakan teknologi IBS dan mengenalpasti punca-punca
kecacatan. Oleh itu, kajian ini dibahagikan kepada lima peringkat iaitu pernyataan
masalah, kajian literatur, pengumpulan data, analisis data, dan kesimpulan dan
cadangan.
46
3.2 Rekabentuk Penyelidikan dan Aliran Penyelidikan
Selepas penyelidik melengkapkan kajian literatur dan juga mengenalpasti
tujuan satu kajian, ianya boleh mula merancang penyelidikan (Naoum, 2007).
Rekabentuk penyelidikan adalah pelan tindakan yang menerangkan aliran semua
proses untuk mendapatkan maklumat dan menganalisis maklumat dan data dalam
menjawab masalah (Naoum, 2007). Kaedah penyelidikan boleh dikategorikan dalam
dua kumpulan utama, iaitu kaedah kuantitatif dan kaedah kualitatif (Naoum, 2007).
Kaedah penyelidikan kuantitatif ditakrifkan sebagai "objektif" dalam alam
semula jadi. Ia boleh ditakrifkan sebagai mencari masalah sosial dan manusia dari segi
menguji hipotesis atau teori yang mengandungi pembolehubah yang boleh diukur
dalam skala berangka atau dianalisis melalui pendekatan statistik, untuk mendapatkan
maklumat faktual yang relevan. Sebaliknya, kaedah penyelidikan kualitatif ditakrifkan
sebagai "subjektif". Ia memberi tumpuan kepada definisi, pengalaman melalui
penerangan lisan, dan lain-lain (Naoum, 2007).
47
PERINGKAT PERTAMA
PERINGKAT KEDUA
PERINGKAT KETIGA
PERINNGKAT KEEMPAT
PERINGKAT KELIMA
Rajah 3.1 : Aliran Penyelidikan
1. Menentukan tajuk kajian dan skop kajian
2. Kajian Literatur
Sumber maklumat yang dikumpulkan dari jurnal, akhbar,
kertas persidangan, tesis terdahulu dan sumber elektronik.
3. Pengumpulan
Data
Soal Selidik
Responden
1. Tiga Pengurus Bangunan.
2. Satu Kontraktor
Bangunan.
3. Dua Penguna.
Penganalisan Data
yang diperolehi
5. Kesimpulan dan Cadangan
Objektif Kajian:
1. Mengenalpasti jenis kecacatan
pada bangunan IBS.
2. Mengenalpasti punca
berlakunya kecacatan pada
bangunan IBS.
Skop Kajian:
1. Pengurus bangunan IBS.
2. Dalam Negeri Johor dan
negeri Selangor.
4. Data Analisis
48
3.3 Peringkat-Peringkat Penyelidikan
3.3.1 Peringkat Pertama – Kajian Awal
Pada peringkat ini tumpuan diberikan mengenai masalah-masalah semasa yang
berkaitan dengan kecacatan yang berlaku dalam industri pembinaan negara dalam
menyediakan tajuk yang sesuai untuk di buat kajian. Artikel atau maklumat mengenai
isu-isu mengenai kecacatan pada bangunan akan diperolehi daripada buku, jurnal,
keratan akhbar, laporan dan sumber-sumber daripada internet bagi menentukan
objektif dan skop kajian yang akan dijalankan. Selain itu, penulis juga membaca tesis-
tesis yang lepas bagi mengelakkan pengulangan tajuk yang sama dan membuat rujukan
mengenai
Cadangan tajuk yang dicadangkan yang terdapat di dalam tesis-tesis tersebut.
Perbincangan dengan pensyarah dan rakan-rakan yang lain dijalankan untuk
menentukan tajuk dan skop kajian serta kaedah metadologi yang akan dijalankan.
3.3.2 Peringkat Kedua – Kajian Literatur
Dalam peringkat ini, data-data penyelidikan dikumpulkan bagi mencapai
kehendak dan objektif penyelidikan. Data-data yang akan dikumpulkan iaitu:
3.3.2.1 Data Primer
Dalam penyelidikan ini, Pengumpulan data ini akan menggunakan kaedah soal
selidik. Pengumpulan data primer dilakukan melalui kaedah soal selidik. Soal selidik
ini sesuai untuk mendapatkan maklumat dan sumber data secara terperinci serta
49
menyeluruh. Soal selidik ini dijalankan berdasarkan kepada lima (5) bangunan yang
menggunakan sistem teknologi IBS iaitu pihak pengurusan bangunan dan mereka yang
berpengalaman dalam pembinaan dan penyelenggaraan di sekitar Negeri Johor dan
Negeri Selangor. Tujuan soal selidik ini dilakukan adalah supaya penulis mendapatkan
idea untuk membuat penyelidikan mengenai kecacatan yang berlaku pada bangunan.
3.3.3 Peringkat Ketiga – Pengumpulan Data
Pengumpulan data adalah prosedur untuk mendapatkan data yang berguna dari
pelbagai sumber yang relevan. Terdapat beberapa instrumen kajian atau kaedah yang
boleh digunakan untuk pengumpulan data. Apabila kaedah penyelidikan telah
ditentukan oleh penyelidik, satu set bahan mentah boleh diperolehi untuk mencapai
matlamat penyelidikan. Dalam erti kata lain, pengumpulan data memainkan peranan
penting dalam menunjukkan cara untuk mencapai matlamat penyelidikan dalam
rangka memperoleh data yang dapat diandalkan dan sebanding (Naoum, 2007).
Dalam kajian ini, data primer dikumpulkan dengan menggunakan temubual
sebagai instrumen kajian untuk mencapai objektif kajian ini. Data primer ialah data
mentah yang dikumpul oleh penyelidik yang hendak menggunakannya. Bagi tujuan
penyelidikan ini, ia diperoleh melalui kaedah soal selidik. Gambar diambil bagi
menunjukkan pelbagai jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS.
Borang soal selidik dirangka berdasarkan kepada kedua-dua objektif kajian
iaitu mengenalpasti jenis kecacatan-kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS dan
punca-punca terjadi kecacatan-kecacatan tersebut. Terdapat dua jenis soalan yang
digunakan dalam borang soal selidik iaitu soalan jenis Likert dan soalan terbuka (open
ended). Soalan-soalan ini dibentuk adalah berdasarkan kepada bacaan yang telah
dibuat semasa peringkat kajian literatur. Data dikumpulkan melalui pemberian borang
soal selidik kepada responden yang bertanggungjawab untuk mengendalikan masalah
50
kecacatan di bangunan IBS. Responden adalah terdiri daripada pengurus bangunan,
penyelengaraan bangunan dan kontraktor. Borang soal selidik yang telah diisi
dikumpulkan dan dianalisa bagi mendapatkan hasil kajian berdasarkan maklumat-
maklumat yang diperolehi.
3.3.3.1 Penyediaan Borang soal selidik
Borang selidik yang disediakan dilengkapi dengan soalan-soalan yang
berkaitan dengan objektif kajian sebelum diedarkan kepada para responden. Kaedah
boring soal selidik didapati berkesan dan praktikal dalam pengumpulan maklumat
yang diperlukan. Soalan tertutup dan soalan terbuka digunakan dalam borang soal
selidik supaya data yang dapat menjawab objektif kajian dapat diperolehi.
Kajian ini menpunyai dua bahagian dalam borang soal selidik iaitu Bahagian
A dan Bahagian B. Bahagian A merupakan bahagian latar belakang bangunan IBS dan
responden. Bahagian B pula mengandungi soalan-soalan berkenaan dengan jenis-jenis
kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS dan punca-punca yang berlaku dari
kecacatan-kecacatan tersebut.
51
3.3.3.2 Kandungan Bahagian A : Latar Belakang Responden
Bahagian ini mengandungi soalan-soalan berkaitan dengan latar belakang
bangunan IBS dan responden. Ini bertujuan untuk mengenali latar belakang bangunan
IBS dan juga responden yang menjawab boring soal selidik.
3.3.3.3 Kandungan Bahagian B: Kecacatan Bangunan
Bahagian ini adalah terdiri daripada dua jenis soalan iaitu soalan jenis Likert
dan soalan terbuka (open ended) . Soalan jenis likert digunakan untuk mengenalpasti
jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS. Soalan terbuka digunakan
untuk mengenalpasti punca-punca yang berlakunya kecacatan pada bangunan IBS
tersebut. Kedua-dua jenis soalan ini adalah penting dalam mencapai objektif kajian.
Maklumat berkaitan kecacatan yang diperlukan untuk kajian ini adalah dalam tempoh
lima tahun. Setiap soalan dalam bahagian ini dibahagikan mengikut elemen IBS seperti
precast konkrit frame, precast panel, precast box, acuan keluli, kerangka keluli, dan
system block work.
Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS disenaraikan mengikut
elemen bangunan. Responden hanya perlu mengisi nilai seperti yang ditunjukkan
dalam jadual 3.2 bagi melambangkan tahap setiap jenis kecacatan yang berlaku pada
setiap elemen bangunan. Responden juga perlu mengisi punca-punca yang berlakunya
kecacatan pada bangunan tersebut mengikut setiap elemen.
52
3.3.3.4 Pengskalaan
Borang soal selidik mengandungi satu jenis pengskalaan untuk memudahkan
penganalisisan data. Skala Pemeringkatan Likert (Likert Scale) digunakan bagi
Bahagian B di mana terdapat lima mata yang berbeza iaitu skor 1 bermaksud tiada,
skor 2 bermaksud kurang kerap, skor 3 bermaksud sederhana, skor 4 bermaksud kerap
dan skor 5 bermaksud sangat kerap seperti yang ditunjukkan pada jadual 3.2. Ini
bermaksud tahap berlakunya kecacatan pada bangunan IBS akan bertambah mengikut
skor yang meningkat.
Jadual 3.2 : Skala Likert
Skor 1 2 3 4 5
Pengelasan Tiada Kurang
kerap
sederhana kerap Sangat
kerap
Maklumat mengenai jenis-jenis kecacatan dan punca-punca yang dikumpulkan
bagi kajian ini adalah dalam tempoh 5 tahun iaitu dari tahun 2012 hingga tahun 2017.
Dengan itu, setiap pengelasan akan menetapkan satu tempoh berlakunya kecacatan
pada bangunan IBS tersebut supaya data yang diperoleh daripada responden yang
berlainan adalah jitu dan tepat. Tempoh yang diberikan berdasarkan kepada
pengelasan seperti lima tahun terdekat, empat tahun sekali, tiga tahun sekali, dua tahun
sekali, dan setahun sekali.
Jadual 3.3 : Pengelasan bagi setiap tempoh yang ditetapkan
Pengelasan Tempoh Kecacatan
Tiada Tidak pernah berlaku pada 5 tahun terdekat
Kurang Kerap Berlaku Sekurang-kurangnya 4 tahun sekali
Sederhana Berlaku Sekurang-kurangnya 3 tahun sekali
Kerap Berlaku Sekurang-kurangnya 2 tahun sekali
Sangat Kerap Berlaku Sekurang-kurangnya 1 tahun sekali
53
3.3.4 Peringkat Keempat – Data Analisis
Kaedah yang digunakan dalam penyelidikan ini adalah Kaedah Analisis
Statistik Frekuensi, Min dan Analisis Secara Indeks Berskala. Data-data yang
diperolehi daripada borang soal selidik diproses dengan menggunakan perisian
komputer Microsoft Office Excel 2013 Perisian ini membolehkan pengguna
memproses data dengan cepat dan tepat di samping mengurangkan kesilapan berlaku.
Selepas semua data-data dikumpul dan diproses. penganalisisan dijalankan untuk
mendapatkan sama ada peratusan, kekerapan atau min.
3.3.4.1 Min
Nilai min bagi setiap kenyataan pembolehubah membolehkan setiap keputusan
dibuat samada kenyataan tersebut mempengaruhi responden atau sebaliknya. Nilai
min ini menunjukkan tahap kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS. Min ialah
purata yang diperolehi dengan menambahkan semua skor dan dibahagi dengan jumlah
item. Nilai ini menerangkan kecenderungan setiap pembolehubah secara purata. Nilai
min yang diperolehi untuk setiap jenis kecacatan adalah berdasarkan formula berikut
(Ghafar, 2003).
Min = (A x 1) + (B x 2) + (C x 3)+ (D x 4) + (E x 5)
N
Dengan A+B+C+D+E = N
Di mana A, B, C, D, dan E adalah bilangan responden
54
3.3.4.2 Analisis Statistik Frekuensi
Kaedah ini merupakan kaedah yang mudah digunakan dalam menjalankan
penganalisian data. Kaedah ini digunakan untuk menganalisis tahap kekerapan punca-
punca berlakunya kecacatan-kecacatan pada bangunan IBS. Kekerapan sesuatu
masalah diambil untuk diproses menjadi kelaziman atau nilai kekerapan data tersebut.
Punca yang mempunyai kekerapan yang tinggi bermakna punca itu kerap berlakunya
kecacatan pada bangunan IBS. Kekerapan ini kemudian diproses dan diintepretasikan
dalam bentuk jadual, gambarajah dan carta.
3.3.4.3 Analisis Secara Indeks Berskala
Kaedah analisis secara indeks berskala dijalankan untuk mengenalpasti tahap
jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS iaitu dengan mengkategorikan
setiap tahap kecacatan kepada sangat kerap. kerap, sederhana, kurang kerap dan tiada.
Indeks skala untuk setiap aspek tersebut diperoleh dengan cara berikut :
𝑃𝑢𝑟𝑎𝑡𝑎 𝑃𝑒𝑟𝑏𝑒𝑧𝑎𝑎𝑛 𝑆𝑘𝑜𝑟 =𝑀𝑖𝑛 𝑆𝑘𝑜𝑟 𝑇𝑒𝑟𝑡𝑖𝑛𝑔𝑔𝑖 − 𝑀𝑖𝑛 𝑆𝑘𝑜𝑟 𝑇𝑒𝑟𝑒𝑛𝑑𝑎ℎ
Bilangan Selang Kelas Yang Dikehendaki
Satu indeks skala perlu dihasilkan untuk menilai tahap kecacatan bagi setiap
elemen yang mengalami masalah kecacatan pada sekolah. Indeks skala ini dibentuk
dengan cara statistik seperti yang telah dibincangkan sebelum ini iaitu:
Indeks = Purata Perbezaan Skor + Min Skor Terendah
Purata Perbezaan Skor = (4.60 -
1.80) ÷ 5
= 0.56
55
Dengan itu, lima selang kelas akan dibina dengan kaedah berikut:
𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 1.80
= 2.36
(𝟏. 𝟖𝟎 − 𝟐. 𝟑𝟔)
𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 2.36
= 2.92
(> 𝟐. 𝟑𝟔 − 𝟐. 𝟗𝟐)
𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 2.92
= 3.48
(> 𝟐. 𝟗𝟐 − 𝟑. 𝟒𝟖)
𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 3.48
= 4.04
(> 𝟑. 𝟒𝟖 − 𝟒. 𝟎𝟒)
𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 4.04
= 4.60
(> 𝟒. 𝟎𝟒 − 𝟒. 𝟔𝟎)
56
Daripada kiraan di atas, indeks skala dapat diterbitkan seperti dalam Jadual 3.3
berikut :
Jadual 3.3 : Indeks skala tahap kecacatan bagi setiap elemen yang berlaku kecacatan
pada bangunan IBS
Indeks
Skala
Tahap Kecacatan
>4.04 -4.60 Sangat Kerap (Berlaku sekurang-kurangnya setahun sekali)
>3.48 -4.04 Kerap (Berlaku sekurang-kurangnya 2 tahun sekali)
> 2.92 – 3.48 Sederhana (Berlaku sekurang-kurangnya 3 tahun sekali)
> 2.36 - 2.92 Kurang Kerap (Berlaku sekurang-kurangnya 4 tahun sekali)
1.80 - 2.36 Tiada (Tidak pernah Berlaku pada lima tahun terdekat)
3.3.5 Peringkat Kelima – Kesimpulan dan Cadangan
Setelah data dianalisis, penemuan dan perbincangan akan dibentangkan dalam
Bab 4. Gambaran keseluruhan kajian diringkas dan dibincangkan dalam Bab 5. Selain
itu, menberi candangan untuk menbaik pulih industri pembinaan ini.
3.4 Kesimpulan
Dalam bab ini, keseluruhan metodologi penyelidikan, yang merupakan sistem
untuk mencapai matlamat telah dibincangkan. Masalah dapat dikenal pasti melalui
kajian menyeluruh dalam aspek latar belakang, trend semasa, dan kajian yang berdaya
maju. Objektif-objektif kemudiannya dapat dituangkan dari pernyataan masalah untuk
mengisi jurang penyelidikan dan diikuti dengan mewujudkan skop kajian dan
kepentingan penyelidikan. Selain itu, kajian literatur bertindak sebagai asas
penyelidikan untuk membantu dalam proses membuat keputusan dan arahan kaedah
57
penyelidikan. Kaedah penyelidikan membolehkan penyelidik mengumpul data untuk
analisis. Data telah dikumpulkan dari orang yang disoal selidik atau responden dan
dengan analisis yang betul, kesimpulan telah diambil dan cadangan yang konstruktif
untuk penyelidikan masa depan dapat dikenal pasti dari keterbatasan penyelidikan.
BAB 4
ANALISIS DATA
4.1 Pengenalan
Kajian ini dijalankan untuk mengenalpasti kecacatan-kecacatan yang berlaku
pada bangunan IBS dan punca-punca yang timbul dari kecacatan-kecacatan tersebut.
Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS akan dikenalpasti daripada
responden kajian melalui pengisian borang soal selidik. Selain itu, para responden
juga diminta untuk mengisi borang soal selidik tentang punca-punca yang timbul
akibat dari kecacatan-kecacatan tersebut.
Bab ini juga membincangkan analisis data yang dilakukan berdasarkan data-
data yang telah diperolehi daripada hasil maklum balas soal selidik yang telah
diedarkan kepada responden iaitu dari bangunan yang mengunakan IBS Johor. Data
dianalisis dengan menggunakan perisian komputer Microsoft Office Excel Version
2013. Hasil analisis data ditunjukkan dalam bentuk kekerapan, peratus, min dan
kedudukan (rank).
59
4.2 Penyediaan Borang Soal Selidik
Borang selidik yang disediakan dilengkapi dengan soalan-soalan yang
berkaitan dengan objektif kajian sebelum diedarkan kepada para responden. Kaedah
borang soal selidik digunakan kerana ia didapati berkesan dan praktikal dalam
pengumpulan maklumat yang diperlukan. Soalan tertutup dan soalan terbuka
digunakan dalam borang soal selidik supaya data yang dapat menjawab objektif
kajian dapat diperolehi.
Terdapat dua bahagian dalam borang soal selidik iaitu Bahagian A dan
Bahagian B. Bahagian A merupakan bahagian latar belakang bangunan IBS dan
responden. Bahagian B pula mengandungi soalan-soalan berkenaan dengan jenis-
jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan sekolah dan punca-punca yang berlaku
akibat dari kecacatan-kecacatan tersebut.
4.3 Latar Belakang Bangunan IBS
Sebanyak 5 buah bangunan telah dipilih untuk menjalankan kajian ini.
kecacatan dan punca-punca yang berlaku dalam tempoh yang ditetapkan iaitu dari
tahun 2010 hingga tahun 2018 dan melebihi usia bangunan 5tahun.
Jadual 4.1 : Jenis Teknologi IBS mengikut projek
Bangunan IBS Teknologi IBS
Aeon Tebrau, Johor Tiang, Lantai, dan Rasuk
Sekolah Kebangsaan Taman Cahaya
Masai, Johor
Sistem Blok, (Tiang dan Dinding)
Sekolah Agama Mount Austin, Johor Tiang, Lantai dan Rasuk
Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit
Batu Kulai Jaya, Johor
Tiang, Lantai dan Rasuk
60
Sekolah Kebangsaan Taman Desaminium,
Selangor
Tiang, Lantai dan Rasuk
Data yang diperolehi daripada borang soal selidik menunjukkan bahawa pihak
yang bertanggungjawab untuk mengendalikan masalah kecacatan yang berlaku pada
bangunan IBS adalah pihak pengurusan atau pentadbiran sekolah yang terdiri daripada
pengetua atau guru besar, pengurus operasi.
4.4 Latar Belakang Responden
Borang soal selidik ini telah diedarkan kepada 5 buah bangunan IBS. Analisis
dibuat berdasarkan jenis jawatan dalam sekolah yang bertanggungjawab terhadap
masalah kecacatan yang berlaku pada sekolah. Jawatan responden yang
bertanggungjawab keatas masalah kecacatan sekolah adalah seperti disenaraikan
dalam Jadual 4.2.
Jadual 4.2 : Taburan responden mengikut jawatan
Jawatan Bilangan Peratusan
(%)
Pengetua I Guru
Besar 3 50
Guru 2 33
Pengurus Operasi 1 17
Jumlah 6 100
61
Rajah 4.1 : Taburan responden mengikut jawatan yang di pegang.
Rajah 4.1 menunjukkan taburan responden mengikut jawatan yang dipegang.
Seramai 6 responden yang menerima borang soal selidik. Sebanyak 50 peratus
responden adalah terdiri daripada pengetua / guru besar dan 33.33 peratus responden
adalah terdiri daripada guru dimana mereka adalah pihak yang bertanggungjawab
terhadap masalah kecacatan yang berlaku pada sekolah. Manakala jawatan bagi
pengurus operasi adalah 16.67 dan pekerja tidak mempunyai sebarang tanggungjawab
dalam menyelesaikan masalah kecacatan bangunan.
4.5 Analisis Elemen Bangunan Yang Kerap Mengalami Masalah Kecacatan
Elemen bangunan IBS dianalisis untuk mengenalpasti elemen-elemen yang
kerap mengalami masalah kecacatan pada bangunan IBS. Data yang dikumpul
dianalisis dan dijadualkan mengikut setiap elemen. Min bagi kecacatan yang berlaku
pada setiap elemen diperolehi dan dilampirkan dalam Lampiran.
62
Jadual 4.3 : Taburan Min keseluruhan bagi elemen-elemen yang mengalami
kecacatan pada bangunan IBS
Kod Elemen Jenis Kecacatan mengikut
Elemen
Min
Keseluruhan
Kedudukan
(Rank)
A)
Tiang
A1) Keretakan Struktur
Tiang
2.00 17
A2) Cat Mengelupas 3.80 4
A3) Tumbuhan Makrologi 2.60 12
B)
Rasuk
B1) Keretakan Struktur
Rasuk
2.00 18
B2) Cat Mengelupas 3.60 6
C)
Lantai
C1) Keretakan Struktur
Lantai
2.20 16
C2) Keretakan Lepaan Lantai 3.40 9
C3) Kecacatan Kemasan
Lantai
3.60 5
C4) Kelembapan Lantai 2.40 13
D)
Dinding
D1) Keretakan Struktur
Dinding
2.20 14
D2) Keretakan Lepaan
Dinding
2.80 11
D3) Kecacatan Kemasan
Dinding
4.60 1
D4) Cat Mengelupas 4.00 2
D5) Kelembapan Dinding 4.00 3
E)
Tangga
E1) Keretakan Struktur
Tangga
2.20 15
E2) Kecacatan "Handrail &
Balustrade"
3.60 7
E3) Kecacatan Kemasan
Tangga
3.40 8
Jadual 4.2 menunjukkan min keseluruhan bagi setiap elemen yang mengalami
kecacatan pada bangunan IBS. Berdasarkan Jadual 4.2, Kecacatan kemasan dinding
mencatatkan min paling tinggi iaitu sebanyak 4.60 bagi elemen yang mengalami
kecacatan pada bangunan IBS. Ini diikuti oleh kecacatan elemen pada cat mengelupas
pada dinding yang mencatatkan min sebanyak 4.00. Kecacatan elemen bangunan
seperti keretakan struktur lantai dan keretakan struktur rasuk pula mencatatkan min
sebanyak 2.20 dan 2.00. Manakala kerangka bumbung merupakan elemen bangunan
IBS yang mengalami kecacatan dengan mencatatkan min paling rendah iaitu sebanyak
1.80.
63
Daripada Rajah 4.2, elemen yang mengalami kecacatan pada bangunan IBS
seperti kecacatan kemasan dinding, cat mengelupas pada dinding, dan kelembapan
dinding dikategorikan dalam tahap kecacatan sebagai sangat kerap. Ini bermakna
elemen tersebut berlaku kecacatan sekurang-kurangnya setahun sekali. Kecacatan
yang berlaku pada elemen tersebut mungkin berpunca daripada tindakan manusia,
alam sekitar seperti hujan mengakibatkan air memasuki ruang dalam bangunan.
Keretakan lepaan lantai dikategorikan dalam tahap kecacatan sebagai kerap bagi
elemen yang mengalami kecacatan pada bangunan IBS. Ini bermakna elemen tersebut
berlaku kecacatan sekurang-kurangnya dua tahun sekali dalam tempoh lima tahun
yang ditetapkan. Manakala elemen-elemen yang dikategorikan dalam tahap kecacatan
sebagai kurang kerap iaitu pernah berlaku kecacatan dalam tempoh lima tahun yang
ditetapkan adalah seperti keretakan dinding dalam, asas, tiang, lantai bawah, dinding
luar, lantai atas, dan rasuk.
64
Rajah 4.2 : Tahap kecacatan bagi setiap item bangunan IBS
2.0
3.8
2.6
2.0
3.6
2.2
3.4
3.6
2.4
2.2
2.8
4.6
4.0
4.0
2.2
3.6
3.4
1.8
3.2
0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 5
A1
A2
A3
B1
B3
C1
C2
C3
C4
D1
D2
D3
D4
D5
E1
E2
E3
F1
F2
MIN
ITEM
Tiada kurang kerap Sederhana Kerap Sangat Kerap
65
4.6 Analisis Jenis-Jenis Kecacatan Bagi Setiap Elemen Bangunan
Semua soalan dari borang soal selidik dibahagikan mengikut elemen iaitu
tiang, rasuk, lantai, dinding, tangga, dan bumbung. Bahagian ini menyenaraikan
elemen-elemen bangunan yang biasanya terdapat pada bangunan IBS. Setiap jenis
kecacatan yang biasa berlaku pada bangunan IBS dianalisis mengikut setiap elemen
bangunan.
4.6.1 Lantai
Jadual 4.4 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada lantai
bangunan IBS dan min bagi setiap jenis kecacatan. Kesan dari kecacatan yang biasa
berlaku pada lantai bangunan sekolah adalah keretakan pada struktur lantai, keretakan
pada lepaan lantai, kecacatan kemasan lantai, kelembapan lantai.
Jadual 4.4 : Jenis-jenis kecacatan pada lantai
Jenis Kecacatan Min bagi setiap jenis kecacatan
A. Keretakan struktur lantai 2.20
B. Keretakan lepaan lantai 3.40
C. Kecacatan kemasan lantai 3.60
D. Kelembapan lantai 2.40
66
Rajah 4.3 menunjukkan min bagi jenis-jenis kesan dari kecacatan yang
berlaku pada bahagian lantai. Merujuk kepada Jadual 4.4 dan Rajah 4.3, didapati
kecacatan kemasan lantai mencatatkan min yang paling tinggi iaitu sebanyak 3.60 .
Kecacatan ini sering berlaku pada koridor bangunan IBS seperti dalam Gambarajah
3.1 dan Gambarajah 3.2. Ini diikuti oleh keretakan pada lepaan dinding yang
mencatatkan min sebanyak 1.67. Keretakan pada kemasan lantai mencatatkan min
sebanyak 1.53. Manakala keretakan pada dinding dalam merupakan jenis kecacatan
pada bahagian asas bangunan sekolah yang mencatatkan min paling rendah iaitu
sebanyak 1.33.
Rajah 4.3 : Taburan min bagi jenis-jenis kesan dari kecacatan yang berlaku pada
lantai
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
KERETAKAN STRUKTUR LANTAI
KERETAKAN LEPAAN LANTAI
KECACATAN KEMASAN LANTAI
KELEMBAPAN LANTAI
Jenis-Jenis Kecacatan
67
Rajah 4.1 : Keretakan struktur lantai
(Sumber : Sekolah Kebangsaan Desaminium, Selangor)
Rajah 4.2 : Kecacatan Kemasan Lantai
(Sumber : Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Batu, Johor)
68
Rajah 4.3 : Kelembapan Lantai
(Sumber : Aeon Tebrau, Johor)
69
4.6.2 Tiang
Jadual 4.5 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada tiang
bangunan IBS dan min bagi setiap jenis kecacatan. Jenis-jenis kecacatan yang biasa
berlaku pada tiang bangunan IBS adalah seperti keretakan pada tiang, kelembapan
pada tiang dan pengelupasan cat pada tiang.
Jadual 4.5 : Jenis-jenis kecacatan pada Tiang
Jenis Kecacatan Min bagi setiap jenis kecacatan
A. Keretakan struktur Tiang 2.00
B. Cat mengelupas 3.80
C. Tumbuhan Makrologi 2.60
Rajah 4.4 menunjukkan min bagi jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada
bahagian tiang. Merujuk kepada Jadual 4.5 dan Rajah 4.4, didapati pengelupasan
cat pada tiang mencatatkan min yang paling tinggi iaitu sebanyak 3.80. Jenis kecacatan
ini kerap berlaku pada tandas. Ini diikuti oleh Tumbuhan makrologi pada tiang yang
mencatatkan min sebanyak 2.60. Manakala keretakan pada tiang merupakan jenis
kecacatan pada bahagian tiang bangunan IBS yang mencatatkan min paling rendah
iaitu sebanyak 2.00. Ketiga-tiga jenis kecacatan pada tiang bangunan IBS adalah
ditunjukkan dalam Gambarajah 4.4, Gambarajah 4.5 dan Gambarajah 4.6.
70
Rajah 4.4 : Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bahagian tiang
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
Keretakan Struktur Tiang Cat Mengelupas Tumbuhan Makrologi
71
Rajah 4.4 : Keretakan pada Tiang
(Sumber : Aeon Tebrau, Johor)
Rajah 4.5 : Keretakan pada Tiang
(Sumber : SMK Bukit Batu, Johor)
72
4.6.3 Rasuk
Jadual 4.6 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada rasuk
bangunan IBS dan min bagi setiap jenis kecacatan. Jenis-jenis kecacatan yang biasa
berlaku pada rasuk bangunan IBS adalah seperti keretakan struktur rasuk, dan
pengelupasan cat pada rasuk.
Jadual 4.6 : Jenis-jenis kecacatan pada Rasuk
Jenis Kecacatan Min bagi setiap jenis kecacatan
A. Keretakan struktur rasuk 2.00
B. Cat mengelupas 3.60
Rajah 4.5 menunjukkan min bagi jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada
bahagian rasuk. Merujuk kepada Jadual 4.6 dan Rajah 4.5, didapati pengelupasan
cat pada rasuk mencatatkan min yang paling tinggi iaitu sebanyak 3.60. Manakala
keretakan pada rasuk merupakan jenis kecacatan pada bahagian rasuk bangunan
IBS yang mencatatkan min sebanyak 2.00. Jenis kecacatan pada rasuk bangunan
IBS adalah ditunjukkan dalam Gambarajah 4.7 dan Gambarajah 4.8.
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
Keretakan Struktur Rasuk Cat Mengelupas
Rasuk
Rajah 4.5 : Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bahagian rasuk
73
Rajah 4.7 : Keretakan Rasuk
(Sumber : SMK Bukit Batu)
Rajah 4.8 : Keretakan Rasuk
(Sumber : Aeon Tebrau)
74
4.6.4 Dinding
Jadual 4.7 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada Dinding
bangunan IBS dan min bagi setiap jenis kecacatan. Jenis-jenis kecacatan yang biasa
berlaku pada Dinding bangunan IBS adalah seperti keretakan struktur dinding,
Keretakan lepaan dinding, kecacatan kemasan dinding, Cat mengelupas dan
Kelembapan Dinding.
Jadual 4.7 : Jenis-jenis kecacatan pada Dinding
Jenis Kecacatan Min bagi setiap jenis kecacatan
A. Keretakan struktur Dinding 2.20
B. Keretakan Lepaan Dinding 2.80
C. Kecacatan Kemasan Dinding 4.60
D. Cat Mengelupas 4.00
E. Kelembapan Dinding 4.00
Rajah 4.6 menunjukkan min bagi jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada
bahagian Dinding. Merujuk kepada Jadual 4.7 dan Rajah 4.6, didapati kecacatan
kemasan dinding pada dinding mencatatkan min yang paling tinggi iaitu sebanyak
4.60. Manakala keretakan pada dinding merupakan jenis kecacatan pada bahagian
didnding bangunan IBS yang mencatatkan min sebanyak 2.20. Jenis kecacatan pada
dinding bangunan IBS adalah ditunjukkan dalam Gambarajah 4.9 dan Gambarajah
4.10.
75
Rajah 4.9 : Kelembapan Dinding
(Sumber : Sk Taman Cahaya Masai)
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
4.5
5
K E R E T A K A N S T R U K T U R D I N D I N G
K E R E T A K A N L E P A A N
D I N D I N G
K E C A C A T A N K E M A S A N D I N D I N G
C A T M E N G E L U P A S
K E L E M B A P A N D I N D I N G
Rajah 4.6 : Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bahagian Dinding
76
Rajah 4.10: Keretakan Dinding
(Sumber : Sk Taman Cahaya Masai)
77
4.6.5 Tangga
Jadual 4.8 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada Tangga
bangunan IBS dan min bagi setiap jenis kecacatan. Jenis-jenis kecacatan yang biasa
berlaku pada Tangga bangunan IBS adalah seperti keretakan struktur Tangga,
Kecacatan “Handrail & Balustrade”, dan Kecacatan Kemasan Tangga.
Jadual 4.8 : Jenis-jenis kecacatan pada Tangga
Jenis Kecacatan Min bagi setiap jenis kecacatan
A. Keretakan struktur Tangga 2.20
B. Kecacatan “Handrail &
Balustrade”
3.60
C. Kecacatan Kemasan Tangga 3.40
Rajah 4.16 menunjukkan min bagi jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada
bahagian Tangga. Merujuk kepada Jadual 4.8 dan Rajah 4.7, didapati kecacatan
“Handrail & Balustrade” pada tangga mencatatkan min yang paling tinggi iaitu
sebanyak 3.60. Manakala keretakan pada struktur tangga merupakan jenis kecacatan
pada bahagian tangga bangunan IBS yang mencatatkan min sebanyak 2.20. Jenis
kecacatan pada tangga bangunan IBS adalah ditunjukkan dalam Gambarajah 4.11 dan
Gambarajah 4.12.
78
Rajah 4.16 : Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada tangga
Gambarajah 4.17 : Keretakan Tangga
(Sumber : Sk Desamenium)
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
K E R E T A K A N S T R U K T U R T A N G G A
K E C A C A T A N “ H A N D R A I L & B A L U S T R A D E ”
K E C A C A T A N K E M A S A N T A N G G A
79
Gambarajah 4.18 : Keretakan Tangga
(Sumber : Sk Desamenium)
80
4.7 Analisis Taburan Punca Kecacatan Bagi Keseluruhan Elemen
Jadual 4.10 menunjukan punca-punca kecacatan bagi keseluruhan elemen.
Jadual 4.10 : Punca Kecacatan
KOD PUNCA KECACATAN KOD PUNCA KECACATAN
A1-1 Rekabentuk D1-1 Rekabentuk
A1-2 Pengenapan D1-2 Pengenapan
A1-3 Kegagalan Geologi D1-3 Kegagalan Geologi
A1-4 Getaran D1-4 Getaran
A1-5 Tanah Liat Mengecut D1-5 Tanah Liat Mengecut
A2-1 Pancaran matahari D2-1 Mutu Bahan Binaan Rendah
A2-2 Kelembapan D2-2 Tindakbalas Kimia
A2-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah D2-3 Mutu Kerja Lepaan Rendah
A2-4 Mutu Bahan Binaan Rendah D2-4 Vadalisme
A3-1 Kelembapan D3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah
A3-2 Suhu sekeliling D3-2 Tindakbalas Kimia
A3-3 Pancaran matahari D3-3 Mutu Kerja Pemasangan
Rendah
B1-1 Rekabentuk D3-4 Tindakan Manusia
B1-2 Pengenapan D4-1 Pancaran matahari
B1-3 Kegagalan Geologi D4-2 Kelembapan
B1-4 Getaran D4-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah
B1-5 Tanah Liat Mengecut D4-4 Mutu Bahan Binaan Rendah
B2-1 Pancaran matahari D5-1 Mutu Kerja Rendah
B2-2 Kelembapan D5-2 Alam Sekitar
B2-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah D5-3 Aktiviti Pengguna
B2-4 Mutu Bahan Binaan Rendah D5-4 Rekabentuk
C1-1 Rekabentuk E1-1 Rekabentuk
C1-2 Pengenapan E1-2 Pengenapan
C1-3 Kegagalan Geologi E1-3 Kegagalan Geologi
C1-4 Getaran E1-4 Getaran
C1-5 Tanah Liat Mengecut E2-1 Mutu Kerja Pemasangan
Rendah
C2-1 Pengenapan E2-2 Mutu Bahan Binaan Rendah
C2-2 Getaran E2-3 Tindakan Manusia
C2-3 Suhu Sekeliling E2-4 Rekabentuk
C2-4 Mutu Kerja Lepaan Rendah E3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah
C3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah E3-2 Mutu Pemasangan Kerja
Rendah
C3-2 Tindakbalas Kimia E3-3 Kelembapan
81
C3-3 Mutu Kerja Pemasangan
Rendah E3-4 Tindakan Manusia
C3-4 Tindakan Manusia F1-1 Kelembapan
C4-1 Mutu Kerja Rendah F1-2 Rekabentuk
C4-2 Kebocoran Paip F1-3 Mutu Bahan Binaan Rendah
C4-3 Aktiviti Pengguna F1-4 Serangan Serangga Perosak
C4-4 Rekabentuk
KOD SEBAB KECACATAN KOD SEBAB KECACATAN
F2-1 Rekabentuk
F2-2 Mutu Bahan Binaan Rendah
F2-3 Mutu Kerja Pemasangan
Rendah
4.7.1 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Tiang
Berdasarkan jadual 4.11 dan rajah 4.9 di bawah,telah menunjukan peratusan
dan statistik punca-punca kecacatan mengikut elemen bangunan. Dapat diperhatikan
elemen tiang di atas sebab paling tinggi berlakunya kecacatan pada tiang adalah 100
peratus berpunca daripada pengenapan. Kemudian, 80 peratus daripada pancaran
matahari dan 60 peratus kecacatan tiang disebabkan mutu kerja mengecat rendah.
Kemudian, 20 peratus daripada mutu bahan binaan rendah dan 20 peratus daripada
getaran menyebabkan berlakunya keretakan struktur tiang. Dan tumbuhan makrologi
berlaku hanya disebabkan suhu sekeliling adalah 60 peratus.
Jadual 0.11 : Punca Kecacatan Pada Elemen Tiang
BENTUK
KECACATA
N
KOD PUNCA KECACATAN JUMLA
H
PERATU
S (%)
Keretakan
Struktur Tiang
A1-1 Rekabentuk 1 60
A1-2 Pengenapan 5 100
A1-3 Kegagalan Geologi 0 0
A1-4 Getaran 1 20
A1-5 Tanah Liat Mengecut 0 0
Cat
Mengelupas
A2-1 Pancaran matahari 4 80
A2-2 Kelembapan 4 80
82
A2-3 Mutu Kerja Mengecat
Rendah 3
60
Tumbuhan
Makrologi
A2-4 Mutu Bahan Binaan Rendah 1 20
A3-1 Kelembapan 4 80
A3-2 Suhu sekeliling 3 60
A3-3 Pancaran matahari 0 0
Rajah 4.20 : Statistik Sebab Kecacatan Pada Elemen Tiang
4.7.2 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Rasuk
Berdasarkan jadual 4.12 dan rajah 4.10 di bawah, telah menunjukan peratusan
dan statistik sebab-sebab kecacatan mengikut elemen rasuk. Dapat diperhatikan
elemen rasuk di atas punca paling tinggi berlakunya kecacatan pada tiang adalah 80
peratus berpunca daripada panaran matahari. Kemudian, 60 peratus daripada reka
bentuk, pengenapan dan mutu kerja mengecat rendah menyebabkan cat mengelupas
pada rasuk dan keretakan pada rasuk. Bagi keretakan pada rasuk disebabkan oleh
getaran yang mana kadar peratusannya adalah 40 peratus.
Jadual 4.12 : Punca Kecacatan Pada Elemen Rasuk
BENTUK
KECACATAN KOD PUNCA KECACATAN JUMLAH
PERATUS
(%)
Keretakan
Struktur Rasuk
B1-1 Rekabentuk 3 60
B1-2 Pengenapan 3 60
B1-3 Kegagalan Geologi 0 0
010
20
30
40
50
60
70
80
90
100
A1-1 A1-2 A1-3 A1-4 A1-5 A2-1 A2-2 A2-3 A2-4 A3-1 A3-2 A3-3
60
100.00
0.00
20
0
80.00 80.00
60.00
20
80.00
60.00
0.00
Sebab Kecacatan
83
B1-4 Getaran 2 40
B1-5 Tanah Liat Mengecut 0 0
Cat Mengelupas
B2-1 Pancaran matahari 4 80
B2-2 Kelembapan 2 40
B2-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah 3 60
B2-4 Mutu Bahan Binaan Rendah 0 0
Rajah 4.21 : Statistik Sebab Kecacatan Pada Elemen Rasuk
4.7.3 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Lantai
Menurut jadual 4.13 dan rajah 4.11 di bawah, telah menunjukan peratusan dan
statistik punca-punca kecacatan mengikut elemen lantai. Dapat dilihat pada statistik
tersebut, rekabentuk dan pengenapan dan getaran 60 peratus dan 40 peratus yang
menyebabkan keretakan pada struktur lantai. Keretakan lepaan lantai disebabkan oleh
pengenapan dan suhu sekeliling dengar kadar peratus 40 peratus dan hanya 20 peratus
responden mendapati suhu sekeliling. Dalam elemen lantai, kecacatan kemasan lantai
adalah tinggi dan ini disebabkan oleh tindakan manusia iaitu 80 peratus serta mutu
kerja pemasangan rendah hanya 40 peratus dan lain-lain punca. Selain itu, malasah
kelembapan lantai yang berlaku responden mendapati berpunca oleh kebocuran paip
dan aktiviti pengunaa yang mewakili 80 peratus tetapi responden berpendapat mutu
kerja rendah menyebabkan kelembapan lantai berlaku ddengan hanya 20 peratus.
0.00
20.00
40.00
60.00
80.00
B1-1 B1-2 B1-3 B1-4 B1-5 B2-1 B2-2 B2-3 B2-4
60.00 60.00
0
40
0
80.00
40.00
60.00
0
Sebab Kecacatan
84
Jadual 0.13 : Punca Kecacatan Pada Elemen Lantai
BENTUK
KECACATAN KOD PUNCA KECACATAN JUMLAH
PERATUS
(%)
Keretakan
Struktur Lantai
C1-1 Rekabentuk 3 60
C1-2 Pengenapan 3 60
C1-3 Kegagalan Geologi 0 0
C1-4 Getaran 2 40
C1-5 Tanah Liat Mengecut 1 20
Keretakan
Lepaan Lantai
C2-1 Pengenapan 2 40
C2-2 Getaran 2 40
C2-3 Suhu Sekeliling 1 20
C2-4 Mutu Kerja Lepaan Rendah 2 40
Kecacatan
Kemasan
Lantai
C3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah 2 40
C3-2 Tindakbalas Kimia 0 0
C3-3 Mutu Kerja Pemasangan
Rendah 2
40
C3-4 Tindakan Manusia 4 80
Kelembapan
Lantai
C4-1 Mutu Kerja Rendah 1 20
C4-2 Kebocoran Paip 4 80
C4-3 Aktiviti Pengguna 4 80
C4-4 Rekabentuk 0 0
Rajah 0.11 : Statistik Punca Kecacatan Pada Elemen Lantai
0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
50.00
60.00
70.00
80.00
C1-1 C1-2 C1-3 C1-4 C1-5 C2-1 C2-2 C2-3 C2-4 C3-1 C3-2 C3-3 C3-4 C4-1 C4-2 C4-3 C4-4
60.0060.00
0.00
40.00
20.00
40.0040.00
20.00
40.0040.00
0.00
40.00
80.00
20.00
80.0080.00
0.00
85
4.7.4 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Dinding
Menurut jadual 4.14 dan rajah 4.12, telah menunjukan peratusan dan statistik
sebab-sebab kecacatan mengikut elemen dinding. Dapat diperhatikan pada statistik
tersebut, untuk kecacatan keretakan struktur dinding yang berlaku responden
berpendapat adanya pengenapan pada bahagian tanah kadar peratusan yang berlaku
hanya 80 peratus. Bagi keretakan lepaan dinding sebab yang paling tinggi sekali adalah
disebabkan vandalism yang mana responden berpendapat 60 peratus dan 30 peratus
untuk mutu bahan binaan rendah dan disebabkan tindakbalas kimia 20 peratus.
Kemudian, bagi kecacatan kemasan dinding responden beranggapan disebabakan oleh
tindakan manusia yang paling tinggi yang berkadar 100 peratus, serta diikuti oleh 60
peratus iaitu mutu bahan binaan rendah. Selain itu, bagi punca kelembapan dinding
adalah aktiviti pengguna yang paling tinngi iaitu 100 peratus dan seterusnya 80 peratus
bagi alam sekitar.
Jadual 0.14 : Punca Kecacatan Pada Elemen Dinding
BENTUK
KECACATAN KOD PUNCA KECACATAN JUMLAH
PERATUS
(%)
Keretakan
Struktur
Dinding
D1-1 Rekabentuk 3 60
D1-2 Pengenapan 4 80
D1-3 Kegagalan Geologi 0 0
D1-4 Getaran 1 20
D1-5 Tanah Liat Mengecut 0 0
Keretakan
Lepaan
Dinding
D2-1 Mutu Bahan Binaan Rendah 3 60
D2-2 Tindakbalas Kimia 1 20
D2-3 Mutu Kerja Lepaan Rendah 2 40
D2-4 Vadalisme 3 60
Kecacatan
Kemasan
Dinding
D3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah 3 60
D3-2 Tindakbalas Kimia 1 20
D3-3 Mutu Kerja Pemasangan
Rendah 1
20
D3-4 Tindakan Manusia 5 100
Cat
Mengelupas
D4-1 Pancaran matahari 5 100
D4-2 Kelembapan 4 80
D4-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah 2 40
D4-4 Mutu Bahan Binaan Rendah 3 60
Kelembapan
Dinding
D5-1 Mutu Kerja Rendah 1 20
D5-2 Alam Sekitar 4 80
D5-3 Aktiviti Pengguna 5 100
D5-4 Rekabentuk 2 40
86
Rajah 0.12 : Statistik Punca Kecacatan Pada Elemen Dinding
4.7.5 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Tangga
Menurut jadual 4.15 dan rajah 4.13, telah menunjukan peratusan dan statistik
sebab-sebab kecacatan mengikut elemen tangga. Dapat diperhatikan pada statistik
tersebut, untuk kecacatan pada struktur tangga 60 peratus responden berpendapat iaitu
disebabkan oleh reka bentuk dan getaran tangga itu sendiri. Seterusnya, untuk
kecacatan pada “handrail & balustrade” reponden berpendapat disebabakan tindakan
manusia berkadar 100 peratus. mengikut statistik di atas sebab kecacatan kemasan
tangga berlaku adalah paling tinggi yang mana tertumpu pada tindakan manusia yang
mana responden berpendapat 80 peratus. Selain itu, responden juga beranggap 40
peratus daripada mutu bahan binaan rendah.
0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
50.00
60.00
70.00
80.00
90.00
100.00
D1
-1
D1
-2
D1
-3
D1
-4
D1
-5
D2
-1
D2
-2
D2
-3
D2
-4
D3
-1
D3
-2
D3
-3
D3
-4
D4
-1
D4
-2
D4
-3
D4
-4
D5
-1
D5
-2
D5
-3
D5
-4
60.00
80.00
0.00
20.00
0.00
60.00
20.00
40.00
60.0060.00
20.0020.00
100.00100.00
80.00
40.00
60.00
20.00
80.00
100.00
40.00
Sebab Kecacatan
87
Jadual 0.15 : Punca Kecacatan Pada Elemen Tangga
BENTUK
KECACATAN KOD PUNCA KECACATAN JUMLAH
PERATUS
(%)
Keretakan
Struktur
Tangga
E1-1 Rekabentuk 3 60
E1-2 Pengenapan 2 40
E1-3 Kegagalan Geologi 0 0
E1-4 Getaran 3 60
Kecacatan
"Handrail &
Balustrade"
E2-1 Mutu Kerja Pemasangan
Rendah 1
20
E2-2 Mutu Bahan Binaan Rendah 2 40
E2-3 Tindakan Manusia 5 100
E2-4 Rekabentuk 0 0
Kecacatan
Kemasan
Tangga
E3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah 1 20
E3-2 Mutu Pemasangan Kerja
Rendah 2
40
E3-3 Kelembapan 1 20
E3-4 Tindakan Manusia 4 80
Rajah 0.13 : Statistik Punca Kecacatan Pada Elemen Tangga
0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
50.00
60.00
70.00
80.00
90.00
100.00
E1-1 E1-2 E1-3 E1-4 E2-1 E2-2 E2-3 E2-4 E3-1 E3-2 E3-3 E3-4
60.00
40.00
0.00
60.00
20.00
40.00
100.00
0.00
20.00
40.00
20.00
80.00
Sebab Kecacatan
BAB 5
KESIMPULAN DAN CADANGAN
5.1 Pengenalan
Kesimpulan terhadap hasil penyelidikan berdasarkan objektif yang ditetapkan
pada Bab 1 akan dibuat dalam bab ini dan masalah-masalah yang dihadapi di
sepanjang penyelidikan dijalankan turut dibincangkan. Selain itu, cadangan untuk
mengurangkan kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS dan juga cadangan untuk
penyelidikan lanjutan akan diterangkan.
5.2 Rumusan Penyelidikan
Berdasarkan kajian analisis yang dibuat, jenis-jenis kecacatan yang ada berlaku
pada bangunan IBS adalah keretakan, dan kelembapan, penglupasan cat dan
sebagainya. Jenis-jenis kecacatan ini berlaku sekurang-kurangnya 4 tahun sekali
dalam tempoh lima tahun yang ditetapkan.
89
5.3 Had Kajian
Data yang telah dikumpul mengenai jenis-jenis kecacatan dan punca-punca
yang berlaku pada bangunan IBS sah bagi skop kajian yang ditentukan iaitu dalam
linkungan tahun 2010 hingga 2018 sahaja. Hasil kajian ini sah bagi 4 buah sekolah
kebangsaan yang berada dalam di dalam negeri Johor dan negeri Selangor dan
kompleks pasaraya (AEON TEBRAU). Data yang diperolehi hanya dirujukkan bagi
jenis-jenis kecacatan dan punca-punca yang berlaku. Respoden dirujukkan kepada
orang yang bertanggungjawab mengendalikan masalah kecacatan yang berlaku pada
bangunan itu sahaja.
5.4 Masalah Yang Dihadapi Semasa Menjalankan Penyelidikan
Di sepanjang menjalankan penyelidikan ini, terdapat beberapa halangan atau
masalah yang dihadapi seperti berikut:
5.4.1 Masalah Mendapatkan Responden
Kesukaran bertambah apabila didapati sesetengah pihak sekolah tidak
membenar melakukan kajian pada sekolah tersebut kerana pihak pengurusan sekolah
yang sibuk dengan kerja dan takut penggangguan terhadap proses pengajaran dan
pembelajaran.
90
5.4.2 Pengisian Borang Soal Selidik
Selepas borang soal selidik dibentuk, penyelidik perlu membuat temu janji
dengan pihak yang bertanggungjawab mengendalikan kecacatan pada bangunan IBS
untuk mengisi borang soal selidik tersebut. Tujuan temu janji dibuat adalah untuk
memberi penerangan dan mengenangkan kerja responden dalam pengisian borang soal
selidik. Ini adalah disebabkan sesetengah perkataan yang digunakan dalam borang soal
selidik adalah dalam bentuk perkataan pembinaan dan mungkin tidak difahami oleh
responden. Dengan itu, pengisian borang soal selidik perlu dilakukan pada masa temu
janji yang dibuat. Kebanyakkan temu janji yang dibuat adalah selepas satu atau dua
minggu pada masa membuat temu janji. Ini menyebabkan masa yang lebih panjang
digunakan untuk pengisian borang soal selidik dan di samping itu memperlambatkan
lagi penganalisisan data penyelidik.
5.5 Cadangan Untuk Mengurangkan Masalah Kecacatan Yang Berlaku
Pada Bangunan IBS
Selepas menjalankan kajian, dapat disimpulkan bahawa punca kecacatan masih
berlaku pada bangunan IBS. Terdapat beberapa cara yang boleh diambil untuk
mengurangkan masalah kecacatan ini seperti berikut:
91
5.5.1 Pemeriksaan Bahan Binaan
Semasa proses pembinaan bangunan sekolah dijalankan, pihak kontraktor
haruslah bertanggungjawab untuk memeriksa dan memastikan bahawa bahan binaan
yang dihantar ke tapak bina adalah berdasarkan kepada kontrak yang ditetapkan.
Dokumen penghantaran bahan binaan haruslah disemak dengan teliti supaya bahan
binaan yang diterima adalah mengikut spesifikasi yang telah ditetapkan. Jika bahan
binaan yang dihantar adalah rosak dan tidak mengikut kepada spesifikasi yang telah
ditetapkan, maka pihak kontraktor perlu menghantar balik kepada pihak pembekal dan
digantikan dengan bahan binaan yang baru dan sesuai. Ini adalah disebabkan
penggunaan bahan binaan yang rosak dan tidak mengikut spesifikasi yang ditetapkan
akan menyebabkan berlakunya masalah kecacatan pada bangunan sekolah.
5.5.2 Penggunaan Bahan Binaan yang berkualiti tinggi
Setelah mengenalpasti jenis-jenis kecacatan yang kerap berlaku pada setiap
elemen bangunan ibs, pihak kontraktor haruslah mempunyai kesedaran dalam
penggunaan bahan binaan yang berkualiti tinggi terhadap elemen yang kerap berlaku
masalah kecacatan. Penggunaan bahan binaan yang berkualiti tinggi dapat
mengurangkan kecacatan yang akan memberi masalah kepada pengguna bangunan.
5.5.3 Penggunaan pekerja yang mahir
Kebanyakkan kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS adalah disebabkan
oleh penggunaan pekerja yang tidak mahir dan menghasilkan kerja yang tidak
mengikut spesifikasi kerja yang ditetapkan. Dengan itu, kontraktor haruslah
memastikan bahawa setiap pekerja yang bekerja dibawahnya mendapat latihan dan
92
kursus yang ditetapkan oleh kerajaan. Penggunaan pekerja mahir dalam projek
pembinaan dapat mengurangkan kecacatan yang biasa berlaku pada bangunan ibs.
5.6 Cadangan Penyelidik Akan Datang
Kajian yang dihasilkan ini diharapkan dapat memberi manfaat kepada pihak
yang mengendalikan atau mengurusan dan penyelengaraan dan para kontaktor.
Disebabkan limitasi masa dan tenaga, penulisan ini masih mempunyai
ketidaklengkapan tertentu. Di samping itu, pengkaji berharap pelajar institusi
pengajian tinggi mempunyai pendedahan yang lebih banyak tentang masalah
kecacatan yang biasa berlaku pada bangunan IBS. Ini adalah disebabkan bangunan
IBS yang semakin penting dalam industri pembinaan. Kecacatan yang berlaku pada
bangunan ibs bukan sahaja akan membawa masalah kepada struktur bangunan bahkan
juga akan menganggu kepada penguna. Maka, pengkaji mencadangkan supaya kajian-
kajian berikut dapat dilakukan pada masa akan datang:
a) Kajian mengenai kaedah dan cara pembaikan yang berkesan terhadap
elemen bangunan yang mengalami masalah kecacatan.
b) Kajian mengenai kos pengurusan penyelenggaraan yang diperlukan
bagi membaiki kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS.
5.7 Kesimpulan
Objektif kajian ini telah tercapai dan pengkaji berharap hasil kajian ini boleh
dijadikan sebagai rujukan kepada para pembaca yang berminat untuk mengetahui
jenis- jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan sekolah dan masalah-masalah yang
timbul akibat dari kecacatan-kecacatan tersebut.
93
RUJUKAN
Abedi et al. (2011). Establishment And Development of IBS in Malaysia.
International Building and Infrastruture Technology Conference (BITECH
2011).
Alshawi. (2009). Industrialised Building System (IBS) : Research Initiative To
Expedite Transformation of Malaysia Contruction Industry.
Azam. (2005). BUILDING COST COMPARISON BETWEEN CONVENTIONAL.
Jurnal Teknologi.
Aziz. (2012). Comparing Conventional To Industrialised Building System
Contruction Costing : A Case Study of School Building Project. Universiti
Teknologi Malaysia.
Badir. (1998). SUSTAINABLITY AND SELECTION OF FORMWORK SYSTEM.
Banci Ekonomi, 2. (10 Julai, 2017). BANCI EKONOMI 2016 - Pejabat Ketua
Perangkaan Malaysia. Retrieved from Pejabat Ketua Perangkaan Malaysia:
https://www.dosm.gov.my/v1/index.php?r=column/pdfPrev&id=aVpaRmph
WHlna1pqbUdtWFZlMlZ2UT09
CIDB. (1994). Law of Malaysia Act 520. Kuala Lumpur.
94
CIDB. (1 Jun, 2015). Manfaatkan teknologi IBS. Retrieved from Utusan Online:
http://www.utusan.com.my/sains-teknologi/teknologi/manfaatkan-teknologi-
ibs-1.98066
Datuk Seri Najib Razak. (21 Mei, 2015). Racangan Malaysia Kesebelas. Retrieved
from BH Online: https://www.bharian.com.my/node/56271
Dr. Ahmad. (2002). Prinsip Dan Praktis Pengurusan Penyenggaraan Bangunan.
Dr. Azfahani. (2016). Menjamin keselamatan warga sekolah. Retrieved from
UTUSAN: http://m.utusan.com.my/rencana/menjamin-keselamatan-warga-
sekolah-1.201415
Dr. Ramly. (2004). Panduan Kerja-Kerja Pemeriksaan Kecacatan Bangunan.
Building & Urban Development Institute (BUDI).
Dr. S. G. Naoum. (2007). DISSERTATION RESEARCH & WRITING FOR
CONSTRUCTION STUDENTS.
Eldridge. (1976). Common Defect In Building Department Of The Environment
Property Service Agency. London.
Hinks, J. (1997). The technology of building defects. New York.
Ir. Elias. (2017). MODERN CONSTRUCTION TECHNOLOGIES. TECHNOLOGY
DEVELOPMENT SECTOR.
Kadir. (2006). Construction performance comparison between conventional and
industrialised building systems in Malaysia. Structural Survey, Vol 24 Issue:
5, pp.412-424.
Kamarul et al. (2007). Industrialised Building System : Current Shortcoming And
The Vital Role Of R&d.
95
Maslipah Binti Idris. (1998). Kajian Terhadap Kos Membaikpulih Kecacatan
Bangunan Perumahan. Universiti Teknologi Malaysia.
Mohammed, A. (1991). Teknologi Penyenggaraan Bangunan. Kuala Lumpur.
Mohd. Najib Abdul Ghafar. (2003). Reka Bentuk Tinjauan Soal Selidik Pendidikan.
Skudai, Johor Darul Tazim. Universiti Teknologi Malaysia.
mStar. (21 mei, 2015). Sektor Pembinaan, Perkhidmatan & Pembuatan Bakal
Tingkat Pertumbuhan RMK11. Retrieved from
http://www.mstar.com.my/berita/berita-semasa/2015/05/21/sektor-
pembinaan/
Ng Ban Kiong. (2012). AN OVERVIEW OF PRECAST CONCRETE SYSTEM
FOR BUILDING MAINTENANCE : MALAYSIA PERSPECTIVE.
INTERNATIONAL JOURNAL OF ENGINEERING SCIENCE &
ADVANCED TECHNOLOGY.
Pan. (2007). Perspective of UK housebuilder on the use of offsite modern of
contruction. Construction Management and Economic.
Ramly, A. B. (2004). Panduan Kerja-Kerja Pemeriksaan Kecacatan Bangunan. Batu
Caves, Selangor : Building & Urban Development Institute, 2004.
Ramson. (2006). Understanding Building Failure.
Shaziman. (2010). The Construction Sector at the Onset of the 10th Malaysia Plan
Keynote and Opening Address. Putra World Trade Centre, Kuala Lumpur.
Stround Foster, J. (2007). Structure And Fabric. Essex, England : Pearson/Prentice-
Hall.
Tayo O.Adeyemi. (2006). COMPARISM BETWEEN INDUSTRALISED
BUILDING SYSTEMS AND CONVENTIONAL BUILDING SYSTEMS.
96
W.A. Thanoon. (2003). THE ESSENTIAL CHARACTERISTICS OF
INDUSTRIALISED BUILDING SYSTEM. International Conference on
Industrialsed Building System. Kuala Lumpur.
Wa’el Alaghbari et al. (2008). Factors Affecting Speed of Industrialized Building
System (IBS) Projects in Malaysia. 2nd INTERNATIONAL CONFERENCE
ON BUILT ENVIRONMENT IN DEVELOPING COUNTRIES (ICBEDC).
Warszawaski. (1999). Industrialized and Automated Building System.
Zawawi, m. (2009). Effective of industrialised bulidng system(IBS) implementation
for malaysia contruction industry. Faculty Of Civil Engineering Universiti
Teknologi Malaysia.
Blismas, N., et al. (2006). "Benefit evaluation for off‐site production in
construction." Construction Management and Economics 24(2): 121-130.
Farner, S. (1996). "Quality is still free: Making quality certain in uncertain times: By
Philip B. Crosby (McGraw-Hill, 1996), 264 pages, $24.95." Organizational
Dynamics 25(2): 89-90.
Malaysia, L. P. I. P. and M. C. I. D. Board (2008). Industri pembinaan pelan induk:
Malaysia 2006-2015, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia.
Ramly, A. (2004). Panduan kerja-kerja pemeriksaan kecacatan bangunan, Building &
Urban Development Institute.
97
Blismas, N., et al. (2006). "Benefit evaluation for off‐site production in construction."
Construction Management and Economics 24(2): 121-130.
Farner, S. (1996). "Quality is still free: Making quality certain in uncertain times: By Philip
B. Crosby (McGraw-Hill, 1996), 264 pages, $24.95." Organizational Dynamics 25(2): 89-
90.
Malaysia, L. P. I. P. and M. C. I. D. Board (2008). Industri pembinaan pelan induk:
Malaysia 2006-2015, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia.
Ramly, A. (2004). Panduan kerja-kerja pemeriksaan kecacatan bangunan, Building & Urban
Development Institute.
Borang Soal Selidik
JABATAN UKUR BAHAN
FAKULTI ALAM BINA
BORANG SOAL SELIDIK
Tajuk Kajian : Kecacatan Bangunan yang Mengunakan IBS
Objektif Kajian:
1. Mengenalpasti jenis kecacatan yang terdapat pada bangunan IBS.
2. Mengenal pasti punca berlakunya kecacatan pada bangunan IBS.
PENYELIDIK : MUHAMMAD IZZUL AIMAN BIN JOHARI
PENYELIA : DR. HAMIZAH LIYANA BINTI TAJUL ARIFFIN
KURSUS : SARJANA MUDA UKUR BAHAN
NO. K/P : 940905-11-5321
NO. KAD MATRIK : B15BE0095
NO. TELEFON : 019-9585288
BAHAGIAN A: LATAR BELAKANG
I) BANGUNAN IBS
Nama Bangunan IBS : __________________________________________
Umur Bangunan : ______________________________________________
II) RESPONDEN
1. Nama Responden : __________________________________________
2. Jawatan : __________________________________________
3. Tandatangan Responden : __________________________________________
4. Stamp Syarikat :
5. SISTEM IBS : ___________________________________________
____________________________________________
BAHAGIAN B : REKOD PEMERIKSAAN BANGUNAN
Sila bulatkan skala (1 hingga 5) yang mewakili tahap bagi setiap jenis
kecacatan
1=Tiada (Tidak pernah berlaku pada 5 tahun terdekat)
2=Kurang kerap (Berlaku sekurang-kurangnya 4 tahun sekali)
3=Sederhana (Berlaku sekurang-kurangnya 3 tahun sekali)
4=Kerap (Berlaku sekurang-kurangnya 2 tahun sekali)
5=Sangat kerap (Berlaku sekurang-kurangnya setahun sekali)
Sila tandakan ( √ ) pada punca kecacatan yang berkenaan dan
tinggalkan jika tiada.
KOD ELEMEN KOD BENTUK KECACATAN KOD SEBAB KECACATAN
A) TIANG A1) Keretakan Struktur Tiang A1-1) Rekabentuk
1 2 3 4 5 A1-2) Pengenapan
A1-3) Kegagalan Geologi
A1-4) Getaran
A1-5) Tanah Liat Mengecut
A2) Cat Mengelupas A2-1) Pancaran matahari
1 2 3 4 5 A2-2) Kelembapan
A2-3) Mutu Kerja Mengecat Rendah
A2-4) Mutu Bahan Binaan Rendah
A3) Tumbuhan Makrologi A3-1) Kelembapan
1 2 3 4 5
A3-2) Suhu sekeliling
A3-3) Pancaran matahari
B) RASUK B1) Keretakan Struktur Rasuk B1-1) Rekabentuk
1 2 3 4 5
B1-2) Pengenapan
B1-3) Kegagalan Geologi
B1-4) Getaran
B1-5) Tanah Liat Mengecut
B2) Cat Mengelupas B2-1) Pancaran matahari
1 2 3 4 5
B2-2) Kelembapan
B2-3) Mutu Kerja Mengecat Rendah
B2-4) Mutu Bahan Binaan Rendah
C) LANTAI C1) Keretakan Struktur Lantai C1-1) Rekabentuk
1 2 3 4 5
C1-2) Pengenapan
C1-3) Kegagalan Geologi
C1-4) Getaran
C1-5) Tanah Liat Mengecut
C2) Keretakan Lepaan Lantai C2-1) Pengenapan
1 2 3 4 5
C2-2) Getaran
C2-3) Suhu Sekeliling
C2-4) Mutu Kerja Lepaan Rendah
C3) Kecacatan Kemasan Lantai C3-1) Mutu Bahan Binaan Rendah
1 2 3 4 5
C3-2) Tindakbalas Kimia
C3-3) Mutu Kerja Pemasangan Rendah
C3-4) Tindakan Manusia
C4) Kelembapan Lantai C4-1) Mutu Kerja Rendah
1 2 3 4 5
C4-2) Kebocoran Paip
C4-3) Aktiviti Pengguna
C4-4) Rekabentuk
D) DINDING D1) Keretakan Struktur Dinding D1-1) Rekabentuk
1 2 3 4 5
D1-2) Pengenapan
D1-3) Kegagalan Geologi
D1-4) Getaran
D1-5) Tanah Liat Mengecut
D2) Keretakan Lepaan Dinding D2-1) Mutu Bahan Binaan Rendah
1 2 3 4 5
D2-2) Tindakbalas Kimia
D2-3) Mutu Kerja Lepaan Rendah
D2-4) Vadalisme
D3) Kecacatan Kemasan Dinding D3-1) Mutu Bahan Binaan Rendah
1 2 3 4 5
D3-2) Tindakbalas Kimia
D3-3) Mutu Kerja Pemasangan Rendah
D3-4) Tindakan Manusia
D4) Cat Mengelupas D4-1) Pancaran matahari
1 2 3 4 5
D4-2) Kelembapan
D4-3) Mutu Kerja Mengecat Rendah
D4-4) Mutu Bahan Binaan Rendah
D5) Kelembapan Dinding D5-1) Mutu Kerja Rendah
1 2 3 4 5
D5-2) Alam Sekitar
D5-3) Aktiviti Pengguna
D5-4) Rekabentuk
E) TANGGA E1) Keretakan Struktur Tangga E1-1) Rekabentuk
1 2 3 4 5
E1-2) Pengenapan
E1-3) Kegagalan Geologi
E1-4) Getaran
E2) Kecacatan "handrail & Balustrade" E2-1) Mutu Kerja Pemasangan Rendah
1 2 3 4 5
E2-2) Mutu Bahan Binaan Rendah
E2-3) Tindakan Manusia
E2-4) Rekabentuk
E3) Kecacatan Kemasan Tangga E3-1) Mutu Bahan Binaan Rendah
1 2 3 4 5
E3-2) Mutu Pemasangan Kerja Rendah
E3-3) Kelembapan
E3-4) Tindakan Manusia
F) BUMBUNG F1) Pereputan Pada Kekuda dan F1-1) Kelembapan
Kerangka Bumbung F1-2) Rekabentuk
1 2 3 4 5
F1-3) Mutu Bahan Binaan Rendah
F1-4) Serangan Serangga Perosak
F2) Kebocoran Kemasan Bumbung F2-1) Rekabentuk
1 2 3 4 5
F2-2) Mutu Bahan Binaan Rendah
F2-3) Mutu Kerja Pemasangan Rendah
JENIS-JENIS KECACATAN SELAIN DI ATAS SILA NYATAKAN DIBAWAH :
JENIS
KECACATAN Penerangan